Dachgeschosswohnungen kaufen in Baumgarten, Wien

#Balkon #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine 2 Zimmer Wohnung im 1. OG mit Balkon. Über den zentralen Vorraum sind sowohl die vollausgestattete Wohnküche, als auch das Schlafzimmer, sowie Bad und separates WC begehbar. Die 2014 erbaute Wohnanalge befindet sich in attraktiver städtischer Grünlage und ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die U- Bahnstation Ober St.Veit U4 sowie die Straßenbahnhaltestelle 49 sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zu ausgedehnten Spaziergängen lädt der nicht weit entfernte Lainzer Tiergarten ein. + Warmwasser: € 14,99 + 10% MwSt + Heizkosten: € 32,67 + 20% MwSt. Ansprechpartner: Herr Vladimir Adamovic Tel: [Tel] || [Tel] || [Email] Mehr Objekte finden Sie unter: w w w j p i a t WIR HABEN WAS FÜR SIE! Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 2BMM... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Kurzbeschreibung: Baumgarten Neubauprojekt - Top modernes Einfamilienhaus mit 120m² Wohnfläche und 1200m² Grundstück. Lage: 7021 Baumgarten, Draßburg, Schattendorf, Antau, Loipersbach, Ruhe Lage, Bez. Mattersburg, Nord Burgenland, Ausstattung: Energieausweis; Fenster-3 Fach Verg.; Fenster-Kunststoff; Fenster-Rolladen; Fußbodenheizung; Heizung-Zentral; Heizung-Luft Wärme Sonstiges: Energieausweis vorhanden: HWB ab 39 k W/h m² a,... [Mehr]

#Altbau #unbefristet

gemütliche 2 Zimmer Altbauwohnung in Baumgarten• Vorzimmer• 2 Zimmer• Zimmer mit Komplettküche• Bad mit Dusche• Sep. WC• Etagenheizung / HWB 120kWh/m2a,• Parkettböden Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 52Bus 47AU4- Unter St.Veit Bahnhof Hütteldorf ( S15, S45, S50, S80) Bitte beachten Sie: Die vorstehenden Informationen sind unverbindlich sowie freibleibend und dienen lediglich als Einladung zur Abgabe eines allfälligen Kauf- bzw. Mietanbotes. Irrtum, Satz- und Druckfehler sowie Zwischenverkauf /-vermietung sind vorbehalten. Maitz Immobilientreuhand e.U. ist als Doppelmakler im Sinne des § 5 Maklergesetz (Makler G) id F. BGBl. Nr. 262/1996 tätig. Auf ein bestehendes wirtschaftliches / persönliches Naheverhältnis zum Abgeber im Sinne des § 6 Abs. 4 Maklergesetz id F. BGBl. Nr. 262/1996 wird ausdrücklich hingewiesen. Die vorstehenden Eckdaten und Informationen wurden uns vom Abgeber zur Verfügung gestellt; für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Wir raten Ihnen stets die Liegenschaft persönlich und auf Wunsch auch im Beisein eines Sachverständigen Ihrer Wahl und Ihres Vertrauens zu besichtigen und sämtliche Unterlagen zu dem Objekt zu prüfen. Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbsteuer, Maklersprovision bei Kauf 3% vom Kaufpreis + 20% USt., Kosten für Mietvertragsvergebührung (sofern nicht Wohnzweck), Maklerprovision bei Miete je nach Mietdauer 1-2 Bruttomonatsmieten (+ 20% USt) / bei Gewerbeimmobilien 2-3 Bruttomonatsmieten (20% USt.). Bei Abschluss eines Immobiliengeschäfts über ein von uns namhaft gemachtes Objekt wird eine Vermittlungsprovision in gesetzlich maximal zulässiger Höhe in Rechnung