Haus kaufen in Aspern - Haus kaufen mit Aussicht und Ruhe

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Familienhaus mit Garten und Carport direkt bei der Seestadt Aspern An English description can be found below. Zur Vermietung gelangt ein modernes Einfamilienhaus in der Wohnanlage „Seestadt Villen Aspern“ im 22. Bezirk. Das im Jahr 2018 errichtete Haus befindet sich in ruhiger Lage direkt angrenzend an die Seestadt Aspern und verbindet naturnahes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur und einer sehr guten Verkehrsanbindung. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf zwei Wohngeschoße. Zusätzlich steht ein vollständig ausgebauter Keller mit ca. 65 m² zur Verfügung, der vielseitig genutzt werden kann und zusätzlichen Wohnraum bietet. Insgesamt stehen 4 Zimmer zur Verfügung. 2 Badezimmer und 2 Toiletten sorgen für hohen Wohnkomfort und ausreichend Platz für Familien. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Außenflächen. Die Terrasse mit ca. 13 m² bietet direkten Zugang zum rund 120 m² großen Eigengarten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Stunden im Freien bietet. Die Häuser der Anlage überzeugen durch moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und hochwertige Bauausführung in Massivbauweise. Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Wohnräume. Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Sämtliche Wohnräume sind mit außenliegenden Rollläden ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels moderner Luft/Wasser-Wärmepumpe. Das System sorgt im Winter für angenehme Wärme, im Sommer für Kühlung und stellt jederzeit ausreichend Warmwasser zur Verfügung. Die Wärmeabgabe erfolgt in beiden Wohngeschoßen sowie im Keller über eine komfortable Fußbodenheizung. Ein Carport-Stellplatz ist dem Haus zugeordnet. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die U2-Stationen Seestadt und Aspern Nord sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Buslinien 89A, 99A und 99B verbinden die Wohnanlage direkt mit der U-Bahn. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, moderne Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Vienna International Centre ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar. Der nahegelegene Asperner See mit seinen großzügigen Parkanlagen, Uferbereichen und der beliebten Promenade bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad – von hier aus genießen Sie die Natur und die Vorzüge der Seestadt Aspern und das mitten in Wien. Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind nicht in der Miete enthalten und werden verbrauchsabhängig gesondert verrechnet. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung. English Exclusive Family Home with Private Garden and Carport near Seestadt Aspern The Vienna International Centre can be reached in approximately 20 minutes by car. This modern family home is available for rent in the residential development "Seestadt Villen Aspern" in Vienna's 22nd district. Built in 2018 and located directly next to Seestadt Aspern, the property combines peaceful living with excellent infrastructure and convenient transport connections. The house offers approximately 120 m² of living space spread over two floors. In addition, there is a fully developed basement of approximately 65 m², providing valuable additional living space that can be used in a variety of ways. The property offers 4 rooms, making it ideal for families. 2 bathrooms and 2 toilets provide a high level of comfort and practicality for everyday living. A particular highlight is the generous outdoor area. The terrace of approximately 13 m² leads directly to the private garden of around 120 m², offering plenty of space for relaxation, outdoor dining and family activities. The houses within the development feature modern architecture, well-designed floor plans and high-quality solid construction. Large windows create bright and welcoming living spaces. Premium timber-aluminium windows with triple glazing contribute to excellent living comfort, while external