#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Terrasse

141 m² auf zwei Ebenen im ausgebauten Dachgeschoss. Fertiggestellt 2021. Niemand hat hier gewohnt — Erstbezug. Unten: Wohn-Esszimmer mit offener Küche (24 m²), separates Zimmer, Bad, Gäste-WC. Balkon mit 9 m² zum Hof. Oben: drei Zimmer, großes Bad (13 m²), Galerie, zwei Terrassen mit freiem Blick über die Dächer. Parkettboden, Fliesen in den Nassbereichen, Klimaanlage, Velux-Dachfenster. Dachgeschoss mit moderner Schalldämmung und Klimaanlage — in der Wohnung ist es ruhig. Der Aufzug fährt direkt ins Dachgeschoss — gebaut im Zuge des Ausbaus, nicht nachgerüstet. U6 Währinger Straße in 3 Minuten. Straßenbahn 40, 41, 42 vor dem Haus. AKH 5 Minuten, Türkenschanzpark 10. Nutzfläche: ca. 141 m² Zimmer: 5 Betriebskosten: 461 €/Monat HWB: 40,8 kWh/m²a (B), fGEE 0,72 (A) Heizung: Gas, Klimaanlage Baujahr: 1900, DG-Ausbau: 2021 Aufzug: ja Balkon: 9 m², Terrassen: 7 m² Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Balkon #Terrasse

