Wohnen in Dornbach - Wohnungen und Bürosangebote

#Garten #Parkmöglichkeit

"Mietwohnung mit Gartenbenützung und Parkplatz" Die im ersten Stock eines Mietshauses gelegene, knapp 41m² große und freundliche Wohnung liegt im Zentrum von Königstetten im Tullner Feld, gleich neben dem Hauptplatz. Sie verfügt über eine nette Wohnküche und ein geräumiges Wohn-Schlafzimmer. Das Vorzimmer ermöglicht einen zentralen Zugang zu allen Zimmern, ebenso wie zum Bad mit Dusche und Außen Fenster, sowie zum separaten WC. Geheizt wird mit energieeffizienten Infrarotpaneelen, das Haus selbst ist vollwärmeisoliert mit Dachraumdämmung. Vorzimmer, Bad und WC sind verfliest, die 2 Zimmer haben einen Laminatboden. Die Wohnung ist straßenseitig nach Nordwesten ausgerichtet, die Fenster mit außenseitigen Rollläden ausgestattet. Highlights sind sicher auch der im Mietpreis inkludierte Kfz-Abstellplatz im Innenhof des Hauses und die Gartenmitbenützung im ca. 500m² großen Hausgarten mit Obstbäumen und Blick auf den Kirchturm. Ganz in der Nähe befinden sich das Gemeindeamt, eine Pizzeria, ein Heuriger, Tabak Trafik und Polizeistation. Die Volksschule ist ca. 300 m entfernt, Supermärkte sind in 700-1000 m Nähe. Gleich am Hauptplatz ordiniert eine praktische Ärztin, weitere Ärzte, Wahlärzte, Gruppenpraxen sind im nahegelegenen Tulln, bzw. St.Andrä-Wördern zu finden. In Tulln gibt es überdies weiterbildende Schulen, Einkaufszentren und ein Krankenhaus (Uniklinik Tulln). Königstetten befindet sich am Schnittpunkt vom Tullner Feld (Donaunähe) zum Wienerwald, nach Wien-Dornbach sind es nur ca. 21 km oder 30 min. mit dem Auto. Vom Hauptplatz ums Eck gibt es Busverbindungen nach Tulln und Wien. Hernals. Der Bahnhof Zeiselmauer mit S-Bahn zum Kaiser Franz-Josef Bahnhof in Wien ist nur ca. 3,5 km entfernt. Durch die Wald- und Donaunähe lebt man hier praktisch wie in einem Erholungsgebiet und doch nicht weit von der Großstadt. Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 514 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 74,25 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 58,83... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives Penthouse mit Villencharakter ? Dachgeschoss-Maisonette mit Lift bis auf die private Dachterrasse Diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung (Top 12) erstreckt sich über rund 242,02 m² Wohnfläche und bietet ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Als wahres Penthouse vereint sie großzügige Wohnflächen, hochwertige Architektur und exklusive Freiräume zu einer Immobilie, die in dieser Form nur selten am Wiener Wohnungsmarkt zu finden ist. Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende, offen gestaltete Wohnbereich mit rund 56,78 m² , der gemeinsam mit dem separaten Esszimmer und der angrenzenden Küche ein repräsentatives Ambiente für Wohnen, Genießen und Gästeempfang schafft. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eröffnen einen fließenden Übergang zu den insgesamt drei Terrassen auf der Wohnebene. Ein besonderes Highlight ist die spektakuläre 138,83 m² große Dachterrasse , die über den Lift direkt erreichbar ist. Dadurch entsteht ein außergewöhnlicher Rückzugsort über den Dächern Wiens ? ideal für stilvolle Dinner, entspannte Sonnenstunden oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die großzügige Fläche bietet ausreichend Platz für verschiedene Lounge- und Essbereiche und eröffnet einen einzigartigen Blick über die grüne Umgebung. Vier großzügige Schlafzimmer, zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer, zwei separate WCs sowie mehrere Schrank- und Abstellräume sorgen für höchsten Wohnkomfort und eine perfekte Raumaufteilung. Die intelligente Grundrissgestaltung bietet sowohl repräsentative Wohnbereiche als auch private Rückzugsorte und erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Besonderes Augenmerk