#Garten #Keller #Terrasse #ruhig

SIE TRÄUMEN VON EINEM HAUS IN RUHELAGE IN EINER SCHÖNEN WOHNSIEDLUNG DER LANDESHAUPTSTADT ST. PÖLTEN Dann Sind Sie hier richtig! In exklusiver Lage einer ruhigen Seitengasse am Eisberg, der Top-Adresse Sankt Pöltens, wartet ein tolles Haus auf neue Eigentümer! Das ca. im Jahr 1978 erbaute Haus war stets nur im Eigentum von einer Familie und wurde in den letzten beiden Jahren umfangreich saniert (Fenster, Fußbodenheizung, Elektro- und Sanitärinstallationen, Isolierung, Küche usw.). Mit geringen Fertigstellungsarbeiten (wie Innentüren, restliche Sanitärkeramik und Fassadenanstrich) können Sie noch hervorragend eigene Vorstellungen verwirklichen. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 121,00 m² werden Sie genügend Platz zum geräumigen Wohnen vorfinden. Auf einer Ebene erwarten Sie neben dem großen Wohnzimmer und großer neu ausgestatteter Küche drei weitere Zimmer, ein Bad, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein WC. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die südseitig ausgerichtete Terrasse. Der Garten freut sich schon jetzt auf Sie. Verwirklichen Sie sich z. B. mit einer Terrasse nach Ihren Vorstellungen, mit einem Pool oder einem Badeteich Ihren Traum vom Garten nach genau Ihren Vorstellungen. Sie werden vom Charme dieser Liegenschaft, so nah am Zentrum einer Landeshauptstadt und doch wie am Land, begeistert sein. Hier macht Gartenarbeit einfach Spaß, aber auch so manche Home-Office-Arbeit lässt sich hier leichter erledigen. Dadurch werden Sie Ihre Arbeit nahezu wie Freizeitvergnügen erleben und den Begriff Work-Life-Balance neu definieren. Nach einem anstrengenden Tag findet man hier zur Ruhe. Sie können die Seele baumeln lassen bzw. werden Sie schöne freie Tage hier im Süden im Kreise Ihrer Liebsten und /oder mit Freunden im eigenen Paradies verbringen. UND! Das Haus ist vollunterkellert und sind in diesem Keller bereits erste entscheidende Arbeiten in Richtung Einlegerwohnung getan. Mit eigener Zugangsmöglichkeit, Fußbodenheizung und Raumaufteilungen, auch für Sanitärräumlichkeiten, ist die Basis dafür gegeben, dass Sie Ihr neues Eigenheim nach entsprechenden Fertigstellungsarbeiten in Zukunft zum Mehrgenerationen-Wohnen nutzen können. Für genügend Stauraum ist durch weitere Räumlichkeiten gesorgt. Die zentrale Beheizung des Hauses erfolgt über Gas. Der Anschluss eines Zusatzofens im Wohnzimmer an gut gelegener Stelle ist möglich und wurde diese Feuerstelle bis vor ca. 2 Jahren für die Beheizung mittels Schwedenofen genutzt. Die Infrastruktur der Landeshauptstadt St.Pölten spricht für sich selbst (Schulen, Kindergärten, Landesklinikum, zahlreiche Arztpraxen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kultureinrichtungen, Naherholungsgebiete usw.) und werden Sie diese zu schätzen wissen. Verkaufspreis: EUR 559.000,00 Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis + 20 % Umsatzsteuer Wir haben Ihr Interesse geweckt Dann freuen wir uns auf Sie, eine gemeinsame Besichtigung und Ihre Vorstellung wie Sie die Räumlichkeiten nutzen bzw. gestalten werden! Wir ersuche um Verständnis, dass wir aus organisatorischen und rechtlichen Gründen nur Anfragen unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (inkl. derzeitiger Wohnadresse) bearbeiten können. Herzlichen Dank dafür. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen in Bestlage in St.Pölten in der Brünner Straße! Ihre Sonnengarten Villa in St.Pölten: - Villa in Ziegelmassivbauweise - Inklusive ruhigen und sonnigen Grundstück mit 560m² im Alleineigentum - ENERGIEEFFIZIENZKLASSE A++ - Sie sparen Betriebskosten - österreichische Qualitätsprodukte - Ökologische Baustoffe - 246m² Nutzfläche und 166m² Wohnfläche - Großes sonnendurchflutetes Wohn-Esszimmer - Vier Schlafzimmer und drei Bäder - 80m² beheizte Vollunterkellerung inklusive zusätzlicher Dämmung - Photovoltaikanlage mit 10,25 k Wp zur eigenen Stromerzeugung - Batteriespeicheranlage für den erzeugten Strom - Kontrollierte Wohnraumlüftung für ein gesundes Raumklima - Luftwärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion inkl. 300l Warmwasserspeicher - Luftwärmepumpe und Wohnraumlüftung mit App-Steuerung - Inklusive elektrische Außenrollläden - Inklusive Insektenschutzgitter - Fertige Außenanlagen und PKW-Abstellplätze - Inklusive Garage für Ihre PKW - Inklusive Zaun um Ihr Grundstück - Inklusive Terrasse - Mitplanungsmöglichkeit - Ihr Haus komplett individuell - Provisionsfreier Preis belagsfertig Senden Sie uns eine unverbindliche Anfrage oder kontaktieren Sie uns unter [Tel] bzw. per Mail [Email] Sonnengarten Häuser werden Ziegelmassiv nach klima: aktiv zertifizierten Kriterien errichtet. Als Besitzer/in eines Sonnengarten Hauses profitieren Sie von einer sehr hohen Wohn- und Lebensqualität, sowie geringen Betriebskosten und leisten einen wichtigen Beitrag für den Umwelt- und Klimaschutz. Klima: aktiv ist eine Initiative des Bundesministerium für Umwelt (BMLFUW)! Die Verwendung ökologischer Baustoffe ist für uns selbstverständlich und wir legen großen Wert auf eine nachhaltige Bauweise. Wir gehen flexibel und unbürokratisch auf Ihre Wünsche ein - Gestalten Sie Ihr Sonnengarten Haus ganz nach Ihren Vorstellungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Villa #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen in Bestlage in St.Pölten in der Brünner Straße! Ihre Sonnengarten Villa in St.Pölten: • Villa in Ziegelmassivbauweise• Inklusive ruhigen und sonnigen Grundstück mit 560m² im Alleineigentum• ENERGIEEFFIZIENZKLASSE A++ - Sie sparen Betriebskosten• österreichische Qualitätsprodukte• Ökologische Baustoffe• 246m² Nutzfläche und 166m² Wohnfläche• Großes sonnendurchflutetes Wohn-Esszimmer• Vier Schlafzimmer und drei Bäder• 80m² beheizte Vollunterkellerung inklusive zusätzlicher Dämmung• Photovoltaikanlage mit 10,25 k Wp zur eigenen Stromerzeugung• Batteriespeicheranlage für den erzeugten Strom• Kontrollierte Wohnraumlüftung für ein gesundes Raumklima• Luftwärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion inkl. 300l Warmwasserspeicher• Luftwärmepumpe und Wohnraumlüftung mit App-Steuerung• Inklusive elektrische Außenrollläden• Inklusive Insektenschutzgitter• Fertige Außenanlagen und PKW-Abstellplätze• Inklusive Garage für Ihre PKW• Inklusive Zaun um Ihr Grundstück- Inklusive Terrasse• Mitplanungsmöglichkeit - Ihr Haus komplett individuell• Provisionsfreier Preis belagsfertig Senden Sie uns eine unverbindliche Anfrage oder kontaktieren Sie uns unter [Telefonnummer entfernt] bzw. per Mail [E-Mail-Adresse entfernt] Sonnengarten Häuser werden Ziegelmassiv nach klima: aktiv zertifizierten Kriterien errichtet. Als Besitzer/in eines Sonnengarten Hauses profitieren Sie von einer sehr hohen Wohn- und Lebensqualität, sowie geringen Betriebskosten und leisten einen wichtigen Beitrag für den Umwelt- und Klimaschutz. Klima: aktiv ist eine Initiative des Bundesministerium für Umwelt (BMLFUW)! Die Verwendung ökologischer Baustoffe ist für uns selbstverständlich und wir legen großen Wert auf eine nachhaltige Bauweise. Wir gehen flexibel und unbürokratisch auf Ihre Wünsche ein - Gestalten Sie Ihr Sonnengarten Haus ganz nach Ihren Vorstellungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.450m Apotheke <1.550m Klinik <4.875m Krankenhaus <1.725m Kinder & Schulen Schule <975m Kindergarten <350m Höhere Schule <1.775m Universität <2.075m Nahversorgung Supermarkt <1.225m Bäckerei <1.175m Einkaufszentrum <1.475m Sonstige Bank <1.550m Geldautomat <1.550m Polizei <1.175m Post <1.700m Verkehr Bus <400m Bahnhof <1.600m Autobahnanschluss <2.200m Flughafen <5.