Ein sehr interessantes Projekt zu der Errichtung einer Aufstockung mit Dachgeschosszubau. Zinshaus, Anteile, Dachboden in Wertsteigerungszone Altbauprojekt, Dachausbau mit Baugenehmigung vom 11.Mai 2022, Baubeginn ist im April 2026 angemeldet. Beim Verkauf muss der Verkäufer, den neuen Bauwerber (Käufer), Wechsel machen. Wohngebäude: Dachgeschossausbau Bauklasse 3Grundstücksgröße ca. 489m2, Bebaute Fläche ca. 482,04m2Derzeit befindet sich auf dem Haus ein zweistöckiges Altbauhaus. Bestand Wohnnutzfläche ca. 1.300m2Das Wohnhaus umfasst: Kellergeschoss Erdgeschoss1.Obergeschoss2.Obergeschoss (Bestand) Kaufgegenstand ist unbebautes Rohdachboden, Bestand ca. 354,77m2 Man kauft das Baugenehmigte Rohdachboden mit Erzielbare Wohnnutzfläche, dann übernimmt der Käufer die Ausführung des Projektes auf eigene Rechnung. Neue Dachgeschoss Aufbau1.Dachgeschoss2.Dachgeschoss Der Baubewilligung ist nach § 70 der Bauordnung für Wien (BO) in Verbindung mit § 68 Abs. 1 BO, erteilt. Baugenehmigt sind Neue Wohnnutzfläche 573,65m2. Balkon/Terrasse ca. 215,06m2 Auto Stellplätze 0. Keine Stellplatzverpflichtung Erforderlich sind: 19 Fahrradabstellplätze ein Müllraum Personenaufzug Im ersten Dachgeschoß sind 6 Wohnungen, Raumhöhe: 2,80m Im zweiten Dachgeschoß sind 4 Wohnungen, Raumhöhe 3m Gesamt sind 10 Wohnungen. Die Wohnungen sind zwischen 30m2 bis 77m2, mit 2 und 3 Zimmer- Wohnungen + Freifläche Balkon und Terrassen aufgeteilt. Lasten: Die Verkäuferseite leistet Gewähr dafür, dass das Kaufobjekt lastenfrei übergeben wird. Allgemeines Verkäufer weist ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche Angaben in der gegenständlichen Baubeschreibung und den gegenständlichen Verkaufsplänen nicht verbindlich sind, da jederzeit aus technischen, wirtschaftlichen oder rechtlichen Gründen sowie insbesondere Gründen behördlicher Vorschriften bzw. Vorgaben eine Änderung Eintreten kann, wobei diese keine Wertminderung der Wohnungseinheit und des Objektes bedeutet. Das weitere entnehmen Sie bitte von Baugenehmigung. Als Absicherung für den Verkäufer muss aber mindestens eine Bankgarantie oder Finanzierungszusage bei Kaufvertragsunterfertigung vorgelegt werden. Die Provision ist aber in jedem Fall bei Kaufvertragsunterfertigung zu bezahlen! Die Abwicklung des ganzen Projektes erfolgt über einen Notar, der als Treuhänder fungieren wird, sodass beide Seiten abgesichert sind. Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen, Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Lage: das Naherholungsgebiet für Freizeit Lugner City Vogelweidpark Fitnesscenter Hauptbücherei Wien Bahnhof City Wien West Hallenbad Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.in wenigen Minuten zur Straßenbahn 9, 6,18, 46, 49, Bus 48AU-Bahn-Station: Thaliastraße U6 und Burggasse-Stadthalle U6 an der Grenze zwischen dem 7. und dem 15 Bezirk. Das attraktive Einkaufszentrum im Bahnhof City Wien West, Verbindungen von Westbahnhof U3, U6, Straßenbahnlinie 5, 6, 9, 52, 58, S-Bahn S50, Flughafen Bus und Internationale Züge Europaweit. Die Lage im Herz des 16., Bezirkes gewährleistet eine perfekte innenstädtische öffentliche Anbindung. Die Umgebung bietet urbanes Leben mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Betrieben. Lugner City und Westbahnhof sind 7 Tage die Woche offen. Eine gute medizinische Versorgung bietet AKH Wien und umliegend Niedergelassenen Arztpraxen. Energieausweis: HWB (B 40,7) fGEE, SK (A+ 0,70), gültig bis 20.12.2030.Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Milot Bunjaku unter der Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder unter E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Web: www.dual-immo.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Nachhaltig und wertsicher Leben in Meidling! Das Neubauprojekt liegt am autofreien Migazziplatz mit schönem Altbaumbestand. Hier trifft urbanes Leben auf die noch immer vorhandene dörfliche Struktur des 12. Bezirks. Geprägt von diesen Eindrücken ist ein Projekt entstanden, das die Vorzüge der Ruhelage mit einer optimalen Nahversorgung und Verkehrsanbindung perfekt vereint. Gleichzeitig wurde schon in der Planung ein besonderes Augenmerk auf Energieeffizienz, Klimaanpassung und Nachhaltigkeit gelegt: wirklich nachhaltiges - regeneratives - Energiesystemzukunftssichere Energiegewinnung mittels Erd-Tiefensonden (rd. 140 Meter Tiefe) Sole/ Wasser-Wärmepumpe für die Beheizung, Warmwassererzeugung und Kühlungenergieeffiziente Bauteilaktivierung in den Wohnungen zum Heizen und Kühlen Fußbodenheizung in den Büros zum Heizen und Kühlen Photovoltaik Anlage Extensive Dachbegrünung des Gartentraktes Es entstehen 18 Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung, sowie im Erdgeschoss 9 Büros im Eigentum als zusätzliche Infrastruktur für die Wohnumgebung. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Wohnungen: 18 Eigentumswohnungen von 40 m² bis 155 m²Wohneinheiten mit 2 bis 5 Zimmern Exklusive Dachgeschosswohnungen Persönliche Freiräume durch Loggia, Balkon oder Dachterrasse Kostengünstige Kühlung54 Fahrradabstellplätze und Kinderwagenabstellraum im EGBarrierefrei Tiefgarage Büros im Erdgeschoß: 9 Büros im Eigentum, größtenteils mit Garten und Terrassen Flexibel nutzbare Büros ab 42 m² (auch zusammenlegbar) Ebenerdiger, barrierefreier Zugang Kostengünstige Kühlung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Nachhaltig und wertsicher Leben in Meidling! Das Neubauprojekt liegt am autofreien Migazziplatz mit schönem Altbaumbestand. Hier trifft urbanes Leben auf die noch immer vorhandene dörfliche Struktur des 12. Bezirks. Geprägt von diesen Eindrücken ist ein Projekt entstanden, das die Vorzüge der Ruhelage mit einer optimalen Nahversorgung und Verkehrsanbindung perfekt vereint. Gleichzeitig wurde schon in der Planung ein besonderes Augenmerk auf Energieeffizienz, Klimaanpassung und Nachhaltigkeit gelegt: wirklich nachhaltiges - regeneratives - Energiesystemzukunftssichere Energiegewinnung mittels Erd-Tiefensonden (rd. 140 Meter Tiefe) Sole/ Wasser-Wärmepumpe für die Beheizung, Warmwassererzeugung und Kühlungenergieeffiziente Bauteilaktivierung in den Wohnungen zum Heizen und Kühlen Fußbodenheizung in den Büros zum Heizen und Kühlen Photovoltaik Anlage Extensive Dachbegrünung des Gartentraktes Es entstehen 18 Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung, sowie im Erdgeschoss 9 Büros im Eigentum als zusätzliche Infrastruktur für die Wohnumgebung. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Wohnungen: 18 Eigentumswohnungen von 40 m² bis 155 m²Wohneinheiten mit 2 bis 5 Zimmern Exklusive Dachgeschosswohnungen Persönliche Freiräume durch Loggia, Balkon oder Dachterrasse Kostengünstige Kühlung54 Fahrradabstellplätze und Kinderwagenabstellraum im EGBarrierefrei Tiefgarage Büros im Erdgeschoß: 9 Büros im Eigentum, größtenteils mit Garten und Terrassen Flexibel nutzbare Büros ab 42 m² (auch zusammenlegbar) Ebenerdiger, barrierefreier Zugang Kostengünstige Kühlung Wohnen im Penthouse am Migazziplatzdirekter Ausgang vom Wohn-/ Wohnküchenbereich auf den großen westseitigen Balkondas Wohnzimmer verfügt über einen offenen Luftraum zum Galeriebereich (im 2. DG) eine elegante Treppe führt direkt vom Wohnbereich ins Galeriegeschoßvon dort ist die 31m² große, quadratische, Dachterrasse begehbar Die Ausstattung: hochwertig und langlebigelegante Parkettböden in den Wohnräumengroßformatiges Feinsteinzeug und in den Sanitärbereichen Marken-Armaturen und -Sanitärprodukte Kunststoff-Fenster mit Alu-Deckschale und 3-Scheiben Isolierverglasungaußenliegender, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz Video-Gegensprechanlage Sicherheits-Wohnungseingangstüren Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! TERRASSENWOHNUNG MIT 2-ZIMMERN NÄHE U6 ERLAAER STRASSE! BUWOG - ERnte LAA. Das Objekt befindet sich in Wien 23., Meischlgasse 15, in einer 2020 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 1.OG und verfügt über eine Wohnküche mit einer großen Loggia/Terrasse, ein Schlafzimmer und ein Bad. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // Wohnnutzfläche ca. 56,24 m² // zzgl. Loggia ca. 11,47 m² (südlich) // zzgl. Terrasse ca. 20,05 m² (südlich) // 1. Stock mit Lift // Vorzimmer // Wohnküche ca. 27,48 m² // Schlafzimmer ca. 10,29 m² (+ Schrankraum ca. 2,90 m²) // Bad mit Badewanne // separates WC // Einlagerungsraum Tiefgarage (optional): Optional kann ein Stellplatz in der Tiefgarage erworben werden. Der Kaufpreis beträgt € 25.900,- (mtl. Kosten EUR 13,11) und ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Allgemeine Teile: Das Objekt verfügt über eine Waschküche, einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, einen Kinderspielplatz sowie einen Gemeinschafts- bzw. Spielraum. Ein Lift ist vorhanden. Einlagerungsraum: Die Wohnung verfügt über einen Einlagerungsraum im Kellergeschoss (ca. 3,53 m²). Heizung: Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgen über Fernwärme und es wird derzeit ein Akonto i Hv € 47,98 für das Warmwasser und € 14,57 für die Heizung vorgeschrieben. Weiters fällt ein Betrag i Hv € 30,48 für das Kaltwasser an. Diese Werte wurden anhand der letzten Verbrauchsperiode berechnet - eine Abrechnung erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch. Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des MRG. Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <50m Klinik <1.325m Krankenhaus <1.325m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <300m Universität <4.775m Höhere Schule <2.850m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <1.075m Einkaufszentrum <1.150m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.050m Post <1.025m Polizei <1.025m Verkehr Bus <125m U-Bahn <100m Straßenbahn <2.700m Bahnhof <125m Autobahnanschluss <1.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #hell

