#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Objekt befindet sich in einer Wohnanlage mit nur neun Wohnungen im Herzen von Andritz. Der Wohnbau auf vier Etagen, bietet Ihnen vollverglaste Fensterfronten für ein helles und behagliches Wohn- und Raumklima.2. Obergeschoß, Wohnfläche ca. 68 m², Terrasse ca. 17 m2 Kaufpreis Wohnung € 399.000, Kaufpreis Tiefgaragenplatz € 30.000, Die Highlights Zentrumsnah, mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Optimale Flächennutzung mit viel Platz zum Leben. Smart City Living in seiner schönsten Form. Durch die gute öffentliche Anbindung gelangt man schnell ins Stadtzentrum und kann neben dem einzigartigen Altstadtflair das bunte Kunst-, Kultur- und Freizeitangebot nutzen. PROVISIONSFREI für den Käufer Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die Wohnung mit rund 70,56 m² Nutzfläche liegt im 1. Stock einer im Jahre 1995 erbauten Wohnanlage am Pfanghofweg in Graz-Andritz. Raumprogramm: Vorraum neue Küche inkl. E-Geräte Wohn-/Essbereich 2 Schlafzimmer Badezimmer und WC getrennt Großzügige Terrasse (rund 10,74 m²) Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten und sehr gepflegten Zustand. Die Küche bleibt möbliert (inkl. Einbau-Elektrogeräte). Die Zimmer sind getrennt begehbar. Beheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung Fernwärme. Zur Wohnung gehören auch ein Kellerabteil. Weiters kann ein Tiefgaragenplatz dazu erworben werden. Kaufpreis Wohnung: ? 375.000,- Kaufpreis Tiefgarage: ? 25.000,- Energieklasse C, HWB-ref = 56,10 kWh/m²a. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens wie beispielsweise Lebensmittelmärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, etc. sowie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz befinden sich in direkter Umgebung der Liegenschaft. Über mögliche Finanzierungsvarianten informieren wir Sie gerne! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Superm... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

St. Veiter Straße 46, 8046 Graz – Top 3, 1. OG Kaufpreis lastenfrei: € 305.900,- Kaufpreis überdachter PKW-Abstellplatz: € 24.000,- Der Erwerb dieser Wohnung ist auch als Anleger möglich. Kaufnebenkosten: • Grundbucheintragungsgebühr 1,1% des Kaufpreises • Grunderwerbsteuer 3,5% des Kaufpreises • Kaufvertragserstellung 1,5% d. KP zzgl. 20 % USt • Provisionsfrei für den Käufer VITa pl US – mehr leben Mehr vom Leben im wunderschönen Andritz! Die WIGA bemüht sich stets in beliebten Lagen Traumimmobilien zu realisieren. Aus diesem Grund wird in leichter Hanglage, unweit von der St.Veiter Kirche, ein familiäres Wohnhaus mit nur 8 Wohneinheiten errichtet. Die Wohnungen mit Größen von 41 – 74m² bieten helle Räume und ein durchdachtes Raumkonzept. Die südliche Ausrichtung gepaart mit großzügigen Fensterflächen bieten hervorragend belichtete Räume und eine ausgesprochen hohe Wohnqualität. Weiteres ist jeder Wohnung ein Kellerersatzraum sowie ein überdachter Abstellplatz zugeordnet. Der Wohnbau schwebt über den Allgemeinflächen im Erdgeschoss. Die Wohnungen befinden sich im ersten und zweiten Obergeschoss, die barrierefrei über den Lift erreichbar sind. Eine moderne Ausstattung, die auch individuell gestaltbar ist, rundet