#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Willkommen im neuen Zuhause in einer sehr beliebten Wohngegend in Klagenfurt / Annabichl! Dieses bezaubernde Wohnhaus bietet Ihnen eine traumhafte Lage und angenehmes Ambiente. Auf einer Wohnfläche von ca. 188 m2 und einem ca. 407 m2 großen Grundstück erwartet Sie hier ein komfortables und stilvolles Wohnambiente. Highlights: Wohnnutzfläche ca.188 m2 auf mehreren Ebene Ca. 407 m2 großen Grundstück mit Pool EG: Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Küche und offener Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten OG: 3 Zimmer mit großem Balkon - Terrassenfläche (ca. 28m2), großzügigen Badezimmer mit Badewanne, separatem WC DG: offene Galerie und 2 weitere großzügige Zimmer im Dachgeschoss Keller mit Heizungsraum, Waschraum, Abstellraum und Hobbyraum Pelletofen, Zentralheizung mit Öl (Brenner wurde vor ca. 4 Jahren erneuert) und zusätzlich Solarpanele Fenster: Zweifachverglasung mit teilweise Rollläden und Fliegengitter8cm Vollwärmeschutz und Thermoputz außen Überdachte Süd/West Terrasse mit Pool im Garten Carport mit Abstellkammer Der offene Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten bildet das Herzstück des Hauses. Im Obergeschoss finden Sie 3 Zimmer mit Balkon und im Dachgeschoss eine offene Galerie sowie 2 weitere Zimmer. Der Keller bietet neben ausreichend Stauraum einen Heizungsraum, Waschraum, Abstellraum und Hobbyraum. Für Ihre Wärmeversorgung (Heizung und Wasser) sorgen eine Öl- Zentralheizung und zusätzlich gibt es im Wohnbereich einen effizienter Pelletofen. Die Solarpanele wurden ca. 2015 angeschafft und unterstützen zusätzlich bei der Wärmeversorgung . Parkmöglichkeiten sind durch das Carport gegeben. Hier vorab ein Video: https://youtu.be/TRi8Df Blha AGenießen Sie die einzigartige beliebte Lage in Klagenfurt und lassen Sie sich von der Schönheit der Umgebung verzaubern. Klagenfurt bietet zudem eine exzellente Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Schlafzimmer wurden zur besseren Vorstellung digital neu eingerichtet. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihr Traumhaus ! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Stilvoll und in einem nahezu perfektem Zustand präsentiert sich diese helle Dachgeschosswohnung im Stadtteil Annabichl in Klagenfurt. Neben naturbelassenen Weiten bietet die Umgebung rund um die Wohnung eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Hier können Sie das Leben umgeben von Natur und Freizeitmöglichkeiten genießen. Highlights: - Ausblick in Grüne - Süd-westliche Lage - Klimaanlage - Carport - Geräumiges Kellerabteil (5,5m2) - Neues Badezimmer (2020) Die fantastische Raumaufteilung ergibt sich wie folgt: -Vorzimmer -WC -Badezimmer -Schlafzimmer -Arbeitszimmer/Kinderzimmer -Wohnzimmer mit Balkon (3,76m2) -Küche mit Speis Haben wir Sie mit unserem einzigartigen Angebot überzeugen können? Dann vereinbaren Sie gleich jetzt einen Besichtigungstermin unter: [Tel], um sich ein Bild von der Immobilie machen zu können! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Raphael Hofmann, Immo Sky Kärnten Schulen: Jegliche Schultypen befindet sich nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt und sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe. Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle der Linie 40 befindet sich nur 500m entfernt. Mit diesem Bus benötigen Sie lediglich 20 Minuten in die Innenstadt von Klagenfurt! Lage: Die Wohnung befindet sich in einer absolut ruhigen Lage im Bezirk Annabichl. Die Glan mit Ihren vielfältigen Freizeit und Sportmöglichkeiten befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Werkstatt

