#Balkon #Garten #ruhig

Im Innsbrucker Stadtteil Amras gelangt eine sehr gut aufgeteilte 2,5 Zimmer Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegtem Mehrparteienhauses in der Gerhart-Hauptmann-Straße in richtig ruhiger Lage. Einfach perfekt eingeteilt. Alle Zimmer mit Fenster; auch das Badezimmer und sogar der Vorraum. Der große Eckbalkon hat Blick nach Osten und Nordwest. Zur Wohnung gehört zusätzlich noch ein 6m² großer Keller. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Das befristete Mietverhältnis endet am 31.12.2024 Mit diesem Link können Sie die Wohnung bequem von daheim aus anschauen. [Externer Link entfernt]... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Gerne stellen wir Ihnen diese 3 Zimmer Wohnung im beliebten Ortsteil Amras vor. Die teilweise sanierungsbedürftige Wohnung liegt im 3. Stock (ohne Lift) einer gepflegten Wohnanlage. Treten Sie ein in den hellen und geräumigen Vorraum von dem aus man in eines der beiden Schlafzimmer gelangt. Gegenüber befindet sich das zweite und größere Schlafzimmer und nebenan der große Wohnraum mit Holzofen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den hofseitig ausgerichteten Westbalkon. Sie werden überrascht sein von der Ruhe und den schönen Bäumen ringsrum. Die Küche bietet auch genügend Platz für einen großzügigen Essbereich und verfügt über einen Westbalkon. Das Badezimmer mit Fenster besteht aus Wadewanne, WC und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Weiters bietet die Wohnung ein Kellerabteil und ein Dachbodenabteil. Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz zu erwerben, dieser befindet sich in der angrenzenden Tiefgarage. In der Wohnung wird aktuell nur mit einem Holzofen geheizt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Ein Haus mit Geschichte und traditionell in bester Baumeisterqualität errichtet. Die aufwändige Renovierung ist mit vollem Einsatz geschehen. Stehen geblieben sind nur mehr die Außenwände (massiv errichtete Steinmauern). Sämtliche Decken, Zwischenwände, Elektrik, Sanitäre, Böden, Fenster, Dach, ... sind von 2006 und massiv. Die Maisonettenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und erstreckt sich in das Dachgeschoss durch innenliegende Treppe. Unten befindet sich Wohn- und Küchenbereich, Garderobe und WC; im Dachgeschoss Schlafzimmer, Galerie und das Badezimmer mit WC. Ausrichtung ist nach Süden und Norden. Zusätzlich gehört ein sehr großer Kellerraum mit Weinkellerflair dazu. Eine Wohnung gemütlich und charakteristisch a là Amras/Tirol. Die Wohnung bequem von zu Hause aus anschauen: [Externer Link entfernt] Es ist heimelig; das Holz mit den geweisten Wänden. Es ist hell; mit den vielen Fenstern und Dachfenstern. Es ist am Puls der Zeit mit Internetverbindung auf beiden Etagen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #ruhig

Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus (3 Wohnungen) in Innsbruck/Amras und erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss. Die Wohnfläche beträgt 102,50m², aufgeteilt im Erdgeschoss auf Vorraum, sehr geräumiges Wohnzimmer, ein Zimmer, Küche, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und Badezimmer sowie ein seperates WC. Im ersten Stock steht ein weiteres Zimmer sowie ein Balkon zu Verfügung. Ausgehend vom Wohnzimmer und der Küche ist ein großer Garten zur Nutzung verfügbar. Das Haus befindet sich einer sehr ruhigen Lage und ist trotzdem mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Im Stadtteil AMRAS gelangt diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigen Westbalkon neu zur Vermietung. Die Oase befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und steht ab sofort zur Verfügung. Genießen Sie die Ruhe und Sonnenstunden in den lichtdurchfluteten Wohnräumen. Wohnfacts. Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Ruhelage Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung gegeben Ausstattung: Echtholzparkett Neuwertige, moderne Einbauküche samt Geräte Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster Westbalkon kleiner Wirtschaftsbalkon ostseitig Kellerabteil Raumaufteilung. Vorraum Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon zwei Schlafzimmer Küche Badezimmer und WC vorgelagerter Balkon auf die sonnige Westseite mit herrlicher Aussicht Bezugsbereit ab sofort möglich Das Angebot richtet sich bitte an seriöse berufstätige Personen mit gesichertem Einkommen (ideal für Pärchen - bitte ohne Haustiere) Kosten: Mietzins ? 1.150, inkl. USt., BK/HKMietnebenkosten.3 BMM Kaution, Vermittlungshonorar1 BMM zzgl. 20 % Ust Vermittlungsprovision zzgl. 20 USt. Mietvertragsgebühr ? 150,00Energiekennzahl.98,8 kWh/m²a Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Kontakt: Petra Huber Immobilientreuhänderinmobil: [Tel]E-Mail: [Email]6060 Hall i.T., Salvatorgasse 17 Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Büro #Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit

