Dachgeschosswohnung kaufen am Bruckhaufen, Wien

#Doppelhaus #Garten #Keller

Diese Doppelhaushälfte wird unweit der alten Donau sowie dem Donaupark in "Bruckhaufen" im 21. Bezirk, auf Baurechtsgrund errichtet. Das Haus punktet durch den großen, offenen Wohn-Ess-Bereich und abgetrennter Küche im Erdgeschoss. Ebenso im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC sowie ein geräumiger Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich neben drei geräumigen Schlafzimmern auch ein großes Bad mit Doppelwaschbecken, einer Badewanne sowie einer ebenerdigen Dusche. Der großzügige Keller mit extra breiten Lichtschächten lässt viel Gestaltungsspielraum offen. Genauso kann der eigene Garten je nach Wünschen zur privaten Wohlfühloase gestaltet werden. Der Baurechtszins beträgt ? 531, /Monat. Provision: Provisionsfrei für die Käufer Innen... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Lage: Nur zwei Straßen weiter stehen Sie sowohl im Donaupark, welcher für seine weitläufigen Wiesenflächen zum Spazierengehen einlädt als auch die Alte Donau, welche aufgrund der Wasserqualität ein Schwimm-Hotspot der Wiener ist. Unweit von der Liegenschaft entfernt liegt auch das Vienna-International-Center. Der Bus bringt Sie zur U-Bahn-Station Alte Donau oder zur Station Kaisermühlen/VIC. In 22 Minuten sind Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln daher am Stephansplatz. Mit dem Auto benötigen Sie nur 15 Minuten. Ausstattung: Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung: -Fußbodenheizung -Luft/Wasser-Wärmepumpe -Kühlfunktion über die Luft/Wasser-Wärmepumpe -Holz-Alu-Fenster der Firma Hrachwowina -Vollunterkellerung Je nach Fertigstellungsfortschritt und geplanter Ausbaustufe, können Sie im Showroom viele Details bzgl. Ausstattung noch selbst entscheiden. Bitte Fragen Sie direkt bei uns nach. Objekt: Diese Doppelhaushälfte wird unweit der alten Donau sowie dem Donaupark in "Bruckhaufen" im 21. Bezirk, auf Baurechtsgrund errichtet. Das Haus punktet durch den großen, offenen Wohn-Ess-Bereich und abgetrennter Küche im Erdgeschoss. Ebenso im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC sowie ein geräumiger Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich neben drei geräumigen Schlafzimmern auch ein großes Bad mit Doppelwaschbecken, einer Badewanne sowie einer ebenerdigen Dusche. Der großzügige Keller mit extra breiten Lichtschächten lässt viel Gestaltungsspielraum offen. Genauso kann der eigene Garten je nach Wünschen zur privaten Wohlfühloase gestaltet werden. Der Baurechtszins beträgt € 531, /Monat. Sonstiges: Der Kauf erfolgt für die Käufer Innen provisionsfrei. Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene wirtschaftliche und private Naheverhältnis hinzuweisen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,57 m², Kellerfläche: 57,61 m², Bundesland: Wien Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Anton-Baumgartner-Straße 19, 1230 Wien Am Samstag und Sonntag jeweils von 10 - 12 Uhr freut sich Peter Hautzinger ([Tel] auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist in TOP 5Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: KÖNIGLICH LEBEN BEIM WASSER.1210 Wien | Königsteingasse 2 | Haus 2Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - Am Bruckhaufen in zentraler, ruhiger Grünlage - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - in Bau (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus) - Auf Baurechtsgrund - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - Am Bruckhaufen in zentraler, ruhiger Grünlage - In der Nähe der U-Bahnlinien U1, U6 und der S-Bahnlinien S1, S2, S3, S7 - Alte Donau, Donauinsel, Strandbad und Donaupark in unmittelbarer Nähe - Nahe der UNO-City und Vienna International School In der idyllisch gelegenen Königsteingasse am Bruckhaufen im 21. Bezirk entsteht ein doppelt schönes Doppelhaus, sowie ein exklusives Einzelhaus. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an ? auch verkehrsmäßig: Mit den U-Bahnlinien U1 oder U6 sind Sie schnell in der City. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen ? und für Ihre Stärkung danach erwartet Sie das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie rund um die Alte Donau in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung - Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren lt. Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium von Hörmann - Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva - Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung - Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung - Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege - Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren - Elektrisch bedienbares Dachflächenfenster der Marke Velux für zusätzliche Belichtung im Stiegenhaus bei Haus 2 und 3Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60x60 cm bzw. 30x60 cm (inkl. Keller und Stiege) - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher - Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Doppelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 126,1 m² - Grundstückfläche: 214,0 m² - Nutzfläche Keller: 57,6 m² - Energiekennzahlen: HWB 36 | fGEE 0,66 - Status: in Bau - Kaufpreis belagsfertig plus: 859.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 898.900 EURÄnderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Lage: Sehr schöne ruhige Wohngegend inmitten von Bruckhaufen. Die Lage bietet mit einer guten öffentlichen Verkehrsanbindung und der Nähe zum Erholungsgebiet Donauinsel, der Alten Donau, dem Donaupark sowie dem Floridsdorfer Wasserpark vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Donauinsel ist in 5 Minuten Fußweg erreichbar. Die Alte Donau, der Donaupark sowie auch der Floridsdorfer Wasserpark ist in ca. 10 Minuten Fußweg erreichbar. Die Buslinie 20A ist in 2 Gehminuten zu erreichen und verbindet innerhalb von 5 Minuten zur U1-Station Kaisermühlen sowie auch innerhalb von wenigen Minuten zur U6-Station Neue Donau. Zu Fuß ist die U6-Station Neue Donau innerhalb von 10 Minuten zu erreichen. Die A22 ist innerhalb von wenigen Minuten erreichbar. Ausstattung: Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung: -Fußbodenheizung -Luft/Wasser-Wärmepumpe -Kühlfunktion über die Luft/Wasser-Wärmepumpe -Holz-Alu-Fenster der Firma Hrachwowina -Vollunterkellerung Je nach Fertigstellungsfortschritt und geplanter Ausbaustufe, können Sie im Showroom viele Details bzgl. Ausstattung noch selbst entscheiden. Bitte Fragen Sie direkt bei uns nach. Objekt: Dieses Einfamilienhaus in unmittelbarer Nähe der Alten Donau und des Donauparks entsteht auf Baurechtsgrund und vereint eine idyllische Wohngegend mit den Vorteilen einer Großstadt. Das Einfamilienhaus auf 3 Wohnebenen überzeugt durch den offenen, modernen Grundriss mit einem großen Wohn-Ess-Bereich im Erdgeschoss. Das Obergeschoss bietet Platz für drei geräumige Schlafzimmer und einem großen Badezimmer mit einer Badewanne sowie einer ebenerdigen Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein loftartiges Schlafzimmer mit einem Bad/WC. Außerdem finden Sie hier Entspannung auf der südseitigen Terrasse. Das durchdachte Raumkonzept lässt sich auch am Keller durch die großen Lichtschächte erkennen. Der Keller bietet dadurch viel Licht, um diesen vielseitig je nach den eigenen Bedürfnissen auch nutzen zu können. Es wird höchstes Augenmerk auf ausgewählte und hochwertige Ausstattung der Häuser gelegt. Der Baurechtszins beträgt € 685, /Monat. Sonstiges: Der Kauf erfolgt für die Käufer Innen provisionsfrei. Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene wirtschaftliche und private Naheverhältnis" hinzuweisen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,35 m², Kellerfläche: 54,70 m², Bundesland: Wien Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #hell

