Günstige Eigentumswohnungen mit Balkon in Döblinger Cottage, Wien

#Maisonette #Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

GLANZVOLLE ZEITEN IN DÖBLING Luxuriöse Suiten für einen extravaganten Lebensstil in herrschaftlichem Ambiente. Gehobene Ausstattung sowie ein herrlicher Ausblick erwarten Sie inmitten des noblen 19. Bezirks. Hinter hochkronigen Buchen eröffnen sich die großzügigen Räumlichkeiten des repräsentativen Anwesens. Der Prachtbau besticht durch seine südseitigen, ins Grüne, ausgerichteten Terrassen. Über eine private Zufahrt an der Nordseite des Stilaltbaus gelangt man in die exquisiten, auf zwei Ebenen angelegten, Dachgeschoßsuiten. Im Zuge des Dachgeschoßausbaus der im Jahr 1912 erbauten Liegenschaft wurden sechs luxuriöse Eigentumswohnungen errichtet, die sich jeweils über zwei Geschoße erstrecken und durch großflächige Räume imponieren. Jeder der symmetrisch angeordneten Maisonette-Wohnungen ist ein privater Freibereich mit Blick ins Grüne zugeordnet. Die großzügigen Raumhöhen von bis zu sechs Meter in den Wohnzimmern bieten Räume voller Offenheit und Weite. + 4 von insgesamt 6 luxuriösen Dachgeschoßsuiten sind noch verfügbar + exklusives Wohnen auf zwei Etagen + Wohnflächen von 147 bis 235 m2 + Terrassen bei jeder Maisonette + barrierefreier Aufzug + hauseigene Tiefgarage + attraktive Lage im Grünen und ausgezeichneter Verkehrsanbindung + hohen Räumlichkeiten AUSSTATTUNG + großzügige Glasflächen + Fußbodenheizung + Kaminanschluss + Wohnräumbelüftung + Multi-Split Klimaanlage + Master Bedrooms mit en-suite-Bädern + hochwertiger Eichenparkett + 3-Scheiben-Isolierverglasung + Holz-Aluminiumfenster pulverbeschichtet + Sicherheitswohnungseingangstüren + Alarmanlage in jeder Wohnung INFRASTRUKTUR Der exklusive 19. Bezirk punktet durch seine Lage im Grünen und die Nähe zur Wiener Innenstadt. Binnen kürzester Zeit erreicht man das Stadtzentrum mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (10A Autobus, 38er Straßenbahn, S45 Schnellbahn Krottenbachstraße sowie U-Bahn Spittelau) oder dem PKW. Zahlreiche ausgezeichnete (Hoch) schulen in unmittelbarer Nähe decken ein breites Bildungsspektrum ab. Professionelle gesundheitliche Versorgung wird durch eine der modernsten und besten Privatkliniken Österreichs, dem Rudolfinerhaus, garantiert. Grüne Parkanlagen in der näheren Umgebung wie der Türkenschanz Park, der Wertheimsteinpark, der Währinger Park sowie der Donaukanal sorgen für Abwechslung und Erholung an der frischen Luft. ENERGIEVERBRAUCH HWB: SK 18 | HWB: B SONSTIGE ANGABEN Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben sowie, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Bewertung an und beraten Sie gerne! Vereinbaren Sie einen Termin unter: [Email] Ihr RE/MAX First Team Hietzing Klimaanlage: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

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GLANZVOLLE ZEITEN IN DÖBLING Luxuriöse Suiten für einen extravaganten Lebensstil in herrschaftlichem Ambiente. Gehobene Ausstattung sowie ein herrlicher Ausblick erwarten Sie inmitten des noblen 19. Bezirks. Hinter hochkronigen Buchen eröffnen sich die großzügigen Räumlichkeiten des repräsentativen Anwesens. Der Prachtbau besticht durch seine südseitigen, ins Grüne, ausgerichteten Terrassen. Über eine private Zufahrt an der Nordseite des Stilaltbaus gelangt man in die exquisiten, auf zwei Ebenen angelegten, Dachgeschoßsuiten. Im Zuge des Dachgeschoßausbaus der