#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In Alt Eggenberg, in beliebter Stadtlage, verkehrstechnisch ideal angebunden (Strassenbahn vor der Haustüre) aber doch im ruhigen Grünen gelegen, in unmittelbarer Nähe zum wunderschönen Schloss Eggenberg und zum Naherholungsgebiet Plabutsch, entsteht ein neues Wohnraumwerk-Projekt: Ein moderner, süd-westseitig orientierter Baukörper fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und verfügt über insgesamt 9 Wohneinheiten und ein gebäudeintegriertes Parkdeck. Es werden lichtdurchflutete, großzügige Wohnungen mit 2- 5 Zimmern und großen Terrassen, Garten, Balkon und Dachgärten verwirklicht-Hochwertige Ausstattung runden den Wohnkomfort dieses Projektes in Eggenberg BESTlage ab-Die Wohnungen sind provisionsfrei für den Käufer direkt vom Bauträger zu erwerben-JETZT Traumimmobilie sichern! Top 5 Zimmer Dachterrassen Wohnung im 2. OG-Die Wohnung besticht durch Ihre ideale Aufteilung:• Großer Wohn/Essbereich mit integrierter Küche mit Abstellraum und Ausgang auf die ca. 50m2 große Dachterrasse• 3 Extra Schlafzimmer• 2 Badezimmer mit Dusche und Wanne• WC extra Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil mit ca. 8,8m2.Zur Wohnung gehört ein überdachter Parkplatz, der Euro 25.000,- kostet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <225m Klinik <575m Krankenhaus <1.375m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <475m Universität <1.375m Höhere Schule <1.375m Nahversorgung Supermarkt <600m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <2.275m Sonstige Geldautomat <475m Bank <475m Post <475m Polizei <1.650m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <75m Autobahnanschluss <3.650m Bahnhof <1.650m Flughafen <9.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In Alt Eggenberg, in beliebter Stadtlage, verkehrstechnisch ideal angebunden (Strassenbahn vor der Haustüre) aber doch im ruhigen Grünen gelegen, in unmittelbarer Nähe zum wunderschönen Schloss Eggenberg und zum Naherholungsgebiet Plabutsch, entsteht ein neues Wohnraumwerk-Projekt: Ein moderner, süd-westseitig orientierter Baukörper fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und verfügt über insgesamt 9 Wohneinheiten und ein gebäudeintegriertes Parkdeck. Es werden lichtdurchflutete, großzügige Wohnungen mit 2- 5 Zimmern und großen Terrassen, Garten, Balkon und Dachgärten verwirklicht-Hochwertige Ausstattung runden den Wohnkomfort dieses Projektes in Eggenberg BESTlage ab-Die Wohnungen sind provisionsfrei für den Käufer direkt vom Bauträger zu erwerben-JETZT Traumimmobilie sichern! Top 2 Zimmer Wohnung im ersten OG-Die Wohnung besticht durch Ihre ideale Aufteilung:• Großer Wohn/Essbereich mit integrierter Küche mit Abstellraum und Ausgang auf den ca. 19m2 großen Balkon• Extra Schlafzimmer mit Ausgang auf den ca.19m2 großen Balkon• Badezimmer mit Wc/Dusche Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil mit ca. 7,59 m2.Zur Wohnung gehört ein Freiparkplatz, der ab Euro 15.000,- kostet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <225m Klinik <575m Krankenhaus <1.375m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <475m Universität <1.375m Höhere Schule <1.375m Nahversorgung Supermarkt <600m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <2.275m Sonstige Geldautomat <475m Bank <475m Post <475m Polizei <1.650m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <75m Autobahnanschluss <3.650m Bahnhof <1.650m Flughafen <9.