roller shutters provide additional convenience and sun protection. Heating, cooling and hot water preparation are provided by a modern air-to-water heat pump system. Underfloor heating is installed throughout both residential floors as well as the basement, ensuring excellent comfort throughout the year. A private carport parking space is included with the property. The location offers excellent infrastructure. The U2 underground stations Seestadt and Aspern Nord can be reached within a few minutes. Bus lines 89A, 99A and 99B provide direct connections to the underground network. Numerous shops, restaurants, modern schools, kindergartens and medical facilities are located nearby. The nearby Aspern Lake, its waterfront promenade and extensive green areas offer excellent recreational opportunities right on your doorstep. Whether walking, cycling or simply enjoying the outdoors, residents benefit from a unique combination of nature and city living in one of Vienna's most desirable residential locations. Heating, hot water and electricity costs are not included in the rent and will be charged separately based on actual consumption. I look forward to your enquiry and am happy to arrange a viewing at any time. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.750m Klinik <1.500m Krankenhaus <4.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <1.250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Mehr Haus fürs Geld – dank Baurechtsgrund Nur noch 2 Häuser verfügbar Sie möchten Privatsphäre, Garten und urbane Lage – ohne Kompromisse? Über eine private Zufahrtsstraße erreichen Sie Ihr Einfamilienhaus (Baujahr 2020) in einer gewachsenen Anlage mit 27 Häusern. Highlights• Schlüsselfertig – sofort einziehen (nur Küche & Möbel ergänzen) • Eigener Garten als ruhiger Rückzugsort • Fixer Parkplatz je Haus, Haltebuchten für bequemen Wocheneinkauf • HWB 47,71 | Energieklasse BWarum Baurechtsgrund? Weil Ihr Budget in Wohnqualität statt in Boden fließt: mehr Platz, bessere Ausstattung, attraktivere Lage. Bis zu 35 % geringere Anschaffungskosten Bis zu 30.000 € weniger Nebenkosten Langfristige Sicherheit: Baurechtsvertrag bis 31.12.2117 Grundbuchgesichert (C-Blatt) – verkaufen, vermieten, verschenken, vererben möglich Lebensqualität jetzt – Erbe später, aber sicher Ja, Vererbung ist möglich. Wichtiger ist: Ihre Familie profitiert jahrzehntelang von mehr Raum, Licht, Ausstattung und Lage. Das ist Lebensqualität, die man nicht aufschieben sollte. Über das Haus Leben auf drei Ebenen: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse und Garten. Für die Gäste befindet sich ein separates WC im Eingangsbereich. Das Obergeschoss teilt sich in zwei Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne sowie WC auf. Das lichtdurchflutete Hauptschlafzimmer überzeugt mit seiner Eckverglasung und dem Zugang zum ca. 6 m² großen Balkon. Im Untergeschoss erwartet Sie ein ausgebauter Keller mit zwei extra Zimmern, die als Schlafräume oder auch als Arbeitsbereiche genutzt werden können. Durch das Atrium werden die Räume mit natürlichem Licht durchflutet. Außerdem befindet sich im Untergeschoss das zweite Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie der Technikraum. Die Raumaufteilung im Detail Erdgeschoss • Wohnküche mit 32,7 m² • Separates WC mit 1,20 m² • Vorraum mit 4,01 m²• Terrasse mit 32,89 m² • Nebengebäude / Gartenhütte mit 3,36 m²Obergeschoss • Zimmer mit 13,44 m² • Zimmer mit 13,52 m² • Badezimmer mit Dusche und Badewanne mit 6,69 m² • Gang mit 3,60 m²• Balkon mit 6,60 m²Atriumgeschoss • Zimmer mit 28,01 m² • Zimmer mit 14,85 m² • Badezimmer mit 8,31 m² • Technikraum mit 3,98 m² • Abstellraum mit 2,48 m²• Atrium mit 14,00 m²Baurechtsgrund – die clevere Alternative Im hochpreisigen urbanen Raum ermöglicht der Baurechtsgrund spürbar mehr Wohnen fürs Geld – ohne auf Eigentümer-Freiheiten zu verzichten.