Büros und andere Gewerbebobjekte beim Augarten

#Büro #Halle #Handel

Willkommen in einer einzigartigen Gelegenheit für Investoren und Unternehmer! Wir präsentieren Ihnen ein beeindruckendes Industrie- und Gewerbeobjekt in der malerischen Gemeinde Ort im Innkreis, Oberösterreich. Mit einem Kaufpreis von 1.580.000,00 € zzgl. 20% Ust., eröffnet sich Ihnen hier die Chance, in eine gepflegte Immobilie mit einer großzügigen Fläche von ca. 921 m² zu investieren. Diese Immobilie bietet nicht nur ausreichend Platz für diverse Geschäftsideen, sondern überzeugt auch durch ihre exzellente Lage. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Ob Bus, Autobahnanschluss oder Bahnhof – hier sind Sie bestens vernetzt. Dies erleichtert nicht nur den Zugang für Ihre Mitarbeiter, sondern auch die Erreichbarkeit Ihrer Kunden und Geschäftspartner. Diese Kombination aus praktischer Lage und gepflegtem Zustand macht die Immobilie zu einer perfekten Wahl für Betriebe aller Art. Stellen Sie sich vor, wie Ihr Unternehmen in diesem geräumigen und gut erhaltenen Gebäude floriert. Ob als Produktionsstätte, Lager oder Büro – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig und anpassungsfähig. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Zukunft zu investieren, die Ihnen nicht nur einen Arbeitsplatz, sondern auch einen bedeutenden Mehrwert bietet. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihre neue Geschäftslokalität wartet auf Sie. Ihr Ansprechpartner Hr. Kugler Nicklas Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt]e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel

Multifunktionales Gewerbeobjekt mit über 9.000m² Freifläche und Hallenkran zu vermieten! TEILBAR! Das Mietobjekt liegt in 4921 Hohenzell bei Ried und hat die Widmung Betriebsbaugebiet samt aufrechter Betriebsanlagengenehmigung. Daher sind sowohl Produktion als auch Lagerung möglich. Die Liegenschaft teilt sich folgendermaßen auf: * Lagerhallen mit ca. 7 m Höhe auf ca. 2.196m²: Halle 1 mit ca. 1.620m² incl. 9 Anpassrampen und einem ebenerdigen Rolltor (4m x 4,5m) Halle 2 mit ca. 576 m² inkl. Hallenkran mit 2 x 2,5 t und einer LKW-Durchfahrt (2 Rolltore) samt seitlicher Verladerampe * Freifläche: ca. 9.417 m² * Büro mit ca. 526m²: EG mit ca. 276m² sowie 1.OG mit ca. 250m² - eine Verkaufsfläche bis zu 300m² ist möglich KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 19.000,00 - Betriebskosten moantl.netto: € 792,00 (exkl. Strom, Heizung, Wasser/Kanal) Stromversorgung: 46 KW Heizung: Gastherme mit eigenem Flüssigtank Wasser: eigener Brunnen Brandmeldeanlage in direkter Verbindung mit der Feuerwehr und RWA Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Gewerbeobjekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten direkt an der B149 in St.Florian am Inn Das gepflegte Gewerbeobjekt befindet sich in Badhöring, Gemeinde St.Florian am Inn, in ausgezeichneter Verkehrslage direkt an der stark frequentierten Bundesstraße B149. Die gute Sichtbarkeit sowie die leichte Erreichbarkeit machen diese Liegenschaft zu einem idealen Standort für Handel, Ausstellung oder Dienstleistung. LKW-Zufahrten und großzügige Kundenparkplätze sind vorhanden. Objektdetails • Widmung: Mischbaugebiet • Baujahr: 1989 • Zustand: Sehr gepflegt • Gesamtnutzfläche: ca. 814,41 m² • Grundstücksfläche: ca. 2.455 m² Flächenaufteilung • Verkaufsfläche: ca. 560,80 m² • Lagerfläche: ca. 142,46 m² • Büroflächen: ca. 74,16 m² • WC und Waschraum: ca. 14,93 m² • Abstellraum: ca. 14,66 m² • Heizraum: ca. 7,10 m² Beschreibung Das Objekt wurde bislang als Küchenstudio genutzt und überzeugt durch eine großzügige, helle Verkaufsfläche mit einer breiten Fensterfront zur Straßenseite. Dadurch bietet es hervorragende Präsentationsmöglichkeiten