Exklusive Wohnungen und Büros im Botschaftsviertel
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OKEigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 98,76m² / 2 Zimmer
€ 16.878,29 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Das exklusive Neubauprojekt umfasst insgesamt 34 Wohneinheiten und teilt sich in einen siebengeschossigen Straßentrakt sowie einen dreigeschossigen Hoftrakt, die durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. Das moderne Architektur- und Wohnkonzept spricht Menschen mit hohen Ansprüchen an, die Abwechslung und individuellen Freiraum schätzen. Besondere Sorgfalt wurde auf eine hochwertige Ausstattung sowie eine optimale Raumaufteilung gelegt. Die Fertigstellung des gesamten Projekts ist für Ende 2025 geplant. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im ersten DG und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 99 m² plus Balkon und Terrasse. Es stehen Ihnen ein Vorzimmer, eine Wohnküche mit vorgelagerter Terrasse, ein Masterbedroom mit Balkon, ein weiteres Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten und ein Abstellraum zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 84m² / 3 Zimmer
€ 9.464,29 / m²
#renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt eine Wohnung im Botschaftsviertel im 3.Bezirk. Mit ca. 84 m² Wohnfläche und einer Aufteilung auf 3 Zimmer bietet dieses Objekt die ideale Basis für urbanes Wohnen mit Prestige. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig. Das ist Ihr großer Vorteil, Sie zahlen keinen Aufpreis für eine 08/15-Sanierung, die Ihnen vielleicht gar nicht gefällt. Stattdessen haben Sie hier eine "weiße Leinwand": Die 3 Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als großzügiges Pärchen-Domizil mit Arbeitszimmer oder als gemütliches Zuhause für die kleine Familie. Durch die Lage im 1. Stock ist die Wohnung bequem erreichbar und bietet dennoch die nötige Distanz zur Straße. Das Potenzial: Während Sie drinnen Ihre Traumwohnung gestalten, entwickelt sich auch die Umgebung weiter. Die Nachbarschaft im Botschaftsviertel garantiert Wertsicherheit. Ein Rohdiamant in dieser Lage ist am Markt eine Rarität.... [Mehr]
Mietwohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 71,72m² / 3 Zimmer
€ 32,90 / m²
#Dachgeschoss #Loft #Altbau #Erstbezug #hell #ruhig
Willkommen in einem Zuhause, das den Charme des Wiener Botschaftsviertels mit modernem, offenem Wohnen verbindet. Diese großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Erstbezug bietet Ihnen das besondere Gefühl, über den Dingen zu leben - in einer eleganten Altwiener Umgebung, die seit jeher für Diplomatie, Ruhe und architektonische Würde steht. Mit rund 72 m² Wohnfläche entfaltet sich hier ein durchdachter Grundriss, der klare Linien, viel Tageslicht und loftartige Offenheit verbindet. Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss des historischen Hauses in der Marokkanergasse 9, 1030 Wien - einem traditionsreichen Straßenzug im Herzen des 3. Bezirks. Die Atmosphäre verbindet Altbauflair, hohe architektonische Qualität und moderne Eleganz. Ideal für Menschen, die Wert auf ein repräsentatives und zugleich ruhiges Wohnumfeld legen.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1040 Wien
Traumlage beim Belvedere 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Loggia im beliebten Botschaftsviertel
€ 599.000,-
1040 Wien / 95,3m² / 2 Zimmer
€ 6.285,41 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
