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OKWohnung kaufen in 1160 Wien
Altbauwohnung in guter Lage zu verkaufen !
€ 107.135,-
1160 Wien / 30,61m² / 1,5 Zimmer
€ 3.500,- / m²
#Altbau
Charmante Altbauwohnung in der Arnethgasse 100, 1160 Wien – Stilvolles Wohnen im Herzen von Ottakring Lage: 1160 Wien, Arnethgasse 100Diese charmante Altbauwohnung vereint den unverwechselbaren Charakter des klassischen Wiener Wohnens mit modernem Wohnkomfort und erfüllt damit höchste Ansprüche an Lebensqualität. Gelegen im beliebten 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring, besticht die Liegenschaft durch ihre attraktive Kombination aus historischem Flair und urbaner Wohnqualität. Die Arnethgasse überzeugt durch ihre angenehm ruhige und zugleich zentrale Lage im Umfeld der Sandleitengasse, Maroltingergasse sowie der Klinik Ottakring. Dieses gewachsene Wohnviertel bietet eine ideale Infrastruktur und eignet sich perfekt für all jene, die das lebendige Stadtleben mit einer entspannten und gemütlichen Wohnatmosphäre verbinden möchten. Die Keyfacts : Wohnfläche: 30,61 m²Zimmer: 1,5Etage: 3.Stock Baujahr: 1900 Ausstattung: Hochwertige Parkettböden, hohe Decken, originale Stilelemente wie Türrahmen und Stuckverzierungen, Sanitäreinrichtungen Lage und Umgebung: Die Arnethgasse überzeugt durch ihre angenehm ruhige und zugleich zentrale Lage im Umfeld der Sandleitengasse, Maroltingergasse sowie der Klinik Ottakring. Dieses gewachsene Wohnviertel bietet eine ideale Infrastruktur und eignet sich perfekt für all jene, die das lebendige Stadtleben mit einer entspannten und gemütlichen Wohnatmosphäre verbinden möchten. Öffentliche Verkehrsanbindung: U3 (Station Ottakring), Straßenbahnlinien 44 und 46, sowie zahlreiche Busverbindungen 46A, 46B, N46, 45A und 48AEinkaufsmöglichkeiten: Direkt in der Nähe finden Sie Supermärkte, kleine Geschäfte und den beliebten Ottakringer Markt. Freizeitmöglichkeiten: Der Wilhelminenberg mit herrlichen Wanderwegen ist nicht weit entfernt, genauso wie das Ottakringer Brauereiareal mit seinen vielfältigen Kultur- und Gastronomieangeboten. Klinik Ottakring Energieausweis Die Energiekennzahl beträgt ca. 68,30 kWh/m2a, welcher der Klasse C entspricht. Wohnung Top 21Die Wohnung mit ca. 30,61 m² Wohnfläche befindet sich im 3.Obergeschoss. Die Wohnung ist seit Juni 2026 bestandsfrei . Kaufpreis Der Kaufpreis für Top 21 beläuft sich auf € 107.135, Provision Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Kaufvertragserrichtung: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen Für einen Besichtigungstermin bzw. Rückfragen steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 94,92m² / 3,5 Zimmer
€ 4.203,54 / m²
Willkommen in einem stilvollen Altbau mit klassischer Wiener Baugeschichte – in einem der charmantesten Teile des 15. Bezirks, auf der traditionsreichen Schweglerstraße, erwartet Sie diese großzügige und lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche. Die Wohnung liegt im 1. Liftstock eines gepflegten Jahrhundertwendehauses und besticht durch ihre hohen Decken, den offenen Grundriss und die durchdachte Raumaufteilung. Mit 3,5 Zimmern, einem großen Badezimmer, einem separaten WC sowie großzügigen Wohn- und Schlafräumen bietet dieses Objekt sowohl Familien als auch Paaren oder Singles mit Platzbedarf ein stilvolles Zuhause. Der 15. Bezirk war einst Teil der Vorstadtgemeinden Wiens und wurde 1890 eingemeindet. Die Schweglerstraße wurde nach Johann Schwegler benannt, einem bekannten Wiener Industriellen des 19. Jahrhunderts. Der Bezirk hat sich von einem klassischen