#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese wunderschöne, sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines an der Schützenstraße gelegenen 5-Parteien Haus im Stadtteil Neuarzl. Die Wohnung, mit ihrem interessant durchdachten Grundriss, ist sowohl verspielt aber gleichzeitig gut strukturiert und klar in seiner Raumaufteilung. Die Zimmer (2 SZ & 1WZ) sind im Gegensatz zu vielen Neubauten großzügig gestaltet. V.a. das offene, helle und große Wohnzimmer besticht durch seinen Schnitt und den integrierten modernen neuen Ofen mit Sitzbank im Zentrum der Wohnung. Das Wohnzimmer ist vom Gang aus erreichbar und führt zum angebauten vollwertigen Wintergarten mit anschließendem großzügigem West-Balkon. Die Wohnung verfügt zusätzlich über 2 große Zimmer die ebenfalls vom Gang aus erreichbar sind. Zusätzlich erreicht man über den Hausgang auch die WC-Anlage, einen Abstellraum und das Bad mit Dusche und Badewanne. Die Küche schließt an das Wohnzimmer an und kann durch eine Schiebetür abgetrennt werden. Die Küche bietet viel Stauraum und eine kleine Ess-Eck-Nische. Die beiden Schlafzimmer sind von der Diele aus erreichbar, was für eine Vermietung der Zimmer an Studenten günstig ist, bzw. auch für Familien ausreichend Platz und Privatsphäre bietet. Das Badezimmer verfügt selbstverständlich über eine Waschmaschinenanschluss sowie ein separater WC Anlage befinden sich auch in der Wohnung. Die Küche samt E-Geräte ist im Kaufpreis inkuldiert. An der Tiefgarage schließt das große Kellerabteil (ca. 9 m²). Im Erdgeschoß der Liegenschaft befindet sich seit kurzem ein kleiner Tante-Emma-Laden. Einer der 3 dort befindlichen Parkplätze kann von den 5 Hausparteien als Besucher-Parkplatz genutzt werden. OPTIONAL: Generell besteht zusätzlich die Möglichkeit des Ankaufs zweier im Haus befindlicher Tiefgaragen-Abstellpätze. Am besten Sie verschaffen sich selbst ein Bild dieser tollen Wohnung und melden sich bei uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Ihr Ansprechpartner: Sedat Aslan Telefon. [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.immosa.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Top-Lage, Gerhild-Diesner-Straße 14 / TOP 6, 1. Stock Neubau (2016), Erstbezug, 56m² Süd-Ost-Ausrichtung, ruhige Lage mit 10m² Balkon Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Bank, Post, Kindergarten und Volksschule sind mühelos zu Fuß, mit dem Fahrrad oder einem öffentlichen Verkehrsmitte erreichbar. Die Wohnung verfügt über eine Bodenheizung. Personenaufzug, Fahrradabstellplatz und 5m² Kellerabteil sind ebenso vorhanden. Die Markise und die Jalousien (Raffstore) werden mittels Fernbedienung gesteuert. Außerdem ist die Wohnung mit Übergabestationen für Satelliten TV, UPC Kabel und IKB Glasfaserkabel ausgestattet. 990,- Miete (inkl. MwSt) 145,- BK 4MM Kaution verfügbar ab sofort Möglichkeit Tiefgaragenplatz zu mieten 90,- (nicht verpflichtend) Bei Interesse melden Sie sich unter [E-Mail-Adresse entfernt] Bitte keine Makleranfragen!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In herrlicher Ruhelage in der Nähe des Dorfkerns von Arzl im Pitztal entsteht dieses schöne Neubauprojekt mit insgesamt 12 Einheiten. Arzl im Pitztal ist eine kleine Gemeinde mit ca. 3.000 Einwohnern, ist durch seine sehr gute Infrastruktur ein attraktiver Ort zum Wohnen und Arbeiten. Neben Volksschule, Kindergarten und Lebensmittelgeschäft verfügt das Dorf über ein aktives Vereinsleben wie z.B.: Musikkapelle, Schützenverein, Sportverein, uvm. Der Ort liegt am Anfang des Pitztales auf einer Seehöhe von ca. 880 m. Die Umgebung von Arzl bietet eine Menge Freizeitmöglichkeiten. Viele attraktive Schigebiete, wie z. B. Hochzeiger, Pitztaler Gletscher, aber auch Sölden, Fiss Serfaus Ladis Kaunertal, Nauders, Ischgl, St.Anton sind einfach zu erreichen. Die Gegend bietet auch im Sommer unterschiedliche Aktivitäten: Freizeitpark Area47, Wandern, Schwimmen, Mountainbiken, Klettern, Sommerrodelbahn etc. Der Bahnhof Imst-Pitztal ist mit dem Auto in 5 min. erreichbar. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls in wenigen Minuten, der Flughafen Innsbruck in 45 Minuten erreichbar. Das Wohnprojekt „Steige II“ liegt zentrumsnah in einem gewachsenen Wohngebiet. Der Dorfkern ist fußläufig erreichbar. Die Wohnanlage besticht durch ihr durchdachtes Konzept und die äußert großzügig gehaltenen Wohneinheiten. Sie besteht aus 12 Eigentumswohnungen aufgeteilt auf 2 Gebäude. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 57 m² und ca. 93 m². Die Wohnungen verfügen über Terrassen und Gärten im Erdgeschoß und über Balkone bzw. Terrassen in den oberen Geschoßen. Der Fertigstellungstermin der Wohnanlage inkl. Außenbereich ist für 31.03.2022 geplant. Spätester Übergabetermin ist 31.07.2022. (spätestens 2 Monate später) SMARTES WOHNEN in einem SMART BUILDING für mehr Komfort und Sicherheit. Jede Wohnung ist mit der Loxone Smart Home Technologie ausgestattet von der Heizungssteuerung, automatischen Beschattung bis hin zur Sicherheit. SMART BUILDING - Der Umwelt und Ihrer Sicherheit zuliebe Niedrige Heiz- und Energiekosten dank intelligenter Haussteuerung, z.B. automatisch gesteuerte Luftwärmepumpenheizung mit Photovoltaikanlage Regenwassernutzung Sicherheit und Schutz vor Feuer & Wasser in den Allgemeinbereichen und in der Wohnung Alarmfunktion bei Feuer und Wasseraustritt Kostenlose App für eine bequeme Bedienung via Smartphone oder PCSMART LIVING für Ihren Wohnkomfort Individuelle Temperaturregelung über App Option auf Smart Living Plus gegen Aufpreisund für Ihre Lebensqualität Gehobene Ausführung Sämtliche Wohnungen mit großzügigen Freiflächen Großzügige, raumhohe Fensterfronten im Wohnbereich (Dreifach-verglaste Fichtenholzfenster der Holzklasse 0-1) Wahlweise Laminat-, Parkett-, Teppich- od. Fliesenböden (mehrere Beläge zur Auswahl) Fußbodenheizung über eine klimafreundliche Luftwärmepumpe und Photovoltaik Sämtliche näheren Infos zu den genannten Vorteilen, im speziellen Smart Living, erfahren Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch. Zum Kaufpreis hinzu kommen je 2 AAP um je EUR 11.000, pro Stück welche gekauft werden müssen. Festgehalten wird, dass das Projekt keine Wohnbauförderung erhält. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Oliver Lenfeld [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Innsbruck-Arzl - Renovierungspotential! Willkommen in Ihrer neuen Wohnung! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Innsbruck-Arzl bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der attraktive Preis macht diese Wohnung zu einer idealen Option für kreative Köpfe, die ihre Visionen verwirklichen möchten. Die Wohnung befindet sich in einer etablierten Nachbarschaft, die alles bietet, was Sie brauchen. Von Geschäften und Restaurants bis hin zu Schulen und Freizeiteinrichtungen - alles ist bequem erreichbar. Genießen Sie den einzigartigen Charme dieser Wohnung, der durch Retro-Design-Elemente verstärkt wird. Verleihen Sie ihr Ihren persönlichen Stil und machen Sie sie zu einem Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen. Der perfekt eingeteilte Grundriss schafft viel Platz für Ihren individuellen Komfort. Egal ob Sie ein Home Office, einen Hobbyraum oder einfach nur viel Freiraum benötigen - hier finden Sie ihn. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, eine Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten und Ihr eigenes Traumzuhause zu schaffen. Und der Zugang zu meinem wertvollen Netzwerk von Profis, kann sicherstellen, dass alle Renovierungsarbeiten professionell und effizient durchgeführt werden. Raumprogramm: Wohnen, Kochen, zwei Zimmer, Bad, WC, Abstellraum, Diele, Vorraum, Loggia mit Balkon, Kellerabteil, Autoabstellplatz im Doppelparksystem (oberer Stellplatz) Habe ich Sie neugierig gemacht? Das freut mich! Treffen wir uns zu einem Rundgang. Wer weiß, vielleicht haben Sie gerade Ihre Traumimmobilie gefunden. Läuten Sie gerne zu mir "durch": [Telefonnummer entfernt]. Ihre E-Mail erreicht mich unter [E-Mail-Adresse entfernt] Herzlichst, Ihre Gabriele