#Balkon #Garten #ruhig

Im Innsbrucker Stadtteil Amras gelangt eine sehr gut aufgeteilte 2,5 Zimmer Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegtem Mehrparteienhauses in der Gerhart-Hauptmann-Straße in richtig ruhiger Lage. Einfach perfekt eingeteilt. Alle Zimmer mit Fenster; auch das Badezimmer und sogar der Vorraum. Der große Eckbalkon hat Blick nach Osten und Nordwest. Zur Wohnung gehört zusätzlich noch ein 6m² großer Keller. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Das befristete Mietverhältnis endet am 31.12.2024 Mit diesem Link können Sie die Wohnung bequem von daheim aus anschauen. [Externer Link entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Im Stadtteil AMRAS gelangt diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigen Westbalkon neu zur Vermietung. Die Oase befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und steht ab sofort zur Verfügung. Genießen Sie die Ruhe und Sonnenstunden in den lichtdurchfluteten Wohnräumen. Wohnfacts. Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Ruhelage Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung gegeben Ausstattung: Echtholzparkett Neuwertige, moderne Einbauküche samt Geräte Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster Westbalkon kleiner Wirtschaftsbalkon ostseitig Kellerabteil Raumaufteilung. Vorraum Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon zwei Schlafzimmer Küche Badezimmer und WC vorgelagerter Balkon auf die sonnige Westseite mit herrlicher Aussicht Bezugsbereit ab sofort möglich Das Angebot richtet sich bitte an seriöse berufstätige Personen mit gesichertem Einkommen (ideal für Pärchen - bitte ohne Haustiere) Kosten: Mietzins ? 1.150, inkl. USt., BK/HKMietnebenkosten.3 BMM Kaution, Vermittlungshonorar1 BMM zzgl. 20 % Ust Vermittlungsprovision zzgl. 20 USt. Mietvertragsgebühr ? 150,00Energiekennzahl.98,8 kWh/m²a Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Kontakt: Petra Huber Immobilientreuhänderinmobil: [Tel]E-Mail: [Email]6060 Hall i.T., Salvatorgasse 17 Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Sie haben die Geschäfts-Idee - wir haben die passenden BÜRO-/PRAXISRÄUME dazu .... Die Nutzfläche erstreckt sich auf 108,3 m² und teilt sich auf wie folgt. Foyer - Empfangsbereich drei Büroräume Abstellräume WC Bad mit Dusche Kaffeeküche Tresor vorhanden 3 Tiefgaragenplätze Mietkosten. Miete ? 1.100,00 zzgl. 20 % USt. - ? 1.320,00 BK und HK ? 330,00 inkl. USt. TG-AP je ? 70,00 zzgl. USt. - ? 84,00 BK TG je Abstellplatz ? 9,76 inkl. USt. ? 1.320,00 Miete inkl. 20 % USt. ? 330,00 inkl. USt. BK und HK ? 252,00 inkl. 20 % USt. - 3 Tiefgaragenplätze ? 29,28 inkl. 20 % USt. BK Tiefgaragenabstellplätze ? 1.931,28 Gesamtmiete inkl. 20 % USt. und 3 TG-APMietnebenkosten. 3 BMM Kaution 2 oder 3 BMM zzgl. 20 % USt. Vermittlungsprovision je nach Mietdauer Wissenswertes. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar Energiekennzahlen. HWB 60fGEE 3,36Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme Kontakt Petra Huber Immobilientreuhänderinfür Makler u. Verwalter Mobil: [Tel]E-Mail: [Email] Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Im Stadtteil AMRAS gelangt diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigen Westbalkon neu zur Vermietung. Die Oase befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und steht ab sofort zur Verfügung. Genießen Sie die Ruhe und Sonnenstunden in den lichtdurchfluteten Wohnräumen. Wohnfacts. Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Ruhelage Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung gegeben Ausstattung: Echtholzparkett Neuwertige, moderne Einbauküche samt Geräte Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster Westbalkon kleiner Wirtschaftsbalkon ostseitig Kellerabteil Raumaufteilung. Vorraum Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon zwei Schlafzimmer Küche Badezimmer und WC vorgelagerter Balkon auf die sonnige Westseite mit herrlicher Aussicht Bezugsbereit ab sofort möglich Das Angebot richtet sich bitte an seriöse berufstätige Personen mit gesichertem Einkommen (ideal für Pärchen - bitte ohne Haustiere) Kosten: Mietzins € 1.298,- inkl. USt., BK/HK Mietnebenkosten. 