#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zu vermieten ist eine 60m2 große Wohnung, die sich im 1. Stock eines Einfamilienhauses befindet, mit Lage am Bruckhaufen, Kugelfanggasse, 1210 Wien. Die Wohnung ist zentrumsnahe, in Ruhelage, Alte Donau und Neue Donau befinden sich in Gehnähe, mit gutem Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel (U6 in Gehnähe, Bus zur U1 Alte Donau oder U1 Kaisermühlen vor der Haustüre). Vermietet wird befristet für die Dauer eines Jahres oder bis Ende 2024 (nach Einigung). Die Wohnung ist teilmöbliert. Von Größe und Lage der Wohnung ideal für 2 Personen, z.B. für Elternteil plus Kind, oder Paare. Der monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen: Bruttomonatsmiete (Gesamtbelastung) Monatlicher Hauptmietzins in Höhe von 680 Anteil an den Betriebskosten und öffentlichen Abgaben von pauschal (diese inkludieren Strom, Wasser, Gas, Müllabfuhr, Haushaltsversicherung, Internet) 280 Umsatzsteuer in gesetzlicher Höhe, derzeit 10% Summe 960 Die Wohnung besteht aus (Nummern beziehen sich auf die Beschriftung im beigefügten Grundriss): Nr. Raum Größe Ausstattung 1 Flur 3,8 Holzparkett Ahorn 2 Abstellecke 1 Holzparkett 3 Bad 5,52 ganz verfliest, Badewanne, Waschbecken 4 WC 2,02 Holzparkett, Handwaschbecken 5 Zimmer 1/ Schlafzimmer 12,96 Holzparkett, 4 elektronisch bedienbare Dachflächenfenster (alle Fensterflächen mit Sonnenschutz foliert); teilmöbliert: großer Kasten 6 Zimmer 2/ Schlafzimmer/ Büro 35 Holzparkett, 4 elektronisch bedienbare Dachflächenfenster, 2 weitere große Fenster, Terrassentür (alle Fensterflächen mit Sonnenschutz foliert); teilmobliert: Kleinküche, ringsherum Regalverbauung, Teppich (professionell gereinigt), Tisch. Summe 60,3 7 Terrasse 14,4 Bankiraiholzboden Kaution sind 2 Bruttomonatsmieten Keine Maklergebühr, da privat.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt eine erstklassige Doppelhaushälfte, nur 270 Meter Luftlinie von der Alten Donau entfernt in der Königsteingasse 2, 1210 Wien. Das Niedrigenergiehaus mit moderner Wärmepumpe wurde vom Premiumbauträger Glorit errichtet und überzeugt durch die bekannt moderne Architektur, die exklusivste Ausstattung und den wirklich schönen Garten. Der Erstbezug mit ausgeklügeltem Grundriss bietet viel Platz für die ganze Familie mit einer Wohnnutzfläche von rund 117 m2 auf 2 Wohnebenen mit großzügiger Wohnküche und 3 Schlafzimmern. Außerdem steht Ihnen ein rund 58 m2 großer Keller mit auseichend Platz für Fitness, Hobbys und Home-Office, sowie eine traumhafte Terrasse und Garten mit insgesamt rund 80 m2 zur Verfügung. Erdgeschoss: Eingangsbereich, großzügige Wohnküche inkl. hochwertiger Tischlerküche mit Markengeräten von Miele, praktischer Abstellraum, separate Toilette mit Handwaschbecken, Terrasse, Garten Obergeschoss: Flur, Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, 2 Waschbecken, Dusche und WC, 3 Schlafzimmer mit einer Größe von rund 15 m2, 16 m2 und 17 m2 Keller (beheizt und mit hochwertigen Fliesen ausgestattet): 58 m² aufgeteilt auf Technikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, Keller und Home-Office/Fitnessbereich Die Ausstattung: • Wärmepumpe mit Kühlfunktion und Warmwasserspeicher im Keller • Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren • 1 PKW-Abstellplatz inklusive • Maßangefertigte Tischlerküche mit hochwertigen Einbaugeräten von Miele: Kühlgefrierkombination, Backofen mit Pyrolyse, Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Dampfgarer mit Mikrowelle, Geschirrspüler • Flächenbündige Hauseingangstür, 5-fach Verriegelung und 3-fach Sicherheitsverglasung • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, auch im Badezimmer und Keller • Formschöne Bad-Sanitäranlagen von der Marke Villeroy & Boch und hochwertige Unterputz-Armaturen der Marke Hansgrohe • Elektrischer Handtuchheizkörper • Zeitlose und elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Bädern, im Eingangsbereich und Keller • Edler Eichen-Echtholzparkett, der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher in allen Wohnräumen • Terrassenverfliesung • Hebeschiebetür und Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung der Firma Hrachowina • Weiße Innentüren mit Edelstahlgriff und Holzzarge Kosten: Gesamtmiete inkl. BK: 5.200,00 Euro BK: 156,00 Euro Kaution: 6 BMM Provisionsfrei! Für Fragen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Frau Jasmin Lemmerer zur Verfügung unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

Unbefristete & Provisionsfrei: 2 Zimmer Wohnung mit Balkon - provisionsfrei zu mieten in 1220 Wien Zwischen Stadlau und Seestadt Aspern befindet sich das Wohnprojekt 5 IN 22 in einem aufstrebenden Stadtteil im 22. Bezirk in Wien. Die Wohnungen bieten eine überaus hochwertige Ausstattung, dazu zählen Eichenparkettböden, eine Fußbodenheizung, Außenjalousien, eine Videogegensprechanlage, eine Haus-SAT-Anlage sowie eine Klimaanlage im Dachgeschoß. Das Highlight der Anlage ist der Fitnessraum mit Saunabereich welcher allen Mietern zu Verfügung steht. Außerdem werden den Bewohnern ein Waschsalon, Fahrradräume und ein Gemeinschaftsraum geboten. Jeder Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet. In der hauseigenen Tiefgarage können bei Bedarf Autoabstellplätze angemietet werden. Durch die Nähe zur U2 Station Aspernstraße bietet das Projekt 5 IN 22 die ideale Verbindung zwischen Erholungszonen und Stadtzentrum. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon zu mieten in 1210 Wien In einem gepflegten Neubau in 1210 Wien gelangt diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 6,5 m² Balkon zur befristeten Vermietung auf drei Jahre. Die Wohnung zählt insgesamt ca. 46 m², erstreckt sich auf zwei Zimmer und teilt sich wie folgt: Vorraum mit ca. 3,5 m², Wohnküche mit ca. 24 m², Schlafzimmer mit ca. 11 m², Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Handtuchheizung, ein separates WC mit Handwaschbecken und das Highlight - der Balkon. Die Wohnung ist mit schönem Parkett ausgelegt und beinhaltet eine voll ausgestattete Küche. Es sind bereits Innenjalousien montiert. Die Sanitärräume sind ansprechend verfliest. Im Mietpreis der Wohnung ist außerdem ein Kellerabteil inkludiert. In der Liegenschaft gibt es überdachte Fahrradabstellmöglichkeiten, welche mitgenutzt werden können. Des Weiteren ist ein Spielraum/Veranstaltungsraum für die Allgemeinheit vorhanden. Zusätzlich zur Gesamtmiete werden monatliche Kosten in Höhe von ca. € 67,00 brutto für die Heizung sowie ca. € 40,45 brutto für das Warmwasser verrechnet. Beide Anteile werden in Form eines Akontos in Rechnung gestellt. Im Haus gibt es eine Garage, in welcher Stellplätze separat dazu gemietet werden können. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich diverse Supermärkte, Boutiquen, eine Apotheke, ein Friseur, ein Kindergarten, verschiedene Cafés und Restaurants. Der Floridsdorfer Wasserpark liegt in weniger als 10 Gehminuten Entfernung und lädt zum Verweilen, Spazieren, Freizeit genießen und Sonne tanken ein. Auch öffentlich ist das Objekt allerbestens angebunden. So erreicht man die U6 binnen ca. 5 Gehminuten, diverse Straßenbahnlinien (25, 26, 30, 31) und auch Busse stoppen in der Nähe. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

