#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Moderne, neu renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz & Loggia in 1210 Wien Meistergasse 4, 1210 Wien Zur Vermietung steht eine hochwertig renovierte und moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 94 m² in ruhiger Lage im 21. Bezirk. Die gesamte Wohnhausanlage ist eingezäunt und bietet dadurch zusätzliche Sicherheit und Privatsphäre. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Lift und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien sowie ein modernes und elegantes Design. Highlights der Wohnung: • 94 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • Separates Badezimmer • Separates WC • Großzügiger Vorraum * Begehbarer Schuh- und Kleiderschrank im Eingangsbereich • Küche mit Essbereich und Loggia • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • 1 eingezäunter Parkplatz inkludiert • Eingezäunte Wohnanlage • Fahrradabstellraum vorhanden • Waschküche mit Waschmaschinen im Keller • Lift vorhanden Neu renoviert: Neue Eingangstüre Neue Innentüren Neue Fliesen und Böden Frisch ausgemalt Neue Heizkörper Moderne Steckdosen mit Touchfunktion Hochwertiges, modernes Design Wohnzimmer mit eleganten Stuckleisten Stilvolle Maßanfertigungen und viel Stauraum Top Lage: Die U1-Station Aderklaaer Straße ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe: • Billa • Lidl • Hofer • Billa Plus • Müller • Penny Markt Auch das Einkaufszentrum Citygate mit zahlreichen Geschäften und Restaurants ist bequem zu Fuß erreichbar. Mietkosten: Netto Hauptmietzins: € 1.230,- Betriebskosten inkl. Warmwasser: € 460,- Gesamtmiete: € 1.690,- monatlich Inklusive: • Betriebskosten • Warmwasser Strom ist nicht im Mietpreis inkludiert. Mietdauer: Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen mit Option auf mehrmals wiederholende Verlängerung immer um weitere 5 Jahre. VB Hinweis: Die Möbel werden unabhängig von der Vermietung separat verkauft und sind nicht Bestandteil des Mietvertrags. Eine Übernahme der hochwertigen Möblierung ist auf Wunsch möglich. VB Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich über eine Nachricht.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

