Wohnung kaufen beim Augarten - Eigentumswohnungen in der Nähe des Parks und der Innenstadt
109 bis 120 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKTerrassenwohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 119m² / 3 Zimmer
€ 7.470,59 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
Exklusive Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen nahe Augarten ? Ruhelage & Fernblick Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einer begehrten Lage im Herzen des 20. Wiener Gemeindebezirks. Auf rund 119 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen und großzügigen Freiflächen. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu zwei Terrassen, die einen beeindruckenden Fern- und Grünblick bieten ? ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Die Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage und überzeugt durch ihre neuwertige Bauweise (Baujahr 2016, generalsaniert 2020) sowie eine hochwertige Ausstattung mit edlen Parkettböden, moderner Einbauküche und stilvollen Badezimmern. Raumaufteilung: Großzügiger Wohn- und Essbereich 2 Schlafzimmer Moderne Wohnküche 2 Badezimmer (u.a. mit Badewanne) Separates WC Vorraum und Abstellraum Ein Lift sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung im 5. Stock, ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohngegend nahe dem Augarten und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn, U-Bahn). Diese Immobilie ist ideal für anspruchsvolle Eigennutzer sowie Anleger, die urbanes Wohnen mit Ruhe und hoher Lebensqualität verbinden möchten. Ein Lift sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung im 5. Stock. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten und hervorragend angebundenen Teil des 20. Bezirks. Die Wohngegend überzeugt mit einer ausgezeichneten Nahversorgung, kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln und einem umfangreichen Angebot an Freizeit- und Bildungseinrichtungen. Durch die optimale Anbindung an Bus, Straßenbahn, U-Bahn und die Nähe zu wichtigen Knotenpunkten ist die Wohnung ideal für alle, die sowohl das urbane Leben als auch kurze Wege sch... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 46,06m² / 2 Zimmer
€ 6.235,35 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Zwischen Donaukanal, Augarten und Donauinsel, wo der kreative Spirit der Leopoldstadt sanft in die grüne Gelassenheit des 20. Bezirks übergeht, wartet ein Zuhause für Menschen mit Stil, Bewusstsein und Sinn für das Wesentliche: SOLEY. Hier verschmelzen durchdachte Architektur, ökologische Verantwortung und urbane Lebensqualität zu einem Ort, der nicht nur Raum bietet – sondern Haltung zeigt. Ob Spaziergänge am Donauufer, Bio-Shopping am Volkertmarkt oder Afterwork am Donaukanal – SOLEY ist ein Lebensraum für urbane Individualist: innen – im angesagten Nordbahnviertel, das sich neu erfindet, und doch mit der entspannten Leichtigkeit eines echten Rückzugsorts. Ein Projekt für alle, die das Leben lieben – und es bewusst gestalten wollen. Highlights auf einen Blick: - 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten • Helle Räume, hochwertige Materialien und modernes Design • Gemeinschaftsräume, Fitnessraum, Tiefgarage mit E-Ladevorbereitung • Spielräume für Kinder, eigener Kinderspielplatz, Fahrradabstellräume • Photovoltaikanlage mit Speichermedium • Grundwasserwärmepumpe • Bauteilaktivierung (Kühlung) Die angeführten Fotos sind Beispielbilder einer bereits fertiggestellten Wohnung oder KI Visualisierung im Projekt. Raumaufteilung: • Vorraum mit Platz für eine Garderobe • offene Wohnküche mit Zugang zur Loggia • Schlafzimmer mit Badezimmer (Dusche Waschmaschinenanschluss und Waschbecken) • separate Toilette mit Handwaschbecken • Loggia Lage und Infrastruktur: SOLEY liegt in einem Viertel, das gerade leise laut wird: dem Nordbahnviertel – einem der spannendsten Stadträume Wiens. Hier trifft urbane Dynamik auf grüne Rückzugsorte, Baugruppen auf Bioläden, kreative Studios auf charmante Cafés. Nur