gestellt. Die Provisionspflicht (zuzügl. gesetzlicher USt.) besteht auch dann, wenn das Geschäft wider Treu und Glauben nicht zustande kommt (ohne beachtenswerten Grund wird ein für das Zustandekommen erforderlicher Rechtsakt überraschend unterlassen) oder wenn der Auftraggeber (Interessent) die von uns namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Wenn Sie eine nette 2- Zimmer Wohnung mit Balkon in recht guter Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks suchen, dann sollten Sie sich dieses Angebot näher ansehen..... Das ca. 1971 errichtete Wohngebäude ist gepflegt und präsentiert sich in ordentlichem Zustand. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock, verfügt über 60,4 m² und unterteilt sich in Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf den ca. 4m² großen Balkon, großzügiges 18 m² großes Schlafzimmer mit praktischem begehbaren Schrankraum, geräumige Küche mit Durchreiche ins Wohnzimmer, Badezimmer mit Wanne, separater Dusche und FENSTER und Toilette. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren saniert - 2-fach verglaste Holz-Fenster, sehr schöne Parkettböden im Wohn- und Schlafzimmer, zeitlos moderne Fliesen in Vorraum und Küche, Sicherheitstüre etc. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2307511access Key=6007 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Die Fenster sind straßenseitig nach Osten ausgerichtet - die Wohnung ist somit sehr hell und sonnig! Die monatlichen Betriebskosten werden mit € 225,07 vorgeschrieben und beinhalten auch die Vorauszahlung für Heizung (Fernwärme) und Warmwasser! Die angesparte Reparaturrücklage weist per 31.12.2020 einen Saldo von ca. € 95.000,00 aus - größere Reparaturen sind nicht geplant. In den letzten Jahren wurde die Wohnhausanlage laufend modernisiert, so wurden die Steigleitungen erneuert, Dach - und die Aufzüge instandgesetzt und auch die Fassade erneuert. Ein Sanierungsdarlehen läuft noch bis 1.11.2025 und wird mit den Betriebskosten abgerechnet (aktueller Restsaldo für diese Wohnung € 1.152,60) Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, in der Wohnhausanlage gibt es auch eine Waschküche, sowie einen Kinderwagen/Fahrradabstellraum - es besteht auch die Möglichkeit einen Parkplatz im Innenhof anzumieten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Parks und auch nette Lokale befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso eine Station der Straßenbahnlinie 49, ca. 10 Minuten Fußweg und man erreicht die U4 Station Unter St.Veit - Gerne sind wir auch bei der Finanzierung Ihres Wohntraums behilflich - fragen Sie danach ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Objekt: WOHNFLÄCHE: ca. 82 m² inkl. Balkon RÄUMLICHKEITEN: Vorraum, hochwertige Tischlerküche, Wohn- Esszimmer mit Klimaanlage und Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Speis; Kellerabteil und Tiefgaragenplatz HEIZUNG: Gaszentralheizung HWB: 78 kwh/m²a KAUFPREIS: € 159.000, monatliche Betriebskosten ca. € 218, Provision: 3,600% des Kaufpreises inkl. USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

