Rendite - Objekt mit 4 Wohnungen + Geschäftslokal in Eggendorf/Bezirk Wiener Neustadt zu kaufen! Das Objekt befindet sich in Eggendorf auf der Haupstraße, hat eine gesamte Grundstücksfläche von ca. 348m² und eine gesamte Nutzfläche von ca. 200m². Das Geschäftslokal wird zurzeit neu saniert. Wohnung 1: 1 Zimmer, Küche, Bad + WC Wohnung 2: 1 Zimmer, Küche, Bad + WC Wohnung 3: 1 Zimmer, Küche, Bad + WC Wohnung 4: 2 Zimmer, Küche, Bad + WC Lokal: Nutzfläche ca. 70m² • derzeitige Mieteinnahmen: 1750€ • Baujahr 1926 Wir sind ebenfalls bereit für Sie die Finanzierung durch Kooperationsbanken bzw. Vermögensmaklern aufzustellen - anbieten. Wenn wir Ihre Aufmerksam geweckt haben sollten, bitte rufen Sie uns an bzgl. der weiteren Vorgangsweise. Wir freuen uns schon Sie als neuen Bauherren zu begrüßen. Verkaufspreis: € 235.000, Erfolgshonorar: 3,6 % inkl. Ust. Nähere Informationen und Besichtigungen Immobilienexperte Herr Özmen Erkan, Mobil: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Dieses große Baugrundstück befindet sich in Eggendorf, einer schönen Gemeinde nahe Wiener Neustadt. Die Infrastruktur ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten aller Arten, wie auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind ganz in der Nähe vorhanden und gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut! Die gesamte Liegenschaft umfasst 1.911m² und gliedert sich wie folgt beschrieben auf: BAUGRUND: 1.540m² Grünland: 371m² Auf dem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus mit rd. 70m², bestehend aus: Vorraum Badezimmer mit Dusche und WC, Küche und 3 Zimmer. Beheizt wird es mit einer Gas/Zentralheizung und das Wasser wird zusätzlich über eine Solaranlage beheizt. Das Haus ist unterkellert und verfügt auch noch über eine Garage.. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen (Strom, Kanal, Gas und Wasser) Diese Liegenschaft hat viel Potential, machen sie sich bei einer Besichtigung doch einfach selber ein Bild davon! Kaufpreis: € 380.000, Für alle weiteren Informationen und Besichtigungen sind wir jederzeit sehr gerne für sie da und freuen uns auf ihren Anruf!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese helle Neubauwohnung wird nach Erstbezug neu vermietet. Sie ist wie folgt aufgeteilt: Wohnzimmer, Küche u. Essbereich, Badezimmer, WC, Abstellraum, Schlafzimmer mit begehbarem Ankleideraum, Balkon. Die gesamte Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt. Alle Räume bis auf das Schlafzimmer sind ausgefliest (Schlafzimmer ist mit Laminat ausgelegt). In der Gesamtbelastung in Höhe von 742,02 sind Miete, Betriebskosten, Heizakonto und ein Parkplatz direkt vor der Anlage bereits eingerechnet. Gegen Gebühr kann ein zweiter Parkplatz angemietet werden. Es ist KEINE MARKLERPROVISION zu tragen. Zu Beginn sind lediglich 2226,06 Euro als Kaution zu hinterlegen und 504,00 Euro für die Ausfertigung des Mietvertrages zu entrichten. Für die neue Küche (1Jahr alt) und den neu montierten Rolläden verlangen wir eine Ablöse von insgesamt 1.000 Euro. In der Anlage sind Hunde erlaubt. Sie ist ab 01.01.16. Zu vergeben, eventuell sogar schon Anfang Dezember. Apotheke, Penny, Billa und Bahnhof sind zu Fuß zu erreichen. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage.... [Mehr]

#Balkon #ruhig #unbefristet