Zum Kauf gelangt dieses Geschäftslokal im Neubau "Sonnenresidenz Amras", an der Kreuzung Philippine-Welser-Straße und Wallpachgasse. Das Lokal befindet sich im Erdgeschoss des Neubaus, mit insgesamt 13 Wohnungseinheiten und wird im Edelrohbau-Zustand übergeben. Bei der Innengestaltung stehen Ihnen daher noch alle Optionen offen. Der Haupteingang und die Schaufensterauslage mit Blick auf die Philippine-Welser-Straße bieten bevorzugte Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten. Einen Steinwurf entfernt befindet sich eine Station der Straßenbahnlinie 3. Parkmöglichkeiten bietet die Kurzparkzone um die Immobilie. Neben der ca. 32,6 qm großen Geschäftsfläche stehen Ihnen noch ca.40 qm Außenfläche zur Verfügung. Ein Lagerraum mit einer Gesamtgröße von ca. 5,40 qm (Bodenfläche ohne Berücksichtigung der Treppenschrägen) im 1. Untergeschoss ist in diesem Angebot inkludiert. Zusätzlich kann 1 Autoabstellplatz im Freien miterworben werden. Realisieren Sie hier Ihre Geschäftsidee!... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Sie haben die Geschäfts-Idee - wir haben die passenden BÜRO-/PRAXISRÄUME dazu .... Die Nutzfläche erstreckt sich auf 108,3 m² und teilt sich auf wie folgt. Foyer - Empfangsbereich drei Büroräume Abstellräume WC Bad mit Dusche Kaffeeküche Tresor vorhanden 3 Tiefgaragenplätze Mietkosten. Miete ? 1.100,00 zzgl. 20 % USt. - ? 1.320,00 BK und HK ? 330,00 inkl. USt. TG-AP je ? 70,00 zzgl. USt. - ? 84,00 BK TG je Abstellplatz ? 9,76 inkl. USt. ? 1.320,00 Miete inkl. 20 % USt. ? 330,00 inkl. USt. BK und HK ? 252,00 inkl. 20 % USt. - 3 Tiefgaragenplätze ? 29,28 inkl. 20 % USt. BK Tiefgaragenabstellplätze ? 1.931,28 Gesamtmiete inkl. 20 % USt. und 3 TG-APMietnebenkosten. 3 BMM Kaution 2 oder 3 BMM zzgl. 20 % USt. Vermittlungsprovision je nach Mietdauer Wissenswertes. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar Energiekennzahlen. HWB 60fGEE 3,36Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme Kontakt Petra Huber Immobilientreuhänderinfür Makler u. Verwalter Mobil: [Tel]E-Mail: [Email] Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Willkommen in Innsbruck im Stadtteil Wilten. Hier erwartet Sie eine moderne und vollständig modernisierte Wohnung im Hochparterre. Mit einer Fläche von 74 m² bietet die Immobilie Platz für 3 Zimmer. Diese sind hell und freundlich gestaltet und verfügen über zwei Balkone. Auch ein Stellplatz steht Ihnen zur Verfügung. Dazu kommen eine Einbauküche und ein schönes neues Bad. Wenn Sie sich ein modernes, vollständig modernisiertes Zuhause wünschen, ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie! Es sind gerade mal vier Stufen vom Hauseingang bis zur Wohnungstüre, wo man dann in den großzügigen Vorraum gelangt. Hier ist genügend Platz für Garderobe und hinter dem Vorhang auch noch eine Regalwand mit viel Stauraum und den Anschlüssen für die Waschmaschine. Vom Vorraum geht es dann offen gleich in die Wohnküche, wo man den Einkauf gleich auf der Kochinsel abstellen kann. Die Wohnküche ist hell und freundlich, schaut nach Süden, wo es zum Sonntagsfrühstück auf dem südlichen Balkon hinausgeht. Von hier hat man den Blick auf die Bergiselschanze und auf die Wiltener Kirche. Der Vermieter hatte ja gerade noch alles für sich selbst saniert und hergerichtet, bevor eine berufliche Veränderung eine Übersiedelung notwendig machte. Die schöne Markenküche ist gut ausgestattet und lässt keine Wünsche offen: 1 Bora-Kochfeld 2 Backöfen 1 Kühl- Gefrierkombination 1 Geschirrspüler Und falls man mal keine Lust zum Kochen hat, ist das gut bürgerliche Gasthaus Therese Hayman gleich um die Ecke. Das Haus liegt an der Bahnstrecke zwischen Haupt- und Westbahnhof. Die Züge fahren hier aber fast Schrittgeschwindigkeit und sind kaum wahrnehmbar. Nach der Garderobe befindet