#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen beim Neubauprojekt in Amras, das durch seine herausragende Verbindung aus zentraler Lage, gepaart mit idyllischer Ruhe besticht. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zum DEZ, einem der beliebtesten Einkaufszentren der Region, und bietet somit eine erstklassige Anbindung an alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die Anlage umfasst insgesamt fünf exklusive Wohneinheiten, die eine private und hochwertige Wohnatmosphäre garantieren. Die Wohnungen, mit Größen von 47 bis 104 m² und einer Aufteilung von 2 bis 4 Zimmern, sind optimal gestaltet und versprechen dank ihrer West und Ostausrichtung lichtdurchflutete Räume zu jeder Tageszeit. Besonders erwähnenswert ist die einzigartige Lage in einer ruhigen Sackgasse, die eine ungestörte Wohnqualität gewährleistet, ohne auf die Vorzüge der zentralen Lage verzichten zu müssen. Die großzügigen Fensterfronten bieten zudem spektakuläre Ausblicke auf die umliegende Bergkulisse und laden dazu ein, die Seele in der Sonne baumeln zu lassen. Zu jeder Wohnung gehören bereits mindestens ein PKWAbstellplatz, sowie ein geräumiges Kellerabteil, die im Kaufpreis enthalten sind. Dadurch wird nicht nur eine bequeme Parkmöglichkeit gewährleistet, sondern auch eine zusätzliche Wertsteigerung Ihrer Investition erreicht. Abgerundet wird das Angebot durch den versperrbaren Fahrrad- und Müllraum der praktisch und nahe im Parkplatzbereich situiert ist. Tauchen Sie ein in die einzigartige Harmonie aus urbanem Leben und idyllischer Ruhe und finden Sie Ihr neues Zuhause in diesem exklusiven Wohnprojekt. TOP 05 | DACHGESCHOSSWOHNUNG | 4-ZIMMERWohnfläche ca. 104,37 m²Balkonfläche ca. 21,90 m²Kellerabteil ca. 20,99 m²2 KFZ-Abstellplatz Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten und gemeinsam mit Ihnen den ersten Schritt in Richtung Ihres Wohntraums zu gehen. Gerne lasse ich Ihnen per Anfrage die aussagekräftigen Verkaufsunterlagen samt Ausstattung und Kaufpreis zukommen. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, Mit freundlichen Grüßen Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung, Gritsch Immobilien | Einhornweg 2 | 6068 Mils | www.gritsch.immo Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen beim Neubauprojekt in Amras, das durch seine herausragende Verbindung aus zentraler Lage, gepaart mit idyllischer Ruhe besticht. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zum DEZ, einem der beliebtesten Einkaufszentren der Region, und bietet somit eine erstklassige Anbindung an alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die Anlage umfasst insgesamt fünf exklusive Wohneinheiten, die eine private und hochwertige Wohnatmosphäre garantieren. Die Wohnungen, mit Größen von 47 bis 104 m² und einer Aufteilung von 2 bis 4 Zimmern, sind optimal gestaltet und versprechen dank ihrer West und Ostausrichtung lichtdurchflutete Räume zu jeder Tageszeit. Besonders erwähnenswert ist die einzigartige Lage in einer ruhigen Sackgasse, die eine ungestörte Wohnqualität gewährleistet, ohne auf die Vorzüge der zentralen Lage verzichten zu müssen. Die großzügigen Fensterfronten bieten zudem spektakuläre Ausblicke auf die umliegende Bergkulisse und laden dazu ein, die Seele in der Sonne baumeln zu lassen. Zu jeder Wohnung gehören bereits mindestens ein PKWAbstellplatz, sowie ein geräumiges Kellerabteil, die im Kaufpreis enthalten sind. Dadurch wird nicht nur eine bequeme Parkmöglichkeit gewährleistet, sondern auch eine zusätzliche Wertsteigerung Ihrer Investition erreicht. Abgerundet wird das Angebot