das Projekt ab. Somit ist für jede(n) die Traumimmobilie in greifbarer Nähe. Infos: • St.Veiter Straße 46, 8046 Graz • 8 Wohnungen • 2-3 Zimmer • 41-74m² • 8 überdachte Pkw-Stellplätze • Baubeginn voraussichtlich Frühjahr 2023 Vorteile: • Neubau – ERSTBEZUG • PROVISIONSFREI – keine Einmalkosten • direkt vom Bauträger • exklusive Lage • individuelle Grundrissgestaltung* • Hausverwaltung direkt vom Bauträger Ausstattung: • WIGA Premium Qualität • Fußbodenheizung (Gas) • Vollholzparkett Eiche • hochwertiger keramischer Belag 30 x 60 cm • Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Alu-Beklipsung • Jalousien • Kellerabteil • Sat-Anlage (Hausantenne) • Internetanschluss • Lift • Balkon Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle St.Veit Linie 53, 111 in 130 m (2 Gehminuten) Andritzer Hauptplatz in 2,3 km Hauptbahnhof Graz in 5,7 km Autobahnanschluss: Autobahnauffahrt Graz Nord A9 in 4,1 km Autobahnauffahrt Graz West A2, A9 in 10,7 km Autobahnauffahrt Graz Ost A2 in 11,0 km Einkaufen: Trafik in 400 m (1 Gehminute) (St. Veiter Str. 87, 8046 Graz) Möbel Tropper 400 m (2 Gehminuten) (St. Veiter Str. 35, 8046 Graz) Billa in 650 m (8 Gehminuten) (St. Veiter Straße 11-13, 8045 Graz) Bäckerei Kern in 650 m (8 Gehminuten) (St. Veiter Straße 11, 8045 Graz) Blumenhaus Zötsch in 700 m (8 Gehminuten) (St. Veiter Straße 11, 8045 Graz) Bank in 700 m (8 Gehminuten) (St. Veiter Straße 11, 8045 Graz) Hofer in 1,3 km (Stattegger Straße 22, 8045 Graz) Spar in 1,6 km (Rotmoosweg 40, 8045 Graz) Shopping Nord in 1,8 km (Wiener Straße 351, 8051 Graz) Post in 2,0 km (Andritzer Reichsstraße 37a, 8045 Graz) Andrit’s Shopping/Arland Center in 3,4 km (Weinzöttlstraße 14, 8045 Graz) Schulen, Bildung, Kinderbetreuung: Volkschule St.Veit in 250 m (4 Gehminuten) (St. Veiter Straße 76, 8046 Graz) Kindergarten in 400 m (7 Gehminuten) (St. Veiter Straße. 86, 8046 Graz) Mittelschule Graz- Andritz in 2,5 km (Andritzer Reichstraße 35c, 8045 Graz) HTL Bulme in 3,1 km (Ibererstraße 15-21, 8051 Graz) HTLBLVA Graz-Ortweinschule in 3,8 km (Körösistraße 157, 8010 Graz) BRG Korösi in 3,9 km (Körösistraße 155, 8010 Graz) BG/BRG Carneri in 4,4 km (Carnerigasse 32, 8010 Graz) Bischöfliches Gymnasium in 5,1 km (Lange Gasse 2, 8010 Graz) Pädagogische Hochschule Steiermark in 5,1 km (Campus Nord, Hasnerplatz 12, 8010 Graz) WIFI Steiermark in 5,3 km (Körblergasse 111/113, 8010 Graz) FH Campus 02 in 5,5 km (Körblergasse 126, 8010 Graz) BORG Dreierschützengasse in 6,0 km (Dreierschützengasse 15, 8020 Graz) FH Joanneum in 6,6 km(Alte Poststraße 149, 8020 Graz) KF Uni in 6,8 km (Universitätsplatz 3, 8010 Graz) Gesundheit: Arzt in 650 m (8 Gehminuten) (Dr. med. Astrid Tiesenhauser, St.Veiter Straße 13, 8045 Graz) Apotheke in 800 m (10 Gehminuten) (Weinitzenstraße 2, 8045 Graz) Therapiezentrum Andritz in 900 m (10 Gehminuten) (Andritzer Reichsstraße 161, 8046 Graz) Tierarzt Andritz in 950 m (12 Gehminuten) (Rotmoosweg 5, 8045 Graz) Freizeit, Kultur, Kulinarik: Gasthaus zum Feldwirt in 80 m (1 Gehminuten) (St. Veiter Str. 65, 8046 Graz) Morgentau Garten Andritz – St.Veit in 160 m (1 Gehminute) (St. Veiter Str., 8044 Graz) Kirche St.Veit in 350 m (6 Gehminuten) (St. Veiter Str. 86, 8046 Graz) Aiola im