Steinlechner Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Frau Mag. (FH) Gabriele Steinlechner, welche als Immobilientreuhänderin tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche mir vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben Beteiligter. Diese sind jedoch unverbindlich. Der Preis ist freibleibend und bleibt Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Die vorliegenden Informationen sind nur für Ihre eigene Verwendung bestimmt und streng vertraulich zu behandeln (§ 3 Abs. 2 Makler G). Jede Weitergabe der Geschäftsgelegenheit verpflichtet zu Schadenersatz (§ 3 Abs. 4 Makler G). Die Provision gilt auch für die Fälle gem. § 15 Abs. 1 MaklerG als vereinbart. Meine Vermittlungstätigkeit erfolgt als Doppelmakler im Interesse für Abgeber und Abnehmer. Eine von mir mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluß wird, wenn nicht unverzüglich Widerspruch mit Quellenangabe erfolgt, als bisher unbekannt anerkannt. Beiliegend finden Sie die Nebenkostenübersicht und weitere Informationen gem. § 30b KSchG.... [Mehr]

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Investieren Sie in diese vielversprechende 3-Zimmer-Wohnung - Maximieren Sie Ihr finanzielles Wachstum in Innsbruck! Diese beeindruckende 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, Ihr Kapital gewinnbringend anzulegen. Die Lage in Innsbruck ist äußerst attraktiv. Die Stadt bietet ein pulsierendes kulturelles Leben, eine erstklassige Universität und eine starke Nachfrage nach Wohnraum. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Gebiete schnell und einfach erreichbar. Dies eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Vermietungen an unterschiedliche Zielgruppen und eine erhöhte Auslastung der Wohnung. Mit steigenden Immobilienpreisen in Innsbruck bietet der Kauf dieser 3-Zimmer-Wohnung (inkl. Kellerabteil, inkl. AAP i. Stapelparker) eine stabile Wertanlage und langfristiges Wachstumspotenzial für Ihr Investmentportfolio. Nutzen Sie die Chance, in den aufstrebenden Immobilienmarkt von Innsbruck zu investieren und von einer attraktiven Rendite zu profitieren. Seien Sie Teil des Erfolgs in Innsbruck und sichern Sie sich jetzt diese rentable Immobilie! Habe ich Sie neugierig gemacht? Das freut mich! Treffen wir uns zu einem Rundgang. Wer weiß, vielleicht haben Sie gerade Ihre Traumimmobilie gefunden. Läuten Sie gerne zu mir "durch": [Telefonnummer entfernt]. Ihre E-Mail erreicht mich unter [E-Mail-Adresse entfernt] Herzlichst, Ihre Gabriele Steinlechner Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Frau Mag. (FH) Gabriele Steinlechner, welche als Immobilientreuhänderin tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche mir vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben Beteiligter. Diese sind jedoch unverbindlich. Der Preis ist freibleibend und bleibt Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Die vorliegenden Informationen sind nur für Ihre eigene Verwendung bestimmt und streng vertraulich zu behandeln (§ 3 Abs. 2 Makler G). Jede Weitergabe der Geschäftsgelegenheit verpflichtet zu Schadenersatz (§ 3 Abs. 4 Makler G). Die Provision gilt auch für die Fälle gem. § 15 Abs. 1 MaklerG als vereinbart. Meine Vermittlungstätigkeit erfolgt als Doppelmakler im Interesse für Abgeber und Abnehmer. Eine von mir mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluß wird, wenn nicht unverzüglich Widerspruch mit Quellenangabe erfolgt, als bisher unbekannt anerkannt. Beiliegend finden Sie die Nebenkostenübersicht und weitere Informationen gem. § 30b KSchG.