und ein freundliches, offenes Raumgefühl. Die Kombination aus Verkaufs-, Lager- und Büroflächen schafft optimale Bedingungen für verschiedenste Nutzungsarten - vom Einzelhandel über Ausstellung bis hin zu Büro- oder Dienstleistungsbetrieben. Das Gebäude ist solide gebaut und laufend instand gehalten. Eine moderne Heizungsanlage, funktionale Nebenräume und ein gepflegtes Erscheinungsbild runden das Angebot ab. Besonderheiten • Direkte Lage an der B149 mit hoher Sichtfrequenz • Großzügige Fensterfront - heller Verkaufsraum • Ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter • LKW-Zufahrten und Anlieferung möglich • Flexible Nutzung (Handel, Büro, Ausstellung etc.) • Share Deal oder Asset Deal möglich Fazit Ein gepflegtes und vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt in attraktiver Lage von St.Florian am Inn - ideal für Unternehmer, die eine repräsentative und gut erreichbare Immobilie suchen. Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

„Hochwertige Gewerbeliegenschaft auf über 5.900 m² – ideal für Bau, Produktion, Handel oder Logistik“Adresse: Gewerbestraße, 7301 Deutschkreutz, Mittelburgenland Grundstücksgröße: 5.914 m² (Widmung: Bauland-Betriebsgebiet) Objektbeschreibung: Diese außergewöhnliche Liegenschaft in Deutschkreutz bietet eine hervorragende Kombination aus Büro-, Hallen- und Lagerflächen mit großzügiger Außenanlage. Das gesamte Areal ist betrieblich optimal erschlossen und ermöglicht eine Vielzahl von Nutzungen im gewerblichen oder industriellen Bereich. Die Immobilie besticht durch ihren gepflegten Zustand, die hochwertige Bauweise, durchdachte Flächenaufteilung sowie umfangreiche Infrastruktur wie Videoüberwachung, asphaltierte Zufahrten und elektrische Einfahrtstore. Grundstück & Außenanlagen Grundstücksgröße: 5.914 m² (davon 1.579 m² Baufläche Gebäude und 4.335 m² Betriebsfläche) Widmung: Bauland – Betriebsgebiet (BB) Befestigung: 60 cm Rollierung mit 10 cm Asphalt – für Schwerlastfahrzeuge geeignet Zufahrt: 3 elektrisch betriebene Schiebetore Sickermulde rund um das Grundstück Vollständig eingefriedet (Betonmauern + Zaunelemente) Außenbereiche: Asphaltierter Parkplatz & Vorplatz Überdachter Ladebereich mit Tankstelle Eisenbiegeplatz Terrassenbereich hinter dem Büro Lagerflächen für Betonelemente, Schotterboxen (verschiedene Körnungen) Bürotrakt (EG – ca. 395,51 m²) Repräsentativer Windfang mit Glasfront | 8,82 m²Foyer mit Empfangsbereich & Schaltzentrale | 59,88 m²3 Einzelbüros mit hochwertiger Möblierung | ca. 54 m² gesamt Besprechungsraum mit Massivtisch & 8 Stühlen | 31,93 m²Komplett ausgestattete Küche mit Kundenzone & Hinterausgang | 20,53 m²Sekretariat mit moderner Technik & Möblierung | 24,19 m²Archivraum mit maßgefertigten Schranksystemen | 19,67 m²Lagerraum / Technikraum mit Gastherme, Wasseruhr & Kamin | 16,82 m²Garage mit 2 elektrischen Sektionaltoren, Ölfangrinne & versiegeltem Boden | 67,46 m²Hallenbereich (ca. 758,43 m²) Lagerhalle in isolierter Stahlbauweise (10 cm Dämmung) – 2 große Sektionaltore (4,85 x 4,15 m) – Beidseitige LKW-Zufahrt – Versiegelter Betonboden | 698,63 m²Kleinteilemagazin, Werkstatt, Hochlager & Problemstofflager | 59,80 m²Tankfläche überdacht mit Seitenwand aus Profilblech | 104,40 m²Nebenräume / Sozialbereich Verbindungsgang zur Halle & WC-Anlage | 13,23 m²Sanitärräume (Damen & Herren getrennt) mit Waschraum | 11,83 m²Gang zu Sozialraum | 10,37 m²Sozialraum mit Spinden & Boiler | 16,22 m²Lagerraum mit direktem Zugang zur Halle | 34,01 m²Verbindungsgang zur Garage | 6,08 m²Infrastruktur & Lage Top-Gewerbelage in Deutschkreutz mit hervorragender Anbindung Ortszentrum: ca. 500 m Sopron (Ungarn): ca. 12 km Autobahnauffahrt S31 / A3: wenige Fahrminuten Wien: ca. 1 Autostunde