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OKEigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 56,63m² / 3 Zimmer
€ 3.355,11 / m²
#Balkon
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1140 Wien! Diese charmante Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Wohnen wünschen. Mit einer Fläche von 57 m² ist diese Immobilie ideal für Singles, Paare oder auch als Investitionsobjekt. Der Kaufpreis von nur 196.000,00 € macht diese Wohnung zu einer attraktiven Möglichkeit, in eine der gefragtesten Lagen Wiens zu investieren. Die Wohnung ist abgewohnt und sollte renoviert werden. Badezimmer und Toilette befinden sich bereits in der Wohnung. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, eine Kochnische und einen großen Wohnraum und einen Balkon! Die Lage dieser Wohnung bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Supermärkte und Bäckereien. So sind Sie bestens versorgt und genießen die Vorzüge des urbanen Lebens. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Ob Bus, U-Bahn (U3 Hütteldorferstraße), Straßenbahn oder S-Bahn – Sie gelangen schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel. Diese Wohnung stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, sich in einer der besten Wohngegenden Wiens niederzulassen oder eine lukrative Investition zu tätigen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Traumwohnung. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
Hochwertiger Pärchentraum in Döbling
€ 385.000,-
1190 Wien / 40,57m² / 2 Zimmer
€ 9.489,77 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. In Döbling entsteht eine exklusive Wohlfühloase für Stadtliebhaber, die modernes Design und hochwertige Lebensqualität schätzen. Das Neubauprojekt umfasst 7 erstklassige Eigentumswohnungen, die alle über attraktive Balkone und Terrassen verfügen, sowie ein außergewöhnliches Townhouse mit großzügigem Freibereich und eigenem Pool. Das innovative Architektur- und Wohnkonzept richtet sich an anspruchsvolle Menschen, die nach Abwechslung und individuellem Freiraum suchen. Besonderes Augenmerk wurde auf erstklassige Ausstattung und eine optimale Raumaufteilung gelegt, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Fertigstellung des Projekts ist für Herbst 2026 vorgesehen. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 41m². Es stehen Ihnen ein Vorzimmer, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Ein Kellerabteil sowie ein Fahrradraum sind selbstverständlich vorhanden. Ein Garagenplatz kann im im Hause um € 50.000,- zusätzlich erworben werden.„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <350m Klinik <625m Krankenhaus <425m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <275m Universität <725m Höhere Schule <950m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <1.775m Sonstige Geldautomat <325m Bank <325m Post <950m Polizei <325m Verkehr Bus <275m U-Bahn <1.375m Straßenbahn <275m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <1.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2700 Wiener Neustadt
2. KFZ-Stellplatz – jetzt 50 % günstiger!
€ 264.000,-
2700 Wiener Neustadt / 57,18m² / 2 Zimmer
€ 4.617,- / m²
#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
BELLA VITA - modernes und einladendes Zuhause in Wiener Neustadt Erwerb direkt vom Bauträger! In Wiener Neustadt erwartet Sie ein modernes und einladendes Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das Projekt umfasst insgesamt vier Baukörper, die harmonisch in die grüne Umgebung eingebettet sind. Mit einem durchdachten Grünraumkonzept wird eine naturnahe Atmosphäre geschaffen, die Ruhe und Erholung ermöglicht. SCHREIBEN SIE UNS NOCH HEUTE UND SICHERN SIE SICH IHREN GANZ PERSÖNLICHEN TERMIN MIT DEM BAUTRÄGER VOR ORT! Sämtliche Wohnungen beeindrucken nicht nur durch ihre durchdachten Grundrisse, sondern auch durch ihre sehr hochwertige Ausstattung mit viel Liebe zum Detail. Die attraktive Grundrissgestaltung bietet großzügige Wohnbereiche und gemütliche Schlafzimmer. Zudem wurden Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen integriert, welche zusätzlichen Freiraum bieten und den Genuss der umliegenden Grünflächen ermöglichen. Das Wohnprojekt befindet sich in einer ruhigen Lage, abseits des städtischen Trubels und dennoch ist die infrastrukturelle Anbindung optimal, welche kurze Wege sowie eine rasche Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht. Erleben sie eine perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort, Naturverbundenheit und einer idealen Lage. Egal, ob sie eine Vorsorgewohnung als langfristige Investition oder eine Eigentumswohnung zur Eigennutzung suchen, hier finden sie die passende Möglichkeit. Das Projekt49 Wohnungen47-111 m² Wohnfläche75 Tiefgaragenstellplätze2-4 Zimmer Fahrrad-/Kinderwagenraum Gemeinschaftsgarten Kinderspielplatz5 % Preisnachlass auf die ersten fünf Wohnungen – der Nachlass ist in den ausgewiesenen Preisen bereits berücksichtigt. Die Ausstattung Die insgesamt 49 Wohneinheiten werden schlüsselfertig übergeben und bieten ausreichend Platz für Ihre persönliche Entfaltung. Hochwertige Materialien und zeitgemäßes Design schaffen ein Ambiente, das den modernen Ansprüchen an Komfort und Ästhetik gerecht wird. Energiesparende Fußbodenheizunggroßflächige Fenster mit 3-fach Wärmeschutzglas Hebe-Schiebetüren Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz Großformatige Fliesen in Bädern und Nassräumen Echtholzparket im Wohn- und Schlafraum Photovoltaikanlage am Dach zur nachhaltigen Energiegewinnung Entdecken Sie Ihr perfektes Zuhause in Wiener Neustadt! In der 2. größten Stadt Niederösterreichs kommen Sie in den Genuss vieler Vorteile und Annehmlichkeiten direkt vor Ihrer Haustüre! Somit bietet Bella Vita eine einzigartige Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. Profitieren Sie von verschiedenen Supermärkten, sämtlichen Nahversorgern sowie dem Cineplexx in nur 5 Autominuten Entfernung. Außerdem befinden sich einige Schulen sowie das Landesklinikum Wiener Neustadt in der Nähe, welche für eine sorgenfreie und komfortable Lebensweise sorgen. In nur 5 Gehminuten sind Sie beim Bahnhof Wiener Neustadt Civitas Nova, von wo eine direkte Anbindung zum Hauptbahnhof Wien sowie nach Bruck an der Leitha geboten wird. Pendeln war noch nie so bequem! Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Die Wohnungen sind bereits fertiggestellt: Ende 2025 Einen detaillierteren Überblick finden sie auf der Projekthomepage unter https://bellavita.herogroup.at/ sowie auf der EHL-Seite unter ehl.at/bellavita. Bei den Fotos handelt es sich um Musterwohnungen! Stellplatz Aktion: Beim Erwerb von zwei KFZ-Stellplätzen erhalten Sie den zweiten Stellplatz zum halben Preis! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.750m Universität <1.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2700 Wiener Neustadt
2. KFZ-Stellplatz – jetzt 50 % günstiger!
€ 289.000,-
2700 Wiener Neustadt / 52,98m² / 2 Zimmer
€ 5.454,89 / m²
#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
BELLA VITA - modernes und einladendes Zuhause in Wiener Neustadt Erwerb direkt vom Bauträger! In Wiener Neustadt erwartet Sie ein modernes und einladendes Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das Projekt umfasst insgesamt vier Baukörper, die harmonisch in die grüne Umgebung eingebettet sind. Mit einem durchdachten Grünraumkonzept wird eine naturnahe Atmosphäre geschaffen, die Ruhe und Erholung ermöglicht. SCHREIBEN SIE UNS NOCH HEUTE UND SICHERN SIE SICH IHREN GANZ PERSÖNLICHEN TERMIN MIT DEM BAUTRÄGER VOR ORT! Sämtliche Wohnungen beeindrucken nicht nur durch ihre durchdachten Grundrisse, sondern auch durch ihre sehr hochwertige Ausstattung mit viel Liebe zum Detail. Die attraktive Grundrissgestaltung bietet großzügige Wohnbereiche und gemütliche Schlafzimmer. Zudem wurden Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen integriert, welche zusätzlichen Freiraum bieten und den Genuss der umliegenden Grünflächen ermöglichen. Das Wohnprojekt befindet sich in einer ruhigen Lage, abseits des städtischen Trubels und dennoch ist die