ERSTBEZUG - Nachmieter gesucht – Exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung mit 2 Balkonen in bester Hietzinger Villenlage Aufgrund einer beruflich bedingten Standortveränderung suchen wir für unsere hochwertige Neubauwohnung in der St.-Veit-Gasse 23, 1130 Wien (Hietzing) einen Nachmieter bzw. eine Nachmieterin. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und attraktiven Villenlage von Hietzing und verbindet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität und sehr guter Infrastruktur. Praktisch Erstbezug – von uns nie bewohnt Die Wohnung wurde mit 15.01.2026 erstmals angemietet, von uns jedoch nie bezogen und befindet sich daher in einem neuwertigen Erstbezugszustand. ECKDATEN • Wohnfläche: 92,79 m² • 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche • 2 Balkone mit insgesamt 17,72 m² • Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne • Zweites Badezimmer mit Dusche und WC • Zusätzlich separates WC • Abstellraum • Kellerabteil, ca. 2 m² ebenso im 2. Geschoss • Zweites Obergeschoss • Optionaler Tiefgaragenstellplatz MIETKONDITIONEN • Hauptmietzins: € 1.922,98 / Monat • Betriebskosten-Akonto: € 167,02 / Monat • USt. (derzeit 10 %): € 209,00 / Monat • Bruttogesamtmiete: € 2.299,00 / Monat • Optionaler Tiefgaragenstellplatz: € 156,00 / Monat • Kaution: € 6.900,00 • Heiz-, Warmwasser- und Stromkosten werden verbrauchsabhängig separat verrechnet (zurzeit Akonto ca. €290 pro Monat) Mietvertrag und Kündigungsmöglichkeit Der bestehende Mietvertrag ist auf 10 Jahre befristet. Ab 15.01.2027 kann das Mietverhältnis jederzeit zum Monatsletzten unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist beendet werden. Damit bietet die Wohnung trotz langfristiger Vertragslaufzeit bereits ab Jänner 2027 eine entsprechende zeitliche Flexibilität. HOCHWERTIGE ZUSATZAUSSTATTUNG – Übernahme nach Vereinbarung Für die Wohnung wurden bereits verschiedene hochwertige bzw. maßgefertigte Ausstattungen angeschafft und montiert. Da diese praktisch neuwertig sind, würden wir sie gerne – sofern gewünscht – in der Wohnung belassen. Zur Verfügung stehen unter anderem: • Westwing-Bett – ursprünglicher Ablöseansatz € 1.150 • IKEA-Regal für den Abstellraum – € 250 • Akari Light Sculptures Pendelleuchte – € 400 • Kleiderschränke – ursprünglicher Ablöseansatz € 2.500 je Schrank • Maßgefertigte Badezimmer- und WC-Unterbauten – ursprünglicher Ablöseansatz gesamt € 4.000 VORHÄNGE UND DECKENSCHIENEN ABLÖSEFREI Die bereits vorhandenen Vorhänge inklusive der montierten Deckenschienen würden wir dem Nachmieter bzw. der Nachmieterin ohne Ablöse überlassen. Sehr große VERHANDLUNGSBEREITSCHAFT bei der Ablöse. Uns ist vor allem wichtig, zeitnah einen passenden Nachmieter bzw. eine passende Nachmieterin zu finden. Daher besteht hinsichtlich der genannten Ablösebeträge ausdrücklich große Verhandlungsbereitschaft. Die oben angeführten Beträge verstehen sich als ursprüngliche Orientierungswerte und nicht als fixe Preisvorstellung. Je nach gewünschtem Umfang der übernommenen Ausstattung können wir gerne ein attraktives Gesamtpaketvereinbaren. Es besteht selbstverständlich keine Notwendigkeit, sämtliche Möbel und Ausstattungsgegenstände zu übernehmen. Details besprechen wir gerne unkompliziert und persönlich. WOHNEN IN EINER DER SCHÖNSTEN LAGEN HIETZINGS Die Wohnung überzeugt durch ihren modernen und großzügigen Grundriss, zwei Balkone, die hochwertige Ausstattung und insbesondere durch ihre ruhige Lage im beliebten 13. Wiener Gemeindebezirk. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Durch den praktisch unbewohnten Zustand bietet sich hier die seltene Möglichkeit, eine nahezu neuwertige 4-Zimmer-Wohnung in attraktiver Hietzinger Villenlage zu übernehmen – auf Wunsch bereits mit hochwertiger Ausstattung. Besichtigungen sind nach Vereinbarung gerne möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Kontakt: Sonja Hetlinger [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#hell

Zur Vermietung gelangt eine sehr zentrale strassenseitige helle 1-Zimmerwohnung mit Keller U3 Nähe (50 m). Die Wohnung ist 3 Jahre befristet. Sie wird mit Gasboiler geheizt. RAUMAUFTEILUNG: * Vorraum mit der Küche * Wohnzimmer * Bad mit Duschkabine * getrennte Toilette. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig #unbefristet

Für kleine Familien und aufgrund der beiden getrennt begehbaren Zimmer auch gut für 2er-WG geeignet. Große Wohnküche. Balkon mit Blick auf Hohe Wand und Schneeberg • Ost: ruhige Hoflage, Schlafzimmer • West: ruhige Straße im Siedlungsgebiet mit Blick über Grünfläche und Schneeberg + Hohe Wand von der Wohnküche und dem Balkon aus. (Ausrichtung der Fenster Ost - West: Wohnung kann ideal durchgelüftet werden.) Barrierefreie Dusche ohne Schwelle. LAGE: • Nähe Fischapark • Nähe Schmuckerau • FH WN ca. 5 min • A1 Wöllersdorf ca 7 min • A1 Wr. Neustadt West ca 10min TEILMÖBLIERT Küche inkl. Kühlschrank+Geschirrspüler+Induktionsherd+Backofen, Badezimmer inkl Waschmaschine, Sofa, Kommode. SONSTIGES: Vermietung privat an privat ggf. Verlängerung oder Kauf möglich.... [Mehr]

