Immobilien in Eggenberg, Graz

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Moderne 2 Zimmer Wohnung – Eggenberg! Im 2.Stock eines modernen Wohnhauses ist diese Wohnung ab ….. zur Miete verfügbar. Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Aufteilung aus: moderne Küche mit hellem Essbereich, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, extra WC und ein süd-westseitiger großzügiger Balkon. Eine bodentiefe Fensterfront für viel Lichteinfall, Fußbodenheizung, Lift und zentrales Warmwasser runden den Wohnkomfort ab! Der Wohnung sind ein Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil zugeordnet. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal, nur eine Gehminute entfernt liegt die Straßenbahnlinie 7. Einkaufsmöglichkeiten bzw. Infrastruktureinrichtungen sind ebenso in unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar (Merkur, Billa, Postamt, Apotheke, FH Joanneum). Die Miete von € 610,76 inkludiert Betriebskosten, die Heizung von € 62,72 sowie einen Tiefgaragenplatz von € 65,45 kommen noch hinzu. Provision: 2 BMMInfrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Geldautomat <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In der Eggenberger Allee ist diese wunderschöne 3 Zimmer Wohnung ab Juli 2019 verfügbar! Die Wohnung liegt im 3.OG mit Lift eines modernen Hauses. Sie besteht aus einem langen Vorraum, einem Bad mit Fenster und Dusche, einem extra WC mit Waschbecken, einem Wohn- Essbereich mit moderner Küche mit Geschirrspüler und Waschmaschiene und und zwei seperaten Schlafzimmern. Das Highligt der Wohnung ist die große Terrasse. Zentrales Warmwasser und Fußbodenheizung runden den Wohnkomfort ab. Weiters verfügt die Wohnung über einen Tiefgaragenplatz. Unmittelbar unter und vor dem Haus befinden sich Haltestellen der Straßenbahnen, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Rechtsanwälte sowie sämtliche Einkaufsmöglickheiten. (Merkur, Billa, Pagro, DM, Hofer, KIk, Sorger, Auer, Bank, und Apotheke) Die Miete inkl. Betriebskosten: € 731,78.Die Heizung kommt noch extra dazu von € 60.Ein T. G Platz ist noch dabei und muss um € 57,60 angemietet werden. Provision: 2BMMKaution: 3BMMInfrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Geldautomat <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Lage: Direkt bei der Fachhochschule Joanneum gelegen, verfügt das Objekt über eine Kinderkrippe, einen Kindergarten, eine Apotheke, eine Bäckerei und einen Supermarkt im selben Gebäude. Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 7 sowie eine Bushaltestelle befinden sich nur wenige Meter entfernt. Schnelle Erreichbarkeit des Grazer Hauptbahnhofs, der Innenstadt und der Autobahn. Objekt: Die Erstbezugswohnung mit ca. 77,54 m² Wohnfläche liegt im schönen 14. Grazer Stadtbezirk Eggenberg. Das Objekt liegt im 1. Obergeschoss und bietet ansprechenden Wohnkomfort. Der Grundriss teilt sich in einen Vorraum, Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer und in ein separates WC. Die Wohnung bietet außerdem einen ca. 10,44 m² großen Balkon, welcher in den Innenhof ausgerichtet ist. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und ein Tiefgaragenabstellplatz kann optional angekauft werden. Provisionsfrei für den Käufer. Honorar wird vom Abgeber bezahlt! Das Wohnprojekt überzeugt durch den zentralen Standort und die sehr gute Infrastruktur! Provision: Provisionsfrei für den Käufer!