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OKEigentumswohnung in 1210 Wien
City Chic an der Alten Donau | wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon | top Lage | Fußbodenheizung
€ 359.400,-
1210 Wien,Floridsdorf / 51,66m² / 2 Zimmer
€ 6.957,03 / m²
#Balkon
Entdecken Sie urbanen Lebensstil in Perfektion - Ihre neue moderne Eigentumswohnung in wartet auf Sie! Wohnen mit allen Annehmlichkeiten der Großstadt in ruhiger und grüner Umgebung. In 15 Minuten mit direkter öffentlicher Anbindung in das Stadtzentrum und gleichzeitig die idyllischen Donauufer genießen? Unser neuestes Wohnprojekt macht es möglich und verbindet das Beste beider Welten! Nur wenige Schritte von der Donau entfernt versprechen moderne Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung, flexiblen Grundrissen und großzügigen Freiflächen eine nachhaltige Lebensqualität im schönen Floridsdorf. Wer seine Freizeit gerne im Grünen oder am Wasser verbringt, gelangt in Kürze zum idyllischen Ufer der Alten Donau oder zum Naherholungsgebiet Donauinsel. Diejenigen, die es in die Stadt zieht, erreichen das Zentrum Wiens dank der ausgezeichneten öffentlichen Anbindung in nur ca. 15 Minuten.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 30,86m² / 1 Zimmer
€ 5.200,91 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
WILLKOMMEN in Ihrem neuen Zuhause, wo Komfort, Stil und Erholung aufeinandertreffen! Dieses am neuesten Stand der Technik geplante und auf die Bedürfnisse der künftigen Eigentümer maßgeschneiderte Wohnungsprojekt "DAVID 59" im Herzen des aufstrebenden 10. Bezirks wurde vom renommierten Immobilienentwickler & Bauträger MOSER Wohnbau geplant und wird in Zusammenarbeit mit dem Traditionsunternehmen HANDLER Bau umgesetzt. Zukünftig verschmelzt hier ein fortschrittlicher und urbaner Lifestyle zu einem exklusiven Wohnerlebnis, bestehend aus 41 hochwertigen Apartments zwischen 31 m2 - 99 m2 Wohnnutzfläche, die von der gemütlichen 1-Zimmer-Wohnung bis hin zum großzügigen 4,5-Zimmer Familienparadies reichen. Einladende Außenbereiche wie Gärten, Loggien, Balkone und traumhafte Terrassen bieten Ihnen die Möglichkeit, das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen und Ihre persönliche Wohlfühloase zu schaffen. Der Traum der eigenen Dachterrasse lässt sich in den beiden Penthousewohnungen verwirklichen. Die ideale Kombination aus perfekten Grundrissen, edlen Materialien und moderner Ausstattung bewirken ein ansprechendes Wohnambiente. Raumhohe Fenster sorgen für helle Räume, während ein außenliegender Sonnenschutz (Raffstores) angenehme Lichtverhältnisse und Temperaturen sicher stellt. Geheizt wird mittels Fußbodenheizung, die durch Fernwärme betrieben wird. Darüber hinaus profitieren Sie von niedrigeren Betriebskosten dank einer Photovoltaikanlage und einer kompakten Bauweise. Diese nachhaltigen Lösungen machen nicht nur ökologisch Sinn, sondern tragen auch zu einer langfristigen Wertstabilität bei. ZUR WOHNUNG: Die kompakte, aber elegante 1- Zimmerwohnung im 1. Liftstock ist die perfekte Wahl für Pendler, Singles oder Studenten, die eine smarte Stadtwohnung suchen. Der Grundriss dieser charmanten Wohnung ist durchdacht und funktional gestaltet. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen praktischen Vorraum, der genügend Platz für Stauraum bietet. Dieser führt Sie direkt weiter in das Herzstück dieser Wohnung. Die 22 m2 große lichtdurchflutete Living Area präsentiert sich als Raum, der zum Wohnen, Essen und Schlafen einlädt. Dank der offenen Gestaltung genießen Sie hier nicht nur eine optimale Raumnutzung, sondern auch eine nahtlose Verbindung zwischen Küche und Wohnbereich, was ideal für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden ist. Vom Vorzimmer aus betritt man ebenfalls das Badezimmer ausgestattet mit bodenbündiger Dusche & WC und Waschmaschinenanschluss. Das freundliche Badezimmer, das dank des Fensters für natürliches Licht und Belüftung sorgt, beeindruckt mit hochwertigen Fliesen aus edlem Feinsteinzeug. AUSSTATTUNG: * hochwertiger Bodenbelag aus Echtholzparkett Eiche matt versiegelt, Feinsteinzeug (2 Farbvarianten) in den Sanitärräumen * Sanitärräume: mit bodenbündiger Dusche, edlen Armaturen von renommierten Markenherstellern * Fenster, Balkon und Terrassentüren mit aussenliegenden Sonnenschutz (Raffstores) * Einruchshemmende Wohnungseingangstüren mit Mehrfachverriegelung * Stromgewinnung durch die hauseigene Photovoltaikanlage am Dach * Fußbodenheizung in allen Räumen mittels Fernwärme * geräumiger Fahrradraum im EG * Kinderspielplatz im Innenhof * Tiefgaragenstellplätze mit Autolift KFZ-Stellplätzen zu je € 28.000,- (kein Muss) Alle Einheiten sind sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageform verfügbar, und bietet eine erstklassige Gelegenheit für Singles, Paare oder Investoren, die nach einer hochwertigen Immobilie in einer aufstrebenden Lage von Wien suchen. Das Objekt eignet sich ideal als Vermietungsobjekt. Büro-/Praxisnutzung ist gestattet. In der frühen Bauphase können individuelle Wünsche zu Grundriss und Zimmergrößen (Wohnungszusammenlegung) berücksichtigt werden. Die Kaufpreiszahlung erfolgt in Raten entsprechend dem Baufortschritt, was zu einem wesentlichen Zinsvorteil führen kann! _Geplanter Baustart: Ende 2024_ _Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2026_ _Erleben Sie modernen Wohnkomfort in seiner besten Form und lassen Sie sich unverbindlichen Beratungstermin unserem Büro am Bauernmarkt 10/15, 1010 Wien von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern. Für ihre persönliche Terminvereinbarung steht ihnen Frau Spallek unter [Tel] oder unter [Email] jederzeit zur Verfügung._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 135m² / 3 Zimmer
€ 28,87 / m²
#Büro #Balkon #Erstbezug
HOCHHAUS HERRENGASSE, 134,70m² Nutzfläche, davon hofseitige Loggia (1,54m²). 24h-CONCIERGE SERVICE 4. Liftstock, KLIMAANLAGE Diese Wohnung kann auch gerne als Büro genutzt werden! Bitte beachten Sie, dass der MwSt-Satz bei 10% bleibt. Eine Umwidmung ist nicht möglich. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorzimmer • Zimmer • offene Küche • Zimmer • Zimmer • Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken, WC • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC • Gäste-WC mit Waschbecken • Abstellraum / Archiv • Loggia • Kellerabteil BESONDERHEITEN UND HIGHLIGHTS • ERSTBEZUG • Klimaanlage • großzügige Raumaufteilung • 3 WCs • Zentralheizung (Fernwärme) • Top-City-Lage • 24h Concierge Service • sensationell gute Infrastruktur • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar OPTIMALE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U-Bahn: U3 Herrengasse in unmittelbarer Nähe, U1 Stephansplatz fußläufig erreichbar • Autobuslinien: 1A, 2A, in unmittelbarer Nähe MONATLICHE KOSTEN • Miete inkl. Betriebskosten und Lift • Heizungsbetriebskosten EUR 318,03 • Klimaanlagenbetriebskosten EUR 67,35 • anteilige Umsatzsteuer Die Gesamtmiete inkl. Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer beträgt € 4.361,55 • Strom wird nach Verbrauch direkt an den Energiedienstleister bezahlt ERSTZAHLUNG • Provision: 3 Monatsmieten • Kaution: 4 Monatsmieten • Erste Monatsmiete Wir weisen darauf hin, dass die Hausinhabung eine detaillierte und aussagekräftige Bonitätsauskunft voraussetzt (Selbstauskunft, Einkommensnachweis, Bestätigung der Vorverwaltung, dass es keine Mietrückstände gab, sowie KSV Mieterpass). Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3098,1 zzgl 10% USt. Betriebskosten €444,58 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €354,27 Gesamtbetrag €3896,95 Heizwärmebedarf: 127.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.98... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 123,13m² / 3,5 Zimmer
€ 27,48 / m²
#Büro #Balkon #Erstbezug
HOCHHAUS HERRENGASSE, 123,08m² Fläche und hofseitige Loggia (1,35m²). 24h-CONCIERGE SERVICE 2. Liftstock, KLIMAANLAGE Diese Wohnung kann auch gerne als Büro genutzt werden! Bitte beachten Sie, dass der MwSt-Satz bei 10% bleibt. Eine Umwidmung ist nicht möglich. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorzimmer • Wohnzimmer • Küche • Zimmer • Zimmer • Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken, WC • Gäste-WC mit Waschbecken • Abstellraum • Loggia • Kellerabteil BESONDERHEITEN UND HIGHLIGHTS • ERSTBEZUG • hochwertige Einbauschränke • Klimaanlage • großzügige Raumaufteilung • Zentralheizung (Fernwärme) • Top-City-Lage • 24h Concierge Service • sensationell gute Infrastruktur • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar OPTIMALE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U-Bahn: U3 Herrengasse in unmittelbarer Nähe, U1 Stephansplatz fußläufig erreichbar • Autobuslinien: 1A, 2A, in unmittelbarer Nähe MONATLICHE KOSTEN • Miete inkl. Betriebskosten und Lift • Heizungsbetriebskosten EUR 302,36 • Klimaanlagenbetriebskosten EUR 63,30 • anteilige Umsatzsteuer Die Gesamtmiete inkl. Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer beträgt € 3.822,88 • Strom wird nach Verbrauch direkt an den Energiedienstleister bezahlt ERSTZAHLUNG • Kaution: 4 Monatsmieten • Provision: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete Wir weisen darauf hin, dass die Hausinhabung eine detaillierte und aussagekräftige Bonitätsauskunft voraussetzt (Selbstauskunft, Einkommensnachweis, Bestätigung der Vorverwaltung, dass es keine Mietrückstände gab, sowie KSV Mieterpass). Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2658,6 zzgl 10% USt. Betriebskosten €417,85 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €307,65 Gesamtbetrag €3384,1 Heizwärmebedarf: 127.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.98... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
City Living ! Erstbezug 2-Zimmer-Apartment mit Balkon,Pool am Dach und traumhafter Blick über Wien !
€ 549.000,-
1030 Wien / 52,71m² / 2 Zimmer
€ 10.415,48 / m²
#Balkon #Erstbezug #barrierefrei
EIN PROJEKT MIT DER VIELFALT VON STADT. LAND. FLUSS. Zwischen dem modernen Stadtzentrum von Wien und dem weitläufigen Erholungsgebiet Grüner Prater, direkt am ruhig dahinfließenden Donaukanal, ist ein imposantes und weithin erkennbares Hochhaus-Ensemble im 3. Wiener Bezirk – das Tr IIIple, entstanden: unvergleichliche Angebotsvielfalt u. a. mit Concierge-Service, Rooftop Pool, Salon mit Bibliothek, Eventküche und Waschsalon, umgeben von einer umfassenden Infrastruktur, mit direktem Zugang zum Donaukanal samt Radweg und zwei anliegenden U-Bahn-Stationen (U3 Schlachthausgasse, U3 Erdberg) sowie idealer Anbindung an Innenstadt und Flughafen Die super geschnittene ca. 52,71 m² große Wohnung gliedert sich wie