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In Alt Eggenberg , in beliebter Stadtlage , verkehrstechnisch ideal angebunden (Strassenbahn und Bus in der Nähe) aber doch im ruhigen Grünen gelegen, in unmittelbarer Nähe zum wunderschönen Schloss Eggenberg und zum Naherholungsgebiet Plabutsch, entsteht ein neues Wohnraumwerk-Projekt: Drei moderne, süd-westseitig orientierte Baukörper fügen sich harmonisch in die Umgebung ein und bieten insgesamt 8 Wohneinheiten und ein gebäudeintegriertes Parkdeck. Es werden lichtdurchflutete, großzügige Wohnungen mit 2- 5 Zimmern und großen Terrassen, Gärten, Balkonen und Dachgärten verwirklicht- Hochwertige Ausstattung runden den Wohnkomfort dieses Projektes in Eggenberg BEST-Lage ab: - Ein Hauptbaukörper mit fünf Wohneinheiten und 3 Penthouse Maisonette Wohnungen mit großen Dachterrassen -Ein Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten mit je 4 Zimmern und Eigengärten und -Terrassen -Ein Einzelhaus mit 4 Zimmern mit Eigengarten und -Terrasse Die herrschaftliche Rotbuche , Baumbestand der Liegenschaft, bleibt erhalten und gliedert sich als Herzstück des Projektes in das stimmige Gesamtensemble ein. JETZT informieren und Traumimmobilie sichern! Wunderschönes 4 Zimmer Einzelhaus mit großer Terrasse und Garten mit knapp 100m2 in unserem Projekte Johann Haiden Strasse 44: Die Wohnung verfügt über ca. 113 m2 Wohnfläche und besticht durch Ihre durchdachte Aufteilung und großzügigen Freiflächen: Erdgeschoß: -Großer, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit offener Küche, bodenebenen Glasflächen und mehreren Ausgängen auf die großteils überdachte Terrasse mit ca. 48m2 und den fast 90m2 großen Eigengarten -Weiters befindet sich ein WC, ein Abstellraum und ein großzügiger Vorraum im EG 1.Obergeschoß: - 2 gleichgroße (Kinder) Zimmer mit jeweils einem französischem Balkon - ein getrennt begehbares Badezimmer mit französischem Balkon -Schlafzimmer mit eigenem Bad En Suite Die gesamte Wohnung ist sonnig und süd-west seitig orientiert, zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 8,95m2. Ein Autoabstellplatz im Garagengeschoß kann um Euro 29.000,- extra erworben werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In Alt Eggenberg , in beliebter Stadtlage , verkehrstechnisch ideal angebunden (Strassenbahn und Bus in der Nähe) aber doch im ruhigen Grünen gelegen, in unmittelbarer Nähe zum wunderschönen Schloss Eggenberg und zum Naherholungsgebiet Plabutsch, entsteht ein neues Wohnraumwerk-Projekt: Drei moderne, süd-westseitig orientierte Baukörper fügen sich harmonisch in die Umgebung ein und bieten insgesamt 8 Wohneinheiten und ein gebäudeintegriertes Parkdeck. Es werden lichtdurchflutete, großzügige Wohnungen mit 2- 5 Zimmern und großen Terrassen, Gärten, Balkonen und Dachgärten verwirklicht- Hochwertige Ausstattung runden den Wohnkomfort dieses Projektes in Eggenberg BEST-Lage ab: - Ein Hauptbaukörper mit fünf Wohneinheiten und 3 Penthouse Maisonette Wohnungen mit großen Dachterrassen -Ein Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten mit je 4 Zimmern und Eigengärten und -Terrassen -Ein Einzelhaus mit 4 Zimmern mit Eigengarten und -Terrasse Die herrschaftliche Rotbuche , Baumbestand der Liegenschaft, bleibt erhalten und gliedert sich als Herzstück des Projektes in das stimmige Gesamtensemble ein. JETZT informieren und Traumimmobilie sichern! Wunderschöne 2- Zimmer Wohnung im 1. OG des Hauptbaukörper unseres Projektes in der Johann Haiden Strasse 44: Die Wohnung verfügt über ca. 62m2 Wohnfläche und besticht durch Ihre durchdachte Aufteilung und großzügigen Balkon: -Großer, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit offener Küche, bodenebenen Glasflächen und Ausgang auf den großteils überdachten Balkon (ca. 12m2) mit sonnigem Weitblick -Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Ausgang auf den ca. 12m2 großen Balkon -Badezimmer mit französischem Balkon -WC extra -Abstellraum extra Die gesamte Wohnung ist sonnig und süd-west seitig orientiert, zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 6,5 m2. Ein Autoabstellplatz im Garagengeschoß des Nebenprojektes kann angemietet werden.