Schloss in 700 m (8 Gehminuten) (Andritzer Reichsstraße 144, 8046 Graz) Ristorante La Botte in 750 m (9 Gehminuten) (Stattegger Str. 49, 8045 Graz) Golfclub Graz-Andritz St.Gotthard in 1,0 km (12 Gehminuten) (Andritzer Reichsstraße 157, 8046 Graz) Stukitzbad in 1,8 km (Andritzer Reichsstraße 25 A, 8045 Graz) Hundeschule Weinzödl in 2,3 km (Weinzödl 53, 8046 Graz) Nova-Spa Wellnessoase in 3,4 km (Fischeraustraße 22, 8051 Graz) Burgruine Gösting in 5,1 km (Ruinenweg 50, 8051 Graz) Kreuzwirt am Rosenberg in 8,0 km (Saumgasse 39, 8010 Graz) KONTAKT: WIGA Wohnen www.wiga.co.at [Email] [Tel] Symbolfotos und alle Angaben sind vorbehaltlich Änderungen, Irrtümer und Druckfehler! *abhängig von Baufortschritt, bautechnischer, gesetzlicher, statischer Gegebenheit... 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#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #möbliert #ruhig

Die Wohnung mit rund 57 m² Nutzfläche liegt im 2. Stock (ohne Lift) einer im Jahre 1963 erbauten Wohnanlage im begehrten Grazer Bezirk Andritz in ruhiger Lage. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 komplett saniert und kann sofort bezogen werden. Raumprogramm: Vorraum Küche mit Essbereich Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Fenster und WC getrennt Abstellraum Balkon Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und ist nach Westen ausgerichtet. Die Fenster wurden bereits im Jahr 2010 ausgetauscht. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2010 außen thermisch saniert, die Balkone wurden neu errichtet und das Dach komplett saniert. Die neue Küche ist möbliert (inkl. Einbau-Elektrogeräte), beheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung Fernwärme. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. HIER geht es zum 360 Grad Rundgang Energieklasse: C HWB-ref = 51 kWh/m²a Über mögliche Finanzierungsvarianten informieren wir Sie gerne! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese sonnendurchflutete und gemütliche Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und netten Wohnanlage in Andritz. Der Bezirk bietet sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Gasthäuser und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die gute Anbindung mit Bus, Straßenbahn und Fahrradwegen an die Innenstadt, dem LKH Graz, der Universität und dem Bahnhof ist besonders herauszustreichen. Die sonnige Wohnung mit einer Wohnfläche von 75m² ist im 4. Stock und verfügt über einen Balkon von 5m² mit Blick auf den Garten und auf den Plabutsch. Es ist kein Lift vorhanden. Die 3-Zimmer Wohnung ist mir Parkett ausgelegt und besteht aus einem sehr großen und hellen Wohn- Essbereich mit offener Küche. Zur Wohnung gehören weiters zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette, ein Vorraum und ein Abstellschrank. Ein dazugehöriges großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Kostenlose Parkplätze sind dem Wohnhaus zugeordnet. Nur einen Stock höher befindet sich die gemeinsam benutzbare Dachterrasse. Die Wohnung ist teilmöbliert, Ablöse nach Vereinbarung. Alle Zimmer sind getrennt begehbar, somit ist die Wohnung auch WG-tauglich. Die Parkanlage im Innenhof mit Kinderspielplatz, Tischtennistisch und Sitzgelegenheiten