Verleihen Sie Ihrer Firma einen exquisiten Standort Anbei eine kleine Einführung zum Standort Ihrer neuen Büroräumlichkeiten: Der Begriff «Kardinalviertel» entstand im Rahmen der nonconform ideenwerkstatt, die am 19. und 20. September 2016 im Klagenfurter Stadtteil um den Kardinalplatz stattfand. Das Viertel wird im Norden von der Priesterhausgasse, im Westen von der Bahnhofstraße, im Süden von der Lidmannskygasse und im Osten von der Geyerschütt und vom Völkermarkter Ring begrenzt. Das Kardinalviertel befindet sich in der Klagenfurter Innenstadt, nur wenige Schritte vom Lindwurm, am Neuen Platz, entfernt. In diesem Stadtteil findet man eine Reihe unterschiedlicher kleiner Geschäfte, von der Mode Boutique über das Spielwarengeschäft bis hin zum Radfachhandel und vieles Mehr. Außerdem gibt es hier nette Cafés und Restaurants, welche zum Verweilen und Genießen in den Mittagspausen einladen. Egal ob österreichische Hausmannskost, außergewöhnliche Sushi und Wok-Variationen, italienische Pizza et Pasta oder schmackhafte Burger, hier werden Sie fündig. Sie suchen Räumlichkeiten für Ihr Unternehmen oder für Ihre neue Geschäftsidee? Dann ist dieses mitten in der historischen Altstadt von Klagenfurt gelegene Büro genau das Richtige für Sie! Ihnen stehen 165,30 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoß eines Geschäftshauses zur Verfügung: Kunden können im Sekretariat begrüßt werden, gleich anschließend befindet sich ein Besprechungszimmer sowie drei verschieden große Büroräumlichkeiten. Weiters verfügt das Büro über einen Sozialraum, einer kleinen Küche und Sanitäranlagen (WC). Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt: Sekretariat: 27,94 m² Besprechungszimmer: 25,67 m² Büro 1: 38,19 m² Büro 2: 23,32 m² Büro 3: 10,20 m² Sozialraum: 11,56 m² Küche: 4,87 m² WC: 2,15 m² Vorraum 1: 6,74 m² Vorraum 2: 14,66 m² In diesem Objekt sind noch weitere Büroräumlichkeiten zu vermieten, die Sie auf unserer Homepage finden. Interessiert? Dann melden Sie sich gerne bei mir! T[Tel] Ihr Robert Truschnig Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer b... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Werkstatt #Garten

Verleihen Sie Ihrer Firma einen exquisiten Standort Anbei eine kleine Einführung zum Standort Ihrer neuen Büroräumlichkeiten: Der Begriff «Kardinalviertel» entstand im Rahmen der nonconform ideenwerkstatt, die am 19. und 20. September 2016 im Klagenfurter Stadtteil um den Kardinalplatz stattfand. Das Viertel wird im Norden von der Priesterhausgasse, im Westen von der Bahnhofstraße, im Süden von der Lidmannskygasse und im Osten von der Geyerschütt und vom Völkermarkter Ring begrenzt. Das Kardinalviertel befindet sich in der Klagenfurter Innenstadt, nur wenige Schritte vom Lindwurm, am Neuen Platz, entfernt. In diesem Stadtteil findet man eine Reihe unterschiedlicher kleiner Geschäfte, von der Mode Boutique über das Spielwarengeschäft bis hin zum Radfachhandel und vieles Mehr. Außerdem gibt es hier nette Cafés und Restaurants, welche zum Verweilen und Genießen in den Mittagspausen einladen. Egal ob österreichische Hausmannskost, außergewöhnliche Sushi und Wok-Variationen, italienische Pizza et Pasta oder schmackhafte Burger, hier werden Sie fündig. Sie suchen Räumlichkeiten für Ihr Unternehmen oder für Ihre neue Geschäftsidee? Dann ist dieses mitten in der historischen Altstadt von Klagenfurt gelegene Büro genau das Richtige für Sie! Ihnen stehen 88 m² Nutzfläche im Erdgeschoß eines Geschäftshauses zur Verfügung: Im Eingangsbereich des Büros befinden sich die Sanitäranlage (WC) sowie eine kleine Küche. Kunden können im Vorraum des Eingangsbereich begrüßt werden, bevor das Büro in zwei verschieden große Büroräumlichkeiten übergeht. Zudem verfügt das Büro über einen großen ca. 37 m² großen Besprechungsraum. Der Gartenzugang lädt zu Teammeetings und Kundengespräche in ungezwungener Atmosphäre ein. Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt: Büro 1: 9,65 m² Büro 2: 22,47 m² Besprechungsraum: 36,90 m² Küche: 8,98 m² WC: 3,70 m² Vorraum: 6,44 m² In diesem Objekt sind noch weitere Büroräumlichkeiten zu vermieten, die Sie auf unserer Homepage finden. Interessiert? Dann melden Sie sich gerne bei mir! T[Tel] Ihr Robert Truschnig Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieauswei... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Werkstatt

