Wohnungen im Brunnenviertel beim Brunnenmarkt
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OKGewerbeobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 278,86m²
€ 3.010,11 / m²
#Büro #Handel #Altbau
Dieses repräsentative Büro in einem gepflegten Altbau aus ca. 1899 bietet eine attraktive Rendite von 4%. Eine gute Gelegenheit für ein nachhaltiges Investment Fläche: ca. 277 m² (1.Obergeschoss) Fenster: straßen- und hofseitig, gute Belichtung Heizung: Gasetagenheizung Vermietung: seit 30.10.2008 unbefristet an eine Werbeagentur Mieteinnahmen: € 33.576,00 / Jahr, € 2.798,00 / Monat Bruttomietrendite: ca. 4,0 %Das Objekt überzeugt durch seine solide Vermietungssituation und nachhaltige Mieteinnahmen – perfekt für Investoren, die Wert auf Stabilität und Sicherheit legen. Lage: Das Geschäftslokal befindet sich im Westen Wiens, im Bezirk Ottakring, einer Gegend mit urbanem Flair und hoher Wohn- und Geschäftsdichte. Nahversorgung: Zahlreiche Geschäfte und Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Eine belebte Straße mit vielfältigen Shops liegt direkt ums Eck. Freizeit & Kulinarik: Der Brunnenmarkt (ca. 5 Gehminuten) und der Yppenplatz (ca. 10 Gehminuten) bieten ein breites kulinarisches und kulturelles Angebot. Verkehrsanbindung: U-/S-Bahnstation Ottakring zu Fuß erreichbar (Straßenbahn ca. 7 Minuten) Straßenbahnlinien 2 und 46 nur in wenigen Gehminuten entfernt Zentrum Wiens in ca. 20 Minuten erreichbar Die Lage kombiniert eine hervorragende Infrastruktur mit urbaner Lebensqualität und macht das Objekt zu einem attraktiven Investmentstandort. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1160 Wien
1160 Wien / 61,64m²
€ 14,60 / m²
´´Etablierter Friseursalon abzugeben!´´ Aufgrund gesundheitlicher Gründe ist die derzeitige Friseurin leider gezwungen, den seit 20 Jahren erfolgreich geführten Friseursalon abzugeben. Diese Gelegenheit richtet sich an Interessenten, die einen etablierten Friseursalon übernehmen möchten. Jetzt ist der perfekte Zeitpunkt für einen Neuanfang! Zum attraktiven Mietangebot steht dieser gepflegte Friseursalon mit einer Fläche von ca. 61,64 m², der durch seine flexible Raumgestaltung und schöne Ausstattung überzeugt. Der Salon besteht aus einem großzügigen, teilbareren Raum, ideal für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird die Fläche durch einen Abstellraum, eine Toilette mit Waschtisch sowie einer Küche mit Dusche. Der Salon bietet Platz für 7 Frisierstühle sowie 2 Rückwärtswaschanlagen mit Stuhl, zudem sind 8 Warteplätze vorhanden – perfekt für einen reibungslosen Kundenverkehr. Für ein angenehmes Ambiente sorgen ein hochwertiger Granitboden sowie eine moderne Beleuchtung, die im Jahr 2024 auf energieeffiziente LED-Leuchten umgestellt wurde. Das gesamte Mobiliar wurde im Jahr 2019 erneuert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Das Objekt wurde kontinuierlich modernisiert: Im Jahr 2022 wurden Wände neu verspachtelt und gestrichen, im Jahr 2024 erfolgte die komplette Neuausmalung. Die elektrische Infrastruktur wurde bereits im Jahr 2015 vollständig erneuert. Das professionelle Equipment ist umfassend ausgestattet, darunter die Wella Climazon Premium, eine Trockenhaube für Wickler sowie zwei im Jahr 2019 neu angeschaffte Waschsessel. Zudem sind eine TV- und Soundanlage vorhanden. Alle bereits erworbenen Friseur- und Make-up-Produkte verbleiben im Objekt und können sofort genutzt werden. Weitere Annehmlichkeiten umfassen eine Heizung mittels Gasterme von Vaillant mit eigenem Warmwasserspeicher, Handtuchtrockner, Waschmaschine sowie Kühlschrank. Ausgezeichnete Lage: Der Salon befindet sich nur wenige Gehminuten von der U6 und den Straßenbahnlinien 2 und 33 entfernt, was eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Der Brunnenmarkt ist etwa 200 Meter entfernt. Die stark frequentierte Umgebung sorgt für eine hohe Kundenfrequenz und schafft somit ideale Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg. Die monatliche Gesamtbelastung beträgt € 900 Miete brutto: € 634,44 Betriebskosten: € 265,56 Strom- und Heizkosten sind nach Verbrauch separat zu bezahlen. Einmalzahlung für Investitionen und Einrichtungsgegenstände: € 60.000 "Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin!" Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 528,7 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 221,3 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 150 Gesamtbetrag € 900 Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.44 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 32,79m² / 2 Zimmer
€ 8.096,98 / m²
#Parkmöglichkeit #ruhig
Ihr neues zu Hause in der Nähe des Yppenplatzes! Im Herzen des 17. Bezirks entsteht ein modernes Wohnensemble mit 60 Eigentumswohnungen und einem Geschäftslokal, welches sich durch die ansprechende Architektur, hochwertige Ausstattung und perfekte Lage auszeichnet. Geplant sind 2-4 Zimmer-Wohnungen mit ca. 33m²-121m². Jeder Wohnung ist eine Freifläche zugeordnet. Ein Fassadenbegrünungskonzept und ein begrünter Innenhof setzen ein Zeichen für Nachhaltigkeit und stellen damit Lebensqualität in den Vordergrund. Diese Wohlfühloase verteilt sich über zwei Wohnhäuser und ein Townhouse und fügt sich perfekt in dieses urbane Grätzl ein. Die Wohnungen sind perfekt geschnitten und bieten durch ihre nachhaltige Ausstattung und hervorragende Lage beste Voraussetzungen für ein modernes zu Hause! Fakten: * 60 Eigentumswohnungen * 30 Tiefgaragenplätze * 2-4 Zimmer mit 33-121m² Wohnflächen * Kleinkinderspielplatz * Fahrradabstellraum * Fassadenbegrünung und Innenhof-Ruheoase * DGNB-Vorzertifikat in Gold Ausstattung: * Eichenparkettboden * Hochwertige Fliesen * Außenliegender elektrischer Sonnenschutz * Klimaanlage im DG * E-Mobilität * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Photovoltaik am Dach * Urban Gardening-Beete Lage: Diese Lage zeichnet sich durch den hippen Yppenplatz mit dem florierenden Brunnenmarkt aus. Kulturelle Vielfalt und das traditionelle Wien treffen hier einander und erschaffen eine einzigartige Atmosphäre. Restaurants, Bars, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Öffentliche Verkehrsmittel transportieren Sie in die Innenstadt aber an den grünen Rand Wiens. * Straßenbahn: 43 und 44 * U-Bahn: U6 Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unserer Homepage [https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/ottagkringer-strasse-26-1170-wien]unter https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/ottagkringer-strasse-26-1170-wien Gewinnen Sie einen ersten Eindruck dieses Projekts in unserem Video! [https://youtu.be/Ucxo0dz OBb U] © WINEGG | JAMJAM Fertigstellung: voraussichtlich Juni 2026 3% Kundenprovision! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 49,84m² / 2 Zimmer
€ 4.815,41 / m²
#Büro #Altbau
Top 2-4A im Erdgeschoß Hierbei handelt es sich um eine ca. 50m² große unrenovierte Altbaufläche, welche in eine Wohnung umgebaut werden kann. Hierzu gibt es bereits eine Entwurfsplanung (siehe Anhang) und die ursprüngliche Bürofläche wurde zwischenzeitlich bereits zu Wohnzwecken umgewidmet. Die leicht über dem Erdgeschoß gelegen Fläche verfügt über hohe Räume sowie große Fensterflächen und garantieren eine gute Belichtung. Hausbeschreibung Zu den besonderen Schmuckstücken aus der Zeit der Jahrhundertwende gehört diese elegante Eckhaus Bennoplatz 1A / Florianigasse 67 mit seiner kunstvollen Fassade, die mit dekorativen Stuckelementen verziert ist. Das historische Entrée und das schöne Stiegenhaus spiegeln den Stil der Wiener Belle Époque wider. Das Gebäude verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoß, 