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OKAnlageobjekt kaufen in 1140 Wien
GRÜN & DOCH ZENTRAL - SOFORT BEZIEHBARER ERSTBEZUG mit 3 ZI + 2 BALKONEN | NEUBAU 1140 Wien
€ 599.000,-
1140 Wien / 72,54m² / 3 Zimmer
€ 8.257,51 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Ästhetische Architektur in harmonischer Grünlage - Ein Zuhause, dass Geborgenheit und Freiraum gibt. Besuchen Sie unsere Projekthomepage unter https://f-100.at PROJEKTDATEN: 2 Baukörper35 Wohneinheiten aufgeteilt auf 2 Häuserwunderschöner Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielbereichgroßzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten mit Blick ins Grünedurchdachte Grundrisse mit Wohneinheiten von 32m² -105m² Wohnfläche Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassadeumweltfreundliche und energiesparende Wärmepumpe20 hauseigene Garagenplätze mit Vorbereitung für E-Ladestation AUSSTATTUNG: Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Innentüren aus Holzeinbruchshemmende Wohnungseingangstüren Parkettböden in CHALE Landhausdiele 190 Eiche Fliesen in Feinsteinzeug 30x60cm LAUFEN Sanitärmöbel sowie GROHE Armaturendigitale Videogegensprechanlageaußenliegende, elektrische Raffstores an allen Fenstern Wasser & Stromauslässe auf allen Balkonen / Terrassenhochwertige Steinplatten auf den Außenflächen Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung Kinderwagen & Fahrradabstellraumgroßzügige Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestation Aufzug in alle Stockwerke Klimaanlage im 2. Dachgeschoss vorhanden im 1. Dachgeschoss vorbereitet LAGE: Das Projekt "F100" liegt im Zentrum des 14. Bezirks: Die Straßenbahnen 52,49, der Autobus 47A sowie die U-Bahn Linie U3 liegen in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Volksschulen sowie Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus Hanusch und nahegelegene Parks sind fußläufig erreichbar. Auch in den wunderschönen Schlosspark Schönbrunn gelangt man in 15min zu Fuß. KONDITIONEN: Kaufpreise ab: € 321.080,- Kaufpreis Garagenplatz: € 34.000,- brutto Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: Ist an Dr. Riess Rechtsanwälte GmbH, Zeltgasse 3-5/13, 1080 Wien gebunden. Vertragserrichtungshonorar: ab 1,5% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen.allenfalls zzgl. 0,2 % aus Übernahme Treuhandschaft gegenüber der finanzierenden Bank Grundbucheintragung: bis zu 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Lassen Sie sich gerne zu dem Projekt und den verfügbaren Wohnungen noch heute beraten! Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien ist im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig und weist auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Auftraggeberin hin. Die kaufende(n) Partei(n) zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. BALKONWOHNUNG Top 6 Im grünen Penzing entstanden 2 harmonisch eingebettete Wohnhäuser, die zeitgemäße Architektur mit hervorragender Freiraumqualität und attraktiver Infrastruktur vereinen. Das moderne Wohnprojekt "F100" bietet 35 erstklassig ausgestattete Eigentumswohnungen: optimal geplant, für maximalen Wohnkomfort – als Familienwohnung, Single-Apartment oder Anlegerwohnung. Alle Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse sowie großzügigen Freiflächen. Eigengärten, Terrassen, Loggien und Balkone erweitern die offene Wohnatmosphäre ins Außen und werten die Liegenschaften noch zusätzlich auf. Eine gesamte Übersicht zu diesem Projekt erhalten Sie unter: https://f-100.at Eckdaten Top 6: 72,54m² Wohnfläche + 2 Balkonesüdwestseitige offene Wohnküche mit Anschlüssen für eine Küche sowie Ausgang auf den Südwestbalkon2 Schlafzimmer mit jeweils Ausgang auf den Balkongroßes Bad mit Walk-In Dusche, Waschtisch und Fensterseparates WCAbstellraum mit Waschmaschinenanschluss Kellerabteil Raumaufteilung: zentraler Vorraumoffene 29,74m² Wohnküche mit Ausgang auf den südwestseitigen Balkon2 Schlafzimmer (16,95m² sowie 10,57m² jeweils mit Ausgang auf den Nordbalkon) Badezimmer mit Walk-In Dusche und Waschbecken WC separat Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Kellerabteil Die hauseigene Garage bietet 20 Stellplätze und ermöglicht ein komfortables Parken Ihres Autos im Gebäude. Ein Garagenplatz kann um € 34.000,00 extra erworben werden. Konditionen: Kaufpreis: € 599.000, Provision: 3% des KP zzgl. USt.; Beziehbar: ab sofort Kaufvertragserrichtung: Ist an Dr. Riess Rechtsanwälte GmbH, Zeltgasse 3-5/13, 1080 Wien gebunden. Vertragserrichtungshonorar: 1,5% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen. Bei den auf den Fotos ersichtlichen Einrichtungsgegenständen handelt es sich um ein virtuelles Staging. Dies dient zur Präsentationszwecken und ist nicht Teil des Kaufgegenstandes. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <150m Klinik <1.600m Krankenhaus <775m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <300m Universität <1.825m Höhere Schule <2.925m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <2.775m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <225m Polizei <875m Verkehr Bus <150m U-Bahn <550m Straßenbahn <125m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <4.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 435m² / 6 Zimmer
€ 9,08 / m²
#Büro #Halle #Terrasse
Gesamtliegenschaft im 14. Bezirk - Wohnen, Arbeiten & Logistik ideal kombiniert Zur Vermietung gelangt ein eigenständiges Gesamtgebäude im 14. Wiener Gemeindebezirk, das eine seltene Kombination aus Lagerflächen, Büroeinheit und hochwertiger Wohnnutzung bietet. Besonders hervorzuheben sind die sehr gute logistische Nutzbarkeit durch die befahrbare Lagerhalle, die eigene Ladezone mit erweiterten Ladezeiten bis 19: 30 Uhr sowie die hohe Tragfähigkeit der Decke über dem Lagerkeller von bis zu ca. 2.000 kg/m², wodurch auch schwere Lasten und Maschinen problemlos genutzt werden können. * Gesamtes Gebäude zur exklusiven Nutzung * Kombination aus Lager, Büro und großzügiger Wohnung * Befahrbare Lagerhalle (auch für Bus/Pritschenwagen geeignet) * Hohe Bodenbelastbarkeit (bis ca. 2.000 kg/m²) * Eigene Ladezone mit Nutzung bis 19: 30 Uhr * Ruhiger Innenhof mit separatem Bürotrakt * Großzügige Wohnung mit Terrasse & Wintergarten * Langfristige Vermietung (Mindestlaufzeit 10 Jahre) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
House provisionsfrei mieten in 1140 Wien
1140 Wien / 340m² / 12 Zimmer
€ 16,18 / m²
for english please scroll down Ameisgasse 6 - Ein Stadthaus mit Geschichte und Zukunft Die Ameisgasse 6 wurde im Jahr 1893 vom Architekten Carl Ziegelwanger als repräsentatives Stadtherrenhaus errichtet. Der ursprüngliche Anspruch ist bis heute spürbar - in der klaren Raumaufteilung, den Proportionen und der Großzügigkeit, die man bereits beim Betreten des Hauses wahrnimmt. Nach mehr als 100 Jahren wird dieses besondere Gebäude nun umfassend kernsaniert und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Dabei war es uns wichtig, die charakteristischen Elemente des Altbaus zu erhalten und behutsam mit modernen Standards zu verbinden. So entsteht eine Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort und der klassischen Großzügigkeit eines historischen Herrenhauses. Die Fertigstellung ist für ende Mai geplant. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über einen großen Garten . Jedes Geschoss bietet zudem einen Balkon oder eine Terrasse auf der Gartenseite. Erdgeschoss - Repräsentation und Wohnkultur Das Erdgeschoss wurde ursprünglich als Repräsentationsbereich genutzt - und genau diesen Charakter spürt man bis heute. Straßenseitig befinden sich drei großzügige, durch Flügeltüren verbundene Wohnräume - eine klassische Raumabfolge, wie sie für Stadtherrenhäuser typisch ist. Gartenseitig liegen die Küche sowie ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Blick in den Garten. Hohe Decken und erhaltene Holzvertäfelungen unterstreichen die besondere Atmosphäre dieses Geschosses. 1. Obergeschoss - Rückzugsort und Flexibilität Im ersten Stock befanden sich traditionell die Schlafräume. Ergänzend dazu gibt es einen separat begehbaren Raum, der sich heute ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt. Die flexible Struktur des Hauses erlaubt unterschiedliche Wohnkonzepte - je nach Lebenssituation. Souterrain - Helle Eigenständigkeit Durch die großen Fenster auf Gartenniveau wirkt das rund 80 m² große Souterrain wie eine vollwertige Wohneinheit. Es umfasst zwei separate Zimmer sowie eine großzügige Wohnküche. Dieser Bereich eignet sich beispielsweise für erwachsene Kinder, Gäste, Arbeiten von zu Hause oder eine eigenständige Nutzung innerhalb des Hauses. Die Ameisgasse 6 ist kein Neubauprojekt im klassischen Sinn, sondern ein Haus mit Geschichte, das sorgfältig weitergedacht wurde. Wer hier einzieht, wohnt nicht nur auf mehreren Ebenen - sondern in einem Stück gewachsener Stadtarchitektur, das respektvoll in die Gegenwart geführt wird. Bei Interesse melden Sie sich gerne bei uns. Die Arbeiten befinden sich noch in der Endphase, wir zeigen jedoch jederzeit gerne die Baustelle, damit Sie sich bereits jetzt ein persönliches Bild vom Haus machen können. Ameisgasse 6 - A Townhouse with History and a Future Ameisgasse 6 was built in 1893 by architect Carl Ziegelwanger as a representative city townhouse. Its original purpose can still be felt today - in the clear layout, the generous proportions and the sense of space that becomes apparent as soon as you enter the house. After more than 100 years, the building is now undergoing a comprehensive core renovation and is being brought up to modern technical standards. Great care has been taken to preserve the distinctive features of the historic structure while thoughtfully combining them with contemporary living standards. The result is a harmonious blend of modern comfort and the spacious elegance of a classic townhouse. Completion is scheduled for May. The house extends over three floors and features a garden . Each level also offers a balcony or terrace facing the garden. Ground Floor - Representation and Living Culture The ground floor originally served as the representative area of the house - a character that is still clearly perceptible today. On the street-facing side, three generously proportioned living rooms are connected by double doors, forming a classic enfilade typical of historic townhouses. Facing the garden, you will find the kitchen and a bathroom. A particular highlight is the large living room with access to the balcony and views of the garden. High ceilings and preserved wood paneling enhance the special atmosphere of this floor. First Floor - Retreat and Flexibility Traditionally, the first floor accommodated the bedrooms. In addition, there is a separately accessible room that can ideally be used as a home office, guest room or additional bedroom. The flexible layout of the house allows for a variety of living concepts, depending on individual needs. Souterrain - Bright and Independent Thanks to large windows at garden level, the approximately 80 m² lower ground floor feels like a fully self-contained living unit. It comprises two separate rooms and a spacious kitchen-living area. This level is well suited for adult children, guests, working from home or as an independent living area within the house. Ameisgasse 6 is not a conventional new development, but a historic house that has been carefully reimagined. Living here means residing not only across multiple levels, but within a piece of evolved urban architecture respectfully brought into the present day. If you are interested, please feel free to contact us at any time. Although the renovation works are still in their final phase, we are happy to show the property during construction so you can already gain a personal impression of the house. Aufteilung: Erdgeschoss • 4 geräumige Zimmer • Küchenbereich • Balkon • Badezimmer mit Walk-In-Dusche • Separates WC Souterrain • 2 Zimmer • Küchenbereich • Balkon • Badezimmer mit Dusche • Separates WC Obergeschoss • 4 Zimmer (davon 1 Zimmer mit eigener Dusche & WC) • Küchenbereich • Balkon • Badezimmer mit Walk-In-Dusche • Separates WC Außenbereich: Ein großer Garten bietet Erholung im Freien sowie ein Gartenhaus mit eine Terrasse für Tische, Stühle oder zum gemütlichen Beisammensein.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 56,77m² / 3 Zimmer
€ 7.909,11 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Ästhetische Architektur in harmonischer Grünlage - Ein Zuhause, dass Geborgenheit und Freiraum gibt. Besuchen Sie unsere Projekthomepage unter https://f-100.at PROJEKTDATEN: 2 Baukörper35 Wohneinheiten aufgeteilt auf 2 Häuserwunderschöner Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielbereichgroßzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten mit Blick ins Grünedurchdachte Grundrisse mit Wohneinheiten von 32m² -105m² Wohnfläche Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassadeumweltfreundliche und energiesparende Wärmepumpe20 hauseigene Garagenplätze mit Vorbereitung für E-Ladestation AUSSTATTUNG: Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Innentüren aus Holzeinbruchshemmende Wohnungseingangstüren Parkettböden in CHALE Landhausdiele 190 Eiche Fliesen in