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zur Vermietung gelangt eine helle Wohnung im Zentrum von St.Pölten. Die hier angebotene Wohnung eröffnet auf 39 Quadratmetern genügend Platz zum Wohlfühlen. Dieses Wohnjuwel gliedert sich wie folgt: Vorraum Küche Wohn-Esszimmer Abstellraum Badezimmer mit WCWeiters besteht die Möglichkeit zusätzlich einen Garagenplatz anzumieten. Genügend Stauraum bietet die Wohnung durch ihr zugehöriges Kellerabteil. Direkt in unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Die Liegenschaft besticht mit einer ausgezeichneten Lage und Infrastruktur. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Wohngebäudes und der Bahnhof ist innerhalb von wenigen Gehminuten erreichbar. Die angegebene Miete versteht sich inklusive der anfallenden Betriebskosten jedoch exklusive der Kosten für Warmwasser und Heizung. Bei offenen Fragen oder einem Besichtigungswunsch stehen wir Ihnen jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Wohnen in Bestlage in St.Pölten in der Mörikestraße! Ihr Sonnengarten Haus in St.Pölten: - Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise - Inklusive ruhigen und sonnigen Grundstück - ENERGIEEFFIZIENZKLASSE A++ - Sie sparen Betriebskosten - österreichische Qualitätsprodukte - Ökologische Baustoffe - 186m² Nutzfläche und 122m² Wohnfläche - Großes sonnendurchflutetes Wohn-Esszimmer - Drei Schlafzimmer und großzügiges Familienbad - 64m² Vollunterkellerung inklusive zusätzlicher Dämmung - Photovoltaikanlage mit 4,92 k Wp zur eigenen Stromerzeugung - Kontrollierte Wohnraumlüftung für ein gesundes Raumklima - Luftwärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion inkl. 300l Warmwasserspeicher - Luftwärmepumpe und Wohnraumlüftung mit App-Steuerung - Inklusive Terrasse - Fertige Außenanlagen und PKW-Abstellplätze - Inklusive Carport für Ihre PKW - Inklusive Zaun um Ihr Grundstück - Inklusive Außenrollläden - Sicherheitseingangstüre - Mitplanungsmöglichkeit - Ihr Haus komplett individuell - Provisionsfreier Preis belagsfertig - Die Wohnbauförderung kann noch abgezogen werden Senden Sie uns eine unverbindliche Anfrage oder kontaktieren Sie uns unter [Tel] bzw. per Mail [Email] Sonnengarten Häuser werden Ziegelmassiv nach klima: aktiv zertifizierten Kriterien errichtet. Als Besitzer/in eines Sonnengarten Hauses profitieren Sie von einer sehr hohen Wohn- und Lebensqualität, sowie geringen Betriebskosten und leisten einen wichtigen Beitrag für den Umwelt- und Klimaschutz. Klima: aktiv ist eine Initiative des Bundesministerium für Umwelt (BMLFUW)! Die Verwendung ökologischer Baustoffe ist für uns selbstverständlich und wir legen großen Wert auf eine nachhaltige Bauweise. Wir gehen flexibel und unbürokratisch auf Ihre Wünsche ein - Gestalten Sie Ihr Sonnengarten Haus nach Ihren Vorstellungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Wohnen in Bestlage in St.Pölten in der Mörikestraße! Ihr Sonnengarten Haus in St.Pölten: - Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise - Inklusive ruhigen und sonnigen Grundstück - ENERGIEEFFIZIENZKLASSE A++ - Sie sparen Betriebskosten - österreichische Qualitätsprodukte - Ökologische Baustoffe - 186m² Nutzfläche und 122m² Wohnfläche - Großes sonnendurchflutetes Wohn-Esszimmer - Drei Schlafzimmer und großzügiges Familienbad - 64m² Vollunterkellerung inklusive zusätzlicher Dämmung - Photovoltaikanlage mit 4,92 k Wp zur eigenen Stromerzeugung - Kontrollierte Wohnraumlüftung für ein gesundes Raumklima - Luftwärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion inkl. 300l Warmwasserspeicher - Luftwärmepumpe