Arbeiterbezirk zu einem der interessantesten, multikulturellen und urbanen Wohnviertel Wiens entwickelt – heute besonders beliebt bei jungen Familien, Kreativen und Anlegern. Sofort beziehbar! Eckdaten im Überblick: Adresse: Schweglerstraße, 1150 Wien Wohnfläche: ca. 95 m² Stockwerk: 1. Liftstock Zimmer: 3,5 Badezimmer: 1 großes Bad WC: Separat Beziehbar: Sofort Baujahr: um 1900 (Altbau, gepflegt) Zustand: Sehr gut, gepflegt, offen & hell Ausstattung und Highlights: Helle Altbauwohnung mit Flair Hohe Decken (typisch für Gründerzeitbauten) Gepflegter Zustand, sofort bezugsfertig Großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche Separates WC mit Handwaschbecken Schöne Bodenbeläge und original erhaltene Altbauelemente Lift vorhanden Offenes Wohnkonzept mit klarer Raumaufteilung Innenhofausrichtung und/oder Straßenblick (je nach Zimmern) Diese Altbauwohnung vereint historischen Charme, moderne Lebensqualität und eine zentrale, bestens angebundene Lage. Die Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, sofortiger Verfügbarkeit und hervorragender Infrastruktur macht dieses Objekt zu einer ideal geeigneten Immobilie für eine Familie. Kosten: KP: € 399.000,- Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. Mwst. Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Guelmami unter [E-Mail-Adresse entfernt]Weitere Objekte auf: www.stadtquartier.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 70,74m²
€ 2.100,- / m²
Unbefristet vermietete Anlegerwohnung - Altbau In begehrter Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese charmante, unbefristet vermietete Altbauwohnung zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in einem stilvoll sanierten Jahrhundertwendehaus. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 70,74 m², durch das bestehende unbefristete Mietverhältnis eignet sich das Objekt insbesondere als nachhaltige Kapitalanlage mit langfristiger Wertentwicklung in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens. Der derzeitige Hauptmietzins (HMZ) beträgt ca.€ 101,04 netto zzgl. 10 % USt. Die monatlichen Betriebskosten betragen ca.€ 136,46 zzgl. 10 % USt. Kaufpreis: € 148.554,-Eckdaten Wohnfläche: ca. 70,74 m²Baujahr: ca. 1952 Altbau Haus Lage Die Säulengasse befindet sich im Herzen des Alsergrunds und zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Wiens. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. In wenigen Gehminuten erreichbar: U-Bahn-Station Straßenbahn und Bus Universitäten und Schulen Ärzte, Kliniken und Krankenhäuser Supermärkte und Nahversorger Cafés und Restaurants Nebenkosten Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % zzgl. Barauslagen und Beglaubigungen Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kontakt & Besichtigung David Moshaev Geschäftsführender Gesellschafter ADAMANT Immobilien GmbH[Telefonnummer entfernt] ✉️ [E-Mail-Adresse entfernt] www.adamant-immobilien.at Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Informationen, Unterlagen und Pläne wurden uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Insbesondere sind Flächenangaben, Ausstattungsmerkmale, Baujahr, Nutzungs- und Genehmigungssituationen sowie sonstige objektrelevante Informationen vom Kauf- bzw. Mietinteressenten eigenständig zu überprüfen. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Haftung unseres Büros für Schäden materieller oder immaterieller Art, die aus der Nutzung oder dem Vertrauen auf die bereitgestellten Informationen entstehen, ist – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
3-Zimmer-Altbauwohnung mit Loggia!