Feinsteinzeug 30x60cm LAUFEN Sanitärmöbel sowie GROHE Armaturendigitale Videogegensprechanlageaußenliegende, elektrische Raffstores an allen Fenstern Wasser & Stromauslässe auf allen Balkonen / Terrassenhochwertige Steinplatten auf den Außenflächen Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung Kinderwagen & Fahrradabstellraumgroßzügige Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestation Aufzug in alle Stockwerke Klimaanlage im 2. Dachgeschoss vorhanden im 1. Dachgeschoss vorbereitet LAGE: Das Projekt "F100" liegt im Zentrum des 14. Bezirks: Die Straßenbahnen 52,49, der Autobus 47A sowie die U-Bahn Linie U3 liegen in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Volksschulen sowie Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus Hanusch und nahegelegene Parks sind fußläufig erreichbar. Auch in den wunderschönen Schlosspark Schönbrunn gelangt man in 15min zu Fuß. KONDITIONEN: Kaufpreise ab: € 321.080,- Kaufpreis Garagenplatz: € 34.000,- brutto Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: Ist an Dr. Riess Rechtsanwälte GmbH, Zeltgasse 3-5/13, 1080 Wien gebunden. Vertragserrichtungshonorar: ab 1,5% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen.allenfalls zzgl. 0,2 % aus Übernahme Treuhandschaft gegenüber der finanzierenden Bank Grundbucheintragung: bis zu 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Lassen Sie sich gerne zu dem Projekt und den verfügbaren Wohnungen noch heute beraten! Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien ist im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig und weist auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Auftraggeberin hin. Die kaufende(n) Partei(n) zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. GARTENWOHNUNG Top 3Hier geht´s zum 3D Rundgang Im grünen Penzing entstanden 2 harmonisch eingebettete Wohnhäuser, die zeitgemäße Architektur mit hervorragender Freiraumqualität und attraktiver Infrastruktur vereinen. Das moderne Wohnprojekt "F100" bietet 35 erstklassig ausgestattete Eigentumswohnungen: optimal geplant, für maximalen Wohnkomfort – als Familienwohnung, Single-Apartment oder Anlegerwohnung. Alle Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse sowie großzügigen Freiflächen. Eigengärten, Terrassen, Loggien und Balkone erweitern die offene Wohnatmosphäre ins Außen und werten die Liegenschaften noch zusätzlich auf. Eine gesamte Übersicht zu diesem Projekt erhalten Sie unter: https://f-100.at Eckdaten TOP 3: 56,77m² Wohnfläche + südseitige 8,28m² Terrasse + 6,73m² Eigengarten sowie nordseitige 24,33m² Terrasse + 39,50m² großer Eigengarten (mit Blick in den Gemeinschaftsgarten) südseitiger 23,70m² Wohnraum mit Anschlüssen für eine Küche2 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrassemodernes Bad mit Tageslicht WC separat Abstellraum2 Terrassen + 2 Eigengärten Raumaufteilung: zentraler Vorraumoffene 23,70m² Wohnküche mit Ausgang auf die südseitige Terrasse/ Garten11,89m² sowie 7,89m² Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse Badezimmer mit Dusche und Waschbecken WC separat Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Kellerabteilvon der Terrasse gelangt man über Treppen in den Eigengarten Die hauseigene Garage bietet 20 Stellplätze und ermöglicht ein komfortables Parken Ihres Autos im Gebäude. Ein Garagenplatz kann um € 34.000,00 extra erworben werden. Konditionen: Kaufpreis Eigennutzer: € 449.000, Kaufpreis Anleger: € 413.080, zzgl. 20% USt. Provision: 3% des KP zzgl. 20% USt.; Beziehbar: nach Kaufvertrag Kaufvertragserrichtung: Ist an Dr. Riess Rechtsanwälte GmbH, Zeltgasse 3-5/13, 1080 Wien gebunden. Vertragserrichtungshonorar: 1,5% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen. Bei den auf den Fotos ersichtlichen Einrichtungsgegenständen handelt es sich um ein virtuelles Staging. Dies dient zur Präsentationszwecken und ist nicht Teil des Kaufgegenstandes. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <150m Klinik <1.600m Krankenhaus <775m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <300m Universität <1.825m Höhere Schule <2.925m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <2.775m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <225m Polizei <875m Verkehr Bus <150m U-Bahn <550m Straßenbahn <125m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <4.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 44,71m² / 2 Zimmer