ACHTUNG !!! Die Wohnung wird mit einer neuen, voll ausgestatteter Tischlerküche mit Zanussigeräten übergeben. Einen Plan der Küche finden Sie zwischen den Bildern. Dadurch das die Küche noch nicht fertig ist, ist ein vorraussichtlich möglicher Einzug der 15.08.2021. Bitte beachten Sie hierzu dass die Lieferung der Küche sich verspäten und das angegeben Datum sich dadurch ebenso verschieben kann. Gerne informiere ich Sie über den momentanen Stand per Anfrage! Vermietet wird diese helle 1-Zimmer Wohnung mit französischem Balkon im 14. Bezirk. Die ca. 36 m2 große Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Neubaus mit Gemeinschaftsgarten. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnraum mit abgetrenntem Küchenbereich. Diese wird mit Geschirrspüler, Kombikühlschrank, Dunstabzug, Elektroherd, Spüle und Backofen ausgestattet. Die vielen Fenster bieten einen hervorragenden Blick auf den Gemeinschaftsgarten. Durch den straßenabgewandten Blick begünstigt die Wohnung eine ausgesprochen ruhige Lage. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Toilette und Waschbecken ausgestattet. Die Lage ist mit guter Infrastruktur verbunden, die öffentlichen Anbindungen sind optimal. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für täglichen Bedarf befinden sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Verkehrsverbindungen: U-Bahn: U4 Ober St.Veit (10 Gehminuten entfernt) Straßenbahn: 49,52 Gruschaplatz (3 Gehminuten entfernt) Bus: 47A Gruschaplatz (1 Gehminute entfernt) Die 36,15 m2-Wohnfläche bieten wie folgt: - Wohnschlafraum - Küche - Badezimmer mit Wanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss Zur Wohnung gehört ein eigenes trockenes Kellerabteil. Zum Wohnhaus gehört ein Gemeinschaftsgarten zur Mitbenützung. Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 35 kWh/m²a (Kategorie B) Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 650,- (inkl. Betriebskosten) Die Energiekosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 1.950,- Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien e.U. bei Unterfertigung eines Mietvertrages 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt. Der Eigentümer/Die Eigentümerin verpflichtet seine Mieter Innen, eine Haushaltsversicherung abzuschließen. Der Versicherungsgeber ist vom Mieter frei wählbar. Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen Christopher MARTIN unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung steht eine neu renovierte, großzügige und WG - taugliche Maisonette - Wohnung (Doppelhaushäfte ohne direkte Nachbarn!) in ruhiger, ländlicher Lage mit 88m2 Wohnnutzfläche inkl. 10 m2 Terrasse, einem Kellerabteil, Fahrradabstellraum und einem überdachten Autoabstellplatz. Im selben Wohngebäude befindet sich lediglich eine zweite Wohnung die durch das Stiegenhaus getrennt ist. Wohnzimmer/Wohnküche, WC, Abstellraum und Vorraum befinden sich im Erdgeschoss (ein paar Stiegen hoch zur Eingangstüre), zwei Schlafzimmer, Schrankraum, das Bad und ein weiteres WC befinden sich im ersten Stock. In den Keller gelangt man über das Stiegenhaus des Doppelhauses. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Warmwasserboiler, die Heizung erfolgt über Strom. Die komplette Wohnung ist neu ausgemalt und renoviert, die komplette Elektrik ist auf dem neuesten Stand geprüft, eine traumhafte neue Einbauküche wurde eingebaut, 2 neue zusätzliche WC Waschbecken, neu geschliffener Parkettboden im Wohnzimmer, neu gestrichene Fassade und Fenster usw. Draßburg ist eine Gemeinde mit 1227 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2020) im Bezirk Mattersburg im Burgenland. Der Bahnhof in Drassburg ist ca. 500m von der Wohnung entfernt. Mit der Zugverbindung erreicht man Wien-Meidling in 55min. Mit dem Auto erreicht man Eisenstadt bzw. Mattersburg in ca.12-15 Minuten und an der Stadtgrenze von Wien ist man in ca. 45 Minuten. Naturparkladen, Trafik, Fleischerei, Pizza to go, Postpartner, Kaffeehaus, Arzt, Kindergarten, Schule, Pflegekompetenzzentrum, Sportplatz, Tennisplatz u.a. befinden sich direkt im Ort. Der nächste Supermarkt ist nur 4km entfernt in Schattendorf, die nächste Apotheke in der Nachbarortschaft Baumgarten zu finden. Die Nordic-Walking Schaukel und herrliche Rad- und Wanderwege im Naturpark Rosalia-Kogelberg laden zur Entdeckungsreise ein und führen den Besucher durch das idyllische Dorf und seine Umgebung. Für Sport, Freizeit und körperliche Ertüchtigung sind mit dem Sportplatz, dem Tennisplatz und für die Kleinen mit dem Funcourt die nötigen Einrichtungen vorhanden. Vielfältige Aktivitäten unserer Vereine, wie Freiwillige Feuerwehr, Musikverein und Arbeitersportverein, beleben das Geschehen im Ort und tragen zur Erhaltung unserer Dorfkultur mit ihren Festen und Gebräuchen wesentlich bei.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht die Dachgeschoss-Etage einer schönen Gründerzeitvilla, welche derzeit aus einer repräsentativen Wohnung und einem noch ausbaubaren Rohdachboden besteht. Die Wohnung ist sehr großzügig gestaltet und verfügt derzeit über eine große Eingangshalle, Wohnküche, 4 Zimmer, eine Galerie und Waschküche / Sauna. Die Wohnung vermittelt einen charmanten und freundlichen Eindruck und weist etliche schöne Stilelemente der Gründerzeit auf. Die Einreichplanung für die Errichtung einer Terrasse (ca. 20 m²) und eines Personenaufzugs liegt bereits vor, ebenso kann die Wohnung um den im Wohnungseigentum stehenden Rohdachboden erweitert werden. Es bietet sich der Käuferin und dem Käufer die seltene Gelegenheit, diese Dachgeschoss-Wohnung ganz individuell zu erweitern und die eigene Traumwohnung zu gestalten! Als Wohnungszubehör stehen auch ein Autoabstellplatz und zwei große Kellerabteile zur Verfügung. Für Detailinformationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Gottfried Majdan jederzeit gerne unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Terrasse

