Wohnungen und Büros in Atzgersdorf

#Büro #Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Smart investieren. Urban leben lassen. Zukunft bauen. Sie suchen kein beliebiges Wohnprojekt, sondern ein Investment mit Charakter, Substanz und langfristigem Potenzial? Dann lohnt sich ein genauer Blick auf die Canavesegasse 4 in Wien-Liesing. Hier entsteht ein modernes Neubauprojekt, das genau dort ansetzt, wo nachhaltige Nachfrage, urbane Lebensqualität und durchdachte Architektur zusammenkommen. Ruhig gelegen, im Herzen von Atzgersdorf ? einem Stadtteil, der seinen gewachsenen Charme bewahrt und gleichzeitig stark von der Entwicklung des 23. Bezirks profitiert. Ein Projekt, das der Markt will Geplant sind zwei kompakte Baukörper mit insgesamt 18 Eigentums- und Vorsorgewohnungen, ergänzt durch 4 Büro- bzw. Ordinationseinheiten. Diese Kombination sorgt für zusätzliche Belebung und macht das Projekt vielseitig und stabil aufgestellt. Die Wohnungsgrößen von 42 m² bis 115 m² treffen exakt den Nerv des Marktes ? ideal für Singles, Paare, Familien oder anspruchsvolle Mieter. Jede Einheit verfügt über private Freiflächen in Form von Garten, Balkon oder Terrasse ? ein klares Plus in der Vermietung. Komfort, der sich rechnet Tiefgarage mit 20 PKW- und 2 Motorradstellplätzen Fahrradabstellraum Eigenes Kellerabteil pro Wohnung Diese Basics sind heute kein Nice-to-have mehr, sondern ein entscheidender Faktor für Wertstabilität und Nachfrage. Moderne Ausstattung. Nachhaltig gedacht. Fußbodenheizung über Fernwärme Photovoltaikanlage... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Es handelt sich hierbei um eine große moderne Wohnung im 1. Stock im 23. Gemeindebezirk Liesing. Sie befindet sich im Karee Atzgersdorf und entspricht demnach modernsten Standards. Es gibt 2 Schlafzimmer, Bad und WC getrennt, Vorraum, Wohnküche und Balkon. Eine wunderbare Wohnung und Gegend für Jungfamilien Miete: 612,42 € Betriebskosten: 399 € Ablöse: Verhandlung (Vollmöbliert) Kaution und Finanzierungsbeitrag muss mit der Genossenschaft abgeklärt werden, liegt aber wahrscheinlich im 30.000er Bereich Baujahr: 2020 Extras: Lift Waschmaschienenanschluss Waschküche Balkon (10m^2) Fahrradraum Kinderwagenraum Kellerabteil (~5m) Möglichkeit auf Parkplatz in Tiefgarage (muss mit der Genossenschaft abgeklärt werden). Ist NICHT inbegriffen. Öffis: S-Bahn ~10min entfernt Diverse Busse Richtung Hietzing, Meidling, Alterlaa, Liesing Umfeld: Im Karee Atzgersdorf gibt es Spielplätze einen Frisör und mehrere kleine Restaurant. Die Lokale Brauerei "100-Blumen" ist ebenfalls nah. Einkaufsmöglichkeiten gibt es innerhalb von 6min Gehweg einen Merkur, Hofer, Billa, Spar, BIPA, DM, etc... Im Weiteren Umfeld befindet sich Kindergarten, Vollksschule, Mittelschule und Gymnasium. Ein Ärztezentrum ist ungefähr 10min zu Fuß entfernt. Erholung: Abgesehen von den Spielplätzen vor der Haustür gibt es noch das Naherholungsgebiet an der Liesing. Dort werden momentan Renaturierungsarbeiten durchgeführt, also wird es dort nur noch schöner. Spätestens ab September erhältlich. Aktuelle Bilder sind noch ausständig. Die Wohnung ist grundsätzlich Vollmöbliert, hier lässt sich über eine Ablöse verhandeln.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1967 errichteten Gebäudes unweit des Bahnhofs Atzgersdorf-Mauer und des Einkaufszentrum Riverside. Man betritt sie über einen zentralen Vorraum von dem aus das Wohnzimmer, die Küche mit angeschlossenem Abstellraum, das WC sowie über einen Zwischenflur das Schlafzimmer zugänglich sind. Über diesen Zwischenflur gelangt man auch in das Badezimmer mit Badewanne. Von beiden Zimmern und der Küche ist jeweils über große Glastüren der Ausgang auf die ca. 15 m² große südseitige Loggia möglich. Von der Loggia fällt der Blick in die Grünanlage zwischen den Gebäuden der Wohnhausanlage. Es wurden bereits einige Sanierungsmaßnahmen in der Wohnung durchgeführt, es werden aber noch einige Arbeiten erforderlich sein um modernen Wohnstandard zu erreichen. Die Fotos wurden mittels KI überarbeitet.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

