#Baugrund #ruhig

Traumgrundstück mit Alpenblick – großzügiges Bauland in ruhiger Bestlage von Arzl im Pitztal! • Sonnige und ruhige Lage • Ausblick auf Berge • Grundstücksgröße: ca. 2085 m² Bauland • Widmung: Wohngebiet • Zusätzlich im Preis enthalten Freilandfläche • Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten • Naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität • Sehr gute Anbindung und Infrastruktur Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Für die Richtigkeit der angegebenen Quadratmeterangaben wird keine Haftung übernommen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Sonniges Baugrundstück mit zusätzlicher Grünfläche am Waldrand – Aussichtslage in Arzl! • Sonnige und ruhige Lage • Grundstücksgröße: ca. 695 m² Bauland • Widmung: Wohngebiet • Zusätzlich im Preis enthalten Freilandfläche • Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten • Naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität • Sehr gute Anbindung und Infrastruktur Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Für die Richtigkeit der angegebenen Quadratmeterangaben wird keine Haftung übernommen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Innsbruck, Hallerstraße 206a, sofort verfügbar. Die 77,94 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock eines einstöckigen Gebäudes und kann für mindestens 4 Jahre gemietet werden. Die monatlichen Kosten betragen 1.600 € mit einer Kaution von 4.800 €. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer und einen 9 m² großen Balkon. Der Boden ist mit Parkett ausgestattet. Als Neubau präsentiert sich die Wohnung in zeitgemäßem Zustand und bietet den Bewohner: innen modernen Wohnkomfort.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wir bieten Ihnen ein wunderschönes Einfamilienhaus zur Miete an, gelegen im idyllischen Stadtteil Innsbruck-Igls. Dieses Haus besticht durch seine großzügigen Außenflächen, darunter ein weitläufiger Garten, eine gemütliche Terrasse und ein sonniger Balkon. Zwei Garagen sorgen für ausreichend Stellplatz und Komfort. Das Haupthaus ist ein geräumiger Bungalow mit einer Wohnfläche von 140 m². Hier finden Sie zwei helle und freundliche Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit integrierter Stube und eine voll ausgestattete Küche mit Essgelegenheit. Diese Räume bieten reichlich Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Wohnideen. Zusätzlich zum Bungalow gibt es ein separates Apartment im Haus, das eine Fläche von 60 m² umfasst. Dieses Apartment kann vielseitig genutzt werden, sei es als Studio, Praxis oder als Wohnraum für einen Familienangehörigen. Für den Fall, dass Sie es als Praxis nutzen möchten, besteht die Möglichkeit, es steuerlich abzusetzen. Der großzügige Kellerbereich des Hauses bietet zusätzliche praktische Räume: eine Waschküche, einen Abstell- und Werkraum sowie den Heizraum. Das Haus wird mit einer Ölheizung beheizt, die einen jährlichen Verbrauch von ca. 3000 Litern hat. Erleben Sie Wohnkomfort in bester Lage und genießen Sie die Ruhe und Schönheit von Innsbruck-Igls. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Ideale Wohnung für Ihre Familie oder zur Vermietung im Innsbrucker Stadtteil Neu-Arzl zu kaufen Ca. 91 m2 große und gut eingeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und 2 Balkonen (Ost und Nord) in der Innsbrucker Schützenstraße ab sofort zu kaufen. Die Außenfassade und die Balkone wurden kürzlich saniert. Ein Fenstertausch erfolgte ca. im Jahr 2000.Beheizung und Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme.2 Personenaufzüge Die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen. Ein Kellerabteil als Zubehör Allgemeiner Kinderwagen- und Fahrradraum Besucherparkplatz In der Schützenstraße kann gebührenfrei geparkt werden (=> noch keine Parkraumbewirtschaftung) Ideal für Familien oder zur Vermietung. Zur Liegenschaft gehört ein sehr großer, grüner allgemeiner Hof mit Kinderspielplatz. Perfekte umliegende Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Zwei Balkone mit toller Aussicht auf die umliegenden Berge und Blick in den großen grünen Innenhof. Die Wohnung ist grundsätzlich sofort beziehbar, hat aber teilweisen Sanierungsbedarf. Insbesondere die Elektrik entspricht nicht dem aktuellen Stand der Technik. Monatliche Betriebskosten