im Jahr 1912 erbauten Liegenschaft wurden sechs luxuriöse Eigentumswohnungen errichtet, die sich jeweils über zwei Geschoße erstrecken und durch großflächige Räume imponieren. Jeder der symmetrisch angeordneten Maisonette-Wohnungen ist ein privater Freibereich mit Blick ins Grüne zugeordnet. Die großzügigen Raumhöhen von bis zu sechs Meter in den Wohnzimmern bieten Räume voller Offenheit und Weite. + 4 von insgesamt 6 luxuriösen Dachgeschoßsuiten sind noch verfügbar + exklusives Wohnen auf zwei Etagen + Wohnflächen von 147 bis 235 m2 + Terrassen bei jeder Maisonette + barrierefreier Aufzug + hauseigene Tiefgarage + attraktive Lage im Grünen und ausgezeichneter Verkehrsanbindung + hohen Räumlichkeiten AUSSTATTUNG + großzügige Glasflächen + Fußbodenheizung + Kaminanschluss + Wohnräumbelüftung + Multi-Split Klimaanlage + Master Bedrooms mit en-suite-Bädern + hochwertiger Eichenparkett + 3-Scheiben-Isolierverglasung + Holz-Aluminiumfenster pulverbeschichtet + Sicherheitswohnungseingangstüren + Alarmanlage in jeder Wohnung INFRASTRUKTUR Der exklusive 19. Bezirk punktet durch seine Lage im Grünen und die Nähe zur Wiener Innenstadt. Binnen kürzester Zeit erreicht man das Stadtzentrum mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (10A Autobus, 38er Straßenbahn, S45 Schnellbahn Krottenbachstraße sowie U-Bahn Spittelau) oder dem PKW. Zahlreiche ausgezeichnete (Hoch) schulen in unmittelbarer Nähe decken ein breites Bildungsspektrum ab. Professionelle gesundheitliche Versorgung wird durch eine der modernsten und besten Privatkliniken Österreichs, dem Rudolfinerhaus, garantiert. Grüne Parkanlagen in der näheren Umgebung wie der Türkenschanz Park, der Wertheimsteinpark, der Währinger Park sowie der Donaukanal sorgen für Abwechslung und Erholung an der frischen Luft. ENERGIEVERBRAUCH HWB: SK 18 | HWB: B SONSTIGE ANGABEN Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben sowie, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Bewertung an und beraten Sie gerne! Vereinbaren Sie einen Termin unter: [Email] Ihr RE/MAX First Team Hietzing Klimaanlage: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

GLANZVOLLE ZEITEN IN DÖBLING Luxuriöse Suiten für einen extravaganten Lebensstil in herrschaftlichem Ambiente. Gehobene Ausstattung sowie ein herrlicher Ausblick erwarten Sie inmitten des noblen 19. Bezirks. Hinter hochkronigen Buchen eröffnen sich die großzügigen Räumlichkeiten des repräsentativen Anwesens. Der Prachtbau besticht durch seine südseitigen, ins Grüne, ausgerichteten Terrassen. Über eine private Zufahrt an der Nordseite des Stilaltbaus gelangt man in die exquisiten, auf zwei Ebenen angelegten, Dachgeschoßsuiten. Im Zuge des Dachgeschoßausbaus der im Jahr 1912 erbauten Liegenschaft wurden sechs luxuriöse Eigentumswohnungen errichtet, die sich jeweils über zwei Geschoße erstrecken und durch großflächige Räume imponieren. Jeder der symmetrisch angeordneten Maisonette-Wohnungen ist ein privater Freibereich mit Blick ins Grüne zugeordnet. Die großzügigen Raumhöhen von bis zu sechs Meter in den Wohnzimmern bieten Räume voller Offenheit und Weite. + 4 von insgesamt 6 luxuriösen Dachgeschoßsuiten sind noch verfügbar + exklusives Wohnen auf zwei Etagen + Wohnflächen von 147 bis 235 m2 + Terrassen bei jeder Maisonette + barrierefreier Aufzug + hauseigene Tiefgarage + attraktive Lage im Grünen und ausgezeichneter Verkehrsanbindung + hohen Räumlichkeiten AUSSTATTUNG + großzügige Glasflächen + Fußbodenheizung + Kaminanschluss + Wohnräumbelüftung + Multi-Split Klimaanlage + Master Bedrooms mit en-suite-Bädern + hochwertiger Eichenparkett + 3-Scheiben-Isolierverglasung + Holz-Aluminiumfenster pulverbeschichtet + Sicherheitswohnungseingangstüren + Alarmanlage in jeder Wohnung INFRASTRUKTUR Der exklusive 19. Bezirk punktet durch seine Lage im Grünen und die Nähe zur Wiener Innenstadt. Binnen kürzester Zeit erreicht man das Stadtzentrum mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (10A Autobus, 38er Straßenbahn, S45 Schnellbahn Krottenbachstraße sowie U-Bahn Spittelau) oder dem PKW. Zahlreiche ausgezeichnete (Hoch) schulen in unmittelbarer Nähe decken ein breites Bildungsspektrum ab. Professionelle gesundheitliche Versorgung wird durch eine der modernsten und besten Privatkliniken Österreichs, dem Rudolfinerhaus, garantiert. Grüne Parkanlagen in der näheren Umgebung wie der Türkenschanz Park, der Wertheimsteinpark, der Währinger Park sowie der Donaukanal sorgen für Abwechslung und Erholung an der frischen Luft. ENERGIEVERBRAUCH HWB: SK 18 | HWB: B SONSTIGE ANGABEN Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben sowie, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Bewertung an und beraten Sie gerne! Vereinbaren Sie einen Termin unter: [Email] Ihr RE/MAX First Team Hietzing Klimaanlage: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #hell

TOP-Gelegenheit - Verkaufe leistbare 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Gartenhäuschen in Zentrumslage! Diese schöne, helle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Gemeinschaftsgarten befindet sich in einem 5-Parteienhaus im 2. Stock. Sehr gute Infrastruktur und Nahversorger sowie öffentliche Verkehrsmittel etc. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Harald Günther unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Diese nette, bezugsfertige 4 Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 89 m² und befindet sich in Neuhofen an der Ybbs. Raumaufteilung: - Vorraum - WC - Küche (unmöbliert) mit Abstellraum - Wohnzimmer mit Ausgang auf die westseitige Loggia - Badezimmer - zweiter kleiner Vorraum - 3 Zimmer Die Wohnung befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoß) eines 3-stöckigen Wohnhauses. Ein eigenes Kellerabteil und ein PKW-Tiefgaragenplatz sind der Wohnung zugeteilt. Zusätzlich steht auch ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Die monatlichen Kosten inkl. Betriebskosten und PKW-Einstellplatz betragen derzeit ca. € 292,00. Eine thermische Sanierung des Gebäudes (Dämmung der Gebäudehülle, Fenstertausch, Neuherstellung einer Radiatorenheizung mit Fernwärme, ev. neue Balkone) ist bereits beschlossen und wird in nächster Zeit auch umgesetzt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon

Objekt: Die Wohnung befindet sich im zweiten Geschoss eines Mehrparteienhauses mit einem schönen Innenhof . Diese Wohnung gliedert sich in: Vorraum Wohnküche Schlafzimmer Bad mit Dusche und WC Die Wohnung bedarf einiger kosmetischer Aufmerksamkeit (ausmalen usw.) Auf der vor der Wohnung befindlichen Gallerie kann man wie auf einem Balkon sitzen, ein kleiner Kaffeetisch ist bereits vorhanden. Die Wohnung wird mittels Hauszentralheizung/Gas beheizt. Die Miete beträgt € 288,94,- + BK € 107,92 ,-+Heizungsakonto € 39,25,- = brutto Monatsmiete inkl. Heizung € 436,09,- monatlich Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Wiener Neustadt Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß leicht erreichbar. Eine einfache Küchenzeile ist bereits vorhanden. Sonstiges: **ACHTUNG*** Unbedingt beachten !! Aufgrund der Vereinbarung mit den Immobilieneigentümern sind wir dazu verpflichtet die vollständigen Adressdaten eines Interessenten zu hinterlegen, bevor wir detaillierte Objektinformationen weitergeben dürfen. Bitte teilen Sie uns daher Ihren Namen, Ihre derzeitige Anschrift, E-Mailadresse und eine Telefonnummer mit. Wir werden Ihnen die gewünschten Informationen dann umgehend zukommen lassen. Sollten wir oben angeführte Informationen nicht erhalten, können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten. Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahl informiert. Der Energieausweis wir nachgerreicht. **Unsere Kompetenz ist Ihr Vorteil** Wir bieten Ihnen ein Rundumservice bis hin zur Vertragserstellung, Treuhandabwicklung und natürlich Grundbuchseintragung. Sie ersparen sich viele Wege und finden bei uns alles unter einem Dach. Der Makler steht mit dem Abgeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis. Preisinformation: Nettokaltmiete: 288,94 EUR Stichworte: Nutzfläche: 37,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: 2 MM zzgl. MwSt.... [Mehr]

Kleine Anlegerwohnung günstig abzugeben Für den bestmöglichen ersten Eindruck haben wir für sie eine Besichtigung in Hochauflösung bereitgestellt. Für eine rasche Bearbeitung schreiben Sie bitte auch Ihre Postleitzahl und Straße in das Notizfeld Ihrer Anfrage. Wir senden Ihnen sehr gerne unverbindlich ein kostenloses Detailangebot inklusive 4k Rundgang sowie weiteren Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu. Diese Wohnung liegt in einem ruhigen Gebäude in Christkindl und überzeugt durch eine sehr gute Raumaufteilung. Die 48 m² teilen sich auf eine Küche, 2 Zimmer, ein Bad und einen Vorraum auf. Bitte beachten: es gibt keinen Balkon. Für weitere Informationen, Fotos und Adresse vom Grundstück, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice von 8: 30 Uhr bis 13: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Tel] [Email] www.krenn-real.at... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Hier bietet sich eine tolle Gelegenheit günstiges Eigentum zu erwerben! Die 1982 errichtete Wohnhausanlage in Ober-Grafendorf befindet sich in einer sehr angenehm ruhigen Lage, je Etage befinden sich lediglich zwei Wohnungen. Die Wohnung verfügt eine Nutzfläche von 81,71m² (inkl. Loggia). Nennenswertes: geringe Betriebskosten neue Fenster mit Rollläden Weitblick Kachelofen Spielplatz KFZ-Stellplatz im Wohnungseigentum Sie möchten Ihre Wunschimmobilie finanzieren Hier geht´s zum Wohnkreditrechner: https://www.sparkasse.at/noe/privatkunden/wohnen-finanzieren/wohnfinanzierung/wohnkreditrechner Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

siebenbrunnen 21. Wohnen im Herzen der Stadt. www.siebenbrunnen21.at Kurz und knapp Eigentumswohnung | Provisionsfrei | Erstbezug | 1050 | 63m² | 2 Zimmer | 5m² Balkon | € 374.000, In der Siebenbrunnengasse 21, mitten im fünften Wiener Gemeindebezirk, entsteht bis Frühling 2022 eine Wohnhausanlage mit 165 provisionsfreien Eigentumswohnungen und 133 Tiefgaragenstellplätzen. Aktuell sind nur noch rund 20 Wohnungen verfügbar. Sichern Sie sich jetzt Ihre Wunschwohnung! Aufteilung Diese gemütliche Altbauwohnung gliedert sich wie folgt: Wohnzimmer Küche mit eigenem Fenster Schlafzimmer Balkon Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Vorzimmer 