#Gastronomie #Terrasse

RESTAURANT - TERRASSE - LÜFTUNG - PARKPLÄTZE QUICKFACTS Nutzfläche: ca. 160 m² zzgl. 70 m² Gästeterrasse Sitzplätze: 75 Lager: 2 Kellerabteile mit je 30 m² Raumaufteilung: Gastraum, Bar-/Schankbereich, Küche, Terrasse Stockwerk: EG Parkplätze: 5 Parkplätze inklusive WC Anlagen: 2 getrennt Nettomiete: ? 2.700,00 / Monat Bezugstermin: nach Vereinbarung voraussichtlich ab November 2023 OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses ansprechende Gastronomielokal mit ca. 75 Sitzplätzen und einer geschützten Gästeterrasse bietet Gastroprofis eine optimale Basis sich zu entfalten. Gesucht wird ein attraktives Konzept um das volle Potential des Lokals auszunützen. Inkludiert im Mietpreis der Fläche sind 2 Lagerabteile mit je 30 m² sowie 5 Parkplätze. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Gastronomielokal befindet sich im Donaufeldcenter an der Freistädterstraße in Dornach. Die A7 Autobahnauffahrt ist nur 2 Minuten entfernt. Parkplätze für Gäste sind ausreichend verfügbar. Selbstverständlich sind öffentiche Busverbindungen sowie ein ausgezeichneter Anschluss an das Linzer Radwegnetz. Hohes Potential versprechen auch eine große Anzahl der ansässigen Unternehmen für den Verkauf von Mittagsmenüs und Geschäftsessen. Zahlreiche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für zusätzliche Laufkundschaft. AUSSTATTUNG Zustand: gut Boden: Fliese Decke: abgehängt Lüftung: vorhanden Heizung: Fernwärme Gastronomieeinrichtung: das Lokal wird voraussichtlich ohne Einrichtung/Ablöse übergeben KONDITIONEN (NETTO) Miete: ? 16,90 / m² / Monat Gesamtmiete:? 2.700,00 / Monat Betriebskosten: ? 3,00 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: ? 486,85 / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: 5 Jahre bis 10 Jahre Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erforder... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses sanierungsbedürftige Haus sucht Handwerker/in. • Besichtigungen nur gegen Terminvereinbarung über unser Büro! * Objektadresse: Dornach bei Ferlach Größe: • Wohnhaus rd. 165 m² Nfl. • vollunterkellert • Nebengebäude Grundstücksgröße: • rd. 930 m² • Widmung: Bauland-Dorfgebiet, sowie Grünland Beschreibung: • Dieses sanierungsbedürftige Haus sucht Handwerker/in. • schöne Aussicht! Kfz: • Garage • ausreichend Parkflächen vorhanden Energiewerte: • kein HWB erforderlich, da aufgrund des Zustandes derzeit nicht bewohnbar Heizung: • nicht funktionstüchtig, zu erneuern Betriebskosten: • ortsüblich Übergabe nach Absprache Kaufnebenkosten: • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% USt.) • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben Kaufpreis: € 165.000,-... [Mehr]