sich auch das separate WC. Über einen kurzen Gang gelangt man zum Schlafzimmer, Bad und Kinderzimmer. Diese Räume sind alle nach Westen ausgerichtet. Das Schlafzimmer ist das mit der Palmentapete und den kleinen Äffchen. Falls das nicht ihrem Geschmack trifft, kann diese Wand aber gerne auch noch schnell weiß gemacht werden. Von hier gelangt man jetzt auf den zweiten Balkon, der an der Westseite des Haues liegt. Das Bad ist auch völlig neu verfließt und saniert worden. Es verfügt über ein Waschbecken, eine bodenbündige Dusche, so wie in elektrische Bodenheizung, angenehm wenn man aus der Dusche steigt. Und dann haben wir noch das Kinderzimmer mit einem Fenster nach Westen. Alle Fenster verfügen über Sicherheitsverschlüsse, aussenliegende Rollos und teilweise auch innenseitige Plissees. Sie sind gut schallisolierend. Die Wohnung verfügt auch über ein doppelgroßes Kellerabteil. Parken ist weder für Bewohner noch für Besucher ein Problem. Am Haus und in der Anrainerstraße befinden sich ausreichend freie nicht zugeordnete Autoabstellplätze. Diese schöne Wohnung in Innsbruck/Wilten ist ab sofort beziehbar und dann heißt es die Freude am Wohnen in ruhiger und doch zentraler Lage Innsbrucks zu genießen. Haben wir Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <475m Krankenhaus <1.050m Klinik <2.850m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <100m Universität <500m Höhere Schule <225m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <1.175m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Polizei <475m Post <400m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <150m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <825m Flughafen <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In einer bevorzugten Lage in der Reichenau, gelangt hier diese großzügige sehr gut eingeteilte 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über ca. 78,5 m² Wohnfläche und einen herrlichen Westbalkon in den ruhigen Innenhof. Die gesamte Wohnanlage wurde ca. 1972 realisiert und die Wohnung liegt im 2. Obergeschoß mit Lift. Die Einheit verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Einbauküche, Abstellraum, Bad/WC, Diele, Westbalkon und ein großes Kellerabteil mit ca. 5 m². Vor ca. 4 Jahren wurden vom derzeitigen Eigentümer folgende Sanierungen durchgeführt: Neues Bad / WCSämtliche Böden ( Laminatböden ) Fenster samt Außenrollos in 3-Fach verglasung Abgehängte Decken im Wohnbereich / Diele und Bad Einbauküche Elektrik Die Wohnung ist nach Westen orientiert, bietet eine schöne helle Aussicht und eine ideale Besonnung. Sonnig und ruhige Lage Westorientierung Balkon in den Innenhof Günstige Betriebskosten Sehr gute Infrastruktur, Bushaltestelle, Schulen, Apotheke, Lebensmittelgeschäft in unmittelbarere Nähe Große Grünanlage - Allgemeingarten Ideale Raumaufteilung Auto Abstellplatz zugeordnet im Freien Ausstattung, Zustand, Bewirtschaftungskosten: Beheizt wird die Wohnung Zentral und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler mit ca. 120 Liter. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 300.- inkl. Heizung und Rücklagen. Der Rücklagenstand beträgt mit 31.12.2021 ca. € 44.800.- Die Hausverwaltung hat folgende Sanierungsmaßnahmen für 2022 beauftragt: Erneuerung der Aufzugsanlage Erneuerung des Hauseingangsbereichs Ausmalen des Stiegenhauses Die Liegenschaft ist sofort Bezugsfähig und eignet sich daher Ideal als Kapitalanlage. Lage: Nur wenige Gehminuten entfernt befindet können Sie fast alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs abdecken. "Alle Angaben im Expose, wie Preise, Größenangaben, Pläne, Ausstattung usw., erfolgen trotz sorgfältigster Bearbeitung ohne Gewähr!" Hier geht´s zum 360° Rundgang: [Externer Link entfernt] Hinweis: Kauferwerbsnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung 3 % zzgl. 20% USt. Erfolgshonorar seitens s Real Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Terrasse #hell #möbliert

