#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Bezugsfertige Eigentumswohnung ideal auch für Familien geeignet - Nähe Neuromed Campus Objektbeschreibung Diese geräumige Eigentumswohnung in einer beliebten Wohngegend von Linz bietet mit 3 Zimmern ein ideales Zuhause für Familien oder Paare. Sie befindet sich in einer Wohnanlage aus dem Jahr 1986 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: ein großzügiger Wohnbereichein Esszimmer separate Küche zwei Schlafzimmer Abstellraum Badezimmer mit getrenntem WCDie südliche Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Freiraum • vom Wohnbereich begehbar Kellerabteil vorhanden Carport-Stellplatz im Kaufpreis inklusive Die Wohnung befindet sich im 3. Stock mit Lift und kann ab sofort übernommen werden. Ein offenes Sanierungsdarlehen in Höhe von € 10.451,16 (Stand: 31.12.2024) ist zu übernehmen und wird mit den monatlichen BK vorgeschrieben. Lagebeschreibung Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien und Drogerien in wenigen Gehminuten erreichbar Bildung: Schulen und Kindergärten in der Umgebung Öffentlicher Verkehr: Bus- und Straßenbahnhaltestellen in der Nähe, gute Anbindung ins Stadtzentrum und somit hervorragende Infrastruktur Freizeit: Parks, Sportanlagen und Gastronomie in der Umgebung Gesundheit: Ärzte und Apotheken in kurzer Distanz Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnkomfort!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer beliebten Wohngegend am Bindermichl wurden mit Fertigstellung Ende Jänner 2024 Eigentumswohnungen in Linzer Zentrallage realisiert. Die Wohnungen mit einer Größe zwischen 58,50 m² und 110,71 m² verfügen im Erdgeschoss über Terrassen mit Eigengärten. Die Wohnungen in den oberen Geschossen sind mit Balkonen und Loggien, die Dachgeschosswohnungen mit umlaufenden Dachterrassen ausgestattet. Profitieren Sie darüber hinaus von unserem umweltbewussten Klimasystem. Mittels Wärmepumpenanlage, Erdspeicher und Solaranlage wird im Winter Wärme und im Sommer angenehmes und vor allem gleichmäßiges Raumklima, dank integrierter Deckenkühlung, geschaffen. Jeder Wohnung steht ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. eine Ladestation kann vom Käufer installiert werden. Top 18: 84,18 m² 398.000,00 ? aktiv Top 24: 84,83 m² 425.000,00 ? aktiv Top 39: 84,18 m² 423.000,00 ? aktiv Top 42: 84,99 m² 420.500,00 ? aktiv Top 45: 84,83 m² 434.000,00 ? aktiv Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <250m Universität <1.750m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m A... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig

Top aufgeteilte 4,5-Zimmer-Wohnung in Linzer Ruhelage zu verkaufen! Diese Wohnung verfügt über ca. 103,40m², punktet mit einem durchdachten Grundriss und wurde vor 2 Jahren fast komplett saniert. Vom großzügigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe gelangen Sie in alle weiteren Räume der Wohnung. Das helle Wohn-/Esszimmer verfügt über ca. 24,12m² und bietet direkten Zugang zur gemütlichen und zum Gemeinschaftsgarten ausgerichteten Loggia. Gegenüber vom Wohnbereich befindet sich die voll ausgestattete Küche mit Tageslicht, welche mit einer kleinen Speisekammer ausgestattet ist. Die Küche, bis auf den amerikanischen Kühlschrank, ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Direkt angrenzend befindet sich ein weiterer praktischer Abstellraum. Die 3 Schlafzimmer schaffen genügend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Das kleine aber feine Badezimmer ist ebenso mit einem Fenster ausgestattet und sorgt somit für ausreichend Tageslicht. Hier befindet sich zusätzlich zum Waschbecken eine Dusche und ein Handtuchheizkörper. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer nicht vorhanden, jedoch kann eine Waschmaschine im Abstellraum ihren Platz finden. Die Wohnung befindet sich im ersten oberirdischen Geschoß (Erdgeschoß/Hochparterre). KAUFPREIS: € 385.000,00 Zugehörig zur Wohnung befindet sich ein abschließbares, gemauertes Kellerabteil mit ca. 6m² und Stromanschluss im Keller, sowie ein asphaltierter Freiparkplatz (Nr. 1) vor dem Wohnhaus. Ebenfalls stehen ein Gemeinschaftsfahrradraum, ein Trocken- sowie Waschraum und ein Gemeinschaftsgarten mit 3 Spielplätzen zur Verfügung. In den umliegenden Straßen stehen für Sie und Ihre Gäste noch zahlreiche kostenlose Parkplätze zur Verfügung. VOR CA. 2 JAHREN DURCHGEFÜHRTE SANIERUNGSARBEITEN: • neue Elektrik • Fenster (3-fach Verglasung) • Rollläden • Türen und teilweise auch Heizkörper • Fliesen • Rigips • Badezimmer GESAMTRÜCKLAGENSTAND: ca. € 262.500,00 Instandhaltungsrücklage per 31.12.2021 Widmung: Wohnbaugebiet ACHTUNG: Das Haus wurde gefördert errichtet und fällt somit vermutlich ins WGG oder in den Anwendungsbereich des MRGs. Mietzinsobergrenzen und Befristungsabschlag im Vermietungsfall sind evtl. zu beachten. Eine Auskunft seitens Hausverwaltung konnte uns hierzu leider nicht gegeben werden. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttokaufpreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Linz / Oed / Zibermayrstraße 34 Die Wohnung verfügt über eine optimale Erschließung und befindet sich in einer grünen und dennoch zentralen Ruhelage im Stadtteil Linz/Oed. Ein Einkaufs- und Ärztezentrum liegt in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten, Volkshaus, Stadtbücherei sowie Erholungsparks, Spiel- und Sportanlagen und begrünte Wohnhöfe mit Kinderspielplätzen ergänzen die ausgezeichnete Infrastruktur. Die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz rundet das Angebot ab. Kosten Miete inkl. Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten, Kabel-TV, Heizung, Warmwasser und MwSt.: ? 508,55/Monat Baukostenzuschuss und Kaution gesamt: ? 2.034,20 Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <400m Apotheke <450m Klinik <1.550m Krankenhaus <2.050m Kinder & Schulen Kindergarten <275m Schule <450m Universität <850m Höhere Schule <4.075m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <550m Geldautomat <550m Post <550m Polizei <1.650m Verkehr Bus <375m Straßenbahn <700m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <1.425m Flughafen <5.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Smart wohnen mit grünem Gewissen Am Mörikeweg trifft nachhaltige Technik auf modernes Design: Wohnungen zwischen 53,73 m² und 96,75 m² mit Balkon, Garten oder Dachterrasse, smarte Energie durch PV, Wärmepumpe und Deckenkühlung – komfortabel, klimafreundlich und zukunftssicher. Mit Tiefgarage und E-Lade-Vorbereitung startklar für morgen. Alle Daten zu dieser Wohnung auf einen Blick: Wohnfläche ca. 64,62 m² und ca.26,23 m² Balkon2 geräumige Schlafzimmer mit Zugang zum Balkonheller Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang zum Balkon Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem Waschbecken WC mit Handwaschbecken Abstellraum Kellerabteil Fixpreisgarantie Barrierefreiheitelektrische Raffstores mit Fernbedienung Kaufpreis Wohnung: € 458.430,00 (beachten Sie unser beigefügtes Finanzierungsangebot) Kaufpreis Tiefgaragenplatz: € 27.500,00 Monatliche Kosten für die Wohnung inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten, Kabel-TV und Ust. ca. € 252,85 Monatliche Heizkostenpauschale inkl. Ust.: ca. 46,52 Monatliche Kosten für den Tiefgaragenstellplatz inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Verwaltungskosten und Ust. ca. € 30,60Bei diesen Positionen handelt es sich größtenteils um Akonto Zahlungen und diese werden daher jährlich nach tatsächlichen Aufwand/Verbrauch mittels Jahresabrechnung abgerechnet. Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Eder und Frau Sonntagbauer unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <750m Schule <750m Universität <2.250m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.750m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <250m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Linz/Bindermichl/Stadlerstraße 6c Helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Linz. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus mit Aufzug und überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, viel Stauraum und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die großzügige Loggia erweitert den Wohnraum perfekt. Highlights der Wohnung Helle Räume dank großer Fensterflächen Praktische Raumaufteilung ? ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia Zwei separate Schlafzimmer Getrenntes Bad und WC Zusätzliche Abstellräume in der Wohnung Ruhige Lage mit Blick ins Grüne Lift im Haus ? barrierearm erreichbar Sofort beziehbar Raumaufteilung Wohnzimmer: Schlafzimmer: Kabinett/Büro Küche Bad WC separat Vorraum Loggia Lage Ruhige Wohngegend mit Nahversorgern, öffentlicher Anbindung, Parks und Freizeitlinien in kurzer Entfernung. Ideal für alle, die urban und dennoch entspannt wohnen möchten.... [Mehr]