2 Abstellräume Toilette Kellerabteil Alle Wohnungen sind mit Videosprechanlagen, einbruchshemmenden RC3-Sicherheitstüren, hochwertigen Parkettböden sowie großformatigen Fliesen ausgestattet. Hier kommen Sie zu unserer VR-Tour durch unsere Wohnungen: https://siebenbrunnen21.at/de/galerie/virtuelle-tour Bei jeder Wohnung ist ein KFZ-Garagenplatz um zuzüglich € 27.800, zu erwerben Die Lage Verkehrsmäßig ist der fünfte Bezirk äußerst günstig gelegen: Er wird im Norden, Süden und Westen von wichtigen Hauptverkehrsstraßen begrenzt. Über die Linie U4 (zu Fuß in neun Minuten), Straßenbahn- und Buslinien, die Badner Bahn und die S-Bahn ist Margareten auch öffentlich sehr gut erreichbar. Darüber hinaus verfügt der Bezirk über ein engmaschiges Radwegenetz und sechs Citybike-Stationen. Diese Leihfahrräder können kostenlos im Stadtgebiet benutzt werden. Durch die zentrale Lage des fünften Bezirks sind viele innerstädtische Ziele rasch zu Fuß und mit dem Fahrrad erreichbar. So sind es z. B. mit dem Rad nur sieben Minuten zum Naschmarkt, sechs Minuten zum John-Harris-Fitnessstudio und vier Minuten zum Hauptbahnhof. Zu Fuß sind Supermarkt, Bäckerei, Apotheke und zahlreiche Restaurants in weniger als fünf Minuten erreichbar. Auch das Zentrum des Bezirks, der Margaretenplatz mit seinen zahlreichen kleinen Shops, und das Schlossquadrat als gastronomischer Hotspot liegen nur wenige Minuten entfernt. Die Infrastruktur U-Bahn-Linie U4 Straßenbahnlinien (1, 6, 18, 62) Autobuslinien 12A, 13A, 14A und 59A S-Bahn Badner Bahn Hauptbahnhof Südosttangente A23 (ca. 7km) Mit der jetzt beginnenden Erweiterung der Linie U2 entsteht die erste U-Bahn-Station im Herzen von Margareten (Station: Reinprechtsdorfer Straße/Bacherplatz). Der Zugang wird von der Siebenbrunnengasse fußläufig in zwei Minuten erreichbar sein! Ihre Vorteile vom Wohnen in siebenbrunnen 21. Ansprechende Architektur Helle, lichtdurchflutete Räume Fußbodenheizung mittels Fernwärme Fußbodenkühlung Raumhöhen mindestens 3,15 Meter in den Aufenthaltsräumen Perfekte Anbindung Öffentliche Verkehrsmittel & Auto Fitnessbereich Tiefgarage im Eigentum direkt am Areal Grüngestaltung im Innenhof Kinderwagenabstellräume Kleinkinderspielplatz, angrenzender Kinder und Jugendspielplatz Fahrradabstellplätze und Fahrradräume Personenaufzüge Müllraum Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Michael Fromm, MSc Tel. [Tel]auch per Whats App erreichbar) [Email] Über uns UBM Development entwickelt Immobilien für Europas Metropolen. Der strategische Fokus liegt auf Green Building und Smart Office in Großstädten wie Wien, Berlin, München oder Prag. Mit knapp 150 Jahren Erfahrung bietet UBM von der Planung bis zur Vermarktung alle Development-Leistungen aus einer Hand an. Die Aktien sind im Prime Market der Wiener Börse gelistet, dem Segment mit den höchsten Transparenzanforderungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

siebenbrunnen 21. Wohnen im Herzen der Stadt. www.siebenbrunnen21.at Kurz und knapp Eigentumswohnung | Provisionsfrei | Erstbezug | 1050 | 76m² | 3 Zimmer | 8m² Loggia | 10m² Balkon | € 695.000, In der Siebenbrunnengasse 21, mitten im fünften Wiener Gemeindebezirk, entsteht bis Frühling 2022 eine Wohnhausanlage mit 165 provisionsfreien Eigentumswohnungen und 133 Tiefgaragenstellplätzen. Aktuell sind nur noch rund 20 Wohnungen verfügbar. Sichern Sie sich jetzt Ihre Wunschwohnung! Aufteilung Diese elegante Altbauwohnung gliedert sich wie