#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Linz / Bindermichl – Teuflstraße 15Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 62,4 m² Wohnfläche in ruhiger und familienfreundlicher Lage am beliebten Bindermichl. Die Wohnung überzeugt durch eine helle, optimal geschnittene Raumaufteilung sowie einen Balkon mit 4,8 m². Raumaufteilung: Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon1 Schlafzimmer1 Kinderzimmer Küche Badezimmer mit Dusche und WCHighlights: Helle 3-Zimmer-Wohnung Lift vorhanden Ruhige Wohnlage mit wenig Verkehr Grüne Innenhöfe Sofort beziehbar Lage: Zentrumsnahe Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger sowie der Bindermichler Wochenmarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Banken, Friseur und Pfarrzentrum sind rasch erreichbar. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der nahegelegene Hummelhofwald mit der Wellnessoase „Hummelhof“ bietet ideale Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Kosten: Miete inkl. Betriebskosten, Kabel-TV, Lift und USt.: € 786,58 / Monat Kaution: € 3.146,32Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <425m Klinik <2.675m Krankenhaus <1.475m Kinder & Schulen Kindergarten <575m Schule <375m Universität <2.025m Höhere Schule <3.950m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <1.050m Sonstige Bank <200m Geldautomat <200m Post <350m Polizei <1.675m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.675m Bahnhof <1.275m Autobahnanschluss <300m Flughafen <4.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Linz/Urfahr - Hauptstraße 65 | Wohnung Top 3Urbanes Wohnen im Herzen von Urfahr Top-Lage in Urfahr - Nähe Lentia City 78 - 131 m² Wohnfläche Großzügige Freiflächen mit Blick in den grünen Innenhof Sehr gute Verkehrsinfrastruktur (Straßenbahn in 2 Minuten fußläufig erreichbar) Hauseigene Tiefgarage - Stellplätze im Kaufpreis enthalten Fernwärme & PV-Anlage für grüne Energie Perfekte Infrastruktur & Nahversorgung fußläufig erreichbar Barrierefreie Erschließung aller Wohnungen Individuelle Grundrissgestaltung noch möglich 4 Eigengärten im Innenhof [Tel] m²) zum Kauf verfügbar Provisionsfreier Verkauf & Fixpreisgarantie Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Urfahr - jetzt informieren und Beratungstermin vereinbaren!... [Mehr]

#Büro #Ordination

FLEXIBLE GEWERBEFLÄCHEN IM NAHVERSORGUNGSZENTRUM "MARKT AM BINDERMICHL" - MIT KLIMA- & LÜFTUNGSANLAGE NEU SANIERTE GESCHÄFTSEINHEIT MIT VARIABLER FLÄCHE - STARK FREQUENTIERTE LAGE IN LINZ Sichern Sie sich jetzt eine modernisierte Gewerbeeinheit mit hohem Entwicklungspotenzial inmitten eines lebendigen Stadtteils! Die Liegenschaft in der Stadlerstraße 19 besticht durch hohe Passantenfrequenz, eine gewachsene Infrastruktur und die direkte Integration in das beliebte Nahversorgungszentrum am Bindermichl. Ideal geeignet für Unternehmen, die von Laufkundschaft, Anbindung und moderner Gebäudetechnik profitieren möchten. IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK: * Inkl. 34 m² Büro-/Lagereinheit zur privaten Nutzung * Lüftungs- und Klimaanlage vorhanden - betriebsbereit * Optional erweiterbar * Generalsanierung 2019 - gepflegter, zeitgemäßer Zustand * Hohe Frequenz durch ca. 8.500 umliegende Wohnungen * Direkt am Nahversorgungszentrum - perfekt für Handel, Gesundheit & Dienstleistung * Ausreichend Parkplätze für Kunden und Mieter vor Ort * Individuelle Gestaltung des Grundrisses nach Mieterwunsch möglich PERFEKT GEEIGNET FÜR: * Ordinationen / Therapiepraxen * Dienstleister (z. B. Kosmetik, Gesundheit, Bildung) * Fitness- oder Yogastudios * Agenturen & Büros * Schauräume oder Concept Stores * Start-ups & expandierende Kleinunternehmen TOP-INFRASTRUKTUR & LAGEVORTEILE: * Bushaltestelle: 10 m * Autobahnauffahrt A7: 700 m * Straßenbahn: 1.500 m * Flughafen Linz-Hörsching: 12 km * Einkaufs-, Bildungs- & Gesundheitsangebote in unmittelbarer Umgebung * Supermarkt, Bank, Post, Apotheke, Trafik, Friseur, Bäckerei: MIETKONDITIONEN: * Monatliche Miete inkl. Betriebskosten & Verwaltungskosten: ca. € 2.637,44 netto (exkl. MwSt.) _→ Inkl. Bürofläche mit 34 m²! _ * Kaution: 3-4 Bruttomonatsmieten (auch in Form einer Bankgarantie möglich) * Flexible Mietdauer: zwischen 2 und 12 Jahren verhandelbar JETZT FLÄCHE SICHERN UND DURCHSTARTEN! Profitieren Sie von der attraktiven Lage, der technischen Ausstattung und dem Potenzial dieses stark frequentierten Standortes. Der perfekte Ort für Ihren wirtschaftlichen Erfolg - einziehen & loslegen! Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website [https://www.wag.at]. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE [https://www.wag.at/immobilien/immobiliensuche/suche/] Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung [https://www.wag.at/wohnungsanmeldung] Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