#Büro #Ordination

Flexible Gewerbeflächen im Nahversorgungszentrum "Markt am Bindermichl" - mit Klima- & Lüftungsanlage Neu sanierte Geschäftseinheit mit variabler Fläche - stark frequentierte Lage in Linz Sichern Sie sich jetzt eine modernisierte Gewerbeeinheit mit hohem Entwicklungspotenzial inmitten eines lebendigen Stadtteils! Die Liegenschaft in der Stadlerstraße 19 besticht durch hohe Passantenfrequenz, eine gewachsene Infrastruktur und die direkte Integration in das beliebte Nahversorgungszentrum am Bindermichl. Ideal geeignet für Unternehmen, die von Laufkundschaft, Anbindung und moderner Gebäudetechnik profitieren möchten. Ihre Vorteile auf einen Blick: Inkl. 34 m² Büro-/Lagereinheit zur privaten Nutzung Lüftungs- und Klimaanlage vorhanden - betriebsbereit Optional erweiterbar Generalsanierung 2019 - gepflegter, zeitgemäßer Zustand Hohe Frequenz durch ca. 8.500 umliegende Wohnungen Direkt am Nahversorgungszentrum - perfekt für Handel, Gesundheit & Dienstleistung Ausreichend Parkplätze für Kunden und Mieter vor Ort Individuelle Gestaltung des Grundrisses nach Mieterwunsch möglich Perfekt geeignet für: Ordinationen / Therapiepraxen Dienstleister (z. B. Kosmetik, Gesundheit, Bildung) Fitness- oder Yogastudios Agenturen & Büros Schauräume oder Concept Stores Start-ups & expandierende Kleinunternehmen Top-Infrastruktur & Lagevorteile: Bushaltestelle: 10 m Autobahnauffahrt A7: 700 m Straßenbahn: 1.500 m Flughafen Linz-Hörsching: 12 km Einkaufs-, Bildungs- & Gesundheitsangebote in unmittelbarer Umgebung Supermarkt, Bank, Post, Apotheke, Trafik, Friseur, Bäckerei: <150 m Mietkonditionen: Monatliche Miete inkl. Betriebskosten & Verwaltungskosten: ca. € 2.637,44 netto (exkl. MwSt.) → Inkl. Bürofläche mit 34 m²! Kaution: 3-4 Bruttomonatsmieten (auch in Form einer Bankgarantie möglich) Flexible Mietdauer: zwischen 2 und 12 Jahren verhandelbar Jetzt Fläche sichern und durchstarten! Profitieren Sie von der attraktiven Lage, der technischen Ausstattung und dem Potenzial dieses stark frequentierten Standortes. Der perfekte Ort für Ihren wirtschaftlichen Erfolg - einziehen & loslegen! Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination

Flexible Gewerbeflächen im Nahversorgungszentrum "Markt am Bindermichl" – mit Klima- & Lüftungsanlage Neu sanierte Geschäftseinheit mit variabler Fläche – stark frequentierte Lage in Linz Sichern Sie sich jetzt eine modernisierte Gewerbeeinheit mit hohem Entwicklungspotenzial inmitten eines lebendigen Stadtteils! Die Liegenschaft in der Stadlerstraße 19 besticht durch hohe Passantenfrequenz, eine gewachsene Infrastruktur und die direkte Integration in das beliebte Nahversorgungszentrum am Bindermichl. Ideal geeignet für Unternehmen, die von Laufkundschaft, Anbindung und moderner Gebäudetechnik profitieren möchten. Ihre Vorteile auf einen Blick: Inkl. 34 m² Büro-/Lagereinheit zur privaten Nutzung Lüftungs- und Klimaanlage vorhanden – betriebsbereit Optional erweiterbar Generalsanierung 2019 – gepflegter, zeitgemäßer Zustand Hohe Frequenz durch ca. 8.500 umliegende Wohnungen Direkt am Nahversorgungszentrum – perfekt für Handel, Gesundheit & Dienstleistung Ausreichend Parkplätze für Kunden und Mieter vor Ort Individuelle Gestaltung des Grundrisses nach Mieterwunsch möglich Perfekt geeignet für: Ordinationen / Therapiepraxen Dienstleister (z. B. Kosmetik, Gesundheit, Bildung) Fitness- oder Yogastudios Agenturen & Büros Schauräume oder Concept Stores Start-ups & expandierende Kleinunternehmen Top-Infrastruktur & Lagevorteile: Bushaltestelle: 10 m Autobahnauffahrt A7: 700 m Straßenbahn: 1.500 m Flughafen Linz-Hörsching: 12 km Einkaufs-, Bildungs- & Gesundheitsangebote in unmittelbarer Umgebung Supermarkt, Bank, Post, Apotheke, Trafik, Friseur, Bäckerei: <150 m Mietkonditionen: Monatliche Miete inkl. Betriebskosten & Verwaltungskosten: ca. € 2.637,44 netto (exkl. MwSt.) → Inkl. Bürofläche mit 34 m²! Kaution: 3–4 Bruttomonatsmieten (auch in Form einer Bankgarantie möglich) Flexible Mietdauer: zwischen 2 und 12 Jahren verhandelbar Jetzt Fläche sichern und durchstarten! Profitieren Sie von der attraktiven Lage, der technischen Ausstattung und dem Potenzial dieses stark frequentierten Standortes. Der perfekte Ort für Ihren wirtschaftlichen Erfolg – einziehen & loslegen! Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #hell

Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Sie besteht aus Vorraum, Tageslichtbad mit Badewanne, einem separatem WC, Wohn- und Esszimmer mit Küchennische, AR, und zwei Schlafzimmern. Die ca. 8,14 m² große Loggia rundet das Angebot ab. Ein Lift stellt den barrierefreien Zugang zur Wohnung sicher. Die Wohnung auf einem Blick: 3 Zimmer ca. 84,91 m² ca. 8,14 m² Loggia Küche kann abgelöst werden (EUR 1.800,00) Die Wohnung eignet sich aufgrund der Größe für Paare oder Familien mit max. 1 Kind ! Vermittlungstyp : Mietwohnung, auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis, Kündigung nach Ablauf eines Jahres zu jedem Monatsletzten unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist. Strom- und Heizkosten : werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Heizung: Fernwärme; Warmwasser: E-Boiler. Die aktuellen Mieter bezahlen monatlich derzeit ca. EUR 75,00 für Strom (inkl. WW) und ca. EUR 65,00 für die Heizung. Achtung - dies sind lediglich Richtwerte! Die tatsächlichen Kosten hängen vom eigenen Nutzerverhalten und von der Entwicklung der Energiekosten ab. Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage - telefonische Terminanfragen können leider nicht berücksichtigt werden. Wir melden uns bei Ihnen gegebenenfalls wegen einem Besichtigungstermin. Besichtigungen werden gerne, allerdings mit max. 2 Personen durchgeführt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung befindet sich in der beliebten Linzer Wohngegend am Bindermichl am Ende einer Sackgasse. Sie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung und ist dennoch verkehrstechnisch gut gelegen (öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar, Autobahnauffahrt in der Nähe). In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, ein Kindergarten und eine Schule, die ideal für Familien mit Kindern sind. Für den täglichen Bedarf gibt es einen Supermarkt und eine Bäckerei in der Nähe.... [Mehr]

