Eigentumswohnungen beim Brunnenmarkt
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OKWohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien, U6 Thaliastraße / 41,76m² / 2 Zimmer
€ 5.962,64 / m²
#Kellerabteil #ruhig
LAGE: Die Lebhaftigkeit des Brunneviertels vor der Haustür, die Ruhe einer Innhofwohnung in Ihren eigenen vier Wänden: Einen Katzensprung entfernt verzaubert Sie der Brunnenmarkt, einer der größten und vielfältigsten Straßenmärkte Wiens. Gleich daneben lädt der beliebte Yppenplatz mit zahlreichen Schanigärten zum Verweilen ein und wird Sie kulinarisch verwöhnen. Das Grätzl begeistert mit seiner Vielfalt, einer lebendigen Lokalszene und einem unverwechselbaren Wiener Großstadtflair, das längst nicht mehr überall zu finden ist. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Sowohl die beiden U6-Stationen Josefstädter Straße und Thaliastraße als auch diverse Straßenbahn- und Buslinien 48A befinden sich in kürzester Gehweite. AUSSTATTUNG: Ein klassisches Gründerzeithaus ? vollendet durch eine Sanierung die Maßstäbe setzt Hinter der historischen Fassade verbirgt sich ein Gebäude, das seiner Zeit voraus ist. Die umfassende Modernisierung verhalf dem Haus zu Energiewerten, wie man sie sonst nur von Neubauprojekten kennt. Diese außergewöhnliche Leistung wurde gleich mehrfach mit Auszeichnungen gewürdigt. Im 3. Stock erwartet Sie eine stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 42 m² Wohnfläche, deren Besonderheit sich vor allem im Detail zeigt: Markanter Wohnbereich: Industrial Design & hochwertiger Echtholzparkett Zusätzliche Wohnqualität: Anschlüsse für Kamin und Waschmaschine Durchdachter Grundriss: Schlafzimmer, Küche & Toilette separat Energetisch perfekt: Fernwärme & mehrfachverglaste Fenster Ein eigenes Kellerabteil... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 43m² / 2 Zimmer
€ 3.697,67 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige Zwei-Zimmer-Wohnung mit Altbau-Flair im 1. Liftstock! Die Wohnung befindet sich direkt beim Brunnermarkt/Yppenplatz, somit wenige Gehminuten von der U6 Josefstädter Straße wie auch U6 Alser Straße und dem 8ten Bezirk entfernt. Aus dem Voraum mit Fenster gelangt man über eine Doppelflügeltüre in das hofseitige Schlafzimmer und die Küche mit Durchgang zum Wohnzimmer. Aus der Küche kommt man auch in das kleine Bad mit Dusche und WC. Highlights• Altbauflair dank hoher Räume und Doppelflügeltüren • Sanierungsbedarf - optimale Möglichkeit zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen • hofseitiges Schlafzimmer • Lift im Haus • gute Infrastruktur dank Brunnenmark, Nähe zur U6 und zur Lugner City sowie diversen Straßenbahnlinien • gute Anbindung an das Radverkehrsnetz (Gürtelradweg) • lebendige, bestens angebundene Stadtlage, die urbanes Lebensgefühl mit einer ausgezeichneten Nahversorgung verbindet Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
Charmante Garconniere, Nähe Brunnenmarkt
€ 150.000,-
1160 Wien / 25,89m² / 1 Zimmer
€ 5.793,74 / m²
#Garconniere #hell
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine charmante Garconniere im 16. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung liegt im 3. Stock und erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca. 26 m2. Sie teilt sich auf in einen Wohnschlafbereich, einen Vorraum mit Küchenecke und einem Badezimmer mit Dusche und WC. Der Wohnraum ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet und der Nassraum mit exklusiven Fließen verlegt. Beheizt wird die Immobilie mittels Gas Sie betreten die Wohnung und gelangen in den hellen Vorraum. Linkerhand befindet sich die moderne Einbauküche. Hohe Schränke bieten ausreichend Stauraum. Gegenüber der Eingangstüre befindet sich das Badezimmer, welches über eine schöne Glasdusche, eine Toilette und ein Waschbecken verfügt. Rechts der Eingangstüre gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn-/Schlafbereich. Hier haben Sie Platz für ein Bett, ein gemütliches Sofa und einen charmanten Essbereich. Stand der Reperaturrücklage beträgt € 10.446,84 ,- per 31.12.2023.Die Lage der Immobilie ist ausgezeichnet. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die U-Bahnstation Josefstädter Straße, welche Sie nicht nur perfekt an die U6 anbindet, sondern auch an Straßenbahn- und Buslinien. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafes befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Yppenplatz sowie der Brunnenmarkt laden zum Schlendern ein. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit viel Gestaltungspotenzial nahe dem Brunnenmarkt in Ottakring
€ 487.000,-
1160 Wien,Ottakring / 148m² / 5 Zimmer
€ 3.290,54 / m²
#Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig
Diese großzügige Wohnung bietet eine seltene Kombination aus viel Wohnfläche, fünf Zimmern und einer ausgesprochen urbanen Lage nahe dem Brunnenmarkt im 16. Wiener Gemeindebezirk. Mit ca. 148 m² Wohnfläche eröffnet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten und richtet sich sowohl an Familien, großzügig wohnende Paare und Mehrpersonenhaushalte als auch an Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Wohnhauses aus ca. 1960. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Raumaufteilung & Ausstattung Die großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 148 m² Wohnfläche bietet eine durchdachte Ausgangsbasis für eine individuelle Neugestaltung. Besonders hervorzuheben sind die separate Küche, die vom Wohnbereich getrennt ist und dadurch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und kann im Zuge der Renovierung nach den eigenen Vorstellungen modernisiert werden. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ein weiterer praktischer Pluspunkt ist der vorhandene Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Vorräte oder alltägliche Utensilien bietet. Die Raumaufteilung umfasst somit: 1. Zimmer ca. 27,42m²2. Zimmer ca. 20,64 m²3. Zimmer ca. 13,87 m²4. Zimmer ca. 21,75 m²5. Zimmer ca. 22,23 m²Separate Küche ca. 9,08 m²Badezimmer mit Fenster ca. 8,31 m²Separates WC ca. 1,20 m²Praktischer Abstellraum ca. 1,00 m²Vorzimmer/ Flur ca. 22,80 m²Gerade die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, fünf Zimmern, separater Küche, Badezimmer mit Fenster, separatem WC und Abstellraum schafft eine vielseitig nutzbare Basis für die zukünftige Gestaltung. Da sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet, können zukünftige Eigentümer: innen die Räumlichkeiten individuell nach ihren Vorstellungen modernisieren und gestalten. Von einer großzügigen Familienwohnung über eine Kombination aus Wohnen und Homeoffice bis hin zu einem Mehrgenerationenhaushalt bietet die Wohnung zahlreiche Möglichkeiten. Hinweis zum Grundriss: Das ursprünglich mit 35,62 m² ausgewiesene Zimmer wurde in zwei separate Räume geteilt, wodurch die Wohnung aktuell über 5 Zimmer verfügt. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Raumangebot & individuelles Gestaltungspotenzial Die rund ca. 148 m² Wohnfläche ermöglichen eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten. Je nach persönlichen Anforderungen lässt sich die Wohnung beispielsweise als großzügiges Familienheim mit mehreren Schlafzimmern, als Kombination aus Wohnen und Homeoffice oder als komfortable Wohnung für mehrere Generationen konzipieren. Besonders interessant ist die Möglichkeit, die bestehende Raumaufteilung im Zuge einer Renovierung neu zu denken und individuell anzupassen. Großzügige Zimmer können gestaltet, bestehende Bereiche modernisiert und die Wohnung insgesamt an zeitgemäße Wohnbedürfnisse angepasst werden. Vorstellbar sind unter anderem: Großzügiger Wohn- und Essbereich Mehrere Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer Separates Homeoffice Bibliothek oder Hobbyraum Kombination aus Wohnen und beruflicher Nutzung Großzügiger Familienwohnsitz Individuelle Neuaufteilung im Rahmen der technischen und rechtlichen Möglichkeiten Damit bietet die Immobilie insbesondere für Käufer: innen, die nicht einfach eine fertige Standardwohnung suchen, sondern ihr zukünftiges Zuhause selbst gestalten möchten, eine interessante Ausgangsbasis. Urban wohnen in Ottakring Die Friedmanngasse 32 liegt im beliebten Umfeld des Brunnenviertels und Yppenviertels in Ottakring. Das Grätzl verbindet urbanes Lebensgefühl mit einer vielfältigen Nahversorgung. Der Brunnenmarkt und der Yppenplatz liegen nur wenige Gehminuten entfernt und prägen das charakteristische, lebendige Flair dieser Gegend. Im unmittelbaren Umfeld finden sich zahlreiche Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken, Ärzt: innen, Gastronomiebetriebe und Cafés. Auch der Brunnenmarkt bietet ein breites Angebot an frischen Lebensmitteln und unterschiedlichen kulinarischen Angeboten. Für den täglichen Einkauf und spontane Besorgungen ist damit vieles bequem zu Fuß erreichbar. Urban wohnen nahe dem Brunnenmarkt in Ottakring Die Friedmanngasse 32 liegt in zentraler Ottakringer Lage, unweit des beliebten Brunnenmarkts und des Yppenplatzes. Das Viertel verbindet ein lebendiges, urbanes Lebensgefühl mit einer vielfältigen Nahversorgung und einem abwechslungsreichen gastronomischen Angebot. Der Brunnenmarkt, einer der bekanntesten Märkte Wiens, ist mit seinen zahlreichen Marktständen, frischen Lebensmitteln und internationalen Spezialitäten ein besonderer Anziehungspunkt. Gemeinsam mit dem nahegelegenen Yppenplatz bildet er einen beliebten Treffpunkt mit Cafés, Restaurants und vielfältigen kulinarischen Angeboten. Auch die alltägliche Infrastruktur überzeugt: Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen befinden sich in der näheren Umgebung. Viele Besorgungen lassen sich bequem zu Fuß erledigen. Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die urbanes Wohnen, kurze Wege und das vielfältige Angebot eines gewachsenen Wiener Grätzls schätzen. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Auch hinsichtlich der öffentlichen Verkehrsmittel verfügt die Wohnung über eine sehr gute innerstädtische Anbindung. In der näheren Umgebung stehen insbesondere die Straßenbahnlinien 2 und 44 zur Verfügung. Die U6-Station Josefstädter Straße ist ebenfalls gut fußläufig erreichbar. Über das Wiener Linien-Netz bestehen damit zahlreiche Möglichkeiten, die Innenstadt sowie weitere Bezirke schnell zu erreichen. Auch die U3-Station Ottakring bietet eine zusätzliche Anbindung an das Wiener U-Bahn-Netz. Die Lage eignet sich damit sowohl für Berufstätige, die regelmäßig in die Innenstadt pendeln, als auch für Studierende, Familien und Personen, die im Alltag auf öffentliche Verkehrsmittel setzen. Optionaler Garagenstellplatz Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, einen PKW-Garagenstellplatz in der Kirchstettengasse, ca. 250 Meter von der Wohnung entfernt, anzumieten. Dies bietet zusätzlichen Komfort und eine praktische Parkmöglichkeit in der urbanen Wohnlage. Familienfreundliche Infrastruktur & Bildung Für Familien bietet das Umfeld eine umfangreiche Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. Im 16. Bezirk befinden sich