€ 639.000,-
1180 Wien / 91m² / 3 Zimmer
€ 7.021,98 / m²
#Altbau #Balkon #hell #ruhig
Der Personenlift führt direkt in ihre Wohnung- helle Altbauwohnung mit Erkerzimmer im 18. Bezirk Zum Verkauf gelangt eine ca. 97 m² große 3-Zimmer Altbau-Wohnung mit Loggia ca. 6,17 m² in bester Lage des 18. Wiener Gemeindebezirk gelegen. In diesem repräsentativen, früh historischen Gründerzeithaus befindet sich eine lichtdurchflutete Wohnung, welche mit ihrem wundervollen Charm im Altbaustil besticht und gleichzeitig den gehobenen Ansprüchen an einen modernen und komfortablen Lebensstil entspricht. Durch eine gute Raumaufteilung wird jeder m² der Wohnung optimal genutzt. Eine besondere Ruhe Oase bietet die 6,17 m² große Loggia, von der aus man auf Grünes blickt. Raumaufteilung lt. Entwurf Top 9, 2. Liftstock Vorraum mit Liftausgang Wohnzimmer Zimmer Zimmer Küche Badezimmer Separates WC Abstellraum Loggia Haus: Die Wohnung befindet sich im 2. OG. eines wunderschönen Altbaus mit Aufzugsanlage. Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand. Der Personenlift führt direkt in die Wohnung. Preis: Der Preis für diese Wohnung beträgt € 669.000- Lage: In der unmittelbaren Umgebung befinden sich alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmitteleinzelhandel, Apotheke, Drogerien, diverse Restaurants, Bars und Cafés, etc.) sowie Schulen, das Magistrat des 18. Bezirks und das "Rampenlicht Theater". Die schönen Freizeitoasen Sternwartepark und Währinger Park bieten zudem Erholung in der nächsten Nähe. Verkehrsanbindung: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann als sehr gut bezeichnet werden: U-Bahn U6 Währinger Straße Straßenbahnlinie 40 Buslinie N41 Vertragserrichtung: Die Errichtung des Kaufvertrages wird durch den Eigentümer noch bekannt gegeben. Besichtigungen sind ab sofort möglich! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen, Anfragen richten Sie bitte per Mail an [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vor registrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Helmut Wolkersberger [Tel] oder per Mail an [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 4020 Linz
Altbauwohnung mit Flair im Zentrum von Linz!
€ 329.000,-
4020 Linz / 100,59m² / 4 Zimmer
€ 3.270,70 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
Stilvolle 4 Zimmer-Altbauwohnung mit Charme in Linz! Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung mit Charakter, Großzügigkeit und klassischem Wohngefühl? Dann könnte diese 4-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie sein. Bereits beim Betreten entfaltet die Wohnung ihren besonderen Reiz: hohe Räume, große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche und gleichzeitig elegante Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der traditionelle Kachelofen, der nicht nur optisch beeindruckt, sondern auch ein Gefühl von Wärme und Gemütlichkeit vermittelt. Die vier Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die Raumaufteilung ist großzügig und schafft ein angenehmes Wohngefühl mit viel Platz zur Entfaltung. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1913 und verleiht der Wohnung den typischen Altbau-Charme, während sich die Einheit selbst in einem guten Zustand befindet. Raumaufteilung & Ausstattung: Wohnfläche: ca. 97,63 m² 4 großzügige Zimmer Badezimmer und WC Separate Küche Garderobenbereich Kellerabteil Highlights: Klassischer Altbau mit viel Charakter Großzügige, helle Räume Stilvoller Kachelofen als Blickfang Gute Raumaufteilung Sehr gute Verkehrsanbindung Lage: Die Wohnung befindet sich in Linz in einer gut angebundenen Lage. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in alle Teile der Stadt. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Infrastruktur und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Fazit: Diese Wohnung vereint klassischen Altbau-Charme mit großzügigem Wohnraum und guter Lage. Ein Zuhause für alle, die Wert auf Stil, Raum und eine besondere Atmosphäre legen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 60.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AFür Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
€ 349.700,-
1100 Wien / 87m² / 3,5 Zimmer
€ 4.019,54 / m²
#Altbau
