Dachgeschoßwohnung in Amras, Innsbruck

#Büro #Maisonette #hell

Ein Haus mit Geschichte und traditionell in bester Baumeisterqualität errichtet. Die aufwändige Renovierung wurde 2006 mit vollem Einsatz gestarten und das Endresultal bemerkenswert. Stehen geblieben sind nur mehr die Außenwände (massiv errichtete Steinmauern). Sämtliche Decken, Zwischenwände, Elektrik, Sanitäre, Böden, Fenster, Dach, ... sind neu und massiv. Die Maisonettenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und erstreckt sich in das Dachgeschoss durch innenliegende Treppe. Unten befindet sich beim Begehen eine schöne große Garderobe und das große Gäste-WC. Von dort aus gelangt man geradezu in den offenen, hellen, warmen Wohn- und Küchenbereich mit großer Abstellkammen und Stauraum hinter der Küche. Über die Wendeltreppe hinauf ins Dachgeschoss hat man zur rechten Seite ein 7 m² offenes Büro. Geradezu befindet sich das abgeschlossene Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer mit WC, Eckbadewanne und Dusche. Ausrichtung ist nach Süden, Osten und Norden. Eine Wohnung gemütlich und warmen Charakter typisch für Tirol. Es ist heimelig; das Holz mit den geweisten Wänden. Es ist hell; mit den vielen Fenstern und Dachfenstern. Es ist am Puls der Zeit mit Internetverbindung auf beiden Etagen. Viel Einblick bietet unsere Onlinbesichtigung. Gemütlich von Zuhause aus die Wohnung anschauen. Direkt einsteigen unter https://www.immobilidea.at/360grad/TR0d bzw. den QR Code auf den Bildern scannen und schon geht´s los mit der Onlinebesichtigung. Lage: Lage. Das dörfliche Flair und die Wohnung passen zusammen. In Amras könnte man meinen, man wäre am Land, obwohl das Zentrum von Innsbruck auch mit dem Rad bequem zu erreichen ist. Die 3er Straßenbahnlinie fährt schon bis Amras. Die Bushaltestelle ist wenige Minuten vom Haus entfernt. Ausstattung: Ausstattung. Eine rustikale Ausstattung und alles in Handarbeit. Parkettboden, Vollholzfenster, schmiedeeiserne Galerie, Vollholzdecke. Die Kücheneinrichtung ist vom Tischler angefertigt. Warmwasserpumpenheizung mit Gasgetriebe, Wärmeabgabe über Fußbodenheizung. Sonstige Angaben: Baujahr: 1870 Energiekennwert: 62,7 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Heizungsart: Fußbodenheizung Energieeffizienzklasse: C Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel] Frau Annika Anton Energiedaten: HWB Klasse: C... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Naturnah, Schloss Ambras, Spazier und Wanderwege in unmittelbarer Nähe und doch in der Stadt Objekt: GARTEN - FAMILIEN - TRAUM LAGE: * In Amras - einer der beliebtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt Innsbruck * Nur wenige Gehminuten vom Schloss Ambras und der Forstmeile entfernt * Hervorrangende Infrastruktur- fußläufige Erreichbarkeit aller Geschäfte des täglichen Lebens * Volkschule in unmittelbarer Nähe * Beste Verkehrsanbindung OBJEKTBESCHREIBUNG: * Sehr schöne Gartenwohnung in Amras in einer sehr ruhigen Nebenstraße gelegen * Die äußerst ansprechende 4 Zimmerfamilienwohnung befindet sich barrierefrei in einem 2005 errichteten Wohnhaus. * Westausrichtung sehr sonnig * Sehr großer Garten westlich ca.106 m² * Terrasse westlich ca. 29 m² * Vorplatz ca. 45 m² östlich beim Eingang * Auf ca. 103 m² verteilen sich eine geräumige Diele, 3 Schlafzimmer, 1Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Bidet, 1separates Tageslicht WC mit Pissoir, eine Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich * Rollos in der ganzen Wohnung * Gasheizung über Radiatoren * 1 Tiefgaragenabstellplatz * 1 großer Abstellplatz im Freien könnte dazu erworben werden Der Wert der Immobilie bleibt langfristig für Generationen erhalten, was diese Wohnung für Familien besonders attraktiv macht. Sie haben in dieser Immobilie bereits Ihre Traumwohnung gefunden und sind interessiert an einer Besichtigung? Kontaktieren Sie mich noch heute - ich freue mich auf Ihren Anruf. ANMERKUNGEN: Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Gartenfläche: 106,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², Bundesland: Tirol Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Im Stadtteil Amras befindet sich diese hochwertig sanierte Erdgeschosswohnung. Diese besteht aus großzügigem Vorraum, Wohnküche sowie einen zusätzlichen Zimmer, Bad und WC. Zubehör: 1 Kellerabteil 1 Autoabstellplatz im Freien Kaufnebenkosten: 3,5 % vom Kaufpreis an Grunderwerbsteuer 1,1 % vom...... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Im Stadtteil Amras befindet sich diese hochwertig sanierte Erdgeschosswohnung. Diese besteht aus Gang/Garderobe, großzügiger Wohnküche, 1 Zimmer, Bad und WC. Zubehör: 1 Kellerabteil 1 Autoabstellplatz im Freien Kaufnebenkosten: 3,5 % vom Kaufpreis an Grunderwerbsteuer 1,1 % vom Kaufpreis an...... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil

Vierzimmerwohnung mit Loggia in Innsbruck-Stadtteil Amras Pradl. Hierbei handelt es sich um drei Zimmer und ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit angrenzender Loggia. Dieser lädt dazu ein, den Abend ausklingen zu lassen, den Blick auf die Berge zu genießen oder ein wenig Sonne zu tanken. Die moderne Küche bietet genug Platz, um den Essbereich direkt anzuschließen. Dadurch bleibt das Wohnzimmer frei für alles weitere was das Herz begehrt. Neben einer Couchlandschaft zum Entspannen, kann man sich zusätzlich ein Büro, Spielebereich oder sonstiges einrichten. Ebenfalls ein modernes Badezimmer erreicht man durch den Eingangsbereich. Weiteren Stauraum erhalten Sie durch ein dazugehöriges Kellerabteil. Energiewerte: HWB: 96,1; fg EE: 2,84 Lassen Sie sich die Möglichkeit, dieses Objekt zu besichtigen nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Termin. Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 15 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir: Klaus Lendl, [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Jetzt ausführliches Exposé anfordern: https://www.planethome.at/immobilie-suchen/immobilie-suchen/PHIAPHIA9869 3% Provision zzgl. MWSt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,40 m², Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Tirol Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.... [Mehr]

#WG-geeignet #ruhig

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Amras Die 90m² große Mansardenwohnung befindet sich im 3. OG (ohne Lift) einer Mehrparteien-Wohnanlage mit sehr guter Versorgungs- und Verkehrsinfrastruktur in der Amraser-See-Straße. Ende 2020 wurde die Wohnung teilsaniert, durch die neuen Fenster genießt man trotz zentraler Lage eine absolute Ruhe. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 großes Wohnzimmer und einen geräumigen Abstellraum, bei Bedarf mit Waschmaschine. Auch die Küche bietet genügend Stauraum für Ihr Inventar und einen Geschirrspüler für mehr Wohnkomfort. Dank der praktischen Aufteilung ist die Wohnung auch sehr gut für eine 3er-WG geeignet. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf € 1.250,- inkl Heiz- und Betriebskosten Nettomiete € 1.070,- BK + HK € 180,- Mietdauer: befristet auf 3 Jahre Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Website zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1070 Betriebskosten inkl Heizkosten € 180 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1250 Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.remax.conterra.at... [Mehr]