MY LORY - Die perfekte Lage in Simmering. Angrenzend an das Zentrum Simmering entstehen an den Adressen - Grillgasse 19 (Bauteil/Stiege 1) - Lorystraße 45 (Bauteil/Stiege 2) - Lorystraße 47 (Bauteil/Stiege 3) - Dommesgasse 10 (Bauteil/Stiege 4) 300 freifinanzierte Mietwohnungen zwischen 30 und 120m². Die Wohnungen sind ab 01.Juli 2023 beziehbar. Die 1 bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten den perfekten Wohnraum für Singles, Paare und Familien. Die Wohnhausanlage besticht durch Energieeffizenz, intelligente Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung. Alle Wohnungen sind mit überhohen Türen und Terrassentüren, bodentiefen Fenstern mit Dreischeibenisolierverglasung, Beschattungsanlagen, Markeneinbauküchen, modernen Elektrogeräten, eleganten Bädern mit großflächigen Designfliesen und hochwertigen Eichenparkettböden, ausgestattet. Die Fußbodenheizung erfolgt über eine zentrale Wärmeaufbereitungsanlage über Fernwärme. Jede Wohnung verfügt weiters über einen Einlagerungsraum. Großzügige Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sind im Erdgeschoß und im Untergeschoß untergebracht. Ebenso zwei große helle Mehrzweckräume zur allgemeinen Nutzung. Garagenplätze können um € 99,00 und € 120,00 (E-Ladegerät) brutto / Monat angemietet werden. Die Tiefgaragenstellplätze sind mit dem Aufzug direkt erreichbar. Die Lage könnte nicht besser sein. Das EKZ Simmering befindet sich in direkter Nachbarschaft. Supermärkte, Schulen, Ärzte, eine Apotheke, eine Bank und Restaurants sind fußläufig gut erreichbar. Ein Kindergarten, ein Spar- und ein Action-Markt befinden sich im gleichen Gebäude-Komplex im Erdgeschoß. Zwei Grünoasen - der Braunhuberpark und der Herderpark - sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu gemütlichen Spaziergängen ein. Für heiße Sommertage gibt es auch ein erfrischendes Familienbad im Herderpark. Mit dem Fahrrad sind Sie in 15 Minuten im Prater und in 25 Minuten auf der Donauinsel mit dem Auto in 5 Minuten auf der Autobahn. - 3 Minuten zu Fuß ins Einkaufszentrum - 15 Minuten per Öffis zum Stephansplatz - 25 Minuten mit dem Fahrrad auf die Donauinsel - 5 Minuten mit dem Auto zur Autobahn Visualisierungen © ZOOM VP. AT Eine gute Übersicht über alle 300 Wohnungen im Projekt MY LORY finden Sie auch unter www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Alle weiteren Immobilien finden Sie ebenfalls auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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MY LORY - Die perfekte Lage in Simmering. Angrenzend an das Zentrum Simmering entstehen an den Adressen - Grillgasse 19 (Bauteil/Stiege 1) - Lorystraße 45 (Bauteil/Stiege 2) - Lorystraße 47 (Bauteil/Stiege 3) - Dommesgasse 10 (Bauteil/Stiege 4) 300 freifinanzierte Mietwohnungen zwischen 30 und 120m². Die Wohnungen sind ab 01.Juli 2023 beziehbar. Die 1 bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten den perfekten Wohnraum für Singles, Paare und Familien. Die Wohnhausanlage besticht durch Energieeffizenz, intelligente Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung. Alle Wohnungen sind mit überhohen Türen und Terrassentüren, bodentiefen Fenstern mit Dreischeibenisolierverglasung, Beschattungsanlagen, Markeneinbauküchen, modernen