3 Regelgeschoße, ein Erdgeschoß und ein Kellergeschoß. Im Zuge des Dachausbaus wurde ein Personenlift errichtet. Umgebung Bewohner der Josefstadt genießen nicht nur die zentrale Lage in der Wiener City. Durch die umfassende öffentliche Verkehrsanbindung gelangt man schnell in alle Teile der Stadt. Die Straßenbahnlinien 5 und 33 liegen so gut wie direkt vor der Haustür und auch die U-Bahnlinie U6 ist nur wenige Schritte entfernt. Neben Tradition und prachtvoller Historie punktet die Josefstadt mit ihrer Nähe zum jungen bunten 7. Bezirk mit seinen hippen Geschäften und der größten Einkaufsstraße der Stadt, der Mariahilfer Straße. Direkt in der Nachbarschaft liegt auch das Grätzl rund um den Brunnenmarkt im 16. Bezirk, das mit südländischem Flair und lukullischen Köstlichkeiten aus aller Welt an die Marktstände lockt. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 27,5m² / 1 Zimmer
€ 5.418,18 / m²
#Büro #Altbau #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Dieses charmante Objekt befindet sich im ruhigen Innenhof eines gepflegten Altbaus und besticht durch seinen besonderen Charakter. Der Zugang erfolgt bequem über den Innenhof im Erdgeschoss. Ein absolutes Highlight ist die rund 21,2 m² große Terrasse mit Gartenanteil ? eine grüne Oase der Ruhe mitten in der Stadt, ideal zum Entspannen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lässt sich bei Bedarf optisch ansprechend abtrennen und bietet dadurch flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der durchdachten Raumaufteilung kann das Objekt mit geringem Aufwand zu einem kompakten Mini-Apartment umgestaltet werden ? perfekt für Eigennutzer oder als attraktive Stadtwohnung. Ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Walk-in-Dusche rundet das Raumangebot stilvoll ab. Das Objekt wurde hochwertig saniert und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Altbaucharme und modernem Wohnkomfort. Das Objekt ist ab 01.10.2027 bestandsfrei und verfügbar. Lage und Umgebung: Die Lage an der Koppstraße 38 / Ecke Haberlgasse im aufstrebenden Ottakring überzeugt durch ihre Vielseitigkeit: Eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahn, Bus und U-Bahn), eine hervorragende Nahversorgung sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot machen diesen Standort besonders attraktiv. Direkt vor der Haustür laden neu gestaltete, öffentlich zugängliche Freiflächen zum Verweilen ein. Ergänzt wird das urbane Lebensgefühl durch zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote in der Umgebung. Der beliebte Brunnenmarkt und Yppenmarkt mit seinem multikulturellen Flair sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die nahegelegene Thaliastraße bietet eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal: Straßenbahnlinien 9 und 46, die Buslinien 10A und 48A, sowie die nahegelegenen U-Bahnstationen der Linien U3 und U6 sorgen für schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 95,78m² / 3 Zimmer
€ 8.331,59 / m²
#Parkmöglichkeit #ruhig
Ihr neues zu Hause in der Nähe des Yppenplatzes! Im Herzen des 17. Bezirks entsteht ein modernes Wohnensemble mit 60 Eigentumswohnungen und einem Geschäftslokal, welches sich durch die ansprechende Architektur, hochwertige Ausstattung und perfekte Lage auszeichnet. Geplant sind 2-4 Zimmer-Wohnungen mit ca. 33m²-121m². Jeder Wohnung ist eine Freifläche zugeordnet. Ein Fassadenbegrünungskonzept und ein begrünter Innenhof setzen ein Zeichen für Nachhaltigkeit und stellen damit Lebensqualität in den Vordergrund. Diese Wohlfühloase verteilt sich über zwei Wohnhäuser und ein Townhouse und fügt sich perfekt in dieses urbane Grätzl ein. Die Wohnungen sind perfekt geschnitten und bieten durch ihre nachhaltige Ausstattung und hervorragende Lage beste Voraussetzungen für ein modernes zu Hause! Fakten: * 60 