zahlreiche Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Schulen. Zu den öffentlichen Volksschulen in Ottakring zählen unter anderem Schulen in der Gaullachergasse, Grubergasse, Herbststraße, Julius-Meinl-Gasse, Brüßlgasse, Landsteinergasse, Liebhartsgasse, Lorenz-Mandl-Gasse und Odoakergasse. Darüber hinaus gibt es mit dem Bildungsgrätzl „Ottakring West“ ein lokales Bildungsnetzwerk, in dem verschiedene Bildungseinrichtungen zusammenarbeiten. Für Familien besonders interessant sind auch ganztägige Bildungsangebote, beispielsweise die GTVS Lorenz-Mandl-Gasse sowie die Ganztagsmittelschule Roterdstraße. Auch die Versorgung mit Kinderbetreuung ist vielfältig. In der näheren Umgebung befinden sich städtische und private Kindergärten. Freizeit, Erholung & Natur Trotz der urbanen Lage bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Der Yppenplatz mit seiner begrünten Parkanlage, Sitzmöglichkeiten sowie Spiel- und Sportangeboten ist ein beliebter Treffpunkt im Grätzl. Für Kinder stehen unter anderem Spielgeräte und Sandspielflächen zur Verfügung. Der Kongreßpark bietet mit rund 51.840 m² eine großzügige Grün- und Erholungsfläche. Neben weitläufigen Grünflächen stehen unter anderem Kinderspielplätze, Fußball- und Basketballmöglichkeiten, Boccia- und Tischtennisbereiche zur Verfügung. Angrenzend befindet sich das Kongressbad. Wer gerne sportlich aktiv ist oder die Natur sucht, findet am Wilhelminenberg und im angrenzenden Wienerwald weitere Möglichkeiten für Spaziergänge, Laufstrecken und Wanderungen. Der Stadtwanderweg 4a führt durch Ottakring bis zur Jubiläumswarte und verbindet Natur, Bewegung und schöne Aussichtspunkte. Damit reicht das Freizeitangebot von urbaner Gastronomie und Märkten rund um Yppenplatz und Brunnenmarkt bis hin zu weitläufigen Grünflächen und Naherholungsgebieten. Für Familien, Paare, Mehrgenerationenhaushalte & Homeoffice Diese Immobilie richtet sich bewusst an Käufer: innen, die Raum und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten höher gewichten als eine bereits fertig eingerichtete Wohnung. Die Renovierungsbedürftigkeit ermöglicht es, Materialien, Böden, Farben, Badezimmer, Küche und die gesamte Wohnatmosphäre nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Gerade die großzügige Wohnfläche von ca. 148 m² und die fünf Zimmer schaffen zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Lebensmodelle. Ob Familienwohnung mit mehreren Kinderzimmern, großzügiges Zuhause mit separatem Arbeitsbereich, Homeoffice-Lösung, Wohnen für mehrere Generationen oder eine individuelle Kombination aus privatem und beruflichem Bereich – die Wohnung bietet hierfür eine interessante räumliche Grundlage. Auch für Selbstständige und Personen mit regelmäßigem Homeoffice kann die vorhandene Zimmeranzahl einen besonderen Mehrwert darstellen. Eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 148 m² Wohnfläche, viel Gestaltungspotenzial und einer urbanen Lage in Ottakring – ideal für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und sich ein individuelles Zuhause schaffen möchten. Kaufpreis: Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 487.000Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf derzeit ca.: Akonto Betriebskosten: € 259,26 zzgl. 10% USt. Reparaturrücklage: € 175,16Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 149,10 kWh/m²a, welcher der Klasse D (FGEE: 2,23 – Klasse D) entspricht. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren und entdecken Sie das Potenzial dieser Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung – vielleicht entsteht hier schon bald Ihr ganz individuelles Zuhause im Herzen von Wien. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Sylwia Zagula sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 1160 Wien