- Bis zu 35 % geringere Anschaffungskosten (kein Grundstückskauf) - Bis zu 30.000 € Ersparnis bei Nebenkosten • Planungssicherheit bis 31.12.2117 • Rechtlich gesichert im Grundbuch (C-Blatt): verkaufen, vermieten, verschenken, vererben möglich Mehr Wohnstandard – statt ewige Kompromisse Ohne Grundstückskosten kann Ihr Budget direkt in Qualität fließen: Architektur, Raumgefühl, Ausstattung, Lage. So entsteht höherer Wohnstandard – und zwar jetzt, für die nächsten Jahrzehnte. Die Vererbungsfrage ist geklärt: Das Haus ist vererbbar; zugleich genießen Sie heute die Vorteile eines großzügigen, hochwertigen Zuhauses. Recht & Sicherheit (Kurzüberblick)- Baurechtsvertrag bis 31.12.2117 • Nutzungsrechte im Grundbuch (C-Blatt) eingetragen • Volle Verwertbarkeit analog Eigengrund• • Details zum Baurechtszins & Vertragsunterlagen erläutern wir transparent im Beratungsgespräch. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

BAUGRUNDSTÜCK MIT STUDIE ? 2 HÄUSER / 9 WOHNUNGEN ? WIEN 22 HALBLEHENWEG 9 / 9A · 1220 WIEN Zum Verkauf gelangt ein Baugrundstück in ruhiger Wohnlage der Donaustadt, Halblehenweg 9 / 9A, 1220 Wien. Die Liegenschaft wird inklusive aktueller architektonischer Studie und Flächenaufstellung angeboten und richtet sich an Bauträger, Projektentwickler oder Investoren. Es handelt sich nicht um ein baugenehmigtes Projekt. Die Studie dient als unverbindliche Entwicklungsgrundlage. ECKDATEN GRUNDSTÜCK ? Grundstücksfläche gesamt ca. 1.476 m² ? Katastralgemeinde Hirschstetten, EZ 1557 ? Grundstücksnummern 396/34 und 396/189 ? Erschließung über den Halblehenweg STUDIE / ENTWURF (NICHT GENEHMIGT) Laut Flächenaufstellung ist eine Bebauung mit 2 Häusern (Haus 1 und Haus 2) und insgesamt 9 Wohnungen (Top 1? Top 9) dargestellt. Haus 1 Wohnnutzfläche gesamt ca. 182,42 m² Garten ca. 267,02 m² Terrassen und Balkone ca. 68,35 m² Haus 2 Wohnnutzfläche gesamt ca. 182,42 m² Garten ca. 168,11 m² Terrassen und Balkone ca. 68,35 m² 9 Wohnungen (Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern) ? Wohnnutzfläche gesamt: ca. 644,08 m² ? Terrassen / Balkone gesamt: ca. 151,95 m² ? Gartenflächen gesamt: ca. 476,06 m² ? PKW-Stellplätze: 16 Stück Lageanalyse Der Halblehenweg liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend im 22. Wiener Gemeindebezirk mit überwiegend Einfamilienhäusern, kleineren Wohnanlagen und moderner Neubebauung. ? Öffentlicher Verkehr: U-Bahn-Linie U2 (Aspernstraße / Hardeggasse) sowie mehrere Buslinien in gut erreichbarer Distanz ? Individualverkehr: Gute Anbindung an die A23 und A22, schnelle Verbindung in die Wie... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Erstbezug in Essling ? Familienidyll mit Garten, Dachterrasse & Parkplatz ? Sofort bezugsbereit / Belagsfertig ? Sichern Sie sich das letzte verfügbare Haus in diesem exklusiven Neubauprojekt! Morgens das erste Licht im eigenen Garten genießen, die Kinder unbeschwert draußen spielen lassen und den Tag auf der Terrasse verbringen. Dieses moderne Einfamilienhaus in begehrter Lage in Wien-Essling erfüllt all Ihre Wohnträume. Haus Nr. 2 ist das allerletzte verfügbare Haus dieses Projekts. Mit ca. 142 m² Wohnfläche, 5 Zimmern, einem ca. 90 m² großen Eigengarten und einer spektakulären ca. 26 m² Dachterrasse bietet es maximalen Platz für die gesamte Familie. ? Ihre Highlights im Überblick: Lichtdurchflutetes Wohnzimmer: Mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten ? das Herzstück des Hauses. Offene Wohnküche: Modernes, offenes Raumgefühl (auf Wunsch auch abtrennbar) inklusive praktischer Speisekammer. 1. Obergeschoss: Drei helle Schlafzimmer ? perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice ? sowie ein geräumiges Familienbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster. 2. Obergeschoss (Eltern-Oase): Exklusives Master-Bedroom mit eigenem Badezimmer und direktem Zugang zur privaten Dachterrasse mit herrlichem Ausblick. Belagsfertige Übergabe: Gestalten Sie Böden und Wände nach Ihrem eigenen Geschmack! (Schlüsselfertig gegen Aufpreis möglich). ? Moderne & nachhaltige Energieeffizienz: Luftwärmepumpe für umweltfreundliches und kosteneffizientes Heizen. Klimaanlagen-Vorbereitung für angenehme Kühle an heißen Sommertagen. Photovoltaik-Vorbereitung zur nachhaltigen eigenen Stromerzeugung. 1 eigener Autoabstellplatz direkt beim Haus. ? Die Lage: Essling (22. Bezirk) Essling zählt zu den beliebtesten Familiengegenden Wiens. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus grüner, ruhiger Umgebung (Nähe Lobau/Donau-Auen) und einer hervorragend... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