wurde auf nachhaltige Gebäudetechnik und exklusiven Wohnkomfort gelegt. Die Energieversorgung erfolgt mittels Erdwärme in Kombination mit einer innovativen Betonkernaktivierung zum Heizen und Kühlen. Hochwertige Echtholzparkettböden, edle Feinsteinzeugbeläge sowie sorgfältig ausgewählte Materialien unterstreichen den exklusiven Charakter dieser außergewöhnlichen Dachgeschossresidenz. Den Bewohnern stehen darüber hinaus ein großzügiger Privatpark mit attraktiven Aufenthaltsbereichen sowie eine moderne Tiefgarage mit E-Ladestationen zur Verfügung. Die Lage zwischen Dornbach, Neuwaldegg und d... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Wohnen mit Villencharakter und privater Garten-Oase Mit dem außergewöhnlichen Wohnbauprojekt ? Harmonie 17? entsteht in einer der begehrtesten und wertstabilsten Grünlagen des 17. Wiener Gemeindebezirks, nahe Dornbach und Neuwaldegg, eine Residenz der Extraklasse. Verteilt auf zwei elegante Parkvillen bietet das Projekt mit insgesamt nur 19 Einheiten ein Höchstmaß an Privatsphäre und Exklusivität. Die überschaubare Größe der Anlage sorgt für ein elitäres und geborgenes Wohngefühl, das sich deutlich von klassischen Wohnhausanlagen abhebt und den charmanten Charakter einer privaten Villenresidenz widerspiegelt. Diese perfekt konzipierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung ( Top 01 ) im Erdgeschoss bietet auf 50,67 m² Wohnfläche die ideale Symbiose aus urbanem Lifestyle, modernem Luxus und einem privaten Naturparadies. Das absolute Highlight der Wohnung ist der weitläufige Außenbereich: Eine 25,37 m² große Terrasse mit edlem Feinsteinzeug-Belag geht fließend in den traumhaften, 81,40 m² großen Eigengarten über. Dank der großzügigen, raumhohen Fensterelemente verschmelzen der stilvolle Innenraum und die grüne Oase im Freien harmonisch miteinander. Besonders komfortabel: Sowohl die einladende Wohnküche als auch das Schlafzimmer bieten einen direkten Zugang auf die sonnige Terrasse. Der intelligente Grundriss überzeugt durch höchste Funktionalität auf Premium-Niveau. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Vorraum, von dem aus alle Räumlichkeiten zentral begehbar sind. Die großzügige Wohnküche bildet das lichtdurchflutete Herzstück für Kochen, Essen und Entspannen. Das gemütliche Schlafzimmer garantiert einen beruhigenden Blick ins eigene Grün. Das exklusive Badezimmer ist modern befliest und separat vom WC angeordnet, was zusätzliche Privatsphäre schafft. Ein äußerst praktischer Abstellraum mit integriertem Waschmaschinenanschluss rundet das durchdachte Raumkonzept perfekt ab. Ein besonderes Augenmerk wurde auf zukunftsorientierte Gebäudetechnik und höchsten Wohnkomfort gelegt. Dank eines nachhaltigen Energiekonzepts mittels Erdwärme und einer modernen Heiz- und Kühltechnik (Betonkernaktivierung) genießen Sie zu jeder Jahreszeit ? auch an heißen Wiener Sommertagen ? ein perfekt temperiertes und ressourcenschonendes Raumklima. Edle Echtholzparkettböden in den Wohnräumen unterstreichen das... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives Penthouse mit Villencharakter ? Dachgeschossresidenz mit Lift bis auf die private Dachterrasse Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Penthousewohnung (Top 07) bietet auf rund 143,46 m² Wohnfläche ein exklusives Wohnerlebnis über zwei Ebenen. Großzügige Wohnräume, hochwertige Ausstattung und eine spektakuläre Dachterrasse machen diese Dachgeschossresidenz zu einer der exklusivsten Wohnungen des Projekts. Das Herzstück der Wohnung bildet die beeindruckende 47,30 m² große Wohnküche , die durch ihre offene Gestaltung und großzügige Fensterflächen lichtdurchflutet ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf eine der beiden Terrassen, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitern und den idealen Rahmen für entspannte Stunden oder gesellige Abende