€ 8.163,72 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Ästhetische Architektur in harmonischer Grünlage - Ein Zuhause, dass Geborgenheit und Freiraum gibt. Besuchen Sie unsere Projekthomepage unter https://f-100.at PROJEKTDATEN: 2 Baukörper35 Wohneinheiten aufgeteilt auf 2 Häuserwunderschöner Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielbereichgroßzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten mit Blick ins Grünedurchdachte Grundrisse mit Wohneinheiten von 32m² -105m² Wohnfläche Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassadeumweltfreundliche und energiesparende Wärmepumpe20 hauseigene Garagenplätze mit Vorbereitung für E-Ladestation AUSSTATTUNG: Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Innentüren aus Holzeinbruchshemmende Wohnungseingangstüren Parkettböden in CHALE Landhausdiele 190 Eiche Fliesen in Feinsteinzeug 30x60cm LAUFEN Sanitärmöbel sowie GROHE Armaturendigitale Videogegensprechanlageaußenliegende, elektrische Raffstores an allen Fenstern Wasser & Stromauslässe auf allen Balkonen / Terrassenhochwertige Steinplatten auf den Außenflächen Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung Kinderwagen & Fahrradabstellraumgroßzügige Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestation Aufzug in alle Stockwerke Klimaanlage im 2. Dachgeschoss vorhanden im 1. Dachgeschoss vorbereitet LAGE: Das Projekt "F100" liegt im Zentrum des 14. Bezirks: Die Straßenbahnen 52,49, der Autobus 47A sowie die U-Bahn Linie U3 liegen in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Volksschulen sowie Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus Hanusch und nahegelegene Parks sind fußläufig erreichbar. Auch in den wunderschönen Schlosspark Schönbrunn gelangt man in 15min zu Fuß. KONDITIONEN: Kaufpreise ab: € 321.080,- Kaufpreis Garagenplatz: € 34.000,- brutto Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: Ist an Dr. Riess Rechtsanwälte GmbH, Zeltgasse 3-5/13, 1080 Wien gebunden. Vertragserrichtungshonorar: ab 1,5% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen.allenfalls zzgl. 0,2 % aus Übernahme Treuhandschaft gegenüber der finanzierenden Bank Grundbucheintragung: bis zu 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Lassen Sie sich gerne zu dem Projekt und den verfügbaren Wohnungen noch heute beraten! Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien ist im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig und weist auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Auftraggeberin hin. Die kaufende(n) Partei(n) zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. GARTENWOHNUNG Top 1 Im grünen Penzing entstanden 2 harmonisch eingebettete Wohnhäuser, die zeitgemäße Architektur mit hervorragender Freiraumqualität und attraktiver Infrastruktur vereinen. Das moderne Wohnprojekt "F100" bietet 35 erstklassig ausgestattete Eigentumswohnungen: optimal geplant, für maximalen Wohnkomfort – als Familienwohnung, Single-Apartment oder Anlegerwohnung. Alle Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse sowie großzügigen Freiflächen. Eigengärten, Terrassen, Loggien und Balkone erweitern die offene Wohnatmosphäre ins Außen und werten die Liegenschaften noch zusätzlich auf. Eine gesamte Übersicht zu diesem Projekt erhalten Sie unter: https://f-100.at Eckdaten: 44,71m² Wohnfläche + 35,11m² Terrasse + 46,00m² Eigengarten Nordseitiger Wohnraum mit Anschlüssen für eine Küche1 Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse Badezimmer mit Waschbecken + Duscheseparates WC mit Handwaschbecken Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss2 Terrassen mit angrenzenden Gärten Raumaufteilung: zentraler Vorraumoffene 21,30m² Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasseseparates 11,36m² Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse Badezimmer mit Dusche und Waschbecken WC separat Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Kellerabteilvon der Terrasse gelangt man über Treppen in den Eigengarten Die hauseigene Garage bietet 20 Stellplätze und ermöglicht ein komfortables Parken Ihres Autos im Gebäude. Ein Garagenplatz kann um € 34.000,00 extra erworben werden. Konditionen: Kaufpreis: € 365.000,- Provision: 3% des KP zzgl. USt.; Beziehbar: nach Kaufvertrag Bei den auf den Fotos ersichtlichen Einrichtungsgegenständen handelt es sich um ein virtuelles Staging. Dies dient zur Präsentationszwecken und ist nicht Teil des Kaufgegenstandes. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <150m Klinik <1.600m Krankenhaus <775m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <300m Universität <1.825m Höhere Schule <2.925m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <2.775m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <225m Polizei <875m Verkehr Bus <150m U-Bahn <550m Straßenbahn <125m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <4.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 1307,37m²