In bester Lage beim Belvedere steht eine moderne frisch topsanierte Wohnung in der 4. Lift Etage zum Verkauf. Diese ca. 95 m² bezaubernde Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein angenehmes und komfortables Wohnen, sondern auch ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie betreten die Wohnung und werden sofort von der hellen und freundlichen Atmosphäre empfangen. Die Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen so eine einladende und gemütliche Wohlfühloase. Wer Ruhe wünscht, wirft einen Blick von dem Balkon in den geräuscharmen Innenhof. Alle, die sich an der Stadt Wien erfreuen, können von der straßenseitigen Loggia aus einen atemberaubenden Wienblick auf den Stephansdom, das Schloss Belvedere oder auch den Kahlenberg genießen. Die Wohnung verfügt über 2/3 Zimmer, die Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer - hier haben Sie genügend Freiraum für Ihre individuellen Bedürfnisse. In der Wohnküche können Sie die Küche Ihrer Träume planen und verwirklichen. Optional könnte man hier eine Trennwand einziehen um ein zusätzliches Kabinett zu schaffen. Alle Fenster sind 3fach verglast und mit Außenrollläden versehen. Zu den Highlights zählen die Toplage im Botschaftsviertel, hochwertig saniert mit Parkettboden, eine Raumhöhe von 2,55 m, ein Lift und ein Kellerabteil. Infrastruktur: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar, die Innenstadt sowie auch das neu geschaffene Areal des Hauptbahnhofs Wien ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter M [Tel] oder per E-Mail unter [Email]. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3145642? access Key=69dd Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1040 Wien
€ 1.995.000,-
1040 Wien, Karlskirche, Schloss Belvedere / 198,25m² / 4 Zimmer
€ 10.063,05 / m²
#Maisonette #Balkon #Garten #Terrasse
In einem repräsentativen, denkmalgeschützten Palais der Neu-Wiener Renaissance aus dem Jahr 1873 gelangt diese stilvolle Wohnung mit Garten zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in der ruhigen Schwindgasse im begehrten Botschaftsviertel des 4. Bezirks in unmittelbarer Nähe zur Karlskirche, zum Schwarzenbergplatz und zum Schloss Belvedere. Das Palais beeindruckt durch seine reich gegliederte Fassade, das original erhaltene Vestibül sowie den gepflegten Allgemeinzustand. Die stilvolle Architektur und der repräsentative Eingangsbereich verleihen der Liegenschaft einen besonderen Charakter und unterstreichen die Exklusivität der Adresse. Die Wohnung selbst präsentiert sich mit zeitgemäßem, modernem Wohnkomfort - eingebettet in ein architektonisch eindrucksvolles historisches Gebäude. Ein besonderes Highlight ist der private, sonnige Garten mit Terrasse, welcher der Wohnung eine seltene Freifläche in zentraler Lage verleiht und zusätzlichen Wohnwert schafft. Das Obergeschoß verfügt über einen zusätzlichen Balkon. Raumaufteilung und Wohnkonzept Die 4-Zimmer-Maisonette mit einer Wohnnutzfläche von ca. 198 m² überzeugt durch eine klare, funktionale Raumstruktur. Die Aufteilung über zwei Ebenen ermöglicht eine vielseitige Nutzung, sowohl als großzügige Familienwohnung als auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die zeitgemäße Grundrissgestaltung bietet gut nutzbare Raumgrößen und eine praktische Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen. Im Erdgeschoß befindet sich neben dem Eingangsbereich und dem Gäste-WC, der großzügige Wohn-/Essbereich mit rund 46 m² und die voll ausgestattete Küche. Für behagliche Wintertage ist ein Kaminanschluss vorgesehen. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur Terrasse (ca. 17,5 m²) und angrenzendem Garten (ca. 42 m²) - beides in herrlicher Süd-Südost-Ausrichtung gelegen. Im Obergeschoß befinden sich 3 weitere Räume sowie 2 Bäder, eine separate Toilette, ein Schrankraum und ein ger... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 323m² / 6 Zimmer