bieten. Die Wohnung verfügt über drei großzügige Schlafzimmer , zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie zwei separate WCs. Ein praktischer Schrankraum und ein zusätzlicher Abstellraum bieten großzügigen Stauraum und runden das durchdachte Raumkonzept perfekt ab. Das absolute Highlight dieser exklusiven Penthousewohnung ist die rund 76,05 m² große Dachterrasse , die bequem mit dem Lift direkt erreichbar ist. Dadurch entsteht ein einzigartiger Rückzugsort über den Dächern Wiens, der höchsten Wohnkomfort mit außergewöhnlicher Privatsphäre verbindet. Ob stilvolle Dinnerabende, entspannte Sonnenstunden oder ein exklusiver Loungebereich ? diese Dachterrasse eröffnet nahezu grenzenlose Gestaltungsmöglichkeiten und macht das Penthouse zu einer echten Rarität. Besonderes Augenmerk wurde auf nachhaltige Gebäudetechnik und modernen Wohnkomfort gelegt. Die Energieversorgung erfolgt mittels Erdwärme in Kombination mit einer innovativen Betonkernaktivierung zum Heizen und Kühlen. Dadurch genießen die Bewohner ganzjährig ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig hoher Energieeffizienz. Hochwertige Echtholzparkettböden und edle Feinsteinzeugbeläge verleihen der Wohnung ein zeitlos elegantes Ambiente. Den Bewohnern stehen darüber hinaus ein großzügiger Privatpark mit liebevoll gestalteten Aufenthaltsbereichen sowie eine moderne Tiefgarage mit E-Ladestationen zur Verfügung. Die Lage zwischen Dornbach, Neuwaldegg und dem Wienerwald verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und ein... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Parkvilla Mit dem außergewöhnlichen Wohnbauprojekt ? Harmonie 17? entsteht in einer der begehrtesten und wertstabilsten Grünlagen des 17. Wiener Gemeindebezirks, nahe Dornbach und Neuwaldegg, eine Residenz der Extraklasse. Verteilt auf zwei elegante Parkvillen bietet das Projekt mit insgesamt nur 19 Einheiten ein Höchstmaß an Privatsphäre und Exklusivität. Die überschaubare Größe der Anlage sorgt für ein elitäres und geborgenes Wohngefühl, das sich deutlich von klassischen Wohnhausanlagen abhebt und den charmanten Charakter einer privaten Villenresidenz widerspiegelt. Diese exzellent geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung (Top 04) im Obergeschoss bietet auf 57,82 m² Wohnfläche ein helles, luftiges und absolut behagliches Wohnkonzept. Das Highlight der Wohnung ist die beeindruckende, große Wohnküche , die dank großzügiger Fensterfronten mit Tageslicht geflutet wird und viel Platz für eine stilvolle Küche, einen großen Esstisch sowie eine gemütliche Kaminecke oder Sofalandschaft bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den 7,38 m² großen Balkon mit edlem Feinsteinzeug-Belag . Er ist der perfekte Ort, um den Blick ins Grüne der umliegenden Parkvillen schweifen zu lassen, entspannte Stunden an der frischen Luft zu verbringen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Die Raumaufteilung der Wohnung wurde mit höchstem Anspruch an Komfort und Funktionalität geplant. Ein zentraler Vorraum (5,85 m²) heißt Sie willkommen und verbindet alle Räume auf kurzem Wege. Das Schlafzimmer bietet hervorragende Stellflächen für ein Doppelbett sowie eine großzügige Schrankwand und verspricht absolute Ruhe für erholsame Nächte. Das elegant verfliesste Badezimmer ist mit modernen Doppelwaschtischen ausgestattet. Für maximalen Komfort im Alltag sorgen zudem das separat begehbare WC sowie ein praktischer Abstellraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss. Ein besonderes Augenmerk wurde auf zukunftsorientierte Gebäudetechnik und höchsten Wohnkomfort gelegt. Dank eines nachhaltigen Energiekonzepts mittels Erdwärme und einer modernen Heiz- und Kühltechnik (Betonkernaktivierung) genießen Sie zu jeder Jahreszeit ? auch an heißen Wiener Sommertagen ? ein perfekt temperiertes und ressourcenschonendes Raumklima. Edle Echtholzparkettböden in den Wohnräumen unters... [Mehr]