€ 2.600,64 / m²
#ruhig
PRESTIGE NEUBAUPROJEKT BAUBEWILLIGT ca. 13 TOPs ca. 1.307m² WNFL Bei dem Projekt handelt es sich um die Errichtung eines 4-stöckigen Wohnhaus mit 13 Parteien, welche eine durchschnittliche Wohnnutzfläche zwischen 47 m² und 210 m² aufweisen. Die Wohnungen im EG haben jeweils einen Eigengarten sowie einen Aussenpool. Alle Einheiten verfügen über Aussenflächen wie Loggien, Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Die Wohnungen im 1. DG und 2. DG haben jeweils eine Dachterrasse in den Größen von 7 m² bis 137 m². Der Wohnung im 2. DG ist ebenfalls ein eigener Wellnessbereich mit 112 m² im UG zugeteilt. Im Untergeschoss werden 10 Garagenplätze, für alle Einheiten Einlagerungsräume sowie 12 Fahrrad Abstellplätze errichtet. Mikro Lage Der 14. Bezirk zählt zu den größten und zugleich grünsten Stadtteilen. Das macht ihn auch bei Naturliebhabern äußerst begehrt. Das umfangreiche Angebot in Penzing lässt das Freizeitherz höher schlagen. Denn während Radfahrer den Wienfluss entlang fahren können, sind auch Wanderer bestens versorgt. Sie verbringen entspannte Stunden auf den Steinhofgründen oder im nahegelegenen Wienerwald. Auch Parks gibt es im 14. Bezirk zur Genüge, zudem verfügt Penzing mit dem Auhof Center über eines der beliebtesten Einkaufszentren der Stadt. Durch die zahlreichen öffentlichen Verkehrsmittel ist der Weg von A nach B ein leichter, auch ohne Auto. Durch die S-Bahnlinien 45 und 50, die U3 und U4, die Straßenbahnlinien 49 und 52 sowie diversen Buslinien gewinnt Penzing enorm an Wert. Die Stadt und das Landleben werden hier vereint. Ein idealer Bezirk für Familien und diejenigen, die die Abgeschiedenheit und Ruhe der Natur lieben jedoch die unmittelbare Nähe zur Großstadt schätzen. Gewichtete WNFL: 1307,37 m² Kaufpreis: € 3.400.000,-... [Mehr]
Mietwohnung in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 75m² / 2 Zimmer
€ 22,65 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell #unbefristet
Über den Dächern Wiens!! Dachgeschoßwohnungen in 1140 Wien Zur Vermietung gelangt eine tolle Dachgeschosswohnung mit einer Wnfl. von ca. 75 m² und bietet zwei Zimmer sowie eine Terrasse mit ca. 27 m² und ein Kellerabteil. Die intelligente Planung und das moderne Design laden zum Wohlfühlen ein. Die Grundrisse und Ausstattungen innerhalb des Projekts erfüllen Ihre Wohnträume. Hier finden Sie, wonach Sie suchen. Diese Wohnung liegt zentral, aber doch ruhig! Auto braucht man hier nicht unbedingt! Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist mittels Lift erreichbar und wie folgt aufgeteilt: * Vorraum/Garderobe, Abstellraum, WC * eine Wohnküche (mit Bora) mit Essplatz und Wohnbereich * Kamin im Wohzimmer * 1 Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche, Wanne sowie Waschmaschinenanschluss * WC extra * Freiflächen: Terrasse * Kellerabteil Die tolle Massküche mit Bora Kochfeld lässt das Herz jedes Kochliebhabers höher schlagen. Mit modernen Geräten ausgestattet, bietet sie Stauraum und Platz zum Zubereiten von köstlichen Mahlzeiten. Der Personenaufzug macht es zudem einfach, alle Einkäufe bequem in die Wohnung zu bringen. Die großen Fenster sorgen für eine herrlich lichtdurchflutete Atmosphäre und können wunderbar durchlüftet werden. An heißeren Tagen können Sie die Wohnung mittels Außenerollläden und Kühlung über die Luftwärmepumpe wunderbar kühl halten. Der schöne, ruhige Innenhof bietet Ihnen Erholung an der frischen Luft. Kosten: Monatsmiete: € 1.698,85 inkl. Betriebskosten, Lift und MwSt. Unbefristeter Mietvertrag PROVISIONSFREI Kaution: 2 Monatsmieten Ausstattung: * Alle Räume wurden hochwertig ausgestattet mit Fliesen und Parkett * Geheizt wird über die Fußbodenheizung durch eine Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion * Eine Einbauküche inkl. Geräte lässt das Kochen zum Vergnügen werden * Das Badezimmer mit Dusche/Wanne kann Ihre Wellnessoase nach einem anstrengenden Tag sein * Toilette extra mit Handwaschbecken * Kamin im Wohnzimmer * Die Wohnung wird unmöbliert übergeben * Mit Lift * zugeordnetes Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Lage: Infrastruktur Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur, die nahezu keine Wünsche offenlässt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U3-Station Hütteldorf Für alle weiteren Fragen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Gabriele Glombitza TEL.: [Tel] Email: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1140 Wien