1160 Wien, Brunnenmarkt / 438,6m²
€ 1.117,19 / m²
#Garten
Anleger aufgepasst! Interessantes Paket aus Büro- und Lagerflächen + TOP Lage in 1160 Wien + Renoviertes Gebäude + Beste Infrastruktur und Anbindung! Zum Verkauf steht ein attraktives Paket aus Büro - und Lagerflächen in 1160 Wien! Facts: + Die Flächen sind befristet vermietet bis 30.06.2028. Eine vorzeitige Rückstellung bis 30.06.2026 gilt als sehr wahrscheinlich! + Nutzfläche: ca. 430,71m² + ca. 15,67m² (gemäß Nutzwertgutachten) + Im Kellerbereich sind Einlagerungsräume zu den einzelnen WE-Objekten zugeordnet. + Mieteinnahmen: ? 955,80.- netto/Monat + Im Hofgebäude gibt es laut Architekt ein Ausbaupotential auf ca. 115m² und ergibt dies somit ein weiteres Potential von ca. 69,39m². Aufstellung der WE-Objekte: + TOP 1: ca. 253,38m² (davon EG 10,50m² + ST 242,88m²) + TOP 2: ca. 45,61m² + 15,67m² Garten + TOP 4: ca. 63,23m² + TOP 5: ca. 68,49m² (Ecklokal) Kaufpreis: ? 490.000.- Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse ausführliche Unterlagen und Infomationen zur Verfügung! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 71,82m² / 3 Zimmer
€ 3.049,29 / m²
#Altbau
CHARMANTE 3-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG MIT CA. 72 M² WOHNFLÄCHE IM 2. STOCK OBJEKTBESCHREIBUNG Diese attraktive Altbauwohnung liegt im 2. Stock eines gepflegten Hauses aus dem Baujahr ca. 1900. Lift ist keiner vorhanden. Die ca. 72 m² große Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Die zentral begehbaren Zimmer und die hohen Decken verleihen dem Objekt seinen typischen Altbaucharme und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus historischem Flair und moderner Ausstattung in zentraler Lage. Für die Wohnung ist noch kein Wohnungseigentum begründet, laut Grundbuch besteht eine Zusage der Einräumung des Wohnungseigentumsrechtes. Die Begründung von Wohnungseigentum ist in Vorbereitung. Die Wohnung wird als Miteigentumsanteil verkauft. AUSSTATTUNG & LAUFENDE KOSTEN * 3 zentral begehbare Zimmer mit hohen Decken * Kunststofffenster für gute Isolierung und angenehmes Wohnklima * Moderne Küche * Sanitäreinrichtungen sind vorhanden. * Die Wohnung wird durch Gas beheizt. Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. 354 € inklusive Reparaturrücklage. Die angesparte Rücklage beträgt laut Hausverwaltung € 84.257,72 per 16.09.2026. LAGE Die Wohnung befindet sich in der begehrten Neulerchenfelder Straße, nur wenige Schritte vom beliebten Brunnenmarkt entfernt. Hier erwarten Sie unzählige Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Restaurants sowie attraktive Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend durch die Straßenbahnlinie 2 und die U-Bahnlinie U6 gewährleistet. KONTAKT Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Herr Baris Bölüktas, mob. [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 48m² / 2 Zimmer
€ 4.062,50 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Objektnummer: 4653 Renovierungsbedürftige Altbauwohnung im 16. Wiener Gemeindebezirk, nahe dem Brunnenmarkt. Diese Wohnung befindet sich in einem schönen Althaus und bietet Potenzial für eine umfassende Neugestaltung. Gute öffentliche Anbindung und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden sich in unmittelbarer Umgebung. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
Charmante Wohnung in 1160 Wien
€ 189.000,-
1160 Wien,Ottakring / 45m² / 2 Zimmer
€ 4.200,- / m²
#Garten #möbliert