In einer der besten Lagen des 10. Bezirks gelangt diese schön sanierte Altbauwohnung zum Verkauf, die durch Ihre optimale Aufteilung und Geräumigkeit beeindruckt. Die Wohnung ist wunderschön gestaltet und bietet jede Menge Raum zur persönlichen Entfaltung. Ideal für Familien, welche die Lage zwischen dem Zentrum der Stadt und dem Erholungsgebiet Wienerberg genießen wollen. Die Wohnung bietet jedenfalls den notwendigen Freiraum, um sich seine persönlichen Wohnträume erfüllen zu können. Mehrere Straßenbahnlinien und der Matzleinsdorferplatz sind fußläufig sofort erreichbar sind. Weiters verspricht die geplante Erweiterung der Linien U2 und U5 eine unvergleichliche öffentliche Anbindung in Wien. Bereits jetzt erreichen Sie in 25 Minuten das Zentrum der Stadt. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss über dem Hochparterre (entspricht etwa dem 1,5. Stock) und verfügt über folgende Raumaufteilung: - Geräumiges Vorzimmer - Wunderschöner Flur - Großes Wohnzimmer - Moderne Küche - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Kabinett - Bad mit Dusche - WC Geheizt wird via Gas-Kombitherme. Die Betriebskosten liegen bei niedrigen 183,32 ? (netto) monatlich. Ein erster Eindruck gleich über den Virtuellen- Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3156802? access Key=6a35 Gerne können Sie Ihre maßgeschneiderte Finanzierung über uns Anfragen. Ihr Interesse ist geweckt? Senden Sie uns Ihre Anfrage, gerne vereinbaren wir danach Ihren Besichtigungstermin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <225m Klinik <425m Krankenhaus <375m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <275m Universität <1.550m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <525m Bank <525m Post <525m Polizei <775m Verkehr Bus <125m U-Bahn <700m Straßenbahn <125m Bahnhof <675m Au... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
Stilvolle Altbauwohnung in der Koschatstraße
€ 465.000,-
9020 Klagenfurt / 133,97m² / 4 Zimmer
€ 3.470,93 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil
Diese hochwertig sanierte Altbauwohnung befindet sich in der Koschatstraße in Klagenfurt in einer architektonisch markanten und denkmalgeschützten Wohnanlage. Die Wohnung liegt im Hochparterre und verbindet den Charakter eines klassischen Altbaus mit einer modernen, hochwertigen Innenausstattung. Die Wohnung verfügt über ca. 133 m² Wohnfläche sowie über eine ca. 3 m² große Loggia mit nördlicher Ausrichtung. Die Raumaufteilung ist großzügig und alltagstauglich gestaltet. Zur Verfügung stehen drei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine offene Küche mit Essbereich sowie ein Hauswirtschaftsraum. Ergänzt wird das Angebot durch ein ca. 8 m² großes Kellerabteil. Die Wohnung wurde vor rund acht Jahren umfassend saniert und präsentiert sich in entsprechend gepflegtem und modernisiertem Zustand. Gleichzeitig sind viele klassische Altbaumerkmale erhalten geblieben, die der Wohnung ihren besonderen Charakter verleihen. Das Gebäude selbst ist Teil der bekannten Wohnanlage Dreadnought, einem markanten Großwohnblock, der in den Jahren 1929 bis 1934 nach Plänen von Sigmund Schiffl in den sachlichen Formen der Hoffmann-Schule errichtet wurde. Charakteristisch sind die gegliederte Fassade, die großzügigen Grundrisse und die klare architektonische Handschrift dieser Zeit. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar. Möbel können ebenfalls nach Vereinbarung übernommen werden. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizung und Warmwasser betragen derzeit ca. EUR 630, . Highlights auf einen Blick • ca. 133 m² Wohnfläche • ca. 3 m² Loggia • Hochparterre • 3 Schlafzimmer • großes Wohnzimmer • offene Küche mit Essbereich • Hauswirtschaftsraum • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • ca. 8 m² Kellerabteil • hochwertig saniert vor ca. 8 Jahren • stilvolle Altbauelemente • denkmalgeschützte Wohnanlage • Möbel nach Absprache • verfügbar nach Absprache • Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser ca. EUR 630, monatlich Für nähere Informationen oder für eine Besichtigungstermin kontaktieren sie uns unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt] Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis • Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis (Bei nachgewiesenem dringendem Wohnbedarf kann eine Befreiung von der Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich sein) • Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt • Vertragserrichtungskosten: gemäß Tarif des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars zzgl. Barauslagen Rechtlicher Hinweis: Die angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Flächenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber besteht. Hinweis gemäß Maklergesetz: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
Moderne Altbauwohnung in Top Lage!