3. ZIMMER MÖGLICH - IDEAL AUCH ALS WG - DIREKT BEIM WESTBAHNHOFNEUES BAD, WC + THERMEDiese gut geschnittene Wohnung liegt im 3. Liftstock eines Gründerzeithauses mit schön gegliederter Fassade aus 1882. Das Bad, das WC und die Therme wurden im Mai 2026 erneuert. Das Objekt besticht durch die hellen Räume, die perfekte Raumaufteilung sowie die Nähe zum Westbahnhof und seiner hervorragenden öffentliche Verkehrsanbindung samt Nahversorgung. In Fußweite fahren beim Westbahnhof diverse Regionalzüge, die Ubahn-Linien U3 + U6 sowie die Straßenbahnlinien 5, 9, 18, 49, 52 und 60.Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 79m² und gliedert sich wie folgt: Vorzimmer (ca. 9m²) Küchennische mit Fenster zum Wohnzimmer (ca. 4m²) 1x großes Wohn-/Esszimmer (ca. 39m²) (Einbau 3. Zimmer möglich) 1x Schlafzimmer mit Abstellraum NEUES Bad mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und WM-Anschluss NEUES separates WC mit Waschbecken Möglichkeit für ein 3. Zimmer: Durch einfaches Aufstellen einer Trockenbauwand im großen Wohnzimmer (ca. 39m²) könnte man ein zusätzliche Zimmer schaffen (siehe Pläne - Variante 3. Zimmer) . Auf Wunsch können wir Ihnen hierfür einen Kostenvoranschlag einer Firma organisieren. Ausstattung: Eichenparkett NEUES Bad mit modernen Fliesen NEUES WC mit modernen Fliesenmoderne Küche inkl. Gerätenmoderne doppelverglaste Fenster Handtuchheizkörper Gegensprechanlage Weitere Annehmlichkeiten: Umbauvorschlag 3 Zimmer Wohnung möglich Der Wohnung sind 2x eigene Kellerabteile zugeordnet. Kosten: KP: EUR 415.000,-monatliche BK inkl. Lift und USt.: EUR 213,35monatlicher Anteil Reparaturrücklage: EUR 80,30GESAMT: EUR 293,65Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt. Haftungsausschluss: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Kontakt: Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Weitere Objekte auf: www.iconia.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch hohen Wohnkomfort und eine angenehme Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die südseitige Loggia schaffen ein Wohngefühl, das sowohl funktional als auch einladend ist. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während die Loggia zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen einlädt. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den modernen Wohnstandard: Echtholzparkett im Wohnbereich, stilvolle Fliesen im Badezimmer sowie eine energieeffiziente Fußbodenheizung sorgen ganzjährig für ein behagliches Wohngefühl. Auch die Lage spricht für sich: ruhiges Wohnumfeld im beliebten 18. Bezirk mit guter Anbindung, Nähe zum AKH sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen in der Umgebung. Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum Badezimmer mit Badewanne Wohnküche mit Zugang zur südseitigen Loggia Schlafzimmer Über das Gebäude: Der moderne Neubau überzeugt durch eine klare Architektur, hochwertige Bauweise und ein gepflegtes Gesamtbild. Im Projekt stehen weitere Wohnungen mit Größen zwischen ca. 55 m² und 122 m² zur Verfügung. Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage können zusätzlich erworben werden. Zur allgemeinen Nutzung stehen zur Verfügung: ✔ Fahrrad- und Kinderwagenraum ✔ Innenhof mit kleinem Spielplatz Highlights auf einen Blick:✔ Südseitige Loggia ✔ Helle, freundliche Räume ✔ Fußbodenheizung in allen Räumen (Fernwärme) ✔ Ruhige Wohnlage ✔ Gute Infrastruktur und Anbindung ✔ Nähe zum AKHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Nähe Siebenhirten! - Gute Verkehrsanbindung und dennoch ruhig gelegen! 3 Eigentumswohnungen und 1 Eigengarten! KAUFPREIS AUF ANFRAGE. Die Liegenschaft: Die gepflegte Wohnhausanlage wurde ca. im Jahr 2000 in 1230 Wien errichtet. Insgesamt sind in dem Haus 28 Wohnungen sowie 20 Tiefgaragen-Stellplätze die allesamt im Wohnungseigentum stehen. Es gibt keinen Mehrheitseigentümer. Das Haus ist sehr gepflegt, es gibt keinen Reparaturstau und es sind keine außerordentlichen Maßnahmen geplant. - Lediglich das Stiegenhaus soll demnächst frisch ausgemalt werden. Die Einheiten: • 1. Stock, 84,51 m² Wohnfläche, 3 Zimmer + 30 m² Gartenanteil + 4,8 m² Geräteraum: Garten und Geräteraum können hier auch herausgelöst werden und separat genutzt bzw. zugeschlagen werden. • 1. Stock, 67,70 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, guter Zustand • 2. Stock, 40,87 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, guter Zustand. Umgestaltung auf 2 Zimmer leicht möglich! Realistische Jährliche NETTO-MIETEINNAHMEN (vor Abschreibungen und Steuern): EUR 36.341,88 Lage / Umgebung: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bezeichnen. Ebenso sind Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Näheren Umgebung vorhanden, zumal auch die SCS in wenigen Minuten zu erreichen ist. Die direkte Umgebung ist durch kleine Wohnhausanlagen und auch Einfamilienhäuser geprägt. KAUFPREIS: Auf Anfrage. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne auch telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Mag. Michael Steger Sympathisch. Praktisch. Gut.... [Mehr]

