#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnhaus mit Gebirgsblick in Seewalchen am Attersee Lage: Das charmante Wohnhaus befindet sich in einer ruhig gelegenen Sackgasse in Seewalchen am Attersee, einer idyllischen Gemeinde in Oberösterreich. Die Region ist für ihre atemberaubende Naturlandschaft und dem traumhaften Attersee bekannt, der nur 15 Gehminuten entfernt liegt. Die Lage bietet eine harmonische Mischung aus ruhigem Landleben und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Autobahnauffahrt erreicht man in nur wenigen Minuten mit dem Auto. Beschreibung des Hauses: Das 1978 erbaute Wohnhaus besticht durch seine großzügige Gestaltung und bietet damit zwei separate Wohneinheiten. Es ist ideal für Familien oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach geeignet. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist mit einer Gasheizung ausgestattet, die 2011 erneuert wurde. Der Kaminofen im 1. Stock ist eine zusätzliche Wärmequelle und verleiht dem Wohnbereich eine besondere Note. Im Erdgeschoss befindet sich der Zugang zur Terrasse. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und den Blick auf den liebevoll angelegten Garten genießen. Der Garten bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien und ist ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss bietet einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zu einem Balkon. Hier können Sie die malerische Umgebung in vollen Zügen genießen. Dieses Objekt bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sowie die Option zum Ausbau. Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Zusätzlich gibt es ein Carport mit zwei Stellplätzen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben ausreichend Stauraum auch eine Sauna, in der Sie sich nach einem ereignisreichen Tag am See wunderbar entspannen können. Das Wohnhaus steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 717 m². Der liebevoll gestaltete Garten bietet viel Raum für Kreativität und persönliche Gestaltung und ermöglicht es Ihnen, zum Beispiel mit einem Pool, Ihre grüne Oase nach Ihren individuellen Vorlieben zu gestalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 227.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.53 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Angeboten wird hier ein großzügiges Landhaus mit mehr als 380 m² Nutzfläche oberhalb des Attersees in der Ortschaft Breitenröth. Eine herrliche Ruhe- und Aussichtslage, eine gediegene Ausstattung, 4 Schlafzimmer, drei Bäder, ein großer Garten mit Whirlpool auf einer Aussichtsterrasse, ein Wellnessbereich im Untergeschoss sowie die Mitbenutzung eines Badeplatzes in Ruhelage in Nußdorf am Attersee wird hier ab Beginn des Jahres 2024 zur Miete angeboten. Es handelt sich um eine attraktive Wohnlage mit Nähe zum See und zum 18-Loch-Golfplatz am Attersee-Westufer.... [Mehr]

#Villa

Eine moderne Villa mit See- und Gebirgsblick steht zum Verkauf. Aus Diskretionsgründen werden keine Informationen veröffentlicht. Bei Interesse richten sie ihre Anfrage unter Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten an [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses Haus ist die perfekte Möglichkeit für Anleger, die auf der Suche nach einer soliden Investition sind. Mit insgesamt drei Wohnungen bietet diese Immobilie ein hohes Potenzial für eine attraktive Rendite von 3%. Das Haus selbst präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten, um einen angenehmen Wohnkomfort zu gewährleisten. Die drei Wohnungen sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Außerdem sind alle Wohnungen bereits vermietet.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

In Top Wohnlage - mitten im Urlaubsort Seewalchen am Attersee - befindet sich das zum Verkauf gelangende Haus. Die hochwertige Ausstattung, die schöne Aussicht über den Attersee und die fußläufige Erreichbarkeit der Nahversorger im Ort sind nur einige wenige Highlights die diese Liegenschaft bietet. Der Zugang in das Wohnhaus erfolgt vom Vorplatz in das untere Geschoss (Gartengeschoss). Vom Vorraum gelangt man in ein großzügiges Zimmer (aktuell als Büro genutzt), in den Heizraum bzw. Hauswirtschaftsraum, in ein Badezimmer und über eine Tür im Boden gelangt man in den kleinen Keller. Durch den Heizraum kommt man in den Fitnessraum mit Sauna und weiter in den Garten. Vom Vorhaus des Untergeschosses gelangt man über eine Stiege in die Wohnebene, in dem sich der großzügige Wohnraum, das Esszimmer, die Küche, ein weiteres Badezimmer und der Wintergarten mit Balkon befinden. Hervorzuheben ist die Süd-Ost seitige Terrasse mit Blick über den Attersee. Über eine weitere Treppe gelangt man ins Obergeschoss in dem 3 Schlafzimmer (eines davon mit begehbarer Ankleide) das Raumangebot des Hauses komplettieren. Highlights der Liegenschaft: Ruhige und zentrale Lage in Seewalchen Wenige Minuten zu Fuß zum Attersee Seeblick Hochwertige Ausstattung Garten mit Gartenhütte Fitnessraum mit Sauna Schnelle Erreichbarkeit der A1-Auffahrt Ob Gastronomie, Sport- oder Ausflugsmöglichkeiten, Seewalchen am Attersee gilt als zentraler Startpunkt der Region mit Schiffsanbindung zu allen anderen Ortschaften am Attersee. Das Ortszentrum sowie Schulen und Nahversorger lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Die Region verfügt über ein breit gefächertes Angebot an Kulinarik. Viele Restaurants, Heurigen und Cafés reihen sich um den See. Auch Freunde der gehobenen Gastronomie werden hier mehrfach fündig. Der Attersee mit seiner überragenden Wasserqualität und den angenehmen Temperaturen im Sommer ist eine wahre Wellness-Oase. Es gibt viel zu erleben am und im Wasser. Abseits des Wassers warten in Seewalchen am Attersee ebenfalls viele Erlebnisse. In Sachen Kultur, Tradition, Sport und Natur ist immer was los. In der Gemeinde Seewalchen am Attersee bzw. in diesem Objekt sind Eigentümer und/oder Mieter verpflichtet einen Hauptwohnsitz zu begründen.... [Mehr]