€ 299.000,-
1150 Wien, Beckmanngasse, Johnstraße / 66,39m² / 3 Zimmer
€ 4.503,69 / m²
#Altbau #Kellerabteil
Exklusive Altbauwohnung in Top Lage! Moderne Eigentumswohnung in Top Lage, öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe, hochwertiger Allgemeinzustand; Lage: Das Wohnhaus befindet sich in attraktiver Lage nahe der Johnstraße im 15. Bezirk. Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto ist die Wohnung optimal erreichbar. Die sehr gute Lage zeigt sich zudem in der hervorragend ausgebauten Infrastruktur sowie in den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Beschreibung/Raumprogramm: Die Wohnung im Ausmaß von ca. 66,39 m² befindet sich im 2. Stock einer kleineren Wohnhausanlage und gliedert sich in: Vorzimmer, Kochnische, Schlafzimmer, kleines Schlafzimmer, Wohnzimmer, Duschbad und WC; Der Wohnung ist weiters ein Kellerabteil zugeordnet. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn in unmittelbarer Nähe (U3 - Johnstraße) Parkmöglichkeit: Zahlreiche Parkplätze stehen am Rand der umliegenden Straßen zur Verfügung. Beheizung/Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung der Wohnung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung. (Fußbodenheizung) Monatliche Kosten der Wohnung: Die monatlichen Kosten von EUR 343,05 beinhalten neben den Betriebskosten, die Verwaltungskosten, die Rücklage und die gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Instandhaltungsrücklage: Die Instandhaltungsrücklage für die gesamte Liegenschaft weist zum Stichtag 01.11.2025 laut Angaben der Hausverwaltung ein Guthaben von ca. EUR 44.043,97 auf. Es wird darauf hingewiesen, dass in nächster Zeit einige Sanierungen anstehen (siehe Anhang Vorausschau). Kaufpreis: Der unverbindliche, geldlastenfreie Kaufpreis beträgt EUR 299.000,- Nebenkosten: Als Kaufnebenkosten ist mit ca. 10 % des Kaufpreises zu rechnen. Dies beinhaltet sowohl die Vermittlungsprovision als auch die Notars- oder Anwaltskosten, Grundbucheintragung, Grunderwerbssteuer, usw. Verfügbarkeit: Die steht ab sofort zur Verfügung. Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
Elegante Altbauwohnung, mit Charakter
€ 370.000,-
1160 Wien,Ottakring / 75,15m² / 4 Zimmer
€ 4.923,49 / m²
#Büro #Altbau #Garten #Kellerabteil #hell
Diese charmante Altbauwohnung , mit 74,8m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 4 Zimmer, bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und praktisches Leben brauchen. Das erste, was Ihnen auffallen wird, wenn Sie diese Wohnung betreten, ist die stilgerechte, ansprechende Einrichtung und die hohen hellen Räume. Gleich nach dem Eingangsbereich erwartet Sie das Esszimmer mit dem urigen alten Küchenofen, der nicht nur ein nettes Deko-Element ist, sondern auch jederzeit noch beheizt werden kann. Im Anschluss gelangen Sie in das Wohnzimmer, der perfekte Ort, um sich nach einem langen Tag zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen. Vom offenen Essbereich geht es auch in die kleine gut ausgestattete Küche und weiter ins gemütliche Büro. Weiters steht Ihnen ein großes einladendes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein WC zur Verfügung. Die Fenster des Schlafzimmers zeigen in den gemütlichen begrünten Innenhof und sind so vom Straßenlärm abgewendet. Die Gas-Etagenheizung sorgt für angenehme Wärme im Winter und ist auch für die Warmwasserproduktion zuständig. In dem Wohnhaus befinden sich nur 9 Wohnungen, das heißt Sie bewohnen eine halbe Etage und haben so Fenster richtung Straße und Richtung Gemeinschaftsgarten. Der Personenaufzug bringt Sie nicht nur mühelos in Ihre Wohnung, sondern auch bis in den Keller, wo Ihr eigenes Kellerabteil, ein Gemeinschafts- Wasch- und Trockenraum sowie der Fahrradraum, Ihnen das Leben erleichtern. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Gemeinschaftsgarten, der Sie mitten in der Stadt zum Durchatmen im Grünen einlädt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, denn in unmittelbarer Nähe finden Sie Busse, U-Bahnen, Straßenbahnen und den Bahnhof. Somit sind Sie schnell und bequem in der ganzen Stadt unterwegs. Auch die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig, denn in der Umgebung gibt es Parks, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese attraktive Wohnung. Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Gegenden Wiens und genießen Sie das Leben in vollen Zügen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 127,71m² / 5 Zimmer