Verleihen Sie Ihrer Firma einen exquisiten Standort Anbei eine kleine Einführung zum Standort Ihrer neuen Büroräumlichkeiten: Der Begriff «Kardinalviertel» entstand im Rahmen der nonconform ideenwerkstatt, die am 19. und 20. September 2016 im Klagenfurter Stadtteil um den Kardinalplatz stattfand. Das Viertel wird im Norden von der Priesterhausgasse, im Westen von der Bahnhofstraße, im Süden von der Lidmannskygasse und im Osten von der Geyerschütt und vom Völkermarkter Ring begrenzt. Das Kardinalviertel befindet sich in der Klagenfurter Innenstadt, nur wenige Schritte vom Lindwurm, am Neuen Platz, entfernt. In diesem Stadtteil findet man eine Reihe unterschiedlicher kleiner Geschäfte, von der Mode Boutique über das Spielwarengeschäft bis hin zum Radfachhandel und vieles Mehr. Außerdem gibt es hier nette Cafés und Restaurants, welche zum Verweilen und Genießen in den Mittagspausen einladen. Egal ob österreichische Hausmannskost, außergewöhnliche Sushi und Wok-Variationen, italienische Pizza et Pasta oder schmackhafte Burger, hier werden Sie fündig. Sie suchen Räumlichkeiten für Ihr Unternehmen oder für Ihre neue Geschäftsidee? Dann ist dieses mitten in der historischen Altstadt von Klagenfurt gelegene Büro genau das Richtige für Sie! Ihnen stehen ca. 119,24 m² Nutzfläche im DG (von S Real vermessen, deshalb ist die m² Angabe eine ca. Angabe), aufgeteilt auf zwei Ebenen eines Geschäftshauses zur Verfügung: Das untere Geschoß bietet Gesamtfläche von ca. 60,74m² und verfügt über einen großzügigen Bürobereich, einen Serverraum, eine Diele und ein WC. Alle Anschlüsse für eine Küche und ein Badezimmer sind vorhanden. Das Obergeschoß, der Spitzboden hat eine Gesamtfläche von ca. 58,5m² In diesem Objekt sind noch weitere Büroräumlichkeiten zu vermieten, die Sie auf unserer Homepage finden. Interessiert? Dann melden Sie sich gerne bei mir! T[Tel] Ihr Robert Truschnig Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeff... [Mehr]

#Gastronomie #barrierefrei #möbliert

TOP St.Pöltner Italienisches Restaurant sucht neuen Mieter Das Lokal befindet sich in einer sehr frequentierten Lage. ca. 75 Sitzplätze innen ca. 30 Sitzplätze im Gastgarten möbliert, ca. 3 Jahre alt offene Küche, gepflegt, neuwertig! barrierefrei Kundenparkplätze reichlich vorhanden Hauptmietvertrag kann sofort übernommen werden! Ablöse für das gesamte Inventar ist Voraussetzung! Das Restaurant ist derzeit noch in Betrieb! Weitere Informationen nur bei schriftlicher Anfrage! Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse, Telefonnummer.... [Mehr]