entfernt Gute Nahversorgung im Ort: Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Schulen, Banken etc. Besonderheiten Videoüberwachung & Außenbeleuchtung am gesamten Areal Nicht im Verdachtsflächenkataster oder Altlastenatlas geführt Anpassbare Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Bau-, Logistik-, Produktions- oder Handelsbetriebe Zusammenfassung Gesamtfläche Grundstück: 5.914 m²Gesamte verbaute Nutzfläche: ca. 1.250 m²Widmung: Bauland – Betriebsgebiet (BB) Ein ideales Gewerbeobjekt für Unternehmen, die einen hochwertigen Standort mit viel Platz, guter Infrastruktur und sofortiger Nutzbarkeit suchen. Kontakt Für nähere Informationen, Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Beste Grüße, Paul Kneisz Immobilientreuhand Grabner Immobilien[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #ruhig

Helle, freundliche Gewerbeimmobilie (Büro) im EG eines Büro- und Wohngebäudes aus der Gründerzeit - nahe Schranne, Mirabellplatz, Kongreßhaus, Bahn- u. S-Bahn-Station. Charmante Cafés, trendige Bars und traditionelle Restaurants mit Gastgärten in unmittelbarer Umgebung! Ideale Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, S-Bahn, Bahn), Auto (A1-Autobahnabfahrt Sbg. Nord), Fahrrad und zu Fuß. Hohe Fußgängerfrequenz, zentrale Lage! Wirtschaftskammer, Magistrat (Bürgerservice, Bauamt etc), Arbeitsmarktservice, Kogresshaus (Salzburg Congress), Paracelsus Bad und Kurhaus, Universität Salzburg Mozarteum, Schulen und zahlreiche weitere Institutionen sowie Banken, Versicherungen, Hotels, Nahversorger, Supermärkte und andere Gewerbebetriebe - sowie die ausgezeichneten lokalen Gastronomiebetriebe (Restaurants, Bars, Gastgärten, ...) - sind fußläufig erreichbar. Kurzum: das "Paris von Salzburg", wie das Andräviertel gerne genannt wird, wartet auf Sie und Ihre Kund: innen! Gute Nutzungsmöglichkeiten sowohl als Büro, Praxis oder Verkaufslokal. WC und Dusche vorhanden. Keine Küche vorhanden. Die Gewerbeimmobilie steht ab sofort zur Vermietung frei. Besichtigung ist zeitlich flexibel möglich. Heiz- und Betriebskostenaktontierungen sind im angegebenen Mietzins von € 589, inkl. USt. enthalten. Stromkosten sind individuell und verbrauchsabhängig; sowie wie üblich vom Mieter mit dem Lieferanten (z B Salzburg AG) abzurechnen. Beheizung durch Gastherme. Alle Informationen beruhend auf den Angaben des Abgebers/Vermieters - erstellt nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch unverbindlich und ohne Gewähr. Haftung ausgeschlossen. Angebot freibleibend. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe von Name, Telefonnummer und E-Mail-Adresse auf dem Kontaktformular dieser Plattform beantwortet werden; telefonische Anfragen können aktuell nicht bearbeitet werden. Zwischen Vermieter und uns (CL-immogroup als Makler) besteht infolge Beauftragung mit der Immobilienvermittlung wie üblich ein wirtschaftliches - nicht jedoch familiäres - Naheverhältnis. Besichtigung ist zeitlich flexibel möglich - gerne sind wir Ihnen bei der Mietanbotsstellung behilflich!*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at ***Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #ruhig

Helle, freundliche Gewerbeimmobilie (Büro) im EG eines Büro- und Wohngebäudes aus der Gründerzeit - nahe Schranne, Mirabellplatz, Kongreßhaus, Bahn- u. S-Bahn-Station. Charmante Cafés, trendige Bars und traditionelle Restaurants mit Gastgärten in unmittelbarer Umgebung! Ideale Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, S-Bahn, Bahn), Auto (A1-Autobahnabfahrt Sbg. Nord), Fahrrad und zu Fuß. Hohe Fußgängerfrequenz, zentrale Lage! Wirtschaftskammer , Magistrat (Bürgerservice, Bauamt etc), Arbeitsmarktservice, Kogresshaus (Salzburg Congress), Paracelsus Bad und