In der Canavesegasse 4 im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing entwickelt die Chronos Wohnbau Gruppe ein modernes Neubauprojekt mit hochwertigen Büroflächen. Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Atzgersdorf, in einer ruhigen, alleeartigen Straße unweit des historischen Ortskerns. Der Standort überzeugt durch seine angenehme Arbeitsatmosphäre, eine gute Verkehrsanbindung sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Die Büroflächen zeichnen sich durch eine moderne Architektur, flexible Grundrisse und eine hochwertige Bauausführung aus. Helle, großzügige Räume schaffen ein repräsentatives Arbeitsumfeld und bieten vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung entsprechend den Anforderungen moderner Unternehmen. Ergänzt wird das Angebot durch attraktive Außenbereiche sowie eine hauseigene Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen, die sowohl Mitarbeitern als auch Besuchern einen hohen Komfort bietet. Mit ihrer zeitgemäßen Ausstattung, der nachhaltigen Bauweise und dem attraktiven Standort vereinen die Büroflächen Funktionalität, Qualität und ein professionelles Arbeitsumfeld – ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die auf der Suche nach einem langfristigen und repräsentativen Firmensitz im Süden Wiens sind.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

In der Canavesegasse 4 im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing entwickelt die Chronos Wohnbau Gruppe ein modernes Neubauprojekt mit hochwertigen Büroflächen. Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Atzgersdorf, in einer ruhigen, alleeartigen Straße unweit des historischen Ortskerns. Der Standort überzeugt durch seine angenehme Arbeitsatmosphäre, eine gute Verkehrsanbindung sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Die Büroflächen zeichnen sich durch eine moderne Architektur, flexible Grundrisse und eine hochwertige Bauausführung aus. Helle, großzügige Räume schaffen ein repräsentatives Arbeitsumfeld und bieten vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung entsprechend den Anforderungen moderner Unternehmen. Ergänzt wird das Angebot durch attraktive Außenbereiche sowie eine hauseigene Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen, die sowohl Mitarbeitern als auch Besuchern einen hohen Komfort bietet. Mit ihrer zeitgemäßen Ausstattung, der nachhaltigen Bauweise und dem attraktiven Standort vereinen die Büroflächen Funktionalität, Qualität und ein professionelles Arbeitsumfeld – ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die auf der Suche nach einem langfristigen und repräsentativen Firmensitz im Süden Wiens sind.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

In der Canavesegasse 4 im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing entwickelt die Chronos Wohnbau Gruppe ein modernes Neubauprojekt mit hochwertigen Büroflächen. Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Atzgersdorf, in einer ruhigen, alleeartigen Straße unweit des historischen Ortskerns. Der Standort überzeugt durch seine angenehme Arbeitsatmosphäre, eine gute Verkehrsanbindung sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Die Büroflächen zeichnen sich durch eine moderne Architektur, flexible Grundrisse und eine hochwertige Bauausführung aus. Helle, großzügige Räume schaffen ein repräsentatives Arbeitsumfeld und bieten vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung entsprechend den Anforderungen moderner Unternehmen. Ergänzt wird das Angebot durch attraktive Außenbereiche sowie eine hauseigene Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen, die sowohl Mitarbeitern als auch Besuchern einen hohen Komfort bietet. Mit ihrer zeitgemäßen Ausstattung, der nachhaltigen Bauweise und dem attraktiven Standort vereinen die Büroflächen Funktionalität, Qualität und ein professionelles Arbeitsumfeld – ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die auf der Suche nach einem langfristigen und repräsentativen Firmensitz im Süden Wiens sind.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

