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OKEigentumswohnung in 8020 Graz
Altbauwohnung mit 4 Zimmer in Graz Eggenberg
€ 229.165,-
8020 Graz / 93,9m² / 4 Zimmer
€ 2.440,52 / m²
#Altbau #hell #möbliert
Charmante Altbauwohnung in Graz-Eggenberg – 93,90 m² Wohnfläche Diese großzügige Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines Hauses aus dem Jahr 1912 besticht durch ihren klassischen Charme und die durchdachte Raumaufteilung. Auf rund 93 m² Wohnfläche erwarten Sie hohe Räume, stilvolle Altbauelemente und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über vier großzügige Zimmer, ein modernes Bad mit Dusche und WC sowie eine möblierte Küche. Raumaufteilung: - 4 Zimmer - Küche (möbliert) - Bad mit Dusche - WC Besonderheiten: - Helle, großzügige Räume - Typischer Altbaucharme (Baujahr 1912) - Sofort bezugsfrei - Ideal für Eigennutzung oder Vermietung Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in der Gaswerkstraße in Graz-Eggenberg, einer beliebten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die FH Joanneum sowie der Eggenberger Park sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn und Bus) sorgen für eine schnelle Anbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile. Fazit: Eine seltene Gelegenheit, eine großzügige Altbauwohnung mit Charakter und Geschichte in zentraler Lage von Graz-Eggenberg zu erwerben – perfekt für Liebhaber klassischer Architektur und urbanen Wohnkomforts. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 123.39 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8020 Graz
8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg / 60m² / 2 Zimmer
€ 3.666,67 / m²
#Balkon #Garten
Die beschriebene Wohnung in Graz Eggenberg klingt äußerst ansprechend und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die sie besonders attraktiv machen. Hier sind einige der herausragenden Merkmale der Wohnung: Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in Eggenberg, in der Nähe der FH, was sie ideal für Studenten macht. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken, Bahnhöfen und öffentlichen Verkehrsmitteln, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Ausstattung: Die Wohnung ist geschmackvoll eingerichtet und verfügt über einen Vorraum, ein zusätzliches WC, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenplatz sowie zwei separat begehbare Zimmer. Die Küche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und bietet einen gemütlichen Essplatz. Helle und großzügige Wohnbereiche: Der Wohnbereich ist besonders einladend und großzügig gestaltet, mit extra großen Fenstern, die für ein helles Raumklima sorgen. Der Zugang zum Westbalkon ermöglicht es den Bewohnern, die Aussicht zu genießen und die frische Luft zu genießen. Heizung und Betriebskosten: Die Wohnung wird über eine Gasheizung beheizt, und die Betriebskosten sind mit ca. 280,35 Euro pro Monat vergleichsweise günstig. Die Heizkosten belaufen sich auf etwa 63 Euro zusätzlich. Weitere Annehmlichkeiten: Die Wohnanlage verfügt über einen Lift, einen allgemeinen Garten im Innenhof, einen Radabstellkeller sowie einen Luftschutzkeller, der auch als eigener Keller und Zugang zur Tiefgarage genutzt werden kann. Mietoption: Eventuell. Raumaufteilung: Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Flur, einem Bad mit Wanne und Waschmaschinenplatz, einem extra WC, einer Küche mit Essplatz, zwei Zimmern und einem Balkon. Bezug und Finanzierung: Der Bezug ist nach Vereinbarung bzw. nach Ablauf des Mietvertrages möglich, und für Finanzierungsfragen steht ein unabhängiger Finanzdienstleister zur Verfügung, um Unterstützung anzubieten. Interessierte können für einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter der angegebenen Telefonnummer Kontakt aufnehmen. [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8020 Graz
Altbau-Klassiker mit 2 Balkonen in Graz-Eggenberg zum Bestpreis: Sanieren, Gestalten, Profitieren!