€ 12,- / m²
#Büro #Gastronomie #ruhig
Ein repräsentatives Büro beim Schloss Belvedere! Dieses im 2. Obergeschoss (Liftvorhanden) eines äußerst repräsentativen Palais gelegene Büro entspricht der absoluten Luxuskategorie. Die im eleganten Botschaftsviertel des 4. Bezirkes, mit Blick auf das Schloss Belvedere, bzw. Schwarzenberg-Platzes ruhig gelegene Immobilie verfügt über 323 m² Bürofläche und bietet Ihnen einen optimalen Grundriss. Folgende Räumlichkeiten stehen zur Verfügung: • sechs Zimmer, • Abstellräume, • eine voll ausgestattete Küche, • ein Bad mit Doppelhandwaschbecken, Wanne, Dusche, Toilette und Fenster, • zwei separate Toiletten mit Handwaschbecken und Dusche, In den repräsentativen Büroräumen verleiht ein schöner klassischer Sternparkett besonderen Flair. Die hohen Decken (3,70 m) mit ihrem eleganten Stuck und die großen Fenster ergänzen die wunderschöne Atmosphäre. Die Küche ist funktional eingerichtet und lädt zu kurzen Pausen ein. Durch die großen Fenster und die schönen Böden wirkt dieses Büro sehr einladend und freundlich. Beheizt wird dieses elegante Objekt mit einer Gasetagenheizung und bei hohen Temperaturen sorgt eine Klimaanlage für Kühlung. Ausgefallene Architektur, großzügige Anordnung, teilweise absolute Ruhelage, beste Infrastruktur sowie ideale Verkehrsanbindung runden dieses besondere Angebot ab. Wichtiger Hinweis: Die monatliche Gesamtbelastung von € 4.476,78,00 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 5.372,14 Top zentrale Lage Die Büroräume befinden sich im Botschaftsviertel von Wien nahe dem Schloss Belvedere, mit Blick auf den Schwarzenberggarten und mit Blick auf den ruhigen Innenhof. Nahe der Favoritenstraße bieten sich alle Möglichkeiten, das Leben in vollen Zügen zu genießen - die Infrastruktur kann kaum besser sein. In unmittelbarer Nähe befindet sich die S-Bahn (Quartier Belvedere), sowie alles für den täglichen Bedarf. Für den lukullischen Genuss sorgen zahlreiche Cafés, Lokale und Restaurants. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen. Öffentliche Anbindungen: • U-Bahn Station Hauptbahnhof (nur wenige Minuten Fußweg) - U1 • S-Bahn Station Hauptbahnhof • Straßenbahnen: D, 71 • Autobus: 4A_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 323m² / 6 Zimmer
€ 13,86 / m²
#Büro #Gastronomie #ruhig
Ein repräsentatives Büro beim Schloss Belvedere! Dieses im 2. Obergeschoss (Liftvorhanden) eines äußerst repräsentativen Palais gelegene Büro entspricht der absoluten Luxuskategorie. Die im eleganten Botschaftsviertel des 4. Bezirkes, mit Blick auf das Schloss Belvedere, bzw. Schwarzenberg-Platzes ruhig gelegene Immobilie verfügt über 323 m² Bürofläche und bietet Ihnen einen optimalen Grundriss. Folgende Räumlichkeiten stehen zur Verfügung: - sechs Zimmer, - Abstellräume, - eine voll ausgestattete Küche, - ein Bad mit Doppelhandwaschbecken, Wanne, Dusche, Toilette und Fenster, - zwei separate Toiletten mit Handwaschbecken und Dusche, In den repräsentativen Büroräumen verleiht ein schöner klassischer Sternparkett besonderen Flair. Die hohen Decken (3,70 m) mit ihrem eleganten Stuck und die großen Fenster ergänzen die wunderschöne Atmosphäre. Die Küche ist funktional eingerichtet und lädt zu kurzen Pausen ein. Durch die großen Fenster und die schönen Böden wirkt dieses Büro sehr einladend und freundlich. Beheizt wird dieses elegante Objekt mit einer Gasetagenheizung und bei hohen Temperaturen sorgt eine Klimaanlage für Kühlung. _Ausgefallene Architektur, großzügige Anordnung, teilweise absolute Ruhelage, beste Infrastruktur sowie ideale Verkehrsanbindung runden dieses besondere Angebot ab._ Wichtiger Hinweis: Die monatliche Gesamtbelastung