Neubauwohnung mieten in Auhof, Wien

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Beschreibung der Wohnung: Die Wohnung ist neu und bezugsfertig. Sie ist im letzten Stock und Süd-Westlich ausgerichtet und aufgrund der Lage sehr hell, sonnig und in einer Waldrand-Ruhelage. Vom Balkon fällt der Blick direkt in den Wienerwald. Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft. Die Ausstattung, inklusive der eingebauten DAN - Küche, ist sehr hochwertig. Zur Wohnung gehören zwei Garagenplätze, von denen man barrierefrei über einen Aufzug die Wohnung erreicht. Die Wohnhausanlage insgesamt erfüllt alle Erwartungen hinsichtlich Energieeffizienz (zentrale Luft-Wärmepumpen Anlage), hochwertige Materialien, Technik, allgemeine Flächen, wie Kinderwagen- und Radabstellraum und Gesamteindruck. Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt im Westen von Wien im Wienerwald, nähe Gablitz und Purkersdorf. Die Busstation ist vis a vis des Wohnhauses. In nur wenigen Minuten sind Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Tierärzte, Kindergärten und Schulen inkl. Gymnasium Purkersdorf sowie Freizeiteinrichtungen wie Rad-, Mountainbike- und Wanderwege, Schwimmbäder, Tennis- und Fußballplätze erreichbar. Vom Bahnhof Purkersdorf (ca. 7 km Entfernung), fahren mehrmals die Stunde Züge nach Wien-Hütteldorf und Wien-Westbahnhof mit Anbindung an Wiens U-Bahnnetz. Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über eine Raumaufteilung mit genügend Stauraum, eine geräumige Wohnküche mit SW-Balkon und zwei weitere Zimmern, eines davon mit begehbarem Schrankraum. Alle Zimmer sind SW ausgerichtet, hell, Waldrandruhelage und mit Blick in den Wienerwald. Ein geräumiges Badezimmer mit 2 Waschtischen ist mit einem zweiten WC ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in einem separaten Abstellraum. Besichtigungstermine: gemäß telefonischer Vereinbarung Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Kellerabteil

2-Zimmer-Neubauwohnung ab sofort zu mieten - 1050 Wien Folgende Aufteilung ist gegeben: - Vorzimmer - Wohnküche mit voll ausgestatteter Küche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne und WC Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Lift ist vorhanden. Das Mietverhältnis wird auf 5 Jahre befristet, mit Option auf Verlängerung. Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS &Android). Kabel/SAT/TV: JA Provision: 2 BMM... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Moderne 2 Zimmer Neubauwohnung nähe Rochusmarkt - zu mieten 1030 Wien Die Top Nr. 4.11 bietet Ihnen auf ca. 73 m²: einen zentralen Vorraum; praktischen Abstellraum; separates WC; modern möblierte Wohnküche und Schlafzimmer (von beiden Räumen ist der Balkon mit ca. 6,2 m² begehbar), 1 schönes Wannenbad und ein ca. 6 m² große begehbare Garderobe. Die Gesamtmiete versteht sich inkl. Bk Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden verbrauchsabhängig abgerechnet und sind nicht in der Miete enthalten Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Haustiere sind erlaubt. In ruhiger Lage des 3. Bezirks mit absoluter Nähe zum beliebten Rochusmarkt wird soeben ein fantastischer Neubau realisert. Neben der herausragenden Lagen werden den Mietern sämtliche Finessen wie z B: Kinderspielplatz, Keller, Garagenplätze, Waschküche geboten. Die Wohnungen bestechen vor vallem durch Ihre tolle Grundrissgestaltung und Ausstattung. Die Ausstattung einer jeden Wohnung bietet einen über den Durchschnitt liegenden Komfort, entsprechend den aktuellen Trends. So werden zum Beispiel die Wohnräume mit hochwertigen Parkett ausgelegt, die Bäder elegant verfliest, bei den Fenstern wird auf schalldämmende Ausführungen geachtet und die Eingangstüren werden einbruchshemmend ausgeführt. Garagenplätze können ebenfalls angemietet werden. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten auf der Landstraßer Hauptstraße, sehr gute öffentliche Verbindung durch U3.Provision: 2 BMM... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Lage: Straßenbahn: 5, 33, 37, 38 Bus: 40A Der nahe Franz-Josefs-Bahnhof bietet Einkaufsmöglichkeiten abseits der allgemeinen Öffnungszeiten. Der Liechtensteinpark befindet sich ebenfalls ganz in der Nähe, wodurch auch die Möglichkeiten für Sport und Entspannung im Grünen gegeben sind. Für eine sehr gute Verkehrsanbindung ist ebenfalls gesorgt. Ausstattung: - Fliesen, Parkett - Küche - Lift - Tiefgarage - Fahrradraum - Waschraum - Zentralheizung Objekt: Zur Vermietung gelangt eine Neubauwohnung in der Boltzmanngasse. Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne - WC separat Sonstiges: Heizkostenakonto/Monat: € 51,32 Kaution: 3BMM Provision: 2BMM Preisinformation: Nettokaltmiete: 695,83 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Wunderschöne Neubauwohnung in attraktiver Lage zu mieten in 1180 Wien Diese Wohnung besitzt einen exzellenten Grundriss und befindet sich im 2. Liftstock einer 2007 neu errichteten Wohnanlage. Diese schöne Wohnung besteht aus Wohnzimmer mit komplett ausgestatteter Küche, Schlafzimmer, modernem Bad mit Wanne, Toilette mit Handwaschbecken, Vorraum und praktischem Abstellraum. Die Ausstattung ist hervorragend. Alle Räume sind mit Parkettboden ausgelegt, die Sanitärräume attraktiv verfliest. Das Badezimmer bietet neben der Wanne ein Doppelwaschbecken und die Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen. Das Haus bietet einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Garagenplätze können zusätzlich angemietet werden. Die Infrastruktur ist sehr gut: U6 AKH Michelbeuern. Die Nahversorgung ist durch unmittelbare Nähe eines Supermarktes bestens gegeben. Der Heizwärmebedarf (zonenbezogenes Referenzklima) beträgt 35,2 kWh/m²a. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Provision: 2 BMM... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objekt: FLORIDO YARDS: Schöne Neubauwohnung in 1210 Wien zu mieten Zwischen Siemensstraße und Kantnergasse wird zurzeit das moderne Neubauprojekt FLORIDO YARDS in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise errichtet. Die attraktive Anlage bietet insgesamt 102 Wohnungen auf 2 Bauteile aufgeteilt, welche über einen ruhigen, begrünten Innenhof miteinander verbunden sind. Zur Verfügung stehen 1- bis 4-Zimmer Wohnungen mit sehr effizienten und raffiniert geschnittenen Grundrissen. Ein Großteil der Wohnungen verfügt über großzügige Freiflächen, wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien. Zusätzlich ist jeder Wohneinheit ein Kellerabteil zugeordnet. Top 211 befindet sich im 2. Obergeschoß und bietet folgende durchdachte Aufteilung: einladendes Vorzimmer mit Stauraum, Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche und Zugang zum vorgelagerten Balkon, schöne 2 Schlafzimmer, elegantes Badezimmer ausgestattet mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC. Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige Materialien zurückgegriffen, welche den Mietern höchsten Wohnkomfort bieten. Dazu zählen edle Eichenparkettböden, moderne Einbauküchen mit Geräten der Marke Whirlpool, elegante Sanitärräume, Rollläden an den Fensterflächen bzw. Sonnenschutz an den Dachflächenfenstern sowie eine Fußbodenheizung. Die Dachgeschoß-Wohnungen verfügen zusätzlich über eine Klimaanlage im Wohnzimmer. Der spezifische Heizwärmebedarf liegt bei 25,9 kWh/m²a, der fGEE liegt bei 0,75. Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet, alle Wohnungen sind ab 01.12.2020 beziehbar. Ein großzügiger Fahrrad- sowie Kinderwagenraum und mögliche TV/Internetanschlüsse von A1, UPC (Magenta) runden das Angebot ab. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 50 Einzelstellplätze zu einer monatlichen Gesamtmiete von € 100,00 zur Anmietung zu Verfügung. Die Anlage besticht durch ihre ruhige Innenhofgrünlage, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sorgen an der nahe gelegenen Brünner Straße für beste Nahversorgung. Für eine hervorragende öffentliche Anbindung sorgen die Straßenbahnlinie 30 und 31 sowie zahlreiche Busverbindungen. Die S-Bahn Stationen Siemensstraße oder Brünner Straße sind ebenso rasch erreicht. Das nahe gelegene Einkaufszentrum "Shopping Center Nord" bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Da es sich bei diesem Objekt um eine Baustelle handelt, weisen wir daraufhin, dass Besichtigungen nur mit festem Schuhwerk möglich sind. Kindern unter 12 Jahren und Haustieren ist es nicht gestattet die Baustelle zu betreten . Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Preisinformation: Nettokaltmiete: 856,21 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 2 BMM... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wunderschöne Neubauwohnung im Wohnprojekt Marchfeldkanal in 1210 Wien zu mieten *) Es wird im ersten Mietmonat kein Hauptmietzins verrechnet; zu bezahlen sind lediglich die Betriebskosten (inkl. MWSt.). Direkt an der Stammersdorfer Straße, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Marchfeldkanal wird zurzeit dieses moderne Neubauprojekt in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise errichtet. Die insgesamt 86 Wohnungen, verteilt auf 3 Bauteile sind voraussichtlich ab Dezember 2020 beziehbar. Zu Verfügung stehen 1- bis 4-Zimmer Wohnungen zum Großteil mit Freiflächen, wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien. Außerdem ist jeder Wohneinheit ein Kellerabteil zugeordnet. Die Mietdauer wird auf 10 Jahre befristet. Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige Materialien zurückgegriffen, die nicht nur elegant wirken, sondern auch bis ins Detail durchdacht wurden, um den Mietern höchsten Wohnkomfort zu bieten. Dazu zählen edle Eichenparkettböden, moderne Einbauküchen, elegante Sanitärräume sowie Sonnenschutz in allen Wohnungen und Vorbereitungen zur Installation einer Klimaanlage im Dachgeschoß. TOP 16 befindet sich im 1. Obergeschoß und bietet folgende Aufteilung: einladendes Vorzimmer mit Zugang zum praktischen Abstellraum, schönes Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Küche und Zugang zum ca. 10 m² großen Balkon, ein praktisches ca. 12 m² großes Schlafzimmer und ein weiteres ca. 10 m² großes Zimmer, elegantes Badezimmer ausgestattet mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie eine extra Toilette. Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt im Winter die Fußbodenheizung welche im Sommer zugleich als Fußbodenkühlung für erfrischende Temperaturen sorgt. Der spezifische Heizwärmebedarf liegt lt. Energieausweis bei 18,7 kWh/m²a, fg EE bei 0,67. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Einzelstellplätze zu einer monatlichen Gesamtmiete von € 78,00 zur Anmietung zu Verfügung. Die charmante Anlage besticht durch ihre Grünruhelage und der Nähe zum Marchfeldkanal, welcher zum Spazieren einlädt. Zahlreiche nette Heurigen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und lade zum Verweilen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung, die Straßenbahnlinie 30 und 31 sowie diverse Busverbindungen sind fußläufig erreichbar. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ERSTBEZUG: Ruhige Neubauwohnung mit Freifläche - zu mieten, 1230 Wien Inmitten des 23. Bezirks entstand erst kürzlich ein Neubau der Sonderklasse. Das Projekt schafft einzigartigen Wohnraum im Herzen von Liesing . Das Grundstück beherbergt insgesamt ca. 67 Wohnungen mit Größen zwischen 37 m² und 130 m² (2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen). Jede der angebotenen Wohnungen verfügt über eine Freifläche, wie z.B. Terrasse, Balkon, Loggia oder Garten und ist ab sofort mit einer Befristung von 10 Jahren anmietbar (Ausnahme OG 6: 15 Jahre Befristung). Im Gebäude befindet sich ebenfalls eine Tiefgarage mit 42 anmietbaren Stellplätzen. Unsere kompakten Highlights für Sie: Sehr ruhige Wohnungen Durchdachte, effiziente Grundrisse Bahnhof Atzgersdorf in wenigen Gehminuten erreichbar (S2, S3 und S4) Nähe zum Lainzer Tiergarten Urbanes Umfeld mit diversen