*** EXKLUSIVE 2 ZIMMERWOHNUNG IN DER INNENSTADT*** Ab Juli 2026 steht diese perfekt aufgeteilte und hochwertigst ausgestattete 2 Zimmer-Neubauwohnung zur Anmietung. Nur wenige Gehminuten von der Landstraße bzw. dem beliebten Südbahnhofmarkt entfernt, genießt man alle Vorzüge einer Wohnung mit zentraler Lage. Nahversorger, Kulturangebote, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung entspricht modernem Standard: Fußbodenheizung mit Fernwärme, Parkettböden, elektrischer Sonnenschutz und eine stilvolle Küche sowie Badezimmereinrichtung vom Innenarchitekten unterstreichen die hohe Wohnqualität. Durch die hofseitige Ausrichtung genießt man trotz der zentralen Lage Ruhe in den eigenen 4 Wänden. Raumaufteilung Top 14 im 3. OG (mit Lift): - Vorzimmer | Garderobe - Design-Badezimmer mit Dusche & WC - Wohn- und Esszimmer mit Küche - Großzügiger Süd-West-Balkon (ca. 12 m²) - Schlafzimmer 1 Kellerabteil ist ebenfalls inkludiert! Die Strom- und Heizkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Verbrauch derzeit: Fernwärme inkl. Wasser € 51, und Strom € 55, pro Monat (1-Personen-Haushalt) Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Tel] bzw. [Tel]) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.att Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €713,38 Betriebskosten €124,2 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €12,42 Gesamtbetrag €850 Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf steht diese lichtdurchflutete 3 Zimmer Neubauwohnung mit großem Balkon im Linzer Stadtteil Neue Heimat / Wegscheid, einem gewachsenen, gut angebundenen und städtisch geprägten Bereich im Süden von Linz. Eine urbane und beliebte Wohngegend mit zahlreichen infrastrukturellen Einrichtungen sowie guter Verkehrsanbindung. Die Wohnung selbst befindet sich im 2. OG eines im Jahr 2023 errichteten und sehr exklusiven Wohnhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten. Highlights im Überblick: - Neubau 2023 - Nur 6 Wohnungen im Haus - Massive Ziegelbauweise in Niedrig-Energie-Standard - Fußbodenheizung mittels Luft-Wärmepumpe - Hauseigene Tiefgarage - ein TG-Stellplatz ist im KP bereits inkludiert - Lift von der TG bis ins Wohngeschoß - Hochwertige Ausstattung (Stilvolle Küche von Dieter Knoll inkl. AEG-Geräte, Ofen mit multifunktions Dampfgarer, etc.) - im KP inkludiert - Internorm Kunststoffalufenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung inkl. elektrisch steuerbare Raffstores - Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung - Großer Süd-Ost Balkon (ca. 23 m²) - Lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster - Bezug nach Vereinbarung - und vieles mehr ... Diese Wohnung eignet sich besonders für Paare, Singles mit gehobenem Wohnanspruch die Wert auf hochwertige Ausstattung und eine ruhige, gut angebundene Lage legen. Auch Berufspendler und Senioren profitieren von der komfortablen Infrastruktur, dem Lift und der wertbeständigen Bauweise. Dank Lage, Qualität und Ausstattung ist sie zudem auch eine attraktive Option für Anleger. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Tel] bzw. [Tel]) Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In perfekter Verkehrslage an der Wienerstraße in Linz liegt das 2015 erbaute Wohnhaus: Ein attraktiver, freundlicher Neubau für Jung und Alt. Auf den großzügigen Außenbereichen im 1. OG sowie 6. OG können Sie Ruhe genießen. Die Linzer Innenstadt ist durch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) in wenigen Minuten erreichbar. Nahversorger, Schulen, Ärzte sind nur einen Steinwurf entfernt. Die Autobahn erreichen Sie ebenfalls in kürzester Zeit. Raumaufteilung Top 3 mit ca. 56,26 m² Wohnfläche zzgl. ca. 15,06 m² Loggia im EG: - Vorraum - Wohn-/Esszimmer inkl. Küche - Separates WC mit Handwaschbecken - Badezimmer mit Wanne - Schlafzimmer - Loggia mit ca. 15,06 m² Es gibt viele gute Gründe für diese Adresse: - Niedrigenergiebauweise - Hochwertige DAN Küchen inkl. E-Geräte (ablösefrei) - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung mittels Fernwärme - Perfekte Verkehrsanbindung (Straßenbahn- und Bushaltestelle vor der Türe) - Allgemeine Außenfläche im 1. OG sowie eine Dachterrasse im 6 OG. Selbstverständlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. In der hauseigenen Tiefgarage können Stapelparkplätze um € 79,30 brutto monatlich und normale Tiefgaragenplätze € 133,30 brutto monatlich angemietet werden. Die Strom- und Heizkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Besichtigungstermine vor Ort sind ab sofort nach Terminvereinbarung möglich - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktperson: Andreas Gillmayr [Tel] PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €681,76 zzgl 10% USt. Betriebskosten €135,51 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €81,73 Gesamtbetrag €899 Heizwärmebedarf: 23.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Seltene Gelegenheit im beliebten Stadtteil Bindermichl. Über 100 m² Wohnfläche warten auf einen neuen Eigentümer! Die gepflegte und klassisch möblierte Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung, hat noch Potential für eine individuelle Modernisierung und liegt in einer netten Anlage und ruhigen Seitenstraße. Zur Immobilie gehört eine fixer Parkplatz, Balkon mit Verglasung für die kühleren Tage und ein Kellerabteil. Der Stadtteil Bindermichl bietet hohe Lebensqualität für Familien und Menschen, die gerne den Vorteil der guten Infrastruktur nutzen möchten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und medizinische Einrichtungen. Alles auch zu Fuß locker machbar. Naherholungsgebiete sind mit Auto oder Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Ich freue mich schon sehr, ihnen dieses Schmuckstück zeigen zu können! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Alexandra Pühringer unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #möbliert

