Wohnung kaufen beim Augarten - Eigentumswohnungen in der Nähe des Parks und der Innenstadt
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OKTerrassenwohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 99m² / 3 Zimmer
€ 7.572,73 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
Stilvolle Dachgeschosswohnung mit Terrassen & Fernblick nahe Augarten In einer der begehrtesten Wohnlagen des 20. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung als perfekte Symbiose aus urbanem Lifestyle, moderner Architektur und privater Ruhelage. Auf rund 100 m² Wohnfläche erwartet Sie ein exklusives Zuhause mit lichtdurchfluteten Räumen, hochwertigen Materialien und zwei traumhaften Freiflächen mit beeindruckendem Fernblick. Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man das besondere Wohngefühl: Großzügige Glasflächen, elegante Parkettböden und ein offenes Raumkonzept schaffen eine Atmosphäre von Leichtigkeit und stilvoller Eleganz. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und öffnet sich harmonisch zu dem sonnigen Terrassenbereich ? ideal für entspannte Abende, Dinner mit Freunden oder einen Kaffee mit Blick über die Dächer Wiens. Die hochwertige Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Eine stilvolle Einbauküche, Fußbodenheizung, Klimaanlage sowie ein edles Badezimmer mit Badewanne sorgen für maximalen Komfort. Die Immobilie wurde 2016 errichtet und 2020 generalsaniert ? entsprechend präsentiert sie sich in neuwertigem Zustand. Die intelligente Raumaufteilung bietet: großzügigen Wohn-/Essbereich zwei ruhige Schlafzimmer moderne Wohnküche Badezimmer mit Badewanne separates WC Vorraum Kellerabteil Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten und hervorragend angebundenen Teil des 20. Bezirks. Die Wohngegend überzeugt mit einer ausgezeichneten Nahversorgung, kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln und einem umfangreichen Angebot an Freizeit- und Bildungseinrichtungen. Durch die optimale Anbindung an Bus, Straßenbahn, U-Bahn und die Nähe zu wichtigen Knotenpunkten ist die Wohnung ideal für alle, die sowohl das urbane Leben als auch kurze Wege schätzen. Grünflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und machen den Standort besonders attraktiv für Menschen, die Stadt und Erholung verbinden möchten. Gesundheit: Arzt: 200 m Apotheke: 300 m Klinik: 900 m... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 100m² / 3 Zimmer
€ 7.500,- / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
Stilvolle Dachgeschosswohnung mit Terrassen & Fernblick nahe Augarten In einer der begehrtesten Wohnlagen des 20. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung als perfekte Symbiose aus urbanem Lifestyle, moderner Architektur und privater Ruhelage. Auf rund 100 m² Wohnfläche erwartet Sie ein exklusives Zuhause mit lichtdurchfluteten Räumen, hochwertigen Materialien und zwei traumhaften Freiflächen mit beeindruckendem Fernblick. Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man das besondere Wohngefühl: Großzügige Glasflächen, elegante Parkettböden und ein offenes Raumkonzept schaffen eine Atmosphäre von Leichtigkeit und stilvoller Eleganz. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und öffnet sich harmonisch zu dem sonnigen Terrassenbereich ? ideal für entspannte Abende, Dinner mit Freunden oder einen Kaffee mit Blick über die Dächer Wiens. Die hochwertige Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Eine stilvolle Einbauküche, Fußbodenheizung, Klimaanlage sowie ein edles Badezimmer mit Badewanne sorgen für maximalen Komfort. Die Immobilie wurde 2016 errichtet und 2020 generalsaniert ? entsprechend präsentiert sie sich in neuwertigem Zustand. Die intelligente Raumaufteilung bietet: großzügigen Wohn-/Essbereich zwei ruhige Schlafzimmer moderne Wohnküche Badezimmer mit Badewanne separates WC Vorraum Kellerabteil Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten und hervorragend angebundenen Teil des 20. Bezirks. Die Wohngegend überzeugt mit einer ausgezeichneten Nahversorgung, kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln und einem umfangreichen Angebot an Freizeit- und Bildungseinrichtungen. Durch die optimale Anbindung an Bus, Straßenbahn, U-Bahn und die Nähe zu wichtigen Knotenpunkten ist die Wohnung ideal für alle, die sowohl das urbane Leben als auch kurze Wege schätzen. Grünflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und machen den Standort besonders attraktiv für Menschen, die Stadt und Erholung verbinden möchten. Gesundheit: Arzt: 200 m Apotheke: 300 m Klinik: 900 m... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien, Augarten
#Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig
Lage + Qualität = ? The Pearl? - Premium Apartments direkt im beliebten Karmeliterviertel In einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt ? zwischen Augarten und Donaukanal gelegen ? erwartet Sie ein Neubauprojekt, das zeitgemäßen Wohnkomfort, clevere, kompakte Grundrisse und modernste Ausstattung miteinander verbindet. Das Gebäude aus den 90er-Jahren wurde stilvoll revitalisiert und beherberget insgesamt 24 Wohneinheiten. Egal ob als Citywohnung für den Eigengebrauch oder als wertbeständiges Investment für die Zukunft ? ? The Pearl? überzeugt auf ganzer Linie. Absoluter Seltenheitswert: Die Einheiten unterliegen dem freien Mietzins ? eine seltene und besonders gefragte Kombination in dieser Mikrolage. Das Projekt: 24 Wohnungen ? zum Teil auch Zusammenlegungsvarianten 1? 3-Zimmer-Wohnungen von ca. 29 m² bis 73 m² Erstbezug nach Sanierung Großteils mit Freiflächen in Form von Balkonen oder Terrassen KFZ-Stellplätze im Haus (Stapelparker) Hochwertige Ausstattung und Sanitäreinrichtung Heizungsart: Fernwärme Wohnkonzept & Ausstattung; Die Wohnungen überzeugen durch helle Wohnbereiche, eine qualitativ hochwertige Ausführung sowie einerseits deren ruhige Lage in den Innenhof oder tollem Ausblick direkt in Richtung des Karmelitermarkts. Moderne Materialien, klare Linien und funktionale Raumlösungen schaffen ein Wohngefühl auf hohem Niveau. 8 Hebebühnen-Parkplätze stehen ebenfalls zum Verkauf:... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 59,04m² / 2 Zimmer
€ 3.878,73 / m²
#Altbau
Sehr geehrte Interessenten! Ich möchte Sie darauf hinweisen, dass ich mich vom 04.07.2026 bis einschließlich 07.07.2026 im Urlaub befinde und in dieser Zeit telefonisch nicht erreichbar bin. Ihre Anfrage wird ab dem 08.07.2026 bearbeitet. 1200 Wien - Rauscherstraße hofseitige 2 Zimmer Altbauwohnung mit separater Einbauküche direkt beim Augarten zu verkaufen, 2. Liftstock, der Augarten, die Straßenbahnlinien 5 und 12 sowie die Buslinien 5A und 5B sind in kurzer Gehdistanz erreichbar, 59,04m2 Wohnfläche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Einbauküche, Vorzimmer, Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Zugang zum WC, Gasetagenheizung, die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf € 277,31 brutto/Monat (inkl. BK, Reparaturrücklage und USt.), die Wohnung kann ab sofort bezogen werden, Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten. Gerne erreichen Sie ihn unter [Tel] oder michael.binder[Email] Kaufpreis: € 229.000,00 Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: erfolgt durch Rechtsanwalt Herrn Mag. Delitz, 1% des Kaufpreises zzgl. 20% USt., Beglaubigungskosten und zzgl. Barauslagen Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien, Taborstraße, Augarten, Lessi... / 57m² / 3 Zimmer
€ 7.368,42 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
In begehrter Lage des 2. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zum Augarten, erwartet Sie diese großartige und aufwendig sanierte Altbauwohnung. Dieser Wohntraum wurde bereits rundum erneuert und ist derzeit befristet vermietet. Parkettböden, geschmackvolle Badezimmerausstattung, Innentüren im Stil "Alt Wien" und vieles mehr sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Hier lässt es sich hervorragend wohnen! Im Zuge der umfangreichen Sanierung wurde viel Wert auf einen praktischen und gut durchdachten Grundriss gelegt. Gleich im Eingangsbereich befinden sich das WC sowie das geschmackvolle Badezimmer. Die beiden Schlafzimmer sind vom Wohnzimmer aus zu begehen und bieten viel Platz und Ruhe. Kurz zusammengefasst: Idealer Wohntraum für Paare mit dem Wunsch nach mehr Platz, Familien und auch Wohngemeinschaften!!! Ihr neues Zuhause befindet sich im Erdgeschoss in Innenhoflage! Auch die zentrale Lage wird Sie von diesem Wohntraum überzeugen. Hier sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahnlinie U2 sowie die Straßenbahnlinien 2, 5 und O sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Buslinie 5B befindet sich gleich ums Eck. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine vielfältige Gastronomie sind nur ein Katzensprung entfernt. Der Augarten bietet zudem einen perfekten Ort der Erholung im Grünen. Direkt vor dem Haus befindet sich zudem noch eine öffentliche Parkgarage, welche ein lästiges Parkplatzsuchen hinfällig macht. Die Wohnung ist bis Oktober 2026 befristet vermietet! Hier sind die Highlights für Sie noch einmal zusammengefasst: Perfekte Verkehrsanbindung Intelligente Raumgestaltung FAIRES PREIS-LEISTUNGS-VERHÄLTNIS eigene Terrasse Kaufpreis: EUR 420.000,- Betriebskosten: EUR 409,32 inkl. Rücklagen, Ust. und Darlehen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Vertragserrichtung: Herr Mag. Hofstetter Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
3-Zimmer Galerie-/Gartenwohnung mit hofseitigem Balkon nahe dem Augarten | U4 Friedensbrücke
€ 475.000,-
1200 Wien / 69,91m² / 3 Zimmer
€ 6.794,45 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #hell
DIE VISION Mit der Devise Raus aus fossilen Energieträgern hat es sich das Unternehmen living-up Immobilien GmbH zum Ziel gesetzt, den klassischen Altbau neu zu interpretieren. Nur 3 Gehminuten von der U4 Friedensbrücke entfernt wird an dem Wiener Gründerzeithaus mit größter Sorgfalt, die Idee der erneuerbaren Energie gekonnt in die Tat umgesetzt. Nicht nur, dass die gesamte Wärmeversorgung des Hauses auf eine Luft-Wasser-Wärmepumpe umgestellt wird, verfügt die Liegenschaft nach Projektfertigstellung auch über eine PV-Anlage am Dach, welche dem gesamten Haus zugutekommt. Der typische Charme des Altbaus soll hierbei erhalten bleiben, ohne auf den Komfort des Standes der Technik verzichten zu müssen. PROJEKTÜBERSICHT Sanierung einzelner Bestandswohnungen sowie Dachgeschossausbau Voraussichtlich 11 Wohnungen im Bestand + 6 DG-Wohnungen 1-4 Zimmer Konzepte teils mit Freifläche in Form von Garten/Terrasse oder Balkonen Fertigstellung 3. Quartal 2026 HIGHLIGHTS Nachhaltige Wärmeversorgung mittels zentraler Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaik-Anlage am Dach U-Bahn Nähe durch U4 Friedensbrücke (3 Minuten Fußweg) Nahversorgung - HOFER/BILLA/SPAR/LIDL Erholungsmöglichkeiten - Augarten/Liechtensteinpark/Donaukanal/Prater DIE LAGE Durch die Fußläufigkeit zur U-Bahn-Station, den Straßenbahnlinien sowie den Busstationen am Wallensteinplatz, steht ihnen ein hervorragendes öffentliches Netzwerk zur Verfügung und über einen kleinen Spaziergang am Donaukanal oder durch das engmaschig ausgebaute Radnetz gelangt man in unter 10 Minuten in den 1. Bezirk. Im nahe gelegenen Augarten, welcher eine der größten und sogar die älteste barocke Anlage in Wien darstellt, verfügt man über ein unbezahlbares Maß an Grünfläche direkt vor der eigenen Haustüre. Perfekt für einen Morgenspaziergang, das tägliche Lauftraining oder einen Blick in die Porzellanmanufaktur geeignet, gibt es auch die Möglichkeit, den weltberühmten Wiener Sängerknaben einen Besuch im Palais Augarten abzustatten. Südlich vom Gaußplatz und nördlich der Wallensteinstraße befinden sich mehrere öffentliche und private Kindergärten. Auch Volks- und Mittelschulen sowie Gymnasien sind nur unweit vom Wohnort entfernt. Die Nahversorgung ist durch große Supermärkte wie HOFER, BILLA, SPAR, LIDL sehr vielfältig und kleine Märkte, Bäckereien sowie Spezialitätengeschäfte runden das Angebot ab. Apotheken, Drogeriemärkte als auch Geschäfte für Tierbedarf finden sich im direkten Umfeld. Bei den Fotos handelt es sich teilweise um KI-gestagte Fotos. Bei TOP 2/3 handelt es sich um eine 3-Zimmer Wohnung, welche sich im Erdgeschoß/Hochparterre befindet und wie folgt aufgliedert: Vorraum mit Garderobenbereich WC mit