Supermärkten und anderen Geschäften Großzügige Tiefgarage mit anmietbaren Stellplätzen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus HWB 27,37 kWh/m² 1230 Wien, Scherbangasse 3 Wohnung Top 3 EG und 1. Obergeschoss 70,38 m² + 14,14 m² Terrasse/Balkon Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt: EG: Eingang und Stiegenaufgang OG 1: Separate Toilette Wohnzimmer mit integrierter Kochnische und Ausgang ins Freie 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss Ausstattung der Wohnung: Fußbodenheizung (Fernwärme, Abrechnung nach Verbrauch) Voll ausgestattete Küche Großzügige Freiflächen je nach Grundriss (z. B. Balkon, Loggia, Terrasse, Garten) Parkettboden Kellerabteil Badezimmer mit Dusche oder Badewanne (grundrissabhängi) Waschmaschinenanschluss Kühlung in den DG-Wohnungen Der monatliche Mietpreis eines Tiefgaragenplatzes beläuft sich auf € 90,00 inkl. Betriebskosten und 20 % Umsatzsteuer. Öffentlicher Verkehr Schnellbahnen: S1, S2, S3 Bus 60A, 62A, 66A Individualverkehr Sowohl die Süd-/Osttangente als auch die Südautbahn sind mit dem Auto in wenigen Fahrminuten Provision: 2BMM... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Modernes Projekt nahe Marchfeldkanal: Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon in 1210 Wien zu mieten *) Es wird im ersten Mietmonat kein Hauptmietzins verrechnet; zu bezahlen sind lediglich die Betriebskosten (inkl. MWSt.). Direkt an der Stammersdorfer Straße, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Marchfeldkanal wird zurzeit dieses moderne Neubauprojekt in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise errichtet. Die insgesamt 86 Wohnungen, verteilt auf 3 Bauteile, sind voraussichtlich ab Dezember 2020 beziehbar. Zur Verfügung stehen 1- bis 4-Zimmer Wohnungen zum Großteil mit Freiflächen, wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien. Außerdem ist jeder Wohneinheit ein Kellerabteil zugeordnet. Die Mietdauer wird auf 10 Jahre befristet. Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige Materialien zurückgegriffen, die nicht nur elegant wirken, sondern auch bis ins Detail durchdacht wurden, um den Mietern höchsten Wohnkomfort zu bieten. Dazu zählen edle Eichenparkettböden, moderne Einbauküchen, elegante Sanitärräume sowie Sonnenschutz in allen Wohnungen und Vorbereitungen zur Installation einer Klimaanlage im Dachgeschoß. TOP 9 befindet sich im 1. Obergeschoß und bietet folgende Aufteilung: einladendes Vorzimmer, schönes Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Küche und Zugang zum großzügigen 22m² großen Balkon, 18 m² großes Masterbedroom mit Ausgang auf den balkon, ein weiteres Zimmer ebenfalls mit Balkonzugang, elegantes Badezimmer ausgestattet mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie eine extra Toilette. Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt im Winter die Fußbodenheizung, welche im Sommer zugleich als Fußbodenkühlung für erfrischende Temperaturen sorgt. Der spezifische Heizwärmebedarf liegt lt. Energieausweis bei 18,7 kWh/m²a, fg EE bei 0,67. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Einzelstellplätze zu einer monatlichen Gesamtmiete von € 78,00 zur Anmietung zu Verfügung. Die charmante Anlage besticht durch ihre Grünruhelage und der Nähe zum Marchfeldkanal, welcher zum Spazieren einlädt. Zahlreiche nette Heurigen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und laden zum Verweilen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung, die Straßenbahnlinie 30 und 31 sowie diverse Busverbindungen sind fußläufig erreichbar. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: Der nahe Franz-Josefs-Bahnhof bietet Einkaufsmöglichkeiten abseits der allgemeinen Öffnungszeiten. Der Liechtensteinpark befindet sich ebenfalls ganz in der Nähe, wodurch auch die Möglichkeiten für Sport und Entspannung im Grünen gegeben sind. Für eine sehr gute Verkehrsanbindung ist ebenfalls gesorgt. Straßenbahn: 5, 33, 37, 38 Bus: 40A Ausstattung: - Fliesen, Parkett - Lift - Tiefgarage (Garagenplatz kann auf Wunsch angemietet werden) - Fahrradraum - Waschraum Objekt: Zur Vermietung gelangt ab sofort eine neue 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einem Altbauhaus in der Boltzmanngasse. Fläche: ca. 105 m² Raumaufteilung: - Wohnküche - Balkon - 4 Zimmer - 2 Badezimmer - WC Sonstiges: HZG+WW (brutto): 101,92 Kaution: 3BMM Provision: 2BMM Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.488,17 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,82 m²... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Nettokaltmiete: 710,00 EUR Lage: Auf einem Hügel über dem Traunsee liegt diese modern geschnittene Wohnung, in einem ansprechenden Neubauprojekt. Obwohl die Wohnung ca. 500 m vom geschäftigen Zentrum von Gmunden entfernt ist, verfügt sie über eine ausgezeichnete Anbindung an die öffentliche Verkehrsinfrastruktur. Eine Bäckerei, Ärzte und ein Supermarkt liegen nur 2-3 Gehminuten entfernt. Objekt: Auf ca. 60 m² verteilen sich zwei wunderbar helle und ausgesprochen großzügig geschnittene Räume. Wobei besonders der freundliche Wohn- Essbereich mit Zugang auf den sonnigen Süd-Balkon und integriertem Küchenbereich hervorsticht. Vom Balkon aus genießen sie einen wunderbaren See- und Fernblick. Anspruchsvolles Wohnen am grünen Stadtrand von Gmunden, wie man es nur erträumen kann. (Erstbezug!) Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Oberösterreich Provision: 2.344,80 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen im Herzen von Floridsdorf: 2-Zimmer-Wohnung in 1210 Wien Einzigartige 1- bis 4-Zimmer Erstbezug-Wohnungen in 1210 Wien zu mieten Zwischen Siemensstraße und Kantnergasse wird zurzeit das moderne Neubauprojekt "FLORIDO YARDS" in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise errichtet. Die attraktive Anlage bietet insgesamt 102 Wohnungen auf 2 Bauteile aufgeteilt, welche über einen ruhigen, begrünten Innenhof miteinander verbunden sind. Zur Verfügung stehen 1- bis 4-Zimmer Wohnungen mit sehr effizienten und raffiniert geschnittenen Grundrissen. Ein Großteil der Wohnungen verfügt über großzügige Freiflächen, wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien. Zusätzlich ist jeder Wohneinheit ein Kellerabteil zugeordnet. Top 440 befindet sich im 1. Obergeschoß und bietet folgende durchdachte Aufteilung: einladendes Vorzimmer mit Stauraum, Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche, schönes geräumiges Schlafzimmer, elegantes Badezimmer ausgestattet mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, separates WC. Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige Materialien zurückgegriffen, welche den Mietern höchsten Wohnkomfort bieten. Dazu zählen edle Eichenparkettböden, moderne Einbauküchen mit Geräten der Marke Whirlpool, elegante Sanitärräume, Rollläden an den Fensterflächen bzw. Sonnenschutz an den Dachflächenfenstern sowie eine Fußbodenheizung. Die Dachgeschoß-Wohnungen verfügen zusätzlich über eine Klimaanlage im Wohnzimmer. Der spezifische Heizwärmebedarf liegt bei 25,9 kWh/m²a, der fGEE liegt bei 0,75. Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet, alle Wohnungen sind ab sofort beziehbar. Ein großzügiger Fahrrad- sowie Kinderwagenraum und mögliche TV/Internetanschlüsse von A1, UPC (Magenta) runden das Angebot ab. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 50 Einzelstellplätze zu einer monatlichen Gesamtmiete von € 100,00 zur Anmietung zu Verfügung. Die Anlage besticht durch ihre ruhige Innenhofgrünlage, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sorgen an der nahe gelegenen Brünner Straße für beste Nahversorgung. Für eine hervorragende öffentliche Anbindung sorgen die Straßenbahnlinie 30 und 31 sowie zahlreiche Busverbindungen. Die S-Bahn Stationen Siemensstraße oder Brünner Straße sind ebenso rasch erreicht. Das nahe gelegene Einkaufszentrum "Shopping Center Nord" bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Provision: provisionsfrei... [Mehr]