#Gastronomie #Balkon #barrierefrei #möbliert

TOP St.Pöltner Italienisches Restaurant sucht neuen Mieter Das Lokal befindet sich in einer sehr frequentierten Lage. ca. 75 Sitzplätze innen ca. 30 Sitzplätze im Gastgarten möbliert, ca. 3 Jahre alt offene Küche, gepflegt, neuwertig! barrierefrei Kundenparkplätze reichlich vorhanden Hauptmietvertrag kann sofort übernommen werden! Ablöse für das gesamte Inventar ist Voraussetzung! Das Restaurant ist derzeit noch in Betrieb! Weitere Informationen nur bei schriftlicher Anfrage! Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse, Telefonnummer. Lage: Nähe Landesklinikum!... [Mehr]

Sicherheit für dein Fahrzeug! Tiefgaragenparkplätze in Klagenfurt/Lendorf zu vermieten. Verabschiede dich von den Unannehmlichkeiten extremer Wetterbedingungen! Unsere Tiefgaragenparkplätze bieten deinem Auto Schutz vor Regen, Schnee, Hagel und Sonne. Die Tiefgarage befindet sich in Klagenfurt/Lendorf Flexibilität garantiert: Wir bieten flexible Mietoptionen an, um deinen Bedürfnissen gerecht zu werden. Kontaktiere uns jetzt, um deinen exklusiven Tiefgaragenstellplatz zu sichern!... [Mehr]

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#Büro #Gastronomie #Handel #Werkstatt