3 BMM Kaution, Vermittlungshonorar 1 BMM zzgl. 20 % Ust Vermittlungsprovision zzgl. 20 USt. Mietvertragsgebühr € 150,00 Energiekennzahl. 98,8 kWh/m²a Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Kontakt: Petra Huber Immobilientreuhänderin mobil: [Tel] E-Mail: [Email] 6060 Hall i.T., Salvatorgasse 17 Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir. weitere Informationen: ruhige sonnige Westlage... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Gerne stellen wir Ihnen diese 3 Zimmer Wohnung im beliebten Ortsteil Amras vor. Die teilweise sanierungsbedürftige Wohnung liegt im 3. Stock (ohne Lift) einer gepflegten Wohnanlage. Treten Sie ein in den hellen und geräumigen Vorraum von dem aus man in eines der beiden Schlafzimmer gelangt. Gegenüber befindet sich das zweite und größere Schlafzimmer und nebenan der große Wohnraum mit Holzofen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den hofseitig ausgerichteten Westbalkon. Sie werden überrascht sein von der Ruhe und den schönen Bäumen ringsrum. Die Küche bietet auch genügend Platz für einen großzügigen Essbereich und verfügt über einen Westbalkon. Das Badezimmer mit Fenster besteht aus Wadewanne, WC und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Weiters bietet die Wohnung ein Kellerabteil und ein Dachbodenabteil. Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz zu erwerben, dieser befindet sich in der angrenzenden Tiefgarage. In der Wohnung wird aktuell nur mit einem Holzofen geheizt.... [Mehr]

#Büro #Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit

Zum Kauf gelangt dieses Geschäftslokal im Neubau "Sonnenresidenz Amras", an der Kreuzung Philippine-Welser-Straße und Wallpachgasse. Das Lokal befindet sich im Erdgeschoss des Neubaus, mit insgesamt 13 Wohnungseinheiten und wird im Edelrohbau-Zustand übergeben. Bei der Innengestaltung stehen Ihnen daher noch alle Optionen offen. Der Haupteingang und die Schaufensterauslage mit Blick auf die Philippine-Welser-Straße bieten bevorzugte Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten. Einen Steinwurf entfernt befindet sich eine Station der Straßenbahnlinie 3. Parkmöglichkeiten bietet die Kurzparkzone um die Immobilie. Neben der ca. 32,6 qm großen Geschäftsfläche stehen Ihnen noch ca.40 qm Außenfläche zur Verfügung. Ein Lagerraum mit einer Gesamtgröße von ca. 5,40 qm (Bodenfläche ohne Berücksichtigung der Treppenschrägen) im 1. Untergeschoss ist in diesem Angebot inkludiert. Zusätzlich kann 1 Autoabstellplatz im Freien miterworben werden. Realisieren Sie hier Ihre Geschäftsidee!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #ruhig

Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus (3 Wohnungen) in Innsbruck/Amras und erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss. Die Wohnfläche beträgt 102,50m², aufgeteilt im Erdgeschoss auf Vorraum, sehr geräumiges Wohnzimmer, ein Zimmer, Küche, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und Badezimmer sowie ein seperates WC. Im ersten Stock steht ein weiteres Zimmer sowie ein Balkon zu Verfügung. Ausgehend vom Wohnzimmer und der Küche ist ein großer Garten zur Nutzung verfügbar. Das Haus befindet sich einer sehr ruhigen Lage und ist trotzdem mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Ein Haus mit Geschichte und traditionell in bester Baumeisterqualität errichtet. Die aufwändige Renovierung ist mit vollem Einsatz geschehen. Stehen geblieben sind nur mehr die Außenwände (massiv errichtete Steinmauern). Sämtliche Decken, Zwischenwände, Elektrik, Sanitäre, Böden, Fenster, Dach, ... sind von 2006 und massiv. Die Maisonettenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und erstreckt sich in das Dachgeschoss durch innenliegende Treppe. Unten befindet sich Wohn- und Küchenbereich, Garderobe und WC; im Dachgeschoss Schlafzimmer, Galerie und das Badezimmer mit WC. Ausrichtung ist nach Süden und Norden. Zusätzlich gehört ein sehr großer Kellerraum mit Weinkellerflair dazu. Eine Wohnung gemütlich und charakteristisch a là Amras/Tirol. Die Wohnung bequem von zu Hause aus anschauen: [Externer Link entfernt] Es ist heimelig; das Holz mit den geweisten Wänden. Es ist hell; mit den vielen Fenstern und Dachfenstern. Es ist am Puls der Zeit mit Internetverbindung auf beiden Etagen.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #unbefristet