Handwaschbecken offen geplanter, heller Wohnraum mit separater Küche und Galerie Badezimmer mit Waschtisch und Dusche Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss zwei Schlafzimmer Die Ausstattung umfasst hochwertigen Fischgrätparkett nach Wiener Art, Keramikfliesen in Jugendstil Optik und eine Vielzahl an Möglichkeiten, welche in der Bau- u. Ausstattungsbeschreibung (BAB) detailliert abgebildet sind und ich Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung stelle. Im folgenden Link finden Sie auch zusätzliche Referenzen von Projekten, welche bereits erfolgreich abgeschlossen wurden. Hier können Sie sich selbst von der Detailverliebtheit und Qualität überzeugen. Referenzen - living-up Immobilien Bei den gezeigten Bildern handelt es sich um Fotos und digital gestagte Bilder der Musterwohnung Top 2.9. im Projekt. Sonderwünsche, welche von der BAB abweichen, können in Absprache mit dem Bauträger geprüft und bei Durchführbarkeit, gegen Aufpreis ausgeführt werden. Öffentliche Anbindung: U4 Friedensbrücke, Bus 5A | Linie 5/31/33 Kaufpreis: EUR 475.000.- Betriebskosten EUR 7,14 Reparaturrücklage EUR 181,58 Betriebskosten EUR 18,16 USt. EUR 206,88 gesamt Nebenkosten: Provision: EUR 17.100, (3% des Kaufpreises inkl. 20% USt.) Vertragserrichtungsgebühr: Engin Deniz Rechtsanwälte 1,8% + 20%USt + Barauslagen (bei Kredit + 0,2% der Pfandrechtssumme zzgl. 20% USt) Details siehe Nebenkostenübersicht Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 141,15m² / 6 Zimmer
€ 5.419,77 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert
EIGENTUMSWOHNUNG: TABORSTRASSE 75A I 1020 WIENNEUES VIDEO - dieses zeigt die Wohnung am Vormittag (ca. 09: 00 Uhr) und Nachmittag (ca. 17: 30 Uhr) aufgenommen: https://player.vimeo.com/video/1169163476? badge=0&Sonne & Garagenplatz & Augartennähe im sehr beliebten zweiten Bezirk? Bitteschön...hier sind Sie genau richtig! Update 29.06.2026: eine neue unverbindliche PLANVARIANTE D wurde hinzugefügt (siehe unter Grundrisse). DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSEN UMS ECK VOM AUGARTEN - NAHE U2 TABORSTRASSE Da es sich um 2 Dachgeschoßwohnungen handelt (laut Grundbuch und Parifikat 2 Wohnungen), die als eine große Dachgeschoßwohnung genutzt wurde, könnten Sie eine der beiden DG Wohnungen in Zukunft separat verkaufen, falls Sie aus Platzgründen nur mehr eine DG Wohnung benötigen. Der Garagenplatz ist der TOP 24 zugeordnet. NEUBAUWOHNUNG INKL. GARAGENSTELLPLATZ IM SEHR BELIEBTEN 2. BEZIRKDiese großzügige, teilweise modernisierungsbedürftige 6-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Taborstraße 75a, 1020 Wien besticht durch ihre außergewöhnliche Lage direkt an der Ecke zur Lessinggasse und bietet enormes Potenzial für eine individuelle, kreative Neugestaltung. Im Mai 2026 wurden auf der Seite der Taborstraße die Fenster und Terrassentüren durch neue Fenster und Türen getauscht mit einer 3-FACH Verglasung. Die Terrassentüre zur Lessinggasse wurde im Herbst 2025 getauscht. Bei den Fenstern zum Innenhof handelt es sich um die Marke Internorm-Fenster. Ein besonderes Highlight sind die Außenflächen (ca. 50,88 m²): Während die Terrassen zur Taborstraße und Lessinggasse nach Nord-Osten ausgerichtet sind, lädt die zweite, hofseitige Terrasse mit West-Ausrichtung zu ruhigen Abendstunden im Freien ein. Die 6-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 141,15 m² mit zwei Vorräumen, die den Zugang zu den weitläufigen Räumlichkeiten sowie zu zwei großen Wohnzimmern ermöglichen. Die Küche ist mit einer gebrauchten Küchenzeile samt gebrauchten Küchengeräten sowie einem praktischen Gasanschluss ausgestattet. Für sanitären Komfort sorgen zwei Badezimmer, von denen eines bereits erneuert wurde und über eine Dusche, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Das zweite Badezimmer ist ebenfalls mit Dusche und Waschbecken ausgestattet sowie einem neuen Fenster mit 3 Fach Verglasung. Zwei separate WCs ergänzen das Raumangebot. Beheizt wird die Wohnung effizient über die Fernwärme. Dem neuen Eigentümer stehen zudem zwei (!) Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum sowie ein allgemeiner Fahrradraum im Haus zur Verfügung. Durch die großzügige Raumaufteilung und die vielfältigen Belichtungssituationen bietet dieses Objekt die ideale Basis, um Wohnträume beim Augarten zu verwirklichen. Bitte beachten Sie: falls Sie ganz oder teilweise eine Finanzierung über eine Bank in Anspruch nehmen, können nur Kaufanbote zusammen mit der schriftlichen, verbindlichen Finanzierungszusage der Bank an die Verkäuferseite weitergeleitet werden. Ein Kaufanbot "vorbehaltliche Finanzierungszusage der Bank" kann nicht an die Verkäuferseite weitergeleitet werden. Wir empfehlen Ihnen daher an dieser Stelle, rechtzeitig die Gespräche mit der finanzierenden Bank aufzunehmen. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen steht Ihnen Herr Mag. René Schipits, MSc. sehr gerne zur Verfügung unter: www.schipits.at, [E-Mail-Adresse entfernt], [Telefonnummer entfernt]Sie überlegen Ihre Immobilie zu VERKAUFEN? Gerne stehen wir Ihnen für einen professionellen Immobilienverkauf zur Verfügung. Unsere Leistungen finden Sie unter: https://www.viason.at/leistungen-fuer-verkaeufer Ausstattung & Highlights WESTTERRASSE in den ruhigen Innenhof NORD-OSTTERRASSE zur Lessinggasse und Taborstraße FENSTER & TERRASSENTÜREN in Richtung Taborstraße wurden im Mai 2026 komplett getauscht und somit erneuert mit einer 3-Fach Verglasung AUGARTEN "ums ECK"U2 Taborstraße fußläufig (ca. 7 Gehminuten) Nahe PRATERNahe KARMELITERMARKTMit dem Fahrrad zur DONAUINSELMit dem Fahrrad den DONAUKANAL schnell erreicht Zahlreiche EINKAUFSMÖGLICHKEITEN und LOKALE fußläufig Die Wohnung bietet viel POTENZIAL zur individuellen Umgestaltung – 3 GRUNDRISS-VARIANTEN (unverbindlich, keine Gewähr) ist in den 3D-Darstellungen ersichtlich Lage & Infrastruktur U2 Taborstraße ca. 7 Gehminuten Straßenbahn 2 (Taborstraße/Heinestraße) ca. 1 Gehminute Straßenbahn 5 (Am Tabor) ca. 2 Gehminuten Mit Bus 5B (Taborstraße/Heinestraße) in 4 Stationen zum Praterstern U1 und S-Bahnen. Einkauf & Nahversorgung BILLA in ca. 2 Gehminuten (Taborstraße/Ecke Heinestraße) SPAR in ca. 2 Gehminuten (Am Tabor) Apotheke in ca. 2 Gehminuten (Taborstraße) DER MANN ca. 3 Gehminuten (Am Tabor) Zahlreiche Lokale liegen in unmittelbarer Nähe wie zum Beispiel im Augarten, in der Taborstraße, am Donaukanal oder am Karmelitermarkt Erholung & Freizeit AUGARTEN liegt gleich ums Eck (ca. 3 Gehminuten – Castellezgasse) PRATER mit dem Fahrrad in ca. 5 Fahrradminuten DONAUINSEL mit dem Fahrrad in ca. 10 Fahrradminuten INFOS ZUR WOHNUNGLAGE: Taborstraße 75a I 1020 Wien KAUFPREIS WOHNUNG (EN) INKL. GARAGENSTELLPLATZ: EUR 765.000,-AUTOABSTELLPLATZ / GARAGENPLATZ: Ja – Nr. 9 im Haus – der Zugang zur Garage ist über die Lessinggasse, ein direkter Zugang im Haus ist nicht möglich. Der Garagenplatz steht leer. WOHNFLÄCHE: ca. 141,15 m² TERRASSEN: ca. 50,88 m²GESCHOSS: 6. Stock (DG) AUSRICHTUNG: Innenhof West-Ausrichtung, straßenseitig Ost-Ausrichtung. SONNE - SONNE - SONNENEUBAU: Ja - Baujahr ca. 1965. Gefördert errichtet – Wohnbau-Wiederaufbaufonds. ZIMMER: 6LIFT: Ja BARRIEREFREI: Nein – vom Eingang zum Lift sind es 9 Stufen zum Liftniveau ZUSTAND DER WOHNUNG: Teilweise modernisierungsbedürftige Wohnung. Im Mai 2026 wurden auf der Seite der Taborstraße die Fenster & Terrassentüren durch neue Fenster und Türen getauscht mit 3-Fach Verglasung. Das zweite Badezimmer wurde modernisiert. KÜCHE: Ja – gebrauchte Küche mit Gasherd, Abwasch, Kühlschrank und (nicht funktionstüchtigem) Geschirrspüler BADEZIMMER: Ja – 2 Badezimmer. 1 Badezimmer wurde erneuert und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, einen Waschmaschinenanschluss. 