#Büro #Loft #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Exklusives 2,5-Zimmer-Loft für Wohn- oder für Geschäftszwecke in begehrter Wohn- & Geschäftslage, mit einer guten Verkehrsanbindung und bester Infrastruktur. Hier nahe dem Tivoli Schwimmbad, kann ab sofort ein exklusives 2-Zimmer-Loft bezogen werden. Das Loft wurde neu ausgebaut (mit Jänner...... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Maisonette

Lage: Lage. Ideale Lage direkt am Hauptbahnhof. Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und vieles mehr in direkter Nähe. Ausstattung: Ausstattung. Die Wohnung ist in einem sehr guten und perfekt gepflegten Zustand. Das Bad ist mit Marmor ausgestattet und die Bodenbeläge in der Wohnung sind Vinyl oder Parkettboden. Die Wohnung wird mit der komplette Ausstattung verkauft wie sie auf den Bildern zu sehen ist. Objekt: Im Zentrum von Innsbruck kommt eine schöne, renovierte und möbelierte Dachgeschosswohnung zum Verkauf Die Wohnung befindet sich auf der letzten Etage, leicht mit dem Lift zu erreichen und herrlichem Stadtblick. Beim betreten der Maisonette hat man zur rechten Seite das Bad mit WC und Dusche. Geradezu befindet sich offene, helle Küche mit Essecke und Blick auf die Nordkette. Über eine Treppe gelangt man dann in das Obergeschoss mit Terrasenzugang. Die Terrrasse ist in den ruhigen Innenhof nach Süden ausgerichtet und sorgt für das ganze Jahr über Sonne. Das Wohnhaus ist bestens gepflegt. Im Parterre ist ein Lebensmittelgeschäft untergebracht. Stichworte: Nutzfläche: 39,22 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: 3,6 % inkl. MwSt.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Pradl ist ein Stadtteil mit ca. 30.890 Einwohnern im Osten von Innsbruck. Verkehrsverbindungen Buslinien: C, F (nördl. Stadtteil), J (Nord-Süd und weiter Richtung Igls), T, S (Südring, Tivoli), H Tram 3 (Zentrum und Richtung Amras) Nightliner 1 (Pradl) und 2 (Reichenau), Nightliner 3 Öffentliche Spielanlagen Ballspielplätze: 5 Hundewiesen: 1 Skateplätze: 1 Spielplätze: 6 Spiel- und Liegewiesen: 3 Gesundheitswesen Apotheke: Tivoli Apotheke, Prinz-Eugen-Apotheke, Dreifaltigkeitsapotheke Ärzte gesamt: 45 Zahnarzt: 11 Allgemeinarzt: 12 Facharzt: 22 Freizeiteinrichtungen Bäder: Tivoli, Hallenbad Amraserstraße Eislaufplatz: Olympiaworld Ausstattung: -Einbauküche -Bad mit Waschmaschinenanschluss -WC separat -Terrassenzugang -Kellerabteil -Lift -Garten -Tiefgaragenstellplatz Objekt: Die Wohnung ist aktuell befristet vermietet! Zum Verkauf gelangt eine ca. 54 m² große, helle 2-Zimmer-Wohnung in schöner Lage von Innsbruck (Stadtteil Pradl). Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, neue Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie separater Toilette. Der Wohnung sind ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugeteilt und bereits im Preis inkludiert. Der Garten hat eine Größe von ca. 108,91 m². Die Preise verstehen sich netto, als Anlegerpreise, zzgl. 20% MwSt. Flächen TOP 01g Zimmer 1: ca. 17,44 m² Küche: ca. 16,2 m² Bad: ca. 3,66 m² Zimmer 2: ca. 15,26 m² WC: ca. 2,23 m² Garten: ca. 108,91 m² Heizwärmebedarf: 69.9 kwh/m²a Nebenkosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbuchseintragung: 1,1% - Vertragserrichtungskosten: 2% - Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2 Provision: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Provisionsfrei