infrastrukturelle Anbindung optimal, welche kurze Wege sowie eine rasche Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht. Erleben sie eine perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort, Naturverbundenheit und einer idealen Lage. Egal, ob sie eine Vorsorgewohnung als langfristige Investition oder eine Eigentumswohnung zur Eigennutzung suchen, hier finden sie die passende Möglichkeit. Das Projekt49 Wohnungen47-111 m² Wohnfläche75 Tiefgaragenstellplätze2-4 Zimmer Fahrrad-/Kinderwagenraum Gemeinschaftsgarten Kinderspielplatz5 % Preisnachlass auf die ersten fünf Wohnungen – der Nachlass ist in den ausgewiesenen Preisen bereits berücksichtigt. Die Ausstattung Die insgesamt 49 Wohneinheiten werden schlüsselfertig übergeben und bieten ausreichend Platz für Ihre persönliche Entfaltung. Hochwertige Materialien und zeitgemäßes Design schaffen ein Ambiente, das den modernen Ansprüchen an Komfort und Ästhetik gerecht wird. Energiesparende Fußbodenheizunggroßflächige Fenster mit 3-fach Wärmeschutzglas Hebe-Schiebetüren Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz Großformatige Fliesen in Bädern und Nassräumen Echtholzparket im Wohn- und Schlafraum Photovoltaikanlage am Dach zur nachhaltigen Energiegewinnung Entdecken Sie Ihr perfektes Zuhause in Wiener Neustadt! In der 2. größten Stadt Niederösterreichs kommen Sie in den Genuss vieler Vorteile und Annehmlichkeiten direkt vor Ihrer Haustüre! Somit bietet Bella Vita eine einzigartige Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. Profitieren Sie von verschiedenen Supermärkten, sämtlichen Nahversorgern sowie dem Cineplexx in nur 5 Autominuten Entfernung. Außerdem befinden sich einige Schulen sowie das Landesklinikum Wiener Neustadt in der Nähe, welche für eine sorgenfreie und komfortable Lebensweise sorgen. In nur 5 Gehminuten sind Sie beim Bahnhof Wiener Neustadt Civitas Nova, von wo eine direkte Anbindung zum Hauptbahnhof Wien sowie nach Bruck an der Leitha geboten wird. Pendeln war noch nie so bequem! Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Die Wohnungen sind bereits fertiggestellt: Ende 2025 Einen detaillierteren Überblick finden sie auf der Projekthomepage unter https://bellavita.herogroup.at/ sowie auf der EHL-Seite unter ehl.at/bellavita. Bei den Fotos handelt es sich um Musterwohnungen! Stellplatz Aktion: Beim Erwerb von zwei KFZ-Stellplätzen erhalten Sie den zweiten Stellplatz zum halben Preis! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.750m Universität <1.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 220,89m² / 4,5 Zimmer
€ 6.564,35 / m²
Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung vereint großzügige Wohnflächen mit einer durchdachten Grundrissgestaltung und hochwertigem Wohnkomfort. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und bietet viel Platz für stilvolles Wohnen und gesellige Stunden. Drei großzügige Schlafzimmer, mehrere Bäder sowie praktische Nebenräume schaffen ein exklusives Zuhause für höchste Ansprüche - in einer der begehrtesten Wohnlagen des 19. Wiener Gemeindebezirks. Eine stilvolle Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Döblings - geschaffen für ein anspruchsvolles, diskret luxuriöses Wohnen. Ein zentrales Highlight des Projekts ist das innovative Geothermie-Hybridsystem von Roots Energy - eine der modernsten Energielösungen Europas. * Emissionsfreies Heizen & Kühlen ohne fossile Brennstoffe * Individuelle Steuerung jeder Wohnung * Zukunftssichere Energieversorgung unabhängig von Gas & Öl * Spürbar reduzierte Betriebskosten Dieses System nutzt natürliche Energiequellen wie Erde und Luft und sorgt ganzjährig für ein perfektes Raumklima - effizient, leise und nachhaltig. Die Geothermieanlage geht ins Wohnungseigentum über - jeder Eigentümer wird Miteigentümer, es bestehen keine laufenden Wärmelieferverträge mit dem Bauträger oder Dritten. Hat dieses Inserat Ihr Interesse geweckt? Bitte fragen Sie gerne an um weiterführende Informationen zu erhalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2700 Wiener Neustadt