Eigentumswohnungen * 30 Tiefgaragenplätze * 2-4 Zimmer mit 33-121m² Wohnflächen * Kleinkinderspielplatz * Fahrradabstellraum * Fassadenbegrünung und Innenhof-Ruheoase * DGNB-Vorzertifikat in Gold Ausstattung: * Eichenparkettboden * Hochwertige Fliesen * Außenliegender elektrischer Sonnenschutz * Klimaanlage im DG * E-Mobilität * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Photovoltaik am Dach * Urban Gardening-Beete Lage: Diese Lage zeichnet sich durch den hippen Yppenplatz mit dem florierenden Brunnenmarkt aus. Kulturelle Vielfalt und das traditionelle Wien treffen hier einander und erschaffen eine einzigartige Atmosphäre. Restaurants, Bars, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Öffentliche Verkehrsmittel transportieren Sie in die Innenstadt aber an den grünen Rand Wiens. * Straßenbahn: 43 und 44 * U-Bahn: U6 Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unserer Homepage [https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/ottagkringer-strasse-26-1170-wien]unter https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/ottagkringer-strasse-26-1170-wien Gewinnen Sie einen ersten Eindruck dieses Projekts in unserem Video! [https://youtu.be/Ucxo0dz OBb U] © WINEGG | JAMJAM Fertigstellung: voraussichtlich Juni 2026 3% Kundenprovision! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 60,27m² / 2 Zimmer
€ 5.624,69 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Eigentumswohnungen in 1160 Wien – Haymerlegasse 5 & Hyrtlgasse 4In einer Wohnanlage aus den Jahren 2008/2009, in einer ruhigen Seitengasse der Gablenzgasse, erwarten Sie attraktive Neubauwohnungen, die zum sofortigen Bezug verfügbar sind. Die angebotenen Einheiten verteilen sich auf zwei Stiegen, die durch einen gemeinsamen Innenhof miteinander verbunden sind. Dank der idealen Lage erreichen Sie sowohl den benachbarten 7. Bezirk als auch die Wiener Innenstadt in kurzer Zeit. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Grünoasen, wie der Wilhelminenberg und die Steinhofgründe, ideale Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Die Station „Burggasse/Stadthalle“ der U-Bahn-Linie U6 befindet sich nur einen 10-minütigen Spaziergang entfernt und ermöglicht eine direkte Verbindung in viele Teile Wiens. Die Ausstattung: Voll ausgestattete Küchen Ein Kellerabteil zu jeder Wohnung Tiefgarage mit Hebebühnenstellplätzen Personenlift im Haus Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Keller jeder Stiege Post-Empfangsboxen im Eingangsbereich Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 (Ottakring) und U6 (Burggasse-Stadthalle) Straßenbahnlinien: 9, 46Buslinien: 10A, 48A Dank dieser Verkehrsverbindungen gelangen Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten & Infrastruktur In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf: Lugner City: Vielfältige Shopping- und Freizeitmöglichkeiten Supermärkte: Billa, Hofer, Spar – fußläufig erreichbar Brunnenmarkt & Yppenplatz: Wiens längster Straßenmarkt mit internationalem Flair und kulinarischer Vielfalt. Zudem finden Sie in der Umgebung Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte, die eine optimale Versorgung sicherstellen. Kaufpreis je Stellplatz: EUR 7.000,-Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises. Die monatlichen Betriebskosten entnehmen Sie gerne unserer Preisliste. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 33,54m² / 2 Zimmer
€ 8.106,74 / m²
#Parkmöglichkeit #ruhig