bieten Erholung für Groß und Klein. Diese Immobilie besticht nicht nur durch die Nähe und die gute Anbindung zur Grazer Innenstadt sondern auch durch die ruhige und helle Lage und ist daher sowohl für Familien mit Kindern, als auch für Studenten ideal geeignet. Für alle, die gerne im Grünen sind aber doch nicht auf die Vorteile der Stadt verzichten möchten. Lage Allgemeinmediziner, Kinderarzt, Friseur vor der Türe Zahnarzt, Apotheke, Bauernmarkt in 5 Gehminuten Bäckereien, Spar, Billa, Lidl, dm, Libro in 5 Gehminuten Kinderkrippen, Kindergärten, Schule in 5 Gehminuten 41/52/53 Bushaltestelle (LKH Graz, Universität) vor der Türe 3/5 Straßenbahnlinie (Innenstadt) in 2 Gehminuten Andritzer Hauptplatz (Hauptverkehrsknoten) in 5 Gehminuten Hauptplatz Graz über Murradweg mit Rad in 10 Minuten erreichbar Autobahnauffahrt 10 Minuten mit Auto Shopping Center Nord 10 Minuten mit Auto PROVISIONSFREI - Keine Makleranrufe erwünscht! Gesamtbelastung exkl. Stromkosten diese sind verbrauchsabhängig, derzeit 40 Euro pro Monat Anmerkung: Möbel im Bild 1 (Wohnwand) ist nicht mehr in der Wohnung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Obj. Nr. 2435, Modernes Penthouse mit unverbaubaren Schlossbergblick in Graz Andritz Dieses wunderschöne Penthouse mit ca. 74 m² Wohnfläche und einer ca. 47 m² Dachterrasse mit einer reinen Ost-Süd-Westausrichtung liegt zentral und im Grünen von Graz/Andritz. Baujahr 2020, Ziegelmassiv, Parkett und Fliesen, Fußbodenheizung, Klimaanlage, eingebaute Dan-Küche, Schlafzimmer, Wohn-Ess-Bereich, Arbeitsraum, Bad mit WC, Walk-In-Dusche und Doppelwaschbecken, Gästetoilette, Abstell- bzw. Wirtschaftsraum, Kunststofffenster mit elektr. Rollos, Kellerabteil, Lift mit Schlüsselsperre, Tiefgaragenplatz Kaufpreis: € 559.000, - Info: Herr Philipp Guggi, [Tel], [Email] Nähe Graz-Stadt, Stattegg, Gösting, Mariatrost, Lend... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Rundum stressfreies Parken in Graz-Andritz: Zum Verkauf kommen hier 3 Tiefgaragenstellplätze im Paket. Die Tiefgarage, die zu einem modernen Wohngebäude aus dem Jahr 2000 gehört, befindet sich im Zentrum von Andritz und somit nur wenige Gehminuten vom Andritzer Hauptplatz entfernt. Jeder...... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

St. Veiter Straße 46, 8046 Graz – Top 5, 2. OG Kaufpreis lastenfrei: € 211.508,75 netto Kaufpreis überdachter PKW-Abstellplatz: € 20.000,- netto Der Erwerb dieser Wohnung ist auch als Endnutzer möglich. Kaufnebenkosten: • Grundbucheintragungsgebühr 1,1% des Kaufpreises • Grunderwerbsteuer 3,5% des Kaufpreises • Kaufvertragserstellung 1,5% d. KP zzgl. 20 % USt • Provisionsfrei für den Käufer VITa pl US – mehr leben Mehr vom Leben im wunderschönen Andritz! Die WIGA bemüht sich stets in beliebten Lagen Traumimmobilien zu realisieren. Aus diesem Grund wird in leichter Hanglage, unweit von der St.Veiter Kirche, ein familiäres Wohnhaus mit nur 8 Wohneinheiten errichtet. Die Wohnungen mit Größen von 41 – 74m² bieten helle Räume und ein durchdachtes Raumkonzept. Die südliche Ausrichtung gepaart mit großzügigen Fensterflächen bieten hervorragend belichtete Räume und eine ausgesprochen hohe Wohnqualität. Weiteres ist jeder Wohnung ein Kellerersatzraum