#Büro #Parkmöglichkeit

In die Vermietung gelangt eine ca. 282 m² große Bürofläche im 1. Obergeschoss eines Bürogebäudes in direkter Nähe zum Auhof Center. Die hellen und freundlichen Büroflächen sind mit Parkettboden ausgestattet. Der aktuelle Grundriss gliedert sich in 6 getrennt begehbare Büroräume, die teilweise durch eine interne Türe verbunden sind. Die Allgemeinflächen wie Teeküche, Sanitäranlagen und Eingangsbereich werden gemeinsam genutzt. In Absprache mit dem Vermieter kann ein Schulungsraum für größere Besprechungen genutzt werden. Es können auch Teilflächen angemietet werden, die kleinste verfügbare Einheit hat eine Fläche von ca. 29 m². Die zusätzliche Anmietung von Lagerflächen im Erdgeschoss (ca. 140 m²) oder im Untergeschoss (ca. 300 m²) ist möglich. Die Anlieferung zu den Lagerflächen erfolgt über eine Rampe. Je nach Verfügbarkeit können PKW-Stellplätze um jeweils € 80,00/Monat zzgl. 20% USt. angemietet werden. Die Vermietung erfolgt befristet. verfügbare Fläche/Konditonen: 1.OG: ca. 282 m² - netto € 13,50/m²/Monat (teilbar ab ca. 29 m²) Betriebskostenakonto: netto ca. € 4,75/m²/Monat Das Betriebskostenakonto wird derzeit neu ermittelt, der genaue Wert wird nachgereicht. zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen: EG: ca. 140 m² Lager mit Kleinbüros - netto € 6,50/m²/Monat (Laderampe) UG: ca. 300m² Lager - netto € 5,00/m²/Monat (Belieferung über Rampe) Alle Preise zzgl. 20% USt. Ausstattung Parkettboden Ausgestattete Teeküche Getrennte Sanitäreinheiten Außenjalousien Lift Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinie: 50A, 50B Individualverkehr: sehr gute Anbindung an die Westausfahrt Wiens (A1, B1 Wientalstraße) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese südlich ausgerichtete, sanierungsbedürftige Wohnung mit ca. 70,55m² in einem gepflegten Haus gelangt ab sofort zum Verkauf. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gasetagenheizung. Durch die große Fensterfläche wird der Wohnraum mit Licht durchstörmt, wodurch sie über einen ganz eigenen Charme verfügt. Aktuell ist diese Wohnung auf 2 Zimmer aufgeteilt, jedoch kann mit ein wenig Aufwand die Küche in den Wohnraum gesetzt werden, wodurch ein drittes Zimmer entstehen kann. Durch weitreichende Baumaßnahmen haben Sie die Möglickeit die Raumaufteilung und Ausstattung gänzlich zu ändern und so zu Ihrer eigenen Wohlfühloase zu verwandeln. Zum einem überzeugt diese Immobilie mit ihrer ruhigen Lage in einer Seitengasse unweit von dem Einkaufscenter Auhof, zum anderen mit ihrem wunderschönen Ausblick auf die Grünfläche, welcher zu einem Kaffee an der frischen Luft einlädt. In nur 1 Gehminute erreichen Sie die Bushaltestelle Herzmanskystraße, in 5 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Weidlingau. Von dort aus erreichen Sie alle wichtigen Zug bzw. U-Bahnstationen in kurzer Zeit, wie zum Beispiel den Westbahnhof, den Stephansplatz oder die Landstraße. 3 Autominuten entfernt finden Sie die Auffahrt auf die Westautobahn. INFOS ZUR WOHNUNG WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 70,55 m² ZIMMER: 2, mit der Möglichkeit zur 3 - Zimmer Wohnung KELLERABTEIL: ca. 4 m² LOGGIA: 9,96m² AUSRICHTUNG: SÜD GESCHOSS: 1. Etage HIGHLITS: Großer Balkon mit Grünblick Möglichkeit zur 3 - Zimmer Wohnung Badezimmer mit Badewanne Heller großer Wohnraum große südseitige Loggia Sehr ruhige Lage Nähe Einkaufszenrum Auhof... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Anmietung gelangt die 54,17 m² große Neubauwohnung bestehend aus Vorraum, Bad mit Wanne, Küche mit Küchenzeile und einem Wohn-/Schlafzimmer. Das Wohnhaus ist mit zwei behindertengerechten Liften ausgestattet und sowohl von der Fernkorngasse, als auch von der Sonnleithnergasse aus, begehbar. Die Garage umfasst 15 Stellplätze und befindet sich im Erdgeschoss, ebenso die Räume für Fahrräder und Kinderwägen. Für jede Wohneinheit ist ein Einlagerungsraum im Kellergeschoss vorgesehen. Hochwertige Ausstattung: - moderne Einbauküche - Kunststofffenster, 3-fach Isolierverglasung - Parkettböden (Eiche Massiv) in den Wohnräumen - Feinsteinzeugfliesen in den Sanitärräumen - Telefonanschluss - Telekabelanschluss - Gegensprechanlage PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER Die äußerst attraktive Lage des Wohngebäudes liegt einerseits an der unmittelbaren Umgebung zum Waldmüllerpark, als Erholungs- und Freizeitgebiet, als auch an der sehr günstigen Verkehrsanbindung und sehr guten Infrastruktur (Ärzte, Apotheken, Schulen). Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar und auch das neue Einkaufszentrum am Hauptbahnhof ist nur wenige Autominuten entfernt. Durch die zentrale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, erreicht man mit der Autobuslinie 14A (Station direkt vor der Tür) in wenigen Minuten den Matzleinsdorfer-Platz mit den Schnellbahn-Linien S1, S2, S60 und S80. Mit dem PKW erreicht man binnen weniger Minuten die A23. O.g. Nutzflächenangaben wurden mit dem "Polierplan" abgestimmt. Für die Feststellung der exakten Nutzflächen sind nach der Fertigstellung des Bauvorhabens Naturmaße zu nehmen. Wir ersuchen höflich um Nachsicht für die Anpassung der "Konditionen" an die endgültigen Flächen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

#Balkon

Hübsche Neubauwohnung hofseitig im 1. Sstock mit Lift• Geräumiges Wohnzimmer mit Schwedischen Kaminofen und Französischen Balkon• separate Küche offen zum Wohnzimmer mit Sitzplatz• Schlafzimmer mit Franz., Balkon• Bad mit Wanne, Waschtisch, Spiegelschrank, Einbaukasten• Warmwasserspeicher• kleines Vorzimmer mit Garderobekasten• WC separat• Ausstattung:• Küchenzeile mit Gasherd/Dunstabzug und Spüle• 3 Überschränke, Unterschränke mit Laden,1 Frühstückstheke• Laminatboden• Heizkörper mit Thermosthat• Bad weiß verfliest• Waschküche vorhanden Mietvertrag 5 Jahre mit Verlängerung möglich Verkehrsanbindung: Straßenbahn, Bus U-Bahn, Bahnhof Floridsdorf Infrastruktur: Supermarkt 50 m Einkaufszentrum 700 m Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

1. Stock: Vorraum mit Stiegenhaus und Abstellraum, separates WC, großzügige, offene Wohnküche, Zimmer Dachgeschoß: Vorraum mit Ausgang auf die Dachterrasse, Badezimmer mit Badewanne und WC, zwei Zimmer, eines davon mit einem weiteren Ausgang auf die Terrasse 19 m² große Dachterrasse S/W Garten: ca. 140 m² (lt. Nutzwertgutachten) Gegensprechanlage, tw. 2-fach und tw. 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster mit tw. Außenjalousien, Parkett- und Fliesenböden, Badezimmer mit Wanne, Einlagerungsraum, Doppelparker/Stapelparker in der Garage Gas-Etagenheizung über Radiatoren Am westlichen Stadtrand im 14. Wiener Gemeindebezirk gelegen, befindet sich diese attraktive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im ersten Stock bzw. Dachgeschoß. Die Bahnstation Purkersdorf-Sanatorium (Wiener Kernzone), die man in nur rund 6 Gehminuten erreicht, bietet mit der Schnellbahnlinie S 50 und diversen Regionalzügen sehr gute Direktverbindungen sowohl nach Wien-Hütteldorf (Fahrzeit ca. 9 Minuten) und Wien-Westbahnhof, als auch Richtung Purkersdorf und Tullnerbach-Pressbaum bis nach St.Pölten. Eine Haltestelle der Buslinie 451 mit den Destinationen Hütteldorf, Gablitz oder Sieghartskirchen liegt quasi gegenüber bzw. neben der Liegenschaft. Die Auffahrt Auhof der Westautobahn liegt ca. 2,5 km entfernt. Das Shopping Center Auhof ist ebenfalls fußläufig erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, ein Ärztezentrum und verschiedenste Gastronomiebetriebe. Den künftigen Eigentümern stehen auf zwei Ebenen verteilt, zwei Vorräume, Abstellraum, separates WC, großzügige, offene Wohnküche, ein Badezimmer mit WC und 3 Zimmer zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist mit Sicherheit die etwa 19 m² große, süd-westlich ausgerichtete Dachterrasse. Zur Wohnung gehören außerdem ein ca. 140 m² großer Garten, ein PKW-Stellplatz in der Garage als Stapelparker und ein Einlagerungsraum. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung über Radiatoren. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer, diverse Anschlüsse für Küche und TV sind vorhanden. Für weitere Informationen oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Alexander Pallendorf unter [Tel] gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.22 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig #unbefristet

weitere Informationen: Aufteilung: 1 Wohnküche, 1 Zimmer, 1 Wannenbad inkl. Toilette, 1 Abstellraum, 1 Vorraum, 1 Loggia Ausstattung: - Aufenthaltsräume mit hellem Eichen-Parkett - Vorräume, Küchen und Nebenräume mit warmen, modernen Feinsteinzeugfliesen - Voll ausgestattete Rosso Design Einbauküchen mit hochwertigen Einbaugeräten - Fußbodenheizung in allen Räumen sowie zusätzlich Handtuchheizkörper in den Bädern - Warmwasser und Heizung über Fernwärme Wien mit individueller Warm- und Kaltwasserabrechnung - UPC-Telekabel-Anschlussmöglichkeiten in jedem Aufenthaltsraum - SAT-Anschluss in jedem Wohnraum - Hochwertige Holz-Alu-Isolierglasfenster sowie hohe Innentüren - Beschattung: Außenjalousien - Hofseitige Loggia mit Glasgeländer Lage: Der Neubau liegt an einem der abwechslungsreichsten Plätzen der Stadt - in der Fußgängerzone Favoritenstraße, nahe zum Viktor Adler Markt bzw. unmittelbar bei der U-Bahnstation der U1. Aufgrund der Fußgängerzone ist man mitten im urbanen Zentrum, ohne Verkehrsbelästigung. Der begrünte Innenhof mit Sitzgelegenheiten ist ein Ort der Ruhe mitten in der Stadt. Die Wohnung liegt im 5. Liftstock und ist zum begrünten Innenhof (Wohnküche) sowie zum Keplerplatz (Schlafzimmer) ausgerichtet. Sie wird ab sofort unbefristet vermietet. Der zentrale Haupteingang führt über ein offenes, natürlich belichtetes Stiegenhaus zu den Wohnungen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Geschäftslokale und Nebenräume. Im Untergeschoss findet man zusätzliche Abstellräume der Wohnungen, einen Fahrradabstellraum sowie die Tiefgarage. Die komplette Anlage ist barrierefrei und behindertengerecht. Weiters besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage für € 125,- brutto anzumieten. Die Tiefgarageneinfahrt befindet sich in der Humboldtgasse. Nichtraucherwohnung... [Mehr]

#Baugrund

Baugrund in der Mauerbachstraße mit Abbruchhaus, großflächig bebaubar und vielfältig nutzbar! 556 m² Grundstücksfläche davon laut Bebauungsstudie bis zu 500 m² bebaubar, Bauklasse I geschlossene Bauweise, über 900 m² Wohn-Nutzfläche erzielbar. Das Grundstück erstreckt sich von der Hauptstraße bis zur Mauerbachstraße, ist ca. 1 Meter breit, und ca. 46 Meter lang. Derzeit befindet sich darauf ein überwiegend sanierungsbedürftiges Wohngebäude mit 2 Wohnebenen/Wohneinheiten, mit jeweils eigenem Eingang und Zählern, mit ca. jeweils ca. 100 m² Wohnfläche, je 3 Zimmer, Küche, Bad, Toilette. Die derzeitigen Nebengebäude am Grundstück sind 2 geräumige Lagerräume und eine Garage. Die Liegenschaft wäre auch als 2-Familienhaus nutzbar, ebenso für 2 separate Häuser auf beiden Seiten des Grundstücks. Kaufpreis: € 1.549.000.- Provision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. DF-Immobilien, Herbert Flasch, [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Hadersdorf, Mariabrunn, Mauerbachstraße, Hauptstraße... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Eckdaten: 45 qm Wohnfläche 5 qm Balkon 5 qm Keller 799 EUR Kaltmiete ca. 110 EUR Warmwasser/Monat ca. 45 EUR Strom/Monat optional: 100 EUR/Monat für einen Parkplatz Heizungstyp: Fußbodenheizung 5 Gehminuten zu: Billa Hofer Trafik Ubahn-Station Margaretengürtel (U4) uvm. Die Wohnung wurde im März 2023 bezogen - die Möbel wurden im Mai 2023 geliefert und durch Montageteams aufgebaut (NEU). Aufgrund beruflicher und privater Gründe wurde die Wohnung maximal 1-2 Wochen durch mich bewohnt - die Möbel sind daher nach wie vor NEU. Kosten bei Wohnungsübergabe: 2.500 EUR Kaution an den Vermieter für Küche (habe ich auch selbst hinterlegen müssen damals) 10.000 EUR Ablöse für Interior (Anschaffungswert 12.000 EUR total) Die Wohnung kann jeweils zum Monatsersten übernommen werden - ganz nach dem Motto "ich kündige" und sie beginnen das Mietverhältnis. Eine Wohnungsübergabe ist gekoppelt an die Ablöse ! Bei Interesse und Besichtigung, bereiten Sie Gehaltszettel der letzten drei aufeinanderfolgenden Monate vor - die Miete in Höhe von 799 EURO darf nicht höher als 40% Ihrer Gesamteinkünfte sein, sonst werden Sie durch den Vermieter abgelehnt. Zuzüglich bereiten Sie bitte eine Ausweiskopie vor.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Wohnung zu vermieten: Beschreibung Es gelangt eine ca. 87 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Kellerabteil am Donaukanal in Wien 20, in einer gepflegten Wohnhausanlage ab sofort zur Vermietung. Die Wohnung liegt im 8. Stock mit Lift und hat einen Blick in den Innenhof. Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Vorraum, von hier aus erreichen Sie alle weiteren Räume, das Wohnzimmer mit Zugang auf die verglaste Loggia, die beiden Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und separates WC. Die Küche ist eingerichtet mit Ober- und Unterbauschränken, Ceranfeld mit Backrohr, Dunstabzug und Spüle mit Armaturen. Gemeinschaftsräume: Fahrrad- Kinderwagenabstellraum, Müllraum und Waschküche mit Trockner stehen ebenfalls zur Verfügung. Anmietung eines PKW- Stellplatz in der hauseigenen Garage ist optional auf eigene Kosten möglich. Kosten: Miete: 950,- EUR aktuelle Betriebskosten: 187,- EUR Kaution: 3 Monatsmieten Energiekosten extra, Heizart: Zentralheizung (Fernwärme) Vertragsdauer: befristet 3 Jahre, mit Option auf Verlängerung Infrastruktur: Der Standort ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut erreichbar: in unmittelbarer Nähe befinden sich die Buslinien 5B und 11A; die U4- und S-Bahn-Station "Heiligenstadt" und der Donaukanal befinden sich nur wenige Gehminuten von der Anlage entfernt. Ebenfalls liegt die Auffahrt zur Nordbrücke weniger als fünf Minuten mit dem Auto entfernt. Nahversorger, Ärzte, Kindergärten und Pflichtschulen befinden sich wenige Gehminuten entfernt. Es wird um Kontaktaufnahme bei Vorhandensein von zumindest drei aufeinanderfolgenden Lohnzetteln ersucht. Anfragen bitte nur telefonisch! Telefonische Erreichbarkeit: [Tel]... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig #unbefristet

Zur Vermietung gelangt eine schöne 1 Zimmer Wohnung in einem 1980er Jahre Gebäude in der Krottenbachstraße nahe dem Hugo Wolf Park. Die Wohnung besteht aus einem ca. 22m² großen Wohn-Schlafzimmer mit eingebauter Küchenzeile (Geschirrspüler kann nachgerüstet werden), sowie einem Badezimmer mit Wanne und integriertem WC. Ein Waschmaschinenanschluß ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist Richtung Norden in den begrünten Innenhof ausgerichtet. Sie ist dadurch sehr ruhig. Durch ein großes französisches Fenster kommt tagsüber genügend Licht in das Innere. Die Wohnung liegt im 4. Stock und ist barrierefrei mit einem