2 Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Waschbecken und ein neues Fenster (Fenster - eingebaut Mai 2026 mit 3-Fach Verglasung) SEPARATES WC: Ja – 2 separate WC‘s ABSTELLRAUM: Nein VORRÄUME: Ja - 2EINGANGSTÜREN: 2 - da 2 Wohnungen WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja – im erneuerten Badezimmer BÖDEN: Parkettboden, Teppich, Fliesen KLIMAANLAGE: Nein KABELANSCHLUSS: Ja – im Haus MÖBLIERUNG: Die Wohnung wird inklusive der auf den Fotos und dem VIDEO zu sehenden Möbel verkauft, vorbehaltlich der Entfernung einiger Möbelstücke, Bilder und persönlicher Gegenstände durch die Verkäuferin bis zur Übergabe der Wohnung an den Käufer/die Käuferin. HEIZUNG: Fernwärme FENSTER: Teilweise 2-fach-verglaste Kunststofffenster- und Kunststofftüre sowie teilweise 3-fach-verglaste Kunststofffenster und Kunststofftüren (Terrassentüren und Fenster zur Taborstraße im Mai 2026 getauscht = 3 Fach Verglasung). Die alten Holzfenster- und Holztüren wurden bereits Ende April über die Hausverwaltung getauscht. BESCHATTUNG: Teilweise WASSERENTNAHMESTELLE TERRASSE OST: Ja RAUMHÖHE: Ca. 2,56 m THEWOSANSANIERUNG: Nein E-BEFUND: Ja - vorhanden GEGENSPRECHANLAGE: Ja PAKETEMPFANGSBOX IM EG: Ja EINLAGERUNGSRÄUME IM KELLER ZUR NUTZUNG: Ja – 2 Kellerabteile à ca. 2 m²FAHRRADABSTELLPLATZ: Ja – im EGALLGEMEINE WASCHKÜCHE IM KELLER: Ja HWB: 90 kWh/m²a; fGEE: 2,23KLASSE: C / DKAUFPREIS & NEBENKOSTENKAUFPREIS WOHNUNG INKL. GARAGENSTELLPLATZ: EUR 765.000,-KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbssteuer von 3,5 % + Eintragungsgebühr Grundbuch von 1,1 % vom Kaufpreis KOSTEN KAUFVERTRAGERRICHTUNG & TREUHANDABWICKLUNG: Diese trägt der Käufer 1 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. (zzgl. Notarkosten, inkl. Treuhandabwicklung, inkl. ev. Pfandrechtskosten) zzgl. einer Barauslagenpauschale i.d.H.v. ca. € 150,- zzgl. 20 % USt. /je nach Unterlagenumfang) Kaufvertragserrichter & Treuhänder: Rechtsanwalt Herr Mag. Dominik Malicki, LL.M., Schwindgasse 6, 1040 Wien MAKLERPROVISION: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. MONATLICHE KOSTEN WOHNUNG INKL. GARAGENPLATZ STAND 01.2026 BETRIEBSKOSTEN: netto ca. EUR 219,72 pro Monat zzgl. 10% USt. REPARATURRÜCKLAGE: ca. EUR 154,63 pro Monat (brutto für netto = keine USt.) UMSATZSTEUER 10%: ca. EUR 21,97 pro Monat GESAMT: brutto ca. EUR 396,32 pro Monat HEIZKOSTEN DERZEITHEIZKOSTEN: ca. EUR 109,08 pro Monat (brutto für netto = keine USt.) UMSATZSTEUER 20%: ca. EUR 21,82 pro Monat GESAMT: brutto ca. EUR 130,90 pro Monat ZZGL. STROMKOSTEN WOHNUNG: je nach Verbrauch RÜCKLAGENSTAND PER 31.12.2025: ca. EUR 101.705,-Der Makler wird als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <200m Klinik <300m Krankenhaus <950m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <250m Universität <1.075m Höhere Schule <700m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.725m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <800m Polizei <675m Verkehr Bus <125m U-Bahn <475m Straßenbahn <125m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien, Augarten / 71,44m² / 2 Zimmer
€ 4.185,33 / m²
#Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig
Gestalten Sie hier Ihren ganz persönlichen Wohntraum! Diese großzügige Altbauwohnung befindet sich im 1. Stock eines repräsentativen und umfassend sanierten Altbaugebäudes aus dem Jahr 1848 und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung verfügt über rund 71 m² Wohnfläche und wird im sanierungsbedürftigen Zustand verkauft ? ideal für Eigennutzer mit kreativen Ideen oder Anleger mit Blick für Wertsteigerung. Das stilvolle Zinshaus überzeugt durch seinen klassischen Altbaucharme kombiniert mit modernisiertem Allgemeinzustand: Lift vorhanden neu sanierte Gangflächen Kellerabteil vorhanden repräsentatives Altbauhaus Zentrale Lage im 2. Bezirk mit perfekter Anbindung an die U1 Besonders attraktiv: Auch die direkt angrenzende Nachbarwohnung mit ca. 65 m² (sanierter Zustand) steht derzeit zum Verkauf. Dadurch ergibt sich die Möglichkeit, beide Einheiten zusammenzulegen und eine großzügige Wohneinheit mit insgesamt ca. 136 m² Wohnfläche zu schaffen ? perfekt für Familien, Altbauliebhaber oder exklusive Wohnkonzepte. Wohnfläche: ca. 71,44 m² Kaufpreis: ? 299.000 Entdecken Sie diesen Wohntraum bei einer persönlichen Besichtigung ? wir freuen uns, von Ihnen zu hören! Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 30m² / 1 Zimmer
€ 5.300,- / m²
#Garconniere #Altbau #möbliert