Elektrogeräten, eleganten Bädern mit großflächigen Designfliesen und hochwertigen Eichenparkettböden, ausgestattet. Die Fußbodenheizung erfolgt über eine zentrale Wärmeaufbereitungsanlage über Fernwärme. Jede Wohnung verfügt weiters über einen Einlagerungsraum. Großzügige Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sind im Erdgeschoß und im Untergeschoß untergebracht. Ebenso zwei große helle Mehrzweckräume zur allgemeinen Nutzung. Garagenplätze können um € 99,00 und € 120,00 (E-Ladegerät) brutto / Monat angemietet werden. Die Tiefgaragenstellplätze sind mit dem Aufzug direkt erreichbar. Die Lage könnte nicht besser sein. Das EKZ Simmering befindet sich in direkter Nachbarschaft. Supermärkte, Schulen, Ärzte, eine Apotheke, eine Bank und Restaurants sind fußläufig gut erreichbar. Ein Kindergarten, ein Spar- und ein Action-Markt befinden sich im gleichen Gebäude-Komplex im Erdgeschoß. Zwei Grünoasen - der Braunhuberpark und der Herderpark - sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu gemütlichen Spaziergängen ein. Für heiße Sommertage gibt es auch ein erfrischendes Familienbad im Herderpark. Mit dem Fahrrad sind Sie in 15 Minuten im Prater und in 25 Minuten auf der Donauinsel mit dem Auto in 5 Minuten auf der Autobahn. - 3 Minuten zu Fuß ins Einkaufszentrum - 15 Minuten per Öffis zum Stephansplatz - 25 Minuten mit dem Fahrrad auf die Donauinsel - 5 Minuten mit dem Auto zur Autobahn Visualisierungen © ZOOM VP. AT Eine gute Übersicht über alle 300 Wohnungen im Projekt MY LORY finden Sie auch unter www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Alle weiteren Immobilien finden Sie ebenfalls auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

MY LORY - Die perfekte Lage in Simmering. Angrenzend an das Zentrum Simmering entstehen an den Adressen - Grillgasse 19 (Bauteil/Stiege 1) - Lorystraße 45 (Bauteil/Stiege 2) - Lorystraße 47 (Bauteil/Stiege 3) - Dommesgasse 10 (Bauteil/Stiege 4) 300 freifinanzierte Mietwohnungen zwischen 30 und 120m². Die Wohnungen sind ab 01.Juli 2023 beziehbar. Die 1 bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten den perfekten Wohnraum für Singles, Paare und Familien. Die Wohnhausanlage besticht durch Energieeffizenz, intelligente Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung. Alle Wohnungen sind mit überhohen Türen und Terrassentüren, bodentiefen Fenstern mit Dreischeibenisolierverglasung, Beschattungsanlagen, Markeneinbauküchen, modernen Elektrogeräten, eleganten Bädern mit großflächigen Designfliesen und hochwertigen Eichenparkettböden, ausgestattet. Die Fußbodenheizung erfolgt über eine zentrale Wärmeaufbereitungsanlage über Fernwärme. Jede Wohnung verfügt weiters über einen Einlagerungsraum. Großzügige Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sind im Erdgeschoß und im Untergeschoß untergebracht. Ebenso zwei große helle Mehrzweckräume zur allgemeinen Nutzung. Garagenplätze können um € 99,00 und € 120,00 (E-Ladegerät) brutto / Monat angemietet werden. Die Tiefgaragenstellplätze sind mit dem Aufzug direkt erreichbar. Die Lage könnte nicht besser sein. Das EKZ Simmering befindet sich in direkter Nachbarschaft. Supermärkte, Schulen, Ärzte, eine Apotheke, eine Bank und Restaurants sind fußläufig gut erreichbar. Ein Kindergarten, ein Spar- und ein Action-Markt befinden sich im gleichen Gebäude-Komplex im Erdgeschoß. Zwei Grünoasen - der Braunhuberpark und der Herderpark - sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu gemütlichen Spaziergängen ein. Für heiße