2. KFZ-Stellplatz - jetzt 50 % günstiger!
€ 230.000,-
2700 Wiener Neustadt / 57,18m² / 2 Zimmer
€ 4.022,39 / m²
#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
BELLA VITA - MODERN WOHNEN. MEHR ERHALTEN. Willkommen im BELLA VITA in Wiener Neustadt - einem modernen Wohnprojekt, das Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und naturnahes Leben vereint. Die vier Baukörper sind harmonisch in eine grüne Umgebung eingebettet und bieten durchdachte Grundrisse sowie großzügige Freiflächen wie Gärten, Balkone, Loggien oder Terrassen. Die ruhige Lage verbindet Erholung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Ob als Eigenheim oder Vorsorgewohnung - BELLA VITA verbindet Lebensqualität, Komfort und nachhaltigen Wohnwert. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin! Das Projekt * 49 Wohnungen * 47-111 m² Wohnfläche * 75 Tiefgaragenstellplätze * 2-4 Zimmer * Fahrrad-/Kinderwagenraum * Gemeinschaftsgarten * Kinderspielplatz * Energieausweis gültig bis 08.04.2035 * HWB ab 28,8 kWh/m²a * fGEE ab 0,64 Die Ausstattung Die insgesamt 49 Wohneinheiten werden schlüsselfertig übergeben und bieten ausreichend Platz für Ihre persönliche Entfaltung. Hochwertige Materialien und zeitgemäßes Design schaffen ein Ambiente, das den modernen Ansprüchen an Komfort und Ästhetik gerecht wird. * Energiesparende Fußbodenheizung * großflächige Fenster mit 3-fach Wärmeschutzglas * Hebe-Schiebetüren * Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz * Großformatige Fliesen in Bädern und Nassräumen * Echtholzparket im Wohn- und Schlafraum * Photovoltaikanlage am Dach zur nachhaltigen Energiegewinnung Entdecken Sie Ihr perfektes Zuhause in Wiener Neustadt! Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 243.513,- bis EUR 439.785,- netto zzgl. 20% USt. 5 % Preisnachlass auf die ersten fünf Wohnungen - der Nachlass ist in den ausgewiesenen Preisen bereits berücksichtigt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 11,50 bis EUR 13,50 netto/m² Provisionsfrei für den Käufer! Bereits fertiggestellt. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Einen detaillierteren Überblick finden sie auf der Projekthomepage unter https://bellavita.herogroup.at/ sowie auf der EHL-Seite unter ehl.at/bellavita [http://ehl.at/bellavita]. Bei den Fotos handelt es sich um Musterwohnungen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 35,74m² / 1,5 Zimmer
€ 6.127,59 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil
CHARMANTE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN DÖBLING - KOMPAKT WOHNEN IN GRÜNER LAGE In begehrter Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich diese charmante Dachgeschosswohnung als attraktive Wohnlösung für Singles, Pendler oder Anleger, die eine kompakte Wohnung in gepflegter Umgebung mit sehr guter Anbindung an die Wiener Innenstadt suchen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss ohne Lift einer gepflegten Wohnhausanlage. Aufgrund der angenehmen Stiegenführung mit vergleichsweise flachen Stufen ist das Dachgeschoss dennoch gut erreichbar. Die im Jahr 2019 erfolgte Renovierung sorgt für einen gepflegten und zeitgemäßen Gesamtzustand. Auf rund 36 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein gut nutzbares Raumkonzept. Vom Vorraum sind die wesentlichen Wohnbereiche separat zugänglich. Herzstück ist der rund 20 m² große Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche. Ergänzt wird dieser durch ein kleines Kabinett, das ausreichend Platz für ein Bett bietet und damit als kompakter Schlafbereich oder alternativ als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne und ein WC. Die Wohnung ist nach Norden in Richtung Ruthgasse orientiert. Ein besonderes Plus der Wohnhausanlage ist der großzügige Hausgarten zur gemeinschaftlichen Mitbenützung, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. QUICK READ - AUF EINEN BLICK * Wohnfläche: ca. 36 m² * Zimmer: 1,5 Zimmer * Etage: Dachgeschoss / 3. Obergeschoss ohne Lift * Renovierung: 2019 * Wohn-/Essbereich: ca. 20 m² mit offener Küche * Kabinett: als Schlafbereich oder Büro nutzbar * Küche: Einbauküche vorhanden * Badezimmer: Fenster, Badewanne & WC * Heizung: Gasetagenheizung * Ausrichtung: Nord, Richtung Ruthgasse * Hausgarten: großzügige