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Wohntraum für alle Terrassenliebhaber, in einer ruhigen Nachbarschaftssiedlung mit Ausblick auf herrliche Berglandschaften – und das in bester Lage! Wie passt das zusammen? Diese 4-Zimmer Wohnung macht’s vor: In einem klassischen Wohnhaus, welches 1980 errichtet wurde, bietet sie auf knapp 85 m2 Platz zum Leben, Arbeiten und Träumen. Diese Wohnung ist clever durchdacht und besticht mit optimalem Grundriss, der jede Nische nutzt. Das zeigt sich bereits durch folgende Räumlichkeiten: Vorraum, WC, Badezimmer, Abstellraum, Hauptschlafzimmer, ein 2. und 3. Zimmer (WG-tauglich oder auch als Büro, alternativ als Gäste- oder Kinderzimmer nutzbar), Küche und Wohnzimmerbereich mit Essplatz. Der offenen Wohn- Essbereich begeistert durch große Fensterfronten mit Süd-Ausrichtung. Der gesamte Kochbereich verfügt über Stauraumöglichkeiten und zum Teil mit Marken-Geräten ausgestattet (Backrohr und Herdplatten Neu April 2022). Die Wohnung befindet sich im 2. OG (kein Aufzug) und ist nach Süden ausgerichtet - somit hell und sonnig. Die Wohnanlage ist umgebend von einem ruhigen Siedlungsgebiet bestehend aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohngebäuden, abseits der Bundesstraße. Das Beste kommt aber zum Schluss: Ihr zukünftiges Zuhause besticht durch zwei Terrassenbereichen (ein kleiner Ostbalkon und ein Südbalkon) Ihr ganz persönliches Wohnfühlzuhause mit Rundumblick auf Berge und Nachbarschaft steht für Sie bereit. Besonderes: Stadtnähe, zwei Terrassenbereiche, Kellerabteil, (Tiefgarage möglich) Lage & Umfeld: Mehr Platz & mehr Ruhe in Innsbruck / Arzl Die 4-Zimmer-Stadtwohnung befindet sich in Arzl, nordöstlich von Innsbruck. Der Stadtteil liegt auf einem windgeschützten Plateau und bietet die ideale Kombination aus Stadtnähe und ruhigem Wohnen mit Dorfcharakter. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Rad oder dem eigenen Auto ist das Stadtzentrum schnell zu erreichen, trotzdem ist die Natur ganz nah: Rund um die Wohnung starten nicht nur viele Spazier- und Wanderwege, auch zwei Skigebiete, zahlreiche Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten liegen in der Nähe. Perfekt für max. 3 -4 Personen Für eine schnelle Rückmeldung darf ich Sie per Mail eine kurze Personenbeschreibung/Mieterauskunft bitten, wie auch um vollständige Angaben zu Ihrem Vor,- und Nachname, Mail-Adresse UND Telefonnummer. Vor Abschluss des Mietvertrages werden vom Vermieter Nachweise der Einkommenssituation gefordert (z B Nachweis über Arbeitsverhältnis, Lohnzettel usw. ).... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Innsbruck-Neu Arzl/ An-der-Lan-Straße: Neu sanierte lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung, ca. 60m² Wfl, Loggia, Tiefgarage, Sofortbezug Raumaufteilung: Vorraum, Küche, 2 separat begehbare Zimmer (eines mit Zugang Balkon), Bad mit Dusche, WC, Abstellraum Wissenswertes: Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage Baujahr: 1981 Wfl. 58,42 m² Loggia: süd-östlich orientiert, 9 m² Küche: neuwertige Einbauküche Bad: neu mit Dusche W separat neu Teilmöbliert: Bad, Einbauschrank Böden: Parkett, Laminat (neu), Fliesen (neu) Heizung: Fernwärme Fenster: Doppelverglasung Holz, können auf Wunsch ausgetauscht werden Jalousien Markise 4 neu gestrichene Türen, 4 neue Türen Kellerabteil Fahrradraum, Müllraum Hausmeisterservice Parken: ein Tiefgaragenplatz Monatliche BK: € 319,72 HWB: 77,3 f Gee: 1,57 Die Wohnung ist derzeit befristet auf 3 Jahre vermietet und kann daher nur als Anlageobjekt erworben werden. Eine Eigennutzung ist erst nach Ablauf des befristeten Mietvertrags möglich. Angaben lt. Eigentümer ​Kaufpreis auf Anfrage ​Provision laut Maklerverordnung ​Für Fragen bzw. einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m - z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten - d.h. Vor-und Familien-bzw. Firmenname, komplette Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Top-Lage, Gerhild-Diesner-Straße / TOP 6, 1. Stock Neubau - Erstbezug, 56m² Süd-Ost-Ausrichtung, ruhige Lage mit 10m² Balkon Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Bank, Post, Kindergarten und Volksschule sind mühelos zu Fuß, mit dem Fahrrad oder einem öffentlichen Verkehrsmitte erreichbar. Die Wohnung verfügt über eine Bodenheizung. Personenaufzug, Fahrradabstellplatz und 5m² Kellerabteil sind ebenso vorhanden. Die Markise und die Jalousien (Raffstore) werden mittels Fernbedienung gesteuert. Außerdem ist die Wohnung mit Übergabestationen für Satelliten TV, UPC Kabel und IKB Glasfaserkabel ausgestattet. 892,- Miete 163,- BK 4MM Kaution verfügbar ab sofort Garage inklusive! Bei Interesse melden Sie sich unter - [E-Mail-Adresse entfernt] Bitte keine Makleranfragen!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Innsbruck-Arzl, helle 2-Zimmer-Wohnung, großer Balkon, 1 AP, toller Ausblick, Küche extra