sowie ein überdachter Abstellplatz zugeordnet. Der Wohnbau schwebt über den Allgemeinflächen im Erdgeschoss. Die Wohnungen befinden sich im ersten und zweiten Obergeschoss, die barrierefrei über den Lift erreichbar sind. Eine moderne Ausstattung, die auch individuell gestaltbar ist, rundet das Projekt ab. Somit ist für jede(n) die Traumimmobilie in greifbarer Nähe. Infos: • St.Veiter Straße 46, 8046 Graz • 8 Wohnungen • 2-3 Zimmer • 41-74m² • 8 überdachte Pkw-Stellplätze • Baubeginn voraussichtlich Frühjahr 2023 Vorteile: • Neubau – ERSTBEZUG • PROVISIONSFREI – keine Einmalkosten • direkt vom Bauträger • exklusive Lage • individuelle Grundrissgestaltung* • Hausverwaltung direkt vom Bauträger Ausstattung: • WIGA Premium Qualität • Fußbodenheizung (Gas) • Vollholzparkett Eiche • hochwertiger keramischer Belag 30 x 60 cm • Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Alu-Beklipsung • Jalousien • Kellerabteil • Sat-Anlage (Hausantenne) • Internetanschluss • Lift • Balkon Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle St.Veit Linie 53, 111 in 130 m (2 Gehminuten) Andritzer Hauptplatz in 2,3 km Hauptbahnhof Graz in 5,7 km Autobahnanschluss: Autobahnauffahrt Graz Nord A9 in 4,1 km Autobahnauffahrt Graz West A2, A9 in 10,7 km Autobahnauffahrt Graz Ost A2 in 11,0 km Einkaufen: Trafik in 400 m (1 Gehminute) (St. Veiter Str. 87, 8046 Graz) Möbel Tropper 400 m (2 Gehminuten) (St. Veiter Str. 35, 8046 Graz) Billa in 650 m (8 Gehminuten) (St. Veiter Straße 11-13, 8045 Graz) Bäckerei Kern in 650 m (8 Gehminuten) (St. Veiter Straße 11, 8045 Graz) Blumenhaus Zötsch in 700 m (8 Gehminuten) (St. Veiter Straße 11, 8045 Graz) Bank in 700 m (8 Gehminuten) (St. Veiter Straße 11, 8045 Graz) Hofer in 1,3 km (Stattegger Straße 22, 8045 Graz) Spar in 1,6 km (Rotmoosweg 40, 8045 Graz) Shopping Nord in 1,8 km (Wiener Straße 351, 8051 Graz) Post in 2,0 km (Andritzer Reichsstraße 37a, 8045 Graz) Andrit’s Shopping/Arland Center in 3,4 km (Weinzöttlstraße 14, 8045 Graz) Schulen, Bildung, Kinderbetreuung: Volkschule St.Veit in 250 m (4 Gehminuten) (St. Veiter Straße 76, 8046 Graz) Kindergarten in 400 m (7 Gehminuten) (St. Veiter Straße. 86, 8046 Graz) Mittelschule Graz- Andritz in 2,5 km (Andritzer Reichstraße 35c, 8045 Graz) HTL Bulme in 3,1 km (Ibererstraße 15-21, 8051 Graz) HTLBLVA Graz-Ortweinschule in 3,8 km (Körösistraße 157, 8010 Graz) BRG Korösi in 3,9 km (Körösistraße 155, 8010 Graz) BG/BRG Carneri in 4,4 km (Carnerigasse 32, 8010 Graz) Bischöfliches Gymnasium in 5,1 km (Lange Gasse 2, 8010 Graz) Pädagogische Hochschule Steiermark in 5,1 km (Campus Nord, Hasnerplatz 12, 8010 Graz) WIFI Steiermark in 5,3 km (Körblergasse 111/113, 8010 Graz) FH Campus 02 in 5,5 km (Körblergasse 126, 8010 Graz) BORG Dreierschützengasse in 6,0 km (Dreierschützengasse 15, 8020 Graz) FH Joanneum in 6,6 km(Alte Poststraße 149, 8020 Graz) KF Uni in 6,8 km (Universitätsplatz 3, 8010 Graz) Gesundheit: Arzt in 650 m (8 Gehminuten) (Dr. med. Astrid Tiesenhauser, St.Veiter Straße 13, 8045 Graz) Apotheke in 800 m (10 Gehminuten) (Weinitzenstraße 2, 8045 Graz) Therapiezentrum Andritz in 900 m (10 Gehminuten) (Andritzer Reichsstraße 161, 8046 Graz) Tierarzt Andritz in 950 m (12 Gehminuten) (Rotmoosweg 