Kurhaus, Universität Salzburg Mozarteum , Schulen und zahlreiche weitere Institutionen sowie Banken, Versicherungen, Hotels, Nahversorger, Supermärkte und andere Gewerbebetriebe - sowie die ausgezeichneten lokalen Gastronomiebetriebe (Restaurants, Bars, Gastgärten, ...) - sind fußläufig erreichbar. Kurzum: das " Paris von Salzburg ", wie das Andräviertel gerne genannt wird, wartet auf Sie und Ihre Kund: innen! Gute Nutzungsmöglichkeiten sowohl als Büro, Praxis oder Verkaufslokal. WC und Dusche vorhanden. Keine Küche vorhanden. Die Gewerbeimmobilie steht ab sofort zur Vermietung frei. Besichtigung ist zeitlich flexibel möglich. Heiz- und Betriebskostenaktontierungen sind im angegebenen Mietzins von € 589, inkl. USt. enthalten. Stromkosten sind individuell und verbrauchsabhängig; sowie wie üblich vom Mieter mit dem Lieferanten (z B Salzburg AG) abzurechnen. Beheizung durch Gastherme. Alle Informationen beruhend auf den Angaben des Abgebers/Vermieters - erstellt nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch unverbindlich und ohne Gewähr. Haftung ausgeschlossen. Angebot freibleibend. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe von Name, Telefonnummer und E-Mail-Adresse auf dem Kontaktformular dieser Plattform beantwortet werden; telefonische Anfragen können aktuell nicht bearbeitet werden. Zwischen Vermieter und uns (CL-immogroup als Makler) besteht infolge Beauftragung mit der Immobilienvermittlung wie üblich ein wirtschaftliches - nicht jedoch familiäres - Naheverhältnis. Besichtigung ist zeitlich flexibel möglich - gerne sind wir Ihnen bei der Mietanbotsstellung behilflich! *** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at *** Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Modernes Wohnen in Holzriegelbauweise! Entdecken Sie ein modernes Zuhause in hochwertiger Holzriegelbauweise, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und seine ideale Lage besticht. Dieses Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien - ob beim Frühstück auf der Terrasse oder beim Spielen im Garten. Genügend Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, und dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie den Stadtplatz von Wels in nur ca. 10 Minuten. HIGHLIGHT 4 Zimmer: Genügend Platz für die ganze Familie oder ein Homeoffice. Terrasse und Garten Privater Parkplatz Grüne Umgebung Perfekte Infrastruktur Dieses Haus kombiniert moderne Bauweise mit einer naturnahen und dennoch zentralen Lage. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während Sie von der hervorragenden Anbindung und den vielseitigen Angeboten der Stadt Wels profitieren. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Das Reihenhaus teilt sich wie folgt auf: Ebene 1: Vorraum WC Wohnküche Terrasse Garten Ebene 2: Vorraum Schlafzimmer Kinderzimmer / Büro Badezimmer mit Badewanne und WC Ebene 3: Großzügige Galerie Bitte beachten Sie, dass die Küche, Möbel und Leuchten lediglich im Musterhaus vorhanden sind, welches vorerst nicht verkauft/vermietet wird. Kaufen statt mieten - eine kluge Entscheidung! Der Erwerb dieses Hauses bietet langfristig eine günstigere Alternative zur Miete. Nutzen Sie die Gelegenheit, in Ihr eigenes Zuhause zu investieren und profitieren Sie von der finanziellen Unabhängigkeit und Wertsteigerung eines Eigentums. (Finanzierungsbeispiel Hypo Oberösterreich in Beilage.) Förderbeispiel - Wohnbauförderung Oberösterreich Konditionen: 1,5 % Fixverzinsung für 20 Jahre Beispiel: Familie mit 2 Erwachsenen und 2 Kindern (Einkommensgrenze von EUR 100.000, wird nicht überschritten) Mögliche maximale Gesamtförderung: EUR 130.000,- Diese Beispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind unverbindlich; die tatsächliche Förderung kann je nach individueller Situation variieren. Hier kommen Sie zu näheren Informationen: Land Oberösterreich - Reihenhäuser / Doppelhäuser Bei Interesse können wir Ihnen gerne weitere Informationen vorlegen. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Diese großzügige Gewerbeimmobilie mit rund 460 m² Gesamtnutzfläche befindet sich in einer der gefragtesten Geschäfts- und Wohnlagen Wiens - zwischen dem Praterstern und dem Grünen Prater. Die hervorragende Verkehrsanbindung (U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn und Bus) sowie die Nähe zur Innenstadt und zum Donaukanal machen diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Die Fläche ist flexibel nutzbar und eignet sich ideal für Büro-, Praxis-, Schulungs- oder Gewerbezwecke. Sanitärräume sowie eine praktische Zufahrt für Transporter und Klein-LKW (bis ca. 2,30 m Höhe) sind vorhanden. NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN (BEISPIELE) * Co-Working-Space oder Einzelbüros * Ordination / Therapiezentrum * Seminar- & Schulungszentrum * Showroom oder Kreativstudio * Fitness- oder Yoga-Studio * Startup Hub oder Firmensitz * Bildungs- oder Betreuungseinrichtung * Lager mit Büroeinheit (Light Industrial) * Vereinslokal oder NGO-Zentrum FLÄCHENAUFSTELLUNG (CA. 459,64 M²) * Büroraum: ca. 54,74 m² * Magazin: ca. 14 m² * WC: ca. 1,6 m² * Waschraum: ca. 1,5 m² * Heizraum: ca. 6,8 m² * Duschraum: ca. 3 m² * Sozialraum: ca. 43 m² * Abstellraum: ca. 4 m² * Werkstätte: ca. 88 m² * Kleinlager: ca. 7 m² * Montageraum: ca. 213 m² * PC-Raum: ca. 23 m² Zusätzlich steht ein trockenes Kellerlager mit ca. 80 m² zur Verfügung. AUSSTATTUNG * WC- und Duschanlagen * Zufahrt über Garagen-Einfahrt (Höhe bis ca. 2,30 m) * Großzügige Raumstruktur mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten * Zusätzliches Kellerlager KAUFPREIS & NEBENKOSTEN Kaufpreis: € 770.000,- Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt WICHTIGER HINWEIS Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Vertrauliche Objektinformationen werden ausschließlich bei vollständig ausgefüllten Kontaktdaten weitergegeben. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Werkstatt #Altbau

Dieses rund 20 m² große Objekt befindet sich in sehr zentraler und hochfrequentierter Lage im Untergeschoss eines repräsentativen Stilaltbauzinshauses in unmittelbarer Nähe zur Innere Stadt und nur wenige Schritte vom Jakominiplatz entfernt. Das Objekt ist bestehend aus einem rund 20 m² großen beheizbaren Raum (ca. 5x4 Meter) mit einer Deckenhöhe von rund 2,60 m und verfügt über zwei Fenster sowie Beleuchtungskörper und Strom. Das Objekt ist durch den Haupteingang des Gebäudes über eine Stiege erreichbar und wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt. Gewerbefläche bietet Möglichkeit für diverse Nutzungsvarianten und ist ideal geeignet als Lager, Werkstatt oder Produktionsraum. Das Objekt verfügt über keine Toilette. Wie auf den Bilder ersichtlich, wurden die Fenster verbaut, jedoch können diese wieder ersichtlich gemacht werden. Mietpreis inkl. BK, exkl. HK, Stromkosten und USt. Heizkostenakonto monatlich € 16,- netto Stormkostenakonto monatlich € 15,- netto Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt. Kaution 3 BMM Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.250m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich sehr zentral gelegen in unmittelbarer Nähe zum Jakominiplatz, Dietrichsteinplatz sowie zur Karl-Franzens-Universität und Technischen Universität im beliebten Grazer Bezirk Jakomini in der Wielandgasse. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten, und öffentlichen Verkehrsanbindungen nach Graz sind fußläufig erreichbar. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind auch mehrere Ärzte, Banken, Apotheken und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie auch die Oper, der Hauptplatz, der Augarten und der Murradweg.... [Mehr]