durch den versperrbaren Fahrrad- und Müllraum der praktisch und nahe im Parkplatzbereich situiert ist. Tauchen Sie ein in die einzigartige Harmonie aus urbanem Leben und idyllischer Ruhe und finden Sie Ihr neues Zuhause in diesem exklusiven Wohnprojekt. Verfügbare Einheiten: TOP 01 | EG-WEST | 3-ZIMMERWohnfläche ca. 66,71 m²Garten / Terrassenfläche ca. 32,45 m²Kellerabteil ca. 18,31 m²1 KFZ-Abstellplatz TOP 02 | EG-OST | 2-ZIMMERWohnfläche ca. 48,87 m²Garten / Terrassenfläche ca. 37,83 m²Kellerabteil ca. 9,23 m²1 KFZ-Abstellplatz TOP 03 | 1.OG-WEST | 2,5-Zimmer Wohnfläche ca. 47,42 m²Balkonfläche ca. 21,90 m²Kellerabteil ca. 9,23 m²1 KFZ-Abstellplatz TOP 04 | 1.OG-OST | 2-ZIMMERWohnfläche ca. 48,87 m²Balkonfläche ca. 4,20 m²Kellerabteil ca. 9,23 m²1 KFZ-Abstellplatz TOP 05 | DACHGESCHOSSWOHNUNG | 4-ZIMMERWohnfläche ca. 104,37 m²Balkonfläche ca. 21,90 m²Kellerabteil ca. 20,99 m²2 KFZ-Abstellplatz Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten und gemeinsam mit Ihnen den ersten Schritt in Richtung Ihres Wohntraums zu gehen. Gerne lasse ich Ihnen per Anfrage die aussagekräftigen Verkaufsunterlagen samt Ausstattung und Kaufpreis zukommen. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, Mit freundlichen Grüßen Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung, Gritsch Immobilien | Einhornweg 2 | 6068 Mils | www.gritsch.immo Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss (ohne Lift) eines Wohnhauses, das Anfang der 90er Jahre erbaut wurde. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und einer zentralen und doch naturnahen Lage in Innsbruck Amras. Details und Highlights im Überblick: • Baujahr Anfang der 90er Jahre • ca. 129 m² Wohnfläche • 4-Zimmer-Wohnung • 1 Obergeschoss ohne Lift • Ost- und Westausrichtung • 3 Schlafzimmer • hochwertige Küche • gemütlicher Essbereich • separates, großes Wohnzimmer • gute Raumaufteilung • 2 Balkone (Ost und West) • Fußbodenheizung mit Gas • 1 Tiefgaragenabstellplatz • großer Allgemeingarten • ruhige und trotzdem zentrumsnahe Lage Fazit: Diese 4-Zimmerwohnung in Innsbruck Amras ist ideal für Familien, die Wert auf eine ruhige Wohnlage mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten legen. Lassen Sie sich von dieser familienfreundlichem Angebot begeistern und fordern Sie gleich ein Exposé mit allen Detaildaten an!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #barrierefrei

Moderne Gewerbefläche im Atrium Amras – Top-Lage in Innsbruck Ost Inmitten des renommierten Wirtschaftszentrums Atrium Amras in Innsbruck erwartet Sie eine lichtdurchflutete und vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit rund 240 m² im 2. Obergeschoss zur Miete. Die Immobilie überzeugt durch moderne Architektur, ein repräsentatives Erscheinungsbild und eignet sich hervorragend für Büro- oder Praxisnutzung. Aktuell als Büro genutzt, kann die Fläche ohne großen Aufwand übernommen und rasch in Betrieb genommen werden. Highlights auf einen Blick: • Gesamtfläche: ca. 240 m² • Helle, freundliche Räume mit optimaler Belichtung • Funktionale Raumaufteilung: großzügiger Eingangsbereich, Kombibüro mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit • Zeitgemäße Ausstattung in einem gepflegten Gebäude Lage & Infrastruktur: • Attraktive Verkehrsanbindung im wirtschaftlich dynamischen Innsbruck Ost • In direkter Nachbarschaft zu namhaften Unternehmen, Gastronomiebetrieben und Nahversorgern • Optimale Erreichbarkeit: Nähe zur Autobahn sowie zu Bus- und Straßenbahnlinien • Parkmöglichkeiten: Stellplätze stehen optional zur Anmietung bereit Profitieren Sie von einer repräsentativen Geschäftsadresse im Atrium Amras, das für seine hochwertige Architektur, moderne Infrastruktur und hervorragende Erreichbarkeit bekannt ist – ein idealer Standort für zukunftsorientierte Unternehmen.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil

Heimkommen und wohlfühlen – diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem klassischen Grundriss, der sich auch ideal zur Vermietung an eine WG eignet. Über einen zentralen Vorraum gelangen Sie in die einzelnen Räume: Nach Osten ausgerichtet befinden sich das Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer (ausgestattet mit Badewanne) sowie ein kleiner Abstellraum. Nach Westen ausgerichtet liegen die separate Küche mit heller Einbauküche sowie das Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia – ein wunderbarer Platz für entspannte Abendstunden. Die Loggia ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus begehbar. Die Wohnräume sind mit Parkett- und Laminatböden ausgestattet, das Badezimmer entspricht dem Baujahr in der Verfliesung. Kleinere kosmetische Verbesserungen sind empfehlenswert, insgesamt ist die Wohnung jedoch sehr gut erhalten. Die Wohnung ist noch bis zum 31.01.2027 befristet an eine junge Familie vermietet. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Diese Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung! Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten: 2,0 % vom Verkaufspreis zzgl. 20 % Ust • Vermittlungshonorar: 3 % vom Verkaufspreis zzgl. 20 % Ust. Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können. Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immotyrol-ponholzer.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Ich verkaufe in einer bevorzugten Lage in Amras meine grosszügige und sehr gut eingeteilte 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung verfügt über ca 81 qm und einen herrlichen südseitig besonnten Balkon mit direktem Blick auf Innsbrucks Hausberg, den Patscherkofel. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss (kein Lift) und verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 separate Küche, 1 separates Bad und 1 getrenntes WC, großer Vorraum mit Stauraum-Einbaukästen, Balkon und einem geräumigen Keller. Alle Räume sind zentral vom Flur aus begehbar. Der Balkon ist vom Wohnzimmer und von der Küche aus begehbar. Die Wohnung ist mit 3-fach-Verglasung, Außenrolladen, sowie einem FI Schalter ausgestattet. Die Wohnanlage verfügt derzeit über eine Reparatur-Rücklage von über *300.000,00 € Energieausweis bis 07.01.2030... [Mehr]

#Garconniere #Vorsorge #Balkon

Im Innsbrucker Stadtteil Amras in sehr guter Wohnlage steht eine kleine, dauerhaft vermietete Garçonniere zum Verkauf. Die Wohnanlage besteht aus 3 Wohnhäuser, Geyrstraße 30, 32, 34. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock im Haus Geyrstraße 32. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 32.10 m². Diese besteht aus einem Zimmer, Küche mit Einbauküche, Geschirrspüler, Kühl-/Tiefkühlkombination, Herd mit Cerankochfeld, Bad/WC mit Duschkabine und Vorraum Der nach Süden ausgerichtete Balkon mit elektrischer Markise hat eine Nutzfläche von ca. 5,12 m². Ein Kellerabstellraum mit ca. 4 m² Nutzfläche gehört ebenfalls zu dieser Wohnung. Das Gebäude wurde 1969 in Massivbauweise errichtet und vor 2 Jahren mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet. Die Wohnung ist derzeit langfristig vermietet Der Mietvertrag wurde am 01.10.2024 auf 3 Jahre befristet abgeschlossen. Die monatliche Miete beträgt 550 € inkl. 10% USt. Die Miete ist nach dem VPI 2015 wertgesichert. Das auf die Mieter umlegbare, monatliche Betriebskostenàkonto inkl. Heizung und Warmwasser wird von der Hausverwaltung ab 01.01.2025 in der Höhe von 137,38 € inkl. USt vorgeschrieben. Die nicht an den Mieter umlegbaren, monatlichen Zahlungen an die Reparaturrücklage in der gesetzlich vorgeschrieben Höhe betragen 39,11 €. Für die Stromversorgung hat der Mieter einen eigenen Vertrag mit einem Stromanbieter. Der Stand der Rücklage beträgt für alle 3 Häuser 30, 32, 34 per 05.12.2025 rund 70,355,80 €.