Sommertage gibt es auch ein erfrischendes Familienbad im Herderpark. Mit dem Fahrrad sind Sie in 15 Minuten im Prater und in 25 Minuten auf der Donauinsel mit dem Auto in 5 Minuten auf der Autobahn. - 3 Minuten zu Fuß ins Einkaufszentrum - 15 Minuten per Öffis zum Stephansplatz - 25 Minuten mit dem Fahrrad auf die Donauinsel - 5 Minuten mit dem Auto zur Autobahn Visualisierungen © ZOOM VP. AT Eine gute Übersicht über alle 300 Wohnungen im Projekt MY LORY finden Sie auch unter www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Alle weiteren Immobilien finden Sie ebenfalls auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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MY LORY - Die perfekte Lage in Simmering. Angrenzend an das Zentrum Simmering entstehen an den Adressen - Grillgasse 19 (Bauteil/Stiege 1) - Lorystraße 45 (Bauteil/Stiege 2) - Lorystraße 47 (Bauteil/Stiege 3) - Dommesgasse 10 (Bauteil/Stiege 4) 300 freifinanzierte Mietwohnungen zwischen 30 und 120m². Die Wohnungen sind ab 01.Juli 2023 beziehbar. Die 1 bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten den perfekten Wohnraum für Singles, Paare und Familien. Die Wohnhausanlage besticht durch Energieeffizenz, intelligente Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung. Alle Wohnungen sind mit überhohen Türen und Terrassentüren, bodentiefen Fenstern mit Dreischeibenisolierverglasung, Beschattungsanlagen, Markeneinbauküchen, modernen Elektrogeräten, eleganten Bädern mit großflächigen Designfliesen und hochwertigen Eichenparkettböden, ausgestattet. Die Fußbodenheizung erfolgt über eine zentrale Wärmeaufbereitungsanlage über Fernwärme. Jede Wohnung verfügt weiters über einen Einlagerungsraum. Großzügige Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sind im Erdgeschoß und im Untergeschoß untergebracht. Ebenso zwei große helle Mehrzweckräume zur allgemeinen Nutzung. Garagenplätze können um € 99,00 und € 120,00 (E-Ladegerät) brutto / Monat angemietet werden. Die Tiefgaragenstellplätze sind mit dem Aufzug direkt erreichbar. Die Lage könnte nicht besser sein. Das EKZ Simmering befindet sich in direkter Nachbarschaft. Supermärkte, Schulen, Ärzte, eine Apotheke, eine Bank und Restaurants sind fußläufig gut erreichbar. Ein Kindergarten, ein Spar- und ein Action-Markt befinden sich im gleichen Gebäude-Komplex im Erdgeschoß. Zwei Grünoasen - der Braunhuberpark und der Herderpark - sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu gemütlichen Spaziergängen ein. Für heiße Sommertage gibt es auch ein erfrischendes Familienbad im Herderpark. Mit dem Fahrrad sind Sie in 15 Minuten im Prater und in 25 Minuten auf der Donauinsel mit dem Auto in 5 Minuten auf der Autobahn. - 3 Minuten zu Fuß ins Einkaufszentrum - 15 Minuten per Öffis zum Stephansplatz - 25 Minuten mit dem Fahrrad auf die Donauinsel - 5 Minuten mit dem Auto zur Autobahn Visualisierungen © ZOOM VP. AT Eine gute Übersicht über alle 300 Wohnungen im Projekt MY LORY finden Sie auch unter www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Alle weiteren Immobilien finden Sie ebenfalls auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