€ 7.791,09 / m²
#Altbau #Kellerabteil
Zum Verkauf gelangt eine 2010 umfassend sanierte wunderschöne Altbauwohnung mit Blick auf den Aumannplatz. Die Wohnung ist im 2. Stock gelegen und über wenige Stufen mit dem Lift zu erreichen. Die Lage ist perfekt: in wenigen Minuten erreicht man zu Fuß Geschäfte des täglichen Bedarfs, einen Bankomat, Restaurants, Schulen und die Straßenbahnen 40 & 41 mit direkter Anbindung an die Stadt. Der Kutschkermarkt, das Gersthofer Platzl und der Türkenschanzpark befinden sich in nur wenige Minuten entfernt. RAUMAUFTEILUNG: Großer Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer, zwei große und ein kleines Schlafzimmer (im kleinen Schlafzimmer befinden sich auch Anschlüsse für die Küche, falls die Küche separat sein soll), ein großes Bad mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, ein kleines Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, 2 WC. AUSSTATTUNG: Fischgrätparkett in den Wohnräumen, Fliesen in den Bädern Vollausgestattete Tischlerküche mit Miele Geräten (Induktionskochfeld, Backofen mit Wärmelade, Dampfgarer, Kühl- Gefrierkombination) Doppelflügeltüren Sanierte Kastenfenster straßenseitig, Verbundfenster hofseitig Gegensprechanlage Kellerabteil Paketboxen & Fahrradabstellraum ELEGANT PERIOD APARTMENT LOCATED ON AUMANNPLATZ | 3 BEDROOMS | 2 BATHROOMSDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 184m² / 7 Zimmer
€ 6.494,57 / m²
#Villa #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Objektbeschreibung In der Villa Verde bietet Ihnen diese charmante, ca. 184 m² große 7-Zimmer Wohnung eine einzigartige Kombination aus Großzügigkeit, Altbauflair und Natur. In diesem exquisiten Zuhause mit einem großzügigen Garten samt wunderbarem Blick ins Grüne, erleben Sie den historischen Zauber vergangener Zeiten. Diese Altbauwohnung verteilt sich auf 7 großzügige Zimmer die besonders viel Platz für die gesamte Familie bieten. Beim Betreten finden Sie sich im langläufigen ca. 29 m² großen repräsentativen Entree wieder, von hier gelangt man in alle Zimmer dieser Altbauresidenz. Durch die eleganten Doppelflügeltüren tritt man in das lichtdurchflutete, ca. 38 m² große Esszimmer, der unmittelbar anschließende Wintergarten gibt einen malerischen Blick in die grüne Umgebung und auf den Leopoldsberg preis. Ebenfalls durch stilvolle Doppelflügeltüren, die den Altbaucharakter dieser Wohnung unterstreichen, gelangt man in das angrenzende großzügige Wohnzimmer. Hier erleben Sie die Geschichte des Hauses, eingebettet in die Gegenwart - hohe Decken, raffinierte Stuckarbeiten und ein wunderschöner Parkettboden schaffen eine einladende & gemütliche Atmosphäre. Der perfekte Ort für entspannte Abende und geselliges Beisammensein. Die separate Küche lässt sich ebenfalls durch das Öffnen der Doppelflügeltüren mit dem Esszimmer verbinden, sie bietet reichlich Platz, um all Ihre Design Ansprüche bei gleichzeitiger Funktionalität zu realisieren. Ein absoluter Lieblingsort für kulinarische Genießer. Ein eigenes ca. 10 m² großes Arbeitszimmer, mit Blick in den Garten schafft eine inspirierende Umgebung für produktives Arbeiten & kreatives Denken in den eigenen 4 Wänden. Auf der anderen Seite des langläufigen Entrees liegen die drei Schlafzimmer der Wohnung, wobei einer dieser Räume bisher als Salon genutzt wurde. Zwei weitere großzügige Schlafzimmer schaffen einen privaten Rückzugsort für Gäste & Familie und sind hell und freundlich gestaltet. Ihr Zuhause Mitten im Grünen Im Garten können Sie die warme Atmosphäre der Abendsonne genießen, den Tag ausklingen lassen und dabei den herrlichen Blick ins Grüne bis hin zu den fernen glitzernden Lichtern der Weltstadt Wien genießen. TOP 2 Wohnungs-Layout Diese ca. 184 m² große 7-Zimmer Wohnung mit Balkon und atemberaubendem Fernblick hat folgende Raumaufteilung (gerundet): Entree / Gang ca. 29 m² Wohnzimmer ca. 29 m² Repräsentatives Esszimmer & Wintergarten ca. 38 m² Separate Küche ca. 15 m² + Speis ca. 2 m² Arbeitszimmer ca. 10 m² Master Bedroom bzw. Salon ca. 30 m² Schlafzimmer ca. 16 m² Schlafzimmer ca. 15 m² Badezimmer ca. 9 m² WC ca. 3 m² Abstellraum ca. 1 m² Die Wohnung kann mit überschaubarem Sanierungsaufwand in Stand gesetzt