#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sehr gemütlicher Bungalow in sehr ruhiger Lage bestehend aus Vorraum, Bad, Wc, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, gr. Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf eine südseitige Terrasse. Das Haus ist vollunterkellert mit mehreren Räumen, beheizt wird mit einer Öl-Holz Zentralheizung. Ein wunderschöner Garten uneinsehbar mit Altbaumbestand sowie eine Garage und ein Autoabstellplatz stehen zur Verfügung. Ein super Preis nur 299.000.-€Für Besichtigungen stehe ich gerne zu Verfügung [Telefonnummer entfernt] Fr. Barbanek Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.500m Klinik <9.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <7.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese helle Neubauwohnung wird nach Erstbezug neu vermietet. Sie ist wie folgt aufgeteilt: Wohnzimmer, Küche u. Essbereich, Badezimmer, WC, Abstellraum, Schlafzimmer mit begehbarem Ankleideraum, Balkon. Die gesamte Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt. Alle Räume bis auf das Schlafzimmer sind ausgefliest (Schlafzimmer ist mit Laminat ausgelegt). In der Gesamtbelastung in Höhe von 742,02 sind Miete, Betriebskosten, Heizakonto und ein Parkplatz direkt vor der Anlage bereits eingerechnet. Gegen Gebühr kann ein zweiter Parkplatz angemietet werden. Es ist KEINE MARKLERPROVISION zu tragen. Zu Beginn sind lediglich 2226,06 Euro als Kaution zu hinterlegen und 504,00 Euro für die Ausfertigung des Mietvertrages zu entrichten. Für die neue Küche (1Jahr alt) und den neu montierten Rolläden verlangen wir eine Ablöse von insgesamt 1.000 Euro. In der Anlage sind Hunde erlaubt. Sie ist ab 01.01.16. Zu vergeben, eventuell sogar schon Anfang Dezember. Apotheke, Penny, Billa und Bahnhof sind zu Fuß zu erreichen. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses im Jahr 1987 errichtete Einfamilienhaus in sonniger Ruhelage in der Maria Theresien Siedlung in Eggendorf. Dieses Haus befindet sich auf einem großzügigen Eckgrundstück, welches sich über ca. 713m² erstreckt. Bereits vor dem betreten des Hauses kann man sein Auto bequem vor der Eingangstüre abstellen. Das Haus und der Garten mit Freiflächen teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss (ca.55,26m²) - ein geräumiger Vorraum mit genügend Platz für die Garderobe - ein Abstellraum - eine separate Toilette - ein großer und offener Wohn-/ Essbereich - offene Küche mit Speis Dachgeschoss (ca.40,27m²) - Schlafzimmer mit praktischem Schrankraum - zwei weitere Zimmer - ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC Keller (ca.49,47m²) - großräumiges Kellerzimmer - Technikraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss - Infrarotkabine Außenbereich - Einfahrt mit Platz für bis zu 4 Fahrzeuge - sehr große, teils überdachte Terrasse mit gemauertem Grill - Hochbeet - weitreichende Grünfläche - Gartenhaus (ehemalige Garage) Über wenige Stiegen gelangt man in das Vorzimmer. Linker Hand gelangen Sie zum separaten WC, rechter Hand zu einem sehr praktischen Abstellraum sowie zum sehr großen Wohnraum mit offener Küche. Dieser bietet genügend Platz für einen freundlichen Essbereich und eine große, gemütliche Eck-Couch zum Entspannen. Hier sorgt ein Schwedenofen an kalten Wintertagen für wohlige Wärme. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die herrliche teils überdachte Terrasse mit gemauerten Grillplatz. - Der perfekte Ort für einen netten Grillabend. Zurück im Vorraum gelangt man über die offenen Stiegen in das Dachgeschoss, und steht direkt im zentralen Flur. Dieser führt in ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette sowie in drei weitere sehr gemütliche Zimmer. Der Keller verfügt über einen Technikraum mit viel Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner, eine Infrarotkabine und einen weiteren sehr geräumigen Raum. Neben der Terrasse, verfügt der Garten weiters über große