#Büro #Ferienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein exklusives vom Architekten geplantes Ferienhaus, gelegen im begehrten Zweitwohnsitzgebiet von Taxenbach. Dieses architektonisch ansprechende Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die unvergleichliche Lage mit herrlicher Panoramasicht. Ausstattung & Highlights: - Hanglage mit sensationeller Aussicht auf die umliegende Bergwelt und Natur - ein Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. - Kellerbereich mit Lebensmittelkeller, Heizungstechnik und Ölraum - Untergeschoss mit Badezimmer/WC, Sauna, Holzlager und drei gemütlichen Schlafzimmern - ideal für erholsame Nächte. Auf der großzügigen Terrasse genießen Sie die Sonnenstunden und die sensationelle Aussicht. - Erdgeschoss mit Eingangsbereich, Garage, zwei zusätzlichen Stellplätzen, Gäste-WC, Windfang sowie einem offenen Wohnbereich mit offenem Kamin und moderner Küche mit Zugang zum Balkon. - Dachgeschoss mit lichtdurchflutetem Luftraum und flexiblem Büro-/Arbeitsraum. - Zentralheizung (Öl) kombiniert mit Pelletofen und offenem Kamin im großzügigen Wohnraum sorgt für gemütliche Wärme und Wohlfühlambiente Dieses gepflegte Ferienhaus eignet sich perfekt für Menschen, die Natur, Ruhe und eine exklusive Wohnqualität suchen. Durch die Lage im Zweitwohnsitzgebiet von Taxenbach profitieren Sie von einem idealen Rückzugsort mit hervorragender Infrastruktur und bester Anbindung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot - Ihr neues Feriendomizil in den Pinzgauer Bergen wartet auf Sie! Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Doppelbungalow als Ferienhaus, ohne Keller, mit Terrasse und Carport, Baujahr 1970; Die Aufteilung umfasst im Erdgeschoss: Eingangsbereich, kombinierter Wohn- und Schlafraum, zwei Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafnische, zweiter Eingangsbereich; Zusätzlich gibt es einen Abstellraum und eine überdachte Flugdach. Schätzwert: 77.000 EUR Geringstes Gebot: 39.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

nicht unterkellertes Ferienhaus mit 64 qm WNFl. und 343 qm Grund an der Südseite des Ausees; Baujahr 1970 - Doppelbungalow mit Carport und Terrassen - bestehend aus einem Erdgeschoss mit Flachdach - Vollwärmeschutzfassade, Kunststofffenster - guter Zustand Schätzwert: EUR 79000,- geringstes Gebot: EUR 39500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Garten

Tolle Ferienimmobilie im Defereggental mit Zweitwohnsitz Genehmigung und Touristischer Vermietung Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde St.Jakob im Defereggental. Inmitten des Nationalparks ? Hohe Tauern? gelegen bietet sich Ihnen ein ruhiger, idyllischer Ort zur Erholung vom hektischen Alltag. Das Rauschen des Wasserfalls ? Maria Hilf?, welcher hinter dem Ferienhaus fließt und der große Garten laden zum Verweilen und Entspannen ein. In unmittelbarer Nähe erstrecken sich die Langlaufloipen, die in der Nacht beleuchteten Rodelbahn ? Alpe Stalle? und die Bikerouten. Die Immobilie ist Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen und das Skigebiet St.Jakob ist in wenigen Minuten erreichbar. Derzeit sind einige Umbaumaßnahmen in Planung wie z B neue Altholzvertäfelungen im Wohnzimmer, Neugestaltung der Küche, Upgrading im Badezimmer, eventuell ein zweites Badezimmer im Erdgeschoß, Erweiterung eines Wellnessbereiches mit Saunalandschaft und Jacuzzi im Garten, Neugestaltung des Eingangsbereiches usw.... Pläne und weitere Bilder gerne auf Anfrage. Für weitere Fragen und Informationen erreichen Sie uns unter [Tel] oder per Mail an [Email] ERA Team Lienz, Natascha Sovek, Kärntnerstraße 26, 9900 Lienz - Anfragen werden nur unter Angaben Ihrer vollständigen Daten bearbeitet! Der Auftraggeber wurde über die Vorlagepflicht des Energieausweises informiert. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zu... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das rustikale Ferienhaus Völlegg bietet einen gemütlichen Wohnbereich mit Kachelofen. Insgesamt verfügt das Haus über ein Doppelzimmer mit Babybett und einem Schlafzimmer mit 2 getrennten Betten und einem Schlafzimmer mit 3 getrennten Betten. Das Haus verfügt über 2 Bäder mit Duschen und WC sowie einem separaten WC. Das Haus mit Zentralheizung verfügt über 2 sonnige Terrassen mit Gartenblick, eine Waschmaschine und einen Flachbild-Sat-TV. Ihre Mahlzeiten können Sie in der gut ausgestatteten Küchenzeile zubereiten, die mit einem Kochfeld, einem Kühlschrank, einem Geschirrspüler und Küchenutensilien ausgestattet ist. Die Einheit bietet bis zu 8 Schlafplätze. Sie verfügen über kostenloses WLAN. Das Haus liegt idyllisch auf 1169 m Seehöhe an der L16 und bietet unverfälschten Naturgenuss in der Waldheimat. Werden Sie eins mit der Umgebung und erzielen sie dadurch optimale Erholungswerte. Erforschen Sie die zahlreichen Wanderziele auf gut markierten Routen - Teufelstein (keltischer Kraftplatz), Stanglalm, Rosseggers Geburtshaus, Herrenalm, uvm. oder entdecken Sie Fauna und Flora der Fischbacher Alpen. Geniessen Sie die herrliche Waldluft und Ruhe auf der Schanz. Wandern, Mountainbiking, Langlauf, ein kleiner Schilift und ein Gasthaus erwarten Sie direkt vor der Haustür. Der Lauf der Jahreszeiten bestimmt ihr Naturerlebnis, Waldbeeren und Pilze im Überfluss oder eine unberührte Schneelandschaft. Im 6 km entfernten Fischbach haben Sie Einkaufsmöglichkeiten, einen Badeteich, Tennis, Minigolf, Cafes und zahlreiche Gaststätten."Auf der Schanz" begründet sich durch eine türkische Befestigung aus dem 17JH. Das Haus steht direkt auf der Pilgerroute nach Mariazell (702, 706, 730, 740). Die Schanzsattelstraße verbindet das Mürztal mit der nördlichen Oststeiermark. Anreise: Wien 140 km, Graz 80 km, Salzburg 291 km. Bitte unverbindliche Anfrage senden oder anrufen Tel. [Tel]Das Haus ist tageweise oder wochenweise buchbar! Haustiere erlaubt!*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at ***Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

Zur Vermittlung gelangt ein gepflegtes Ferienhaus in der Gaal mit insgesamt fünf Schlafzimmern. Die Immobilie bietet ausreichend Platz für Familien oder größere Gästegruppen und eignet sich sowohl für die private Nutzung als auch für die touristische Vermietung. Die Raumaufteilung ist funktional und gleichzeitig gemütlich gestaltet, wobei traditionelle Holzelemente dem Haus einen typischen und warmen Charakter verleihen. Die Küche bildet einen zentralen Treffpunkt im Haus. Sie ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen Tischherd, der mit Holz beheizt werden kann. Eine großzügige Eckbankgruppe bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Von der Küche gelangt man direkt in das Wohnzimmer, das mit einem klassischen Vollholzverbau ausgestattet ist und eine behagliche Wohnatmosphäre schafft. Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im Obergeschoss stehen vier weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Zwei davon sind als Doppelzimmer, zwei als Einzelzimmer ausgeführt. Ein modernes Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und WC ist vom Vorraum aus erreichbar. Von einem der Schlafzimmer gelangt man auf einen rund 13 Quadratmeter großen Balkon, der einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet. Das Ferienhaus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Lagermöglichkeiten. Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer Pellets Zentralheizung. Ein separates Nebengebäude mit zwei Garagen und weiteren Lagerräumen ergänzt das Angebot. Die Lage des Hauses ist als nahezu Alleinlage zu bezeichnen. Umgeben von Wiesen und Wäldern bietet die Immobilie ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Der ausgezeichnete Berg und Fernblick macht dieses Ferienhaus zu einem idealen Rückzugsort für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Raumaufteilung: Erdgeschoss - Eingangsbereich mit großem Vorraum - Abstellraum/ Speis - Gäste WC - Badezimmer mit Badewanne - Küche mit moderner Einbauküche, Tischherd und große Eckbankgruppe - Wohnzimmer mit traditionellem Vollholzverbau - Schlafzimmer Obergeschoss - Vier Schlafzimmer (Zwei Doppelzimmer, zwei Einzelzimmer) - Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und WC - großer Balkon Kellergeschoss Das Gebäude ist vollständig unterkellert Nebengebäude Zwei Garagen Lager und Abstellflächen Technische Ausstattung: Die Liegenschaft ist an das öffentliche Strom- und Kanalnetz angeschlossen. Die Wasserversorgung erfolgt aus dem eigenen Brunnen. Beheizt wird das Haus mittels einer Pellets- Zentralheizung. In der Küche ist ein zusätzlicher Tischherd zum heizen und kochen. Der Red Bull Ring Spielberg ist nur 15 Autominuten von der Gaal entfernt ist der Red Bull Ring. Zahlreiche Veranstaltungen wie die Formel 1, Moto GP, DTM und viele mehr finden an diesem Verantaltungsort statt. Skilifte Gaal Das Skigebiet Gaal bietet ideale Rahmenbedingungen für einen attraktiven Freizeit- und Erholungsstandort. Schneesicherheit, perfekt präparierte Pisten und eine moderne Infrastruktur machen die Region besonders familienfreundlich und ganzjährig interessant. Die einfache Erreichbarkeit sowie kurze Wege innerhalb des Skigebiets sorgen für Komfort und Übersichtlichkeit. Eine 2,3 km lange, leicht zu bewältigende Hauptabfahrt, eine abwechslungsreiche Erlebnispiste sowie ein gut strukturiertes Liftsystem mit zentralem Einstiegspunkt unterstreichen die hohe Aufenthaltsqualität. Ergänzt wird das Angebot durch Nachtskifahren auf frisch präparierten Pisten, einen professionellen Skiverleih sowie eine renommierte Skischule mit innovativem Kinder- und Anfängerbereich. Die regelmäßige Nutzung des Skigebiets als Trainingsstandort für internationale Spitzensportler steigert zusätzlich die Attraktivität und Bekanntheit der Region. Insgesamt stellt Gaal im Murtal einen gefragten Standort dar, der sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessante Perspektiven bietet. Preise: Miete monatlich € 1.200,- Betriebskostenakonto monatlich € 170,- (Kanal, Müll, Gebäudeversicherung, Grundsteuer) Strom- und Pelletskosten sind vom Mieter selbst zu tragen. Kaution € 5.000,- Das Liegenschaft wird nur als Ferienobjekt vermietet, eine Nutzung als Hauptwohnsitz ist nicht möglich. Die Immobilie wird möbliert übergeben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Nicht leicht zu bekommen! Landwirtschaftliche Grundstücke werden in unsere Region privat verkauft und kommen sehr selten auf den freien Markt! Diese Grundstück bietet sehr viele tolle Möglichkeiten, nicht zuletzt einen Wohnplatz (Wohnwagen oder Gartenhaus) in einer der teuersten Regionen Österreichs!. Wie wäre es mit einem eigenem Gemüse und Kräutergarten, einen Fischteich? (Gewässer vorhanden). Grundstück wird momentan von einem Bauern gepflegt, kann auch so bleiben. (Es ist möglich eine landwirtschaftliches Gebäude auf das Grundstück zu bauen.)... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Traumhaftes Bauernhaus Chalet nähe Haus i. Ennstal / Schladming Ferienhaus mit hoher Rendite bei Vermietung oder/und Eigennutzung Grundfläche 800m² Wohnfläche 305m² wie folgt aufgeteilt: 170m² Wohnfläche auf EG und 1.Stock 70m² ausgebauter Dachboden- Arbeitszimmer / Hobbyraum/ Gäste- Schlafsaal 50m² Einliegerwohnung mit Küche, Bad und WC 15m² Wirtschaftsraum/ Sauna Abstellraum / Schutzbunker Kaufpreis inklusive Einrichtung, Marke und Webseite Einnahmen aus der Vermietung ca. EUR 75.000 per anno (steigend). Die Hausbetreuung kann bei Bedarf übernommen werden. Kein zusätzlicher Aufwand durch Vermietung! Eigenbedarf und