5, 8045 Graz) Freizeit, Kultur, Kulinarik: Gasthaus zum Feldwirt in 80 m (1 Gehminuten) (St. Veiter Str. 65, 8046 Graz) Morgentau Garten Andritz – St.Veit in 160 m (1 Gehminute) (St. Veiter Str., 8044 Graz) Kirche St.Veit in 350 m (6 Gehminuten) (St. Veiter Str. 86, 8046 Graz) Aiola im Schloss in 700 m (8 Gehminuten) (Andritzer Reichsstraße 144, 8046 Graz) Ristorante La Botte in 750 m (9 Gehminuten) (Stattegger Str. 49, 8045 Graz) Golfclub Graz-Andritz St.Gotthard in 1,0 km (12 Gehminuten) (Andritzer Reichsstraße 157, 8046 Graz) Stukitzbad in 1,8 km (Andritzer Reichsstraße 25 A, 8045 Graz) Hundeschule Weinzödl in 2,3 km (Weinzödl 53, 8046 Graz) Nova-Spa Wellnessoase in 3,4 km (Fischeraustraße 22, 8051 Graz) Burgruine Gösting in 5,1 km (Ruinenweg 50, 8051 Graz) Kreuzwirt am Rosenberg in 8,0 km (Saumgasse 39, 8010 Graz) KONTAKT: WIGA Wohnen www.wiga.co.at [Email] [Tel] Symbolfotos und alle Angaben sind vorbehaltlich Änderungen, Irrtümer und Druckfehler! *abhängig von Baufortschritt, bautechnischer, gesetzlicher, statischer Gegebenheit... 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#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

St. Veiter Straße 46, 8046 Graz – Top 2, 1. OG Kaufpreis lastenfrei: € 258.988,50 netto Kaufpreis überdachter PKW-Abstellplatz: € 20.000,- netto Der Erwerb dieser Wohnung ist auch als Endnutzer möglich. Kaufnebenkosten: • Grundbucheintragungsgebühr 1,1% des Kaufpreises • Grunderwerbsteuer 3,5% des Kaufpreises • Kaufvertragserstellung 1,5% d. KP zzgl. 20 % USt • Provisionsfrei für den Käufer VITa pl US – mehr leben Mehr vom Leben im wunderschönen Andritz! Die WIGA bemüht sich stets in beliebten Lagen Traumimmobilien zu realisieren. Aus diesem Grund wird in leichter Hanglage, unweit von der St.Veiter Kirche, ein familiäres Wohnhaus mit nur 8 Wohneinheiten errichtet. Die Wohnungen mit Größen von 41 – 74m² bieten helle Räume und ein durchdachtes Raumkonzept. Die südliche Ausrichtung gepaart mit großzügigen Fensterflächen bieten hervorragend belichtete Räume und eine ausgesprochen hohe Wohnqualität. Weiteres ist jeder Wohnung ein Kellerersatzraum sowie ein überdachter Abstellplatz zugeordnet. Der Wohnbau schwebt über den Allgemeinflächen im Erdgeschoss. Die Wohnungen befinden sich im ersten und zweiten Obergeschoss, die barrierefrei über den Lift erreichbar sind. Eine moderne Ausstattung, die auch individuell gestaltbar ist, rundet das Projekt ab. Somit ist für jede(n) die Traumimmobilie in greifbarer Nähe. Infos: • St.Veiter Straße 46, 8046 Graz • 8 Wohnungen • 2-3 Zimmer • 41-74m² • 8 überdachte Pkw-Stellplätze • Baubeginn voraussichtlich Frühjahr 2023 Vorteile: • Neubau – ERSTBEZUG • PROVISIONSFREI – keine Einmalkosten • direkt vom Bauträger • exklusive Lage • individuelle Grundrissgestaltung* • Hausverwaltung direkt vom Bauträger Ausstattung: • WIGA Premium Qualität • Fußbodenheizung (Gas) • Vollholzparkett Eiche • hochwertiger keramischer Belag 30 x 60 cm • Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Alu-Beklipsung • Jalousien • Kellerabteil • Sat-Anlage (Hausantenne) • Internetanschluss • Lift • Balkon Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle St.Veit Linie 53, 111 in 130 m (2 Gehminuten) Andritzer