Grünflächen ein Hochbeet und ein sehr praktisches Gartenhaus mit reichlich Stauraum. Dieses kann mit ein wenig Aufwand wieder zur Garage umfunktioniert werden. Lage und Infrastruktur: Die Siedlung Maria Theresia ist ein Gemeindeteil von Eggendorf und befindet sich im Gebiet des Steinfeldes. Fußläufig erreicht man in wenigen Minuten sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch ein Kindergarten eine Bushaltestelle, ein Tennisplatz eine Zahnarztpraxis und ein Tierarzt sowie Heurigenlokale und Gasthäuser sind in naher Umgebung. Von der Nachbargemeinde Felixdorf aus fährt ein Zug nach Wien und Wiener Neustadt. Lassen Sie sich dieses wunderbare Haus nicht entgehen und rufen Sie mich gleich an, um einen Termin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie! Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses im JAHR 1987 errichtete Einfamilienhaus in SONNIGER RUHELAGE in der Maria Theresien Siedlung in Eggendorf. Dieses Haus befindet sich auf einem großzügigen ECKGRUNDSTÜCK, welches sich über ca. 713M² erstreckt. Bereits vor dem betreten des Hauses kann man sein AUTO bequem vor der Eingangstüre abstellen. Das Haus und der Garten mit Freiflächen teilt sich wie folgt auf: ERDGESCHOSS (ca.55,26m²) - ein geräumiger VORRAUM mit genügend Platz für die Garderobe - ein ABSTELLRAUM - eine separate Toilette - ein großer und offener WOHN-/ ESSBEREICH - offene KÜCHE mit SPEIS DACHGESCHOSS (ca.40,27m²) - SCHLAFZIMMER mit praktischem SCHRANKRAUM - ZWEI weitere ZIMMER - ein BADEZIMMER mit BADEWANNE, DUSCHE und WC KELLER (ca.49,47m²) - großräumiges KELLERZIMMER - Technikraum mit WASCHMASCHINEN- UND TROCKNERANSCHLUSS - INFRAROTKABINE AUSSENBEREICH - EINFAHRT mit Platz für bis zu 4 FAHRZEUGE - sehr große, teils überdachte TERRASSE mit GEMAUERTEM GRILL - HOCHBEET - weitreichende GRÜNFLÄCHE - GARTENHAUS (ehemalige Garage) Über wenige Stiegen gelangt man in das VORZIMMER. Linker Hand gelangen Sie zum SEPARATEN WC, rechter Hand zu einem sehr praktischen ABSTELLRAUM sowie zum sehr GROSSEN WOHNRAUM MIT OFFENER KÜCHE. Dieser bietet genügend Platz für einen freundlichen ESSBEREICH und eine GROSSE, GEMÜTLICHE ECK-COUCH zum Entspannen. Hier sorgt ein SCHWEDENOFEN an kalten Wintertagen für wohlige Wärme. Vom WOHNZIMMER aus gelangt man auf die herrliche teils überdachte Terrasse mit gemauerten GRILLPLATZ. - Der perfekte Ort für einen netten GRILLABEND. Zurück im VORRAUM gelangt man über die OFFENEN STIEGEN in das DACHGESCHOSS, und steht direkt im ZENTRALEN FLUR. Dieser führt in ein BADEZIMMER mit BADEWANNE, DUSCHE und TOILETTE SOWIE in DREI weitere sehr gemütliche ZIMMER. Der Keller verfügt über einen TECHNIKRAUM mit viel STAURAUM und Platz für WASCHMASCHINE und TROCKNER, eine INFRAROTKABINE und einen weiteren sehr geräumigen RAUM. Neben der TERRASSE, verfügt der Garten weiters über große GRÜNFLÄCHEN ein HOCHBEET und ein sehr praktisches GARTENHAUS mit reichlich Stauraum. Dieses kann mit ein wenig Aufwand wieder zur Garage umfunktioniert werden. LAGE UND INFRASTRUKTUR: Die SIEDLUNG MARIA THERESIA ist ein Gemeindeteil von Eggendorf und befindet sich im Gebiet des Steinfeldes. Fußläufig erreicht man in wenigen Minuten sämtliche GESCHÄFTE DES TÄGLICHEN BEDARFS. Auch ein KINDERGARTEN eine BUSHALTESTELLE, ein TENNISPLATZ eine ZAHNARZTPRAXIS und ein TIERARZT sowie HEURIGENLOKALE und GASTHÄUSER sind in naher Umgebung. Von der Nachbargemeinde Felixdorf aus fährt ein ZUG nach WIEN und WIENER NEUSTADT. Lassen Sie sich dieses wunderbare Haus nicht entgehen und rufen Sie mich gleich an, um einen Termin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie! Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses im Jahr 1987 errichtete Einfamilienhaus in sonniger Ruhelage in der Maria Theresien Siedlung in Eggendorf. Dieses Haus befindet sich auf einem großzügigen Eckgrundstück, welches sich über ca. 713m² erstreckt. Bereits vor dem betreten des Hauses kann man sein Auto bequem vor der Eingangstüre abstellen. Das Haus und der Garten mit Freiflächen teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss (ca.55,26m²)• ein geräumiger Vorraum mit genügend Platz für die Garderobe• ein Abstellraum• eine separate Toilette• ein großer und offener Wohn-/ Essbereich • offene Küche mit Speis Dachgeschoss (ca.40,27m²)• Schlafzimmer mit praktischem Schrankraum• zwei weitere Zimmer• ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WCKeller (ca.49,47m²)• großräumiges Kellerzimmer• Technikraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss• Infrarotkabine Außenbereich• Einfahrt mit Platz für bis zu 4 Fahrzeuge• sehr große, teils überdachte Terrasse mit gemauertem Grill• Hochbeet• weitreichende Grünfläche • Gartenhaus (ehemalige Garage) Über wenige Stiegen gelangt man in das Vorzimmer. Linker Hand gelangen Sie zum separaten WC, rechter Hand zu einem sehr praktischen Abstellraum sowie zum sehr großen Wohnraum mit offener Küche. Dieser bietet genügend Platz für einen freundlichen Essbereich und eine große, gemütliche Eck-Couch zum Entspannen. Hier sorgt ein Schwedenofen an kalten Wintertagen für wohlige Wärme. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die herrliche teils überdachte Terrasse mit gemauerten Grillplatz. - Der perfekte Ort für einen netten Grillabend. Zurück im Vorraum gelangt man über die offenen Stiegen in das Dachgeschoss, und steht direkt im zentralen Flur. Dieser führt in ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette sowie in drei weitere sehr gemütliche Zimmer. Der Keller verfügt über einen Technikraum mit viel Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner, eine Infrarotkabine und einen weiteren sehr geräumigen Raum. Neben der Terrasse, verfügt der Garten weiters über große Grünflächen ein Hochbeet und ein sehr praktisches Gartenhaus mit reichlich Stauraum. Dieses kann mit ein wenig Aufwand wieder zur Garage umfunktioniert werden. Lage und Infrastruktur: Die Siedlung Maria Theresia ist ein Gemeindeteil von Eggendorf und befindet sich im Gebiet des Steinfeldes. Fußläufig erreicht man in wenigen Minuten sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch ein Kindergarten eine Bushaltestelle, ein Tennisplatz eine Zahnarztpraxis und ein Tierarzt sowie Heurigenlokale und Gasthäuser sind in naher Umgebung. Von der Nachbargemeinde Felixdorf aus fährt ein Zug nach Wien und Wiener Neustadt. Lassen Sie sich dieses wunderbare Haus nicht entgehen und rufen Sie mich gleich an, um einen Termin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie! Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <5.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Das Baugrundstück mit einer Größe von ca. 754 m² inkl. Servitutsweg liegt nur ca. 8 km von Wr. Neustadt entfernt und bietet die Möglichkeit nach Ihren Wünschen ein Doppelhaus zu planen. Derzeit besteht eine Bausperre, die aber nicht für Einfamilienhäuser gilt. Der Baugrund ist nicht aufgeschlossen (Aufschließungskosten von ca. € 11.000, müssen noch an die Gemeinde bezahlt werden) Grundstücksgröße: ca. 754 m² Baumöglichkeiten sind mit der Gemeinde abzusprechen Aufschließungskosten müssen noch an die Gemeinde zu bezahlen Hierbei handelt es sich um ein Symbolfoto und es wird nur das Grundstück verkauft Kaufpreis: € 198.900, Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzügl. 20 % Ust. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Dieses große Baugrundstück befindet sich in Eggendorf, einer schönen Gemeinde nahe Wiener Neustadt. Die Infrastruktur ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten aller Arten, wie auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind ganz in der Nähe vorhanden und gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut! Die gesamte Liegenschaft umfasst 1.911m² und gliedert sich wie folgt beschrieben auf: BAUGRUND: 1.540m² Grünland: 371m² Auf dem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus mit rd. 70m², bestehend aus: Vorraum Badezimmer mit Dusche und WC, Küche und 3 Zimmer. Beheizt wird es mit einer Gas/Zentralheizung und das Wasser wird zusätzlich über eine Solaranlage beheizt. Das Haus ist unterkellert und verfügt auch noch über eine Garage.. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen (Strom, Kanal, Gas und Wasser) Diese Liegenschaft hat viel Potential, machen sie sich bei einer Besichtigung doch einfach selber ein Bild davon! Kaufpreis: € 470.000, Für alle weiteren Informationen und Besichtigungen sind wir jederzeit sehr gerne für sie da und freuen uns auf ihren Anruf!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich auf einem riesigen Grundstück in Eggendorf, einer kleinen Gemeinde nahe Wiener Neustadt. Die Infrastruktur ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten aller Arten, wie auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind ganz in der Nähe vorhanden und leicht und gut zu erreichen.. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut... Das Grundstück, auf welchem sich das Haus befindet, ist sehr groß und es ist - mit Ausnahme eines kleinen Teiles - als Bauland gewidmet und eine weitere Bebauung ist möglich! Über die genauen Möglichkeiten klären wir sie bei einer Besichtigung sehr gerne auf... Grundgröße: 1.911m² davon sind: 1.540m² BAULAND 371m² GRÜNLAND Keller: Vollkeller mit Heizraum und Nebenräumen Wohnnutzfläche: rd. 70m² Anordnung der Räumlichkeiten: Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Küche, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer Heizung: Gas/Zentralheizung HWB: 255 kWh/m² a Weiters sind eine Garage und Autoabstellplätze auf dem Grundstück zu finden! Kaufpreis: € 470.000, Für alle weiteren Informationen bzw. Besichtigungen sind wir jederzeit sehr gerne für sie da! Wir freuen uns auf ihren Anruf!... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese zwei tollen Doppelhaushälften wurden 2022 in der Siedlung Maria Theresia erbaut und sie werden belagsfertig übergeben, was dem Käufer die Möglichkeit bietet, sie nach eigenen Wünschen und Vorstellungen fertig zu stellen.. Die Infrastruktur ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten aller Arten, wie auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind ganz in der Nähe vorhanden und leicht und gut zu erreichen. Die Infrastruktur ist ebenfalls sehr gut.. Die Doppelhaushälften verfügen über einen Teilkeller, welcher von außen zu begehen ist, wie auch über eine großzügige Wohnfläche und eine tolle Aufteilung der Räume.. Sie wurden nach modernstem Standard erbaut (Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrische Rolläden...), können jederzeit besichtigt und sofort übernommen werden! Grundgrösse: rd. 300m² Keller: rd. 30m² Wohnnutzfläche: rd. 127m² Anordnung der Räumlichkeiten: EG: Vorraum, Abstellraum, WC, großes Wohnzimmer mit offener Küche, Essbereich und Zugang auf eine schöne Terrasse und den Garten... OG: Vorraum, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer mit Zugang auf eine Loggia, Badezimmer, WC Heizung: Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe HWB: 38 kWh/m² a Kaufpreis: € 400.000, Für alle weiteren Informationen bzw. Besichtigungen sind wir jederzeit sehr gerne für sie da! Wir freuen uns auf ihren Anruf!... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieser tolle Bungalow wurde Mitte der 1970er Jahre in einer schönen Lage in der Siedlung Maria Theresia erbaut und immer wieder renoviert und in Stand gehalten. Die Infrastruktur ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten aller Arten, wie auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind ganz in der Nähe vorhanden und leicht und gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut.. Das Haus ist sehr gepflegt und die Räumlichkeiten sind gut angeordnet. Der Keller ist als Wohnkeller ausgebaut und voll eingerichtet. Er eignet sich perfekt für eine Familie, kann