folgt auf; Vorraum ca. 6,32 m²Wohnküche ca. 26,08 m²Zimmer ca. 13,87 m²Abstellraum ca. 1,29 m²Badezimmer ca. 5,15 m²Balkon ca. 20,08 m²EINE GANZ BESONDERE LAGE. So zentral und doch sofort überall in der Welt200 m zur anliegenden U3-Station Erdberg. Zugang direkt über das Tr IIIple Areal, ganz ohne Straßenquerungen Anliegende U3-Station Schlachthausgasse12 Autominuten zum Flughafen Wien Sehr gute Anbindung durch Süd- und Ostautobahn Wenige U-Bahn-Minuten in die Innenstadt (Stephansplatz) Umfassende Infrastruktur für eine optimale Nahversorgung durch Anbindung an Tr IIIple Plaza Business District Town Town Kaufpreis: 549.000 EUR (inkl. 20 % USt) Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Günthner gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 41,92m² / 2 Zimmer
€ 7.350,91 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Im 22. Wiener Bezirk am Drygalskiweg, nahe der Alten Donau, entstehen 74 Erstbezugswohnungen als Eigentums- oder Anlagewohnung - alle verfügbar mit Loggia, Terrasse oder Garten. Diese umfassen 1, 2, 3 oder 4 Zimmer. Sollte mehr Platz benötigt werden, können mehrere Wohnungen zusammengelegt werden. Der Standort des Projekts überzeugt mit der Nähe zum Naherholungsgebiet Alte Donau. Zur Alten Donau gelangen Sie daher zu Fuß in unter 10 Minuten. Aufgrund der Nähe zum Westfield Donau Zentrum, kann für die Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß gesorgt werden. Weiter lässt sich die U1 U-Bahn-Station Kagran fußläufig in unter 10 Minuten erreichen. So können Sie die Ruhe und Natur genießen, sind aber auch gut zur Wiener Innenstadt angebunden. PROJEKT * 74 Neubauwohnungen mit 1-4 Zimmer * Wohnflächen zwischen 35 m² und 88 m² * Alle Wohnungen mit mindestens einer Außenfläche HIGHLIGHTS * Parkettböden Eiche Struktur * Fußbodenheizung befeuert mit Fernwärme * Im DG ist optional eine Kühlung auch verfügbar * Großformatige Bodenfliesen von IMOLA (45 cm x 45 cm) * Großformatige Wandfliesen von IMOLA (30 cm x 60 cm) * Innentüren mit hochwertiger Holzumfassungszarge * Kunststoff-Alu-Fenster inklusive Wärme- und Schallschutzverglasung * Außenliegender Sonnenschutz * Holzeingangstür mit Stahlzarge (Einbruchswiderstandsklasse 2 bzw. RC 2) & Schallschutz * praktische Zentralschlossanlage (ein Schlüssel sperrt alles) * Tiefgarage und Eigenkeller für fast jede Wohnung vorhanden (direkt über Lift erreichbar) * versperrbarer Kinderwagenabstellraum * Hauseigener Kinderspielplatz mit Spielgeräten & Spielplatz in der Nähe * Außenwasseranschluss in jedem Garten verfügbar * 400 Meter Fußweg zum Kindergarten, 400 Meter Fußweg zur Volksschule * 600 Meter Fußweg zur Vienna International School * die Shoppingparadies Westfield Donau Zentrum nur wenige Minuten entfernt INFOS ZUR WOHNUNG * WOHNFLÄCHE: ca. 41,92 m² * ZIMMER: 2 * BALKON: 9,92 m² * AUSRICHTUNG: Nord * GESCHOSS: 1. Etage Baubeginn: Ende 2024 Geplante Fertigstellung: 2026 /2027 Betriebskostenschätzung Betriebskosten 1,80 €/m² WNFL Betriebsk. Stellplatz 10,00 € Rücklage 0,20 €/m² Kaufpreis Anleger netto: € 308.150,00 zzgl. 20% USt. Kaufpreis Eigennutzer: € 331.500,00 Kaufpreis Stellplatz Anleger netto ab: € 18.600,00 zzgl. 20% USt. Kaufpreis Stellplatz Eigennutzer ab: € 20.000,00 Verfügbarkeit: auf Anfrage Vertragserrichter: Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte GmbH (1,8% netto zzgl. Barauslagen und USt.) sowie Beglaubigungskosten Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 1210 Wien
Top ausgestattetes Haus nahe Theresa-Tauscher-Park! 5 Min. zum Donau Zentrum. 10 Min. zur UNO City.