#Balkon #möbliert #ruhig

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung in Linz/Urfahr wird vermietet zum Kauf angeboten! Dornach/Uni-Nähe: 3-Zimmer-Wohnung• Lage Lage Lage• Tischlereinrichtung• hochwertige Küche• 2 Schlafzimmer• großes Wohnzimmer mit Loggia Diese äußerst PRAKTISCHE und ÜBERRASCHUNGSVOLLE 3-Zimmer-Wohnung befindet sich 5 Minuten mit dem Auto von der JKU-Linz entfernt. Sie steckt durch diese wunderschönen eingebauten Tischlereinrichtungen voller Überraschungen und bietet sehr viel Staurraum für all die Dinge, wo man nicht weiß, wohin damit - SOO AUFGERÄUMT WAR ES NOCH NIE BEI IHNEN!!! Die voll möblierte, schöne Küche bietet genug Platz zum Kochen und eine perfekte kleine Sitzecke lädt ZUM ENTSPANNEN und KAFFEE TRINKEN ein. Das attraktive Wohnzimmer mit dem hinteren großen Essbereich gibt dem Raum nochmal einen besonderen Kick. Durch den Essbereich kommt man direkt zur Loggia, diese wird zur Mittagszeit von der Sonne bestrahlt und ist daher vorteilhaft für den Wachstum der Pflanzen, die man sich aufstellt. LAGE! LAGE! LAGE!!!! ABSOLUTE RUHE GARANTIERT und TROTZDEM innerhalb von ca. 5 Gehminuten bei der Straßenbahn und ein paar Minuten weiter ist man sofort beim Bus!! Vom Einkaufen bis hin zum Arzt alles in der Nähe und zu Fuß oder mit der Straßenbahn/dem Bus erreichbar!!! Rufen Sie mich heute noch an für einen Besichtigungstermin! (Muss mit dem Mieter noch vorher abgesprochen werden, wann es möglich ist) - Mietvertrag ist befristet auf 3 Jahre Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock des Hauses Dornacherstraße 5. Sie verfügt über eine optimale Raumaufteilung: Offener Vorraum inkl. ablösefreier Garderobe Großer Wohnraum mit Küche inkl. Geräten (ablösefrei) 2 Zimmer mit je 12 m2 Badezimmer mit Wanne Separates WC Kleiner Abstellraum Loggia Geräumiges Kellerabteil Eigener Tiefgaragenplatz inkludiert Zusätzlich stehen im Erdgeschoss des Wohnhauses ein Fahrradraum, Waschküche mit Waschmaschine und Trockenräume zur Verfügung. Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung! Die Wohnung besticht durch hervorragende Infrastruktur mit in 3 Gehminuten erreichbarem Supermarkt, Apotheke, Bäckerei, Trafik, Post, Café, Bank, Friseur, Straßenbahn. In unmittelbarer Umgebung befindet sich das beliebte Donauufer mit zahlreichen Sport- und Erholungsmöglichkeiten sowie Johannes Kepler Universität, Autobahnauffahrt, Biesenfeldbad. Heizung, Warmwasser und Kabelfernsehen werden zusätzlich zum Mietpreis abgerechnet. Kosten derzeit 127 EUR pro Monat. Strombezug ist vom Mieter direkt mit einem Versorgungsunternehmen zu vereinbaren.... [Mehr]

#Altbau

Ab 1.11.23 wird eine Altbauwohnung in Stockerau frei. 60 m2 640€ monatliche Miete inklusive Betriebskosten und Heizkosten!

#Altbau #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die ca. 53 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines in den letzten Jahren renovierten und modernisierten, historischen Gebäudes mit Lift. Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen, hell und freundlich. Das besonders Reizvolle an dieser Wohnung ist neben der idealen Lage die Kombination zwischen Tradition und Moderne. Die Wohnung pfarrgassenseitig gelegen. Die Wohnung hat zwei Zimmer. Im Wohn/Essbereich ist bereits eine offene hochwertige Küche mit allen Elektrogeräten integriert (ablösefrei!). Das Bad ist mit Dusche ausgestattet. Waschmaschinenanschluß ist vorhanden. Der Heizwärmebedarf des Hauses fällt laut Energieausweis in die Klasse C/D und liegt bei 101 kWh/m²a. Das Haus verfügt über einen Lift sowie einen Fahrradabstellraum. AUFTEILUNG; Vorraum; 4,71 m² offener Wohn-Essbereich mit Küche 13,58 m² + 8,83 m² + 12,07 m² Schlafzimmer; 9,98 m² Bad mit Dusche und WC 3,60 m² WNFL: 52,77 M² MONATLICHE MIETE: Euro 788,66 inkl. Betriebskosten, inklusive Heizkosten (Die Betriebskosten in der Höhe von Euro 114,87,- und die Heizkosten in der Höhe von Euro 63,29,- sind im Mietpreis inbegriffen). HEIZUNG: Fernwärme. PKW ABSTELLPLATZ: Mittels Bewohnerparkkarte stehen Ihnen in der umliegenden Kurzparkzone Parkplätze zur Verfügung. KAUTION: Euro 3.200,-. Provisionsfrei für den Mieter Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299.Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Mit der Einführung des sogenannten »Bestellerprinzips« bei der Vermittlung von Mietwohnungen geht der Gesetzgeber ab 01. 07. 2023 davon aus, dass der Immobilienmakler in der Regel nur mit dem Erstauftraggeber eine Provision vereinbaren kann. Wenn der Immobilienmakler zunächst vom Vermieter oder von einem von diesem dazu Berechtigten beauftragt wird, kann er nur mit diesem eine Provision vereinbaren. Gleichzeitig wird der Makler im Regelfall auf seine Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 MaklerG verzichten, vielmehr ausdrücklich gem. § 17 MaklerG erklären, dass er einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Altbau #möbliert #ruhig