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese sofort beziehbare Erstbezugswohnung liegt in Graz-Eggenberg nahe "Auster" mit ausgezeichneter Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet zwei Schlafzimmer und einen offenen Wohn-Kochbereich mit Zugang zum ruhig gelegenen Innenhofbalkon. Die Ausstattung ist perfekt mit Lift, Fußbodenheizung und zentraler Warmwasseraufbereitung. Geeignet ist diese Immobilie sowohl als Anlage als auch zur Selbstnutzung. Auf Wunsch ist auch ein Tiefgaragenplatz erwerbbar. Allgemeine Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen. Die Bilder sind möglicherweise Visualisierungen bzw. Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung oder Sie senden uns ein Anfragemail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://www.swisslife-select.at/immobilien, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand - gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung - die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug

In der Nähe des FH-Campus Graz-Eggenberg gelangt diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, Studierende. Die Wohnung wird umfassend saniert . Die Küche kann aktuell noch ausgesucht werden. Die Sanierung ist aktuell im Gange und Fotos sind vor Sanierung aufgenommen worden. Miete inkl. MwSt., Heizkosten und Küchenmiete: € 811,93 Ein ausführliches Exposé lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

GUT GRABENHOFEN – Historische Hofstelle mit einzigartigem Entwicklungspotenzial in Graz-Eggenberg Ein verborgenes Juwel in absoluter Ruhelage Mitten im begehrten Grazer Stadtteil Eggenberg, eingebettet in einen gewachsenen Altbaumbestand und nahezu uneinsehbar gelegen, befindet sich die historische Liegenschaft „Gut Grabenhofen“. Ursprünglich im Jahr 1781 errichtet, war die Hofstelle einst Teil der Ländereien des Schlosses Eggenberg und wurde zu einem späteren Zeitpunkt von diesem abgespalten. Heute präsentiert sich die Liegenschaft als wahres Refugium für Menschen, die Ruhe, Sonne und Privatsphäre schätzen. Das liebevoll gestaltete Grundstück vermittelt bereits beim Betreten das Gefühl eines kleinen Paradieses – fernab von Hektik und Verkehr, umgeben von Natur und dennoch in hervorragender Grazer Stadtlage. Die Liegenschaft auf einen Blick Grundstücksfläche: ca. 1.366 m²Wohnfläche Haupthaus: ca. 140 m² (Erdgeschoss und Dachgeschoss) Nebengebäude: ca. 30 m²Carport: ca. 18 m²Technikkeller: ca. 15 m²Baujahr: 1781 Heizung: Luftwärmepumpe (Errichtung vor wenigen Jahren), Wärmeverteilung über Heizkörper Ein Garten wie aus dem Bilderbuch Mit viel Liebe zum Detail wurde der gesamte Außenbereich in den vergangenen Jahren aufgewertet und gepflegt. Alte Bäume sorgen für natürliche Beschattung und vollständige Privatsphäre. Die ganztägige Sonneneinstrahlung von den frühen Morgenstunden bis zum Sonnenuntergang schafft ein außergewöhnliches Wohngefühl. Ein besonderes Highlight stellt der idyllisch angelegte Schwimmteich mit Seerosen dar, der dem Garten eine einzigartige Atmosphäre verleiht und das naturnahe Ambiente perfekt unterstreicht. Die Kombination aus Altbaumbestand, absoluter Ruhe, Sonne und uneinsehbarer Lage ist in Graz nur noch äußerst selten zu finden. Gebäudebestand Das historische Wohnhaus vermittelt noch heute den Charme vergangener Jahrhunderte. Während