€ 3.487,-
1210 Wien / 205,32m² / 7 Zimmer
€ 16,98 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Zur Vermietung gelangt ein bestens ausgestattetes uns sehr gepflegtes Haus in Traumlage nahe Theresa-Tauscher-Park! Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Gasse und verfügt über einen herrlichen Garten samt direkter Anbindung an einen Wald- und Wiesengürtel! Absolut einzigartige Traumlage! In nur 5 Minuten erreichen Sie das Donau Zentrum. Ca. 10 Minuten sind es zur UNO City. Grundstück: Einfahrt mit bis zu 3 PKW Stellplätzen sowie elektrischem Einfahrtstor Vorgarten eingezäunt (Ostseite) Garten (Südseite) Garten (Westseite) mit direkter Verbindung zum Schutzgebiet Wald- und Wiesengürtel EG: 1 Gepflasterter Weg zur Eingangstüre 1 Vorraum mit praktischem Einbauschrank/Garderobe 1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken sowie einem Fenster 1 WC mit Fenster 1 Küche mit hochwertiger Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombi, Weinkühlschrank, Dunstabzug, E-Herd, E-Backofen, Waschbecken sowie einer Terrassentüre 1 Zimmer mit praktischem Einbauschrank sowie großer Terrassentüre in Richtung Garten (Ostseite) 1 Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin, Einbauschrank und Regalen sowie diversen großen Terrassentüren 1 Terrasse auf der Westseite des Hauses in Richtigung Garten sowie Wald- und Wiesengürtel 1 Treppenhaus mit praktischen Einbauschränken sowie großen Terrassentüren (sehr hell und freundlich) 1.OG: 1 Zimmer mit großer Terrassentüre in Richtung Garten (Ostseite) 1 Abstellraum als begehbarer Kleiderschrank inkl. Einbauten 1 Badezimmer mit WC, Dusche mit Glaswand, Waschbecken samt Spiegelschrank sowie einem Handtuchheizkörper und einem Fenster 1 Zimmer mit großer Terrassentüre in Richtung Garten (Westseite) 1 Abstellraum als begehbarer Kleiderschrank inkl. Einbauten 1 Badezimmer mit WC, Dusche mit Glaswand, Waschbecken samt Spiegelschrank sowie einem Handtuchheizkörper und einem Fenster 1 Zimmer (sehr großzügig) mit 2 großen Terrassentüren in Richtung Garten (Ostseite) sowie Garten (Westseite) sowie mit praktischem Einbau- Kleiderschrank 1 Abstellraum als begehbarer Kleiderschrank inkl. Einbauten 1 Abstellraum als begehbarer Kleiderschrank inkl. Einbauten 1 Technikraum inkl. Waschmaschinenanschluss 1 Badezimmer mit WC, Bidet, Badewanne, großes Waschbecken samt Spiegelschrank sowie einem Handtuchheizkörper und Fenstern 1 Treppenhaus mit großen Terrassentüren (sehr hell und freundlich) DG: 1 Zimmer (sehr großzügig) mit 2 großen Terrassentüren in Richtung Garten (Ostseite) sowie Garten (Westseite) 1 Badezimmer mit WC, Dusche mit Glaswand, Waschbecken samt Spiegelschrank sowie einem großen Panorama Fenster in Richtung Garten (Westseite) 1 Sauna mit Blick zum Garten (Westseite) 1 Zimmer (sehr großzügig) mit 2 großen Terrassentüren in Richtung Garten (Ostseite) sowie Garten (Westseite) 1 Treppenhaus mit großen Terrassentüren (sehr hell und freundlich) Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem: Klimatisierung, Sauna, Fussbodenheizung in allen Räumen, Offener Kamin im Wohn-Esszimmer, Echtholzparkettböden, Sonnenkollektoren für Warmwasser auf dem Dach, praktische Einbauschränke vom Tischler in fast allen Räumen, Garten sowie Verbindung zum Wald- Wiesengürtel, Stellplatzfläche für bis zu 3 PKW´s, Video-Türsprechanlage, Elektrisches Einfahrtstor, Elektrische Aussenjalousien, Thermo-Fenster uvm. Miete: Miete Netto € 2.920,00 zzgl. pauschalierte Betriebskosten Netto € 250,00 = Netto Gesamt € 3.170,00 zzgl. 10% Ust. € 317,00 = Brutto Gesamt € 3.487,00 /Monat Die pauschalierten Betriebskosten beinhalten: Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Kleingartenvereinsabgabe (Schneeräumung Gehsteig etc.), Müllabfuhr, Kanalgebühr, Rauchfangkehrer usw. Miete/Betriebskosten exkl. Verbrauchskosten: Gas/Strom/Wasser/TV/Internet/Haushaltsversicherung etc. extra Befristete Vermietung: Dauer noch zu verhandeln! Langfristige Mieter erwünscht! Kein Eigenbedarf! Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung! Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1220 Wien