Sehr schönes Altbaubüro Zentrum Linz Nähe Taubenmarkt Dieses schöne und stilvolle Altbaubüro (wird derzeit als Brautmodensalon verwendet) befindet sich im Herzen von Linz, in unmittelbarer Nähe des Taubenmarkts. Es liegt im zweiten Obergeschoss eines charmanten Altbaus, allerdings ohne Lift. Dieses Büro wurde vollständig renoviert und verbindet den klassischen Charme eines Altbauflairs mit modernem Komfort. Das Büro beeindruckt durch die großen hellen Räume und ein großzügiger Vorraum bietet viel Platz für eine elegante Garderobe. Ein Abstellraum und eine eingerichtete eigene Teeküche sind vorhanden. Das Büro verfügt über vier separate Arbeitsräume, die Privatsphäre und gute Arbeitsmöglichkeiten garantieren. Die übergroße Raumhöhe verleiht den Räumen ein luftiges und freies Ambiente. Das Büro ist mit Parkettböden ausgelegt, die Wärme und Eleganz ausstrahlen. Trotz der zentralen Lage im Stadtzentrum zeichnet sich das Büro durch seine ruhige Lage aus, die ein konzentriertes und erfolgreiches Arbeiten ermöglicht. Insgesamt ist dieses Altbaubüro ein Juwel, das modernen Lebensstil und historischen Charme auf harmonische Weise vereint. Für eventuelle Rückfragen und einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Unser Anbot ist kostenlos und unverbindlich. Sämtliche Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Änderung des Angebots und eine Zwischenvermietung sind vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verweisen wir auf die geltende Immobilienmaklerverordnung. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 73,60 HWB Klasse: C Lage: Stadtzentrum/Ortszentrum, Toplage, Ebene Lage, Ruhelage, A+, Nähe öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse

Generalsanierte Dachterrassenwohnung zentrumsnah in unmittelbarer Nähe des Schillerparks. Diese großzügige 185 m² große Wohnung verfügt über eine perfekte Raumaufteilung. 4 Schlafzimmer, 1 Wirtschaftsraum, 1 großes Wohnzimmer mit Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse, eine voll ausgestattete neue Küche sowie ein geräumiges neues Badezimmer sowie ein getrenntes WC. Ein langer Gang verbindet alle Räume. Highlights: - 4 Schlafzimmer - Sehr großes Wohn-/Esszimmer - Große, südlich ausgerichtete Terrasse mit Markise, relativ uneinsichtig - Zentrale Lage (Landstraße fußläufig in 5 min. erreichbar) - Neue Küche! - Neues Badezimmer! - Nahversorger, Apotheke, Restaurants in unmittelbarer Nähe - WC und Badezimmer getrennt HINWEIS - Strom- sowie Heizkosten sind nicht in der ausgewiesenen Miete inkludiert, sondern werden mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen gesondert abgerechnet. INTERESSE? Ich begleite Sie gerne vom unverbindlichen Besichtigungstermin bis zur professionellen Mietanbot-Stellung und freue mich auf Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1979,5 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 361,87 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 234,14 Gesamtbetrag € 2575,51 Heizwärmebedarf: 94.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Erhabener Baugrund mit Donaublick - in ruhiger Lage Auf der Suche nach dem idealen Rückzugsort für Sie und Ihre Familie? Sichern Sie sich diesen tollen Baugrund! Dieses Grundstück in Hanglage bietet einen tollen Ausblick auf die nahegelegene Donau und das malerische Schloss Dornach. Es gehört zur kleinen Ortschaft Dornach (ca. 120 Einwohner) und ist Teil der Marktgemeinde Saxen. Ca. 3 km außerhalb des Gemeindezentrums gelegen, hat man hier absolute Ruhe, bei gleichzeitig guter Anbindung zu Bundesstraße und Ortskern. Gewinnen Sie einen ersten Einblick in diesem Video auf Youtube: https://youtu.be/6e Un XCtnj0EBauen in Hanglage kann eine Herausforderung sein? Hier nicht, denn mit diesem Baugrund erwerben Sie gleichzeitig eine Fertige Ausführungsplanung eines Einfamilienhauses - mit aktueller Baugenehmigung (Nov. 2022)! Fertig geplant und genehmigt ist ein zweigeschoßig konzipiertes Wohngebäude mit zusätzlichem Kellergeschoß mit integriertem Pool. Das Projekt gewährt Einfügung in das bestehende Landschafts- und Ortsbild, in Übereinstimmung mit Vorgaben des Bebauungsplanes der Gemeinde. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Planeinsicht! Nadine Ratschiller Immobilienberaterin Wohntraumreal [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <8.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <3.500m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Aufgrund eines Wohnortwechsels verkaufen wir unsere liebgewonnene Innenstadtwohnung. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Nähe von Mariendom, Herrenstraße und Bauernbergpark. Ein großer öffentlicher Parkplatz (mit Bewohnerparkkarte zu benützen) ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Altbauwohnung wurde zuletzt 2021 umgehend saniert und renoviert. Das Herzstück bildet die moderne DAN-Küche mit Kochinsel, Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombination, Backofen und als Highlight einem in die Kücheninsel integrierten Weinklimaschrank. Das Badezimmer verfügt über eine freistehende Badewanne sowie eine barrierefrei begehbare Dusche. Das WC ist separat. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen und grünen Innenhof ausgerichtet. Alle Fenster sind mit Rolläden bestückt. Die Wohnung wird mittels Fernwärme über Heizkörper geheizt. Im Keller befindet sich ein geräumiges Kellerabteil. Verfügbarkeit ab 09/2023. Besichtigungen sind jederzeit nach telefonischer Terminvereinbarung möglich.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #barrierefrei #ruhig