#Büro #Ordination #renovierungsbedürftig #ruhig

Gesamte Liegenschaft in toller Lage in Linz/Bindermichl-Keferfeld zu vermieten! Zur Vermietung steht ein ganzes Einfamilienhaus, bestehend aus fünf Räumen, in guter Lage in Linz. Das Objekt eignet sich ideal für die Nutzung als Büro-/Praxisflächen. AUFTEILUNG wie folgt: KG: 89,35 m² EG: 90,48 m² OG: 79,51 m² Die Immobilie erstreckt sich über insgesamt zwei Ebenen (zzgl. Keller) mit einer Gesamtfläche von ca. 259,34m². Zur gemeinsamen Nutzung stehen in jeder Etage eine Teeküche sowie allgemeine Sanitäranlagen zur Verfügung. Das Objekt befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und wird vom Vermieter nach Mieterwunsch saniert. Die Liegenschaft befindet sich in der Fridellistraße im Linzer Stadtteil Bindermichl-Keferfeld. Dieser Bereich zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. In der Umgebung sind diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden, darunter Supermärkte, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen. Die Nähe zur A7 Mühlkreis Autobahn ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile sowie der umliegenden Regionen. Bei Bedarf können auch weitere Flächen angemietet werden. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl. netto: € 6,00/m² zzgl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,80/m² zzgl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 7,80/m² zzgl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Beziehbar: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #renovierungsbedürftig #ruhig

Gesamte Liegenschaft in toller Lage in Linz/Bindermichl-Keferfeld zu vermieten! Zur Vermietung steht ein ganzes Einfamilienhaus, bestehend aus fünf Räumen, in guter Lage in Linz. Das Objekt eignet sich ideal für die Nutzung als Büro-/Praxisflächen. AUFTEILUNG wie folgt: KG: 89,35 m² EG: 90,48 m² OG: 79,51 m²Die Immobilie erstreckt sich über insgesamt zwei Ebenen (zzgl. Keller) mit einer Gesamtfläche von ca. 259,34m². Zur gemeinsamen Nutzung stehen in jeder Etage eine Teeküche sowie allgemeine Sanitäranlagen zur Verfügung. Das Objekt befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und wird vom Vermieter nach Mieterwunsch saniert. Die Liegenschaft befindet sich in der Fridellistraße im Linzer Stadtteil Bindermichl-Keferfeld. Dieser Bereich zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. In der Umgebung sind diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden, darunter Supermärkte, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen. Die Nähe zur A7 Mühlkreis Autobahn ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile sowie der umliegenden Regionen. Bei Bedarf können auch weitere Flächen angemietet werden. KONDITIONEN: • Mietkosten monatl. netto: € 6,00/m² zzgl. USt • Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,80/m² zzgl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 7,80/m² zzgl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Beziehbar: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #hell

Flexible Büroflächen im Technologiezentrum Linz zu vermieten! Im Technologiezentrum Linz stehen moderne und flexibel gestaltbare Büroflächen zwischen ca. 70m² und 816m² zur Verfügung. Die Flächen überzeugen durch ihre funktionale Raumaufteilung, helle Arbeitsbereiche und eine kurzfristig mögliche Mietdauer, ideal für Unternehmen, Start-ups oder Projektteams. Ausstattung & Services Pausenzone mit Kaffeeautomat Täglicher Jausenverkauf Postservice und vergünstigte Parktickets Tiefgaragenstellplätze je nach Verfügbarkeit Seminar- und Besprechungsräume flexibel zubuchbar Das Technologiezentrum punktet mit ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, die Autobahnauffahrt A7 liegt nur wenige Minuten entfernt. Dank der Kombination aus professionellem Umfeld, flexibler Flächengestaltung und attraktiven Serviceleistungen bietet der Standort ideale Voraussetzungen für modernes Arbeiten in Linz.2.01 + 2.02: 816 m² 13.219,20 ? aktiv Top 2.02: 424 m² 6.868,80 ? aktiv Top 2.01: 176,05 m² 2.852,02 ? aktiv A9.01 + 9.02: 283,51 m² 6.123,83 ? aktiv Top 9.03: 70,97 m² 1.532,97 ? aktiv 9.01 - 9.03: 354,48 m² 7.656,79 ? aktiv FTop 6.01: 136,32 m² 2.535,55 ? aktiv... [Mehr]