1220 Wien, Donauzentrum, Obere Alte Don... / 42,9m² / 2 Zimmer
€ 20,96 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse nach Süden, zeichnet sich vor allem durch den guten Schnitt und die moderne Ausstattung aus. Die Umgebung bietet nicht nur Nahversorger- und Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe, sondern auch eine tolle öffentliche Anbindung an die U-Bahn-Linie U1 und die Alte Donau. Die Wohnung mit einer Größe von 42,90m2 und einem Balkon mit 14,19m², und liegt im 3.Stock. Der Lift lässt Sie barrierefrei Ihr zukünftiges Heim erreichen. Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt (Parkettboden, Kunststofffenster..) - auch eine vollausgestattete Küche ist bereits im Mietpreis inkludiert. Der Wohnung ist weiters ein Kellerabteil zugeordnet. Das Objekt wird vorerst auf die befristete Dauer von 5 Jahren zu einem Mietpreis von 899, ? (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und USt.) vermietet. Das Objekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: - Kunststofffenster - Terrasse - Erstbezug - Sehr gute Lage - Parkettboden - Gute Raumgestaltung - Helle freundliche Räume - Neubau - Küche - Klimaanlage - Vollwärmeschutz (Niedrige Energiekosten) - Tolle Lage Ausstattungsstandards: Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden - Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Fußbodenheizung (betrieben als Zentralheizung) Parkett Eiche großformatige Fliesen Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien, Kohlmarkt / 121,77m² / 3 Zimmer
€ 27,69 / m²
#Büro #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell
Diese schöne, helle, generalsanierte Wohnung befindet sich im 2. Liftstock im 1932 erbauten denkmalgeschützten 1. Wiener Hochhaus. Sie sind im Herzen von Wien und genießen einen schönen Blick und können die Innenstadt mit all ihren Vorteilen nutzen. Die Wohnung wurde soeben generalsaniert und hochwertig ausgestattet und kann ab sofort bezogen werden. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre mit einer Option auf weitere 5 Jahre. Eine Verwendung als Büro ist möglich, es bleibt aber dennoch bei einer Verustung von 10 %. Bei der Planung wurde besondere Rücksicht auf die Optimierung des Grundrisses, Verwendung hochwertiger Materialien und moderner Technik genommen. Die gelungene Synthese moderner Architektur, exklusiver Ausstattung und historischer Bausubstanz vereint Komfort und Innovation für höchste Qualitätsansprüche. Das "Hochhaus" ist eine beliebte und bekannte Destination und in einer Entfernung von 50 Metern zum berühmten Wiener Kohlmarkt gelegen. Raumaufteilung: - Wohnzimmer inkl. Küche mit ca. 67 m² - Loggia: ca. 1,36 m² - Schlafzimmer 1: ca. 20 m² - Schlafzimmer 2: ca. 18 m² - Vorzimmer: ca. 7 m² - Bad mit ca. 7 m²: Dusche + Waschbecken + WC - Gäse-WC + Waschbecken mit ca. 3 m² - Speis: ca. 1 m² Ausstattung: - Einbauküche: Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktions Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug. - hochwertiger Parkettboden aus Massivholzdielen in Eiche. - LED Spots im Vorzimmer und Bad - Air Condition Kosten: Heizung: netto monatlich ? 294,07 zzgl. 20 % Ust. gesamt ? 352,88. Kühlung: netto monatlich ? 61,57 zzgl. 20 % Ust. gesamt ? 73,88. Die monatlichen Gesamtkosten kommen somit auf ? 3.822,88. Begegnungszone: Der Bereich Herrengasse/Fahnengasse/Wallnerstraße präsentiert sich verkehrsberuhigt und wurde als Begegnungszone neu gestaltet. Unter einer Begegnungszone versteht man, dass sich Autos, Fahrräder, Passanten und der öffentliche Verkehr gleichberechtigt die Straße teilen. Infrastruktur:... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien, Kohlmarkt / 88,05m² / 3 Zimmer
€ 30,59 / m²
#Büro #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell
Diese schöne, helle, generalsanierte Wohnung befindet sich im 3. Liftstock im 1932 erbauten denkmalgeschützten 1. Wiener Hochhaus. Sie sind im Herzen von Wien und genießen einen schönen Blick und können die Innenstadt mit all ihren Vorteilen nutzen. Die Wohnung wurde soeben generalsaniert und hochwertig ausgestattet und kann ab sofort bezogen werden. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre mit einer Option auf weitere 5 Jahre. Eine Verwendung als Büro ist möglich, es bleibt aber dennoch bei einer Verustung von 10 %. Bei der Planung wurde besondere Rücksicht auf die Optimierung des Grundrisses, Verwendung hochwertiger Materialien und moderner Technik genommen. Die gelungene Synthese moderner Architektur, exklusiver Ausstattung und historischer Bausubstanz vereint Komfort und Innovation für höchste Qualitätsansprüche. Das "Hochhaus" ist eine beliebte und bekannte Destination und in einer Entfernung von 50 Metern zum berühmten Wiener Kohlmarkt gelegen. Raumaufteilung: - Wohnküche: ca. 39,0 m² - Schlafzimmer: ca. 17 m² - Schlafzimmer: ca. 10 m² mit dem Ausgang auf eine - Loggia: ca. 3 m² - Vorzimmer: 4 m² und ein weiteres Vorzimmer mit ca. 9 m² - Abstellraum: ca. 1 m² - Bad mit ca. 5 m²: Dusche + Waschbecken + WC + Waschmaschinenanschluss - Gäste-WC + Waschbecken: ca. 2 m² Ausstattung: - Einbauküche: Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktions Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug. - hochwertiger Parkettboden aus Massivholzdielen in Eiche. - LED Spots im Vorzimmer und Bad - Air Condition Kosten: Heizung: netto monatlich ? 226,65 zzgl. 20 % Ust. gesamt ? 271,98 Kühlung: netto monatlich ? 47,45 zzgl. 20 % Ust. gesamt ? 56,94. Die monatlichen Gesamtkosten kommen somit auf ? 3.022,24. Begegnungszone: Der Bereich Herrengasse/Fahnengasse/Wallnerstraße präsentiert sich verkehrsberuhigt und wurde als Begegnungszone neu gestaltet. Unter einer Begegnungszone versteht man, dass sich Autos, Fahrräder, Passanten und der öffentliche Verkehr gleichberechtigt die Straße teil... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien, Kohlmarkt / 123,08m² / 3 Zimmer
€ 28,58 / m²
#Büro #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell
Diese schöne, helle, generalsanierte Wohnung befindet sich im 3. Liftstock im 1932 erbauten denkmalgeschützten 1. Wiener Hochhaus. Sie sind im Herzen von Wien und genießen einen schönen Blick und können die Innenstadt mit all ihren Vorteilen nutzen. Die Wohnung wurde soeben generalsaniert und hochwertig ausgestattet und kann ab sofort bezogen werden. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre mit einer Option auf weitere 5 Jahre. Eine Verwendung als Büro ist möglich, es bleibt aber dennoch bei einer Verustung von 10 %. Bei der Planung wurde besondere Rücksicht auf die Optimierung des Grundrisses, Verwendung hochwertiger Materialien und moderner Technik genommen. Die gelungene Synthese moderner Architektur, exklusiver Ausstattung und historischer Bausubstanz vereint Komfort und Innovation für höchste Qualitätsansprüche. Das "Hochhaus" ist eine beliebte und bekannte Destination und in einer Entfernung von 50 Metern zum berühmten Wiener Kohlmarkt gelegen. Raumaufteilung: - Wohnzimmer mit ca. 41 m² - Küche ca. 14 m² - anschließende Speis mit ca. 1 m² (inklusive Waschmaschinenanschluss) - Loggia ca. 1,42 m² - Schlafzimmer 1 mit ca. 21 m² - Schlafzimmer 2 mit ca. 22 m² und mit Schränken - Vorzimmer ca. 17 m² und mit Schränken - Bad mit ca. 6 m²: Dusche + Waschbecken + WC - Gäste-WC: ca 2 m² + Waschbecken Ausstattung: - Einbauküche: Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktions Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug. - hochwertiger Parkettboden aus Massivholzdielen in Eiche. - LED Spots im Vorzimmer und Bad - Air Condition Kosten: Heizung: netto monatlich ? 297,35 zzgl. 20 % Ust. gesamt ? 356,82. Kühlung: netto monatlich ? 62,25 zzgl. 20 % Ust. gesamt ? 74,70. Die monatlichen Gesamtkosten kommen somit auf ? 3965,27. Begegnungszone: Der Bereich Herrengasse/Fahnengasse/Wallnerstraße präsentiert sich verkehrsberuhigt und wurde als Begegnungszone neu gestaltet. Unter einer Begegnungszone versteht man, dass sich Autos, Fahrräder, Passanten und der öffentli... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 2 Zimmer