inkl. Heizung, Warmwasser und Rücklage: EUR 484,9 (keine extra Stromkosten für die Warmwasser-Aufbereitung). Kaufpreis EUR 398.000Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr (Möglichkeit zur Befreiung bis 30.6.2026 bei Vorliegen der individuellen Voraussetzungen) Vertragserrichtungskosten bei Anwalt oder Notar3% Vermittlungsprovision zzgl. 20% Ust. Energieausweis: HWB 85,0 | fGEE 2,20Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mittels Kontaktformular oder Mail. SAGENTUS Immobilien Österreich Tel.: [Telefonnummer entfernt]www.sagentus.at[E-Mail-Adresse entfernt]Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Ihr Projekt mit Zukunft: Großzügige Wohnung mit 290 m² Gartenparadies Willkommen am Canisiusweg in Innsbruck Arzl – einem der beliebtesten und sonnigsten Stadtteile Innsbrucks. Diese vielseitige Immobilie mit rund 98,25 m² Wohnfläche bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit ein Zuhause mit einem beeindruckenden ca. 290 m² großen Garten zu finden, der Ihnen absolute Freiheit für Ihre Wohnideen und Gestaltungsträume eröffnet. Die Immobilie besteht aus 2 eigenständig parifizierten Tops, welche zusammengelegt wurden, jedoch jederzeit mit geringem Aufwand wieder getrennt werden können. Somit wäre eine Eigennutzung einer Einheit und die Vermietung der zweiten Einheit möglich. Durch eine Teilung entstünden zwei Zwei-Zimmer-Wohnungen mit jeweils einem Gartenanteil. Die Wohnung befindet sich in einem Zustand, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre eigenen Vorstellungen einzubringen und Schritt für Schritt ein individuelles Wohnambiente zu schaffen. Variante 1 : große 5 Zimmer Wohnung: Aufteilung : Gang/Garderobe, Tageslichtbad/WC mit Badewanne, ein weiteres Bad/WC mit Dusche, 4 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, 2 Terrassen samt riesiger Grünfläche (Ausrichtung Süd/West) und traumhaften Panoramablick, 2 Kellerabteile, Einzelgarage mit elektrischem Tor und zusätzlichem Platz für ein Motorrad, 1 Autoabstellplatz im Freien. Variante 2 : Zwei Tops : Aufteilung Top 1: Gang/Garderobe, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad/WC, Terrasse mit Südgarten (ca. 190m²), Kellerabteil, Garage, Autoabstellplatz im Freien Aufteilung Top 2 : Gang/Garderobe, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad/WC, Terrasse mit Westgarten (ca. 100m²), Kellerabteil Die Lage überzeugt mit hervorragender Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die Natur rund um Arzl zu Spaziergängen, Sport und Erholung einlädt. Diese Immobilie wartet darauf, von Ihnen neu gedacht und mit Leben gefüllt zu werden. Ein Projekt mit Zukunft – in einer Lage, die Lebensqualität garantiert. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht unseren Auftraggebern gegenüber nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens sowie einer Telefonnummer bearbeiten können. Christoph Gutternig - Alp In West Immobilien OG - [Telefonnummer entfernt]Kostenübersicht : Kaufpreis : € 639.000,-Grunderwerbssteuer : 3,5%Grundbucheintragungsgebühr : 1,1% (derzeitige Teilbefreiung im Falle eines Hauptwohnsitz-Bezuges) Erfolgshonorar : 3% zzgl. 20% USt. Erstellung Kaufvertragaktuelle monatliche Kosten : Betriebskosten Wohnung, Garage, Autoabstellplatz im Freien : € 449,-Heizkosten : € 162,06Reparaturrücklage : € 205,36Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Willkommen in einer Wohnung, die Raum, Struktur und Lagequalität auf besonders attraktive Weise verbindet. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Innsbruck überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre funktionale Klarheit und einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Bergwelt. Bereits beim ersten Eindruck zeigt sich die Stärke dieser Immobilie: eine selten gewordene Kombination aus großzügiger Wohnfläche, klar getrennten Bereichen und hoher Alltagstauglichkeit - ideal für alle, die urban leben und gleichzeitig strukturiert wohnen möchten. Wohnung & Raumkonzept Mit ca. 105 m² Wohnfläche eröffnet sich hier ein Raumkonzept, das sowohl funktional als auch flexibel nutzbar ist. Die Wohnung verfügt über drei separat begehbare Schlafzimmer - ein klarer Vorteil, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet: ob als klassischer Familienwohnsitz, Kombination aus Wohnen