#Garten

Das komfortable Wohnschloss bietet heute eine Wohnfläche von ca. 800 m² zuzüglich ca. 105 m² Nutzfläche und befindet sich auf einem ca. 18.352 m² großen idyllischen Grundstück, das man durch ein kunstvolles, barockes schmiedeeisernes Tor mit elektrischem Antrieb betritt. Folgt man dem Weg gelangt man durch das ehemalige Tor mit Zugbrücke in den trapezförmigen Innenhof des Schlosses. Das Herzstück des von verschiedenen Gebäuden umgebenen Innenhofes ist ein schöner Renaissance-Brunnen, dessen Plätschern den märchenhaften Gesamteindruck unterstreicht. Um den Hof mit Arkadengängen gruppieren sich das ehemaligen Torwärterhaus, das Schloss sowie die Kapelle. Das denkmalgeschützte Anwesen wurde 2004 auf höchstem technischen Niveau mit hochwertiger Ausstattung, wie Alarmanlage, Zentral-Staubsauger, etc. unter Wahrung der historischen Bausubstanz saniert und seitdem laufend auf aktuellen Stand gehalten. Hiervon zeugen z. B. auch die erst 2018 auf 3-fach Verglasung umgebauten Holzfenster. Diese sind im vorliegenden Energieausweis noch nicht berücksichtigt und eine wesentliche energetische Verbesserung. Eine Öl-Zentralheizung versorgt das gesamte Anwesen, welches im Erdgeschoß auch mit Fußbodenheizung ausgestattet ist. Der romantische Landschaftspark mit wunderschönem Altbaumbestand gibt der Schlossanlage einen würdigen Rahmen. Im Park finden sich verschiedenste Plätze und Orte, die allen Wünschen gerecht werden, wie z.B. ein Schlossteich, ein romantischer Brunnen sowie ein prächtiger Renaissance-Garten. Der Kaufpreis von € 2.900.000 versteht sich ohne Inventar. Lage: Die Schlossanlage befindet sich im politischen Bezirk Rohrbach in Oberösterreich. Dort finden sich in wenigen Fahrminuten mit dem Auto alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Institutionen sowie ein Landeskrankenhaus. Linz ist ca. 50 km entfernt und Passau in ca. 1 Stunde Fahrzeit zu erreichen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Haus befindet sich in Seewalchen am Attersee, unmittelbar nach der östlichen Ortseinfahrt, ca. 800 m vom Ortskern entfernt. Nahversorger, Cafés, Restaurants und sämtliche anderen Bedürfnisse des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar. Für weitere Ziele ist die Autobahnauffahrt der A1 schnell und unkompliziert erreichbar. Trotzdem ist das Grundstück mit seinem Balkon/Terrasse ruhig gelegen und ohne Lärmbelästigung der Autobahn genießbar. Seewalchen liegt zwischen Linz und Salzburg am Nordende des Attersees im Salzkammergut. Nicht nur durch den wunderschönen türkisfarbenen See ist der Ort absolut lebens- und liebenswert. Viele Freizeitaktivitäten sorgen für viel Abwechslung. Im Sommer gibt es ebenso sportliche Herausforderungen wie den 10 m Sprungturm im idyllischen Strandbad, unterschiedliche Wassersportarten wie Rudern, Segeln oder Wasserski, aber auch Klettern im Hochseilgarten verspricht viel Action und eine Menge Spaß. Im Winter geht es beim Lage: Das Haus befindet sich in Seewalchen am Attersee, unmittelbar nach der östlichen Ortseinfahrt, ca. 800 m vom Ortskern entfernt. Nahversorger, Cafés, Restaurants und sämtliche anderen Bedürfnisse des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar. Für weitere Ziele ist die Autobahnauffahrt der A1 schnell und unkompliziert erreichbar. Trotzdem ist das Grundstück mit seinem Balkon/Terrasse ruhig gelegen und ohne Lärmbelästigung der Autobahn genießbar. Seewalchen liegt zwischen Linz und Salzburg am Nordende des Attersees im Salzkammergut. Nicht nur durch den wunderschönen türkisfarbenen See ist der Ort absolut lebens- und liebenswert. Viele Freizeitaktivitäten sorgen für viel Abwechslung. Im Sommer gibt es ebenso sportliche Herausforderungen wie den 10 m Sprungturm im idyllischen Strandbad, unterschiedliche Wassersportarten wie Rudern, Segeln oder Wasserski, aber auch Klettern im Hochseilgarten verspricht viel Action und eine Menge Spaß. Im Winter geht es beim Eisstockschießen oder der 10 km langen Langlaufloipe zur Sache. Langeweile hat hier keinen Platz. Abseits des Sees gibt es für gemütliche Spaziergänge auch das Gerlhamer Moor, das sich perfekt für einen kurzen, ruhigen Ausflug in die Natur eignet. Auch die kulinarischen Genüsse kommen hier in der Region Attersee-Attergau nicht zu kurz. So gibt es nicht nur vielfältige Restaurants in der Region rund um den Attersee, sondern es werden sogar abwechslungsreiche Genusswanderungen angeboten. Ausstattung: Rarität: Haus mit Wasserzugang zum Attersee! Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem Haus am See! Diese Immobilie samt Grundstück am idyllischen Attersee in Seewalchen bringt alles mit, um Ihr persönliches Wohnparadies zu werden. Die fantastische Lage direkt am Wasser (Ager) ist einzigartig und heutzutage eine absolute Rarität. Mit dem eigenen Bootshaus haben Sie die perfekte Möglichkeit, Ihr Boot im Eigenheim unterzustellen und jederzeit den direkten Zugang zum See zu nutzen, um schöne Sonnenmomente in herrlicher Umgebung im Einklang mit der Natur zu nutzen. Zurzeit befindet sich im Erdgeschoss noch ein Restaurant mit Küchenbereich. Das Obergeschoss wird als Wohnraum genutzt. Die Widmung als Gewerbe muss aber nicht übernommen werden. So können Sie mit etwas Fantasie beide Stockwerke verbinden oder auch einen Neubau planen. Hier können Sie Ihre einzigartige Immobilie planen. Das Grundstück ist durch seine angenehme Größe pflegeleicht. Große Pflanzen und viel Grün schaffen eine natürliche Atmosphäre und bilden einen wunderschönen Kontrast zum blauen Wasser. Das Gebäude aus dem Jahr 1994 ist in Massivbauweise errichtet. Das Objekt wird über Ferngas und Gastherme beheizt, das Heizsystem ist eine Fußbodenheizung. Das Dach ist ein Satteldach mit seitlichen Gauben und mit einer Doppeldeckung in Eternit eingedeckt worden. Die Fassade ist im Erdgeschoss verputzt, das Obergeschoss ist außen mit einer Sturzschalung versehen. Die Dachrinnen sind in Kupfer ausgeführt. Oberhalb des Wintergartens in östlicher Ausrichtung gibt es eine schöne Terrasse mit einer herrlichen Panoramaaussicht. Genießen Sie Ihren ersten Kaffee am Morgen mit dem fantastischen Blick. Das Haus verfügt über folgende Maße: (lt. Einreichplan) EG: 73,32 m² Wintergarten: 16,50 m² 1.OG: 57,90 m² Balkon: 14,56 m² Hinzu kommen eine Garage: 13,25 m², ein Carport und ein Bootshaus. Die Liegenschaft verfügt über Anschlüsse an folgende Ver- und Entsorgungsleitungen: - Strom - Wasser - Kanal - Ferngas Die gegenständliche Liegenschaft liegt in keiner Gefahrenzone. Der Einsichtnahme in den Verdachtsflächenkataster des Umweltbundesamtes (www.umweltbundesamt.at) vom 16.12.2022 ist zu entnehmen, dass die Grundstücke 2042/3, 2042/4 und 3101/3 nicht als Verdachtsflächen ausgewiesen sind. Es liegen folgende Baubewilligungen vor: Gebäude GZ 131-9/72-93 vom 13.12.1994 Garage GZ 131-9/67-36 vom 26.11.1996 Carport GZ 131-9-58/03 vom 20.1.2004 Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnhaus mit leichtem Seeblick und Gebirgsblick in Seewalchen am Attersee! Lage: Das charmante Wohnhaus befindet sich in einer ruhig gelegenen Sackgasse in Seewalchen am Attersee, einer idyllischen Gemeinde in Oberösterreich. Die Region ist für ihre atemberaubende Naturlandschaft und den traumhaften Attersee bekannt, der nur 15 Gehminuten entfernt liegt. Die Lage bietet eine harmonische Mischung aus ruhigem Landleben und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Autobahnauffahrt erreicht man in nur wenigen Minuten mit dem Auto. Beschreibung des Hauses: Das 1978 erbaute Wohnhaus besticht durch seine großzügige Gestaltung und bietet damit zwei separate Wohneinheiten. Es ist ideal für Familien oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach geeignet. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist mit einer Gasheizung ausgestattet, die 2011 erneuert wurde. Der Kaminofen im 1. Stock ist eine zusätzliche Wärmequelle und verleiht dem Wohnbereich eine besondere Note. Im Erdgeschoss befindet sich der Zugang zur Terrasse. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und den Blick auf den liebevoll angelegten Garten genießen. Der Garten bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien und ist ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss bietet einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zu einem Balkon, der einen leichten Seeblick ermöglicht. Hier können Sie die malerische Umgebung in vollen Zügen genießen. Dieses Objekt bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sowie die Option zum Ausbau. Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Zusätzlich gibt es ein Carport mit zwei Stellplätzen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben ausreichend Stauraum auch eine Sauna, in der Sie sich nach einem ereignisreichen Tag am See wunderbar entspannen können. Das Wohnhaus steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 717 m². Der liebevoll gestaltete Garten bietet viel Raum für Kreativität und persönliche Gestaltung und ermöglicht es Ihnen, zum Beispiel mit einem Pool, Ihre grüne Oase nach Ihren individuellen Vorlieben zu gestalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 227.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFakto... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt ein entzückendes Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten in der Ortschaft Weyregg am Attersee. Der Attersee als größter Binnensee Österreichs beeindruckt durch glasklares Wasser, die umliegende Bergwelt lädt zu Wanderungen ein. In nur wenigen Minuten zu Fuß gelangt man zum öffentlich zugänglichen Seeufer mit schönen Liegewiesen, Strandcafes, Duschmöglichkeiten sowie einem Tauchverleih. Mit dem Fahrrad erreicht man bequem Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheke, Bäcker etc.) und Schulen. Ein Golfplatz ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Das Haus hat Hauptwohnsitzwidmung. RAUMAUFTEILUNG: EG: Vorraum, große Wohnküche mit Ausgang in den Garten, Wohnzimmer mit offenem Kamin, Wannenbad mit WC, Duschbad mit WC OG: Vorraum, 4 Schlafzimmer (tlw. mit Ausgang auf einen Balkon), 1 Schrankraum Garage mit viel Stauraum, trockener Keller, Einfahrt mit Parkmöglichkeit für 2-3 Autos AUSSTATTUNG: komplett ausgestattete moderne Küche Kachelofen in der Wohnküche, offener Kamin im Wohnzimmer Elektroheizung Einbauschränke Dach und Fenster wurden 2005/2006 erneuert Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <5.000m Post <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Suche dringend für ein Pensionisten-Ehepaar einen gemütlichen Bungalow zu kaufen Suche dringend für ein Pensionisten-Ehepaar netten Bungalow. Umgebung Linz und Linz-Land, Marchtrenk, Wels und Wels-Land! Falls Sie einen Bungalow besitzen, und sich mit dem Gedanken tragen zu verkaufen, rufen sie mich bitte einfach an. Ich bin gerne für sie da! Ich freue mich auf Ihren Anruf: Herr Kurt Berger, [Tel]Email: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit

Wohnhaus am nördlichen Attersee, kleines Grundstück, sehr gepflegtes Haus, 5 Zimmer, Wintergarten, Vollkeller, Gartenhaus, Garage, Carport. uvm... Ihre Anfrage richten sie bitte an [E-Mail-Adresse entfernt]

#Einfamilienhaus #Balkon #Seezugang #Terrasse

Traumhaftes Wohnhaus mit 5 Wohnungen und ca. 1370 m² Grund in wunderbarer Lage! Sehr schönes Mehrparteienhaus mit 5 Wohnungen zu je ca. 70 m² mit Balkon bzw. Terrasse und Blick auf den Attersee. 2 Wohnungen sind zur Zeit vermietet. Das Haus liegt auf einem Grundstück von ca. 1370 m² Größe. In ca. 8-10 Minuten (zu Fuß) ist der öffentliche Badeplatz erreichbar. Die Lage oberhalb von Unterach am Attersee mit wunderschönem Ausblick ist traumhaft und bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, usw... Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Johann Stürzlinger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]