2-Zimmer-Wohnung in Wien – nur ca. 10 Minuten vom Stephansdom entfernt Zum Verkauf gelangt eine kompakte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im dritten Stock eines klassischen Wiener Wohnhauses. Die Wohnung bietet auf ca. 45 m² Wohnfläche einen gemütlichen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer bzw. Kabinett, eine Küche, einen Vorraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Praktische Abstellflächen und ein zur Wohnung gehörender Gangabstellraum sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird möbliert und inklusive der vorhandenen Elektrogeräte verkauft. Zur Ausstattung zählen Außenjalousien, Zentralheizung, Kühlschrank, Elektroherd, Mikrowelle sowie ein Dressingbereich mit integriertem Safe. Darüber hinaus stehen auf der Liegenschaft Gartenflächen zur Verfügung. Dank der zentralen Lage, der durchdachten Raumaufteilung und der kompakten Größe eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder als attraktive Anlageimmobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 141m²
€ 2.262,41 / m²
#Büro #Handel
Zum Verkauf gelangt ein einladendes Eckgeschäftslokal in Ottakring, nur wenige Schritte vom beliebten Brunnenmarkt entfernt. Dieses Geschäftslokal besteht aus zwei Einheiten und bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre unternehmerischen Visionen in einem gefragten Stadtteil Wiens zu verwirklichen. DAS OBJEKT * Gesamtfläche: ca. 141 m², aufgeteilt in: * Verkaufs- bzw. Bürofläche: ca. 70 m² - großzügige Räumlichkeiten, die vielseitig nutzbar sind * Untergeschoss: ca. 70 m² - direkt von innen über eine Treppe erreichbar und ideal als Lagerfläche nutzbar. * Zustand: Gepflegt und bereit für Ihre individuellen Anpassungen * Schaufenster: Große Schaufenster bieten hervorragende Sichtbarkeit und sind ideal, um Ihre Produkte oder Dienstleistungen ins Rampenlicht zu rücken. * Küche und WC sind vorhanden. * Klimaanlage ist ebenso vorhanden. Betriebskosten: * Betriebskosten: 225,98 € * Reparaturfonds: 147,59 € Gesamt inkl. USt: 418,77 € DIE LAGE Dieses attraktive Geschäftslokal befindet sich im pulsierenden 16. Bezirk von Wien, umgeben von einer Vielzahl an Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken und Kliniken, die die Gesundheitsversorgung gewährleisten. Schulen und Kindergärten bieten hervorragende Bildungseinrichtungen. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für eine optimale Nahversorgung. Zudem sind öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn in kürzester Zeit erreichbar. Ein idealer Standort für Ihren Einzelhandel! KONTAKT Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform. Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung: Mob. [Tel], Herr Baris Bölüktas. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 54m² / 3 Zimmer
€ 4.611,11 / m²
#Altbau #Kellerabteil #Terrasse
Zur exklusiven Vermarktung gelangt eine teilsanierte 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines nachhaltig revitalisierten Eckzinshauses mit ausgebautem Dachgeschoss (2023) in der Menzelgasse 12, 1160 Wien. Kürzlich wurde die Menzelgasse im Rahmen der klimafiten Umgestaltung des Hippviertels weiter begrünt und mit Sitzgelegenheiten aufgewertet – die gesamte Gegend rund um den Brunnenmarkt/Hippviertel hat dadurch deutlich gewonnen. Zur Lage: Die Menzelgasse liegt um die Ecke der Thaliastraße und des Brunnenmarkts. Die U-Bahnstation U6 Thaliastraße ist in rund 1 Gehminute erreichbar, der 7. Bezirk in wenigen Minuten zu Fuß. Standort und Infrastruktur sind als sehr gut zu bezeichnen. Eckdaten im Überblick: • Wohnnutzfläche: ca. 54 m² • Zimmer: 3 • 1. Liftstock (Lift bis in den Keller) • Teilsaniert: Neues Badezimmer sowie Küche (ca. 2 Jahre alt) • Kellerabteil/Einlagerungsraum • Küche • Die Wärmeaufbereitung findet mittels Wärmepumpen statt. (bzgl. Nachhaltigkeit ist man daher auf neuestem