Dachgeschoss - großzügige 3-Zimmer Wohnung im Zentrum von Linz - unweit der bekannten Linzer Landstraße!!! Genießen Sie den Komfort, innerhalb einer Minute zu Fuß die Landstraße zu erreichen. Raumaufteilung: - großes Wohn-/Esszimmer mit Küche (Küche inkl. E-Geräte möbliert und ablösefrei) - Schlafzimmer - Kinderzimmer/Büro - Bad mit Wanne und Dusche - separates WC - Abstellraum Die Heiz- und Stromkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Für Vertragserstellung und Übergabe stellt die Hausverwaltung dem Mieter einmalig € 234, in Rechnung. Vor der Türe, in unmittelbarer Umgebung finden Sie eine perfekte Infrastruktur vor (Supermarkt, Fitnessstudio, Restaurants, Bibliothek, Casino, Ärzte, etc). Besichtigungstermine vor Ort sind ab sofort nach Terminvereinbarung möglich - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktperson: Andreas Gillmayr [Tel] PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €949,17 zzgl 10% USt. Betriebskosten €231,74 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €118,09 Gesamtbetrag €1299 Heizwärmebedarf: 43.45 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

WOHNEN DIREKT IN DEN PROMENADEN GALERIEN - 3-Zimmer Dachgeschoßwohnung Diese großzügige 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Liftstock des promineten Gebäudes Promenade 25. Von der Wohnung aus erreicht man das Herz der Linzer City, die Linzer Landstraße und das historische Altstadtviertel inkl. Hauptplatz, in 2 Gehminuten. Ein Lebensmittelmarkt, Restaurants, Parks und das Landestheater befinden sich direkt vor der Türe. Über 2 Stockwerke verteilen sich die Räume wie folgt: Untergeschoß: > Eingangsbereich/Diele > Schlafzimmer > Bad mit Badewanne > WC > Abstellraum > Küche inkl. Essbereich Obergeschoß: > großzügiger offener Wohnbereich inkl. Klimaanlage > Terrasse Die Wohnbereiche sind mit Echtholzböden ausgestattet. Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung ebenfalls zugeordnet. Im hauseigenen Fahrradraum können Sie bequem Ihr Fahrrad abstellen. Die Heiz- und Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit den zuständigen Versorgungsunternehmen abgerechnet. In der hauseigenen Tiefgarage können Parkplätze angemietet werden. Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1199,85 zzgl 10% USt. Betriebskosten €160 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €135,98 Gesamtbetrag €1495,83 Heizwärmebedarf: 86.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Innenstadtlage in Linz Diese teilsanierte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss, eines Mehrparteienhaus in Linz, überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und zentrale Lage. Auf 68,20 m² Wohnfläche erwarten Sie drei helle Zimmer, die vom Vorraum zentral begehbar sind ? ideal für Paare oder kleine Familien. Die Wohnräume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche. Im Wohnzimmer befindet sich bereits ein praktischer Schrank, der zusätzlichen Stauraum schafft. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet damit sowohl Komfort als auch Funktionalität. Ein separates WC ergänzt die Raumaufteilung und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Die neue Küche ist bereits vorhanden und in der Miete bereits inkludiert. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn-/Essbereich - Kochnische - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - separate Toilette Die Wohnung wurde 2025 teilweise saniert und ist sofort bezugsfertig. In den Wohnräumen sorgt Parkettboden für eine angenehme Wohnatmosphäre, Bad und WC sind funktional verfliest. Jalousien, Lift im Haus sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort. Die zentrale Innenstadtlage in Linz ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: ? 975,26 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 185,33 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: ? 1.160,59 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Strom- und Heizkosten) Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler... [Mehr]

#Balkon

Die schöne 3- Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Liftstock des Hauses Bürgerstraße 3, 4020 Linz. Die in einer Seitenstraße der Landstraße gelegene Wohnung bietet wundervollen Stadtflair mit bester Anbindung an verschiedene Nahversorger, tollen Cafés und Restaurants sowie etlichen Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche von ca. 76,88 m² teilt sich wie folgt auf: - Vorraum - Wohnbereich mit Küche - 2 Schlafzimmer - Badezimmer - extra WC - Balkon Die Heiz- und Stromkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Tel] gerne zu Verfügung. Viele weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.zeininger.immobilien Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Linz! Diese neuwertige, 2019 erbaute Etagenwohnung bietet Ihnen modernes Wohnen auf ca. 69,85 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 82,10 m² Nutzfläche. Die Immobilie befindet sich im 10. Geschoss der "LENAUTERRASSEN". Sie profitieren von einer ausgezeichneten Lage in der Stadt mit einzigartiger Aussicht. Die Wohnung bietet einen idealen Grundriss mit einer großzügigen Wohnküche (ablösefreie Einbauküche), zwei gemütliche Schlafzimmer, elegantes Bad, WC und Abstellraum. Der hochwertige Parkettboden sorgt für eine warme und behagliche Atmosphäre. Die moderne, vollständig möblierte Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein und ist ideal für Hobbyköche und Genießer. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die großzügigen Freiflächen (Loggia + Balkon), die zum Entspannen im Freien und zum Genießen der frischen Luft einlädt. Ob ein gemütlicher Morgenkaffee oder ein Abend mit Freunden, diese Terrasse bietet Ihnen Freiraum und Privatsphäre. Die Lage in Linz bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum, sondern auch an alle wesentlichen Einrichtungen, Geschäfte und öffentlichen Verkehrsmittel. Bushaltestelle ~ 80 m Straßenbahn ~ 700 m Bahnhof ~ 1,5 km Ein Supermarkt und eine Apotheke befinden sich im Haus. Eine Vielzahl von weiteren Einkaufsmöglichkeiten sowie einer Bank (SPARDA-BANK) finden Sie im LENAUPARK gegenüber. Machen Sie diese charmante Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause und genießen Sie den Komfort und die Annehmlichkeiten, die sie zu bieten hat. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine der begehrten Mietwohnungen in Linz zu mieten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ein Kellerabteil gehört fix zur Wohnung und ein Allgemeingarten kann von allen Bewohnern genutzt werden. * Die Kosten für Heizung, Strom und Kabel-TV sind in diesem Betrag nicht enthalten. * Teilweise wurden Musterfotos verwendet, Ausstattung ist ident. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]