wenige Fahrradminuten entfernt: der weitläufige Augarten – ideal für Morgenrunden, Picknicks oder einen Kaffee unter Kastanien. Der Donaukanal und die Donauinsel laden zum Radeln, Joggen oder Sundowner-Trinken ein. Und gleich ums Eck: die Parkanlage Nordbahnhof „Freie Mitte“ – mit weiten Wiesen, alten Bäumen, Spiel- und Sportflächen eine grüne Oase inmitten der Stadt. Der naturnahe Charakter der „Freien Mitte“ bietet einen stillen Gegenpol zum urbanen Leben – perfekt für Bewegung, Entschleunigung oder einfach ein Picknick im Gras. Der Volkertmarkt versorgt dich mit regionalem Gemüse, Bio-Käse und handgemachter Pasta – alles, was das Herz urbaner Feinschmecker: innen begehrt. Und auch in Sachen Mobilität bleibt kein Wunsch offen: Die S-Bahn-Station Traisengasse ist in rund 5 Minuten zu Fuß erreichbar, die U6-Station Dresdner Straße ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Dazu verbinden die Straßenbahnlinie 2 sowie die Buslinien 5A und 11A das Viertel bequem mit allen Himmelsrichtungen. Wer doch einmal das Auto nimmt, ist dank der nahen Nordbrücke rasch am Gürtel oder auf der Donauuferautobahn. Kosten: Kaufpreis: € 287.200,- exkl. 20% USt. für Anleger (€ 318.000,- für Endnutzer) Provisionsfrei für den Käufer! Küche im Preis inkludiert! Ein Stellplatz um € 38.000,- kann zusätzlich gekauft werden. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 104,52m² / 5 Zimmer
€ 4.066,21 / m²
#Büro #Ordination #Altbau #barrierefrei #renovierungsbedürftig
Errichten Sie sich Ihre Arztpraxis! Das Objekt befindet sich in einem prachtvollen Gründerzeithaus, DG bereits ausgebaut - unweit vom Augarten. Die Allgemeinteile der Liegenschaft sind im Zuge des Dachgeschossausbaus saniert worden, ein Personenlift eingebaut etc. Das Haus kann als sehr gepflegt bezeichnet werden. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und kann als sehr hell und ruhig bezeichnet werden. Hier ergibt sich nun die Möglichkeit für den Käufer sich das Objekt nach seinen Vorstellungen zu sanieren! Wir stehen hier gerne beratend zur Seite! Derzeit besteht das Objekt aus 2 Einheiten:• Top 4 mit 38 m² derzeit sanierte 2 Zimmerwohnung• Top 5 mit 67 m² (sanierungsbedürftig) Nach entsprechender Adaptierung könnte die Praxis z B.: über folgende Räume verfügen:• 3 Untersuchungszimmer• Empfang mit Wartebereich• Küche• Pausenraum• gertrennte WCs Das Objekt erstreckt sich auf einer gesamten Fläche von ca. 104 m² und hat sowohl vom schönen Stiegenhaus 3 separate Eingänge, 1 davon straßenseitig. Die derzeitige Grundrissgestaltung sehen Sie anhand des beigelegten Grundrissplans. Die finale Grundrissgestaltung kann selbstverständlich noch geändert werden. Gestalten Sie sich diese Fläche nach Ihren Vorstellungen - wir stehen Ihnen gerne beratend zur Verfügung. Die 2 Einheiten könnten auch einzeln erworben werden. Die Fotos sind teilweise mit KI bearbeitet und virtuell eingerichtet worden. Lage: Diese Wohnung liegt im aufstrebenden 20. Wiener Gemeindebezirk (Brigittenau) in der Karl-Meißl-Straße 8 – in einem lebendigen Grätzel rund um Wallensteinplatz und nahe dem Hannovermarkt, wo urbanes Leben, Nahversorgung und Marktflair aufeinandertreffen. (Moovit) Für Erholung und Freizeit sind gleich mehrere Highlights in bequemer Reichweite: Der Augarten lädt mit seinen weitläufigen Grünflächen zum Spazieren, Joggen und Entspannen ein – und entlang des Donaukanals (sowie Richtung Donau/Donauinsel) bieten sich weitere attraktive Wege und Möglichkeiten für Sport und Auszeit mitten in der Stadt. (Winegg) Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: In wenigen Minuten erreichst du die Straßenbahnlinien 5 und 31 (u. a. beim Wallensteinplatz) und bist damit schnell in Richtung Praterstern/Innenstadt bzw. Floridsdorf unterwegs. Zudem sind U4 und U6 in der Umgebung gut erreichbar. (Moovit) In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzt: innen, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten – ideal für alle, die eine zentrale Lage mit hoher Alltagstauglichkeit suchen. Kontakt:>>> Damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten können, bitten wir Sie, untenstehendes Kontaktformular zu benutzen! <<
Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map ... [Mehr]Anlageobjekt kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 43,2m² / 2 Zimmer
€ 6.481,48 / m²
1020 Nähe Augarten! Stilvoll sanierte Altbauwohnung in begehrter Lage!"ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG"In einem sehr zentralen und infrastrukturell gut entwickelten Stadtteil in 1020 Wien, Nähe Augarten, in einem gepflegten Altbau (BJ 1900) gelangt im 2.OG (ohne Lift) eine sehr schöne, ca. 43,20 m² grosse und hochwertig sanierte 2-Zimmer Wohnung zum Verkauf. Die sehr gute Infrastruktur sowie öffentliche Anbindung zählt zu den großen Standortvorteilen an dieser Adresse. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI/generiertes Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Sanitäranlagen/Badezimmer bleiben im Objekt. Aufteilung/Ausstattung • Vorraum/Eingangsbereich • Wohnküche (Küchenanschlüsse vorhanden) • Schlafzimmer • Neues Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper, WC, WM-Anschluss und Fenster • Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen • Heizungsart: Gasetagenheizung (Therme im Vorraum) • Kellerabteil: Monatliche Kosten: Betriebskosten dzt. netto: € 89,36 (zzgl. 10% USt) Rücklage dzt.: € 79,50 Gesamtkosten dzt. inkl. USt: € 177,80Kaufpreis: € 280.000, Auf Wunsch senden wir gerne weiterführende Kaufunterlagen (u.a. Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, letztes Versammlungsprotokoll, Energieausweis, Grundbuchauszug etc.) zu. Bezug: Ab sofort Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 8,400, zzgl. 20% USt = € 10.080, ) Lage/Infrastruktur Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus urbanem Leben, Naherholungsflächen und hervorragender Innenstadt-Nähe aus. Sowohl der Donaukanal als auch der Prater sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Wiener Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch Anleger besonders attraktiv. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Öffentliche Anbindung Die Verkehrsanbindung ist hervorragend und zählt zu den großen Standortvorteilen. • U-Bahn: U1, U2 • Straßenbahnlinien: 1, 2, 5 • Buslinien: 5A, 11A, 11BWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 115m² / 4 Zimmer
€ 9.130,43 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse
Penthouse-Rarität über den Dächern der Leopoldstadt ? Erstbezug mit Terrasse Solche Wohnungen kommen selten auf den Markt. Im obersten Geschoss eines aufwendig entwickelten Hauses in gefragter Lage des 2. Bezirks befindet sich diese neu geschaffene Penthousewohnung mit rund 114 m² Wohnfläche ? klar strukturiert, hochwertig ausgestattet und mit genau dem Raumgefühl, das man in dieser Lage sucht. Die Terrasse schafft den entscheidenden Mehrwert: ein privater Außenbereich, der den Wohnraum erweitert und in dieser Form nur selten verfügbar ist. Wohnen ohne Kompromisse Die Wohnung funktioniert nicht nur am Papier ? sie funktioniert im Alltag. Die Raumaufteilung ist logisch, großzügig und vielseitig nutzbar: Wohnküche mit ausreichend Platz für Leben und Gäste drei Zimmer, flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzbar zwei Badezimmer (Badewanne + Dusche) separates WC Abstellraum durchdachter Eingangsbereich Kein unnötiger Platzverlust, keine Kompromisse. Qualität, die man sofort merkt Hier wurde nicht ? irgendwie gebaut?, sondern auf ein stimmiges Gesamtbild geachtet: Fußbodenheizung für gleichmäßigen Wohnkomfort hochwertiger Parkettboden modern ausgestattete Sanitärräume Klimaanlage ab dem 4. Obergeschoss inkludiert Lift direkt ins Wohngeschoss Erstbezug bedeutet: keine Abnutzung, kein Sanierungsaufwand, kein Risiko. Haus mit Charakter Das Gebäude selbst ist kein anonymer Neubau: unten: stilvoll sanierter Altbestand oben: neu geschaffene Wohnungen Genau diese Mischung macht den Unterschied ? urban, modern und dennoch mit Substanz. Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss. Lage, die bleibt Die Alliiertenstraße im 2. Bezirk ist keine kurzfristige Trendlage ? sie funktioniert langfristig. Der Augarten ist nur wenige Schritte entfernt und bietet genau den Grünraum, den man in der Stadt wirklich nutzt. Prater und Donauinsel sind ebenso schnell... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 100m² / 3 Zimmer