#Erdgeschoss #ruhig

Renovierte 43 Quadratmeter große Wohnung im Hocherdgeschoss in einer sehr ruhigen und gut beleuchteten Straße im 5. Bezirk zu vermieten ab 15. Juli. Die Wohnung befindet sich in der Nähe eines großen Marktes und öffentlicher Verkehrsmittel.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

43,6 m² Wohnfläche + 6,3 m² Loggia2. Obergeschoß, Mollardgasse 50, Mariahilf Ausstattung: • Frisch eingerichtete Neubau-Wohnung (hochwertige Ausstattung) • Fußbodenheizung in allen Räumen • Einbauküche: Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank • Bad, WC, Abstellraum • Loggia mit Wasseranschluss • Kellerabteil dabei • A++++ Energieeffizienz Mietkosten: • € 1.445,– Kaltmiete/Monat (+ Betriebskosten, Heiz- & Warmwasser) • Kaution: € 4.125,– • Verfügbar ab September 2026 Lage & Features: • Top-Lage Mariahilf • Moderne Wohnanlage mit Gemeinschaftsterrasse & Kinderspielplatz • Aufzug vorhanden Möbel: Hochwertige Möblierung vorhanden – gerne zu verhandeln! Kontakt: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Ab ca. Juli/August, provisionsfreie 2 Zimmer (N/S) teilmöbliert, Küche komplett, Abstellkammer, neu verfliestes Bad/WC, Gastherme, großer Balkon mit freiem Blick auf große Grünfläche mit 2 Spielplätzen. Bus: 2 Min Gehzeit, 10 Min zu Fuß in die Innenstadt. Ideal für Kleinfamilie mit Hund. Es gibt noch keine Fotos, da ich noch renoviere. Miete VB: € 900,- inkl. BK.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

• Gesamtnutzfläche ca. 55m² • Wohnfläche ca. 48m² • Balkonfläche ca. 6,5m² • Zimmer 2 • Pauschalmiete EUR 1.290,00 • In der Gesamtmiete sind bereits Betriebskosten, Heiz- und Warmwasserkosten sowie die volle Möblierung inkludiert. Stromkosten werden nach Verbrauch abgerechnet. • Kaution 3 Monatsmieten • Provisionsfrei Diese Neubauwohnung (Erstbezug) liegt in Wiens beliebtem Stadtteil Hirschstetten im 22. Bezirk (1220 Wien). Die Wohnung liegt in absoluter Ruhelage und ist in 20 Minuten in der Innenstadt (von U2 Hausfeldstraße bis Schottenring) und in nur 15 Minuten an der Wirtschaftsuniversität Wien (von U2 Hausfeldstraße bis Krieau). Durch den optimal geschnittenen Grundriss ist diese 2-Zimmer-Wohnung ideal für Paare oder Singles geeignet. Ein Esszimmer mit Essbereich und voll ausgestatteter Küche (inkl. Geschirrspüler, E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirr, Gläser, Tassen und Besteck) und ein Wohn-Schlafzimmer mit 160cm Doppelbett bietet genug Platz für Paare oder Singles. Das Schlafzimmer ist mit einem Kleiderkasten ausgestattet und Wohnzimmer verfügt über eine gemütliche Couch mit Couchtisch und eine TV Bank inklusive Smart TV (HDMI Anschlüsse). Die Wohnung verfügt über ein separates Badezimmer mit Walk-in Dusche, Waschbecken, Waschmaschine und WC sowie einen ca. 8m² großen Balkon für entspannende Abende im Freien. Die gesamte Wohnung ist mit Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung (Erdwärme), die für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt. Alle 3-fach verglasten Fenster haben automatische Außenjalousien / Rollläden, die nachts eine komplette Abdunkelung ohne Vorhänge ermöglichen. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und ist barrierefrei über den Aufzug zugänglich. Das Wohnhaus verfügt über einen Kinderwagen- / Fahrradabstellraum sowie einen eigenen Müllraum. Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie heute bereits einen Besichtigungstermin mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Anschrift, Telefonnummer). Die Wohnung ist perfekt für alle, die direkt Koffer packen und einziehen wollen, denn für alles ist bereits gesorgt! Schon bald können Sie in Ihr modernes und komfortables Zuhause in eine der schönsten und aufstrebenden Gegenden von Wien einziehen! Überzeugen Sie sich selbst mit einer Wohnungsbesichtigung! Sind Sie auf der Suche nach einer kleineren Wohnung? Im gleichen Gebäude gibt es noch 1-Zimmer, 3-Zimmer und 4-Zimmer Wohnungen zur Vermietung mit gleichwertiger Ausstattung. AUSSTATTUNG • Fliesenböden • Fenster mit 3-fach Verglasung mit Außenjalousien • Voll ausgestattetes Bad und Küche • Fußbodenheizung (Erdwärme) • Gegensprechanlage • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Wohnhaus • Aufzug im Wohnhaus • Komplett möblierte Wohnung (Erstbezug) • Balkon • Parkplatz (nach Verfügbarkeit, auf Anfrage gegen Zusatzkosten) VERKEHRSANBINDUNGEN Die Verkehrsanbindung ist hier optimal. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen sowie ein Bahnhof: • Buslinien: 85A, 95B, 97A • Wiener Nightline: N23, N24 • Straßenbahn: 26 • U-Bahn Hausfeldstraße: U2, Ausgang Hasibederstraße • S-Bahn Station Hirschstetten: S80, R81 Somit sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und können schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt gelangen. INFRASTRUKTUR/ENTFERNUNGEN Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen, denn in der direkten Umgebung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs - von Supermärkten (Hofer, Lidl, Billa) über Drogerien (dm, Bipa), Bäckereien (Geier, Ströck) bis hin zu Apotheken und Ärzten. Auch für Familien ist diese Lage ideal, da sich in der Nähe viele Schulen und Kindergärten und viele Spielplätze in unmittelbarer Nähe befinden (Blumengärten Hirschstetten, Badeteich Hirschstetten). Gesundheit Arzt <500m Apotheke <200m Klinik <2000m Krankenhaus <2500m Kinder / Schulen Schule <400m Kindergarten <250m Universität <2500m Höhere Schule <2500m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <2000m Verkehr U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei

Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesenböden in den Nassräumen. Hochwertige Küche eingebaut. Beheizt mit Fußbodenheizung.

#Erdgeschoss #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die Altbauwohnung besticht durch ihre Größe und den Kachelofen im Wohnbereich. Wohnräume, Küche, Bad und WC befinden sich im Erdgeschoss, 2 Schlafräume im 1.Stock. Die Wohnung liegt in ruhiger Lage und hat einen schönen Garten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

3 Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer, Küche mit Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Badezimmer mit Dusche und WC, Boiler und Platz für Waschmaschine. Loggia mit Abendsonne. Kellerabteil, Heizung erfolgt über Zentralheizung mit Etagen-Luftwärmepumpe. Möbel können übernommen werden. Küche ist im Bestand. Anfragen unter: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Maisonette

Zur Vermietung steht eine charmante und gut geschnittene 2-Etagen-Wohnung (Maisonette-Stil) mit einer Wohnfläche von ca. 60 m². Raumaufteilung über zwei Ebenen: Erdgeschoss (EG): Ein separater Eingangsbereich / Vorraum mit Platz für Garderobe und Schuhe. Obergeschoss: Hier befinden sich alle Wohnräume sowie das Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnräume sind mit einem klassischen Parkettboden ausgestattet. Ausstattung & Details: Wohnfläche: ca. 60 m² Aufteilung: 2 Etagen (Vorraum im EG, Wohnräume & Bad im Obergeschoss) Bodenbelag: Klassischer Parkettboden Badezimmer: Mit Badewanne Mietkonditionen & Kosten: Hauptmietzins (Brutto Kalt): ca. € 621,– pro Monat (zzgl. Küche) Küche: Einmalige Ablöse: € 3.300,– ODER Monatliche Miete für die Küche: € 100,– / Monat Gesamtmiete (inkl. Küche): € 721,– pro Monat Kaution: € 2.500,–... [Mehr]