Verleihen Sie Ihrer Firma einen exquisiten Standort Anbei eine kleine Einführung zum Standort Ihrer neuen Büroräumlichkeiten: Der Begriff «Kardinalviertel» entstand im Rahmen der nonconform ideenwerkstatt, die am 19. und 20. September 2016 im Klagenfurter Stadtteil um den Kardinalplatz stattfand. Das Viertel wird im Norden von der Priesterhausgasse, im Westen von der Bahnhofstraße, im Süden von der Lidmannskygasse und im Osten von der Geyerschütt und vom Völkermarkter Ring begrenzt. Das Kardinalviertel befindet sich in der Klagenfurter Innenstadt, nur wenige Schritte vom Lindwurm, am Neuen Platz, entfernt. In diesem Stadtteil findet man eine Reihe unterschiedlicher kleiner Geschäfte, von der Mode Boutique über das Spielwarengeschäft bis hin zum Radfachhandel und vieles Mehr. Außerdem gibt es hier nette Cafés und Restaurants, welche zum Verweilen und Genießen in den Mittagspausen einladen. Egal ob österreichische Hausmannskost, außergewöhnliche Sushi und Wok-Variationen, italienische Pizza et Pasta oder schmackhafte Burger, hier werden Sie fündig. Sie suchen Räumlichkeiten für Ihr Unternehmen oder für Ihre neue Geschäftsidee? Dann ist dieses mitten in der historischen Altstadt von Klagenfurt gelegene Büro genau das Richtige für Sie! Ihnen stehen ca. 119,24 m² Nutzfläche im DG (von S Real vermessen, deshalb ist die m² Angabe eine ca. Angabe), aufgeteilt auf zwei Ebenen eines Geschäftshauses zur Verfügung: Das untere Geschoß bietet Gesamtfläche von ca. 60,74m² und verfügt über einen großzügigen Bürobereich, einen Serverraum, eine Diele und ein WC. Alle Anschlüsse für eine Küche und ein Badezimmer sind vorhanden. Das Obergeschoß, der Spitzboden hat eine Gesamtfläche von ca. 58,5m² In diesem Objekt sind noch weitere Büroräumlichkeiten zu vermieten, die Sie auf unserer Homepage finden. Interessiert? Dann melden Sie sich gerne bei mir! T[Tel] Ihr Robert Truschnig Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Verleihen Sie Ihrer Firma einen exquisiten Standort Anbei eine kleine Einführung zum Standort Ihrer neuen Büroräumlichkeiten: Der Begriff «Kardinalviertel» entstand im Rahmen der nonconform ideenwerkstatt, die am 19. und 20. September 2016 im Klagenfurter Stadtteil um den Kardinalplatz stattfand. Das Viertel wird im Norden von der Priesterhausgasse, im Westen von der Bahnhofstraße, im Süden von der Lidmannskygasse und im Osten von der Geyerschütt und vom Völkermarkter Ring begrenzt. Das Kardinalviertel befindet sich in der Klagenfurter Innenstadt, nur wenige Schritte vom Lindwurm, am Neuen Platz, entfernt. In diesem Stadtteil findet man eine Reihe unterschiedlicher kleiner Geschäfte, von der Mode Boutique über das Spielwarengeschäft bis hin zum Radfachhandel und vieles Mehr. Außerdem gibt es hier nette Cafés und Restaurants, welche zum Verweilen und Genießen in den Mittagspausen einladen. Egal ob österreichische Hausmannskost, außergewöhnliche Sushi und Wok-Variationen, italienische Pizza et Pasta oder schmackhafte Burger, hier werden Sie fündig. Sie suchen Räumlichkeiten für Ihr Unternehmen oder für Ihre neue Geschäftsidee? Dann ist dieses mitten in der historischen Altstadt von Klagenfurt gelegene Büro genau das Richtige für Sie! Ihnen stehen 88 m² Nutzfläche im Erdgeschoß eines Geschäftshauses zur Verfügung: Im Eingangsbereich des Büros befinden sich die Sanitäranlage (WC) sowie eine kleine Küche. Kunden können im Vorraum des Eingangsbereich begrüßt werden, bevor das Büro in zwei verschieden große Büroräumlichkeiten übergeht. Zudem verfügt das Büro über einen großen ca. 37 m² großen Besprechungsraum. Der Gartenzugang lädt zu Teammeetings und Kundengespräche in ungezwungener Atmosphäre ein. Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt: * Büro 1: 9,65 m² * Büro 2: 22,47 m² * Besprechungsraum: 36,90 m² * Küche: 8,98 m² * WC: 3,70 m² * Vorraum: 6,44 m² In diesem Objekt sind noch weitere Büroräumlichkeiten zu vermieten, die Sie auf unserer Homepage finden. Interessiert? Dann melden Sie sich gerne bei mir! T[Tel] Ihr Robert Truschnig Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Die im Jahr 1982 in Stahl-glaskonstuktion errichtete Geschäftsfläche befindet sich quasi in einem Vorort von Villach mit guter Infrastruktur in nächster Nähe. Die Geschäftsfläche verfügt über einen überdachten und automatsich öffnenden Eingang, Verkaufsraum, Lagerraum, Büro, Sozialraum, Vorraum und 2 getrennte Tolilettanlagen. Die Geschäftsfläche wurde jahrelang erfolreich als Bäckerei und Kaffeehaus betrieben und sucht nun einen erfinderischen, tüchtigen Unternehmer der dem Geschäft mit seiner Geschäftsidee ein neues Leben einhaucht. Das Geschäftsfläche eignet sich hervorragend wieder als Bäckerei, Kaffeehaus, Imbisslokal oder diverser anderer Gastronomiebetriebe, aber sie ist auch für Handelsbetriebe, Büros, Praxen der Gesundheitsbranche oder auch als Reperaturbetrieb gut geeignet. Die Geschäftsfläche liegt direkt nebn der Landesstraße, mitten im Ort Fürnitz und in unmittelbarer Nähe zur den Großbetreiben wie z.B. dem entstehenden modernen Technologiebetrieb. Für Ihre Kunden bzw. Gäste stehen direkt vor dem Betrieb genügend KFZ Parkplätze zur Verfügung, sodaß sich der Besuch angenehm gestalten kann und nicht nach freien, nicht gebührenpflichtigen Parkplätzen gesucht werden muß. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <2.500m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]