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen in Wiener Neustadt, wo dieses exklusives Neubauprojekt mit gesamt 16 Wohneinheiten auf Sie als neue Eigentümer Innen wartet. Hier erleben Sie das Beste aus Stadt und Land und profitieren von einer idealen Lage, die Ihnen ein komfortables und vielfältiges Lebensumfeld bietet. Diese Stadt verbindet Geschichte, Moderne und Natur auf eine einzigartige Weise. Projektbeschreibung: Dieses neu und hochwertig errichtete Wohnhausprojekt besteht aus 2 separaten Baukörpern. Unterteilt in Stiege 1 und 2, mit verschieden großen Wohnflächen, wie auch unterschiedlichen Freiflächen und Ausstattungen versehen, um den persönlichen Wünschen der neuen Bewohner gerecht zu werden und Wohnträume wahr werden zu lassen. Stiege 1 zeichnet sich durch Wohnungen mit 2 bis 4 Räumen aus, die ideal und großzügig für Familien ausgerichtet und gestaltet sind. Im Erdgeschoss mit verschieden großen Gärten ausgestattet, die gerade in der warmen Jahreszeit dazu einladen die Tage, wie auch die Abende im Freien zu verbringen und mit der Familie die gemeinsamen Stunden in der Natur zu genießen. In Stiege 2 finden Sie ausschließlich 2 Zimmerwohnungen vor. Diese eignen sich hervorragend für Studierende, Singles, Paare oder einfach für Menschen, die gerne kompakter wohnen und mit großzügigen Freiflächen ausgestattet leben möchten. Flächenaufstellung Top 1.3: * Wohnnutzfläche ca. 51,58 m² * Wohnbereich mit Küche ca. 22,70 m² * Badezimmer ca. 4,28 m² * Schlafzimmer : ca. 19,46 m² * Getrennte Toilette ca. 1,61 m² * Vorraum ca. 3,53 m² * Balkon ca. 11,39 m² Grundriss Top 1.3: Sie betreten die kompakte Wohnung und befinden sich im Wohnsalon mit offen gestalteter Küche und direktem Zugang auf den sonnigen Balkon mit Blick in den Innenhof. Weiters folgt linkerhand eine getrennte Toilette und das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer ausgestattet mit Badewanne und Waschtisch. Strapazierfähige Bodenbeläge wie Fliesen und Parkettböden in den Wohnräumen sind geschmackvoll aufeinander abgestimmt und sorgen für ein harmonisches Wohnambiente. Ausstattungsdetails: - Energieversorgung kombiniert mit modernen PV - Anlage - Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Wärmepumpe über Fußbodenheizung - Massive Bauweise mit Stahlbeton bzw. Ziegelwänden - Auswahl an Parkett und Fliesenbeläge laut Bemusterung - Außenliegende elektrisch betriebene Rollläden - Frostsicherer & selbst entleerender Wasseranschluss (EG & DG Terrassen) - Allgemeiner Müllraum, Fahrrad und Kinderwagenraum - Jeder Wohnung ist ein zusätzliches Einlagerungsabteil zugeordnet - Fenster 3 - fach Isolierverglasung, Dachfenster Velox 2 - fach Verglasung - Schlüsselfertige Ausführung mit individueller Gestaltungsfreiheit - 16 zugeordnete PKW-Stellplätze im Außenbereich PKW - Stellplätze auf Wunsch: Überdachte Garagenplätze: 13.800 € Freistehende Parkplätze: 8.900 € Lage & Infrastruktur: Der Standort selbst bietet eine sehr gute Infrastruktur und ein breit gefächertes Angebot an Freizeitaktivitäten für Natur- und Sportbegeisterte. Wiener Neustadt ist von Natur, diversen Gewässern und herrlichen Seen umgeben. Weitere Vorzüge bieten sich im nahegelegenem "Fischapark Shopping-Center" mit einer Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs sowie einladenden Restaurants und Bars. Die hervorragende Lage zeichnet sich besonders durch die schnelle Erreichbarkeit an das öffentliche Verkehrsnetz und den zahlreichen Vorteilen eines belebten Stadtlebens aus. In nur 3 Minuten gelangen Sie mit dem Auto zum Bahnhof Wiener Neustadt, von wo aus Sie mit dem "Railjet" in nicht einmal 25 min. bequem den Hauptbahnhof in Wien erreichen. In diesem hochwertig ausgestatteten Wohnprojekt wurde auf die individuellen Bedürfnisse und Wünsche aller zukünftigen Bewohner geachtet. Wir freuen uns schon darauf Ihnen diese attraktive und nachhaltig errichtete Wohnhausanlage präsentieren zu dürfen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen unverbindlichen Beratungstermin - Lassen Sie sich bei einem persönlichen Gespräch umfangreich und professionell beraten. Vermerk: Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässen, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]