Hauptplatz in 2,3 km Hauptbahnhof Graz in 5,7 km Autobahnanschluss: Autobahnauffahrt Graz Nord A9 in 4,1 km Autobahnauffahrt Graz West A2, A9 in 10,7 km Autobahnauffahrt Graz Ost A2 in 11,0 km Einkaufen: Trafik in 400 m (1 Gehminute) (St. Veiter Str. 87, 8046 Graz) Möbel Tropper 400 m (2 Gehminuten) (St. Veiter Str. 35, 8046 Graz) Billa in 650 m (8 Gehminuten) (St. Veiter Straße 11-13, 8045 Graz) Bäckerei Kern in 650 m (8 Gehminuten) (St. Veiter Straße 11, 8045 Graz) Blumenhaus Zötsch in 700 m (8 Gehminuten) (St. Veiter Straße 11, 8045 Graz) Bank in 700 m (8 Gehminuten) (St. Veiter Straße 11, 8045 Graz) Hofer in 1,3 km (Stattegger Straße 22, 8045 Graz) Spar in 1,6 km (Rotmoosweg 40, 8045 Graz) Shopping Nord in 1,8 km (Wiener Straße 351, 8051 Graz) Post in 2,0 km (Andritzer Reichsstraße 37a, 8045 Graz) Andrit’s Shopping/Arland Center in 3,4 km (Weinzöttlstraße 14, 8045 Graz) Schulen, Bildung, Kinderbetreuung: Volkschule St.Veit in 250 m (4 Gehminuten) (St. Veiter Straße 76, 8046 Graz) Kindergarten in 400 m (7 Gehminuten) (St. Veiter Straße. 86, 8046 Graz) Mittelschule Graz- Andritz in 2,5 km (Andritzer Reichstraße 35c, 8045 Graz) HTL Bulme in 3,1 km (Ibererstraße 15-21, 8051 Graz) HTLBLVA Graz-Ortweinschule in 3,8 km (Körösistraße 157, 8010 Graz) BRG Korösi in 3,9 km (Körösistraße 155, 8010 Graz) BG/BRG Carneri in 4,4 km (Carnerigasse 32, 8010 Graz) Bischöfliches Gymnasium in 5,1 km (Lange Gasse 2, 8010 Graz) Pädagogische Hochschule Steiermark in 5,1 km (Campus Nord, Hasnerplatz 12, 8010 Graz) WIFI Steiermark in 5,3 km (Körblergasse 111/113, 8010 Graz) FH Campus 02 in 5,5 km (Körblergasse 126, 8010 Graz) BORG Dreierschützengasse in 6,0 km (Dreierschützengasse 15, 8020 Graz) FH Joanneum in 6,6 km(Alte Poststraße 149, 8020 Graz) KF Uni in 6,8 km (Universitätsplatz 3, 8010 Graz) Gesundheit: Arzt in 650 m (8 Gehminuten) (Dr. med. Astrid Tiesenhauser, St.Veiter Straße 13, 8045 Graz) Apotheke in 800 m (10 Gehminuten) (Weinitzenstraße 2, 8045 Graz) Therapiezentrum Andritz in 900 m (10 Gehminuten) (Andritzer Reichsstraße 161, 8046 Graz) Tierarzt Andritz in 950 m (12 Gehminuten) (Rotmoosweg 5, 8045 Graz) Freizeit, Kultur, Kulinarik: Gasthaus zum Feldwirt in 80 m (1 Gehminuten) (St. Veiter Str. 65, 8046 Graz) Morgentau Garten Andritz – St.Veit in 160 m (1 Gehminute) (St. Veiter Str., 8044 Graz) Kirche St.Veit in 350 m (6 Gehminuten) (St. Veiter Str. 86, 8046 Graz) Aiola im Schloss in 700 m (8 Gehminuten) (Andritzer Reichsstraße 144, 8046 Graz) Ristorante La Botte in 750 m (9 Gehminuten) (Stattegger Str. 49, 8045 Graz) Golfclub Graz-Andritz St.Gotthard in 1,0 km (12 Gehminuten) (Andritzer Reichsstraße 157, 8046 Graz) Stukitzbad in 1,8 km (Andritzer Reichsstraße 25 A, 8045 Graz) Hundeschule Weinzödl in 2,3 km (Weinzödl 53, 8046 Graz) Nova-Spa Wellnessoase in 3,4 km (Fischeraustraße 22, 8051 Graz) Burgruine Gösting in 5,1 km (Ruinenweg 50, 8051 Graz) Kreuzwirt am Rosenberg in 8,0 km (Saumgasse 39, 8010 Graz) KONTAKT: WIGA Wohnen www.wiga.co.at [Email] [Tel] Symbolfotos und alle Angaben sind vorbehaltlich Änderungen, Irrtümer und Druckfehler! *abhängig von Baufortschritt, bautechnischer, gesetzlicher, statischer Gegebenheit... 