Grünflächen zur Mitbenützung * Keller: großes Kellerabteil * Allgemeinflächen: Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum & Waschküche * Vermietung: unmöbliert vermietet * Lage: Formanekgasse nahe Saarplatz, 1190 Wien KOMPAKTES WOHNKONZEPT MIT SEPARATEM SCHLAFBEREICH Die rund 36 m² Wohnfläche werden effizient genutzt. Der etwa 20 m² große Wohn-/Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen kleinen Essplatz. Das zusätzliche Kabinett schafft einen entscheidenden Mehrwert gegenüber einer klassischen Einzimmerwohnung. Der Raum bietet Platz für ein Bett und ermöglicht damit eine räumliche Trennung von Wohnen und Schlafen. Alternativ eignet er sich als kleines Homeoffice oder Arbeitszimmer. RAUMAUFTEILUNG * Vorraum * Wohn-/Essbereich mit offener Küche ca. 20 m² * Kabinett / Schlaf- oder Arbeitszimmer * Badezimmer mit Fenster, Badewanne und WC AUSSTATTUNG & ZUSTAND Die Wohnung wurde 2019 renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die vorhandene Einbauküche ist funktional in den Wohnbereich integriert. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Besonders angenehm ist das Badezimmer mit natürlicher Belichtung und Belüftung durch ein eigenes Fenster. Eine Badewanne und das integrierte WC vervollständigen den Sanitärbereich. Ein großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. HAUSGARTEN - GRÜNER FREIRAUM ZUR MITBENÜTZUNG Eine besondere Qualität der Wohnhausanlage ist der großzügige gemeinschaftliche Hausgarten. Die gepflegten Grünflächen stehen den Bewohnern zur Mitbenützung zur Verfügung und schaffen einen angenehmen zusätzlichen Freiraum abseits der eigenen Wohnung. Gerade bei einer kompakten Stadtwohnung stellt diese Möglichkeit einen attraktiven Mehrwert dar und unterstreicht den grünen Charakter der Wohnanlage. LAGE - DÖBLING NAHE SAARPLATZ Die Wohnung befindet sich in der Formanekgasse nahe dem Saarplatz im 19. Wiener Gemeindebezirk. Döbling zählt zu den beliebtesten Wohnbezirken Wiens und verbindet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur und zahlreichen Grün- und Erholungsräumen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich insbesondere im Bereich der Silbergasse und Obkirchergasse. Nahversorgung, Gastronomie, Cafés und unterschiedliche Dienstleistungsbetriebe sind im näheren Umfeld vorhanden. INFRASTRUKTUR & VERKEHRSANBINDUNG Die öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht eine komfortable Verbindung sowohl in Richtung Wiener Innenstadt als auch nach Heiligenstadt und zu weiteren wichtigen Verkehrsknotenpunkten. * Straßenbahnlinien 37 und 38: in der näheren Umgebung, Verbindung Richtung Schottentor * Buslinie 10A: Verbindung unter anderem Richtung Heiligenstadt * Buslinie 39A: gute Erschließung innerhalb Döblings * S45: in wenigen Minuten erreichbar Damit verbindet die Lage ein angenehm grünes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln und einer guten Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. ATTRAKTIV AUCH ALS ANLAGE Aufgrund ihrer kompakten Größe, der 1,5-Zimmer-Aufteilung und der Lage im 19. Bezirk bietet die Wohnung auch interessante Voraussetzungen als Anlageimmobilie. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet und verbindet eine überschaubare Wohnfläche mit einem separaten Schlafbereich, guter Infrastruktur und Grünlage. Für Anleger sind die konkreten Bedingungen des bestehenden Mietverhältnisses maßgeblich. Informationen zu Mietdauer, Mietzins und den weiteren Vertragskonditionen stellen wir bei Interesse gerne anhand der vorhandenen Unterlagen zur Verfügung. UNSER RESÜMEE Eine charmante und effizient geschnittene Dachgeschosswohnung in begehrter Döblinger Lage, die auf rund 36 m² überraschend vielseitige Wohnmöglichkeiten bietet. Der Wohn-/Essbereich mit offener Küche, das separate Kabinett, das Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie der großzügige Hausgarten zur Mitbenützung schaffen ein stimmiges Gesamtangebot. Ergänzt wird dieses durch ein großes Kellerabteil und praktische Allgemeinflächen innerhalb der gepflegten Wohnhausanlage. Kompakt wohnen. Grün genießen. Döbling erleben - eine charmante Stadtwohnung mit guter Anbindung und eigenständigem Schlafbereich. UNSER SERVICE - VERTRAUEN. SERVICE. QUALITÄT. ZELLMANN IMMOBILIEN steht für transparente Information, nachvollziehbare Beratung und professionelle Betreuung während des gesamten Immobilienprozesses. Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Objektunterlagen sowie Informationen zum bestehenden Mietverhältnis zur Verfügung und präsentieren Ihnen die Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. RECHTLICHE HINWEISE Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie auf Informationen des Eigentümers beziehungsweise Auftraggebers. Flächen-, Maß-, Entfernungs- und Fahrzeitangaben verstehen sich, soweit nicht ausdrücklich anders angegeben, als Circa-Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Die Wohnung wird derzeit unmöbliert vermietet. Für Bestand, Dauer und Konditionen des Mietverhältnisses sind ausschließlich der bestehende Mietvertrag und die dazugehörigen Unterlagen maßgeblich. HINWEIS GEMÄSS ENERGIEAUSWEIS-VORLAGE-GESETZ Aktuelle Energiekennzahlen wurden in den vorliegenden Objektangaben nicht genannt und werden daher nicht ergänzt. Die entsprechenden Kennzahlen sind dem für die Liegenschaft gültigen Energieausweis zu entnehmen und vor Veröffentlichung entsprechend einzusetzen. HINWEIS ZUR KOMMUNIKATION Für weiterführende Informationen, zusätzliche Objektunterlagen und die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. TRANSPARENZ BEI TEXT- UND BILDMATERIAL - EINSATZ KÜNSTLICHER INTELLIGENZ Die Texte dieses Exposés wurden mit Unterstützung künstlicher Intelligenz erstellt beziehungsweise redaktionell überarbeitet. Die redaktionelle Verantwortung verbleibt bei ZELLMANN IMMOBILIEN. Einzelne Immobilienaufnahmen können geringfügig KI-gestützt optimiert worden sein. Dies betrifft insbesondere behutsame Anpassungen von Belichtung, Helligkeit, Kontrast und natürlicher Farbwiedergabe. Darüber hinausgehende digitale Bearbeitungen oder Visualisierungen werden beim jeweiligen Bild entsprechend gekennzeichnet. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen [https://zellmann-immobilien.service.immo/registrieren/de] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. UNSER SERVICE - VERTRAUEN. SERVICE. QUALITÄT. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten - von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen - auch nach Vertragsabschluss. RECHTLICHE HINWEISE Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Transparenzhinweis: _Transparenzpflichten des EU AI Act (Art. 50) _ Zur Erstellung und sprachlichen Optimierung dieses Exposés wurden moderne KI-gestützte Technologien eingesetzt. Sämtliche Inhalte wurden von ZELLMANN IMMOBILIEN sorgfältig geprüft und verantwortet. Visualisierungen, virtuelle Möblierungen oder sonstige computergenerierte Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht zwingend den tatsächlichen Bestand dar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 57m² / 2 Zimmer
€ 8.491,23 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 19. Bezirk Wiens! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines gepflegten Wohnhauses und bietet Ihnen auf 57 m² eine ideale Wohnfläche für Singles, Paare oder kleine Familien. Die hellen und freundlichen Räume sind optimal geschnitten und laden zum Wohlfühlen ein. Das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon schafft eine angenehme Atmosphäre, in der Sie entspannte Stunden an der frischen Luft genießen können. Die Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und garantiert erholsame Nächte. Ein besonderer Pluspunkt ist die hauseigene Tiefgarage. Ein Stellplatz kann bei Bedarf separat erworben werden. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – Bus, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahnanschluss sind schnell erreichbar und ermöglichen Ihnen eine bequeme Mobilität in Wien und darüber hinaus. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, die Universität sowie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. So sind alle wichtigen Einrichtungen schnell und bequem erreichbar. Diese Wohnung vereint Komfort, praktische Lage und ein gepflegtes Wohnambiente – perfekt für alle, die in Wien ein neues Zuhause suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Kapitel in 1190 Wien wartet bereits auf Sie. ACHTUNG! die ersten 6 Fotos sind mit KI generiert! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <475m Klinik <1.200m Krankenhaus <2.325m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <250m Universität <300m Höhere Schule <1.225m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <650m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <125m Polizei <75m Verkehr Bus <50m U-Bahn <1.200m Straßenbahn <50m Bahnhof <100m Autobahnanschluss <450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 113,2m² / 4 Zimmer