Kleines City Apartment am Augarten / Grenze 2. Bezirk Perfekte Starterwohnung in toller, zentraler Lage in Wien. In wenigen Minuten gelangen Sie zum Augarten, zur Friedensbrücke, zum Donaukanal oder in die Stadt! Das kleine feine Apartment liegt im ersten Stock eines Hofgebäudes an der Rückseite eines Altbaus mit schön gegliedeter Fassade. Die Wohnung wurde extrem raumeffizient hergerichtet und verfügt über neuwertige Möbel. Im Vorraum befindet sich eine kleine Teeküche und ein Essplatz am Fenster. Von dort gelangen Sie einerseits ins moderne Badezimmer mit WC, Dusche, Waschbecken und neuer Gorenje Waschmaschine sowie ins geräumige Wohn-Schlafzimmer. Die Verkäuferin hat sich hier etwas ganz Besonderes einfallen lassen, indem sie ein Podest anfertigen ließ, auf dem das Bett situiert ist und welches enorm viel Stauraum bietet. Dadurch kann der restliche Raum gut für eine Sitzgarnitur am Fenster sowie ein weiterer Schrank genutzt werden. Ein wahres Platzwunder! Durch die reine Hoflage ist die Wohnung ist den ganzen Tag völlig ruhig. Perfekt auch für Langschläfer! Beheizt wird die Wohnung mit Elektropanelen, das Warmwasser erfolgt über einen Elektroboiler. Der Wohnung ist ein Abstellraum am Gang zugeordnet. Laut WEG-Vertrag gilt hier freier Mietzins! Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mario Moisi, MA, MBA jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Gerne sende ich Ihnen auf Wunsch auch weitere relevante Unterlagen wie eine genaue Betriebskostenvorschreibung, Betriebskostenabrechnung, Nutzwertgutachten, Wohnungseigentumsvertrag, Grundbuchauszug, etc. zu. Über die Vermittlungstätigkeit hinaus unterstütze ich Sie gerne auch bei der Kauf- bzw. Mietvertragsprüfung, Wohnungsübergabe, Strom- und Gasummeldungen, etc. . Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einem Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMOWeitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Folgen Sie uns auf Social Media: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MAObige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Büro / Praxis kaufen in 1020 Wien
1020 Wien, Augarten / 78,97m² / 4 Zimmer
€ 6.318,86 / m²
#Büro
2 Einheiten - unzählige Gestaltungsmöglichkeiten! Büro und Wohnung flexibel kombinierbar! TOP-Lage im 2.Bezirk + Beste Infrastrukur und Anbindung + Zusammenlegung möglich! Raum für Visionen - individuell gestaltbar! Schaffen Sie einen Standort, der Wohnen und Arbeiten auf ideale Weise verbindet. Die Kombination aus großzügiger Bürofläche und separater Wohneinheit bietet ein Höchstmaß am Komfort, Effizienz und Flexibilität - perfekt für Unternehmer, Start-Ups, Agenturen uvm. Facts: TOP 4 (Erdgeschoss straßenseitig + Obergeschoss straßenseitig und hofseitig) Nutzfläche: ca. 59,5m² / 3 Zimmer TOP 5 (Erdgeschoss hofseitig) Nutzfläche: ca. 19,47m² / 1 Zimmer Die Wohnungen werden derzeit erfolgreich über Airbnb vermietet. Es besteht die Möglichkeit, TOP 4 und TOP 5 zu einer größeren Einheit zusammenzulegen oder die beiden Einheiten weiterhin separat zu nutzen. Kaufpreis: ? 499.000.- Bezug: Nach Vereinbarung! Aktuell sind die Wohnungen noch über Airbnb zeitweise vermietet und kann eine Übergabe in Absprache Ende des Jahres erfolgen. www.schantl -ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
Provisionsfrei: Exklusive 4-Zimmer-Wohnung im 2.Bezirk am Tabor – urbanes Wohnen nahe Augarten
€ 790.000,-
1020 Wien / 104m² / 4 Zimmer
€ 7.596,15 / m²
#Kellerabteil
Diese hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung am Tabor in gefragter Lage des 2. Bezirks überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und stilvolle Details. Die im Jahr 2020 umfassend renovierte Immobilie in der ersten Etage bietet auf rund 104m² ein komfortables Wohnambiente für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Wohnfläche: ca. 104m² Verfügbar: ab sofort Raumaufteilung • Vorraum • großzügige Wohnküche mit ca. 32m² • Drei Schlafzimmer • Badezimmer mit begehbarer Dusche und Wanne • separates WC • Inklusive Abstellraum, Kellerabteil und Fahrradraum Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und geht nahtlos in die moderne Einbauküche über, die mit hochwertigen Samsung-Geräten ausgestattet ist. Drei separat begehbare Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das große, elegant gestaltete Badezimmer überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung und bietet ausreichend Raum für entspannte Wohlfühlmomente. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen maßgefertigten Einbauschränke, die für optimalen Stauraum sorgen und sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung einfügen. Die hochwertige Sanierung im Jahr 2020 garantiert einen zeitgemäßen Wohnstandard und minimiert zukünftigen Investitionsbedarf. Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, eine ausgezeichnete Lage und eine durchdachte Ausstattung – ideal für alle, die urbanes Wohnen auf hohem Niveau schätzen. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Rücklage betragen € 397,26. Die Rücklage beläuft sich per 31.12.2025 auf rund € 61.919,55.... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 105m² / 3 Zimmer
€ 23,76 / m²
#Altbau #hell
(english version below) Stilvolle Altbauwohnung mit Charme im Herzen Wiens Die Wohnung ist vom 01.08.2026 - 01.04.2027 verfügbar. Diese großzügige und lichtdurchflutete Altbauwohnung verbindet klassischen Wiener Charme mit einem einzigartigen, kreativen Wohnstil. Hohe Decken, große Fenster und warme Holzböden schaffen eine ruhige, hochwertige Atmosphäre – perfekt für alle, die Wien nicht nur besuchen, sondern erleben möchten. Das Highlight: Wohnen mit Charakter Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern und viel Tageslicht. Eine stilvolle Mischung aus Designklassikern, Pflanzen und ausgewählten Kunstwerken verleiht dem Raum eine besondere, fast galerieartige Atmosphäre. Hier lässt es sich entspannen, arbeiten oder einfach den Blick nach draußen genießen. Für entspannte Abende ist die Wohnung zudem mit einem großen Smart-TV, einer Play Station und einem hochwertigen Hi Fi-System ausgestattet – ideal für Filmabende oder um nach einem Tag in der Stadt bei guter Musik abzuschalten. Schlafen & Rückzug Das Schlafzimmer ist ruhig und minimalistisch gehalten – ideal für erholsame Nächte. Das große Bett und die klaren Linien sorgen für eine entspannte, unaufgeregte Umgebung. Arbeiten & Leben kombinieren Ein separater Arbeitsbereich mit Schreibtisch bietet genug Platz für konzentriertes Arbeiten – perfekt für längere Aufenthalte oder Remote Work. Küche & Essen Die voll ausgestattete Küche bietet alles, was man braucht – von Herd über Backofen bis hin zu ausreichend Stauraum. Der Essbereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten oder entspannten Abenden ein. Badezimmer & Komfort Das Badezimmer ist funktional ausgestattet mit Badewanne und Waschmaschine. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Stylish Viennese Altbau Apartment with Charm in the Heart of the City The apartment is available from 01.08.2026 - 01.04.2027 This spacious, light-filled Altbau apartment combines classic Viennese charm with a unique, creative living style. High ceilings, large windows, and warm wooden floors create a calm, high-quality atmosphere—perfect for those who want to truly experience Vienna, not just visit it. For evenings at home, the space is equipped with a large smart TV, a Play Station, and a high-end hi-fi sound system—ideal for movie nights or unwinding with music after a day in the city. The Highlight: Living with Character The heart of the apartment is the generous living room, filled with natural light from large windows. A carefully curated mix of design classics, plants, and selected artwork gives the space a distinctive, almost gallery-like feel. It’s the perfect place to relax, work, or simply enjoy the view outside. Sleep & Retreat The bedroom is शांत and minimalistic—ideal for restful nights. A large bed and clean lines create a relaxed, uncluttered environment. Work & Live A dedicated workspace with a desk provides plenty of room for focused work—perfect for longer stays or remote work. Kitchen & Dining The fully equipped kitchen has everything you need—from stove and oven to ample storage space. The dining area invites you to enjoy meals or unwind in the evening. Bathroom & Comfort The bathroom is functionally equipped with a bathtub and washing machine. A separate toilet is available.... [Mehr]