LIFT zu erreichen. Ein Kellerabteil ist in der Miete inkludiert. Eine Waschküche mit Münzautomat ist für alle Parteien im Haus vorhanden. Sie kann ab sofort zu nachfolgenden Konditionen angemietet werden. Mietdauer unbefristet Hauptmiete EUR 410,00 Betriebskosten EUR 76,39 Aufzugskosten EUR 34,05 Nettomiete EUR 520,44 GESAMTMIETE INKL. UST. EUR 572,48 KAUTION EUR 1.800,- Die Nahversorgung ist durch den nahe gelegenen Supermarkt bestens gewährleistet. Die öffentliche Erreichbarkeit ist durch die Buslinie 35A gegeben. Ins Zentrum benötigen Sie ca. 30 Minuten. Ein TIEFGARAGENSTELLPLATZ im Haus kann zusätzlich angemietet werden. Sollten Sie Interesse an diesem Angebot finden, freue ich mich über Ihre weitere Kontaktaufnahme und stehe Ihnen gerne jederzeit unter [Email] oder telefonisch unter [Tel] für nähere Auskünfte zur Verfügung. Es ist die Vorlage eines Gehaltsnachweises für die Anmietung erforderlich. Personen mit geringerem Einkommen werden ersucht, einen Bürgen für die Sicherstellung der monatlichen Mietzahlung namhaft zu machen. ANFRAGEN bitte AUSSCHLIESSLICH per MAIL mit Angabe vollständiger Kontaktdaten. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Eigentumswohnung 1220 Wien Zum Verkauf gelangt eine perfekt angelegte Eigentumswohnung in der 4. Liftetage. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 115 m². Auf einer Fläche von rund 105 m², sowie einer Loggia mit rund 10 m², finden Sie auf einer Ebene alles für Ihren persönlichen Wohntraum: offener Vorraum/Eingangsbereich Arbeitsraum mit separatem Eingang Offene Wohnküche mit Essplatz und Wohnzimmer großzügige Loggia WC Badezimmer mit Wanne, gr. Waschbecken und Waschmaschinenanschluss 1 Schlafzimmer mit Schrankraum 1 Zimmer 1 Kellerabteile Besondere Ausstattungsmerkmale& Highlights: Hochwertiger Parkettboden Fernwärme Einbauküche mit Geräten optimale Raumstruktur mit großzügigen Zimmern Kellerabteile Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Die Wohnung wird teilmöbliert (Küche, Badezimmer, Wohnwand, Esstisch - ohne Aufpreis) übergeben. Haus SAT Anlage Netzwerkinstallation in jedem Zimmer Solaranlage am Dach (Erträge daraus fließen in Rücklage) Perfekte Infrastruktur vor Ort: Nahversorger, Schulen uvm. zu Fuß erreichbar Erholungsgebiete sowie zahlreiche Shopping Möglichkeiten in unmittelbarer Nähe Kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln Linien U1; 22A,25.26A,27A,93A,94A Lage: Die Wohnung liegt in ausgezeichneter Lage, ganz in der Nähe vom Donauzentrum dem größten Shopping Center von Wien, welches in 5min zu Fuß erreichbar ist und in dem sich auch zahlreiche Restaurants sowie ein Cineplexx Kino befinden. Auch die U1 Station Kagran und zahlreiche Bus-und Straßenbahnlinien sind direkt vor dem Donauzentrum und somit zu Fuß innerhalb weniger Minuten erreichbar. Zur Erholung dient der Kirschblütenpark direkt vor der Haustüre, sowie die Alte Donau und die Donauinsel welche innerhalb von 10 min mit dem Fahrrad zu erreichen ist. Mit der U1 erreichen sie die Innenstadt rund um den Stephansplatz in ca. 20 min von der Haustüre, zum Hauptbahnhof gelangen sie in ca. 25-30min öffentlich. Verfügbar: ab sofort Kaufpreis: EUR 498.750,- Den Erwerb eines Tiefgaragenplatz - kaufen oder mieten- ist zusätzlich möglich Für alle weiteren Fragen und einen persönlichen Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen gerne, auch am Wochenende, zur Verfügung Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir. weitere Informationen: Perfekte Infrastruktur vor Ort: • Nahversorger, Schulen uvm. zu Fuß erreichbar • Erholungsgebiete • sowie zahlreiche Shopping Möglichkeiten in unmittelbarer Nähe • Kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln Linien U1; 22A,25.26A,27A,93A,94A... [Mehr]