#Garten #Terrasse

OBJEKTBESCHREIBUNG Als Teil eines exklusiven Ensembles mit nur fünf Einheiten fügt sie sich mit spürbarer Sensibilität in die Schutzzone von Alt-Dornbach ein ? ausgezeichnet mit dem Architekturpreis der Stadt Wien für innovative Stadtgestaltung. Das Konzept ? Haus im Haus" verschränkt die Einheiten zu einem dreidimensionalen Raumerlebnis: das Wohngefühl eines Einfamilienhauses, maximale Privatsphäre und zeitgemäßes, offenes Design vereint. Nach außen vornehm zurückhaltend, entfaltet sich im Inneren ein faszinierendes Raumkonzept mit überhohen Glasflächen und fließenden Übergängen zwischen den Ebenen. Konzipiert für ein Höchstmaß an Behaglichkeit ? und weitgehende Unabhängigkeit in der Energieversorgung. RAUMAUFTEILUNG/AUSSTATTUNG Die Wohnung teilt sich in drei charaktervolle Ebenen (Split-Levels): 1. Eingangsebene Großzügiges Entree mit Garderobe führt in ein Master-Bedroom mit begehbarem Schrankraum und eigenem Bad (Dusche). Ein separates WC sowie ein großzügiger Abstellraum vervollständigen dieses stimmige Raumkonzept. 2. Hauptebene: Wohn-Herzstück mit offener Küche (ca. 63 m²) Über wenige Stufen erreichen Sie den imposanten Wohnbereich mit einer Raumhöhe von bis zu vier Metern. Große Glasflächen mit Hebe-Schiebetür öffnen den Raum schwellenlos zum blickgeschützten Garten. Ein moderner Kaminofen setzt einen dezenten Akzent. Die Küche: Zeitlos, modern und mit Insel zum Esstisch ausgerichtet, überzeugt sie durch hochwertige Miele-Geräte ? darunter Dampfgarer, zwei Herde, Kochfeldabzug und Weinkühlschrank. 3. Untere Ebene: Flexibilität & Autarkie Diese Ebene umfasst derzeit zwei Zimmer ? ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die durchdachte Planung eröffnet jedoch außergewöhnliches Potenzial: Da der Bodenbelag schwellenlos verlegt und die Zwischenwände frei von Elektroinstallationen sind, lässt sich der Bereich mühelos in einen ca. 30 m² großen Therapie- oder Wellnessraum, alternativ in ein großzügiges zweites Schlafzimmer verwandeln. Ein eigener Zu... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Wohnen mit Villencharakter in begehrter Grünlage Mit dem Wohnbauprojekt ? Harmonie 17? entsteht in einer der begehrtesten Grünlagen des 17. Wiener Gemeindebezirks eine exklusive Wohnresidenz mit Villencharakter. Verteilt auf zwei elegante Parkvillen mit insgesamt nur 19 Eigentumswohnungen genießen die Bewohner ein Höchstmaß an Privatsphäre, hochwertige Ausstattung und ein nachhaltiges Energiekonzept mittels Erdwärme. Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Eigentumswohnung (Top 10) befindet sich im Obergeschoss und bietet auf rund 46,76 m² Wohnfläche ein modernes Wohnkonzept mit optimaler Raumnutzung. Durch den durchdachten Grundriss eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Anleger, die Wert auf Qualität, Komfort und eine attraktive Wohnlage legen. Das Herzstück der Wohnung bildet die rund 25,45 m² große Wohnküche , die mit ihrer offenen Gestaltung ein angenehmes Wohngefühl schafft und ausreichend Platz zum Wohnen, Kochen und Essen bietet. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zum 6,98 m² großen Balkon , der den Wohnbereich ins Freie erweitert und zum Entspannen einlädt. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie einen großzügigen Vorraum mit praktischen Stauraummöglichkeiten. Besonderes Augenmerk wurde auf nachhaltige Gebäudetechnik und modernen Wohnkomfort gelegt. Die Energieversorgung erfolgt mittels Erdwärme in Kombination mit einer innovativen Betonkernaktivierung zum Heizen und Kühlen. Dadurch genießen die Bewohner ganzjährig ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig hoher Energieeffizienz. Hochwertige Echtholzparkettböden und edle Feinsteinzeugbeläge unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung. Den Bewohnern stehen darüber hinaus ein großzügiger Privatpark mit attraktiven Aufenthaltsbereichen sowie eine moderne Tiefgarage mit E-Ladestationen zur Verfügung. Die Lage zwischen Dornbach, Neuwaldegg und dem Wienerwald verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Wiener Innenstadt. Harmonie 17 richtet sich insbesondere an Eigennutzer und Anleger,... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Wohnen mit Villencharakter und großzügigen Freiflächen Mit dem Wohnbauprojekt ? Harmonie 17? entsteht in einer der begehrtesten Grünlagen des 17. Wiener Gemeindebezirks eine exklusive Wohnresidenz mit Villencharakter. Verteilt auf zwei elegante Parkvillen mit insgesamt nur 19 Eigentumswohnungen genießen die Bewohner höchste Privatsphäre, hochwertige Ausstattung und ein nachhaltiges Energiekonzept mittels Erdwärme. Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Eigentumswohnung (Top 05) bietet auf rund 58,59 m² Wohnfläche ein modernes Wohnkonzept mit großzügiger Raumaufteilung und gleich zwei Balkonen. Die intelligente Grundrissgestaltung sowie die außergewöhnlichen Freiflächen schaffen ein Wohngefühl, das Komfort, Licht und Natur harmonisch miteinander verbindet. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige 29,85 m² große Wohnküche , die durch ihre offene Gestaltung und die bodentiefen Fenster mit Tageslicht durchflutet wird. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den 6,62 m² großen Balkon , der sich ideal für das Frühstück im Freien oder entspannte Stunden an der frischen Luft eignet. Das großzügige Schlafzimmer mit rund 14,16 m² verfügt über einen direkten Zugang zum zweiten, 12,52 m² großen Balkon , der zusätzlichen Freiraum und einen privaten Rückzugsort bietet. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer wird durch ein separates WC ergänzt und sorgt gemeinsam mit dem praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss für hohen Wohnkomfort. Der großzügige Vorraum bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum und rundet den durchdachten Grundriss perfekt ab. Besonderes Augenmerk wurde auf nachhaltige Gebäudetechnik und modernen Wohnkomfort gelegt. Die Energieversorgung erfolgt mittels Erdwärme in Kombination mit einer innovativen Betonkernaktivierung zum Heizen und Kühlen. Dadurch genießen die Bewohner ganzjährig ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig hoher Energieeffizienz. Hochwertige Echtholzparkettböden und edle Feinsteinzeugbeläge verleihen der Wohnung ein zeitlos elegantes Ambiente. Den Bewohnern stehen darüber hinaus ein großzügiger Privatpark mit liebevoll gestalteten Aufenthaltsbereichen sowie eine moderne Tiefgarage mit E-Ladestationen zur Verfügung. Die Lage zwischen Dornbach, Neuwaldegg und dem Wienerwald verb... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Wohnen mit Villencharakter in begehrter Grünlage Mit dem außergewöhnlichen Wohnbauprojekt ? Harmonie 17? entsteht in einer der begehrtesten Wohnlagen des 17. Wiener Gemeindebezirks eine exklusive Wohnresidenz mit Villencharakter. In unmittelbarer Nähe zu Dornbach, Neuwaldegg und dem Wienerwald vereint das Projekt naturnahe Lebensqualität mit urbanem Komfort auf höchstem Niveau. Verteilt auf zwei elegante Parkvillen entstehen lediglich 19 hochwertige Eigentumswohnungen. Die bewusst überschaubare Größe der Anlage schafft ein Höchstmaß an Privatsphäre und vermittelt das Gefühl einer privaten Villenresidenz ? fernab klassischer Wohnhausanlagen. Diese perfekt geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung (Top 05) befindet sich im Obergeschoss und bietet auf rund 71,23 m² Wohnfläche ein modernes Wohnkonzept mit großzügigen Freiflächen. Die lichtdurchflutete Wohnküche mit rund 31,69 m² bildet das Herzstück der Wohnung und schafft einen offenen Lebensmittelpunkt für Wohnen, Kochen und geselliges Beisammensein. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und eröffnen den Zugang zu den beiden Balkonen. Der Hauptbalkon mit rund 9,08 m² erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Grünen. Ein zusätzlicher Balkon, der direkt von einem der Schlafzimmer aus zugänglich ist, schafft einen privaten Rückzugsort mit besonderem Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über zwei gut proportionierte Schlafzimmer mit ca. 13,41 m² bzw. 12,58 m² und eignet sich damit ideal für Paare, kleine Familien oder Personen mit Homeoffice-Bedarf. Der zentrale Vorraum erschließt sämtliche Räume effizient und unterstreicht die durchdachte Grundrissgestaltung. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer ist modern verfliest und verfügt über eine Badewanne. Das WC ist separat ausgeführt. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das Raumangebot optimal. Besonderes Augenmerk wurde auf nachhaltige Gebäudetechnik und zeitgemäßen Wohnkomfort gelegt. Die Energieversorgung erfolgt mittels Erdwärme in Kombination mit einer innovativen Betonkernaktivierung zum Heizen und Kühlen. Dadurch genießen die Bewohner ganzjährig ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig hoher Energieeffizienz. Hochwertige Echtholzparkettböden und sorgfältig ausgewählte Materialien unterstreichen den exklusiven Charakter der W... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Villen-Flair: 114 m² High-End-Wohnkomfort mit über 700 m² privater Außenfläche Mit dem außergewöhnlichen Wohnbauprojekt ? Harmonie 17? entsteht in einer der begehrtesten und wertstabilsten Grünlagen des 17. Wiener Gemeindebezirks, nahe Dornbach und Neuwaldegg, eine Residenz der Extraklasse. Verteilt auf zwei elegante Parkvillen bietet das Projekt mit insgesamt nur 19 Einheiten ein Höchstmaß an Privatsphäre und Exklusivität. Die überschaubare Größe der Anlage sorgt für ein elitäres und geborgenes Wohngefühl, das sich deutlich von klassischen Wohnhausanlagen abhebt und den charmanten Charakter einer privaten Villenresidenz widerspiegelt. Diese herrschaftliche 4-Zimmer-Maisonette-Gartenwohnung (Top 03) definiert exklusiven Lebensraum völlig neu. Auf 114,44 m² perfekt durchdachter Wohnfläche erwartet Sie ein Wohnerlebnis, das in Wien seinesgleichen sucht. Das unumstrittene Prachtstück dieser Immobilie ist die gigantische Außenoase: Eine 92,14 m² große, elegant umlaufende Terrasse mit edlem Feinsteinzeug-Belag öffnet sich hin zu einem spektakulären, 611,21 m² großen, privaten Eigengarten . Dieses riesige, uneinsehbare Grünareal schenkt Ihnen und Ihrer Familie die pure Freiheit und den Luxus eines eigenen Parks mitten in der Stadt. Der repräsentative Grundriss besticht durch eine meisterhafte Raumaufteilung auf High-End-Niveau. Herzstück des täglichen Lebens ist die atemberaubende, 47,95 m² große Wohnküche . Dank der raumhohen Panoramaverglasungen fließen der weitläufige Wohnbereich und die vorgelagerte Sonnenterrasse harmonisch ineinander. Der private Schlaftrakt ist klug vom Wohnbereich separiert und bietet maximalen Rückzugskomfort: Neben zwei großzügigen (Schlaf-) Zimmern sowie einem idealen Arbeitszimmer verfügt die Wohnung über zwei exklusive Badezimmer und zwei separate WCs . Ein integrierter Schrankraum sowie ein praktischer Abstellraum direkt bei der Küche runden dieses meisterhafte Platzangebot perfekt ab. Besonders elegant: Nahezu alle Wohn- und Schlafräume bieten einen direkten, schwellenlosen Zugang zur Terrasse und den Blick in die eigene grüne Oase. Ein besonderes Augenmerk wurde auf zukunftsorientierte Gebäudetechnik und höchsten Wohnkomfort gelegt. Dank eines nachhaltigen Energiekonzepts mittels Erdwärme und einer moder... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Wohnen mit Villencharakter in begehrter Grünlage Mit dem außergewöhnlichen Wohnbauprojekt ? Harmonie 17? entsteht in einer der begehrtesten Wohnlagen des 17. Wiener Gemeindebezirks eine exklusive Wohnresidenz mit Villencharakter. In unmittelbarer Nähe zu Dornbach, Neuwaldegg und dem Wienerwald vereint das Projekt naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort auf höchstem Niveau. Verteilt auf zwei elegante Parkvillen entstehen lediglich 19 hochwertige Eigentumswohnungen. Die bewusst überschaubare Größe der Anlage schafft ein Höchstmaß an Privatsphäre und vermittelt das Gefühl einer privaten Villenresidenz ? fernab klassischer Wohnhausanlagen. Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Eigentumswohnung (Top 08) befindet sich im Obergeschoss und bietet auf rund 55,56 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept mit großzügigen Raumverhältnissen und attraktiven Freiflächen. Die Kombination aus einer weitläufigen Wohnküche, einem geräumigen Schlafzimmer und einem sonnigen Balkon macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder anspruchsvolle Anleger. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit rund 27,50 m². Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich überzeugt durch seine angenehme Raumgröße und schafft ein modernes Wohngefühl mit viel Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Außenbereich. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den rund 7,38 m² großen Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt. Die ruhige Ausrichtung und die grüne Umgebung unterstreichen den hohen Wohnwert dieser besonderen Wohnung. Das Schlafzimmer mit rund 13,59 m² bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Rückzugsbereich und überzeugt durch seine angenehme Raumgröße. Der zentrale Vorraum erschließt sämtliche Räume effizient und sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über hochwertige Sanitärausstattung, während das separate WC zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das durchdachte Raumangebot. Besonderes Augenmerk wurde auf nachhaltige Gebäudetechnik und zeitgemäßen Wohnkomfort gelegt. Die Energieve... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Wohnen mit Villencharakter ? außergewöhnliche Maisonette mit privatem Garten Mit dem Wohnbauprojekt ? Harmonie 17? entsteht in einer der begehrtesten Grünlagen des 17. Wiener Gemeindebezirks eine exklusive Wohnresidenz mit Villencharakter. Verteilt auf zwei elegante Parkvillen mit insgesamt nur 19 Eigentumswohnungen genießen die Bewohner ein Höchstmaß an Privatsphäre, hochwertige Ausstattung und ein nachhaltiges Energiekonzept mittels Erdwärme. Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonette (Top 07) bietet auf rund 84,41 m² Wohnfläche ein Wohngefühl, das dem eines Einfamilienhauses nahekommt. Über zwei Ebenen verteilt überzeugt die Wohnung mit einer klaren Raumaufteilung, großzügigen Wohnbereichen und außergewöhnlichen Freiflächen. Das Herzstück bildet die rund 44,27 m² große Wohnküche , die dank bodentiefer Fenster fließend in den Außenbereich übergeht. Die 34,90 m² große Terrasse , ein zusätzlicher 7,87 m² großer Balkon sowie der beeindruckende 430,69 m² große Eigengarten schaffen ein einzigartiges Wohnambiente und bieten vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Genießen oder für gesellige Stunden im Freien. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss runden das durchdachte Raumkonzept ab. Hochwertige Echtholzparkettböden, moderne Feinsteinzeugbeläge sowie die innovative Betonkernaktivierung zum Heizen und Kühlen sorgen ganzjährig für höchsten Wohnkomfort. Ergänzt wird das exklusive Wohnkonzept durch einen privaten Park, eine Tiefgarage mit E-Ladestationen sowie die hervorragende Lage zwischen Wienerwald, Dornbach und Neuwaldegg. Die perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und ausgezeichneter Infrastruktur macht diese Maisonette zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger, die das Besondere suchen. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von... [Mehr]