€ 7.500,- / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
Penthouse-Feeling über den Dächern Wiens ? Stilvolle Dachgeschosswohnung mit Terrassen & Fernblick nahe Augarten In einer der begehrtesten Wohnlagen des 20. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung als perfekte Symbiose aus urbanem Lifestyle, moderner Architektur und privater Ruhelage. Auf rund 100 m² Wohnfläche erwartet Sie ein exklusives Zuhause mit lichtdurchfluteten Räumen, hochwertigen Materialien und zwei traumhaften Freiflächen mit beeindruckendem Fernblick. Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man das besondere Wohngefühl: Großzügige Glasflächen, elegante Parkettböden und ein offenes Raumkonzept schaffen eine Atmosphäre von Leichtigkeit und stilvoller Eleganz. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und öffnet sich harmonisch zu den sonnigen Terrassenbereichen ? ideal für entspannte Abende, Dinner mit Freunden oder einen Kaffee mit Blick über die Dächer Wiens. Die hochwertige Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Eine stilvolle Einbauküche, Fußbodenheizung, Klimaanlage sowie ein edles Badezimmer mit Badewanne sorgen für maximalen Komfort. Die Immobilie wurde 2016 errichtet und 2020 generalsaniert ? entsprechend präsentiert sie sich in neuwertigem Zustand. Die intelligente Raumaufteilung bietet: großzügigen Wohn-/Essbereich zwei ruhige Schlafzimmer moderne Wohnküche Badezimmer mit Badewanne separates WC Vorraum Kellerabteil Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten und hervorragend angebundenen Teil des 20. Bezirks. Die Wohngegend überzeugt mit einer ausgezeichneten Nahversorgung, kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln und einem umfangreichen Angebot an Freizeit- und Bildungseinrichtungen. Durch die optimale Anbindung an Bus, Straßenbahn, U-Bahn und die Nähe zu wichtigen Knotenpunkten ist die Wohnung ideal für alle, die sowohl das urbane Leben als auch kurze Wege schätzen. Grünflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und machen den Standort besonders attraktiv für Menschen, die Stadt und Erholung verbinden möchten. Gesundheit: Arzt: 200 m... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 109,09m² / 3 Zimmer
€ 7.324,23 / m²
#Balkon #Erstbezug #Terrasse
Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Freifläche in Toplage der Leopoldstadt Zum Verkauf gelangt eine hochwertig ausgeführte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche sowie zusätzlicher Terrasse bzw. Loggia in ausgezeichneter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumplanung, moderne Ausstattung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Raumkonzept Die Wohnung verfügt über einen einladenden Vorraum, einen praktischen Abstellraum, ein großzügig gestaltetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC, eine helle Wohnküche sowie zwei komfortables Schlafzimmer. Die angeschlossene Freifläche erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet zusätzlichen Erholungswert. Ausstattung & Qualität Bei der gegenständlichen Einheit handelt es sich um einen Erstbezug mit moderner und hochwertiger Ausführung. Ausstattungsmerkmale umfassen unter anderem: Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima Edler Parkettboden in den Wohnräumen Stilvoll ausgestattete Sanitärbereiche Klimaanlage in den oberen Geschoßen (4. bis 7. Stock inkludiert; in den unteren Etagen optional gegen Aufpreis) Gebäude Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines umfassend revitalisierten Gebäudes. Während die unteren Ebenen (Erdgeschoß bis 2. Obergeschoß) generalsaniert wurden, entstehen ab dem 3. Obergeschoß neu errichtete Wohneinheiten im Rahmen eines Dachgeschoßausbaus. Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in der Alliiertenstraße im Herzen der Leopoldstadt, nur wenige Schritte vom Augarten entfernt ? einer der traditionsreichsten Parkanlagen Wiens. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielfältige Gastronomiebetriebe sowie charmante Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus lädt der nahegelegene Grüne Prater zu ausgedehnten Freizeitaktivitäten ein. Verkehrsanbindung Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Straßenbahnlinien 2 und 5 (Station ? Am Tabor?) in wenigen Gehminuten erreichbar Buslinien 5B und 82A in unmittelbarer Nähe U-Bahn-Ansc... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien, Augarten
#Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig
Lage + Qualität = ? The Pearl? - Premium Apartments direkt im beliebten Karmeliterviertel In einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt ? zwischen Augarten und Donaukanal gelegen ? erwartet Sie ein Neubauprojekt, das zeitgemäßen Wohnkomfort, clevere, kompakte Grundrisse und modernste Ausstattung miteinander verbindet. Das Gebäude aus den 90er-Jahren wurde stilvoll revitalisiert und beherberget insgesamt 24 Wohneinheiten. Egal ob als Citywohnung für den Eigengebrauch oder als wertbeständiges Investment für die Zukunft ? ? The Pearl? überzeugt auf ganzer Linie. Absoluter Seltenheitswert: Die Einheiten unterliegen dem freien Mietzins ? eine seltene und besonders gefragte Kombination in dieser Mikrolage. Das Projekt: 24 Wohnungen ? zum Teil auch Zusammenlegungsvarianten 1? 3-Zimmer-Wohnungen von ca. 29 m² bis 73 m² Erstbezug nach Sanierung Großteils mit Freiflächen in Form von Balkonen oder Terrassen KFZ-Stellplätze im Haus (Stapelparker) Hochwertige Ausstattung und Sanitäreinrichtung Heizungsart: Fernwärme Wohnkonzept & Ausstattung; Die Wohnungen überzeugen durch helle Wohnbereiche, eine qualitativ hochwertige Ausführung sowie einerseits deren ruhige Lage in den Innenhof oder tollem Ausblick direkt in Richtung des Karmelitermarkts. Moderne Materialien, klare Linien und funktionale Raumlösungen schaffen ein Wohngefühl auf hohem Niveau. 8 Hebebühnen-Parkplätze stehen ebenfalls zum Verkauf:... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 48,17m² / 2 Zimmer
€ 4.141,58 / m²
#ruhig
FAST FACTS: 1020 | Nähe Augarten | 2 Zimmer | ca. 48,17m² | Absolute Ruhelage | ? 199.500 Kaufpreis Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die hervorragende Lage und die gute Anbindung an das Wiener Stadtzentrum durch die U-Bahn U2 und Straßenbahnlinien aus. Demnach erreicht man in kurzer Zeit die HOT-Spots von Wien (Schwedenplatz, Karlsplatz, Schottenring, Wien Mitte uvm.). Auch eines der historischsten Parks - der Augarten - ist fußläufig in kurzer Distanz zu erreichen. Die direkt gelegene Taborstraße und ums Eck gelegene Volkertmarkt garantieren eine perfekte Nahversorgung. Die Wohnung bietet eine Fläche von 48,17 m² und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einen Vorraum, einer separat voll ausgestatteten Küche und einem Badezimmer mit Badewanne und WC. Die mehrfachverglasten mit Außenjalousien ausgestatteten Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Zudem befindet sich die Wohnung in Ruhelage und bietet eine gute öffentliche Anbindung ans Stadtzentrum, inklusive der Nähe zur U-Bahn. Aufteilung - Vorraum - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche - Bad mit Badewanne + WC Ausstattung - Parkettboden - Fliesenboden - Teppichboden - Küche Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 59,04m² / 2 Zimmer
€ 4.217,48 / m²
#Altbau