In der Canavesegasse 4 im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing entwickelt die Chronos Wohnbau Gruppe ein modernes Neubauprojekt mit hochwertigen Büroflächen. Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Atzgersdorf, in einer ruhigen, alleeartigen Straße unweit des historischen Ortskerns. Der Standort überzeugt durch seine angenehme Arbeitsatmosphäre, eine gute Verkehrsanbindung sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Die Büroflächen zeichnen sich durch eine moderne Architektur, flexible Grundrisse und eine hochwertige Bauausführung aus. Helle, großzügige Räume schaffen ein repräsentatives Arbeitsumfeld und bieten vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung entsprechend den Anforderungen moderner Unternehmen. Ergänzt wird das Angebot durch attraktive Außenbereiche sowie eine hauseigene Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen, die sowohl Mitarbeitern als auch Besuchern einen hohen Komfort bietet. Mit ihrer zeitgemäßen Ausstattung, der nachhaltigen Bauweise und dem attraktiven Standort vereinen die Büroflächen Funktionalität, Qualität und ein professionelles Arbeitsumfeld – ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die auf der Suche nach einem langfristigen und repräsentativen Firmensitz im Süden Wiens sind.... [Mehr]

#ruhig

Das Wichtigste auf einen Blick: Grundstücksfläche: ca. 596 m² Widmung: W I, Bauklasse I, 6,5 m Verbaubarkeit: 30 % Bauweise: gekuppelt Ebenes Grundstück Unaufgeschlossen (Wasser, Kanal und Strom noch nicht am Grundstück angeschlossen) Ruhige Wohnlage Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Die ausführliche Beschreibung: Dieses ca. 596 m² große Grundstück befindet sich im beliebten 23. Bezirk, in Atzgersdorf und nur wenige Minuten von Mauer entfernt. Das ebene Grundstück bietet gute Voraussetzungen für die Errichtung eines Einfamilienhauses in einer gewachsenen Wohngegend. Das Grundstück ist derzeit unaufgeschlossen. Wasser-, Kanal- und Stromanschlüsse sind noch nicht auf das Grundstück geführt. Die Anschlussmöglichkeiten befinden sich im öffentlichen Gut. Die Umgebung ist von Einfamilienhäusern und Gärten geprägt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Gleichzeitig profitieren zukünftige Eigentümer von einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <5.250m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.250m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! NETTE 1-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA UND GRÜNBLICK IN ATZGERSDORF! Das Reihenhaus befindet sich in Wien 23., Endemanngasse 6-18, in einer 1981 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 2. Stock und verfügt über ein Zimmer, einen Balkon und eine separate Küche. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtig und unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // Wohnfläche ca. 53,18 m² // zzgl. Balkon ca. 4,95 m² // Einzelwohnraum // Küche // Badezimmer mit WC // Abstellraum // Kellerabteil ca. 2,58 m² KFZ-Stellplatz (VERPFLICHTEND): Der Kauf eines KFZ-Stellplatzes im Freien (Nr. 1) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 16.900,- (mtl. Kosten EUR 41,81) ist im Kaufpreis der Wohnung nicht enthalten. Heizung: Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgen über eine zentrale Fernwärme und werden nach Verbrauch verrechnet. Die aktuelle Vorschreibung beträgt für die Heizung € 59,78 und für das Warmwasser € 5,43. Instandhaltungsdarlehen: Wir weisen darauf hin, dass ein Instandhaltungsdarlehen für Erhaltungsarbeiten (insb. für die Sanierung der Garage) von der WE-Gemeinschaft aufgenommen wurde und dieses mit mtl. € 50,56 bis 2036 zurückgezahlt wird. Der auf die Wohnung anfallende Anteil am Gesamtdarlehen macht per 31.12.2025 € 4.717,68 aus. Allgemeine Teile: Das Objekt verfügt über einen Kinderspielplatz, einen Tennisplatz, eine großzügige Grünfläche, eine Sauna sowie einen Fitnessraum. Weiters gibt es in der Anlage eine Waschküche und einen Fahrradabstellraum. Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,53/m2 (Stand 04/2026) exkl. BK und USt. Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <825m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <800m Kindergarten <200m Universität <3.825m Höhere Schule <1.975m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <1.975m Sonstige Geldautomat <975m Bank <975m Post <1.700m Polizei <1.875m Verkehr Bus <100m U-Bahn <2.075m Straßenbahn <1.150m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zur Miete ab sofort an: Lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung in guter Wohngegend in 1230 Wien Die Raumaufteilung ist wie folgt: geräumiges Vorzimmer, Toilette mit Handwaschbecken, Badezimmer mit Badewanne (inkl. Glaswand) und Waschmaschinenanschluss, großzügiges Wohnzimmer mit integrierter und vollausgestatteter Küche, kleines Durchgangszimmer, das optimale Abstellmöglichkeiten bietet, geräumiges Schlafzimmer, weiteres Zimmer, das optimal als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann Die Wohnräume sind mit einem wunderschönen hellen Parkettboden, Badezimmer & WC sind mit ansprechenden Fliesen ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mit einer Fußbodenheizung. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich auch im Angebot enthalten. Die öffentliche Anbindung ist als gut zu bezeichnen: Buslinien 60A und 66A. rd. 1 Gehminute entfernt (3 Stationen zur U6-Alterlaa und 6 Stationen zum Bahnhof Atzgersdorf) Buslinie 62A: rd. 5 Gehminuten entfernt Sie möchten diese Immobilie gerne besichtigen? Dann schicken Sie mir gerne eine Anfrage direkt über das Inserat! Ich freue mich auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <1.250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <2.250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert #renovierungsbedürftig