folgt: Geräumige Wohnküche mit ca. 30m² und Zugang zur Loggia Schlafzimmer mit Balkonzugang Schlafzimmer Loggia mit ca. 8m² Balkon mit ca. 10m² Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss Separates WC Abstellraum Vorraum Kellerabteil Alle Wohnungen sind mit Videosprechanlagen, einbruchshemmenden RC3-Sicherheitstüren, hochwertigen Parkettböden sowie großformatigen Fliesen ausgestattet. Hier kommen Sie zu unserer VR-Tour durch unsere Wohnungen: https://siebenbrunnen21.at/de/galerie/virtuelle-tour Bei jeder Wohnung ist ein KFZ-Garagenplatz um zuzüglich € 27.800, zu erwerben Die Lage Verkehrsmäßig ist der fünfte Bezirk äußerst günstig gelegen: Er wird im Norden, Süden und Westen von wichtigen Hauptverkehrsstraßen begrenzt. Über die Linie U4 (zu Fuß in neun Minuten), Straßenbahn- und Buslinien, die Badner Bahn und die S-Bahn ist Margareten auch öffentlich sehr gut erreichbar. Darüber hinaus verfügt der Bezirk über ein engmaschiges Radwegenetz und sechs Citybike-Stationen. Diese Leihfahrräder können kostenlos im Stadtgebiet benutzt werden. Durch die zentrale Lage des fünften Bezirks sind viele innerstädtische Ziele rasch zu Fuß und mit dem Fahrrad erreichbar. So sind es z. B. mit dem Rad nur sieben Minuten zum Naschmarkt, sechs Minuten zum John-Harris-Fitnessstudio und vier Minuten zum Hauptbahnhof. Zu Fuß sind Supermarkt, Bäckerei, Apotheke und zahlreiche Restaurants in weniger als fünf Minuten erreichbar. Auch das Zentrum des Bezirks, der Margaretenplatz mit seinen zahlreichen kleinen Shops, und das Schlossquadrat als gastronomischer Hotspot liegen nur wenige Minuten entfernt. Die Infrastruktur U-Bahn-Linie U4 Straßenbahnlinien (1, 6, 18, 62) Autobuslinien 12A, 13A, 14A und 59A S-Bahn Badner Bahn Hauptbahnhof Südosttangente A23 (ca. 7km) Mit der jetzt beginnenden Erweiterung der Linie U2 entsteht die erste U-Bahn-Station im Herzen von Margareten (Station: Reinprechtsdorfer Straße/Bacherplatz). Der Zugang wird von der Siebenbrunnengasse fußläufig in zwei Minuten erreichbar sein! Ihre Vorteile vom Wohnen in siebenbrunnen 21. Ansprechende Architektur Helle, lichtdurchflutete Räume Fußbodenheizung mittels Fernwärme Fußbodenkühlung Raumhöhen mindestens 2,8 Meter in den Aufenthaltsräumen Perfekte Anbindung Öffentliche Verkehrsmittel & Auto Fitnessbereich Tiefgarage im Eigentum direkt am Areal Grüngestaltung im Innenhof Kinderwagenabstellräume Kleinkinderspielplatz, angrenzender Kinder und Jugendspielplatz Fahrradabstellplätze und Fahrradräume Personenaufzüge Müllraum Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Michael Fromm, MSc Tel. [Tel]auch per Whats App erreichbar) [Email] Über uns UBM Development entwickelt Immobilien für Europas Metropolen. Der strategische Fokus liegt auf Green Building und Smart Office in Großstädten wie Wien, Berlin, München oder Prag. Mit knapp 150 Jahren Erfahrung bietet UBM von der Planung bis zur Vermarktung alle Development-Leistungen aus einer Hand an. Die Aktien sind im Prime Market der Wiener Börse gelistet, dem Segment mit den höchsten Transparenzanforderungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Sicher investieren in Ihre Wohnzukunft Die ansprechende Architektur des neuen Wohnhauses bietet auf fünf Ebenen ausreichend Platz für 21 moderne 1-4 Zimmerwohnungen, ein Atelier sowie ein separates Geschäftslokal im Erdgeschoss. Eigennutzer wie Anleger dürfen sich zudem über eine ganze Reihe von Vorteilen freuen: Optimale Flächenausnutzung, intelligente