1140 Wien / 1610m²
#Büro
Zur Vermietung stehen ca. 1.550 m² große Büro-/Storage- und Lagerflächen in der Nähe des Auhof Centersweitere Details gerne auf Anfrage Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <3.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 65m² / 3 Zimmer
€ 6.538,46 / m²
#hell
Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.360°- 3D Besichtigung Link: https://my.matterport.com/show/? m=Vwz6j PDKVs KHerzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1140 Wien! Diese charmante Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Wohnen in der pulsierenden Hauptstadt Wien wünschen können. Die großzügige 3-Zimmer Wohnung erstreckt sich über 65m² und überzeugt nicht nur mit ihrer Größe, sondern auch mit ihrer hochwertigen Ausstattung. Der Parkett- und Steinboden verleiht der Wohnung ein edles und gemütliches Ambiente. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Die moderne Einbauküche bietet Ihnen ausreichend Stauraum und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll ausleben zu können. Auch das Badezimmer lässt keine Wünsche offen - hier finden Sie eine geräumige Regendusche, edle Marmorelemente und hochwertige Armaturen vor. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Personenaufzug, der Ihnen den Weg zu Ihrer Wohnung im 3. Stock erleichtert. Somit ist die Wohnung auch für Familien mit Kindern oder ältere Menschen ideal geeignet. Doch nicht nur die Wohnung selbst überzeugt, auch die Lage ist unschlagbar. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt und erreichen schnell und unkompliziert alle Teile der Stadt. Auch für Pendler ist die Wohnung aufgrund der Nähe zum Bahnhof ideal gelegen. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben einfacher und angenehmer macht. Ob Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt oder Bäckerei - alles ist bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Zusammengefasst bietet diese Wohnung in 1140 Wien alle Vorteile für ein komfortables und städtisches Wohnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Wien!"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 105,37m² / 3 Zimmer
€ 8.057,32 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Genießen bietet durchdachten Komfort und Ruhe zum Abschalten – einfach ein Raum zum Leben und Wohlfühlen. WILLA – Idyllisches Wohnen am Fuße des Wienerwalds Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche überzeugt mit zwei Schlafzimmern und einem hellen Wohn-Essbereich. Die nord-östliche Ausrichtung sorgt für angenehme Morgen- und Vormittagssonne, während der ca. 10 m² große Balkon zum Frühstücken im Freien oder entspannten Ausklang des Tages einlädt. Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf – durchdacht, komfortabel und naturnah. Im Zentrum des Projekts steht das denkmalgeschützte Gasthaus „Alte Knödelhütte“, das unter dem Namen „Knödel WILLA“ mit neuem Leben erfüllt wird. Dabei bleibt die historische Bedeutung dieses architektonischen Schmuckstücks erhalten und erhält zugleich einen modernen, stilvollen Charakter. Harmonisch ergänzt wird die Knödel WILLA von zwei eleganten Neubauten – der „Wander WILLA“ und der „Wald WILLA“. Ihr Design greift die charakteristischen Merkmale des Bestandsgebäudes auf und schafft so ein exklusives, stimmiges Gesamtensemble von außergewöhnlicher Qualität. Insgesamt entstehen 13 exklusive, nachhaltige und barrierefreie Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen großzügigen 62 und beeindruckenden 222 m². Jede Einheit verfügt über mindestens eine private Außenfläche, die zum entspannten Verweilen im Grünen einlädt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 62,65m² / 3 Zimmer
€ 9.545,09 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