PRADL: ZENTRUMSNAHE 4 ZIMMER WOHNUNG mit SÜDAUSSICHT !- VERMIETET BIS JULI 2023- 106m² WOHNFLÄCHE - 7m² SÜDBALKON- VERGLASTER WIRTSCHAFTSBALKON NORDSEITIG- KELLERABETEIL Zur Verkauf gelangt eine ,106m² 4-Zimmer Wohnung mit herrlicher Südaussicht in zentrumsnaher Lage von Innsbruck. Die Wohnung ist Nord-Süd ausgerichtet liegt im 4. Obergeschoss ( mit Lift ) eines Mehrparteien-Wohnhauses und bietet einen schönen Ausblick in Richtung Patscherkofel. Am Wohnhaus wurden im Jahr 2014 umfangreich saniert und präsentiert sich in einem gutem Zustand. Durch die südseitige sonnige Ausrichtung der Wohnung vermittelt diese Immobilie eine sehr helle und einladende Wohnatmosphäre. Durch den idealen Grundschnitt ist diese Immobilie sowohl als Familienwohnung, wie auch als Anlageobjekt zur Vermietung als WG bestens geeignet. EINTEILUNG:- Eingangsbereich/Garderobe- Küche neuwertig möbliert in heller Glanzoptik -Zugang zum nordseitigen Wirtschaftsbalkon- Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon- Elternschlafzimmer- 2 Kinderzimmer - Badezimmer mit Badewanne ( Whirlpool-Funktion )- WC separat AUSSTATTUNG:- Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Boiler- Echtholzparkettböden in den Schlafräumen - Elternschlafzimmer Laminat- stabile Außenrollos an den südseitigen Fenstern Das Parken ist auf öffentlicher Fläche ( mittels Anwohnerparkkarte ) rund um das Wohnhaus möglich. KAUFPREIS : auf Anfrage BETRIEBSKOSTEN MONATLICH: ? 420,-KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung Kosten der Vertragserrichtung samt Barauslagen VERMITTLUNGSHONORAR: 3 % Vermittlungsprovision zuzüglich 20% Ust. Selbstverständlich stehe ich Ihnen jederzeit gerne für weitere Informationen, oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefor... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil

Diese wunderschöne neu sanierte Wohnung mit 43m² Fläche befindet sich im zweiten Stock. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine Balkonfläche von 4m²und einen Kellerabteil. Die Immobilie ist mit einer Zentralheizung, einer Einbauküche, einem Westbalkon und einem Bergblick und Fernblick ausgestattet. Sie verfügt über zwei Zimmer und bietet viel Platz für Studenten und Singles. Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt der Immobilie: Bus, Straßenbahn und Flughafen sind nur einige Minuten entfernt. In der Nähe gibt es auch Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Universitäten, Supermärkte und Bäckereien. Kurz gesagt, die Wohnung bietet ein offenes Wohnerlebnis in einer der schönsten Städte. Der Kaufpreis beträgt 315.000,00 € - eine Investition, die sich lohnen wird. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie suchen eine lukrative Investitionsmöglichkeit? Dann ist diese 2-Zimmer-Terrassenwohnung in Innsbruck Kranebitten genau das Richtige für Sie! Die Wohnung mit einer Fläche von ca. 57,23 m² befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage im Grünen und ist unbefristet vermietet. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohnbereich und eine Küche, die viel Platz für gemeinsame Abende mit Freunden bietet. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer runden das Angebot ab. Ein Tiefgaragenstellplatz ist zusätzlich zum Kauf erhältlich, ist aber nicht im Preis inbegriffen. Der Kaufpreis beträgt EUR 22.000, . Die Wohnung ist unbefristet vermietet, was langfristige Mieteinnahmen und somit eine zuverlässige Rendite für Investoren garantiert. Die Lage in Kranebitten ist äußerst attraktiv, da sie eine ruhige Wohngegend im Grünen bietet und dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Innsbruck gewährleistet. Diese 2-Zimmer-Terrassenwohnung in Innsbruck Kranebitten ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Anleger, die auf der Suche nach einer zuverlässigen Rendite und einem stabilen Anlageobjekt sind. Die Wohnung ist nicht für den Eigenbedarf gedacht und kann nicht ohne weiteres einfach dafür gekündigt werden! Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Anzahl Etagen: 2 Kranebitten ist ein Stadtteil von Innsbruck, der im Westen der Stadt liegt. Die Wohngegend ist von vielen Grünflächen und Bergen umgeben und bietet somit eine naturnahe Umgebung. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich ein Supermarkt. Auch Restaurants und Cafés sind mit dem Auto schnell erreichbar. Für sportliche Aktivitäten bietet Kranebitten viele Möglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Der nahegelegene Fluss Inn lädt zum Spazieren und Joggen ein. Auch der Naturpark Karwendel und das Skigebiet Axamer Lizum sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass auch ohne Auto schnell und einfach in die Innenstadt von Innsbruck gelangt werden kann. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wo... [Mehr]