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 19.000,00 EUR Lage: Nähe Auster Erlebnisbad Ausstattung: -Ziegelmassivbauweise -diverse Wohnungsgrößen vorhanden -durchdachte Grundrisse -Tiefgarage Objekt: Exklusives Neubauprojekt in Eggenberg! Nur 2 Gehminuten zur FH Joanneum! Ziegelmassivbauweise großzügige Terrassen durchdachte Grundrisse verschiedene Größen vorhanden Tiefgarage perfekte öffentliche Anbindung Für weitere Informationen stehe ich gerne persönlich zur Verfügung! Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Steiermark Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In sonniger Ruhelage mit wunderschönem Blick über Graz entsteht hier eine exklusive Wohnanlage mit 4 Wohneinheiten. Dieses stilvolle Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m² und teilt sich auf in ein Wohn-Esszimmer mit Küche, zwei weitere ZImmer, Bad, WC, Abstellraum , eine ca. 48 m² große Terrasse und einen Eigengarten mit 178 m². Heizung : Luftwärmepumpe, Fussbodenheizung in der ganzen Wohnung. Ein TIefgaragenplatz und ein Carport stehen ebenfalls zur Verfügung. Preis Tiefgarage:: € 18.000,00 Preis Carport : € 12.000,00 geplanter Baubeginn : Sommer 2019, geplante Fertigstellung Herbst 2010 Bei Interesse senden wir Ihnen sehr gerne unsere Broschüre sowie die Ausstattungsbeschreibung mit detaillierten Informationen zu.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Objekt: Vermietete Eigentumswohnung in Eggenberg im 1.Stock, Mieter könnte jederzeit ausziehen. 48m²Wfl., zuzügl. 6m² Loggia, Küche, Wohn-Schlafzimmer, Bad m. Wanne, Kellerabteil, Sanierung des Hauses 2011 mit neuen, 3-fach verglasten Fenstern sowie VW-Schutz. Gute öffentliche Anbindung. Ein Fernwärme-Anschluss, welcher bis zur Haustür reicht wurde schon bezahlt, jedoch noch nicht in die Wohnung geleitet. Durch die gute thermische Sanierung besteht trotz keiner Heizung die konstante Temperatur von 21-22°C in der Wohnung. Sonstiges: Die Loggia mit 6m² zählt voll zur Wohnfläche. Somit gesamte Wohnfläche (Wohnung u. Loggia) 50,5m². Mit versenden einer Anfrage an DHB Immobilien OG, bestätigen Sie ein vorzeitiges Tätigwerden durch den Immobilienmakler, zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder zur Übermittlung von Detailinformationen. Eine Pflicht zur Zahlung einer Provision besteht erst ab Zustandekommen eines verbindlichen vermittelten Geschäfts. Stichworte: Bundesland: Steiermark Provision: 3% + Ust.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Zur Vermietung gelangt ein provisionsfreies Geschäftslokal! Das Objekt besteht aus einer großen Geschäftsfläche sowie einem abgetrennten Zur Vermietung gelangt ein provisionsfreies Geschäftslokal! Das Objekt besteht aus einer großen Geschäftsfläche sowie einem abgetrennten WC. Direkt von der Straße zugänglich eignet es sich optimal für einen Einzelhandel. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die Fernwärmeversorgung erfolgt aus dem öffentlichen Netz. Eine zentrale Station befindet sich im Hauskeller. Zur internen Betriebskostenabrechnung wird von der Wärmeabrechnungsfirma jede Wohneinheit mit einer Kompaktwärmezähleranlage ausgestattet. Die Regulierung der Raumtemperatur erfolgt mittels eines Thermostatventils am Heizkörper. Lage Die Wohnungen befinden sich in ausgezeichneter Verkehrslage in Graz-Eggenberg. Die Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7 liegen in der unmittelbaren Umgebung. In der Nähe des Hauses befindet sich die Straßenbahnhaltestelle "Janzgasse/Eggenberger Bad". In Gehweite erreichen Sie ebenso die Buslinien 62 und 85. Das Sport- und Wellnessbad Auster befindet sich in unmittelbarer Nähe des Gebäudes. Des Weiteren sind auch die FH Joanneum Graz, das LKH Graz-West sowie das Schloss Eggenberg nur wenige Gehminuten entfernt. Supermärkte, ein Kindergarten, eine Neue Mittelschule, Restaurants sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen, Unterlagen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Denise Gerngroß unter [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH - WIR BELEBEN RÄUME Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht diese wunderschöne Jugendstil-Villa in ruhiger und gepflegter Lage in Alt-Eggenberg. In Nachbarschaft zur Seniorenresidenz Eggenberg, sowie gepflegten Einfamilienhäusern liegt dieses Jugendstil-Juwel mit großem Eigengarten und eigener Garagenzufahrt. Die massive Substanz und die sehr gut erhaltene und gepflegte Fassade verleihen diesem Gebäude seinen stilvollen Charakter. Die erneuerten Fenster passen sich der Villa wunderbar an und fügen sich harmonisch in das Ambiente mit den typischen Erkern und Holzböden ein. Besonders hervorzuheben sind auch die Decken mit den prächtigen Stuckarbeiten, welche in den beiden Wohn- und Repräsentationsräumen im Erd- sowie Ober-Geschoß hervorstechen. Die herrschaftlichen Räumlichkeiten sind auf drei Geschoße mit zahlreichen Zimmern aufgeteilt. In Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß lassen sich verschiedenste Wohn- und Arbeitswelten realisieren. Egal ob Ein- oder Zweifamilien-Villa, der Umbau in mehrere Wohneinheiten oder die Aufteilung in repräsentative Büroräumlichkeiten und großzügigen Wohnbereich in verschiedenen Etagen, die Möglichkeiten sind spannend und vielfältig. Das zusätzliche Kellergeschoß ist in mehrere Räumlichkeiten unterteilt und mit ca. 56 m² Fläche ebenfalls sehr großzügig dimensioniert. Die Liegenschaft weist eine Flächenwidmung WA 0,3 - 0,6 auf, damit ist noch eine großzügige Baureserve vorhanden. Da das Haus keinen Denkmalschutz aufweist, ist auch eine Erweiterung bzw. ein Zubau zur bestehenden Villa möglich. Lage: Die Infrastruktur ist hervorragend erschlossen, finden Sie doch alle namhaften Lebensmittelmärkte, sowie diverse Bauern- und Bio-Wochenmärkte in unmittelbarer Umgebung, sowie direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

STUDENTEN-HIT in Eggenberg! Nähe FH Joanneum! Diese Perle bietet alles, was man zum Wohlfühlen braucht: eine neuwertige Küche, zwei freundliche Schlafzimmer und ein helles Badezimmer. In der Küche finden Sie einen großen Kühlschrank mit Tiefkühlfach, einen Glaskeramikherd mit Backofen und einen Umluftabzug. Die Küche wurde kürzlich neu eingebaut. Die Wohnung befindet sich im Kellergeschoß. Hier genießen Sie an heißen Sommertagen eine angenehme, kühle Raumtemperatur. In jedem Raum befindet sich ein Heizkörper, welcher mit Erdgas geheizt wird, und ein großes Fenster, welches für eine helle und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt. + TOP Lage + ausgezeichnete Raumaufteilung + hell und freundlich Zwei separat begehbare Schlafzimmer eignen sich optimal für eine Wohngemeinschaft. Richten Sie sich hier eine feine Studenten-WG ein und genießen Sie die TOP Infrastruktur in Kombination mit absoluter Ruhelage. Ein gemeinschaftlicher Garten vor dem Gebäude eignet sich einwandfrei für lustige Grillabende mit Freunden. ABER: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Nina Antley, Immo Sky GRAZ. Schulen: Kindergarten Eggenberg Volksschule Karl-Morre-Straße, Volksschule Baiernstraße NMS-KARL MORRE FH Joanneum (1900m - 20 Gehminuten) Einkaufsmöglichkeiten: Die Lebensmittelgeschäfte Spar und Lidl, sowie Trafiken, Apotheken und Friseuere sind im Umkreis von 1 km vorhanden. Im Umkreis von 2 km erreichen Sie die Drogeriemärkte dm und Bipa, das Lebensmittelgeschäft Merkur, Billa und zahlreiche Cafès und Restaurants. Öffentlicher Verkehr: Mit der Linie 7 (HS Graz Johann-Haiden-Straße, Richtungen: Graz Wetzelsdorf und Graz LKH/Med Uni) erreichen Sie in 20 Minuten die Grazer Innenstadt. Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Eingebettet in eine grüne Umgebung im beliebten Bezirk Alt-Eggenberg entsteht dieses moderne Bauprojekt. Aufgrund der genau durchdachten Architekturplanung haben die neun Wohnungen mit ihren differenzierten Lagen ein hohes Maß an Individualität. Größtmöglichen Wohnkomfort bieten die 15 Stellplätze für PKWs in der hauseigenen Tiefgarage. Besucher können zwei freie Abstellplätze bequem nutzen. Auch Privatsphäre und Sicherheit werden bei diesem Projekt großgeschrieben. Besucher gelangen nur nach Einlass über die videogesteuerte Gegensprechanlage auf das Grundstück. Diese Gartenwohnung ist ein Familientraum mit 4 Zimmern und großzügiger Grünfläche. Alle Wohnräume sind vom Vorraum aus erreichbar, welcher auf Wunsch auch ausreichend Platz für einen Hauswirtschaftsschrank mit Waschmaschinenanschluss bietet. Das Wellnessbad mit rund 9m² ist wie bei den anderen Wohnungen mit einer bodenebenen Dusche und Überkopfbrause ausgestattet. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt und im Kaufpreis enthalten. Der Tiefgaragenplatz kostet € 24.000,- und ist im Kaufpreis nicht inkludiert. Der Erwerb eines zweiten Stellplatzes ist optional und nach Verfügbarkeit möglich.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Die Wohnung liegt im 3 OG und ist in den Innenhof ausgerichtet. Vom Vorraum gelangt man in die offene Wohn-Essküche mit Zugang auf die schöne Terrasse. Durch die bodentiefe Verglasung wirkt der Raum größer und heller. Das Schlafzimmer grenzt direkt an das Wohnzimmer an und hat man von hier ebenfalls den Zugang auf die Terrasse. Raumaufteilung: - Vorraum - WC mit Handwaschbecken - Badezimmer mit Dusche - Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse - Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse - Kellerabteil Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Objekt: Diese schöne in Passivhausbauweise errichtete Erdgeschoßwohnung befindet sich in einer von der GWS im Jahr 2012 gebauten Siedlung in einer ruhigen Seitengasse. Das durchdachte Raumkonzept dieser schönen 3-Zimmer-Wohnung und die hellen Räume ergeben eine schöne Wohnatmosphäre. Auf der nach Westen ausgerichteten Terrasse kann man schöne Stunden mit einem herrlichen Blick ins Grüne genießen. Für Sportbegeisterte sind das ASKÖ Sportzentrum, das Bad Eggenberg und der steirische Tennisverband in nur wenigen Minuten erreichbar. Das Schloß Eggenberg und diverse Schulen sind ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung erreichbar. Weitere Vorzüge sind: Parkettböden in den Wohnräumen, eigener kleiner Garten mit Blick in die Grünanlage der Pfarre St.Vinzenz, Bad und WC getrennt, Wohnraumlüftung, Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Verglasung, faires Preis-/Leistungsverhältnis, uvm. Die Wohnung ist ab 01.11.2020 verfügbar - nach Absprache eventuell auch bereits früher! Alle wesentlichen Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in kurzen Distanzen vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Straßenbahn sind in kurzen Entfernungen erreichbar. Angebotspreis* ab EUR 199.000, *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis (Verhandlungsbasis), der sich auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Verkäufer. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 9.31 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A++ Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,20 m², Gartenfläche: 18,39 m², Bundesland: Steiermark, Stadtrandlage Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]