Stand, der für ein Gründerzeithaus möglich ist.) Sämtliche Einheiten im Haus werden über eine Zentralheizung mit Warmwasser versorgt. • Sämtliche Fenster im Haus sind aus Isolierglas (3-Fach). • Lagezuschlag lt. Gutachten = € 4,40. • Auf dem Dach gibt es eine Dachterrasse, wofür derzeit die Wohnungen ohne eigene Außenfläche exklusiven Zugang haben. • Fahrradraum & Waschküche im Keller Ein Begehungsvideo finden Sie hier: https://youtu.be/UQq E7h FKNhw Betriebskosten: Betriebskosten (BK): € 112,79 (+ 10 % USt.) Heizkosten (HK): € 99,70 (+ 20 % USt.) (mit Wärmepumpe beheizt, wird nach Verbrauch abgerechnet) Liftkosten (LK): € 12,53 (+ 10 % USt.) Betriebskosten gesamt brutto: ca. € 258,–/Monat Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Hinterlassen Sie uns hierfür bitte eine Anfrage online.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 48,65m² / 2 Zimmer
€ 4.912,64 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil
Diese bestehende Wohnung verbindet auf ca. 48,52 m² einen großzügigen Wohnraum mit separater Küche und klassischem Altbaucharakter. Der durchdachte Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Loggia und Balkon erweitern den Wohnraum nach außen und bieten zusätzlichen Freiraum mitten in der Stadt. Die Raumhöhe von ca. 3,22 m sorgt für ein schönes Altbauflair und verleiht der Wohnung eine besondere Großzügigkeit. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und verfügt über ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein eigenes Kellerabteil. Zudem ist der Anschluss an die zukünftige Wärmepumpenanlage bereits vorbereitet. Die Lage nahe Brunnenmarkt, Yppenplatz und Westbahnhof verbindet urbanes Lebensgefühl mit ausgezeichneter Infrastruktur und bester Anbindung an das Wiener Stadtzentrum.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 64,19m² / 3 Zimmer
€ 7.602,43 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 16. Bezirk Wiens direkt beim Brunnenmarkt – eine neuwertige Immobilie, die keine Wünsche offenlässt. Hier verbinden sich modernes Wohnen und urbanes Lebensgefühl auf perfekte Weise. Besonderes Augenmerk lag an ausgewählten Materialien, offenen Wohnraumkonzepten und modernen Annehmlichkeiten. Dazu gehören hochwertige Böden, moderne Bäder sowie tischlergefertigte Komplettküchen. Weitere Highlights bieten eine moderne Fahrradgarage mit Ladefunktion für E-Bikes, ein Glasfaseranschluss für das gesamte Gebäude und perfekt umgesetzte Lichtkonzepte. Die Lage unweit des Brunnenmarktes und dem beliebten Yppenplatzes zeichnet dieses Objekt besonders aus. Die ausgezeichnete Infrastruktur – diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, sowie die exzellente Verkehrsanbindung und die fußläufige Erreichbarkeit beliebter Grünzonen bieten weitere Pluspunkte. Erleben Sie urbanes Leben mit hohem Komfort und einer Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Diese Immobilie ist der perfekte Ort, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese attraktive Gelegenheit. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Highlights: 11 Eigentumswohnungen mit 3-4 Zimmernca. 60 bis 125 m² Wohnnutzflächesüdseitig ausgerichtete Terrasse/Balkone/ Loggien2-seitige Belichtung jeder Wohnung Private Gärten im Erdgeschoss Klimaanlagen in den DG-Wohnungenalle Wohnungen mit Fußbodenheizung Eichen-Dielenparkettbödenhochwertige Aluminiumfenster Elektronische Außenraffstoresüberhohe Türen (2,30m) schwellenlose Duschenmaßgefertigte Küchen Wasserentnahmestellen bei den individuellen Freibereichen E-Ladestationen für Fahrräder in der Fahrradgarage Alle weiteren Details finden siehe unter https://www.yppen-living.com/. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