Besichtigungstermine: Besichtigung des Grundstücks jederzeit vor Ort möglich. Spatenstich für den Bau ist der 01.03.2022 Provision: provisionsfrei

#Garten #Kellerabteil #ruhig

Lage: Baumgarten, Schönbrunn, Hütteldorf Objekt: Eine top-saniert Wohnung sucht genau Sie! Diese frisch sanierte Wohnung besticht durch Kompaktheit und praktischen Grundriss. So finden Sie hier ein Wohn/Schlafzimmer mit einer separaten Küche und einem wunderschönen Bad mit Dusche und WC vor. Das Haus ist extrem gepflegt, es wurde 2012 komplett saniert - und thermisch Sanierung. Neue Kunststoff-Verbundstoff-Fenster sorgen für gute Wärmedämmung und viel ruhe. Warmwasser und Heizung sind an die Fernwärme angeschlossen. Ein sehr gepflegter und zum verweilen einladender Gemeinschaftsgarten runden das Gesamtpaket ab. Ein Kellerabteil ist der Wohnung im Eigentum zugeteilt. Schnell anfragen und besichtigen - gerne stehe ich für weitere Infos bereit! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Gesamtfläche: 35,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Gartenfläche: 100,00 m², Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Wien, modernisiert: 2012 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Haus besteht aus drei Etagen und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoß ist die ehemalige Zahnarztpraxis, welche sich in 9 Räume gliedert. Und in den oberen Geschoßen befindet sich der großzügig gestaltete Wohnbereich. Die beiden Wohnzimmer sind das einzigartige Herzstück des Hauses. Einerseits der große Salon, dessen Boden Carrara Marmor ziert und ein Kamin, der für zusätzliche Wärme sorgt. Andererseits eine offene Küche mit Holzofen, in einem 7 Meter hohen Raum, wo eine Galerie für den besonderen Flair sorgt. Die Einbaumöbel sind aus Vollholz vom Tischler angefertigt. Kurz gesagt: dieses Haus wurde mit viele Liebe und Sorgfalt gebaut. Es ist äußerst durchdacht und lässt keine Wünsche offen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- überdachte Autostellplätze + Garage mit 2 Stellplätzen - Hochsicherheitstür - Klimaanlage, Kamin und Holzofen - hoher Wohnraum mit Galerie - begehbarer Schrankraum - hochwertige vom Tischler angefertigte Einbaumöbel - 2 Terrassen, 1 Balkon - unverbaubarer Ausblick ins Grüne, Fluss, Schloss - Tullnerfelder Radweg führt am Haus vorbei - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Objektnummer: 157367... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Objekt: PRACHTVOLLE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT ATEMBERAUBENDEM BLICK ÜBER WIEN! Die Wohnung bietet die Möglichkeit bei der Raumaufteilung sowie bei den Böden, Fliesen und Sanitäreinrichtungen mitzubestimmen. 1 Eingang oder 2 Eingänge... sollten Sie Arbeit und Wohnen vereinen. Die Wohnung besteht laut Plan aus: * 2 Vorräume * 2 WC * 2 Schlafräume mit je einem eigenen Badezimmer * 1 Büro oder Kinderzimmer * große helle Wohn-Essküche * 2 Aufgänge auf die traumhaft große Dachterrasse SIE KÖNNEN NOCH VIELES MITENTSCHEIDEN: - in welchem Bereich wünschen Sie die Küche? - Soll das Wohn-Esszimmer groß und offen bleiben? - Welche Böden und Sanitäreinrichtungen hätten sie gerne? BESONDERHEITEN: * Altbaucharme vereint mit modernem Stil * Dachgeschoßwohnungen mit eigenen Dachterrassen und traumhaftem Weitblick * 2 weitere Dachterrassen zur allgemeinen Nutzung * 3 Innenhöfe * Hobbyraum * ausgezeichnete Lage * Lift vom Keller bis ins Dachgeschoß * Kellerabteil * lichtdurchflutete Wohnung * qualitativ hochwertige Materialien * Verkehrsberuhigt mit jedoch guter Infrastruktur in Gehreichweite Die Dachterrasse mit dem traumhaften Weitblick verfügt über Strom und Wasseranschluss. Hier können Sie zb. Ihren Alltag in einem Whirlpool entspannt hinter sich lassen oder bei einem Gläschen Wein den Sonnenuntergang über den Dächern Wiens genießen. Sollten wir Sie neugierig gemacht haben, stehen wir Ihnen gerne für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 64,96 m², Bundesland: Wien Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]