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit #ruhig

In der Wallpachgasse, im Stadtteil Amras, steht eine seltene Gewerbefläche zum Verkauf, die Ihnen maximale Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Einheit befindet sich im Rohbauzustand – ideal, um Ihre eigenen Ideen umzusetzen. Die wichtigsten Eckdaten: ca. 34 m² Innenflächeca. 40 m² Außenfläche zur exklusiven Nutzung Großzügige Fensterfronten für beste Sichtbarkeit und Lichtverhältnisseca. 5,4 m² Lagerraum im Keller Autoabstellplatz im Freien inklusive Die Lage verbindet eine ruhige Wohngegend mit Geschäftsgebäuden und bietet durch gute Sichtbarkeit und Anbindung an den öffentlichen Verkehr beste Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg. Ob Büro, Praxis, Friseur, Nagelstudio, Verkaufsraum oder Café – hier haben Sie die Chance, Ihre Vision zu realisieren. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden, und erfolgen ohne Gewähr. Pläne können in der Realität abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

Die angebotene Wohnung besteht aus 2 getrennten Kaufobjekten, welche aktuell als gemeinsame Wohnung genutzt werden. Speziell für Anleger ist das Objekt interessant, da sich verschiedene zukünftige Nutzungsmöglichkeiten realisieren lassen. Einerseits besteht die Möglichkeit die Wohnung weiterhin als Einheit zu nutzen. Die Wohnung ist dabei in einem zur sofortigen Vermietung geeigneten Zustand (teilsaniert) und WG-tauglich. Alternativ können die 2 Objekte in getrennte Kleinwohnungen zur eigenständigen Vermietung oder zukünftig getrenntem Verkauf aufgeteilt werden. Lage Beide zum Garten südseitig ausgerichteten Zimmer sind sonnig und trotz zentraler Lage sehr ruhig. Die sehr gute Lage in nächster Nähe zur Olympiaworld bietet eine hervorragende Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel. Zusätzlich zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ab Olympiaworld gibt es folgende Bushaltestellen direkt vor der Haustüre: Linie T: Verbindung nach Westen über Westbahnhof, Haupt-Uni, EKZ West, Technik bis EKZ CYTA. Richtung Osten EKZ DEZ, O-Dorf bis Neu Rum. Linie 505 von Hauptbahnhof zum EKZ DEZ nach Hall. Linie 655 Straßenbahn Amraserstraße in wenigen Gehminuten erreichbar. Parkplätze zur Allgemeinnutzung durch die Hausbewohner direkt vor der Haustüre, (first come, first serve). In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Schnellimbiss, ein Supermarkt sowie ein Bike-Shop, wenige Gehminuten entfernt weitere Nahversorger (Lebensmittelgeschäft, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Trafik und Bankomat). Sonstiges Die Wohnanlage: Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus, welches etwas zurückversetzt an der Burgenlandstraße gelegen ist und erstreckt sich südseitig über die gesamte Gebäudebreite (straßenseitig abgewandt im Hochparterre). Die Wohnanlage hat keinen Sanierungsstau, auch sind keine laufenden Rückzahlungen auf Grund erfolgter Sanierungsarbeiten offen. In den letzten Jahren wurden relevante Sanierungen vorgenommen: Dach: Vollwärmeschutz und neues Blechdach (2024) Fassade: Sanierung und Malerarbeiten am kompletten Gebäude (2024) Neue Heizanlage Gas Neuer Hausboiler Die Wohnung selbst besitzt Wärmeschutzfenster (3-Scheiben und 2-Scheiben), die Heizkörper wurden vor wenigen Jahren erneuert. Sonstige Angaben: Baujahr: 1965 Heizungsart: Zentralheizung, teilweise elektrische Fußbodenheizung als Zusatzheizung fGEE: 1,59 FGEE-Klasse: C (Neuer Energieausweis nach bereits erfolgter Dachsanierung ist in Arbeit) Fläche der beiden Objekte gemeinsam: 54m² Zimmer Osten: ca. 17,9 m² Zimmer Westen: ca. 17,68 m² + Küche, + Bad,+Vorraum Bezugsmöglichkeit bzw. freie Verfügbarkeit: ab 1.8.2025 Verkauf von Privat; Provisionsfrei Einmalkosten zusätzlich: Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr vom Kaufpreis, Vertragserrichtungsgebühren, Notarkosten Anfragen: Gerne senden wir Ihnen das Portfolio als PDF zu. Anfragen bitte nur per E-Mail unter Angabe von Name, Telefonnummer, E-Mail sowie der geplanten Nutzung des Interessenten. Besichtigungstermine sind erst danach nach zeitlicher Abstimmung möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

In der begehrten Lage des Atrium Amras in Innsbruck erwartet Sie eine helle, freundliche und vielseitige Gewerbefläche mit rund 90 m² zur Miete. Die Einheit besticht durch eine moderne Architektur und ein repräsentatives Exterieur, ideal für Praxis- oder Büronutzung. Das Objekt befindet sich derzeit in Nutzung als Büro und könnte nahtlos von einem neuen Mieter übernommen werden. Highlights:• Gesamtfläche: ca. 90 m², hell und freundlich • Raumaufteilung: Eingangsbereich, flexibel nutzbare Räume, eine kleine Küche – ideal für Praxis oder Büro Infrastruktur & Lage:• Perfekte Verkehrsanbindung im Wirtschaftszentrum Innsbruck Ost • Nur wenige Schritte zu namhaften Unternehmen, Restaurants und Nahversorgern • Die Nähe zur Autobahn und öffentlichen Verkehrsmitteln macht die Anreise für Kunden und Mitarbeiter unkompliziert • 1 Stellplatz optional zur Anmietung reserviert Profitieren Sie von der erstklassigen Lage im Wirtschaftszentrum Atrium Amras, das für seine moderne Infrastruktur, repräsentative Adresse, hochwertige Architektur und optimale Anbindung bekannt ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Quality Living im idyllischen Amras Im charmanten Stadtteil Amras entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit 20 Einheiten, alle mit optimaler Südwest-Ausrichtung. Neben einer außergewöhnlich hohen Wohnqualität erwartet Sie eine sichere Investition, da die Anlage durch den renommierten Bauträger Raiffeisen Wohn Bau realisiert wird. Das Projekt zeichnet sich durch eine hervorragende Lage innerhalb von Innsbruck aus. Profitieren Sie von einer top Infrastruktur und genießen sie gleichzeitig die unmittelbare Naturnähe. Die Einheiten in der Algunder Straße 6 beeindrucken mit Wohnräumen, die Stil und Funktionalität elegant vereinen und jeden Augenblick in ein luxuriöses Erlebnis verwandeln. Gehen Sie über hochwertige Eichendielen durch lichtdurchflutete Räume und genießen Sie eine Atmosphäre von Wärme und Naturverbundenheit. Die sanfte Note des Feinsteinzeugs in den Badezimmern schafft eine Oase der Ruhe. Die Terrassen und Balkone, geschmückt mit edlem Lärchenholz, sind perfekte Rückzugsorte, um in den Genuss der Sonnenstrahlen zu kommen. Das Quality Living in Amras bietet maximale Freiheit und Bequemlichkeit für ein modernes Wohnerlebnis. Der Baustart ist bereits erfolgt. TOP 16 Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf 47,96 m² Wohnfläche ein besonderes Wohngefühl dank idealer Sonnenlage. Auf dem Balkon mit 8,72 m² können Sie die Aussicht und schöne Stunden im Freien genießen. Der lichtdurchflutete, offene Wohn-Koch-Essbereich lädt zu vielseitigen Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten ein. Das gut geschnittene Schlafzimmer ermöglicht einen optimale Rückzugsort zum Entspannen. Das moderne Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer Walk-In-Dusche und einem WC ausgestattet. Der Eingangsbereich und ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bieten viel Stauraum. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz runden das attraktive Immobilienangebot ab. Ausstattung: • Hochwertige Eichendielen • Komfortable Fußbodenheizung • Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe • Komfort-Wohnraumlüftung • Elektrisch steuerbare Raffstores • Photovoltaikanlage am Dach • Feinsteinzeug im Badezimmer • Elektrische Handtuchheizkörper • Bodenbündige geflieste Duschen • Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage • Eigene Paketstation Kaufpreis: 513.800 € TGAP: 35.000 € Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslage... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Quality Living im idyllischen Amras Im charmanten Stadtteil Amras entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit 20 Einheiten, alle mit optimaler Südwest-Ausrichtung. Neben einer außergewöhnlich hohen Wohnqualität erwartet Sie eine sichere Investition, da die Anlage durch den renommierten Bauträger Raiffeisen Wohn Bau realisiert wird. Das Projekt zeichnet sich durch eine hervorragende Lage innerhalb von Innsbruck aus. Profitieren Sie von einer top Infrastruktur und genießen sie gleichzeitig die unmittelbare Naturnähe. Die Einheiten in der Algunder Straße 6 beeindrucken mit Wohnräumen, die Stil und Funktionalität elegant vereinen und jeden Augenblick in ein luxuriöses Erlebnis verwandeln. Gehen Sie über hochwertige Eichendielen durch lichtdurchflutete Räume und genießen Sie eine Atmosphäre von Wärme und Naturverbundenheit. Die sanfte Note des Feinsteinzeugs in den Badezimmern schafft eine Oase der Ruhe. Die Terrassen und Balkone, geschmückt mit edlem Lärchenholz, sind perfekte Rückzugsorte, um in den Genuss der Sonnenstrahlen zu kommen. Das Quality Living in Amras bietet maximale Freiheit und Bequemlichkeit für ein modernes Wohnerlebnis. Der Baustart ist bereits erfolgt. TOP 8 Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf 45,54 m² Wohnfläche ein besonderes Wohngefühl dank idealer Sonnenlage. Auf dem Balkon mit 8,72 m² können Sie die Aussicht und schöne Stunden im Freien genießen. Der lichtdurchflutete, offene Wohn-Koch-Essbereich lädt zu vielseitigen Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten ein. Das gut geschnittene Schlafzimmer ermöglicht einen optimale Rückzugsort zum Entspannen. Das moderne Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer Walk-In-Dusche und einem WC ausgestattet. Der Eingangsbereich und ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bieten viel Stauraum. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz runden das attraktive Immobilienangebot ab. Ausstattung: • Hochwertige Eichendielen • Komfortable Fußbodenheizung • Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe • Komfort-Wohnraumlüftung • Elektrisch steuerbare Raffstores • Photovoltaikanlage am Dach • Feinsteinzeug im Badezimmer • Elektrische Handtuchheizkörper • Bodenbündige geflieste Duschen • Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage • Eigene Paketstation Kaufpreis: 460.700 € TGAP: 35.000 € Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslage... [Mehr]