die Außenanlagen laufend gepflegt und liebevoll gestaltet wurden, entspricht der Innenbereich nicht mehr den heutigen Wohnansprüchen und bedarf einer umfassenden Sanierung. Positiv hervorzuheben ist die erst vor wenigen Jahren installierte Luftwärmepumpe, welche die Beheizung des Gebäudes über Heizkörper sicherstellt. Entwicklungspotenzial Der besondere Wert dieser Liegenschaft liegt zweifellos in ihrer außergewöhnlichen Lage sowie im großzügigen Grundstück. Für Käufer mit hohen Ansprüchen an Ruhe, Privatsphäre und Sonnenlage bietet sich hier die seltene Gelegenheit, einen der schönsten Plätze in Graz-Eggenberg neu zu gestalten. Aus heutiger Sicht erscheint ein Neubau die wirtschaftlich und architektonisch sinnvollste Lösung. Das bestehende Gebäude könnte einem modernen Wohnjuwel weichen, das den besonderen Charakter dieses Grundstücks aufgreift und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort bietet. Hier kann ein außergewöhnlicher Lebensmittelpunkt entstehen – für Menschen, die das Besondere suchen und die Kombination aus Natur, Ruhe und Stadtnähe zu schätzen wissen. Fazit Gut Grabenhofen ist keine gewöhnliche Immobilie. Es ist ein historisches Grundstück mit Geschichte, Charakter und einer Lage, die in Graz-Eggenberg Seltenheitswert besitzt. Wer einen Platz sucht, an dem Ruhe, Sonne, Privatsphäre und Natur aufeinandertreffen, findet hier die ideale Grundlage zur Verwirklichung eines ganz persönlichen Wohntraums. Ein Paradies in absoluter Ruhelage – mit dem Potenzial für ein neues Juwel in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz-Eggenberg. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In Alt Eggenberg , in beliebter Stadtlage , verkehrstechnisch ideal angebunden (Strassenbahn vor der Haustüre) aber doch im ruhigen Grünen gelegen, in unmittelbarer Nähe zum wunderschönen Schloss Eggenberg und zum Naherholungsgebiet Plabutsch, entsteht ein neues Wohnraumwerk-Projekt: Ein moderner, süd-westseitig orientierter Baukörper fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und verfügt über insgesamt 9 Wohneinheiten und ein gebäudeintegriertes Parkdeck. Es werden lichtdurchflutete, großzügige Wohnungen mit 2- 5 Zimmern und großen Terrassen, Garten, Balkon und Dachgärten verwirklicht- Hochwertige Ausstattung runden den Wohnkomfort dieses Projektes in Eggenberg BESTlage ab- Die Wohnungen sind provisionsfrei für den Käufer direkt vom Bauträger zu erwerben- JETZT Traumimmobilie sichern! Top 3 Zimmer Wohnung im ersten OG- Die Wohnung besticht durch Ihre ideale Aufteilung: -Großer Wohn/Essbereich mit integrierter Küche mit Abstellraum und Ausgang auf den ca. 19m2 großen Balkon -2 Extra Schlafzimmer -Badezimmer mit Dusche -WC extra Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil mit ca. 8,5m2. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz, der ab 15.000,- kostet.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Wunderbare 2-Zimmerwohnung mit hochwertiger Ausstattung und vielen EXTRAS, frisch saniert, mit Klimaanlage, letzter Stock. In Eggenberg, in sehr ruhiger Wohnumgebung im Villenviertel bei Endstation 7 kommt diese wunderschöne 2 Zimmer-Küche-Wohnung zum Verkauf. Die Aufteilung der Wohnung und die Einbaumöbel machen diese Wohnung zum Raumwunder - ideal für Paare oder Singles mit gehobenen Ansprüchen. - ein großer Wohnraum mit nahtlosem Übergang in die Küche mit Essecke und Ausgang auf die Loggia (Ost und Südausrichtung) - ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit Ostausrichtung - ein neues Badezimmer mit großem Waschtisch und großer barrierefreier Dusche, WC extra - im Vorraum 2 große Schränke und Garderobe - Keller EXTRAS