und Wohnraumlüftung mit App-Steuerung - Inklusive Terrasse - Fertige Außenanlagen und PKW-Abstellplätze - Inklusive Carport für Ihre PKW - Inklusive Zaun um Ihr Grundstück - Inklusive Außenrollläden - Sicherheitseingangstüre - Mitplanungsmöglichkeit - Ihr Haus komplett individuell - Provisionsfreier Preis belagsfertig - Die Wohnbauförderung kann noch abgezogen werden Senden Sie uns eine unverbindliche Anfrage oder kontaktieren Sie uns unter [Tel] bzw. per Mail [Email] Sonnengarten Häuser werden Ziegelmassiv nach klima: aktiv zertifizierten Kriterien errichtet. Als Besitzer/in eines Sonnengarten Hauses profitieren Sie von einer sehr hohen Wohn- und Lebensqualität, sowie geringen Betriebskosten und leisten einen wichtigen Beitrag für den Umwelt- und Klimaschutz. Klima: aktiv ist eine Initiative des Bundesministerium für Umwelt (BMLFUW)! Die Verwendung ökologischer Baustoffe ist für uns selbstverständlich und wir legen großen Wert auf eine nachhaltige Bauweise. Wir gehen flexibel und unbürokratisch auf Ihre Wünsche ein - Gestalten Sie Ihr Sonnengarten Haus nach Ihren Vorstellungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

Du möchtest in deine erste eigene Wohnung ziehen? Dann bist du hier genau richtig. In unserer Anlage für "Junges Wohnen" stehen dir 29 Wohnungen zur Verfügung. Ein Garagenplatz und ein großzügiger Balkon runden das Angebot ab. Durch die günstige Lage erreichst du den Bahnhof in ca. 18 Minuten, die Innenstadt ist nur ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt.... [Mehr]

#Doppelhaus

Diese gepflegte Doppelhaushälfte am Eisberg befindet sich in einem guten Bau- und Erhaltungszustand. Hier können Sie ohne weiteren Aufwand sofort einziehen. Die Liegenschaft besticht durch die für ein Doppelhaus ungewöhnlich große Grundfläche auf zwei Parzellen. Die Gartenparzelle ist von einer Seitenstraße aus gut zugänglich und könnte unter Umständen auch für die Errichtung eines weiteren Wohnhauses angedacht werden. Derzeit befinden sich auf dem Grundstück neben dem Wohnhaus ein großzügiges Nebengebäude, eine Gartenhütte und ein Pool. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf. Das Haus selbst wurde 1927 errichtet, im Laufe der Jahre jedoch mehrmals saniert und präsentiert sich jetzt modern und ansprechend. Zum Wohnen sind hier keine weiteren Investitionen erforderlich. Beheizt wird das Haus mittels einer Gasetagenheizung. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Küche, großes Wohnzimmer, Wintergarten, Sommergarten Obergeschoß: Vorraum, drei Schlafzimmer, Badezimmer mit WC besondere Merkmale: großer Garten Gartenhaus mit Pool großzügiges Nebengebäude außenliegende Rollläden Wintergarten mit Beschattung, Sommergarten vor der Küche ansprechende, moderne Küche Alarmanlage Gasetagenheizung und zusätzlicher Kaminofen im Wohnzimmer Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2966002access Key=640d Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Ich suche dringend (ab 1. August) einen Nachmitter für meine Wohnung nähe Josefstraße , neben Gymnasium in St.Pölten. Die Wohnanlage ist umgeben mit einer ruhigen Hofanlage. Woungfläche 77 m² aufgeteilt auf 3 Zimmer, Balkon, Badewanne, (extra WC-Raum) und einen schönen Ausblick. Ein großes Kellerabteil ist vorhanden. Die Bruttomiete beträgt 910 Euro.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

Du möchtest in deine erste eigene Wohnung ziehen? Dann bist du hier genau richtig. In unserer Anlage für "Junges Wohnen" stehen dir 29 Wohnungen zur Verfügung. Ein Garagenplatz und ein großzügiger Balkon runden das Angebot ab. Durch die günstige Lage erreichst du den Bahnhof in ca. 18 Minuten, die Innenstadt ist nur ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt.... [Mehr]