Dieses Einfamilienhaus in unmittelbarer Nähe der Alten Donau und des Donauparks entsteht auf Baurechtsgrund und vereint eine idyllische Wohngegend mit den Vorteilen einer Großstadt. Das Einfamilienhaus auf 3 Wohnebenen überzeugt durch den offenen, modernen Grundriss mit einem großen Wohn-Ess-Bereich im Erdgeschoss. Das Obergeschoss bietet Platz für drei geräumige Schlafzimmer und einem großen Badezimmer mit einer Badewanne sowie einer ebenerdigen Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein loftartiges Schlafzimmer mit einem Bad/WC. Außerdem finden Sie hier Entspannung auf der südseitigen Terrasse. Das durchdachte Raumkonzept lässt sich auch am Keller durch die großen Lichtschächte erkennen. Der Keller bietet dadurch viel Licht, um diesen vielseitig je nach den eigenen Bedürfnissen auch nutzen zu können. Es wird höchstes Augenmerk auf ausgewählte und hochwertige Ausstattung der Häuser gelegt. Der Baurechtszins beträgt ? 685, /Monat. Provision: Provisionsfrei für die Käufer Innen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

In einer der beliebtesten und gefragtesten Lagen des 3. Wiener Bezirks, zwischen Rochusmarkt und der Erdberger Lände gelegen, kommt diese stylische Dachgeschosswohnung mit Terrasse zum Verkauf. Das knapp 85 m² große und lichtdurchflutete Dachgeschoss, welches sich über zwei Ebenen erstreckt, besticht durch seine Großzügigkeit und dem außergewöhnlichen und hochwertigen Design. Bei der Planung und Gestaltung wurde neben der sorgfältigen Auswahl der verarbeiteten Materialien ein besonderes Augenmerk auf Großzügigkeit und Wohnkomfort gelegt. Dies unterstreicht der geräumige und helle Wohnbereich mit Zutritt auf die gemütliche Terrasse sowie die angrenzende, offene Küche mit dem Essbereich. Über eine Treppe auf der Terrasse gelangt man auf die Dachterrasse, von welcher man einen 360°-Blick über Wien genießt. Auf der unteren Ebene befindet sich der gemütliche Eingangsbereich mit Abstellraum und Gäste-WC. Von hier aus gelangt man weiter in den Schlafbereich mit Bad en Suite. Das Bad beinhaltet ein Doppelwaschbecken mit einem vom Tischler eigens angefertigten Waschtischunterbau sowie eine sehr großzügige Walk-in Dusche, die sich über die gesamte Breite des Bades erstreckt. An kleine Raffinessen - wie eine beleuchtete Nische in der Dusche - wurde natürlich auch hier gedacht. Die neu eingebauten Fenster mit 3-fach Verglasung und elektronischer Beschattung runden dieses Angebot ab. Es wurden weitere Einbauten vom Tischler in der Wohnung bereits vorgenommen. Die Wohnung befindet sich noch im Umbau und wird voraussichtlich Ende April 2022 fertiggestellt. Bei den angeführten Bildern handelt es sich um Renderings. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen, Herr Lukas Heim, unter [Tel] gerne zur Verfügung. Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Lage: Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants und Boutiquen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zum beliebten Rochusmarkt mit seinen kulinarischen Genüssen gelangt man in nur wenigen Gehminuten. Die Wiener Innenstadt sowie der Flughafen sind durch die optimale öffentliche Anbindung innerhalb nur weniger Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon

Schöne 4 Zimmer Dachgeschosswohnung im Herzen von Wien. Zum Verkauf gelangt eine 2002 errichtete ca. 168 m² große Eigentumswohnung, mit 3 Balkone, welche einen schönen Ausblick über Wien bieten. Die Wohnung kann ohne großen Aufwand in 2 separate Wohneinheiten geteilt werden!! Gleich beim betreten der Wohnung entsteht durch den großzügigen Vorraum Wohlfühlatmosphäre. Durch den zentral begehbaren Gang, gelangt man zu den beiden Schlafzimmer (ein Schlafzimmer, mit eigenem Badezimmer), das sehr großzügige Büro, den Ankleidebereich, ein weiteres Zimmer, welches auch gerade als Büro verwendet wird, in das Badezimmer, den beiden separaten WC´s mit Handwaschbecken, in die Küche und in den Wohn - Essbereich. In der Wohnung wurden ein hochwertiger Parkettboden und Fließen verlegt. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gas-Zentralheizung. Lage: Kindergarten, Volksschule, wie auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden. Energiekennzahl lt. aktuellem Energieausweis: HWB Klasse D, 102,38 kWh/m²a. VB: € 1.099.000,-BK: € 597,- zzgl. Strom/Gas Maklerprovision 3 % zzgl. 20 % Ust. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter "www.maxxx.at". Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Die 2016 ausgebaute, helle Dachgeschosswohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Wohnküche. Von hier aus ist auch die Süd-Terrasse erschlossen. Das Schlafzimmer mit Bad en-suite ist Nord-seitig ausgerichtet. Ein kleinerer offener Wohnbereich befindet sich neben der Küchenzeile wo sich auch ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss befindet. Im Eingangsbereich befindet das WC. Im Schlafzimmer und Wohnraum ist je ein Klimagerät installiert. Die Küche der Marke EWE ist modern und mit allen Geräten ausgestattet. Die Eingangstüre der Wohnung ist eine hochwertige Sicherheitstüre. Vorraum: 4,91 m² Wohnküche: 45,80 m² Zimmer: 20,82 m² Bad: 4,28 m² WC: 1,09 m² Abstellraum: 6,24 m²Ein Garagenstellplatz ist reserviert und kann für €60.000,- erworben werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Vorsorge #Parkmöglichkeit

Immobilie in Leopoldau Wohnen und Leben mit Mehrwert Eine Immobilie stellt nicht nur eine sichere Geldanlage dar, sondern dient auch als Altersvorsorge oder als Renditenanlage bei der Weitervermietung. Reine Geldwerte wie beispielsweise Ersparnisse verlieren mit der Zeit an Wert, während der Sachwert mit der Zeit ansteigen kann. Der Vergleich mit der langfristig monatlichen Miete für ein Haus und dem Kauf einer eigenen Immobilie zeigt auf lange Sicht eine Ersparnis in jeder Hinsicht. Ob Sie die Immobilie selber nutzen oder weitervermieten, die Investition lohnt sich in dieser Lage im Hinblick auf die Zukunft in jedem Fall. Die Lage beim Kauf einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor und beeinflusst den unmittelbaren Wert. Der richtige Standort kann in der Zukunft eine Wertsteigerung der Immobilie erzielen und vor Verlusten schützen. Der Wohnort sollte nach Möglichkeit nicht nur zu den Lebensgewohnheiten passen, sondern auch eine gute Verkehrsanbindung bieten. In Großstädten wie Wien sind zentral gelegene Immobilien teuer und oftmals eine risikoreichere Investition. Aus diesem Grund bietet der Erwerb in einem Vorort einen Mehrwert, umso mehr, weil das Wohnen auch mit mehr Lebensqualität verbunden ist. Projektierter Neubau Nähe U1 Leopoldau In Leopoldau, mit dem nostalgischen Ortskern, entsteht ein massiver Ziegelneubau mit zehn Einheiten, bestehend aus einem Erd- und Obergeschoss mit Keller und Tiefgarage. Die Lage zeichnet sich durch die hervorragende Verkehrsanbindung zu der nur vierhundert Meter entfernten U1 Station Leopoldau aus, einem Teil der Kaiser-Ferdinand-Nordbahn. Smart Apartments im Trend bei Touristen ebenso wie bei gehobenem Wohnen auf Zeit Smart Apartments liegen auf dem im Wandel begriffenen Immobilienmarkt im Trend und werden in Zukunft noch stärker als Investitionsobjekte gefragt sein. Im Zuge von immer mehr Mobilität im Arbeitsleben, Zweitwohnsitzen auf Zeit und geschäftlichen Aufenthalten lieber in eigenen vier Wänden als im Hotel wird die Nachfrage nach Smart Apartments erwartungsgemäß enorm steigen. Auch für touristische Zwecke eignen sich diese pflegeleichten Immobilien ideal: Viele Gäste schätzen die private Atmosphäre eines Smart Apartments, bei denen sich die gediegene Ausstattung eines gehobenen Hotels mit der Ungezwungenheit einer Ferienwohnung verbindet. Selbstverständlich lassen sich die smarten und pflegeleichten Kleinwohnungen auch anderweitig sehr gut auf Zeit vermieten, zum Beispiel an Geschäftsleute und Messebesucher sowie Gastdozenten, Stipendiaten und Studenten aus dem In- und Ausland. Die Tiefgaragenplatz kann zum Preis von EUR 25.000,- dazu erworben werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch zur Verfügung! Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell

Prachtvolle Dachgeschoßwohnung mit atemberaubendem Blick über Wien! Die Wohnung bietet die Möglichkeit bei der Raumaufteilung sowie bei den Böden, Fliesen und Sanitäreinrichtungen mitzubestimmen.1 Eingang oder 2 Eingänge... sollten Sie Arbeit und Wohnen vereinen. Die Wohnung besteht laut Plan aus:• 2 Vorräume• 2 WC• 2 Schlafräume mit je einem eigenen Badezimmer• 1 Büro oder Kinderzimmer• große helle Wohn-Essküche• 2 Aufgänge auf die traumhaft große Dachterrasse Sie können noch vieles mitentscheiden:• in welchem Bereich wünschen Sie die Küche?• Soll das Wohn-Esszimmer groß und offen bleiben?• Welche Böden und Sanitäreinrichtungen hätten sie gerne? Besonderheiten: Altbaucharme vereint mit modernem Stil Dachgeschoßwohnungen mit eigenen Dachterrassen und traumhaftem Weitblick2 weitere Dachterrassen zur allgemeinen Nutzung3 Innenhöfe Hobbyraumausgezeichnete Lage Lift vom Keller bis ins Dachgeschoß Kellerabteillichtdurchflutete Wohnungqualitativ hochwertige Materialien Verkehrsberuhigt mit jedoch guter Infrastruktur in Gehreichweite Die Dachterrasse mit dem traumhaften Weitblick verfügt über Strom und Wasseranschluss. Hier können Sie zb. Ihren Alltag in einem Whirlpool entspannt hinter sich lassen oder bei einem Gläschen Wein den Sonnenuntergang über den Dächern Wiens genießen. Sollten wir Sie neugierig gemacht haben, stehen wir Ihnen gerne für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Erstbezug Dachgeschossmaisonette in ausgezeichneter Lage Nähe Meidlinger Hauptstraße 2 Gehminuten zur U-Bahnstation U4-Meidlinger Hauptstraße Die mit einem barrierefreien Lift erreichbare Wohnung ist sowohl mit einer Beschattungsmöglichkeit als auch mit Klimanlage ausgestattet und besteht aus Vorraum Wohnküche (volleingerichtete Einbauküche) 2 Zimmer Galerie Bad/WC WC Abstellraum Terrasse Die monatlichen Kosten betragen Mietkosten inkl. Betriebskosten sowie MWSt. betragen € 1.474,55 Kaution: € 4.500, Provision: € 3.217,20 Für Rückfragen sowie einen allfälligen Besichtigungstermin rufen Sie bitte Herrn Andreas Forster, [Tel]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Terrasse

Wohnen im Trendviertel Lend! Hippe Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss der Keplerstraße 83! Entzückende Kleinwohnung im Trendviertel Lend! Hard Facts: - 45,85 m² - Maisonette - Dachgeschoss - Balkon - Küche - kein Lift! - befristet vermietet bis 30.04.2025 - Miete Brutto ? 561,83,- inkl. BK, HK und Küche - Miete Netto - ? 348,56,- - Provisionsfrei für den Käufer! Lend ist der 4. Grazer Stadtbezirk und liegt nordwestlich der Innenstadt, am rechten Ufer der Mur. An der Keplerstraße - unweit des Lendplatzes und 2 km vom Hauptplatz entfernt, findet sich unser Haus mit 18 Wohneinheiten, welches gerade ein ? Touch up? erfährt. Am Lendplatz tummelt sich das Leben in Graz. Hier zu wohnen bedeutet am Puls der Stadt zu sein und jeden Tag neues zu entdecken. Lend ist jung und multikulti am rechten Murufer und wird mit Recht auch das ? hippe Lendviertel? genannt. Hier entwickeln sich originelle kleine Geschäfte der Kunst sowie Restaurants, Bars und Street Food Läden. Der Kern ? der Lendplatz bietet Bewohnern kulinarisch verwöhnt zu werden und lädt ein, die ein oder andere Leckerei zu genießen. Billa, Spar, Merkur und diverse Händler sowie der Bauernmarkt am Lendplatz sorgen für eine perfekte Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs. Somit sind sämtliche Nahversorger, Banken & Trafiken sind in unmittelbarer Nähe anzutreffen. Die FH Joanneum befindet sich in einer Entfernung von 1,3 km und die Karl-Franzens Universität ist in 2,7 km zu erreichen. Der Bezirk liegt sehr zentral und ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Fußläufig ist der Grazer Hauptbahnhof zu erreichen. Seitens Kunsthaus, Annenstraße und Hauptbahnhof sind alle Straßenbahnlinien verfügbar. Busse halten direkt vor der Haustüre und in wenigen Minuten erreicht man zu Fuß die Innenstadt und den Hauptplatz. Suchen Sie ein Fleckerl ? Grün? steht für sie der Metahofpark und der Volksgarten zur Naherholung in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Wollen Sie auch zu den ? Lendianern? gehören und ein Teil vom aufstrebenden Bezirk Lend sein? Unser Haus beherbergt 18 Wohneinheiten. Wir haben für Sie bestimmt etwas anzubieten! Unsere Immobilien werden selbstverständlich Provisionsfrei angeboten!... [Mehr]