€ 149.000,-
8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg / 73,54m² / 3 Zimmer
€ 2.026,11 / m²
#Balkon #renovierungsbedürftig
Charmante Altbauwohnung mit Potenzial – Ihre Leinwand für kreative Wohnträume Diese ca. 73,54 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss (kein Lift) eines stilvollen Altbaus aus dem Jahr 1913 steht ab sofort leer und bereit für ein neues Kapitel. Nach langjähriger Vermietung präsentiert sich die Immobilie nun ungenutzt und geräumt – die ideale Ausgangslage für eine rasche Neugestaltung. Die Substanz: Solide Basis trifft auf Modernisierungsbedarf Die Wohnung besticht durch ihre solide Bausubstanz und die typische Altbau-Atmosphäre. Aktuell sind weder dem Eigentümer noch dem Maklerunternehmen Mängel bekannt. Dennoch ist die Immobilie „in die Jahre gekommen“. Um den heutigen Wohnstandards zu entsprechen, ist eine umfassende Renovierung bzw. Sanierung ratsam und naheliegend. Besonderes Optimierungspotenzial besteht in folgenden Bereichen: Elektrik & Technik: Eine Erneuerung der Leitungen und Sicherungen ist für einen zeitgemäßen Standard empfehlenswert. Sanitär- & Küchenbereich: Diese Bereiche bieten Raum für eine komplette Neugestaltung. Insbesondere eine Verlegung oder Änderung der aktuellen Bad-/Duschsituation sollte in Betracht gezogen werden, um ein modernes, offenes Wohnkonzept zu realisieren. Grundriss: Der gut nutzbare Schnitt bietet viel Spielraum für individuelle Anpassungen. Ihre Chance: Eigennutzung oder Investment Mit einem attraktiven Kaufpreis von 149.000 € – was einem Quadratmeterpreis von rund 2.000 €/m² entspricht – bietet diese Wohnung eine hervorragende Startbasis für verschiedene Strategien: Für Individualisten: Gestalten Sie sich Ihr „trautes Eigenheim“ exakt nach Ihren Vorstellungen. Für Anleger: Nutzen Sie die Wohnung als Geschäftsobjekt für die anschließende Vermietung. Für Profis: Ideale Voraussetzungen für ein Fix & Flip Projekt – Sanieren, Aufwerten und mit Gewinn weiterverkaufen. Das Haus & die Entwicklung Die Wohnung befindet sich in der Gaswerkstraße in Graz-Eggenberg, in einem gepflegten Altbau, der von der Eigentümerseite sukzessive und nachhaltig aufgewertet wird. Bereits umgesetzt bzw. in Kürze fertiggestellt: Fassade: Neugestaltung der straßenseitigen Außenfassade (Fertigstellung inkl. neuem Anstrich erfolgt auf Kosten des Verkäufers). Allgemeinflächen: Sanierung des Stiegenhauses und der allgemeinen Teile. Innenhof: Neu gestalteter, ruhig gelegener und begrünter Innenhof mit West-Ausrichtung zur gemeinschaftlichen Nutzung. Dass dieses Konzept aufgeht, zeigen die bereits hochwertig sanierten Vergleichseinheiten im Haus. Diese wurden erfolgreich mit hoher Nachfrage und mehreren Mietanboten pro Einheit neu vermietet. Die Modernisierungen dort umfassten u.a. neue Leitungen, moderne Sanitäranlagen, zeitgemäße Küchen und optimierte Grundrisse. Lage & Infrastruktur – Bewährt & Nachgefragt Graz-Eggenberg zählt zu den stabil gefragten Wohngegenden, was eine nachhaltige Wertentwicklung verspricht. Zielgruppen: Ideal für Studierende (WG-Tauglichkeit!), junge Berufstätige und Singles. Highlights: * FH Joanneum fußläufig erreichbar. Exzellente Anbindung an Straßenbahn und Bus. Vielfältige Nahversorgung, Cafés und Gastronomie direkt um die Ecke. Hoher Freizeitwert durch die „Auster“ und das Schloss Eggenberg. Fazit Leer & Sofort verfügbar: Kein Warten auf Eigenbedarfskündigungen. Top Preis-Leistungs-Verhältnis: Nur ca. 2.000 €/m² als ideale Kalkulationsbasis. Kreative Freiheit: Sanierungsbedürftig, aber mit hervorragender Substanz. Erfolgsmodell: Vergleichbare Einheiten im Haus wurden bereits erfolgreich entwickelt. Eine spannende Gelegenheit für alle, die das Potenzial im Bestand erkennen und durch gezielte Modernisierung echten Mehrwert schaffen möchten. Disclaimer: Alle Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <650m Klinik <475m Krankenhaus <950m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <375m Universität <650m Höhere Schule <600m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.475m Sonstige Geldautomat <475m Bank <475m Post <500m Polizei <800m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <400m Autobahnanschluss <3.600m Bahnhof <825m Flughafen <9.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 8020 Graz