jederzeit besichtigt und sofort bezogen werden! Grundgrösse: rd. 700m² Keller: Wohnkeller - Badezimmer mit Dusche und WC, kleine Küche, 2 Zimmer, Abstellraum Wohnnutzfläche: rd. 95m² Eingangsbereich, Badezimmer mit Badewanne und WC, Schlafzimmer, begehbarer Schrankraum, Kinderzimmer, Küche (schöne DAN Küche), Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang auf eine wunderschöne, teilweise überdachte Terrasse und den Garten... Heizung: Pelletsöfen (Keller und Erdgeschoss), Elektroheizung HWB: 180,5 kWh/m² a Der Garten ist wunderbar idyllisch, mit einem kleinen Fischteich und einem kleinen Pool, perfekt zum Entspannen und Genießen im Sommer.. Für´s Auto ist eine Garage vorhanden, die noch über einen Wekstattraum verfügt.. Kaufpreis: € 480.000, Für alle weiteren Informationen bzw. Besichtigungen sind wir jederzeit sehr gerne für Sie da! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses exquisite, modern ausgestattete, 5 Zimmer Einfamilienhaus in freundlicher, sonniger Umgebung in 3508 Eggendorf in Nähe von Krems an der Donau, befindet sich auf einem ca. 584 m² großen sonnigen Grundstück. Erbaut wurde es im Jahr 2012, in Ziegel- Massivbauweise und in Kombination mit Holzriegelbauweise. Dieses Eigenheim entspricht höchsten Qualitätsstandards und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 160 m², sowie einem Keller und einer Doppeltgarage von ca. 55 m² Fläche. Das attraktive Domizil - mit gemütlicher Atmosphäre - gliedert sich in ein sehr imposantes EG mit hoher Wohnqualität und großzügiger Terrasse und Ausgang in den Garten, sowie einem sehr anspruchsvollen OG mit herrlichem Fern- und Grünblick von der ebenso großzügigen Loggia. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Fußbodenheizung, die ein sehr angenehmes Raumklima erzeugt. Der moderne Kamin sorgt zusätzlich, wenn erwünscht für wollige Wärme. Die hohen Qualitätsansprüche spiegeln sich auch in der Bauweise und Ausstattung des Hauses wider •Teilweise elektrische Außenrollos und Insektenschutzgitter •Vorhandene- Anschlüsse für ein Pool im Garten und eine Sauna im Eingangsbereich •Fußbodenheizung in allen Etagen •und vieles mehr… Kellergeschoss: Eingang, Technikraum, großer Schrankraum als Garderobe, Sauna oder Hobbyraum; Erdgeschoss: Dieser Wohnbereich vermittelt durch die großzügige Planung und Ausstattung eine sonnige und sehr gemütliche Wohnatmosphäre. Ein weiteres Zimmer, Abstellraum und separates WC stehen zur Verfügung. Der offene Küchen-Ess- und Wohnbereich mit jeweiligen Ausgang auf die Sonnenterrasse, sowie ein weiteres Zimmer, Abstellraum und separates WC stehen auf dieser Wohnebene zur Verfügung. Die imposante - große Terrasse ist der ideale Platz zum Grillen und Feiern oder einfach zum Relaxen. Obergeschoss: Im OG befinden sich drei Schlafzimmer und ein traumhaft großes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Am Morgen kann man den Sonnenaufgang auf der großen Loggia genießen. Hervorzuheben ist auch die gute Infrastruktur, wie Kindergarten und eine Volksschule, Supermärkte und Ärzte sind alle in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Nähe zu Krems und den umliegenden Städten bieten eine gute Anbindung! Wien, St.Pölten, Melk, Zwettl, usw… Überzeugen Sie sich persönlich von dieser einzigartigen Immobilie bei einem Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Ich bin immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich sehr auf Ihren Anruf! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Zum Verkauf gelangt dieses Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.911 m2 in der Gemeinde Eggendorf, Nähe Wiener Neustadt. Der Baugrund ist komplett aufgeschlossen (Strom, Gas, Wasser, Kanal). Am Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 60 m2. Beste Infrastruktur, Kindergarten (ca. 200 m), Schulen (ca. 300 m), Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut. !!! NUR telefonische Anfragen unter [Tel].... [Mehr]