im Wohnungs-Preis inkludiert - Paket im Wert ca. EUR 60.000 - neuwertige DAN-Küche mit Steinarbeitsplatte, Bora-Kochfeld, Blanco Spüle, Geschirrspüler, Dampfgarer, Kühl-Gefrierschrank, raumhoher Verbau (Neupreis ca. EUR 20.000) - Badezimmereinbauten, Waschtisch, Spiegelschrank, Glasdusche mit Regendusche und Wanddusche, Nische für Waschmaschine, LED Leiste (ca. EUR 20.000) - Klimaanlage zum Kühlen und Heizen Toshiba (ca. EUR 5.000) - Vorraum, Nischenverbau (Trockner, Regale) und 1 Schrankverbau, plus Garderobe (ca. EUR 7.500) - Wohnungseingangstür, Sicherheitstür RC2 (ca. EUR 5.000) - Wände, Böden aufgearbeitet bzw neu, hochwertige Fliesen, Balkonboden und Markise - Kabelkanäle im Wohnraum Die monatlichen Heiz- und Stromkosten (Haushaltsstrom, Homeoffice, Heizen & Kühlen) belaufen sich derzeit auf NUR € 130,- . Das Haus wurde 2011 thermisch saniert, das Darlehen läuft im Februar 2027 aus, der offene Betrag von ca. EUR 1.500 wird aus dem Kaufpreis beglichen. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift, ein Kellerabteil ist zugehörig, ein Parkplatz pro Wohnung steht vor dem Haus zur Verfügung, wenige Gehminuten zu Bus 62 und Straßenbahn 7, 17. Beste Infrastruktur mit Spar, Lidl, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheke in Fußnähe. Das Besichtigungsvideo können Sie unter www.bestinvest-immo.at einsehen. Termine für eine Besichtigung ab sofort möglich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv bis zu 14 Tage vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Coole, modern geschnittene PH-Wohnung in Graz Eggenberg - noch in Vorverwertungsmodus! PROVISIONSFREI! Diese wunderschöne PH-Wohnung vereint großzügiges Wohnen, privaten Freiraum und eine alltagstaugliche Lage im Grazer Westen. Auf 106m² Wohnfläche bietet die Wohnung 3 gut geschnittene Zimmer und damit ausreichend Platz für Paare, Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten angenehm verbinden möchten. Das absolute Highlight ist der großzügige Außenbereich. Die 41m² große Terrasse in SW-Ausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Hier entsteht ein Wohngefühl, das weit über die eigenen vier Wände hinausgeht. Auch die Lage überzeugt. Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage in 8020 Graz/Eggenberg. Nahversorger, Schulen, Kinderbetreuung, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr gelangen Sie bequem in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in weitere Stadtteile von Graz. Ein praktisches Kellerabteil mit 6,2 m² rundet dieses attraktive Angebot ab. Eine Wohnung für alle, die urbanes Wohnen mit dem besonderen Gefühl von Freiheit, Grünraum und Lebensqualität verbinden möchten. Für das Projekt in der Blümelstraße stehen derzeit weder ein fixer Baubeginn noch ein konkreter Übergabetermin fest, da hierfür eine Vorverwertung von 50 % der Wohnungen erforderlich ist. Fakten zur EG-Wohnung Top 8 WFL von 106m² im 3.OG 3 Zimmer sehr große Terrasse großzügiges Kellerabteil die BK pro Monat betragen ? 4,50/m² inkl. Heizung und Rücklage! KP der EG- Wohnung brutto (für den Eigengebrauch) ? 689.000,00 KP der EG-Wohnung netto (für die gewerbliche Vermietung) ? 658.318,00 KP Parkplatz brutto ? 12.000,00 KP Parkplatz netto ? 10.800,00 KP Carport brutto ? 24.000,00 KP Carport netto ? 21.600,00 Highlights der EG-Wohnung Top 8 106m² Wohnfläche mit großzügigem Raumgefühl 3 Zimmer, ideal für Familien, Paare oder Homeoffice WO/ES/KO auf 39,8m² ein Schlafzimmer mit 14,6m² ein weiteres Schlafzimmer mit 22,1m² und einem zusätzlichen Schrankraum mit 6,2m² ein Badezimmer 7,9m²,... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Neubauwohnung mit Extraflair - großer Balkon in Graz-Eggenberg - PROVISIONSFREI! Noch vor Baustart! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Grazer Westen. Diese attraktive Neubauwohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus durchdachtem Grundriss, großzügigem Platzangebot und hohem Wohnkomfort. Auf rund 79,1 m² Wohnfläche verteilen sich vier helle Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder das Arbeiten im Homeoffice eröffnen. Der großzügige 22,3 m² große Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Ob Frühstück an der frischen Luft, entspannte Auszeiten nach einem langen Tag oder laue Sommerabende mit Familie und Freunden ? hier genießen Sie ein Plus an Lebensqualität und Freiraum. Für das Projekt in der Blümelstraße stehen derzeit weder ein fixer Baubeginn noch ein konkreter Übergabetermin fest, da hierfür eine Vorverwertung von 50 % der Wohnungen erforderlich ist. Highlights & Fakten: 79,1m² Wohnfläche und 4 optimal geschnittenen Zimmern 4 Zimmer, ideal für Single, Paare, und Familien, oder Homeoffice ein Balkon 22,30m² in SW-Ausrichtung, für entspannte Stunden im Freien praktisches Kellerabteil mit ca. 6,2 m² zusätzlichem Stauraum Attraktive Wohnlage in Graz-Eggenberg Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und Gastronomie in der Nähe Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie schnelle Erreichbarkeit von Innenstadt und Hauptbahnhof Ideale Kombination aus urbanem Wohnen, Grünraum und hoher Lebensqualität PROVISIONSFREI! Carports und Stellplätze die BK pro Monat betragen ? 4,50/m² inkl. Heizung und Rücklage! Baustart: nach 50% Vorverkauf Kaufpreisübersicht : Kaufpreis Eigennutzer Top 3 - 79,1m² ? 429.000,00 Kaufpreis Eigennutzer Carport ? 12.000,00 Kaufpreis Eigennutzer Stellplatz ? 24.000,00 Kaufpreis Anleger Top 3 - 79,1m² ? 406.061,00 Kaufpreis An... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Entzückende Kleinwohnung mit ganz viel Flair - Balkon - in Graz-Eggenberg - PROVISIONSFREI! Noch vor Baustart! Diese Neubauwohnung vereint großzügiges Wohnen, privaten Freiraum und eine alltagstaugliche Lage im Grazer Westen. Auf rund 45m² Wohnfläche bietet die Wohnung 2 gut geschnittene Zimmer und damit ausreichend Platz für Single, Paare, oder Alle, die Wohnen und Arbeiten angenehm verbinden möchten. Das absolute Highlight ist der großzügige Außenbereich: Der ca. 14m² große Balkon inklusive Überdachung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Hier entsteht ein Wohngefühl, das weit über die eigenen vier Wände hinausgeht. Für das Projekt in der Blümelstraße stehen derzeit weder ein fixer Baubeginn noch ein konkreter Übergabetermin fest, da hierfür eine Vorverwertung von 50 % der Wohnungen erforderlich ist. Highlights & Fakten: 44,5m² Wohnfläche und 2 optimal geschnittenen Zimmern Perfekt für Singles, Paare oder Homeoffice-Nutzer Toller Balkon mit 14m² Attraktive Wohnlage in Graz-Eggenberg Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und Gastronomie in der Nähe Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie schnelle Erreichbarkeit von Innenstadt und Hauptbahnhof Praktisches Kellerabteil mit ca. 3,8 m² Ideale Kombination aus urbanem Wohnen, Grünraum und hoher Lebensqualität PROVISIONSFREI! Carports und Stellplätze die BK pro Monat betragen ? 4,50/m² inkl. Heizung und Rücklage! Baustart: nach 50% Vorverkauf Kaufpreisübersicht : Kaufpreis Eigennutzer Top 5 - 44,5m² ? 249.000,00 Kaufpreis Eigennutzer Carport ? 12.000,00 Kaufpreis Eigennutzer Stellplatz ? 24.000,00 Kaufpreis Anleger Top 5 - 44,5m² ? 236.095,00 Kaufpreis Anleger Carport ? 10.800,00 Kaufpreis Anleger Stellplatz ? 21.600,00 Grunderwerbssteuer... [Mehr]