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! TOLLE 3-ZIMMER-WOHNUNG IM DACHGESCHOSS IN ATZGERSDORF! Die Wohnung befindet sich in Wien 23., Mehlführergasse 18, in einer 1993 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock (mit Lift) und verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Zimmer und einen großzügigen Abstellraum. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtig und unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // Wohnfläche ca. 91,27 m² // 4. OG mit Lift // Vorraum // Wohnzimmer // Küche (mit Einbauküche) // 2 Schlafzimmer // Bad mit Dusche (möbliert) // separates WC // Abstellraum // Kellerabteil Heizung: Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgen über Fernwärme und werden nach Verbrauch abgerechnet. Keller: Ein Kellerabteil (ca. 2,53 m²) wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Allgemeine Teile: Das Objekt verfügt über einen Gemeinschaftsraum, einen Kinderspielraum und einen Kinderspielplatz. Außerdem verfügt das Objekt über eine Waschküche und einen Fahrradabstellraum. Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,53/m2 (Stand 04/2026) exkl. BK und USt. Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <500m Klinik <475m Krankenhaus <2.325m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <75m Universität <5.100m Höhere Schule <3.450m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <450m Sonstige Geldautomat <400m Bank <400m Post <575m Polizei <525m Verkehr Bus <150m U-Bahn <2.275m Straßenbahn <950m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Das repräsentativ ausgestattete Bürohaus wurde 1990 erbaut und liegt in einer Seitengasse der Breitenfurter Straße in einer parkähnlichen Anlage. Das Haus verfügt über einen Personen- und Lastenlift sowie eine Laderampe. Die Büroräume liegen im 1.Stock – es gibt einen zweiten Ausgang über die Fluchtstiege zu den Parkplätzen im Hof. Bei der Einheit 1 ist das Großraumbüro mit ca. 110 m² klimatisiert. Die Damen- und Herren-WC’s befinden sich am Gang außerhalb der Mieträume. Die Fußböden in den Büroräumen sind derzeit mit Parkett und Teppich ausgelegt. Verkabelungen sind vorhanden – Anschluss an Lichtwellenkabel/Telekom möglich. Eine kleine Teeküche befindet sich im Gangbereich zwischen den Büros der Einheit 3. Anteilige Nutzung der Küche im vorderen Bereich sowie der WC-Einheiten. Konditionen: • Mietpreis Büro netto EUR 9,50/m²/Monat • BK Büro unbeheizt EUR 3,92/m²/Monat • BK Büro Heizung EUR 1,45/m²/Monat • Mietpreis Lager netto EUR 7,00/m²/Monat • BK Lager unbeheizt netto EUR 3,92/m²/Monat Die Kosten pro Parkplatz betragen EUR 5000- exkl. MWSt. Auf dem Areal befinden sich Parkplätze in ausreichender Anzahl. Mietvertrag wird für die Dauer von 3 Jahren abgeschlossen. Befristete Mietdauer kann variabel vereinbart werden. Verlängerung nach Ablauf der Befristung möglich und erwünscht. Kaution 3 Bruttomonatsmieten über Bankgarantie oder Sparbuch.... [Mehr]