Grundrissplanung, hohe Alltagstauglichkeit sowie individueller Mehrwert durch private Balkone und Terrassen. Die hochwertige Innenausstattung erfüllt ebenfalls allerhöchste Ansprüche und garantiert eine sorgenfreie Zukunft. In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung. Nicht ohne Grund hat es Liesing bei Projektentwicklern, Investoren und Immobilienkäufern zu einem der beliebtesten Bezirke geschafft: Günstige Wohnungspreise, urbane Infrastruktur, schmucke Einfamilienhäuser, gemütliche Heurigenlokale, weitläufige Grünareale mit einer Vielzahl an naturnahen Gewässern und schnelle Öffi-Verbindungen in die City. AUFTEILUNG TOP 11: Wohnküche, 2 Zimmer, Vorraum, Abstellraum, Bad, WC, Loggia, Balkon Die Wohnung liegt im 2. OG und ist sehr ruhig, da sie komplett hofseitig ausgerichtet ist. AUSSTATTUNG > Fußbodenheizung > Kühlung mittels Luft-Wärme-Pumpe > Weitzer Parkett > Fenster mit 3-fach Isolierverglasung > Kabel-TV-Anschluss in jedem Wohnraum > Rauchwarnmelder in jedem Wohnraum > Exklusive Sanitärausstattung und Armaturen > Jedes Kellerabteil mit Stromsteckdose > Freifläche mit Licht, Stromsteckdose und Wasseranschluss > Barrierefreier Lift in alle Geschosse > Fahrrad-, Kinderwagenabstellräume > Kinderspielplatz im Innenhof > Tiefgaragenplatz um € 20.000,- verfügbar LAGE UND NAHVERSORGUNG Der an der Liesing gelegene Bezirksteil Atzgersdorf bietet Familien wie auch sportbegeisterten Naturliebhabern viel Raum für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten. Spazieren und Joggen entlang des Liesingbaches, den Hetzendorfer Schlosspark oder einen urigen Heurigen im Weinbauort Mauer besuchen, das Naturparadies Lainzer Tiergarten erkunden oder ausgiebig shoppen im nahen Einkaufscenter Riverside - alles ist möglich. Die Haltestelle Kirchfeldgasse der Autobuslinie 62A liegt direkt vor der Immobilie - auch die Buslinien 63A, 16A, die Straßenbahnlinie 62 und der Bahnhof Hetzendorf sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die unweit gelegenen Autobahnen A2, A21, A23 sowie die Schnellstraße S1 ermöglichen allen Autofahrern eine optimale Anbindung in alle Himmelsrichtungen. Sämtliche relevante Dokumente (Energieausweis, Bau- und Ausstattungsbeschreibung, etc.) sowie auch die Preisübersicht für Eigennutzer & Anleger aller Wohnungen übersenden wir gerne auf Anfrage! Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche Barrierefrei: JA Provision: 3%... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

BEREITS IN ABWICKLUNG! Bitte kontaktieren Sie uns für ähnliche Immobilien - www. Nr1.at Nr1.at + renovierbares ca. 120 m² Haus + zusätzlich ca. 120 m² Lager-Halle + alle Wohnnutzflächen sind renovierungsbedürftig + mit der derzeit einfachen Ausstattung auch noch weiter nutzbar + günstig für Selbstrenovierer + da gibt es was zu tun! + freundliche ca. 750 m² Grundstücksgröße + inklusive pflegeleichtem ca. 200 m² Zier-Garten + kein Bauzwang + kein Hauptwohnsitz erforderlich + als Wochenend-Haus oder als Hauptwohnsitz bestens geeignet + mit ebenem Garten in Grün-Ruhe-Lage + im Ortsverband alles gut erreichbar Dieses günstige Wohn-Haus liegt in einer angenehmenen ruhigen Wohnlage und alles ist leicht erreichbar günstig für Selbstrenovierer - da gibt es was zu tun! nach Renovierung sind beste Voraussetzungen für Ihr Wohlbefinden gegeben Das praxiserprobte Haupthaus besteht aus: + Terrasse + Vorraum + 1 x Bad mit Wanne + 1 x Toilette + große Wohn-Küche mit Essplatz + sehr großes