Ab März 2023 gelangt diese sanierte, sehr schöne Altbauwohnung mit Loggia im 1.OG eines Altbaugebäudes in Wilten, Sonnenburgstraße 16 zur Neuvermietung. Das Mietverhältnis ist unbefristet !!! Die Raumhöhe der 3 getrennt begehbaren Zimmer, die geschmackvoll ausgewählte Küche, der edle Parkettboden, das schöne Bad und die tolle Loggia sprechen nach dem Betreten der Wohnung für sich selbst. Machen Sie sich ein Bild und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Die Immobilie ist nicht WG geeignet und wird an 1 bis 2 Personen mit regelmäßigem Einkommen vergeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht dem Auftraggeber gegenüber nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens sowie einer Telefonnummer bearbeiten können. Christoph Gutternig - Alp In West Immobilien OG, [Telefonnummer entfernt]Kostenaufstellung: Gesamtmiete monatlich: € 1.561,- inkl. BK und HK akonto Kaution: € 4.700,-Provision: € 3.380,-Mietvertragserrichtung: € 180,-... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell

Sie lieben die Innsbrucker Innenstadt mit ihren geschichtsträchtigen Gebäuden? Sie fühlen sich in alten Gemäuern wohl, wollen aber nicht auf moderne Technik und moderne Ausstattung mit besonderem Flair verzichten? Hier gelangt diese elegante Altbauwohnung zur Vermietung. Sehr viel WOHNLICHKEIT ist garantiert! Diese kleine 2-Zimmer-Einheit in der Altstadt von Innsbruck weist eine Nutzfläche von ca. 36 m² auf. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoß eines wunderschönen, sanierten und denkmalgeschützten Stadthauses. KOMFORTABEL erreichen Sie die Wohneinheit über einen Personenlift sowie über das allgemeine Stiegenhaus. Lichtdurchflutete Räume erwarten Sie. Genießen Sie Momente des Aufenthalts mit Blick in den ruhigen Innenhof auf dem westseitig vorgelagerten und ca. 6 m² großen Balkon. Sie werden genauso begeistert sein von der Atmosphäre und den Räumlichkeiten mit viel Charme wie wir! Die Einheit ist NICHT WG-geeignet. Highlights: Massive Holzdielen mit Akzentverlegungüberhohe Räumlichkeiten Vorhangstangen aus Schmiedeeisenklassische Segmentbögen bei den Fenstern Westbalkon Edle Stuckaturen an der Decke Kaminofen im Wohnzimmer Hochwertige Beleuchtungselemente Neuwertige Küche Exquisites Badezimmer mit Fenster Die Raumaufteilung ist klassisch und gleichzeitig funktional: Wohn-/Koch-/Essbereich mit Zugang auf den vorgelagerten Westbalkon Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Das Mietverhältnis wird auf 3 Jahre befristet abgeschlossen. Die Einheit kann ab dem 15.02.2023 bezogen werden. Nebenkosten: Kaution i Hv. 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungshonorar i Hv. 1 Bruttomonatsmiete zzgl. UST. Errichtung Mietvertrag i Hv. € 350,00 zzgl USt. Klingt gut? Ist gut und gar nicht schwer zu verwirklichen! Nützen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum von dieser stilvollen Altbauwohnung. Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme! Ansprechpartner Ihr Team von 226 Immobilien[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Mietinteressenten: in jedenfalls frei. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Therapieraum (Praxis) in Innsbruck zum mieten Der Raum ist in einem der größten Fitness Studios Westösterreichs (Happy Fitness Innsbruck) integriert und bringt dadurch viele Vorteile mit sich und eignet sich hervorragend für Physiotherapeuten und/oder Masseure. Die Massagepraxis hat eine Größe von ca. 10 qm, es stehen dem Therapeuten darüber hinaus ca. 4000qm Nutzfläche zur Verfügung. Eine funktionsfähige Massageliege ist vorhanden. Keine Angst vor Corona bzw. einem neuerlichen Lockdown - der Vermieter sichert zu, dass im Falle einer behördlichen Schließung des Fitness Studios die Miete für den entsprechenden Zeitraum nicht zu bezahlen ist. Des Weiteren kann der Raum, auch Tagesweise untervermietet werden, Untermieter