€ 6.139,58 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
In einer besonders ruhigen Wohnlage des 19. Bezirks erwartet Sie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 113,20 m² Wohnfläche und ca. 120 m² Nutzfläche. Die Wohnung liegt nicht direkt an der Krottenbachstraße, sondern angenehm zurückversetzt in einer ruhigen Seitengasse. Dadurch verbindet sie die gute Erreichbarkeit und Infrastruktur der Umgebung mit einem spürbar privaten, entspannten Wohngefühl. Ein besonderes Merkmal ist der Grünblick, der der Wohnung eine angenehme, ruhige Atmosphäre verleiht. Hier wohnt man stadtnah, aber dennoch mit dem Gefühl von Rückzug, Luft und Erholung. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der rund 49,5 m² große Wohnbereich. Er bietet viel Raum für Wohnen, Essen und gemeinsame Zeit – offen, großzügig und dennoch klar strukturierbar. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen angenehmen privaten Außenbereich mit Blick ins Grüne. Die drei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten: als Familienwohnung, für Wohnen und Arbeiten, als Gästezimmer oder als ruhige Rückzugsräume. Die separate Küche ist praktisch angelegt und vom Wohnbereich getrennt. Badezimmer, zwei separate WCs, Abstellraum und Kellerabteil sorgen für Komfort und Alltagstauglichkeit. Die Lage verbindet die Vorzüge Döblings mit guter Infrastruktur: ruhiges Wohnumfeld, Nahversorgung in der Umgebung, öffentliche Verkehrsanbindung sowie schnelle Erreichbarkeit von Grünflächen und Erholungsgebieten. Besonders die Nähe zu Glanzing, zur Krottenbachstraße, zum Hugo-Wolf-Park, zum Türkenschanzpark sowie zu den bekannten Döblinger Wein- und Grünlagen macht diese Wohngegend attraktiv für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe und eine gute Wiener Lage legen. Der Energieausweis wurde bereits bei der Eigentümerseite eingefordert und wird nach Vorliegen entsprechend nachgereicht. Eine Wohnung mit viel Raum, guter Aufteilung, Balkon, Grünblick und jener ruhigen Döblinger Wohnqualität, die selten geworden ist. Montaliche Kosten : Die derzeitige monatliche Gesamtvorschreibung beträgt laut aktueller Dauerrechnung ab März 2026 insgesamt 673,01 € und setzt sich wie folgt zusammen:• Betriebskosten/Parkplatz: 253,26 € brutto • Heizkosten: 225,40 € brutto • Reparaturrücklage: 194,35 €Die Reparaturrücklage ist somit monatlich zu bezahlen und bereits im genannten Gesamtbetrag von 673,01 € enthalten. Sie wird nicht zusätzlich zu diesem Betrag verrechnet. Die Rücklage dient zur Finanzierung zukünftiger Erhaltungs-, Reparatur- und Sanierungsmaßnahmen an den allgemeinen Teilen der Liegenschaft. Laut den vorliegenden Unterlagen zahlen sämtliche Wohnungseigentümer gemeinsam jährlich insgesamt 20.000 € in die Reparaturrücklage ein. Der zuletzt in den Unterlagen ausgewiesene Rücklagenstand betrug zum 31. Dezember 2022 insgesamt 152.233,98 €. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 91,32m² / 3 Zimmer
€ 9.844,50 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
OBERSTEINER RESIDENCES Modernes Wohnen in erhöhter Grünlage von Döbling Obersteiner Residences verbindet urbanes Leben mit Ruhe und Weitblick in privilegierter Hanglage von Oberdöbling - einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens mit idealer Kombination aus Natur und Stadtnähe. Balkone, Terrassen und private Gärten bieten großzügigen Freiraum und fließende Übergänge zwischen Innen und Außen. Großzügige Fensterflächen, klare Architektur und hochwertige Materialien schaffen lichtdurchflutete Räume und eine exklusive Wohnatmosphäre. Die markante Dach- und Terrassenlandschaft der Penthouses eröffnet beeindruckende Panorama-Ausblicke über ganz Wien. Eine hauseigene Tiefgarage sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Konzept „Kunst im Wohnraum“ mit integrierten Skulpturen und künstlerisch gestalteten Wandflächen verleiht dem Gebäude eine besondere Identität. Ein Zuhause für alle, die Qualität, Ruhe und eine erstklassige Lage im 19. Bezirk schätzen. Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss der Obersteiner Residences überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort. Der einladende Vorraum mit separater Garderobe schafft einen repräsentativen Eingangsbereich und sorgt für angenehme Ordnung im Alltag. Die helle Wohnküche bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über ein Doppel-Waschbecken, eine Dusche sowie eine Badewanne. Zwei separate WCs und ein zusätzlicher Abstellraum runden das durchdachte Wohnkonzept ab. Eine ideal geschnittene Familien- oder Pärchenwohnung mit Balkon in begehrter Lage des 19. Bezirks. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 80m² / 2,5 Zimmer
€ 5.437,50 / m²
#Balkon #Terrasse
Im begehrten 19. Wiener Gemeindebezirk – Döbling, nahe der Hohen Warte, befindet sich diese charmante 2,5 - Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Galerie und Balkon. Die Wohnung verbindet eine zentrale Lage mit hoher Wohnqualität und bietet sowohl Eigennutzern als auch Anlegern eine attraktive Gelegenheit. Der Wohnbereich besticht durch eine offene Raumgestaltung mit zusätzlicher Galerie, die der Wohnung einen besonderen Charakter verleiht und zusätzlichen Platz für Wohnen, Arbeiten oder Schlafen schafft. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente. Dank hochwertiger Fenster genießen Sie in der Wohnung eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre, während Sie gleichzeitig von der zentralen Lage profitieren Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet – ideal für einen Kaffee am Morgen oder entspannte Abendstunden im Freien. Die Infrastruktur rund um die Hohe Warte zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Döblings. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Privatkliniken sowie Schulen und Kindergärten. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und sorgen für eine komfortable Verbindung in die Wiener Innenstadt. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses (ohne Lift) und eignet sich sowohl als perspektivische Eigennutzerwohnung als auch als attraktive Kapitalanlage. Die Quadratmeter sind wie folgt aufgeteilt. Wohnküche 36,48 m2Abstellraum 3,98 m2Schlafzimmer 20,99 m2Badezimmer 4,09 m2WC 1,06 m2Galerie 17,22 m2Balkon 9,84 m2Eine charmante Dachgeschosswohnung mit besonderem Raumgefühl und sehr guter Infrastruktur – eine interessante Gelegenheit in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 73,4m² / 2 Zimmer
€ 5.722,07 / m²
#Balkon #möbliert #ruhig
Zum Verkauf gelangt diese ca. 73 m² große, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in einer der gefragtesten Wohnlagen des 19. Wiener Gemeindebezirks (Döbling). Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung und bietet ein angenehmes Wohngefühl. Sie besteht aus einem zentralen Vorraum, einem großzügigen Wohnzimmer, einem separaten Schlafzimmer, einer abgetrennten Küche, einem Badezimmer, einem WC sowie einem Balkon. Die Immobilie wird teilweise möbliert übergeben (Küche sowie Badezimmerausstattung sind vorhanden) und ist ab sofort bezugsfrei. Das gepflegte Wohnhaus präsentiert sich in sehr gutem Zustand und befindet sich in einer ruhigen, äußerst attraktiven Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn- und Buslinien) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Verkehrsknotenpunkt Heiligenstadt mit Anbindung an die U4 sowie die S-Bahn ist schnell erreichbar und gewährleistet eine optimale Verbindung in die Wiener Innenstadt und darüber hinaus. Zusätzlich überzeugt die Umgebung durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Der Donaukanal sowie die nahegelegenen Naherholungsgebiete Grinzing und Nußdorf laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein. Objektdaten im Überblick: Wohnfläche: ca. 73 m²Zimmer: 2Kaufpreis: € 420.000,00Baujahr: 1961 Zustand: gepflegt / sehr gut Nutzung: Wohnen / Wohnungseigentum Möblierung: Küche und Badezimmer vorhanden Bezug: sofort möglich Lagebewertung: sehr gut Ruhelage Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