für den Käufer In sehr schöner Wohnlage „mitten im Grünen und doch stadtnah“ wurde diese Wohnanlage mit insgesamt 11 Wohneinheiten realisiert. Auf eine erstklassige Bau- und Wohnqualität mit privater Atmosphäre wurde besonders Bedacht genommen. Der Baukörper wurde den Grundstücksverlauf ideal angepasst und erstreckt sich Richtung Süden. Sämtliche Einheiten präsentieren sich sehr hell und freundlich. Die Raumhöhe von bis zu 2,60 m vermittelt ein großzügiges Raumgefühl. Ausstattungsdetails: Gediegener Eicheparkett-Boden, Feinsteinzeug-Fliesen im Großformat in Bädern und WCs sowie hochwertige sanitäre Ausstattung laden zum Wohlfühlen ein. Barrierefreiheit mit Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss, Abstellplätze für einspurige Fahrzeuge, jeweils ein eigener Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie die komplett eingezäunten Außenanlagen vervollständigen das Angebot der Allgemeinteile der Anlage. Die Photovoltaikanlage am Dach, sowie eine Fußboden-Zentralheizung mit Luft-/Wärmepumpe kombiniert mit einer Gastherme, stellen den Niedrigenergiestandard der gesamten Anlage sicher. Abgerundet wird die Energieeffizienz durch dreifach thermoverglaste Holz- / Aluminiumfenster und beste Wärmedämmung. Vorzüge: • Gehobene Ausführung und barrierefrei • Raumhöhe von 2,55 m, im 2. DG 2,60 m • Erdgeschoss-Wohnungen mit großzügigen Privatgärten • Hochwertige Bäder und WCs (Hansgrohe-Armaturen, usw.) • Hochwertiger Klebeparkett Eiche (5,5 mm Nutzschicht) • Feinsteinzeugfliesen im Großformat in den Sanitäreinheiten • Holz-/Aluminiumfenster (sibirische Lärche geölt) mit dreifach Thermoverglasung • Außenliegender Sonnenschutz („zipline“ Senkrechtmarkise) • Torsprechstelle mittels Kamera und Bildschirm • Großzügiger Abstellraum im Keller (ca. 14 m²) • 2 großzügige Tiefgaragenstellplätze (mind. 2,8 m breit) je Wohnung, einer davon vor eigenem Kellerraum • Gesamtes Gebäude: Niedrigenergiestandard • 20 cm Steinwolle-Isolierung garantiert beste Wärmedämmung und Brandschutz • Heizwärmebedarf [HWBsk]: 31,5; Klasse: B • Gesamtenergieeffizienz [fGEE]: 0,77; Klasse: A Zum Kaufpreis hinzu kommt ein Tiefgaragenplatz um EUR 28.000, welcher optional gekauft werden kann. Es besteht die Option einen weiteren Tiefgaragenabstellplatz zu kaufen. Hier geht' s zu den 360° Rundgängen: Top 8 (3-Zimmer-Wohnung): https://app.immoviewer.com/portal/tour/1894932? access Key=5ea8Top 10 (Penthousewohnung): https://app.immoviewer.com/portal/tour/1879467? access Key=5e66 Ich berate Sie gerne und freue mich auf Ihren Anruf! Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy! Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Provisionsfrei für den Käufer Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Der angeführte Kaufpreis versteht sich exklusive TG-Abstellplätze. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

In Innsbruck kommt eine helle 3 Zimmerwohnung zum Verkauf. Sie befindet sich im 2. Stock und hat eine Loggia mit Aussicht. Die Räume sind bestens aufgeteilt und bieten viel Platz. Parkett und Fliesenböden schaffen ein sauberes Ambiente, die moderne Küche ist gut ausgestattet. Die Loggia bietet zusätzlichen Wohnraum und Platz zum Entspannen. Die Liegenschaft ist gut erschlossen und verkehrstechnisch auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden. Sie verfügt über eine Garagenbox.... [Mehr]