3-Zimmer-Traumwohnung mit zwei großzügigen Balkonen in idealer Nord-Ost- und Süd-West-Ausrichtung. Genießen Sie sonnige Morgenstunden und entspannte Abende an frischer Luft Durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume schaffen ein behagliches Zuhause voller Lebensqualität und Wohlbefinden. WILLA – Idyllisches Wohnen am Fuße des Wienerwalds Willkommen in Ihrer 3-Zimmer Traumwohnung Mit großzügigen 62,65 m² Wohnfläche im ersten Obergeschoß bietet Ihnen diese Wohnung den perfekten Rückzugsort mit viel Komfort. Zwei großzügige Freiflächen mit gesamt ca. 28 m² – eine Richtung Nord-Ost und eine Richtung Süd-West – ermöglichen Ihnen, die Sonne und frische Luft zu jeder Tageszeit zu genießen. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: morgens sanfte Sonnenstrahlen beim Frühstück auf dem ca. 8m² Balkon und abends entspannte Sonnenuntergänge auf dem zweitem ca. 20m² Balkon. Ideal für gemütliche Stunden, ein gutes Buch oder gesellige Abende mit Freunden. Die durchdachte Raumaufteilung und die hellen, freundlichen Räume schaffen ein behagliches Wohnambiente, in dem Sie sich sofort zuhause fühlen werden. Ihre neue Adresse für Lebensqualität und Wohlbefinden. Im Zentrum steht das denkmalgeschützte Gasthaus „Alte Knödelhütte“, das unter dem Namen „Knödel WILLA“ mit neuem Leben erfüllt wird. Dabei bleibt die historische Bedeutung dieses architektonischen Schmuckstücks erhalten und erhält zugleich einen modernen, stilvollen Charakter. Harmonisch ergänzt wird die Knödel WILLA von zwei eleganten Neubauten – der „Wander WILLA“ und der „Wald WILLA“. Ihr Design greift die charakteristischen Merkmale des Bestandsgebäudes auf und schafft so ein exklusives, stimmiges Gesamtensemble von außergewöhnlicher Qualität. Insgesamt entstehen 13 exklusive, nachhaltige und barrierefreie Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen großzügigen 62 und beeindruckenden 222 m². Jede Einheit verfügt über mindestens eine private Außenfläche, die zum entspannten Verweilen im Grünen einlädt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1140 Wien
1140 Wien
#Balkon #Terrasse
Zum Verkauf steht ein baugenehmigtes Wohnbauprojekt in gefragter Lage im 14. Wiener Bezirk – eine ideale Gelegenheit für Bauträger und Investoren, ein durchdachtes Neubauprojekt ohne lange Vorlaufzeit zu realisieren. Das Projekt umfasst die Errichtung eines Mehrparteienhauses mit mehreren Wohneinheiten, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss sowie Dachgeschoss, und überzeugt durch eine klare Struktur sowie effiziente Flächennutzung. Die gesamte geplante Wohnnutzfläche beträgt ca. 584,66 m², ergänzt durch Freiflächen (Terrassen/Balkone) mit insgesamt ca. 59,65 m². Zusätzlich stehen großzügige Allgemeinflächen zur Verfügung. Die einzelnen Wohneinheiten bieten unterschiedliche Größen und Grundrisse, wodurch sowohl Eigennutzer als auch Anleger optimal angesprochen werden. Projektübersicht Baugenehmigtes Projekt Mehrere Wohneinheiten (EG, OG, DG) Wohnnutzfläche gesamt: ca. 584,66 m²Freiflächen (Terrassen/Balkone): ca. 59,65 m²Durchdachte Grundrisse & effiziente Flächennutzung Attraktives Entwicklungspotenzial Highlights Sofort umsetzbares Projekt – keine lange Genehmigungsphase Ideale Grundlage für Bauträger & Investoren Gute Mischung an Wohnungsgrößen Attraktive Außenflächen (Terrassen/Balkone) Ruhige Wohnlage mit Entwicklungspotenzial Lage Die Liegenschaft befindet sich in 1140 Wien und überzeugt durch eine angenehme Wohnlage mit guter Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Grünflächen befinden sich in der Umgebung und sorgen für eine hohe Wohnqualität – sowohl für Eigennutzer als auch für zukünftige Mieter. Kaufpreis: € 1.150.000,-Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und sichert Ihnen Top-Konditionen – ohne Zusatzkosten. Top-Angebote vor allen anderen erhalten Mit unserem kostenlosen Suchagenten bekommen Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher. Jetzt Suchprofil anlegen und keinen Vorteil mehr verpassen. Ein Exposé inklusive Pläne / Unterlagen sende ich Ihnen gerne per E-Mail zu – einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Ihre Ansprechpartnerin: Nora Ismail, B.A. Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream project! We are at your disposal around the clock and look forward to meeting you. Für weitere Unterlagen bitte das Exposé direkt anfordern. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und erfolgen ohne Gewähr. Änderungen & Irrtümer vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