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Entzückende 2-Zimmer Wohnung in Arzl im Pitztal – herrliche Idylle und vieles mehr! • Sonnige Aussichtslage • 2-Zimmer-Wohnung • Wohnfläche: ca. 50,72 m² • Teilweise Möbliert • Guter Zustand • Terrasse • Heizung: Zentralheizung mit Gas • Kachelofen vorhanden • Autoabstellplatz • Kellerabteil Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können.... [Mehr]

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Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Innsbrucker Stadtteil Neu Arzl. Die Wohnung liegt in der Monte Piano Strasse, nur wenige Gehminuten von der Haller Straße entfernt. Sie bietet nachstehende Vorteile: • Ruhige Wohnlage • Ideale Infrastruktur mit guter Busanbindung • Beste Vermietbarkeit • Geringe Betriebskosten ? • Balkon mit 7m² • Westausrichtung • Bis zum 30.9.2025 für brutto € 800,00 vermietet Wohnlage: Die fantastische Lage und die Nähe zur umliegenden Tiroler Bergwelt, die große Auswahl an Erholung sowie Sportaktivitäten, die zahlreichen Lauf-, Rad-, Wander sowie Reitwege und auch wunderschöne Schigebiete bieten Ihnen ein sehr hohes Maß an purer Lebensqualität. Alle im Alltag notwenigen infrastrukturellen Einrichtungen befinden sich in nächster Nähe. Kindergärten und Schulen, Ärzte, Banken, Supermärkte, Restaurants, Friseure, Bäcker ,... sind zu Fuß in nur wenigen Minuten leicht erreichbar. Daher ist diese Wohnung auch für Personen ohne eigenem PKW geeignet. Man ist bei dieser Wohnung sehr zentral und doch außerhalb des Trubels, auch die gute Busanbindung und perfekte Infrastruktur spricht für diese Wohnung. Ausstattung: Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und verfliest, sowie in schlichtem weiss- rosé gehalten, verfügt über ein großes Waschbecken und ist recht kompakt. Die Toilette ist in einem separaten Raum zu finden. Das Schlafzimmer und auch das Wohnzimmer sowie die Küche präsentieren sich auf Grund der westseitigen Ausrichtung sehr einladend und hell. Der Balkon mit ca. 7m² ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelverglaste Kunststofffenster, als Fußböden wurden sehr pflegeleichte Laminatböden verwendet. Die Wohnanlage wurde von der Hausverwaltung Wohnalp Immobilien GmbH gut in Stand gehalten und laufend saniert. Betriebs-/Heizkosten: Die monatlichen Betriebs-/Heizkosten laut der aktuellen Vorschreibung belaufen sich auf brutto € pro Monat, wobei diese Kosten wie folgt aufgeschlüsselt sind: Allgemeine Betriebskosten inkl. 10% Ust. € 18,70 Heizkosten inkl. 20% Ust. € 18,85 Wasser/ Kanalgebühren inkl. 10% Ust € 6,19 Rücklagen € 8,41 Die Rückläge per Stichtag 31.12.2010 beläuft sich laut Hausverwaltung auf € 6.660,91, wobei jährlich ca. € 4.320,00 dotiert werden. Das Objekt wird Bestandfrei verkauft, auf die Teilanwendung des MRG wird hingewiesen. Laut Protokoll der letzten Eigentümerversammlung stehen in der nächsten Zeit keine größeren Sanierungsarbeiten am Objekt an, wohl werden aber in den kommenden 2 Jahren einige kosmetische Instandhaltungsarbeiten , wie z. B das Streichen der Garagentore, neue Briefkästen und Gegensprechanlagen, Anstrich Fassade, eventuell Neues Müll Haus, am Objekt stattfinden.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Wohnung befindet sich ein einer Toplage in Innsbruck - unmittelbare Nähe zur Universität und Klinik und verfügt über ein Schlafzimmer, Wohnküche und Bad mit WC. Weiters stehen zwei Balkone zur Verfügung. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung sehr ruhig gelegen, da diese zum Innenhof des Hauses gerichtet ist. Im Mietpreis enthalten ist zusätzlich ein Tiefgaragenabstellplatz. Die Möbel können teilweise gegen eine geringe Ablöse übernommen werden.... [Mehr]