sind bereits vorhanden. Weitere detaillierte Infos erhalten Sie gerne bei Anfrage. Ihre Vorteile im Überblick:• viele potenzielle Kunden trainieren vor Ort und warten nur auf einen Therapeuten, der sie betreut• kostenfreie Parkplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden• die Umkleiden und Duschen dürfen, falls notwendig und gewünscht, genutzt werden• im Rahmen der Physiotherapie steht das Studio für den Therapeuten zur Verfügung• 4000 qm Nutzfläche mit modernsten Geräten• Wellnessbereich mit verschiedenen Saunen, Dampfbad, Infrarotkabinen• die wunderschöne Dach- bzw. Sonnenterrasse kann optional genutzt werden• Untervermietung möglich Weitere Eindrücke des Happy Fitness Innsbruck sehen sie auf der Homepage [Externer Link entfernt]Sie haben magische Hände und suchen den passenden Ort für Ihre Berufung? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren! Weitere spannende Objekte finden Sie unter zefi.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Mit dieser Ein-Raum-Wohnung in der Kaiserjägerstraße 17 im Stadtteil Saggen erfüllen Sie sich Ihren Traum von der eigenen Wohnung. Perfekt für einen Single oder eine(n) Studierende(n) Hier wohnen Sie gemütlich und hell auf kleinem Raum. Mit sonnigem Balkon und tollem Blick. Vom zweiten Stock einer kleinen Wohnanlage aus. Das Besondere: Lage im Zentrum und bezaubernder Bergblick Diese Garconniere wurde 2019 renoviert. Im Eingangsbereich wurden Fliesen verlegt. Von hier aus kommen Sie in das moderne Badezimmer mit Waschbecken, Spiegel, Dusche und Toilette. Geradeaus liegt der helle, nach Süden ausgerichtete Wohn-Ess-Schlafraum vor Ihnen. Gemütlich macht diesen Single-Traum der verlegte Parkett. Die zeitgemäße Kochnische ist mit Waschbecken, 2 Herdplatten, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet. Das Oberlichtfenster sorgt für gutes Licht und frische Luft beim Kochen. Damit kann es auch einmal gut „Durchziehen“. Das Highlight: der Südbalkon. Hier genießen Sie Sonne und einen wunderbaren Blick auf die nahe und weite Umgebung. Hier atmen Sie den Charme der Stadt Innsbruck nicht nur ein, sondern sind mittendrin: mit allen Vorteilen der zentralen Lage. Die Nähe zur Universität und zur Altstadt, zum Shopping- und Nightlife sowie zu Natur und Naherholungsgebieten spricht Bände. Praktischen Stauraum finden Sie im dazugehörigen Kellerabteil. Herausragende Infrastruktur – in jeder Hinsicht bestens versorgt Die gute, ruhige Lage im Stadtteil Saggen wird Sie begeistern. Bäckerei, Metzgerei, Super- und Drogeriemarkt sowie Bank, Tankstelle und Trafik sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Restaurants, Bars und Cafés liegen nahe, genauso wie Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen oder kulturelle Einrichtungen. Zudem sind die Wege zu den Universitäten günstig. Besonders hervorzuheben ist die herausragende ärztliche Versorgung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Allgemeinmediziner, Zahn-, Fach- und Kinderärzte, Therapeuten sowie eine Apotheke. Auch in der Freizeit sind Sie hier in der Kaiserjägerstraße gut angebunden. Ob Sportanlagen, Fitnessstudios oder die Nordkettenbahn mit den zahlreichen umliegenden Wander- und Bikerouten – sie alle bieten Sommer wie Winter viele Möglichkeiten, sich zu bewegen und Zeit an der frischen Luft zu verbringen. Und: Die Bus- und Straßenbahnhaltestelle befindet sich ums Eck mit guten Anschlüssen in alle Richtungen. Dieses Studio ist perfekt für einen Single. Es überzeugt mit seiner Ausstattung, einem tollen Ausblick und der guten Lage in Innsbruck. Zu erwartende Mietnebenkosten: Kaution, Kosten für die Mietvertragserrichtung und Maklergebühren (1 BMM zzgl. 20 % MwSt.); Neugierig? Gerne informiere ich Sie unverbindlich! Ihre Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A. Rechtlicher Hinweis: Das freibleibende Angebot wird Ihnen von Fr. Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A., welche als Immobilientreuhänderin tätig ist, unterbreitet. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) können Termine nurmehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten vereinbart werden.... [Mehr]