MY LORY - Die perfekte Lage in Simmering. Angrenzend an das Zentrum Simmering entstehen an den Adressen - Grillgasse 19 (Bauteil/Stiege 1) - Lorystraße 45 (Bauteil/Stiege 2) - Lorystraße 47 (Bauteil/Stiege 3) - Dommesgasse 10 (Bauteil/Stiege 4) 300 freifinanzierte Mietwohnungen zwischen 30 und 120m². Die Wohnungen sind ab 01.Juli 2023 beziehbar. Die 1 bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten den perfekten Wohnraum für Singles, Paare und Familien. Die Wohnhausanlage besticht durch Energieeffizenz, intelligente Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung. Alle Wohnungen sind mit überhohen Türen und Terrassentüren, bodentiefen Fenstern mit Dreischeibenisolierverglasung, Beschattungsanlagen, Markeneinbauküchen, modernen Elektrogeräten, eleganten Bädern mit großflächigen Designfliesen und hochwertigen Eichenparkettböden, ausgestattet. Die Fußbodenheizung erfolgt über eine zentrale Wärmeaufbereitungsanlage über Fernwärme. Jede Wohnung verfügt weiters über einen Einlagerungsraum. Großzügige Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sind im Erdgeschoß und im Untergeschoß untergebracht. Ebenso zwei große helle Mehrzweckräume zur allgemeinen Nutzung. Garagenplätze können um € 99,00 und € 120,00 (E-Ladegerät) brutto / Monat angemietet werden. Die Tiefgaragenstellplätze sind mit dem Aufzug direkt erreichbar. Die Lage könnte nicht besser sein. Das EKZ Simmering befindet sich in direkter Nachbarschaft. Supermärkte, Schulen, Ärzte, eine Apotheke, eine Bank und Restaurants sind fußläufig gut erreichbar. Ein Kindergarten, ein Spar- und ein Action-Markt befinden sich im gleichen Gebäude-Komplex im Erdgeschoß. Zwei Grünoasen - der Braunhuberpark und der Herderpark - sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu gemütlichen Spaziergängen ein. Für heiße Sommertage gibt es auch ein erfrischendes Familienbad im Herderpark. Mit dem Fahrrad sind Sie in 15 Minuten im Prater und in 25 Minuten auf der Donauinsel mit dem Auto in 5 Minuten auf der Autobahn. - 3 Minuten zu Fuß ins Einkaufszentrum - 15 Minuten per Öffis zum Stephansplatz - 25 Minuten mit dem Fahrrad auf die Donauinsel - 5 Minuten mit dem Auto zur Autobahn Visualisierungen © ZOOM VP. AT Eine gute Übersicht über alle 300 Wohnungen im Projekt MY LORY finden Sie auch unter www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Alle weiteren Immobilien finden Sie ebenfalls auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

***Erleben Sie exklusives Wohnen in einer erstklassigen Lage im 21. Bezirk Wiens, im Stadtteil Bruckhaufen, nur einen kurzen Spaziergang von der Alten Donau entfernt. Diese absolute Rarität auf einem Eigengrund-Eckgrundstück beeindruckt mit seiner dreistöckigen Ausführung und einer gemütlichen Dachterrasse, die perfekt zum Entspannen und Genießen einlädt. Der großzügige Wohnbereich ist nur der Anfang - im Keller finden Sie viel Platz für Ihre Hobbys und Fitness. Die hochwertige Ausstattung sorgt für ein luxuriöses Wohngefühl, während die Nähe zum Wasser und zur Natur eine perfekte Kombination aus Ruhe und Stadt bietet. Das Haus bietet eine Nettowohnfläche von ca. 182 m², verteilt auf fünf Zimmer mit moderner Architektur und intelligenten Grundrissen. Jeder Moment, den Sie hier verbringen, wird Ihnen Freude bereiten. Genießen Sie das ruhige Leben in der grünen Umgebung am Wasser und sind dennoch in weniger als 25 Minuten am Stephansdom. Der Donauturm ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und idyllischen Restaurants in der Umgebung bieten unzählige Optionen für Unterhaltung und Entspannung."Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, stellen wir Ihnen genauere Informationen zur Liegenschaft zur Verfügung. Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt Weitere Informationen erhalten Sie vom zuständigen Immobilienberater, Herrn Justin Cruz, telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir erlauben uns, Ihnen o.a. Objekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt oder ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft (z.B. Kauf statt Miete) zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung in der jeweiligen Höhe zzgl. gesetzlicher USt als vereinbart. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

RIVOLO 23: Provisionsfreie 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in 1230 Wien zu mieten In ruhiger Siedlungslage mit charmant dörflichem Charakter wurde im Jahr 2018 die attraktive Wohnhausanlage ? RIVOLO 23" mit nur 30 exklusiven Wohnungen errichtet. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und bietet folgende Aufteilung: einladendes Vorzimmer, ostseitiges Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, elegantes Badezimmer ausgestattet mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und WC. Zusätzlich zur Gesamtmiete fällt ein monatliches Akonto für Kaltwasser in der Höhe von € 15,40 brutto an. Bei der Ausstattung wurde auf überaus hochwertige Materialien zurückgegriffen welche bis ins Detail durchgedacht wurden, um den Mietern höchsten Wohnkomfort zu bieten. Die gut geschnittenen Wohnungen sind mit hochwertigen Parkettböden, modernen Einbauküchen, eleganten Sanitärräumen und Außenjalousien (im Erdgeschoß) bzw. Raffstores ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über Freiflächen, wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien. Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt im Winter die Fußbodenheizung welche im Sommer zugleich als Fußbodenkühlung für erfrischende Temperaturen sorgt. In den Dachgeschoß-Wohnungen werden zusätzlich Fan-Coils verbaut. Darüber hinaus verfügen alle Wohneinheiten über Vorbereitungen zur Installation einer Klimaanlage. Die nachhaltig erbaute Anlage erfüllt modernste Energiestandards und wurde daher mit dem Zertifikat ? klimaaktiv Bronze" ausgezeichnet. Der spezifische Heizwärmebedarf liegt laut Energieausweis bei 37,6 kWh/m²a, fGEE 0,91. Im Untergeschoß steht den Mietern eine Tiefgarage mit 18 Parkplätzen zu Verfügung. Die monatliche Miete liegt je nach Größe zwischen ca. € 90,00 bis € 130,00. Beste Nahversorgung bieten zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der ? Kaufpark Alterlaa" ist ebenso fußläufig erreichbar. Die nahe gelegene U6 (Erlaa) bietet eine hervorragende öffentliche Anbindung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS &Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

Unbefristete & Provisionsfrei: 2 Zimmer Wohnung mit Balkon - provisionsfrei zu mieten in 1220 Wien Zwischen Stadlau und Seestadt Aspern befindet sich das Wohnprojekt 5 IN 22 in einem aufstrebenden Stadtteil im 22. Bezirk in Wien. Die Wohnungen bieten eine überaus hochwertige Ausstattung, dazu zählen Eichenparkettböden, eine Fußbodenheizung, Außenjalousien, eine Videogegensprechanlage, eine Haus-SAT-Anlage sowie eine Klimaanlage im Dachgeschoß. Das Highlight der Anlage ist der Fitnessraum mit Saunabereich welcher allen Mietern zu Verfügung steht. Außerdem werden den Bewohnern ein Waschsalon, Fahrradräume und ein Gemeinschaftsraum geboten. Jeder Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet. In der hauseigenen Tiefgarage können bei Bedarf Autoabstellplätze angemietet werden. Durch die Nähe zur U2 Station Aspernstraße bietet das Projekt 5 IN 22 die ideale Verbindung zwischen Erholungszonen und Stadtzentrum. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]