1200 Wien - Rauscherstraße hofseitige 2 Zimmer Altbauwohnung mit separater Einbauküche direkt beim Augarten zu verkaufen, 2. Liftstock, der Augarten, die Straßenbahnlinien 5 und 12 sowie die Buslinien 5A und 5B sind in kurzer Gehdistanz erreichbar, 59,04m2 Wohnfläche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Einbauküche, Vorzimmer, Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Zugang zum WC, Gasetagenheizung, die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf € 277,31 brutto/Monat (inkl. BK, Reparaturrücklage und USt.), die Wohnung kann ab sofort bezogen werden, Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten. Gerne erreichen Sie ihn unter [Tel] oder michael.binder[Email] Kaufpreis: € 249.000,00 Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: erfolgt durch Rechtsanwalt Herrn Mag. Delitz, 1% des Kaufpreises zzgl. 20% USt., Beglaubigungskosten und zzgl. Barauslagen Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 70,88m² / 3 Zimmer
€ 4.867,35 / m²
#Kellerabteil #hell
JETZT ZUGREIFEN – IHRE CHANCE IM 2. BEZIRK! Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Top-Lage beim Prater & Augarten – Sofort verfügbar! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im beliebten 2. Wiener Gemeindebezirk vereint zentralen Wohnkomfort, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein absolut attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis – eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten! Ob als Eigenheim oder Anlageobjekt – hier erwartet Sie eine Wohnung, die in Sachen Lage, Aufteilung und Preis überzeugt. Und das Beste: Sie ist sofort bezugsbereit! Highlights auf einen Blick: 3 gut geschnittene, helle Zimmer Nur wenige Minuten zum Grünen Prater & Augarten Sofort verfügbar – einziehen oder vermieten! Zwei große Kellerabteile inklusive – ideal für Sport, Hobbies, Lagerung Perfekte Infrastruktur – Nahversorgung, U-Bahn & Freizeitangebote direkt vor der Tür TOP-Preis: Nur € 345.000Ideal als Familienwohnung, Pärchenwohnung oder Investition Raumaufteilung – durchdacht & funktional (ca. 71 m²): Vorraum / Eingangsbereich: ca. 4,68 m²Separate Toilette: ca. 0,90 m²Großzügiger Flur: ca. 9,70 m²Badezimmer mit Badewanne: ca. 3,07 m²Küche mit Platz für Frühstückstisch: ca. 6,87 m²Schlafzimmer 1: ca. 9,94 m²Schlafzimmer 2 (Masterbedroom): ca. 18,76 m²Wohnzimmer mit angenehmer Helligkeit: ca. 16,96 m²Die Wohnung befindet sich im Hochparterre – gut erreichbar, ideal für alle Altersgruppen und mit angenehmem Abstand zur Straße. Zwei großzügige Kellerabteile inklusive Sie erhalten zwei separate Kellerabteile, die Ihnen umfangreiche Möglichkeiten bieten – ob für Sportgeräte, Fahrräder, Werkzeug oder saisonale Gegenstände. Solch ein Extra ist in Wien rar! Preis & Kostenübersicht: Kaufpreis: € 345.000,– (Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. – bei Willensübereinkunft) Betriebskosten: € 133,40 zzgl. USt. Rücklage: € 116,00 Reparaturreserve: € 7.187,02 (Stand: 11.01.2024) Tipp: Nutzen Sie aktuell die Möglichkeit zur Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr! Mehr Infos bei der WKO ansehen Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB): 83,00 kWh/m²a Energieklasse: C Fazit: Solche Angebote kommen selten – und gehen schnell! Diese charmante Wohnung bietet alles, was man sich für ein komfortables Leben im Herzen Wiens wünscht – und das zu einem Preis, der in dieser Lage kaum mehr zu finden ist. Ob zur Eigennutzung oder als Investment: Sichern Sie sich jetzt diese einmalige Gelegenheit, bevor der Markt weiter anzieht! Besichtigung & Kontakt: Zögern Sie nicht – jetzt ist der richtige Moment, um sich ein echtes Stück Wien zu sichern! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin: Herr Rene Felix [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Bei Einreich- oder Polierplänen können Abweichungen auftreten, für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
3-Zimmer Galerie-/Gartenwohnung mit hofseitigem Balkon nahe dem Augarten | U4 Friedensbrücke
€ 475.000,-
1200 Wien / 69,91m² / 3 Zimmer
€ 6.794,45 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #hell