In der Marktgemeinde Maria Theresia Siedlung gelangt diese schöne Wohnung unbefristet zur Vermietung. Die Wohnung liegt im 1. Stock (ohne Lift), hat ca. 100m² und besteht aus einem Vorraum (Parkett), 3 Zimmern (Parkett), Küche, großes Bad und Balkon. Das Objekt ist mit einer zentralen Wärmeversorgungseinrichtung ausgestattet. Die Wohnung liegt in einem Haus, in dem sich nur 2 Wohnungen befinden, wodurch es sehr ruhig ist. Das Haus selbst liegt in einer ruhigen Gegend. Die Wohnung ist verkehrsmäßig gut angebunden: In der Nähe befindet sich eine Autobushaltestelle, es gibt einen eigenen Bahnhof im Felixdorf (S-Bahn), sowie eine Autobahnanbindung in der Nähe (A2 Anschlussstelle Leobersdorf; mit dem Auto ist man in wenigen Minuten in Wr. Neustadt sowie in ca. 30 Minuten in Wien). Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Arzt, Bushaltestelle sind in max. 500 Meter erreichbar. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Hauptmietzins: 600 € (inkl. 10% USt.) Betriebskosten: 200 € (inkl . Heizung, Warmwasser, Hausversicherung, Grundsteuer, Gemeindeabgaben, Instandhaltung Therme, und Biotonne) Gesamt Kosten: 800 € Die Wohnung wird direkt durch die Eigentümerin vermietet und ist daher keine Provision zu zahlen. Die Tiere sind nicht erwünscht. Für Fragen beziehungsweise zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne, ab 18: 00, telefonisch zur Verfügung! [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Charmantes Haus mit toller Ausstattung und Garten Der gemütliche und helle Bungalow, welcher zum Verkauf steht, wurde im Jahr 1978 erbaut und befindet sich in der niederösterreichischen Gemeinde Eggendorf in der Maria Theresia Siedlung, auf einem Grundstück von ca. 1036m². Die funktionell aufgeteilte Wohnfläche ist offen gestaltet, beträgt ca. 140m² und ist auf vier Zimmer verteilt. Besonderes Merkmal dieser Immobilie ist das große Wohnzimmer mit den Panoramafenstern und dem offenen Kamin. Zusätzlicher Lichteinfall ist durch die Oberlichte und die Dachfenster gewährleistet. Das Wohn- und Schlafzimmer sind klimatisiert. Aus dem Wohnzimmer betritt man die südseitige Terrasse mit einer Größe von 44m², welche verfliest und mit wunderschönen Lavendel Beeten ausgestattet ist. Zur Terrasse gehört auch eine Pergola mit zusätzlichen Ersatzdächern. Das gesamte Haus ist unterkellert mit drei Kellerräumen (Technik-Heizraum, Wasser Entkalkungsanlage…) Ebenso verfügt der Keller über eine moderne 6 Personen Sauna, welche für weitere Entspannung und Wohlbefinden im Haus sorgt. Zusätzlich zu dieser, verfügt das Haus über einen ausgestatteten Fitnessraum. (Geräte inklusive) Ausgestattet ist das Haus zudem auch mit einer Einbauküche im Landhausstil inklusive hochwertiger Geräte und einem schicken, vollmöblierten Badezimmer mit Fußbodenheizung. Weiters punktet die charmante Immobilie mit einer überdachten Gartenlounge, welche ca. 50m² groß ist und sich unmittelbar neben dem Pool befindet. Der Pool verfügt über einen Treppeneingang, ist beleuchtet und mit der Wärmepumpe beheizt, die Ausstattung umfasst weiters einen Reinigungsroboter und eine Winterabdeckplane. Der große Garten ist zudem auch mit einer Gardena Bewässerungsanlage, Gardena Wassersteckdose, 2 Stück Gardena Mährobotern und einem Gartenhäuschen ausgestattet. In der hauseigenen Garage, ist ausreichend Platz für 3-4 Autos, zusätzliche Fahrzeuge finden auf dem Stellplatz vor dem Haus Platz. Für Sicherheit im alarmgesicherten Haus, sorgt die A1-Alarmzentrale mit Polizeibenachrichtigung. Ausstattung: • Gaszentralheizung mit Brennwertgerät • Warmwasseraufbereitung 300l Boiler mit Wärmepumpe • WDVS-Fassade 10cm • Dachsparrendämmung 14cm • Neus Dach 2-schalig mit Tonziegel, • Velux-Dachfenster • Ausbaufähiges Dachgeschoß inkl. Anschlüsse und Balkon - Kunstoffenster und Türen, 2-Scheiben Isolierverglasung inkl. Außenrollläden + Insektengitter... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Wiedervergabe, monatl. Kosten inkl. BK und PKW-Abstellplatz. Kein Wohnzuschuss möglich. Finanzierungsbeitrag: ca. € 10.929 Verfügbarkeit: bezugsfertig Befristung: Nein Stiege: 1 Top Nummer: 18 Garten: NEIN Objekt Details: https://www.wet.at/Immo/Detail? id=24627... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich auf einem riesigen Grundstück in Eggendorf, einer kleinen Gemeinde nahe Wiener Neustadt. Die Infrastruktur ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten aller Arten, wie auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind ganz in der Nähe vorhanden und leicht und gut zu erreichen.. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut... Das Grundstück, auf welchem sich das Haus befindet, ist sehr groß und es ist - mit Ausnahme eines kleinen Teiles - als Bauland gewidmet und eine weitere Bebauung ist möglich! Über die genauen Möglichkeiten klären wir sie bei einer Besichtigung sehr gerne auf... Grundgröße: 1.911m² davon sind: 1.540m² BAULAND 371m² GRÜNLAND Keller: Vollkeller mit Heizraum und Nebenräumen Wohnnutzfläche: rd. 70m² Anordnung der Räumlichkeiten: Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Küche, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer Heizung: Gas/Zentralheizung HWB: 255 kWh/m² a Weiters sind eine Garage und Autoabstellplätze auf dem Grundstück zu finden! Kaufpreis: € 380.000, Für alle weiteren Informationen bzw. Besichtigungen sind wir jederzeit sehr gerne für sie da! Wir freuen uns auf ihren Anruf!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Balkon im 1. OG (ohne Lift) in einer ruhigen und modernen Wohnhausanlage in Eggendorf / Sportplatzgasse! Es stehen Ihnen ca. 70 m² Wohnfläche, sowie ca. 9 m² Balkon zur Verfügung. Raumaufteilung: Vorraumoffener Küchen-/Ess-/Wohnbereich mit Ausgang auf den Balkon (Grünblick, Ausrichtung nach S/W); Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschlussseparate Toilette Abstellraum. Im Mietpreis inbegriffen ist ein zugeteilter Abstellplatz für Ihr Auto. Beziehbar ab: 1. Februar 2024 Weitere Informationen: Fußbodenheizung (Heizung mittels Wasser/Wasser Wärmepumpe); Ablöse Elektrogeräte Küche: € 199.-Für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] - Katharina Hlawaty, MAWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <6.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

eine helle freundliche 3 Zimmerwohnung wird vermietet Küche möbiliert, 3 Zimmer , Bad, WC, AR, VZ +Loggia 9m2 ( süden ) 5 Lifstock und somit auch letzter Stock Kellerabteil, Kabelplus-Anschluß in Wohnung1 Stellplatz Carport ist dabei Infrastruktur: Merkur Süd 3 Gehminuten, Apotheke , Trafik, Cafe, etc. 2 Gehminuten Bushaltestelle vor Türe, Traisen 5 Gehminuten NDU und Wifi 2 Gehminuten Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <1.250m Polizei <750m Post <1.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zentrale Begehbarkeit der Zimmer - Swimming Pool -Terrasse und Gartenbereich - Grillplatz - Partyraum - Fitnessraum Zum Verkauf gelangt dieses helle und moderne 7 Zimmer Haus mit knapp 220m² Wohnfläche, ca. 15m² Terrassenfläche sowie ca. 500m² Gartenfläche in toller Lage am Fuße des Eggendorfes, wenige Minuten vom Bahnhof Felixdorf, Bahnhof Theresienfeld sowie Busverbindung entfernt somit erreichen Sie den Bahnhof Wien Meidling(U4, Straßenbahn, Zug, Bus) sowie den Bahnhof Wien Hauptbahnhof(U1, Straßenbahn, Zug und Busverbindung). Aufgrund der sehr zentralen Raumaufteilung und Abtrennbarkeit in mehreren Bereichen ist die Aufteilung des Hauses optimal und gliedert sich wie folgt auf: Erdgeschoss: * Vorraum + Gang ca. 14,8m² * Großzügiges Wohnzimmer ca. 42,6m² mit Kamin und Terrasenzugang * Küche ca. 10,6m² * Essbereich ca. 16,8m² * 1.Zimmer ca. 10,9m² * 2.Zimmer ca. 10,4m² * 3.Zimmer ca. 12,9m² * Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken * getrennte Toillette * Terrasse * Garten Dachgeschoss (teil renoviert): * Wohzimmer ca. 22,41m² * Küche ca. 8,92m² * 1.Zimmer ca. 15,3m² * 2.Zimmer ca. 15,24m² * Abstellraum 1 ca. 6,65m² * Abstellraum 2 ca. 5,44m² * Abstellraum 3 ca. 10,35m² * Gang * Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toillette Keller: * Partyraum * Fitnessraum * Sauna + Dusche * Speis * Wasch- und Trockenraum * Technikraum (Luftwärmepumpe und vorhandene Öl-Heizung) * Öl-Tank (ca. 4000 Liter) Ausstattungsmerkmale: * Fußbodenheizung * Parkettboden * Hochwertige Alukunststofffenster * Sonnenschutzelemente durch elektrische Rollladen * großformatige keramische Fliesen bzw. Feinsteinzeug * voll ausgestattete Küche * Hochwertige Sanitäreinrichtung * Carport Lage und Infrastruktur: * Busverbindung * Schnellbahn und Regionalzug Der Kaufpreis des Hauses beträgt 499.000,- EURO Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Gerne steht Ihnen Herr Alexandru Filimon für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at [http://www.ringsmuth.at/] _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! _ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Liebe Zentrumsliebhaber, wertes Krankenhauspersonal, Gegenüber vom Krankenhaus gelangt eine kernsanierte Maisonette-Wohnung zum Verkauf. Die letzten Schritte der Sanierung werden in Kürze fertiggestellt (Türeneinbau). Die 48m² große Wohnung ist mittels Lift im 3. Stock erreichbar. Über das Vorzimmer gelangt man zum Schlafzimmer und Badezimmer+WC. Über Stiegen gelangt man in den Halbstock, wo sich der neu gestaltete Wohnbereich befindet. Von dort aus kann man über die 5,74m² große Loggia den Ausblick genießen. Stellplätze direkt vor der Haustür anmietbar, sowie zugeordnetes Kellerabteil vorhanden. Highlights: - Vorbereitet für neue Küche und Sanitäreinrichtungen nach eigenen Geschmack - Kernsanierte Wohnung - Top-Lage (Krankenhaus, Geschäfte, Restaurants, etc.) - Loggia mit Ausblick Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 169,34€. Lage: St.Pölten ist die Landeshauptstadt von Niederösterreich im Alpenvorland und zugleich die größte Stadt mit ca. 56.360 Einwohnern in diesem Bundesland. Durch St.Pölten fließt der Fluss Traisen. Das Krankenhaus und alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs sind nur einen Fußschritt entfernt. Der Kindergarten und sämtliche Schulen von Volksschule bis HTL St.Pölten sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Durch die zentrale Toplage ist man zu Fuß in ca. 5min am Bahnhof angelangt, direkt vor der Wohnung ist eine Bushaltestelle. Durch die direkte Anbindung an die Autobahn (A2) bzw. Schnellstraße (S33) ist man mittels PKW zeitnah im Norden Niederösterreichs bzw. in ca. 30min in Wien angelangt. Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich. Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc [Tel] [Email] Vermittlungshonorar lt. Maklerverordnung Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Werkstatt #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Private 28,80 m² große Singlewohnung im Süden von St.Pölten in der Steinfeldstraße. Geschäfte wie Action, Fressnapf und Hofer sowie ein Bio-Laden und ein Fitness Studio in unmittelbarer Nähe, eine Jet Tankstelle, Billa und Mc Donalds 4 Gehminuten entfernt. Burger King, Panda´s Wok, Autowerkstatt und ein kleiner Park sind 5 Gehminuten entfernt, auf der gegenüberliegenden Seite der Mariazeller Straße (=Parallelstraße, gute Anbindung/ zur Autobahn 3 Fahrminuten bei grüner Welle, Bushaltestelle 1 Gehminute) Spar, Trafik + Automat, Bäcker, Bank + "Autofahrer"- Bankomat, Apotheke ca. 10 Gehminuten Ein Parkplatz in der Straße ist (direkt vor dem Wohnhaus fast-) immer frei, nette Nachbarn, sehr großes Kellerabteil für diese Wohnung, Fahrradständer im blickgeschützten Vorhof hinterm Haus + Wäschespinne, Blick auf Bäume durch alle Fenster. Erdgeschoss mit paar Stufen, erste Türe nach Eingang. Die Küche (in weiß), exkl. Waschmaschine, gehören zur Wohnung. Die restlichen Möbel + Waschmaschine können günstig übernommen werden. Nachtkästchen ist hinter der Wohnzimmertüre "versteckt". Bei Interesse oder Fragen stehe ich gerne per Mail zur Verfügung. (Ab März 2024 wieder über Firma Edlauer Immobilien verfügbar)... [Mehr]