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#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der Statteggerstraße 33/Ecke Am Hüttenbrenneranger realisiert die Insula Ihren nächsten Wohntraum. In zentraler Einfamilienhauslage entsteht ein kleiner und qualitativ hochwertiger Neubau mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Die im Bezirk Andritz liegende Wohnanlage gliedert sich in vier Gartenwohnungen im Erdgeschoss, vier Balkonwohnungen im ersten Obergeschoss sowie eine klassische Penthouse-Wohnung. Die Penthouse-Wohnung darf wohl bewusst als das Highlight dieses Bauvorhabens bezeichnet werden. Sie überzeugt durch bodentiefe Fenster, einen direkten Liftzugang sowie eine Rundumterrasse, von der aus man über die grünen Weiten des Grazer Vorstadtbezirks Andritz blicken kann. Bei diesem Neubauprojekt ist wirklich für jeden etwas dabei: clever aufgeteilte 2- bis 4-Zimmer-Varianten und Nutzflächen von ca. 49 m² - 119 m². Jedem dieser Wohnungstypen sind ein gebäudeintegrierter Parkplatz sowie ein großräumiges Kellerabteil zugeordnet. Ein überdachter Fahrradraum, hochwertigste verbaute Materialien, eine durchdachte Raumplanung und eine ressourcenschonende, mit Luftwärmepumpe betriebene Zentralheizung runden dieses Bauprojekt ab. Die uneinsichtigen Terrassen sind überwiegend zu den ruhigen, grünen Freiflächen ausgerichtet und bieten ein Maximum an Privatsphäre. Hier fühlen Sie sich jeden Tag zuhause. Dieses architektonisch moderne Neubauprojekt entsteht im Norden von Graz, ganz in der Nähe des Andritzer Ortskerns. Lokale Nahversorger, Ärzte, Banken und Apotheken sind somit in kürzester Zeit zu erreichen. Ein urbaner und dennoch grüner Lebensstil sind bei diesem Wohnbauprojekt gelebte Realität. Die zentrale Einfamilienhausgegend besticht durch ihren hohen Anteil an Grünflächen und ihrer dennoch hervorragenden und infrastrukturellen Erschließung. Für erholsame Ausflüge in die Natur bieten sich zum Beispiel die in unmittelbarer Nähe liegenden Rielteiche oder die für Spaziergänge beliebte Andritz - St.Veit Gegend an. Das Schloss St.Veit, der Andritzer Tennisplatz sowie das Golfzentrum Andritz befinden sich ebenfalls nur 10 Minuten entfernt. Wenn Sie einmal Lust auf einen Tag in der Grazer Innenstadt bekommen sollten, können Sie Ihr Auto auch beruhigt stehen lassen. Entweder fahren Sie mit dem Fahrrad an der Mur entlang in das Stadtinnere oder Sie nutzen die öffentlichen Verkehrsmittel (Stra... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie träumen von einer Immobilie mit großer Dachterrasse, Wintergarten und viel Wohnfläche? Dann könnte diese Immobilie die Richtige für Sie sein. Die Fakten sprechen für sich: Auf rund 170 m² befindet sich 4 Schlafzimmer, 1 Bad, 2 Toiletten, ein rund 65 m² großer Wohn-Koch-Ess-Bereich mit Ausgang auf die angeschlossene, rund 75 m² große Dachterrasse und rd. 15 m² Wintergarten. Von hier aus haben Sie uneingeschränkte Sicht auf den Schlossberg und die umliegende Landschaft. Ein Tiefgaragenparkplatz und zwei Kellerabteile runden das Angebot ab. Wenn dieses Angebot interessant für Sie klingt, dann freue ich mich auf Ihren Anruf zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter [Tel]. Karin Rausch, weil Immobilienvermittlung Vertrauenssache ist.... [Mehr]