werden und in neuem Glanz erstrahlen. Im Herzen von Klosterneuburg - Stadtnah und Stadtfern Die malerische Stadt Klosterneuburg ist für ihr grünes und naturschönes Umfeld bekannt. Die idyllische Umgebung, die von üppigem Grün und dem Flair des Stiftsorts Klosterneuburg geprägt ist, verleiht diesem Ort eine ganz besondere Atmosphäre. Spaziergänge in den nahe gelegenen Weinbergen, Besuche des Stifts oder Ausflüge in den Wienerwald - hier gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die die Lebensqualität der Bewohner bereichern. Klosterneuburg bietet die perfekte Mischung aus Natur und Freizeitaktivitäten, ohne dass man dabei auf den urbanen Charme & das bunte Kulturprogramm von Wien verzichten muss. Es ist ein Ort, der Ruhe und Erholung in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten einer Weltstadt. Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage, um sich die ersten Besichtigungstermine zu sichern! Lage: Die Immobilie befindet sich in der Stadt Klosterneuburg in Niederösterreich, in der Nähe von Wien. In unmittelbarer Nähe gibt es verschiedene Annehmlichkeiten wie einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule und einen Kindergarten, die alle zu Fuß erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, darunter ein Supermarkt und eine Bäckerei. Banken, Geldautomaten und eine Postfiliale sind ebenfalls... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 73,31m² / 3 Zimmer
€ 5.306,23 / m²
#Altbau #Erstbezug
Sturzgasse - Das Leben in der Stadt Im Haus befindet sich kein Personenlift. Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Sturzgasse 44 befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 15. Wiener Gemeindebezirks. Nach aufwendiger Renovierung der eleganten Gründerzeitfassade wurden auch sämtliche Allgemeinflächen des Hauses mit viel Liebe zum Detail saniert. Das Zinshaus verfügt über 3 Regelgeschoße. Zum Verkauf gelangen 11 Wohnungen und eine Geschäftsfläche, davon sind 8 Wohnungen top saniert und hochwertig ausgestattet, die restlichen 3 Wohnungen werden als gepflegte Wohnungen im IST-Zustand verkauft. Neben der sehr guten Verkehrsmittelanbindung bietet die Lage auch eine ausgezeichnete Nahversorgung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Parkanlagen und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist optimal, da fußläufig alle Bedürfnisse des täglichen Alltags gedeckt werden. Nur ein paar Minuten entfernt liegt auch der Meiselmarkt, welcher mit lukullischen Köstlichkeiten aus aller Welt an die Marktstände lockt. Die U-Bahn-Station U3 "Johnstraße" ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bietet somit einen perfekten Anschluss in die Innenstadt. Highlights Ausstattung Nach modernsten Standards renoviert Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegungmoderne Decken- und Wandbeleuchtunghochwertige Sanitär- & Badausstattung Großformat Feinsteinzeug Vollholz Kassettentüren Fußbodenheizung Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis – professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Jetzt bis zu 25.000 € sparen! Für diese Wohnung übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühren im Rahmen der 3SI Gebühren-Aktion. Alle Details: www.3si.at/de/gebuehren-aktion Top 20Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer Altbauwohnung im 2. Stock. Die Stilaltbau-Wohnung wurde vor kurzem saniert und verfügt über einen Fischgrät-Eichenparkett und ist mit stilvollen Kassettentüren ausgestattet. Eleganter Deckenstuck und feine Vertäfelungen unterstreichen den einzigartigen Alt-Wien-Charakter. Das Bad und das WC bestechen durch hochwertige Marken-Armaturen & Keramiken. Diese ansprechende Wohneinheit überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung. Die Aufteilung ist wie folgt: Vorraumgroßzügige Wohnküche Zimmer Zimmer Badezimmer Toilette mit Handwaschbecken Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <125m Klinik <550m Krankenhaus <1.900m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <225m Universität <675m Höhere Schule <1.050m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <150m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <125m Polizei <200m Verkehr Bus <75m U-Bahn <125m Straßenbahn <125m Bahnhof <100m Autobahnanschluss <4.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