Das Büro befindet sich im 2. Obergeschoß in einem Büro-/Geschäftshaus an der Linzer Landstraße in der Nähe des Palais Kaufmännischer Verein. Straßenbahnhaltestelle, Nahversorger und verschiedene Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Für den schnellen Hunger zwischendurch müssen Sie das Haus nicht unbedingt verlassen: im Erdgeschoß befinden sich ein Restaurant und eine Bäckerei. Die Bürofläche verfügt über große Fenster in den Innenhof und ist entweder über das Stiegenhaus oder barrierefrei über den Lift zugänglich. Sie ist für Mitarbeiter, Kunden und Klienten mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn, Bahnhofsnähe) leicht erreichbar sowie hofseitig ruhig gelegen und eignet sich gleichermaßen als Büro, Praxis, Kanzlei oder für einen Schulungs-/Seminarbetrieb. Das vorliegende Angebot sieht vor, dass Sie diese Bürofläche wie liegt und steht übernehmen und selbst entsprechende Sanierungsmaßnahmen tätigen, die im Wesentlichen darin bestehen, die Oberflächen zu erneuern. Damit ist dieses Angebot ideal für Startups und Unternehmen in der Gründungsphase, die sich bei niedrigen Initialkosten das Potenzial eines Top-Standortes sichern wollen. Alternativ liegt für diese Fläche auch eine Angebotsvariante vor, bei der die Sanierung vermieterseitig übernommen und der Mietpreis entsprechend der gewünschten Ausbaustufe und Ausstattung vereinbart wird (Details dazu auf unserer Homepage) KOSTEN: - Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 7,19/m² - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,70/m² - Betriebskosten-Akonto monatl. netto Lift: € 0,27/m² - Heizkosten monatl. netto ZH: € 0,75/m² Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Bezug: nach Vereinbarung Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1178 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 323,1 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 300,22 Gesamtbetrag € 1801,32 Heizwärmebedarf: 25.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #barrierefrei #ruhig

Das Büro befindet sich im 2. Obergeschoß in einem Büro-/Geschäftshaus an der Linzer Landstraße in der Nähe des Palais Kaufmännischer Verein. Straßenbahnhaltestelle, Nahversorger und verschiedene Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Für den schnellen Hunger zwischendurch müssen Sie das Haus nicht unbedingt verlassen: im Erdgeschoß befinden sich ein Restaurant und eine Bäckerei. Die Bürofläche verfügt über große Fenster in den Innenhof und ist entweder über das Stiegenhaus oder barrierefrei über den Lift zugänglich. Sie ist für Mitarbeiter, Kunden und Klienten mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn, Bahnhofsnähe) leicht erreichbar sowie hofseitig ruhig gelegen und eignet sich gleichermaßen als Büro, Praxis, Kanzlei oder für einen Schulungs-/Seminarbetrieb. Das vorliegende Angebot sieht vor, dass Sie diese Bürofläche wie liegt und steht übernehmen und selbst entsprechende Sanierungsmaßnahmen tätigen, die im Wesentlichen darin bestehen, die Oberflächen zu erneuern. Damit ist dieses Angebot ideal für Startups und Unternehmen in der Gründungsphase, die sich bei niedrigen Initialkosten das Potenzial eines Top-Standortes sichern wollen. Alternativ liegt für diese Fläche auch eine Angebotsvariante vor, bei der die Sanierung vermieterseitig übernommen und der Mietpreis entsprechend der gewünschten Ausbaustufe und Ausstattung vereinbart wird (Details dazu auf unserer Homepage) KOSTEN: - Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 7,19/m² - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,70/m² - Betriebskosten-Akonto monatl. netto Lift: € 0,27/m² - Heizkosten monatl. netto ZH: € 0,75/m² Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Bezug: nach Vereinbarung Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1178 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 323,1 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 300,22 Gesamtbetrag € 1801,32 Heizwärmebedarf: 25.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]