und Homeoffice oder als attraktive WG-Lösung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Küche mit Essbereich. Von der Küche aus gelangt man direkt auf den Balkon sowie in die angrenzende Speis. Diese durchdachte Anordnung sorgt für kurze Wege und macht den täglichen Ablauf besonders komfortabel. Die Speis verfügt über ein Fenster und bietet nicht nur klassischen Stauraum, sondern wird aktuell auch als erweiterter Küchenbereich genutzt - inklusive Kühlschrank. Dadurch bleibt die Küche selbst aufgeräumt, großzügig und optimal nutzbar. Das Badezimmer sowie das separate WC sind funktional voneinander getrennt - ein Detail, das insbesondere bei mehreren Bewohnern den Wohnkomfort deutlich erhöht. Der Balkon bildet die perfekte Erweiterung des Wohnraums und eröffnet gemeinsam mit mehreren Zimmern einen schönen Blick auf die Innsbrucker Bergwelt - ein täglicher Mehrwert, der das Wohnen hier besonders macht. Ausstattung & Technik Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasheizung, welche die Hauptwärmeversorgung sicherstellt. Im Badezimmer sorgt eine zusätzliche Fußbodenheizung - auch zusätzlich entlang der Außenwand hochgeführt - für eine besonders angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen 80-Liter-Boiler. Das separate WC ist mit einem eigenen Waschbecken inklusive Warm- und Kaltwasseranschluss ausgestattet und bietet damit zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Kaminanschluss ist vorhanden und eröffnet die Möglichkeit zur Nachrüstung eines Kaminofens - ideal für alle, die zusätzlichen Wohnkomfort schaffen möchten. Durchdachte Einbauten - wie die elegante Integration der Therme in einen Einbauschrank - unterstreichen den funktionalen und aufgeräumten Charakter der Wohnung. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. Im Kaufpreis inkludiert sind unter anderem die bestehende Küche, die Badmöbel sowie Einbauschränke im Badezimmer. Zur Wohnung gehört sowohl ein Kellerabteil, als auch ein Dachbodenabteil Die Anmietung eines Dauerparkplatzes in der BOE Tiefgarage um aktuell 110€ (nur eine Minute Fußweg) möglich: BOE Garage Veldidenapark | 6020 Innsbruck | Parken Innsbruck Fazit Diese Wohnung ist mehr als nur eine klassische Stadtwohnung - sie bietet Struktur, Flexibilität und eine Lagequalität, die hochattraktiv ist. Eine seltene Gelegenheit für alle, die in Innsbruck zentral wohnen und gleichzeitig auf ein durchdachtes Raumkonzept mit echtem Mehrwert setzen. Ein zusätzlicher finanzieller Vorteil ergibt sich aktuell durch die befristete Gebührenbefreiung bei der Grundbucheintragung (1,1 %) , die bei einem Erwerb bis Juni genutzt werden kann - ein attraktives Einsparungspotenzial für Käufer. Zur optimalen Darstellung der Räumlichkeiten wurden einzelne Fotos digital aufbereitet, wobei bestehende Möblierungen teilweise mittels KI entfernt wurden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://arealita-immobilientreuhand-und-sachverstaendigen.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die gegenständliche Immobilie befindet sich in ausgezeichneter, urban geprägter Lage in der Leopoldstraße - einer der gefragten Wohn- und Verkehrsachsen im südlichen Stadtbereich von Innsbruck. Diese Mikrolage vereint zentrale Erreichbarkeit, eine hervorragende Infrastruktur sowie ein vielseitiges Freizeit- und Dienstleistungsangebot auf besonders attraktive Weise. Infrastruktur & Nahversorgung In unmittelbarer Umgebung befindet sich eine ausgezeichnete Versorgungsstruktur für den täglichen Bedarf. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Gastronomiebetriebe sind fußläufig erreichbar und gewährleisten ein komfortables, urbanes Lebensgefühl. Ein besonderer Standortvorteil ergibt sich durch die Nähe zum Cineplexx Kino- und Veranstaltungszentrum sowie zum Bowlingcenter, wodurch ein breites Freizeit- und Entertainmentangebot direkt vor der Haustüre zur Verfügung steht. Verkehrsanbindung & Mobilität Die Verkehrsanbindung kann als überdurchschnittlich gut bezeichnet werden. Mehrere öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Innsbrucker Innenstadt sowie an sämtliche Stadtteile. Auch der Individualverkehr profitiert von der strategischen Lage: Die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar, wodurch sowohl innerstädtische Wege als auch überregionale Verbindungen optimal abgedeckt sind. Umfeld & Lebensqualität Die Lage zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und hoher Alltagstauglichkeit aus. Durch die zentrale Position profitieren Bewohner von kurzen Wegen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und gleichzeitig von einem vielfältigen Freizeitangebot in der Umgebung. Zudem bietet die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten - typisch für Innsbruck - zusätzliche Lebensqualität und schafft einen idealen Ausgleich zum urbanen Alltag.