Großzügige 4-Zimmer-Mietwohnung in Graz-Eggenberg - perfekt für Familien oder als Studenten-WG
€ 1.000,-
8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg / 76,69m² / 4 Zimmer
€ 13,04 / m²
#WG-geeignet #Balkon #hell
Die Wohnung bietet 3 separat begehbare Schlafzimmer, ein großes und helles Wohnzimmer, eine separate Küche sowie zwei Badezimmer/WCs. Dank der großzügigen Raumaufteilung eignet sie sich hervorragend für Familien mit mehreren Kindern oder für eine Wohngemeinschaft mit bis zu drei Personen. Ein kleiner Balkon zum ruhigen Innenhof lädt zu einer Tasse Kaffee an der frischen Luft ein. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und verfügt über keinen Lift. Die technischen Installationen sind modernisiert: Elektro- und Wasserleitungen wurden komplett erneuert. Küche und Bad bieten Raum für Ihre persönliche Gestaltung. Gestalten Sie Ihr Zuhause also nach Ihren Wünschen! Ihre Vorteile auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 77 m² Stockwerk: 2. OG 4 helle Zimmer ca. 77 m² Wohnfläche: großzügig und komfortabel Vollständig erneuerte Elektro- und Wasserleitungen Sehr hohe Decken, luftiges Wohngefühl garantiert Kostenlose Parkplätze direkt vor dem Haus Top Verkehrsanbindung und praktische Infrastruktur Hier verbinden sich Komfort, Helligkeit und eine großartige Lage. Ihre neue Wohlfühloase wartet! Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8020 Graz
8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg / 91,55m² / 4 Zimmer
€ 5.786,98 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
In Alt Eggenberg, in beliebter Stadtlage, verkehrstechnisch ideal angebunden (Strassenbahn vor der Haustüre) aber doch im ruhigen Grünen gelegen, in unmittelbarer Nähe zum wunderschönen Schloss Eggenberg und zum Naherholungsgebiet Plabutsch, entsteht ein neues Wohnraumwerk-Projekt: Ein moderner, süd-westseitig orientierter Baukörper fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und verfügt über insgesamt 9 Wohneinheiten und ein gebäudeintegriertes Parkdeck. Es werden lichtdurchflutete, großzügige Wohnungen mit 2- 5 Zimmern und großen Terrassen, Garten, Balkon und Dachgärten verwirklicht-Hochwertige Ausstattung runden den Wohnkomfort dieses Projektes in Eggenberg BESTlage ab-Die Wohnungen sind provisionsfrei für den Käufer direkt vom Bauträger zu erwerben-JETZT Traumimmobilie sichern! Top 4 Zimmer Wohnung im ersten OG mit sonniger, überdachter Terrasse und Blick ins Grüne! Die Wohnung besticht durch Ihre ideale Aufteilung:• Großer Wohn/Essbereich mit integrierter Küche mit Abstellraum und Ausgang auf die fast 40m2 große Terrasse• 2 (Kinderzimmer) mit Ausgang auf die große Terrasse• Badezimmer mit Dusche und Wanne• WC extra• großes Schlafzimmer mit integriertem Schrankraum Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil mit ca. 7,59 m2.Zur Wohnung gehört ein Parkplatz, der ab Euro 15.000,- kostet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <225m Klinik <575m Krankenhaus <1.375m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <475m Universität <1.375m Höhere Schule <1.375m Nahversorgung Supermarkt <600m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <2.275m Sonstige Geldautomat <475m Bank <475m Post <475m Polizei <1.650m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <75m Autobahnanschluss <3.650m Bahnhof <1.650m Flughafen <9.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8020 Graz
8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg / 78,82m² / 3 Zimmer
€ 5.707,94 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell
In Alt Eggenberg, in beliebter Stadtlage, verkehrstechnisch ideal angebunden (Strassenbahn vor der Haustüre) aber doch im ruhigen Grünen gelegen, in unmittelbarer Nähe zum wunderschönen Schloss Eggenberg und zum Naherholungsgebiet Plabutsch, entsteht ein neues Wohnraumwerk-Projekt: Ein moderner, süd-westseitig orientierter Baukörper fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und verfügt über insgesamt 9 Wohneinheiten und ein gebäudeintegriertes Parkdeck. Es werden lichtdurchflutete, großzügige Wohnungen mit 2- 5 Zimmern und großen Terrassen, Garten, Balkon und Dachgärten verwirklicht-Hochwertige Ausstattung runden den Wohnkomfort dieses Projektes in Eggenberg BESTlage ab-Die Wohnungen sind provisionsfrei für den Käufer direkt vom Bauträger zu erwerben-JETZT Traumimmobilie sichern! Top 3 Zimmer Wohnung im ersten OG-Die Wohnung besticht durch Ihre ideale Aufteilung:• Großer Wohn/Essbereich mit integrierter Küche mit Abstellraum und Ausgang auf den ca. 19m2 großen Balkon plus, als Highlight- ein fast 50m2 großen Dachgarten mit Blick ins Grüne!