BAUGRUNDSTÜCK MIT STUDIE - 2 HÄUSER / 9 WOHNUNGEN - WIEN 22 HALBLEHENWEG 9 / 9A · 1220 WIEN Zum Verkauf gelangt ein Baugrundstück in ruhiger Wohnlage der Donaustadt, Halblehenweg 9 / 9A, 1220 Wien. Die Liegenschaft wird inklusive aktueller architektonischer Studie und Flächenaufstellung angeboten und richtet sich an Bauträger, Projektentwickler oder Investoren. Es handelt sich nicht um ein baugenehmigtes Projekt. Die Studie dient als unverbindliche Entwicklungsgrundlage. ECKDATEN GRUNDSTÜCK • Grundstücksfläche gesamt ca. 1.476 m² • Katastralgemeinde Hirschstetten, EZ 1557 • Grundstücksnummern 396/34 und 396/189 • Erschließung über den Halblehenweg STUDIE / ENTWURF (NICHT GENEHMIGT) Laut Flächenaufstellung ist eine Bebauung mit 2 Häusern (Haus 1 und Haus 2) und insgesamt 9 Wohnungen (Top 1-Top 9) dargestellt. HAUS 1 * Wohnnutzfläche gesamt ca. 182,42 m² * Garten ca. 267,02 m² * Terrassen und Balkone ca. 68,35 m² HAUS 2 * Wohnnutzfläche gesamt ca. 182,42 m² * Garten ca. 168,11 m² * Terrassen und Balkone ca. 68,35 m² 9 WOHNUNGEN (Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern) • Wohnnutzfläche gesamt: ca. 644,08 m² • Terrassen / Balkone gesamt: ca. 151,95 m² • Gartenflächen gesamt: ca. 476,06 m² • PKW-Stellplätze: 16 Stück LAGEANALYSE Der Halblehenweg liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend im 22. Wiener Gemeindebezirk mit überwiegend Einfamilienhäusern, kleineren Wohnanlagen und moderner Neubebauung. • Öffentlicher Verkehr: U-Bahn-Linie U2 (Aspernstraße / Hardeggasse) sowie mehrere Buslinien in gut erreichbarer Distanz • Individualverkehr: Gute Anbindung an die A23 und A22, schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt und ins Umland • Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien in kurzer Entfernung Donau Zentrum - eines der größten Einkaufszentren Wiens - in wenigen Fahrminuten erreichbar • Bildung & Gesundheit: Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken im nahen Umfeld • Freizeit & Erholung: Donau, Alte Donau und Donauinsel mit umfangreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten rasch erreichbar KOSTEN: Kaufpreis: auf Anfrage * Provision: 3% zzgl. 20% USt. * Grunderwerbsteuer: 3,5 % * Eintragungsgebühr: 1,1% * Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. USt. IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] || [Email] || Deutsch, English, Farsi *(Mo - So, 9: 00 - 21: 00 Uhr) Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Gespräch, ein detailliertes Exposé oder einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Immocity Real Estate GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

GEBÜHRENBEFREIUNG BIS 1.7.2026: Sichern Sie sich jetzt noch bis 30. Juni 2026 (nach aktuellem Stand) die Gebührenbefreiung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie im Falle einer Finanzierung auch die Befreiung der Pfandrechtsgebühr. Maßgeblich hierfür ist die rechtzeitige Einbringung des Grundbuchsgesuchs durch den jeweiligen Vertragserrichter bzw. Rechtsanwalt und nicht das Kaufvertrags- oder Angebotsdatum! Die konkreten Voraussetzungen, Bedingungen sowie die maximale Höhe der möglichen Gebührenbefreiung erläutern wir Ihnen gerne auf Anfrage. PERFEKT FÜR FAMILIEN UND HOME OFFICE: Wir haben die bisherigen Wünsche unserer zahlreichen Kunden genau analysiert und diese sorgfältig in unser neuestes Projekt integriert. Das Ergebnis ist ein auch für junge Familien gut leistbares Haus, das ausreichend Platz für Kinder, Homeoffice sowie zusätzlichen Stauraum bietet. Das Grundstück steht im Eigentum, sodass keine monatlichen, inflationsindexierten Pacht- oder Baurechtsgebühren anfallen, die eine zukünftige Vermietung oder einen Weiterverkauf erschweren könnten. Um das Hausbudget nach dem Kauf langfristig zu entlasten, wird eine energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und -kühlung installiert, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage am Dach. GARTEN / ERDGESCHOSS / OBERGESCHOSS / DACHGESCHOSS: 6 Zimmer, (WNFL ca. 105,40 m²), Eigengarten (ca. 83 m²), Terrasse, PKW-Stellplatz. Erdgeschoss: Helle Wohnküche (ca. 29 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, WC, Technikraum, Flur. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Flur. Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Diele. KAUFPREIS / ZUSTAND: Um die größtmögliche individuelle Gestaltungsfreiheit zu gewährleisten, werden die Häuser vorerst belagsfertig zu einem Preis von EUR 549.000 angeboten. Der Käufer kann die Fertigstellung entweder in Eigenregie durchführen oder gegen einen Aufpreis von rund EUR 50.000 direkt vom Bauträger bis zum schlüsselfertigen Zustand beauftragen inklusive Materialien und Farbgestaltung nach eigenem Geschmack. FOTOS: Die Fotos sind Symbolfotos (Referenzprojekt) aus einem bereits realisierten und verkauften Projekt des Bauträgers und dienen dazu, den schlüsselfertigen Zustand (ohne Küche) besser einschätzen zu können. LOBAU (Nationalpark Donau-Auen, Teilbereich Lobau): Der Nationalpark Donau-Auen, Teilbereich Lobau, ist in etwa sechs Minuten mit dem Fahrrad erreichbar somit wird jeder Ausflug mit der Familie zu einem unvergesslichen Naturerlebnis. Das weitläufige Erholungsgebiet eignet sich ideal für Spaziergänge, Radtouren sowie Ausflüge mit dem Kinderwagen. ENERGIEEFFIZIENT UND NACHHALTIG: Luft-Wärmepumpe für Heizen und Kühlen über den Fußboden 3-fach isolierverglaste Fenster Außenliegender Sonnenschutz Sorgt für niedrige Betriebskosten und hohen Wohnkomfort. LAGE UND INFRASTRUKTUR / VERKEHRSANBINDUNG: Ein detailliertes Lageexposé (48 Seiten) steht nach Anfrage zum Download bereit. NEU! 6 Zimmer Familienhaus Garten + Terrasse Luftwärmepumpe 1220 Wien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JAGartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

GEBÜHRENBEFREIUNG BIS 1.7.2026: Sichern Sie sich jetzt noch bis 30. Juni 2026 (nach aktuellem Stand) die Gebührenbefreiung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie im Falle einer Finanzierung auch die Befreiung der Pfandrechtsgebühr. Maßgeblich hierfür ist die rechtzeitige Einbringung des Grundbuchsgesuchs durch den jeweiligen Vertragserrichter bzw. Rechtsanwalt und nicht das Kaufvertrags- oder Angebotsdatum! Die konkreten Voraussetzungen, Bedingungen sowie die maximale Höhe der möglichen Gebührenbefreiung erläutern wir Ihnen gerne auf Anfrage. PERFEKT FÜR FAMILIEN UND HOME OFFICE: Wir haben die bisherigen Wünsche unserer zahlreichen Kunden genau analysiert und diese sorgfältig in unser neuestes Projekt integriert. Das Ergebnis ist ein auch für junge Familien gut leistbares Haus, das ausreichend Platz für Kinder, Homeoffice sowie zusätzlichen Stauraum bietet. Das Grundstück steht im Eigentum, sodass keine monatlichen, inflationsindexierten Pacht- oder Baurechtsgebühren anfallen, die eine zukünftige Vermietung oder einen Weiterverkauf erschweren könnten. Um das Hausbudget nach dem Kauf langfristig zu entlasten, wird eine energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und -kühlung installiert, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage am Dach. GARTEN / ERDGESCHOSS / OBERGESCHOSS / DACHGESCHOSS: 6 Zimmer, (WNFL ca. 105,40 m²), Eigengarten (ca. 83 m²), Terrasse, PKW-Stellplatz. Erdgeschoss: Helle Wohnküche (ca. 29 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, WC, Technikraum, Flur. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Flur. Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Diele. KAUFPREIS / ZUSTAND: Um die größtmögliche individuelle Gestaltungsfreiheit zu gewährleisten, werden die Häuser vorerst belagsfertig zu einem Preis von EUR 549.000 angeboten. Der Käufer kann die Fertigstellung entweder in Eigenregie durchführen oder gegen einen Aufpreis von rund EUR 50.000 direkt vom Bauträger bis zum schlüsselfertigen Zustand beauftragen inklusive Materialien und Farbgestaltung nach eigenem Geschmack. FOTOS: Die Fotos sind Symbolfotos (Referenzprojekt) aus einem bereits realisierten und verkauften Projekt des Bauträgers und dienen dazu, den schlüsselfertigen Zustand (ohne Küche) besser einschätzen zu können. LOBAU (Nationalpark Donau-Auen, Teilbereich Lobau): Der Nationalpark Donau-Auen, Teilbereich Lobau, ist in etwa sechs Minuten mit dem Fahrrad erreichbar somit wird jeder Ausflug mit der Familie zu einem unvergesslichen Naturerlebnis. Das weitläufige Erholungsgebiet eignet sich ideal für Spaziergänge, Radtouren sowie Ausflüge mit dem Kinderwagen. ENERGIEEFFIZIENT UND NACHHALTIG: Luft-Wärmepumpe für Heizen und Kühlen über den Fußboden 3-fach isolierverglaste Fenster Außenliegender Sonnenschutz Sorgt für niedrige Betriebskosten und hohen Wohnkomfort. LAGE UND INFRASTRUKTUR / VERKEHRSANBINDUNG: Ein detailliertes Lageexposé (48 Seiten) steht nach Anfrage zum Download bereit. NEU! 6 Zimmer Familienhaus Garten + Terrasse Luftwärmepumpe 1220 Wien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JAGartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1220 Wien. Dieses einzigartige Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 107 m² auf einer Ebene, sondern auch einen Lebensstil, der keine Wünsche offen lässt. Gestalten Sie ein liebevoll Zuhause, das perfekt für Familien oder Paare geeignet ist. Die lichtdurchfluteten Zimmer bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Ob als gemütliches Schlafzimmer, inspirierendes Home Office oder Spielzimmer für die Kinder – hier finden Sie ausreichend Platz für all Ihre Bedürfnisse. Dieselbe Fläche befindet sich im vorbereiteten Obergeschoss und wartet nur auf Ihre Gestaltung. Raumaufteilung: EG: Vorraum - zentraler Zugang zu Küche, Keller und ins Obergeschoss Küche komplett ausgestattetgr. Vorraum 2 mit Garderobe Kinderzimmer Schlafzimmer WC mit Waschbecken und Fenster Badezimmer mit gr. Dusche, Fenster, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizung gr. Wohnzimmer mit Schwedenofengr. Terrasse (überdacht) mit ca. 25 m2OG: Dieselbe Fläche (ca. 100 m2) mit Kanal, Wasser und Strom vorbereitet. Hier können Sie Ihren Wünschen freien Lauf lassen. Vollunterkellert! Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das Poolhaus und der einladende Garten, der Ihnen nicht nur einen Rückzugsort im Freien bietet, sondern auch Raum für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie bietet. Genießen Sie entspannte Stunden auf der Loggia oder dem Balkon, während Sie den Blick in die Umgebung schweifen lassen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagen sowie zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. So gehört Parkplatzsuche der Vergangenheit an – ein unschätzbarer Vorteil in einer pulsierenden Stadt wie Wien. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens vernetzt und gelangen schnell zu Ihrem Ziel, egal ob in die Innenstadt oder ins Umland. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur, die für Familien von unschätzbarem Wert ist. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte befinden sich in kurzer Distanz. Dieses Einfamilienhaus ist der perfekte Ort, um Ihre Zukunft zu gestalten. Genießen Sie die Vorteile eines ruhigen Wohngebiets, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in 1220 Wien wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

GEBÜHRENBEFREIUNG BIS 1.7.2026: Sichern Sie sich jetzt noch bis 30. Juni 2026 (nach aktuellem Stand) die Gebührenbefreiung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie im Falle einer Finanzierung auch die Befreiung der Pfandrechtsgebühr. Maßgeblich hierfür ist die rechtzeitige Einbringung des Grundbuchsgesuchs durch den jeweiligen Vertragserrichter bzw. Rechtsanwalt und nicht das Kaufvertrags- oder Angebotsdatum! Die konkreten Voraussetzungen, Bedingungen sowie die maximale Höhe der möglichen Gebührenbefreiung erläutern wir Ihnen gerne auf Anfrage. ZIEGELMASSIVBAU: Hier bekommen Sie ein stabiles, ziegelmassives Haus in hochwertiger Baumeisterausführung mit echter Handschlagqualität ohne exotische, in Werbeslogans verpackte Materialien, sondern genau das, was sich jeder wünscht: langlebige Bauweise und ein Zuhause, das Generationen überdauert. PROJEKT UND LAGE: Nahe der Lobau, dem grünen Herzen Wiens, entsteht ein ganzjähriges Familienparadies mit modernen, schlüsselfertigen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften. Großzügige Gärten, Terrassen und PKW-Stellplätze sowie die Nähe zu Natur, Wasser, Spielplätzen, Schulen und einer ausgezeichneten Infrastruktur garantieren höchste Lebensqualität für Sie und Ihre Liebsten. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein ideal für Sportler sowie für gemeinsame Erlebnisse mit der ganzen Familie! Detailliertes LAGEEXPOSÉ (66 Seiten!) Bereits vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage. ERDGESCHOSS / OBERGESCHOSS / DACHGESCHOSS: 163 HAUS 1: VERKAUFT! HAUS 2: VERKAUFT! HAUS 3: VERKAUFT! 165 HAUS 1: VERKAUFT! HAUS 2, Grundanteil ca. 216 m²: WNFL. ca. 127,52 m² (5 Zimmer) + GARTEN ca. 50,52 m2 + 2 TERRASSEN ca. 21,06 m2 + PKW-Stellplatz ca. 13,80 m² = EUR 599.000 - SCHLÜSSELFERTIG! EINFAMILIENHAUS 3: VERKAUFT! KEIN BAURECHT, KEINE PACHT: Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! TOP-AUSSTATTUNG: Für ein behagliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, die von einer äußerst effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt wird dies ermöglicht eine kostengünstige Warmwasseraufbereitung ohne Schadstoffausstoß! Um einen erhöhten Schutz vor Sonne, Gewitter und Kälte zu gewährleisten, sind die Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Außenjalousien ausgestattet. Die Möblierung auf einzelnen Bildern wurde mittels KI (künstlicher Intelligenz) generiert und dient ausschließlich der Veranschaulichung. VERMITTLUNGSPROVISION / DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT: Der Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass die Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. (insgesamt 3,6 %) beträgt und mit Zustandekommen des vermittelten Rechtsgeschäfts (Annahme des Kaufanbots ohne aufschiebende Bedingungen durch den Verkäufer) fällig wird. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. NEU! Ziegelmassiv Schlüsselfertig Garten + Parkplatz 1220 Wien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JAGartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 22. Wiener Gemeindebezirk! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 113 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl in bester Lage von Wien. Mit insgesamt 7 Zimmern eröffnet sich Ihnen und Ihrer Familie ein vielseitiges Raumangebot, das keine Wünsche offenlässt. Ob gemütliche Wohnbereiche, helle Arbeitszimmer oder geräumige Schlafzimmer – hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort. Das gepflegte Haus besticht durch seine solide Massivbauweise und moderne Kunststofffenster. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: EG: Vorraum Badezimmer Essplatz Speisekammer WC extra 3 Zimmer Küche OG: Diele/Vorzimmer Abstellraum 4 Zimmer Keller: ca. 24 m2Die Gas-Zentralheizung sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme. Ein besonderes Highlight ist der idyllische Garten, der Ihnen Raum für Entspannung, Spiel und Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Ob gemütliche Grillabende, ein eigener Gemüsegarten oder einfach nur Sonnenbaden – dieser grüne Rückzugsort rundet das Wohngefühl perfekt ab. Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre Ruhe und Wohnqualität, sondern auch durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Schulen, Kindergärten und sogar die Universität, was den Alltag für Familien und Studierende gleichermaßen erleichtert. Die Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bus optimal gewährleistet, sodass Sie schnell und bequem in andere Bezirke Wiens gelangen. Dieses Einfamilienhaus in 1220 Wien verbindet Komfort, Raum und Lage zu einem attraktiven Gesamtpaket. Für einen Kaufpreis von 750.000,00 € erhalten Sie ein gepflegtes Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie viele glückliche Jahre bereiten wird. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Traumhaus wartet bereits auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