Ihr neues zu Hause in der Nähe des Yppenplatzes! Im Herzen des 17. Bezirks entsteht ein modernes Wohnensemble mit 60 Eigentumswohnungen und einem Geschäftslokal, welches sich durch die ansprechende Architektur, hochwertige Ausstattung und perfekte Lage auszeichnet. Geplant sind 2-4 Zimmer-Wohnungen mit ca. 33m²-121m². Jeder Wohnung ist eine Freifläche zugeordnet. Ein Fassadenbegrünungskonzept und ein begrünter Innenhof setzen ein Zeichen für Nachhaltigkeit und stellen damit Lebensqualität in den Vordergrund. Diese Wohlfühloase verteilt sich über zwei Wohnhäuser und ein Townhouse und fügt sich perfekt in dieses urbane Grätzl ein. Die Wohnungen sind perfekt geschnitten und bieten durch ihre nachhaltige Ausstattung und hervorragende Lage beste Voraussetzungen für ein modernes zu Hause! Fakten: * 60 Eigentumswohnungen * 30 Tiefgaragenplätze * 2-4 Zimmer mit 33-121m² Wohnflächen * Kleinkinderspielplatz * Fahrradabstellraum * Fassadenbegrünung und Innenhof-Ruheoase * DGNB-Vorzertifikat in Gold Ausstattung: * Eichenparkettboden * Hochwertige Fliesen * Außenliegender elektrischer Sonnenschutz * Klimaanlage im DG * E-Mobilität * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Photovoltaik am Dach * Urban Gardening-Beete Lage: Diese Lage zeichnet sich durch den hippen Yppenplatz mit dem florierenden Brunnenmarkt aus. Kulturelle Vielfalt und das traditionelle Wien treffen hier einander und erschaffen eine einzigartige Atmosphäre. Restaurants, Bars, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Öffentliche Verkehrsmittel transportieren Sie in die Innenstadt aber an den grünen Rand Wiens. * Straßenbahn: 43 und 44 * U-Bahn: U6 Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unserer Homepage [https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/ottagkringer-strasse-26-1170-wien]unter https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/ottagkringer-strasse-26-1170-wien Gewinnen Sie einen ersten Eindruck dieses Projekts in unserem Video! [https://youtu.be/Ucxo0dz OBb U] © WINEGG | JAMJAM Fertigstellung: voraussichtlich Juni 2026 3% Kundenprovision! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
GUSTAV - BEIM YPPENPLATZ DA BIN ICH ZU HAUSE
€ 590.000,-
1160 Wien / 92m² / 3 Zimmer
€ 6.413,04 / m²
#Terrasse
Habe Die Ehre! Mein Name ist Gustav. Du findest mich in der Friedmanngasse und ich bin ein waschechter Ottakringer und ich will, dass Du auch einer wirst. So einen wie mich gibt es nicht oft! Hier bei mir kannst Du entspannen und den privilegierten Blick, Richtung Wilhelminenberg und auf den Brunnemarkt, von meiner Terrasse aus genießen. Sebastian mein Weggefährte, hat mich rausgeputzt, nur für Dich und wie! Liebevoll mit den edelsten Materialen versorgt, stehe ich in neuem Glanz und mit viel Charme da. Und weil es nicht wurscht ist haben alle Miteigentümer viel Geld gespart, wir werden unser Haus noch so richtig hübsch machen. für Dich-. Bist Du bereit bei mir zu landen!? Ich kann es kaum erwarten Dich kennenzulernen! Ich freue mich jetzt schon auf Deinen Besuch auch mit Deiner oder Deinem Liebsten! Bitte melde Dich bei Christian & Max! Mein Heimatbezirk bietet Dir alles, was Dein Herz begehrt. Vor allem die zeitsparenden Verkehrsanbindungen wie U-Bahn (U6), und Straßenbahn (2,44) geben Dir die Möglichkeit auch meine Nachbarbezirke schnell zu erreichen. Den Brunnenmarkt und den Yppenplatz und die Ottakringer Brauerei, die berühmte “Zehner Marie“ und den schönen Biergarten, das “Grünspan“ oder die Manner-Zentrale bis hin zu kleingewerblichen Geschäften und Bäckereien rund um die Ottakringerstrasse und die Thaliastrasse. Du findest alle Einkaufsmöglichkeiten gleich um die Ecke. Dass Schulen, Supermärkte, Fitnessstudios, Banken, Ärzte und Apotheken in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar sind, versteht sich fast schon von selbst. Mein Sommer-Tipp: Zum Abkühlen empfehle ich Euch das circa 15 Radminuten entfernte Ottakringer Freibad mit Blick über unser wunderbares Wien. https://www.wien.gv.at/freizeit/baeder/uebersicht/kombibaeder/ottakring.html“Unser“ Wilheminenberg mit seinen großflächigen Wiesen ist eine grüne Oase in der Umgebung und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und zum Ausspannen ein. Auch für die Bildung ist hier bestens gesorgt: https://www.wien.gv.at/bezirke/ottakring/bildung/ (LINK) Öffentliche Anbindung: U-Bahn (U6) bzw. zukünftig (U5 ) ca 10 Minuten Gehzeit Straßenbahn (2,5,9,33,43,44,46) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 33,08m² / 2 Zimmer