DIE VISION Mit der Devise Raus aus fossilen Energieträgern hat es sich das Unternehmen living-up Immobilien GmbH zum Ziel gesetzt, den klassischen Altbau neu zu interpretieren. Nur 3 Gehminuten von der U4 Friedensbrücke entfernt wird an dem Wiener Gründerzeithaus mit größter Sorgfalt, die Idee der erneuerbaren Energie gekonnt in die Tat umgesetzt. Nicht nur, dass die gesamte Wärmeversorgung des Hauses auf eine Luft-Wasser-Wärmepumpe umgestellt wird, verfügt die Liegenschaft nach Projektfertigstellung auch über eine PV-Anlage am Dach, welche dem gesamten Haus zugutekommt. Der typische Charme des Altbaus soll hierbei erhalten bleiben, ohne auf den Komfort des Standes der Technik verzichten zu müssen. PROJEKTÜBERSICHT Sanierung einzelner Bestandswohnungen sowie Dachgeschossausbau Voraussichtlich 11 Wohnungen im Bestand + 6 DG-Wohnungen 1-4 Zimmer Konzepte teils mit Freifläche in Form von Garten/Terrasse oder Balkonen Fertigstellung 1. Quartal 2026 HIGHLIGHTS Nachhaltige Wärmeversorgung mittels zentraler Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaik-Anlage am Dach U-Bahn Nähe durch U4 Friedensbrücke (3 Minuten Fußweg) Nahversorgung - HOFER/BILLA/SPAR/LIDL Erholungsmöglichkeiten - Augarten/Liechtensteinpark/Donaukanal/Prater DIE LAGE Durch die Fußläufigkeit zur U-Bahn-Station, den Straßenbahnlinien sowie den Busstationen am Wallensteinplatz, steht ihnen ein hervorragendes öffentliches Netzwerk zur Verfügung und über einen kleinen Spaziergang am Donaukanal oder durch das engmaschig ausgebaute Radnetz gelangt man in unter 10 Minuten in den 1. Bezirk. Im nahe gelegenen Augarten, welcher eine der größten und sogar die älteste barocke Anlage in Wien darstellt, verfügt man über ein unbezahlbares Maß an Grünfläche direkt vor der eigenen Haustüre. Perfekt für einen Morgenspaziergang, das tägliche Lauftraining oder einen Blick in die Porzellanmanufaktur geeignet, gibt es auch die Möglichkeit, den weltberühmten Wiener Sängerknaben einen Besuch im Palais Augarten abzustatten. Südlich vom Gaußplatz und nördlich der Wallensteinstraße befinden sich mehrere öffentliche und private Kindergärten. Auch Volks- und Mittelschulen sowie Gymnasien sind nur unweit vom Wohnort entfernt. Die Nahversorgung ist durch große Supermärkte wie HOFER, BILLA, SPAR, LIDL sehr vielfältig und kleine Märkte, Bäckereien sowie Spezialitätengeschäfte runden das Angebot ab. Apotheken, Drogeriemärkte als auch Geschäfte für Tierbedarf finden sich im direkten Umfeld. Bei den Fotos handelt es sich teilweise um KI-gestagte Fotos. Bei TOP 2/3 handelt es sich um eine 3-Zimmer Wohnung, welche sich im Erdgeschoß/Hochparterre befindet und wie folgt aufgliedert: Vorraum mit Garderobenbereich WC mit Handwaschbecken offen geplanter, heller Wohnraum mit separater Küche und Galerie Badezimmer mit Waschtisch und Dusche Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss zwei Schlafzimmer Die Ausstattung umfasst hochwertigen Fischgrätparkett nach Wiener Art, Keramikfliesen in Jugendstil Optik und eine Vielzahl an Möglichkeiten, welche in der Bau- u. Ausstattungsbeschreibung (BAB) detailliert abgebildet sind und ich Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung stelle. Im folgenden Link finden Sie auch zusätzliche Referenzen von Projekten, welche bereits erfolgreich abgeschlossen wurden. Hier können Sie sich selbst von der Detailverliebtheit und Qualität überzeugen. Referenzen - living-up Immobilien Bei den gezeigten Bildern handelt es sich um Fotos und digital gestagte Bilder der Musterwohnung Top 2.9. im Projekt. Sonderwünsche, welche von der BAB abweichen, können in Absprache mit dem Bauträger geprüft und bei Durchführbarkeit, gegen Aufpreis ausgeführt werden. Öffentliche Anbindung: U4 Friedensbrücke, Bus 5A | Linie 5/31/33 Kaufpreis: EUR 475.000.- Betriebskosten EUR 71,35 Reparaturrücklage EUR 181,58 Betriebskosten EUR 18,16 USt. EUR 271,09 gesamt Nebenkosten: Provision: EUR 17.100, (3% des Kaufpreises inkl. 20% USt.) Vertragserrichtungsgebühr: Engin Deniz Rechtsanwälte 1,8% + 20%USt + Barauslagen (bei Kredit + 0,2% der Pfandrechtssumme zzgl. 20% USt) Details siehe Nebenkostenübersicht Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