ASPERN FLATS 103Ihr Traum vom Eigenheim im Grünen Bezugsfertig! Das bereits fertiggestellte Wohnbauprojekt in der Wulzendorfstraße 103, 1220 Wien verfügt über 61 provisionsfreie Eigentumswohnungen auf Eigengrund in den Größen 33 m² bis 101 m² mit 1 bis 4 Zimmer sowie 2 Büroflächen. Es stehen für alle Personen, die eine Eigentumswohnung kaufen möchten, private Freiflächen wie Dachterrassen, Terrassen, Loggien, Balkone und Eigengärten zur Verfügung. Die Wärmeversorgung erfolgt über Luft-Wärme-Pumpe.34 PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage bereit. Der Standort überzeugt durch seine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Anlage. (ca.50 Meter). Kurze Fußwege für tägliche Erledigungen wie Einkauf, Bildung, Sport und Freizeit sind ebenfalls gegeben – ideal für die Eigentumswohnung in Wien. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung im Booklet. Sparen Sie jetzt bis zu 5,9% Nebengebühren! Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie:• Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten! • Keine Eintragungsgebühr: Von 1.7.2024 bis 1.7.2026 entfallen die Gebühren für die Grundbucheintragung (1,1%) und die Eintragungsgebühren des Pfandrechts (1,2%).*• Laut Wohn- & Baupaket der Regierung entfallen die Eintragungsgebühren ins Grundbuch bei einem Kaufpreis von bis zu € 500.000,- pro Käufer: in komplett, wenn der Immobilienerwerb für den Hauptwohnsitz dient. Kaufen zwei Personen eine Immobilie, verdoppelt sich die Obergrenze auf € 1.000.000,-. Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <50m Klinik <825m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <250m Universität <2.625m Höhere Schule <2.525m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <650m Einkaufszentrum <3.200m Sonstige Geldautomat <650m Bank <725m Post <700m Polizei <525m Verkehr Bus <75m U-Bahn <825m Straßenbahn <525m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

ASPERN FLATS 103Ihr Traum vom Eigenheim im Grünen Bezugsfertig! Das bereits fertiggestellte Wohnbauprojekt in der Wulzendorfstraße 103, 1220 Wien verfügt über 61 provisionsfreie Eigentumswohnungen auf Eigengrund in den Größen 33 m² bis 101 m² mit 1 bis 4 Zimmer sowie 2 Büroflächen. Es stehen für alle Personen, die eine Eigentumswohnung kaufen möchten, private Freiflächen wie Dachterrassen, Terrassen, Loggien, Balkone und Eigengärten zur Verfügung. Die Wärmeversorgung erfolgt über Luft-Wärme-Pumpe.34 PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage bereit. Der Standort überzeugt durch seine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Anlage. (ca.50 Meter). Kurze Fußwege für tägliche Erledigungen wie Einkauf, Bildung, Sport und Freizeit sind ebenfalls gegeben – ideal für die Eigentumswohnung in Wien. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung im Booklet. Sparen Sie jetzt bis zu 5,9% Nebengebühren! Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie:• Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten! • Keine Eintragungsgebühr: Von 1.7.2024 bis 1.7.2026 entfallen die Gebühren für die Grundbucheintragung (1,1%) und die Eintragungsgebühren des Pfandrechts (1,2%).*• Laut Wohn- & Baupaket der Regierung entfallen die Eintragungsgebühren ins Grundbuch bei einem Kaufpreis von bis zu € 500.000,- pro Käufer: in komplett, wenn der Immobilienerwerb für den Hauptwohnsitz dient. Kaufen zwei Personen eine Immobilie, verdoppelt sich die Obergrenze auf € 1.000.000,-. Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <50m Klinik <825m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <250m Universität <2.625m Höhere Schule <2.525m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <650m Einkaufszentrum <3.200m Sonstige Geldautomat <650m Bank <725m Post <700m Polizei <525m Verkehr Bus <75m U-Bahn <825m Straßenbahn <525m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]