€ 8.171,10 / m²
#Parkmöglichkeit #ruhig
Ihr neues zu Hause in der Nähe des Yppenplatzes! Im Herzen des 17. Bezirks entsteht ein modernes Wohnensemble mit 60 Eigentumswohnungen und einem Geschäftslokal, welches sich durch die ansprechende Architektur, hochwertige Ausstattung und perfekte Lage auszeichnet. Geplant sind 2-4 Zimmer-Wohnungen mit ca. 33m²-121m². Jeder Wohnung ist eine Freifläche zugeordnet. Ein Fassadenbegrünungskonzept und ein begrünter Innenhof setzen ein Zeichen für Nachhaltigkeit und stellen damit Lebensqualität in den Vordergrund. Diese Wohlfühloase verteilt sich über zwei Wohnhäuser und ein Townhouse und fügt sich perfekt in dieses urbane Grätzl ein. Die Wohnungen sind perfekt geschnitten und bieten durch ihre nachhaltige Ausstattung und hervorragende Lage beste Voraussetzungen für ein modernes zu Hause! Fakten: * 60 Eigentumswohnungen * 30 Tiefgaragenplätze * 2-4 Zimmer mit 33-121m² Wohnflächen * Kleinkinderspielplatz * Fahrradabstellraum * Fassadenbegrünung und Innenhof-Ruheoase * DGNB-Vorzertifikat in Gold Ausstattung: * Eichenparkettboden * Hochwertige Fliesen * Außenliegender elektrischer Sonnenschutz * Klimaanlage im DG * E-Mobilität * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Photovoltaik am Dach * Urban Gardening-Beete Lage: Diese Lage zeichnet sich durch den hippen Yppenplatz mit dem florierenden Brunnenmarkt aus. Kulturelle Vielfalt und das traditionelle Wien treffen hier einander und erschaffen eine einzigartige Atmosphäre. Restaurants, Bars, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Öffentliche Verkehrsmittel transportieren Sie in die Innenstadt aber an den grünen Rand Wiens. * Straßenbahn: 43 und 44 * U-Bahn: U6 Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unserer Homepage [https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/ottagkringer-strasse-26-1170-wien]unter https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/ottagkringer-strasse-26-1170-wien Gewinnen Sie einen ersten Eindruck dieses Projekts in unserem Video! [https://youtu.be/Ucxo0dz OBb U] © WINEGG | JAMJAM Fertigstellung: voraussichtlich Juni 2026 3% Kundenprovision! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 33,08m² / 2 Zimmer
€ 9.443,77 / m²
#Parkmöglichkeit #ruhig
Ihr neues zu Hause in der Nähe des Yppenplatzes! Im Herzen des 17. Bezirks entsteht ein modernes Wohnensemble mit 60 Eigentumswohnungen und einem Geschäftslokal, welches sich durch die ansprechende Architektur, hochwertige Ausstattung und perfekte Lage auszeichnet. Geplant sind 2-4 Zimmer-Wohnungen mit ca. 33m²-121m². Jeder Wohnung ist eine Freifläche zugeordnet. Ein Fassadenbegrünungskonzept und ein begrünter Innenhof setzen ein Zeichen für Nachhaltigkeit und stellen damit Lebensqualität in den Vordergrund. Diese Wohlfühloase verteilt sich über zwei Wohnhäuser und ein Townhouse und fügt sich perfekt in dieses urbane Grätzl ein. Die Wohnungen sind perfekt geschnitten und bieten durch ihre nachhaltige Ausstattung und hervorragende Lage beste Voraussetzungen für ein modernes zu Hause! Fakten: * 60 Eigentumswohnungen * 30 Tiefgaragenplätze * 2-4 Zimmer mit 33-121m² Wohnflächen * Kleinkinderspielplatz * Fahrradabstellraum * Fassadenbegrünung und Innenhof-Ruheoase * DGNB-Vorzertifikat in Gold Ausstattung: * Eichenparkettboden * Hochwertige Fliesen * Außenliegender elektrischer Sonnenschutz * Klimaanlage im DG * E-Mobilität * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Photovoltaik am Dach * Urban Gardening-Beete Lage: Diese Lage zeichnet sich durch den hippen Yppenplatz mit dem florierenden Brunnenmarkt aus. Kulturelle Vielfalt und das traditionelle Wien treffen hier einander und erschaffen eine einzigartige Atmosphäre. Restaurants, Bars, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Öffentliche Verkehrsmittel transportieren Sie in die Innenstadt aber an den grünen Rand Wiens. * Straßenbahn: 43 und 44 * U-Bahn: U6 Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unserer Homepage [https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/ottagkringer-strasse-26-1170-wien]unter https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/ottagkringer-strasse-26-1170-wien Gewinnen Sie einen ersten Eindruck dieses Projekts in unserem Video! [https://youtu.be/Ucxo0dz OBb U] © WINEGG | JAMJAM Fertigstellung: voraussichtlich Juni 2026 3% Kundenprovision! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1160 Wien
1160 Wien / 61m²
€ 12,30 / m²
´´Etablierter Friseursalon abzugeben!´´ Aufgrund gesundheitlicher Gründe ist die derzeitige Friseurin leider gezwungen, den seit 20 Jahren erfolgreich geführten Friseursalon abzugeben. Diese Gelegenheit richtet sich an Interessenten, die einen etablierten Friseursalon übernehmen möchten. Jetzt ist der perfekte Zeitpunkt für einen Neuanfang! Zum attraktiven Mietangebot steht dieser gepflegte Friseursalon mit einer Fläche von ca. 61,64 m², der durch seine flexible Raumgestaltung und schöne Ausstattung überzeugt. Der Salon besteht aus einem großzügigen, teilbareren Raum, ideal für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird die Fläche durch einen Abstellraum, eine Toilette mit Waschtisch sowie einer Küche mit Dusche. Der Salon bietet Platz für 7 Frisierstühle sowie 2 Rückwärtswaschanlagen mit Stuhl, zudem sind 8 Warteplätze vorhanden - perfekt für einen reibungslosen Kundenverkehr. Für ein angenehmes Ambiente sorgen ein hochwertiger Granitboden sowie eine moderne Beleuchtung, die im Jahr 2024 auf energieeffiziente LED-Leuchten umgestellt wurde. Das gesamte Mobiliar wurde im Jahr 2019 erneuert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Das Objekt wurde kontinuierlich modernisiert: Im Jahr 2022 wurden Wände neu verspachtelt und gestrichen, im Jahr 2024 erfolgte die komplette Neuausmalung. Die elektrische Infrastruktur wurde bereits im Jahr 2015 vollständig erneuert. Das professionelle Equipment ist umfassend ausgestattet, darunter die Wella Climazon Premium, eine Trockenhaube für Wickler sowie zwei im Jahr 2019 neu angeschaffte Waschsessel. Zudem sind eine TV- und Soundanlage vorhanden. Alle bereits erworbenen Friseur- und Make-up-Produkte verbleiben im Objekt und können sofort genutzt werden. Weitere Annehmlichkeiten umfassen eine Heizung mittels Gasterme von Vaillant mit eigenem Warmwasserspeicher, Handtuchtrockner, Waschmaschine sowie Kühlschrank. Ausgezeichnete Lage: Der Salon befindet sich nur wenige Gehminuten von der U6 und den Straßenbahnlinien 2 und 33 entfernt, was eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Der Brunnenmarkt ist etwa 200 Meter entfernt. Die stark frequentierte Umgebung sorgt für eine hohe Kundenfrequenz und schafft somit ideale Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg. Die monatliche Gesamtbelastung beträgt € 900 Miete brutto: € 634,44 Betriebskosten: € 265,56 Strom- und Heizkosten sind nach Verbrauch separat zu bezahlen. Einmalzahlung für Investitionen und Einrichtungsgegenstände: € 60.000 "Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin!" Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 528,7 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 221,3 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 150 Gesamtbetrag € 900 Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.44 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