• 2 Extra Schlafzimmer• Badezimmer mit Dusche• WC extra Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil mit ca. 8,05m2.Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, der ab 15.000,- kostet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <225m Klinik <575m Krankenhaus <1.375m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <475m Universität <1.375m Höhere Schule <1.375m Nahversorgung Supermarkt <600m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <2.275m Sonstige Geldautomat <475m Bank <475m Post <475m Polizei <1.650m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <75m Autobahnanschluss <3.650m Bahnhof <1.650m Flughafen <9.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 65,24m² / 2 Zimmer
€ 12,23 / m²
#Büro #Genossenschaft #Balkon #hell
AKTION 2 MONATE MIETZINSFREI *gültig bei Mietanbotslegung bis zum 01.08.2026 *die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten Gute Anbindung, hohe Lebensqualität - Moderne Genossenschaftswohnungen warten auf Sie! Das Projekt am Eggenberger Gürtel 50 bietet moderne Wohnflächen in einer äußerst attraktiven Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorgungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und vereint funktionale Grundrisse mit einer hochwertigen Innenausstattung. Durch die zentrale Lage profitieren zukünftige Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel, die einen schnellen Zugang zum Grazer Hauptbahnhof und anderen wichtigen Punkten der Stadt bieten. Die Wohnungen sind großzügig gestaltet und bieten Balkone sowie eine angenehme Freifläche, die den Bewohnern einen Rückzugsort im Freien ermöglichen. Besonders hervorzuheben ist die Nachhaltigkeit des Projekts, das auf einen effizienten Energieverbrauch ausgelegt ist. Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B (31,60 kWh/m² .a), was eine umweltbewusste und kostengünstige Nutzung der Immobilie fördert. AKTION 2 MONATE MIETZINSFREI *gültig bei Mietanbotslegung bis zum 01.08.2026 *die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten Wohnung Haus 54, Top 16 - 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss mit Loggia Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Komfort vereint. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleinere Haushalte, die Wert auf eine zentrumsnahe Lage und eine praktische Raumgestaltung legen. Die Wohnung umfasst folgende Bereiche: * Vorraum: 10,76 m² - der einladende Eingangsbereich * Abstellraum: 2,04 m² - zusätzlicher Stauraum für Haushaltsgegenstände * Wohnzimmer: 21,98 m² - großzügiger, lichtdurchfluteter Raum für Ihre persönliche Gestaltung * Kochnische: 7,98 m² - gut geschnittene Kochgelegenheit, die perfekt in den offenen Wohnbereich integriert ist * Zimmer: 17,29 m² - ideal als Schlafzimmer oder Büro * Bad/WC: 5,19 m² - modernes Bad mit integriertem WC * Loggia: 14,84 m² - eine zusätzliche Fläche zum Entspannen oder für Outdoor-Aktivitäten Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: * Monatliche Miete: 798,17 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) * Kaution: 2.244,69 € * Provision: PROVISIONSFREI Infrastruktur: * Einkaufsmöglichkeiten: * Spar (3 Gehminuten) * Interspar (11 Gehminuten) * Ärzte / Krankenhaus: * Krankenhaus der Elisabethinen GmbH (8 Gehminuten) * Schulen: * Bundesgymnasium Oeverseegasse (9 Gehminuten) * Öffentliche Verkehrsanbindungen: * Graz Hauptbahnhof (11 Gehminuten) * Busbahnhof (13 Gehminuten) * Parks & öffentliche Plätze: * Volksgarten (15 Gehminuten) * Augarten (24 Gehminuten) * Hauptplatz Graz (20 Gehminuten) Die Wohnung bietet durch ihre hervorragende Lage eine hohe Lebensqualität und erfüllt dank ihrer modernen Architektur und des durchdachten Designs höchste Ansprüche an Komfort und Nachhaltigkeit. Energieausweis: * Heizwärmebedarf: Klasse B (29,63kWh/m²a) Gerne steht Ihnen Herr Peter Tawadrous für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Tel] oder via E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 63,53m² / 2 Zimmer