von € 4.476,78,00 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 5.372,14 Top zentrale Lage Die Büroräume befinden sich im Botschaftsviertel von Wien nahe dem Schloss Belvedere, mit Blick auf den Schwarzenberggarten und mit Blick auf den ruhigen Innenhof. Nahe der Favoritenstraße bieten sich alle Möglichkeiten, das Leben in vollen Zügen zu genießen - die Infrastruktur kann kaum besser sein. In unmittelbarer Nähe befindet sich die S-Bahn (Quartier Belvedere), sowie alles für den täglichen Bedarf. Für den lukullischen Genuss sorgen zahlreiche Cafés, Lokale und Restaurants. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen. Öffentliche Anbindungen: - U-Bahn Station Hauptbahnhof (nur wenige Minuten Fußweg) - U1 - S-Bahn Station Hauptbahnhof - Straßenbahnen: D, 71 - Autobus: 4A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 61m² / 2 Zimmer
€ 16,36 / m²
#Altbau #hell
Eine schöne 2-Zimmerwohnung mit sehr guter Infrastruktur Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Altbauhauses (Lift vorhanden) und bietet eine Wohnfläche von ca. 61 m². Raumaufteilung: + Wohnraum + Küche + 1 Zimmer + Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss + separate Toilette + Abstellraum + Vorraum Ein nettes Zuhause - ideal für Singles oder Pärchen. Die Räumlichkeiten sind hell und geräumig. Die Küche befindet sich in einem eigenen Raum und das Bad ist von der Toilette getrennt (heute eine Seltenheit). Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Abstellraum. Beheizt wird diese Immobilie mittels Gas/Etagenheizung. Eine Wohnung in exquisiter Lage! Warten Sie nicht zu lange! Lage und Infrastruktur: Mitten im Botschaftsviertel gelegen, verspricht das Objekt eine ideale Umgebung. Sie finden sich hier umgeben von zahlreichen Highlights. Das Schloss Belvedere, der Botanische Garten, der Schweizergarten, der Stadtpark, und auch der Ring sind fußläufig gut erreichbar. Öffentliche Anbindung: + Autobus: 4A + Straßenbahn: 1, 71, D + Schnellbahn: Station "Rennweg" + U-Bahn: Station "Karlsplatz" U1, U4 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl [Tel] [Email] Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 134m² / 4,5 Zimmer
€ 20,13 / m²
#Altbau #Kellerabteil #ruhig
In bester Lage des 3. Bezirks, in der ruhigen Reisnerstraße im eleganten Botschaftsviertel, gelangt diese stilvolle 4-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 134? m² Wohnfläche im Hochparterre eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses zur Vermietung. Die Wohnung wurde renoviert und bietet ein einzigartiges Zusammenspiel aus klassischer Eleganz und modernem Wohnkomfort ? perfekt für alle, die großzügiges Wohnen mit historischem Flair schätzen. Der Grundriss ist großzügig und durchdacht: Ein großer, einladender Vorraum bildet das Zentrum der Wohnung und führt in den Wohnsalon sowie das angrenzende Speisezimmer ? zwei stilvolle Räume mit großzügigen Flügeltüren, ideal für Repräsentation oder familiäres Beisammensein. Zwei ruhige, hofseitig gelegene Zimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten mit Blick ins Grüne. Ein Verbindungskorridor mit Lichthof erschließt die moderne, komplett ausgestattete Küche. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschine ausgestattet, das WC ist separat begehbar. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Die Ausstattung verbindet klassische Altbauelemente mit hochwertiger Erneuerung: Sternparkettböden, elegante Flügeltüren und Marmorböden im Eingangsbereich verleihen der Wohnung ihren historischen Charakter. Küche, Bad und WC wurden vollständig renoviert und auf modernen Wohnstandard gebracht. Die ca. 134 m² große Wohnung in angenehmer Ruhelage verfügt über folgende Raumaufteilung: - großer Vorraum - Wohnsalon - Speisezimmer - 2 große hofseitige Zimmer - Verbindungskorridor zur Küche mit Lichthof - Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschine - Separates WC - Kellerabteil Miete abzüglich Befristungsabschlag (exkl. MWSt und Betriebskosten) ? 