#Büro

Modernes Gebäude mit bester öffentlicher Anbindung, exzellenter Erreichbarkeit mit PKW und hoher Sichtbarkeit. Das Gebäude wird von der Pfeiffergasse über einen zentralen Eingang mit Empfang erschlossen. Die derzeit verfügbaren Flächen bilden einen Block von EG - 3.OG, wobei auch eine geschossweise Vermietung möglich ist. verfügbare Flächen: EG - 458 m² 1.OG - 661 m² 2.OG - 663 m² 3.OG - 663 m² gesamt: 2.446 m²... [Mehr]

#Büro

Modernes Gebäude mit bester öffentlicher Anbindung, exzellenter Erreichbarkeit mit PKW und hoher Sichtbarkeit. Das Gebäude wird von der Pfeiffergasse über einen zentralen Eingang mit Empfang erschlossen. Die derzeit verfügbaren Flächen bilden einen Block von EG - 3.OG, wobei auch eine geschossweise Vermietung möglich ist. verfügbare Flächen: EG - 458 m² 1.OG - 661 m² 2.OG - 663 m² 3.OG - 663 m² gesamt: 2.446 m²... [Mehr]

#Büro

Modernes Gebäude mit bester öffentlicher Anbindung, exzellenter Erreichbarkeit mit PKW und hoher Sichtbarkeit. Das Gebäude wird von der Pfeiffergasse über einen zentralen Eingang mit Empfang erschlossen. Die derzeit verfügbaren Flächen bilden einen Block von EG - 3.OG, wobei auch eine geschossweise Vermietung möglich ist. verfügbare Flächen: EG - 458 m² 1.OG - 661 m² 2.OG - 663 m² 3.OG - 663 m² gesamt: 2.446 m²... [Mehr]

#Büro

Modernes Gebäude mit bester öffentlicher Anbindung, exzellenter Erreichbarkeit mit PKW und hoher Sichtbarkeit. Das Gebäude wird von der Pfeiffergasse über einen zentralen Eingang mit Empfang erschlossen. Die derzeit verfügbaren Flächen bilden einen Block von EG - 3.OG, wobei auch eine geschossweise Vermietung möglich ist. verfügbare Flächen: EG - 458 m² 1.OG - 661 m² 2.OG - 663 m² 3.OG - 663 m² gesamt: 2.446 m²... [Mehr]