€ 12,16 / m²
#Genossenschaft #Balkon #hell
AKTION 2 MONATE MIETZINSFREI *gültig bei Mietanbotslegung bis zum 01.08.2026 *die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten Gute Anbindung, hohe Lebensqualität - Moderne Genossenschaftswohnungen warten auf Sie! Das Projekt am Eggenberger Gürtel 50 bietet moderne Wohnflächen in einer äußerst attraktiven Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorgungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und vereint funktionale Grundrisse mit einer hochwertigen Innenausstattung. Durch die zentrale Lage profitieren zukünftige Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel, die einen schnellen Zugang zum Grazer Hauptbahnhof und anderen wichtigen Punkten der Stadt bieten. Die Wohnungen sind großzügig gestaltet und bieten Balkone sowie eine angenehme Freifläche, die den Bewohnern einen Rückzugsort im Freien ermöglichen. Besonders hervorzuheben ist die Nachhaltigkeit des Projekts, das auf einen effizienten Energieverbrauch ausgelegt ist. Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B (31,60 kWh/m² .a), was eine umweltbewusste und kostengünstige Nutzung der Immobilie fördert. AKTION 2 MONATE MIETZINSFREI *gültig bei Mietanbotslegung bis zum 01.08.2026 *die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten Wohnung Haus 56, Top 6 - 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit Loggia und Balkon Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet viel Platz und eine hervorragende Raumaufteilung, die für hohen Wohnkomfort sorgt. Die Wohnung hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 10,50 m² - großzügiger Eingangsbereich, der den Zugang zu allen weiteren Räumen ermöglicht * Abstellraum: 3,40 m² - praktischer Stauraum für Haushaltsgegenstände * Wohnzimmer: 24,10 m² - lichtdurchfluteter Raum für Entspannung und geselliges Beisammensein * Kochnische: 5,36 m² - gut ausgestatteter Bereich zum Zubereiten von Mahlzeiten * Zimmer: 14,18 m² - ideal als Schlafzimmer oder Homeoffice nutzbar * Bad/WC: 5,99 m² - modernes Badezimmer mit separatem WC * Loggia: 4,14 m² - gemütlicher Rückzugsort im Freien * Balkon: 5,58 m² - zusätzlicher Freiraum für die eigenen Erholung und Ausblicke Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: * Monatliche Miete: 772,64 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) * Möbelmiete: 70,14 (inkl. 20% Umsatzsteuer) * Kaution: 2.383,56 Euro * Provision: PROVISIONSFREI Infrastruktur: * Einkaufsmöglichkeiten: * Spar (3 Gehminuten) * Interspar (11 Gehminuten) * Ärzte / Krankenhaus: * Krankenhaus der Elisabethinen GmbH (8 Gehminuten) * Schulen: * Bundesgymnasium Oeverseegasse (9 Gehminuten) * Öffentliche Verkehrsanbindungen: * Graz Hauptbahnhof (11 Gehminuten) * Busbahnhof (13 Gehminuten) * Parks & öffentliche Plätze: * Volksgarten (15 Gehminuten) * Augarten (24 Gehminuten) * Hauptplatz Graz (20 Gehminuten) Dieses Projekt kombiniert moderne Architektur mit einer zentralen Lage und bietet eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner. Energieausweis: * Heizwärmebedarf: Klasse B (31,36 kWh/m²a) Gerne steht Ihnen Herr Peter Tawadrous für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Tel] oder via E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 64,03m² / 2 Zimmer
€ 12,07 / m²
#Genossenschaft #Balkon #hell
AKTION 2 MONATE MIETZINSFREI *gültig bei Mietanbotslegung bis zum 01.08.2026 *die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten Gute Anbindung, hohe Lebensqualität - Moderne Genossenschaftswohnungen warten auf Sie! Das Projekt am Eggenberger Gürtel 50 bietet moderne Wohnflächen in einer äußerst attraktiven Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorgungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und vereint funktionale Grundrisse mit einer hochwertigen Innenausstattung. Durch die zentrale Lage profitieren zukünftige Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel, die einen schnellen Zugang zum Grazer Hauptbahnhof und anderen wichtigen Punkten der Stadt bieten. Die Wohnungen sind großzügig gestaltet und bieten Balkone sowie eine angenehme Freifläche, die den Bewohnern einen Rückzugsort im Freien ermöglichen. Besonders hervorzuheben ist die Nachhaltigkeit des Projekts, das auf einen effizienten Energieverbrauch ausgelegt ist. Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B (31,60 kWh/m² .a), was eine umweltbewusste und kostengünstige Nutzung der Immobilie fördert. AKTION 2 MONATE MIETZINSFREI *gültig bei Mietanbotslegung bis zum 01.08.2026 *die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten Wohnung Haus 56b, Top [Tel]Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon und Loggia Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet den idealen Raum für modernes Wohnen. Die Wohnung hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 7,87 m² - einladender Eingangsbereich * Abstellraum: 2,65 m² - praktischer Stauraum für Haushaltsutensilien * Wohnzimmer: 27,33 m² - großzügiger Raum für gemütliche Stunden * Kochnische: 5,19 m² - bestens ausgestatteter Bereich zur Zubereitung von Mahlzeiten * Zimmer: 14,18 m² - ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer * Bad/WC: 6,81 m² - modernes Badezimmer mit integrierter WC-Einheit * Balkon: 5,58 m² - schöner Freiraum zum Entspannen * Loggia: 4,14 m² - ein weiterer Außenbereich, der zusätzlichen Komfort bietet Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: * Monatliche Miete: 772,64 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) * Möbelmiete: 70,14 Euro (inkl. 20% Umsatzsteuer) * Kaution: 2.383,56 Euro * Provision: PROVISIONSFREI Infrastruktur: * Einkaufsmöglichkeiten: * Spar (3 Gehminuten) * Interspar (11 Gehminuten) * Ärzte / Krankenhaus: * Krankenhaus der Elisabethinen GmbH (8 Gehminuten) * Schulen: * Bundesgymnasium Oeverseegasse (9 Gehminuten) * Öffentliche Verkehrsanbindungen: * Graz Hauptbahnhof (11 Gehminuten) * Busbahnhof (13 Gehminuten) * Parks & öffentliche Plätze: * Volksgarten (15 Gehminuten) * Augarten (24 Gehminuten) * Hauptplatz Graz (20 Gehminuten) Dieses Projekt bietet durch seine zentrale Lage und die moderne Architektur eine hohe Lebensqualität und erfüllt hohe Ansprüche an Komfort und Nachhaltigkeit. Energieausweis: * Heizwärmebedarf: Klasse B (31,36 kWh/m²a) Gerne steht Ihnen Herr Peter Tawadrous für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Tel] oder via E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 68,41m² / 2 Zimmer
€ 12,29 / m²
#Genossenschaft #Balkon
AKTION 2 MONATE MIETZINSFREI *gültig bei Mietanbotslegung bis zum 01.08.2026 *die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten Gute Anbindung, hohe Lebensqualität - Moderne Genossenschaftswohnungen warten auf Sie! Das Projekt am Eggenberger Gürtel 50 bietet moderne Wohnflächen in einer äußerst attraktiven Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorgungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und vereint funktionale Grundrisse mit einer hochwertigen Innenausstattung. Durch die zentrale Lage profitieren zukünftige Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel, die einen schnellen Zugang zum Grazer Hauptbahnhof und anderen wichtigen Punkten der Stadt bieten. Die Wohnungen sind großzügig gestaltet und bieten Balkone sowie eine angenehme Freifläche, die den Bewohnern einen Rückzugsort im Freien ermöglichen. Besonders hervorzuheben ist die Nachhaltigkeit des Projekts, das auf einen effizienten Energieverbrauch ausgelegt ist. Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B (31,60 kWh/m² .a), was eine umweltbewusste und kostengünstige Nutzung der Immobilie fördert. AKTION 2 MONATE MIETZINSFREI *gültig bei Mietanbotslegung bis zum 01.08.2026 *die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten Wohnung Haus 56, Top 19 - 5. Obergeschoss mit Abstellkammer und intelligentem Grundriss Diese Wohnung im 5. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten, intelligenten Grundriss, der viel Raum für Individualität und Komfort bietet. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine praktische Abstellkammer, sowie eine Loggia und einen Balkon, die für zusätzlichen Lebensraum sorgen. Ein perfekter Rückzugsort, ideal für moderne Stadtbewohner. Die Wohnung hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 15,71 m² * Abstellkammer: 3,94 m² - zusätzlicher Stauraum für mehr Ordnung und Komfort * Wohnzimmer: 22,49 m² - ein großzügiger Raum für Erholung und Freizeit * Kochnische: 5,48 m² * Zimmer: 14,18 m² * Bad/WC: 6,61 m² - optimal getrennt für mehr Privatsphäre * Loggia: 4,14 m² - ideal für entspannte Stunden im Freien * Balkon: 5,58 m² - zusätzlicher Freiraum für den Aufenthalt im Freien Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: * Monatliche Miete: 840,82 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) * Möbelmiete: 70,14 Euro (inkl. 20% Umsatzsteuer) * Kaution: 2.067,69 Euro * Provision: PROVISIONSFREI Infrastruktur: * Einkaufsmöglichkeiten: * Spar (3 Gehminuten) * Interspar (11 Gehminuten) * Ärzte / Krankenhaus: * Krankenhaus der Elisabethinen GmbH (8 Gehminuten) * Schulen: * Bundesgymnasium Oeverseegasse (9 Gehminuten) * Öffentliche Verkehrsanbindungen: * Graz Hauptbahnhof (11 Gehminuten) * Busbahnhof (13 Gehminuten) * Parks & öffentliche Plätze: * Volksgarten (15 Gehminuten) * Augarten (24 Gehminuten) * Hauptplatz Graz (20 Gehminuten) Diese Wohnung bietet nicht nur eine exzellente Lebensqualität durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch ihre durchdachte Architektur und das moderne Design, das hohen Ansprüchen an Komfort und Nachhaltigkeit gerecht wird. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B (31,36 kWh/m²a). Gerne steht Ihnen Herr Peter Tawadrous für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Tel] oder via E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 79,82m² / 3 Zimmer
€ 12,43 / m²
#Genossenschaft #Balkon #hell
AKTION 2 MONATE MIETZINSFREI *gültig bei Mietanbotslegung bis zum 01.08.2026 *die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten Gute Anbindung, hohe Lebensqualität - Moderne Genossenschaftswohnungen warten auf Sie! Das Projekt am Eggenberger Gürtel 50 bietet moderne Wohnflächen in einer äußerst attraktiven Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorgungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und vereint funktionale Grundrisse mit einer hochwertigen Innenausstattung. Durch die zentrale Lage profitieren zukünftige Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel, die einen schnellen Zugang zum Grazer Hauptbahnhof und anderen wichtigen Punkten der Stadt bieten. Die Wohnungen sind großzügig gestaltet und bieten Balkone sowie eine angenehme Freifläche, die den Bewohnern einen Rückzugsort im Freien ermöglichen. Besonders hervorzuheben ist die Nachhaltigkeit des Projekts, das auf einen effizienten Energieverbrauch ausgelegt ist. Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B (31,60 kWh/m² .a), was eine umweltbewusste und kostengünstige Nutzung der Immobilie fördert. AKTION 2 MONATE MIETZINSFREI *gültig bei Mietanbotslegung bis zum 01.08.2026 *die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten Wohnung Haus 52, Top 10 - 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, Abstellraum und begehbarem Kleiderschrank im 3. Obergeschoss Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet nicht nur großzügige Wohnräume, sondern auch praktische Details wie einen großen Balkon, einen Abstellraum und einen begehbaren Kleiderschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet und das Leben komfortabler gestaltet. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung und eine zentrale Lage legen. Die Wohnung hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 6,00 m² - einladender Eingangsbereich * Wohnzimmer: 23,65 m² - großzügiger und heller Wohnbereich, ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende * Kochnische: 7,61 m² - gut ausgestattete Küche, die viel Platz für Ihre Kochutensilien und Vorräte bietet * Zimmer 1: 12,91 m² - ideal für ein Schlafzimmer oder Home-Office * Zimmer 2: 10,52 m² - flexibel nutzbar, zum Beispiel als Kinderzimmer oder Gästezimmer * Schrankraum: 3,57 m² - praktischer, begehbarer Kleiderschrank für Ihre Kleidung und persönliche Gegenstände * Flur: 5,22 m² - Verbindung zwischen den Räumen, sorgt für zusätzlichen Stauraum * Abstellraum: 1,69 m² - nützlicher Stauraum für Haushaltsgegenstände oder als Vorratsraum * Bad: 6,59 m² - modernes Badezimmer mit ausreichend Platz * WC: 2,06 m² - separates WC für mehr Privatsphäre * Loggia: 12,20 m² - großzügiger Balkon, ideal zum Entspannen oder für den Outdoor-Bereich Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Kosten: * Monatliche Miete: 992,04 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) * Kaution: 2.790,27 Euro * Provision: PROVISIONSFREI Infrastruktur: * Einkaufsmöglichkeiten: * Spar (3 Gehminuten) * Interspar (11 Gehminuten) * Ärzte / Krankenhaus: * Krankenhaus der Elisabethinen GmbH (8 Gehminuten) * Schulen: * Bundesgymnasium Oeverseegasse (9 Gehminuten) * Öffentliche Verkehrsanbindungen: * Graz Hauptbahnhof (11 Gehminuten) * Busbahnhof (13 Gehminuten) * Parks & öffentliche Plätze: * Volksgarten (15 Gehminuten) * Augarten (24 Gehminuten) * Hauptplatz Graz (20 Gehminuten) Diese Wohnung vereint eine sehr gute Lage mit funktionalem und modernen Design. Sie bietet sowohl Komfort als auch eine attraktive Lebensqualität und eignet sich ideal für Stadtbewohner, die in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Erholungsgebieten wohnen möchten. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B (31,60 kWh/m²a). Gerne steht Ihnen Herr Peter Tawadrous für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Tel] oder via E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 8020 Graz
8020 Graz / 50,98m² / 2 Zimmer
€ 15,68 / m²
#Balkon #hell
AKTION2 MONATE MIETZINSFREI*gültig bei Mietanbotslegung bis zum 01.08.2026• die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten Eggenberger Gürtel 73 – Modernes Wohnen und Arbeiten im Herzen von Graz Das Projekt Eggenberger Gürtel 73 befindet sich im Herzen von Graz und bietet eine herausragende Gelegenheit für moderne Stadtentwicklung in einem der zentralsten und dynamischsten Stadtteile. Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Lage entlang des Eggenberger Gürtels aus, einer bedeutenden Verkehrsachse der Stadt, die sowohl den urbanen Raum als auch die umliegenden Naherholungsgebiete verbindet. Das Projekt hat das Ziel, auf dem Areal an der Adresse Eggenberger Gürtel 73 ein zukunftsweisendes und multifunktionales Gebäude zu errichten, das den Bedürfnissen der Stadt Graz und ihrer Bewohner gerecht wird. Die Entwicklung beinhaltet sowohl Wohn- als auch Geschäftsflächen und leistet einen nachhaltigen Beitrag zur urbanen Vielfalt und Lebensqualität. Das Gebäude zeichnet sich durch eine moderne Architektur aus, die innovative Elemente mit der bestehenden städtischen Struktur vereint. Der Entwurf sieht großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume vor, die auf die Ansprüche eines modernen Lebensstils zugeschnitten sind. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz Ein zentrales Anliegen des Projekts ist die Umsetzung von nachhaltigen und energieeffizienten Baumaßnahmen. Das Gebäude entspricht den neuesten Standards der Nachhaltigkeit und ist mit innovativen Energiekonzepten ausgestattet, die den CO₂-Ausstoß minimieren. Dies beinhaltet unter anderem die Nutzung erneuerbarer Energien, eine hochwertige Dämmung und eine moderne Haustechnik, die den Energieverbrauch optimiert. AKTION2 MONATE MIETZINSFREI*gültig bei Mietanbotslegung bis zum 01.08.2026• die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten Wohnung Haus 73 Top 2.42Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum Ankleidenische Wohnküche Zimmer Bad/WCLoggia: 10,21 m²Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: monatliche Miete: 799,52 Euro inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Möbelmiete: 26,90 Euro (inkl. 20% Umsatzsteuer) Kaution: 2.087,31 Euro Provision: PROVISIONSFREIInfrastruktur: Der Eggenberger Gürtel stellt eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz dar, was den Standort sowohl für Bewohner als auch für Unternehmen äußerst attraktiv macht. Die Nähe zur Grazer Innenstadt und wichtigen Knotenpunkten der Stadt garantiert eine hohe Lebensqualität und gleichzeitig eine ausgezeichnete Erreichbarkeit von Geschäften, Schulen, Freizeitmöglichkeiten und Arbeitsplätzen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 21,10 kWh/m2a und entspricht der Klasse A. Gerne steht Ihnen Herr Peter Tawadrous für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Telefonnummer entfernt] oder via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <400m Klinik <475m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <50m Universität <1.150m Höhere Schule <1.300m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <525m Sonstige Geldautomat <475m Bank <475m Post <475m Polizei <500m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <825m Autobahnanschluss <3.675m Bahnhof <675m Flughafen <8.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