Wohnzimmer + 2 x Schlafzimmer + große Lager-Halle(für Ihr großes Hobby?) + das Dachgeschoß ist noch nicht ausgebaut + das Dachgeschoß ist über eine fixe Treppe begehbar Heizung mit einem Öl-Einzelofen im Wohnzimmer Warmwasser mit Elektro-Boiler Anschlüsse im Haus: Kanal, Strom, Ortswasser, SAT, Telefon Baujahr Haupthaus ca. 1978 günstig für Heimwerker - renovierbarer Zustand HWB 217,4 fGEE 4,13. Kaufpreis für Haus, Lager-Halle, Gartengerätehaus samt bebauten Grund inklusive Aufschließung und Anschlüsse: nur 130.000,- ausbezahlt Pulkautal - ein glückliches Tal bekannt für seine hervorragenden Rotweine aber auch die Weißweine gedeihen in höchster Vollendung Verkehrsanbindung und Infrastruktur: mit dem eigenen Auto: - ca. 20 km nach Hollabrunn - ca. 20 km nach Laa an der Thaya - ca. 45 km nach Stockerau - in kaum 1 Stunde gelangen Sie von Wien über die A22 bis Stockerau und auf der S3 (B303) über Hollabrunn bis Jetzelsdorf und schließlich über die B45 nach Hadres. Von der Landeshauptstadt St.Pölten kommend führt der Weg nach Hadres über die S33 nach Krems, von dort weiter über die B37 und B218 nach Langenlois und von dort auf der L43 über Straß, Hohenwarth, Großmeiseldorf nach Ziersdorf und schließlich weiter nach Hollabrunn zur S3 (B303) bis Jetzelsdorf und schließlich über die B45 nach Hadres. (Fahrzeit ca. 1h 15min). öffentlich mit Bus und Schnellbahn: - mit dem Bus 813 und der Schnellbahn(R 2229 und R 2237) z.B. nach Floridsdorf Bahnhof(Fahrtzeit ca. 1 h 08min) - auf der Nordwestbahnstrecke zwischen Wien und Hollabrunn oder Wullersdorf (Bahnstation ist Hetzmannsdorf-Wullersdorf) verkehrt in regelmäßigen Abständen die Schnellbahn. Anschluss bis Hadres mit dem öffentlichen Bus. - mit dem Bus 813 (z.B. nach Guntersdorf in ca. 20 Minuten) - mit dem Bus 813 (z.B. nach Hollabrunn in ca. 37 Minuten) Einkaufsmöglichkeiten: alles da! im Ort: Spar(Lebensmittelgeschäft) Trafik Imbiss Warenhaus Eichhorn Billa in Haugsdorf(liegt also auf dem Weg nach Hadres) Lagerhaus Haugsdorf Im Ort: Allgemein-Arzt, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule(Schwerpunkt Informatik), Spielplätze Bank(Raiffeisen, Sparkasse), Postamt, Elektrotechnik-Fachgeschäft, Installateur Gasthaus, Heurige und Restaurant, viele Freizeitmöglichkeiten z.B. Pulkautal-Radwandertal, grenzüberschreitende Radstrecke Eisstockschießen(Freizeitanlage bei der Pulkautaler Grenzlandhalle) z B.: - auf den Spuren von Polt - Recht und Ordnung im sanften Pulkautal - Radwandern und Weintour Weinviertel - Kellergassenführung mit Weinverkostung ­- Hanferlebnisführung - Kräuterwanderung - Wildkräuter erleben Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben der Verkäuferseite und sind daher unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtümer vorbehalten. Den besten Eindruck von dieser schönen Immobilie bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Rufen Sie bitte Tel. [Tel] Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerseite nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich gemäß DSGVO behandelt und mit niemanden zu Werbezwecken geteilt. P.S.: Wenn Sie ein Haus, Grundstück oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen haben bzw. wissen wer eine solche Immobilie in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte - vorgemerkte Interessenten sind verfügbar. Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! Tel. [Tel] Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX Provision: 3 %... [Mehr]