2.311,50 Betriebskosten (exkl. MWSt) ? 275,74 Mehrwertsteuer ? 258,70 Gesamtmietzins ? 2.845,96 Die Lage im Herzen des 3. Bezirks spricht für sich: Die Reisnerstraße liegt ruhig und dennoch zentral, nur wenige Gehminuten vom Stadtpark, dem Schloss Belvedere und dem Botanischen Garten entfernt. Die Umgebung bietet ausgezeichnete Infrastruktur ? von Nahversorgung über Bildungseinrichtungen bis zu Restaurants und Kulturangeboten. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend (U3, U4, Straßenbahnlinien 1, 71). Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet mit Verlängerungsoption vermietet und eignet sich ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Raum, Stil und eine ruhige Innenstadtlage legen. Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht nach dem Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 informiert und wird einen Energieausweis beibringen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2452,73 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 245,27 Gesamtbetrag ? 2698 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 84,66m² / 2,5 Zimmer
€ 7.323,41 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #möbliert #ruhig
Wohnfläche 84,66m² • Absolut ruhige Lage: Seitengasse, an der Grenze zum 4. Bezirk Botschaftsviertel • Generalsanierte Stilaltbauwohnung: • neue Wasser- und Elektroleitungen • neue Holz-Alu Fenster • TV-Kabel Anschluss in jedem Zimmer • Led Deckenspots im Bad • Led Beleuchtung in jedem Zimmer • neues Junkers Brennwertgerät • Historischer klassischer Wiener Altbauwohnung Flair: • Weitzer Eiche natur Prowax Vollparket • Fliesen • Stuckrosetten • Flügeltüren • Raumhöhe 3,3 m • Personenaufzug • Eingangstüre im klassischen Altwiener Stil mit zusätzlichem Sicherheits-Scherengitter • Teilmöbliert: • Einbauküche mit neuen Küchengeräten von Siemens und AEG • Einbauschrank mit Garderobe • Bad mit Regenschauerdusche • Wohnküche mit schönen Grünblick in den Innenhof, mit zukünftiger Option auf eine/n Terrasse/Balkon Richtung Innenhof • Großes Kellerabteil mit 12 m² Gute Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe sind öffentliche Verkehrsmittel: O Straßen-Bahn, 4A Bus, U3 Rochusgasse; sowie Billa, Bipa, Bäckerei, Apotheke, Bank, Tabak Trafik, Cafe Universität für Musik und darstellende Kunst Wien In wenigen Gehminuten ist der Stadtpark, Wien Mitte Mall und der 1. Bezirk erreichbar Lage Tongasse, 1030 Wien, Landstraße Infrastruktur Gesundheit, Schule & Universität Arzt 300 m Schule 800 m Apotheke 250 m Kindergarten 800 m Klinik 700 m Universität 50 m Krankenhaus 700 m Nahversorgung & Sonstiges Supermarkt 200 m Geldautomat / Bank 200 m Bäckerei 150 m Einkaufszentrum 700 m Post 500 m Polizei 1000 m Verkehr Bus 200 m U-Bahn 500 S-Bahn 500 m Straßenbahn 250 m Angaben Entfernungen in Gehdistanz / Quelle Google Maps Sonstiges Privat Aus Eingentum Ohne Makler keine Makler Provision Abwicklung verläuft über einen Notar Besichtigung nach Absprache jederzeit möglich... [Mehr]
Wohnung mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 163m² / 4 Zimmer
€ 16,65 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell
PERFEKT FÜR REPRÄSENTATION UND WOHNEN – zwei großzügige Salons & zwei gartenseitige Schlafzimmer Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung bietet ca. 163 m² Wohnfläche sowie eine ca. 9 m² große südwestseitige Loggia. Sie befindet sich im 1. Liftstock und ist ostseitig (Wohn-/Essbereich) mit Blick in den Garten des Palais Schwarzenberg sowie westseitig (Schlafzimmer) zum ruhigen, hauseigenen Garten ausgerichtet. Großzügige Panoramafenster sorgen für eine helle und repräsentative Wohnatmosphäre. LAGE Mitten im Botschaftsviertel, nur wenige Gehminuten vom 1. Bezirk entfernt. Der Zugang zum Schloss Belvedere und dessen Gartenanlagen liegt in unmittelbarer Nähe. RAUMAUFTEILUNG: Großzügiges Vorzimmer mit Terrakotta-Fliesen, Garderobe und Gäste-WCRepräsentativer Wohnbereich (ca. 84 m²) mit zwei offenen, miteinander verbundenen Salons und Blick zum Palais Schwarzenberg Separate, voll ausgestattete Küche (Bosch/Siemens, Granit-Arbeitsplatte) Zwei ruhige Schlafzimmer mit Zugang zur westseitigen Loggia mit Gartenblick Modernes Designbad mit Terrazzowaschtisch, Regendusche, freistehender Badewanne, WC und Handtuchheizkörper Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Waschbecken und großzügigem Stauraum Die Wohnung ist ab sofort verfügbar; kleinere Ausbesserungsarbeiten erfolgen kurzfristig. AUSSTATTUNGBad: Regendusche, freistehende Wanne, 2 Terrazzowaschbecken, beheizter Handtuchhalter Küche: Voll ausgestattet mit Ober-/Unterschränken, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backrohr (Bosch/Siemens), Granitplatte Hauswirtschaftsraum: Waschmaschine, Anschluss, Waschbecken, Schränke, Arbeitsfläche Böden: Eichenparkett und Terrakotta Gäste-WC mit Handwaschbecken Möblierung: Vorhandene Möbel können auf Wunsch übernommen werden; eine Vollmöblierung ist nicht vorgesehen. Entfernung nach Absprache möglich. GARAGE Ein Garagenstellplatz im Haus kann für 100 €/Monat angemietet werden. Aufgrund der schmalen Ausführung und eingeschränkten Zufahrt nur bedingt komfortabel. KOSTEN Bruttokaltmiete: 2.491,52 € Heizung & Warmwasser: 222,63 € Gesamtmiete: 2.714,15 €INFRASTRUKTUR Billa in 2 Gehminuten. Schulen (u. a. Sacré Coeur, Akademisches Gymnasium, HAK, Theresianum, sowie Volksschule Elisabethplatz) Apotheke und Supermarkt sind in unmittelbarer Nähe (2 min zu fuss) Gastronomie: Stöckl im Park, Salm Bräu, Apron. VERKEHRStraßenbahn D & 71 (Plößlgasse) in 1 Minute erreichbar. U1 Taubstummengasse ca. 12 Gehminuten. Karlsplatz & Hauptbahnhof ca. 9 Minuten mit Linie D. HAUS Lift vorhanden. Waschküche im Haus. Fahrradabstellmöglichkeiten im Gartenbereich. PERFECT FOR REPRESENTATION AND LIVING – two spacious salons & two garden-facing bedrooms This generously proportioned 4-room apartment offers approx. 163 m² of living space as well as a southwest-facing loggia of approx. 9 m². It is located on the 1st floor (with elevator) and is oriented to the east (living/dining area) with views of the gardens of Palais Schwarzenberg, and to the west (bedrooms) overlooking the quiet, private courtyard garden. Large panoramic windows create a bright and representative living atmosphere. LOCATION Situated in the embassy district, just a few minutes’ walk from the 1st district. The entrance to Belvedere Palace and its gardens is in immediate proximity. LAYOUTSpacious entrance hall with terracotta flooring, wardrobe area and guest WCRepresentative living area (approx. 