Anlageobjekt Hoher laufender Ertrag aus Ferienhaus Betrieb Sommer/Winter Saison beste Bewertung auf allen Plattformen, eingeführte Marke erfahrene Hausbetreuung vor Ort für problemlosen Betrieb Haus komplett neu renoviert, Moderne Küche, neue Sauna und Whirlpool, zwei Kachelofen, bequemer Ess – Wohnbereich 6 Schlafzimmer 4 Bäder und WC Einliegerwohnung im Keller Mehr Infos: Wunderschönes Bauernhaus-Chalet für den Eigenbedarf oder als Anlageobjekt! Das Bauernhaus Chalet liegt inmitten einer idyllischen Landschaft und bietet einen perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber. Das Chalet selbst ist rustikal und gemütlich eingerichtet und bietet ausreichend Platz für eine Familie oder als Ferienhaus für Gäste. Die Umgebung ist ruhig und abgeschieden, ideal für Erholungssuchende. Die Generalrenovierung und Einrichtung des Hauses fanden im Jahr 2016 statt. Während der Renovierung wurden verschiedene Bereiche des Hauses umgestaltet und modernisiert, um den Wohnkomfort zu verbessern und eine zeitgemäße Optik zu schaffen. Die Einrichtung wurde neu gestaltet, um den Stil des Hauses zu unterstreichen und eine harmonische Gesamteinheit zu schaffen. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Schlafzimmer und 4 Bäder mit WC. Die Einliegerwohnung im Untergeschoß besteht aus Wohnküche mit Schwedenofen, einem Schlafzimmer und Bad mit Dusche und WC. Im Jahr 2023 wurde eine finnische Sauna im Keller des Hauses installiert und ein Whirlpool auf der hauseigenen Terrasse mit Bergblick errichtet. Diese neuen Einrichtungen bieten den Bewohnern des Hauses zusätzlichen Komfort und die Möglichkeit, sich zu entspannen und Wellness zu genießen. Die eigene Wasserquelle ist eine wertvolle Ergänzung des Anwesens und sorgt für eine zuverlässige Versorgung mit Wasser. Das Haus wird aktuell durch internationale Plattformen vermietet. Kontinuierlich steigende Erträge sowohl im Sommer als auch im Winter, sprechen für die Attraktivität der Immobilie. Eine erfahrene Hausbetreuung vor Ort sorgt für einen problemlosen Betrieb. Mehr Infos unter https://www.wastlbauer-chalet.at Kleinsölk befindet sich im Nordwesten der Steiermark in der Naturparkgemeinde Sölk und liegt innerhalb der Schladminger Tauern. Malerische Bergdörfer, sanfte Almböden, wilde Gebirgsbäche und beeindruckende Gipfel prägen den Charakter der Sölktäler. Die Region bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Sommer- und Wintersportler. Sommer im Naturpark Sölktäler heißt Wandern ohne Ende! Man hat die Wahl zwischen kürzeren Almwanderungen mit gemütlichem Einkehren und hohen Berggipfeln sowie langen Überschreitungen. Mit einer Fahrzeit von nur 20 Minuten ist Schladming bequem von Ihrem Standort aus zu erreichen. In der WM-Region Schladming-Dachstein treffen sich nicht nur die Großen des internationalen Ski-Weltcups, sondern auch einige der beeindruckendsten Skiberge Österreichs.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr Rückzugsort in den Alpen – Charmantes Ferienhaus in Schetteregg, Vorarlberg Entdecken Sie Ihr neues Ferienhaus oder Ihre nächste Investition in der idyllischen Gemeinde Egg im Bregenzerwald! Dieses liebevoll gepflegte Ferienhaus vereint alpinen Charme mit zeitlosem Komfort und bietet Ihnen den idealen Ort zum Entspannen, Auftanken und Genießen. Auf rund 75 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf helle, freundliche Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – perfekt für Familien, Paare oder als renditestarke Ferienimmobilie. Die ruhige Lage inmitten der Natur und der gepflegte Zustand des Hauses sorgen dafür, dass Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen. Ein echtes Highlight ist der großzügige Außenbereich: Zwei sonnige Terrassen, ein liebevoll angelegter Garten sowie ein Balkon mit herrlichem Blick auf die umliegenden Berge laden zum Verweilen ein. Ob gemütliche Grillabende im Sommer oder stille Momente inmitten der Natur – hier erleben Sie das Vorarlberger Lebensgefühl hautnah. Im Inneren überzeugt das Haus mit hochwertigen Materialien wie Fliesen, Laminat, Parkett und Teppichboden, die eine warme und harmonische Atmosphäre schaffen. Die Einbauküche bietet reichlich Platz zum Kochen und Genießen, während das Badezimmer mit Fenster und Badewanne zu entspannten Auszeiten einlädt. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze zur Verfügung. Gegen einen Aufpreis kann auch eine Garagenbox erworben werden (Garagenbox zur Miete auch möglich). Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus) sind Sie auch ohne Auto flexibel und erreichen bequem die umliegenden Orte und Freizeitangebote. Der Kaufpreis von 565.000 € spiegelt die hohe Lebensqualität, die erstklassige Lage und die gepflegte Ausstattung dieses charmanten Hauses wider – eine lohnenswerte Investition für alle, die das Besondere suchen. Jetzt Besichtigungstermin sichern! Erleben Sie selbst die Ruhe, die frische Alpenluft und den unverwechselbaren Charme dieses Hauses in Egg. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <4.000m Post <4.500m Geldautomat <4.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein charmantes Ferienhaus in ruhiger Lage, nur weniger als 10 Gehminuten vom Neufelder See entfernt. Das Objekt wurde 1977 auf massiv errichteten Fundamenten errichtet (Baubewilligung 1977) und im Jahr 1994 vollständig saniert, umgebaut und um ein Obergeschoss in Holz-Massivbauweise aufgestockt. Objektdaten: Baubewilligung: 1977 Bauweise: Erdgeschoss massiv, Aufstockung in Holz-Massivbauweise Sanierung & Umbau: 1994 Grundstücksgröße: 676 m²Nutzfläche: ca. 90 m²Heizung: Zentralheizung über Elektrotherme ( Gasanschluss am Grundstück) Bauweise: Holzständerbau auf Fundamentplatte Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, eine voll ausgestattete Küche sowie der Zugang zur überdachten Westterrasse (ca. 20 m²) mit schönem Blick in den Garten. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Außenbereich: Der Garten ist liebevoll angelegt und verfügt über einen eigenen Brunnen sowie eine Gartenhütte für Geräte und Lagerzwecke. Die Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet sonnige Stunden bis in den Abend. Zustand und Nutzung: Küche und Sanitärräume befinden sich in gutem Zustand. Das Haus überzeugt durch seine gemütliche Atmosphäre und eignet sich ideal als Ferien- oder Wochenendhaus mit hohem Erholungswert in Seenähe. Kaufpreis: € 210.000, Es handelt sich bei dem Objekt um ein Superädifikat. Für das Grundstück ist eine jährliche Miete zu entrichten. Miete 2025 – 2035: € 6.854, / Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020) Betriebskosten 2025: € 385,35 (jährlich) Errichtungsgebühr: € 850, (einmalig zu entrichten) Vergebührung: € 732,43 (einmalig zu entrichten) Weitergabe-Mietvertrag mit Vormietrecht auf weitere 10 Jahre – Miethöhe 2035-2045 € 7.539,- / Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020) Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe gerne für Besichtigungen zur Verfügung. Triton Immobilienvermittlung GmbH Mag. Bogumila Daum Tel.: [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Terrasse #möbliert

Direkt am SEE + solides FERIENHAUS + Natur Garten + eigene BUCHT Exklusiv-Angebot für ein Ferienhaus (Superädifikat) an einem besonderen Platz - Neufelder See IIIa - mit einer Badebucht, die beinahe uneinsehbar ist. Die Liegenschaft in Massivbauweise hat Charme und gliedert sich in einen großen Wohnraum, ein Bad mit WC, eine kleine Küche, ein Schlafzimmer und ein Kabinett. Der Wohnraum und die Terrasse gehen beinahe nahtlos ineinander über, nur getrennt durch eine Glasfront mit großer Schiebetüre. Die Terrasse selbst ist mit ca. 27 m² recht gut dimensioniert, zusätzlich gibt es noch einen schönen