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Das Studio befindet sich im Souterrain eines Einfamilienhauses in Hötting, eingebettet in einem schönen Garten. Ausgerichtet ist das Studio 0st- Südseitig mit Blick auf den Patscherkofel. Das Studio besteht aus einem großen Wohnraum mit separaten WC und großer Dusche eine voll ausgestatteten Einbauküche (Geschirrspüler, Ceranfeld 2 Platten, Waschbecken, Ess- und Kochgeschirr für 2 Person) und einem TV Gerät. Eine Waschmaschine ist im Haus verfügbar. Dem Studio angeschlossen ist ein großer Vorraum mit Garderobe, der ebenfalls dazu gehört. Das Studio ist mit einem neuen Boxspringbett (2 m x 2 m) und einer gemütlichen Sitzecke und einem Vintage-Lounge-Stuhl ausgestattet. Ideal für max. zwei Personen! Unsere Villa befindet sich in einer ruhigen Lage im grünen Stadtteil Hötting, nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum Innsbrucks und dem berühmten Goldenen Dachl entfernt. Trotz der zentralen Lage genießen Sie bei uns die Ruhe und den Ausblick auf die beeindruckende Bergkulisse. Zudem bieten wir auf Wunsch einen kostenpflichtigen Parkplatz € 170/Monat an. Die Alleinstellungsmerkmale des Studios: Kurzzeitmiete max. 6 Monate Voll ausgestattet: Geschirr, Kochgeschirr, Bettwäsche, Handtücher Zwischenreinigung möglich, gegen Gebühr Sehr ruhige Wohn-Gegend Inklusive Betriebskosten: Heizung, Müll, Internet, TV, (Basis für 2 Personen) Wasser und Strom werden nach Aufwand verrechnet Fußläufig historisches Zentrum 5 Minuten Nichtraucher-Studio Viele Einkaufsmöglichkeiten ganz in der Nähe Bushaltestellen der Linie A und K fußläufig in 4 Minuten erreichbar Infrastruktur: Arzt 500m, Apotheke 250m, Lebensmittelgeschäft 500m, goldenes Dachl 650m End-Reinigung € 170.-... [Mehr]

Zum Verkauf steht eine schöne Maisonettewohnung in einem charmant erhaltenen Bestandsgebäude aus circa 1956. Die Immobilie besticht durch ihren zeitlosen Charakter und eine attraktive Lage, die sowohl Naturverbundenheit als auch eine hervorragende Infrastruktur bietet. Die Wohnung ist ab dem 01.02.2026 vermietet und wird für drei Jahre mit festem Mieteinkommen angeboten – ideal für Anleger, die eine sichere und langfristige Kapitalanlage suchen. Im Jahr 2004 wurde die Wohnung umfassend generalsaniert und präsentiert sich seither in einem sehr guten und gepflegten Zustand.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese charmante 2-Zimmer-Garten-Wohnung bietet dir alles, was du für einen entspannten und komfortablen Alltag brauchst. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit 26 m² lädt zum Wohlfühlen ein und geht nahtlos in die moderne Küche mit reichlich Stauraum über. Die überdachte Terrasse und der eigene Garten schaffen einen privaten Rückzugsort ? ideal für ruhige Abende oder gemütliche Stunden im Freien. Die Wohnung bietet eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Möbelkonzept welches eine effiziente Nutzung gewährleistet überwiegend mit verkauft wird. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot perfekt ab.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Igls - Innsbruck , Tirol! Diese heimelige Immobilie ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein Lebensstil. Mit einem vernünftigen Kaufpreis bietet dieses charmante Haus auf 107,78 m² Wohnfläche alles, was Sie sich wünschen können. Mit vier großzügigen Zimmern ist ausreichend Platz für die gesamte Familie oder für Gäste, die Sie in Ihrem neuen Rückzugsort willkommen heißen möchten. Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre, in der Sie unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten verbringen können. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone und die Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die majestätischen Berge, die grüne Umgebung und einen weitläufigen Fernblick bieten. Hier können Sie die frische Tiroler Luft genießen, während Sie Ihren Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend auf Ihrem Südbalkon-/Terrasse auskosten. Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Elegante Fliesen und hochwertiges Parkett sorgen für ein stilvolles Ambiente, während die Fußbodenheizung auch an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die moderne Einbauküche ist perfekt für kulinarische Meisterwerke und lädt zu geselligen Kochabenden mit Freunden und Familie ein. Das Haus verfügt über zwei Bäder, beide mit Fenster ausgestattet - ein willkommener Luxus, der nicht nur für Licht, sondern auch für eine angenehme Belüftung sorgt. Ein Parkplatz direkt beim Haus und unmittelbar gegenüber 2 öffentliche Ladestationen für Ihr Elektroauto runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort. Das Haus wurde im Jahre 2019/2020 saniert und ist ab sofort beziehbar ! Die Lage in Igls ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Arzt, Apotheke, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien - sind in dadurch in Nähe und bieten Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in den Tiroler Bergen, wo Natur und urbanes Leben harmonisch ineinander übergehen. Lassen Sie sich von der Schönheit und der Ruhe dieser Gegend verzaubern und erleben Sie, was es bedeutet, in einem Zuhause zu wohnen, das gleichzeitig Rückzugsort und Lebensraum ist. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin (ab sofort möglich) , für dieses einzigartige Angebot, Ihr neues Zuhause in Igls wartet auf Sie! Kaufnebenkosten vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragung Eigentumsrecht 1,1% (derzeit besteht die Möglichkeit einer Befreiung von dieser Gebühr) Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust) Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten ca. 1,5% - 2% (+20% Ust) Finanzierungskosten lt. Bank Anmerkung: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an [Tel]) oder senden Sie uns eine E-Mail ([Email]). © sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien e.U. vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses charmante Haus in Igls - Innsbruck besticht durch seine ideale Lage in unmittelbarer Nähe zur Natur. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus absolut ruhigem Wohnen und urbanem Lebensstil. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei befinden sich in der Nachbarschaft. Zudem sorgen gute Anbindungen an Bus und Straßenbahn und der Skilift für eine optimale Erreichbarkeit der Umgebung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Überblick Zum Verkauf steht eine komplett sanierte Wohnung in Neu-Arzl mit einer Nutzfläche von 88,77 m². Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie einen großzügigen Keller und einen verglasten Balkon. Highlights der Wohnung 2024 komplett saniert 88,77 m² Nutzfläche Großer Keller mit 12,83 m² Parkplatz vorhanden Fenster mit Rollläden Zentralheizung Hochwertige Möbeleinbauten Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über eine praktische und familienfreundliche Aufteilung: Küche Wohnzimmer 3 Schlafzimmer Badezimmer mit Fenster Separates WC mit Fenster Verglaster Balkon Kellerabteil Ausstattung Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Möbeleinbauten, die der Wohnung ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente verleihen. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, wodurch zusätzlicher Komfort, Sichtschutz und eine gute Verdunkelungsmöglichkeit gegeben sind. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung. Balkon und Nebenflächen Der Balkon wurde vollständig verglast und bietet dadurch einen geschützten zusätzlichen Bereich, der vielseitig genutzt werden kann. Der entsprechende Bescheid liegt vor. Zusätzlich steht ein großer Keller mit 12,83 m² zur Verfügung, der viel Stauraum bietet. Zusammenfassung Diese Wohnung in der Neu-Arzl eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Personen, die eine großzügige und modernisierte Wohnung mit guter Ausstattung suchen. Die Kombination aus kompletter Sanierung im Jahr 2024, hochwertigen Einbauten, 3 Schlafzimmern, verglastem Balkon, großem Keller und Parkplatz macht dieses Objekt besonders attraktiv.... [Mehr]