#Büro

Effizientes und gut geschnittenes Büro in 1230 zu mieten Die Liegenschaft in der Laxenburger Straße 220 bietet flexibel nutzbare Büro- und Lagerflächen in gutem Zustand. Die Lagerbereiche in den Unter- und Obergeschossen sind auf eine Traglast von 500 kg/m² ausgelegt und eignen sich damit für unterschiedliche Lager- und Produktionsnutzungen. Die Büroflächen sind hell und freundlich gestaltet, dank der zahlreichen Fenster und einer Raumhöhe von 2,80 m entsteht ein angenehmes Arbeitsumfeld. Sowohl die Büro- als auch die Lagerbereiche sind sofort nutzbar und erfüllen funktionale Anforderungen für verschiedenste gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Verfügbare Flächen: Büro: 2.OG, Top B5a, ca. 176 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 7,50 3.OG, Top B7, ca. 138 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 10,50 Lager: 1.OG, Top L3b, ca. 208 m² 1.OG, Top L4b, ca. 241 m² 2.OG, Top L6a, ca. 176 m² Nettomiete/m²/Monat: € 6,50 Betriebskostenakonto netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,30 Heizkosten netto/m²/Monat: dzt. ca. € 0,86 Rep. Kostenbeitrag netto/m²/Monat: dzt. ca. € 0,30 Stellplatz (keiner mehr frei - Möglichkeit in der Laxenburgerstr. 228 oder in der Jochen-Rindt-Straße 1) im Freien/netto/Monat: € 100,00... [Mehr]

#Büro #Halle #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt diese 7133m² große Betriebsliegenschaft in Pichlwang im Gemeindegebiet von Lenzing im Bezirk Vöcklabruck direkt gegenüber der Lenzing AG. Optimal geeignet für Speditionsbetriebe, Baufirmen, Handwerksbetriebe, Leasingfirmen und Co... 480m² Wohnfläche für Mitarbeiter und Co..... 66m² Bürofläche 4000m² asphaltierte bzw. gepflasterte Freifläche (optional zusätzliche 1500m² verfügbar) 450m² Betriebshalle genehmigte Betriebstankstelle genehmigter Waschplatz mit Ölabscheider uvm... Widmung "M-Mischgebiet" - Somit für Wohn- als auch Gewerbezwecke zulässig. Von Eigentümerseite besteht ausschließlich Interesse an einem langfristigen Mietverhältnis. Mindest-Mitvertragsdauer 5 Jahre Kontaktieren Sie uns für nähere Details!... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Attraktives Investment: Gewerbeimmobilie mit 7,88 % Rendite – langfristige Sicherheit! Aufgrund eines großen Neubauprojekts bietet der Eigentümer diese bestens gelegene Gewerbeimmobilie zum Verkauf an. Ein Rückmietangebot für mindestens 5 Jahre zu einer Rendite von 7,88 % bietet Ihnen als Investor langfristige Stabilität und Sicherheit. Top-Standort in Wels: Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Wels, in unmittelbarer Nähe des Welser Bahnhofs und des Klinikums Wels-Grieskirchen – eine Lage, die durch hohe Erreichbarkeit und Attraktivität überzeugt. Details zur Immobilie: Nutzfläche: ca. 1.000 m², davon überwiegend Büroflächen und ein kleinerer Bereich für Werkstatt-/Lager. Guter technischer Stand: Dank diverser Investitionen über die letzten Jahre präsentiert sich die Immobilie in einem modernen und gepflegten Zustand. Mieteinnahmen: Monatliche Nettomiete von 13.000 €, zzgl. Betriebskosten. Betriebskosten: Ca. 1.600 € pro Monat, vollständig vom Mieter getragen. Ihre Vorteile: Langfristiger Mietvertrag: Sichere Einnahmen über mindestens 5 Jahre. Attraktive Rendite: Solide Verzinsung Ihrer Investition mit 7,88 %. Top-Lage: Zentrale Position in einer wirtschaftlich starken Region. Jetzt zuschlagen und von einer attraktiven Kapitalanlage profitieren! Der Kaufpreis von EUR 1.980.000,00- ist exklusive Umsatzsteuer angegeben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]