Grillplatz, wo weitere 4 Personen Platz finden würden. Das Objekt ist eine Ferienimmobilie, die Sie auch in den anderen Jahreszeiten gut nutzen können. Im Wohnzimmer ist zusätzlich eine Fußbodenheizung installiert. Seit 2019 steht auch ein Netzzugang für Erdgas zu Verfügung. Das knapp mehr als 700 m² große Grundstück mit der privaten Bucht, die mit Steinen ausgelegt ist, bietet ausreichend Platz zur Erholung und auch die Möglichkeit zum "Garteln". Ein modernes Gartenhaus ist vorhanden, damit können alle Gerätschaften hierfür ordentlich verstaut werden sowie auch die Dinge, die man zur Entspannung oder Sport am und im Wasser benötigt. Ein Steg bzw. eine Liegefläche in der Bucht eignet sich perfekt um ein paar ruhige Stunden am Rande des Wassers zu verbringen. Falls Sie dieses romantische Plätzchen nicht alleine genießen möchten - es stehen bis zu 4 Stellplätze vor dem Grundstück zu Verfügung. Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein Superädifikat auf Mietgrund. Der Mietvertrag läuft auf 10 Jahre mit der Option auf weitere 10 Jahre zu verlängern. Die jährlichen Kosten für die Miete des Grundstücks belaufen sich aktuell auf ca. EUR 10.500 und sind indexangepasst. Die Liegenschaft wird möbliert verkauft - Machen Sie sich selbst ein Bild! Wohnfläche ca. 55 m² Terrasse ca. 27 m² Fußbodenheizung private Bucht mit Steg Lage Der Neufelder See ist ein nahe zu Wien gelegener und bekannter Badesee sowie ein beliebter Treffpunkt für Sporttaucher oder solche, die es noch werden wollen. Der See liegt südlich der Bundeshauptstadt an der Grenze zu Niederösterreich und Burgenland. Der See wird ausschließlich durch Grundwasserquellen (und Niederschlag) gespeist und hat einen natürlichen Abfluss, wodurch sich das Wasser automatisch reinigt und erneuert. An seiner tiefsten Stelle ist der Neufelder See etwa 24 Meter tief. Das Gewässer verfügt über beste Qualität und ist auch deshalb ein Highlight nicht nur für Genießer, sondern auch für Wassersportler aller Art: Schwimmen, Surfen, Segeln, Paddeln und Tauchen nach Lust und Laune! Weiters gibt es den sogenannten Bauernsee, den Steinbrunner See sowie den Neufelder See IIIa bestehend aus Ladislaus See, Nikolaus See und Leopoldinen See, welche bereits zum Gemeindegebiet von Steinbrunn gehören. Mit dem Autobahnanschluss A3 über die Abfahrt Hornstein gelangen Sie rasch beispielsweise von der Bundeshauptstadt Wien bis zur Liegenschaft, wo Sie bequem vor dem Haus parken. Nach Eisenstadt benötigen Sie circa 15 Minuten mit dem Auto, Wiener Neustadt und Wien sind in rund 30 Minuten zu erreichen. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In absolut ruhiger Lage, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern, befindet sich dieses charmante Ferienhaus in Oberdrauburg. Das Grundstück umfasst insgesamt ca.7.634 m². Das Haus verfügt über 11 Zimmer (18 Betten möglich), die alle mit viel Liebe zum Detail eingerichtet sind und über ein eigenes Badezimmer verfügen. Das Haus ist gemütlich eingerichtet und verfügt über zwei Kaminöfen, die für eine behagliche Atmosphäre sorgen. Die vollausgestattete Küche bietet alles, was das Herz eines passionierten Kochs begehrt. Außerdem gibt es einen Stadel, der für Feierlichkeiten genutzt werden kann. Mehrere Nebengebäude bieten zusätzlichen Stauraum und eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Das Ferienhaus ist komplett möbliert und verfügt über eine Terrasse und ausreichend Parkplätze. Das Zentrum dieses Anwesens ist aber wohl die 650 Jahre alte Linde im Garten, die dem Anwesen auch zu ihrem Namen verholfen hat. Die ruhige Lage und die malerische Umgebung machen dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort für Erholungssuchende. Haupthaus ca: 500m² Stall mit Stadel Harpfe Garagen, Werkstatt, usw... Kaufpreis: € 598.000,- Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]