84 m²) with two open, interconnected salons and views towards Palais Schwarzenberg Separate, fully equipped kitchen (Bosch/Siemens appliances, granite countertop) Two quiet bedrooms with access to the west-facing loggia overlooking the garden Modern designer bathroom with terrazzo washbasin, rain shower, freestanding bathtub, WC and heated towel rail Utility room with washing machine, sink and ample storage space The apartment is available immediately; minor maintenance works will be carried out shortly. FEATURESBathroom: Rain shower, freestanding bathtub, 2 terrazzo washbasins, heated towel rail Kitchen: Fully equipped with upper/lower cabinets, dishwasher, ceramic hob, oven (Bosch/Siemens), granite countertop Utility room: Washing machine, connections, sink, cabinets, work surface Flooring: Oak parquet and terracotta tiles Guest WC: with hand basin Furnishing: Existing furniture can be used upon request; full furnishing is not предусмотрed. Removal can be arranged upon agreement. GARAGE A parking space in the building can be rented for €100/month. Due to its narrow design and somewhat restricted access, usability is slightly limited. COSTS Gross rent (incl. operating costs and VAT): €2,491.52 Heating & hot water: €222.63 Total monthly cost: €2,714.15INFRASTRUCTURE Supermarket (Billa) within 2 minutes walking distance. Several renowned schools (e.g. Sacré Coeur, Akademisches Gymnasium, HAK, Theresianum, sowie Volksschule Elisabethplatz) nearby. Restaurants in the area include Stöckl im Park, Salm Bräu and Apron. PUBLIC TRANSPORT CONNECTIONS Tram lines D & 71 (Plößlgasse) within 1 minute walking distance. U1 station Taubstummengasse approx. 12 minutes on foot. Karlsplatz and Vienna Main Station reachable in approx. 9 minutes by tram D. BUILDING Elevator available. Laundry room in the building. Bicycle parking available in the garden area. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 57,98m² / 2 Zimmer
€ 11.193,52 / m²
#Balkon #Terrasse
Objektbeschreibung: In der Blattgasse entsteht ein vielseitiges Wohnprojekt mit insgesamt 7 Einheiten, das sowohl Eigennutzern als auch Investoren attraktive Möglichkeiten bietet. Im Zuge der Entwicklung werden moderne Dachgeschosswohnungen neu errichtet, die lichtdurchflutete Räume, zeitgemäße Ausstattung und die besondere Wohnqualität eines Altbaus mit neuem DG-Ausbau vereinen. Sämtliche Tops verfügen über bereits errichtete Kellerabteile, die im Kaufpreis enthalten sind. Ausstattungs-Highlights im Überblick: Barrierefreiheit: Neuer Lifteinbau für alle Etagen. Gebäudezustand: Frisch sanierte Fassade für ein repräsentatives Erscheinungsbild. Technik: Moderne Druckbelüftungsanlage für höchste Wohnqualität. Energie: Zukunftssichere Energieversorgung mittels Luft-Wärmepumpe. Dank der zentralen Lage im 3. Bezirk, der fußläufigen Nähe zu Wien Mitte – The Mall, dem CAT und zahlreichen Verkehrsanbindungen bietet dieses Projekt eine hervorragende Kombination aus urbanem Wohnen, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und stabiler Wertentwicklung. Weitere Informationen finden Sie auf www.blattgasse11.at Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Zum Verkauf gelangt diese moderne Dachgeschosswohnung im 1. Dachgeschoss. Die Einheit Top 23 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57,98 m² inklusive Loggia mit ca. 6,54 m² sowie ein Kellerabteil mit ca. 2,08 m², das im Kaufpreis inkludiert ist. Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional: Vorraum Separates WCBadezimmer mit Badewanne Offene Wohnküche mit ca. 24 m²Schlafzimmer mit ca. 15 m²Loggia mit ca. 6,5 m²Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während die Loggia einen geschützten Außenbereich bietet, der zum Entspannen einlädt. Ideal geeignet für Singles, Paare oder Anleger, die eine hochwertige Wohnung mit kompaktem, modernen Grundriss in zentraler Lage suchen. Lage: Die Blattgasse liegt im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Innenstadt, zum Rochusmarkt und zum Donaukanal machen diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.• Bei den gezeigten Bildern handelt es sich um Visualisierungen! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
