#Gastronomie #möbliert #ruhig

Ein Gastronomiestandort mit Seltenheitswert: Im begehrten 23. Wiener Gemeindebezirk gelangt dieses charmante Gasthaus zur Vermietung. Eingebettet in eine idyllische Wald- und Grünruhelage bietet die Liegenschaft ein unvergleichliches Ambiente für Gäste, Veranstaltungen und Freizeitbesucher. Das vollständig eingerichtete und betriebsbereite Gasthaus überzeugt durch seinen traditionellen Charakter mit großzügigen Gasträumen, urigem Gastgarten und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv: In der gesamten Umgebung besteht praktisch keine direkte Konkurrenz, wodurch sich ein außergewöhnliches Alleinstellungsmerkmal ergibt. Highlights der Liegenschaft: Einzigartige Grünruhelage im 23. Wiener Gemeindebezirk Voll ausgestatteter und eingerichteter Gastronomiebetrieb Großzügiger Gastgarten inmitten eines wunderschönen Baumbestandes Zahlreiche Wander- und Ausflugsziele in unmittelbarer Umgebung Ganzjährige Betriebsbewilligung vorhanden Keine unmittelbare Konkurrenz in der Region Ideal für Gastronomen, Eventveranstalter oder Betreiber eines Ausflugslokals Flächen & Kapazitäten Gastraum Ca. 170 Sitzplätze Mehrere gemütliche Gaststuben mit traditioneller Ausstattung Voll ausgestatteter Schankbereich Professionelle Gastronomieküche Sanitäranlagen vorhanden Gastgarten Ca. 300 m²Rund 120 Sitzplätze Schattige Lage unter altem Baumbestand Perfekt für Sommerbetrieb, Feiern und Veranstaltungen Zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten Mosthütte Auf dem Grundstück befindet sich eine separate Mosthütte, die sich hervorragend als Ausschankstelle für Wanderer, Radfahrer und Ausflugsgäste eignet. Ebenso bietet sie ideale Voraussetzungen für saisonale Veranstaltungen, Feste oder Eventkonzepte. Weinkeller Der bestehende Kellerbereich bietet hervorragendes Potenzial für: Vinothek Verkostungsraum Eventlocation Private Feiern Exklusive Veranstaltungsfläche Betriebspotenzial Aktuell wird das Gasthaus lediglich an rund 180 Tagen pro Jahr betrieben. Eine ganzjährige Nutzung ist genehmigt, wodurch sich für zukünftige Betreiber erhebliches Umsatz- und Entwicklungspotenzial eröffnet. Die Kombination aus Ausflugsgastronomie, Veranstaltungen, Familienbetrieb, Hochzeiten, Firmenfeiern oder saisonalen Events macht diesen Standort zu einer seltenen Gelegenheit am Wiener Gastronomiemarkt. Gegenwärtige monatliche Kosten Position Kosten Pachtzins EUR 2.500 Strom EUR 650 Wasser EUR 120 Müll EUR 50 Gesamt EUR 3.320 Fazit Dieses traditionsreiche Gasthaus vereint eine außergewöhnliche Lage, großzügige Kapazitäten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer der beliebtesten Grünlagen Wiens. Ob als klassisches Ausflugsgasthaus, Eventlocation, Familienbetrieb oder innovatives Gastronomiekonzept – hier bietet sich die seltene Chance, einen vollständig ausgestatteten Betrieb mit großem Wachstumspotenzial zu übernehmen. Eine einzigartige Gelegenheit für engagierte Gastronomen, die einen etablierten Standort mit Alleinstellungsmerkmal suchen. Melden Sie sich noch heute und vereinbaren Sie eine Besichtigung in dieser einzigartigen Location. Weitere Informationen mit Bildern und Adresse, werden nur mit vollständigen Daten übermittelt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen gastronomischen Traum in der pulsierenden Innenstadt von Wien! Diese attraktive Gastgewerbeimmobilie im Herzen von 1010 Wien bietet Ihnen die perfekte Chance, Ihr eigenes Restaurant oder Café in einer der lebhaftesten Lagen der Stadt zu eröffnen. Mit einer großzügigen Fläche von 256,94 m² haben Sie ausreichend Platz, um Ihre kulinarischen Ideen zu verwirklichen. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Gestaltung Ihrer gastronomischen Räumlichkeiten, sei es für ein gemütliches Café, ein elegantes Restaurant oder ein trendiges Bistro. Eine Cocktailbar im Untergeschoss ladet auch für private Feiern, B2B, Firmenfeiern, Weihnachtsfeiern ein. Die hohen Fußgängerfrequenzen in dieser zentralen Lage garantieren Ihnen eine stetige Kundschaft. Die vielfältige Umgebung, geprägt von Geschäften, kulturellen Einrichtungen und 2 berühmte Hotels als Nachbarn zu haben, sorgt dafür, dass Ihnen die Gäste nicht ausgehen werden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Betrieb benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten und Supermärkte sind nur einen Steinwurf entfernt. Dies macht Ihre Immobilie nicht nur für die Gastronomie interessant, sondern auch für die Anwohner, Angestellte und Touristen in der Umgebung. Eine voll ausgestattete Küche ermöglicht es Ihnen, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und Ihre Gäste zu verwöhnen. Das Restaurant ist umgeben von Hotels und Gastronomiebetrieben. Die Kunden und Touristenfrequenz ist somit sehr stark gegeben. Die Kurzbeschreibung und Adresse finden Sie im Exposee. Vereinbaren Sie sich ein unverbindlichen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von dem Gastronomiebetrieb. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich zu präsentieren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #unbefristet

Gastronomiebetrieb sucht neuen Pächter – Top Lage! Zur Verpachtung gelangt ein neu renovierter Gastronomiebetrieb in ausgezeichneter Lage. Die Räumlichkeiten präsentieren sich in modernem Zustand und verfügen über eine komplett neue Einrichtung. Eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung zum Zweck des Gastronomiebetriebes ist vorhanden – somit steht einer sofortigen Übernahme und einem raschen Start nichts im Wege. Flächenaufteilung: Erdgeschoß – ca. 293,83 m²Großzügiger Gastraum2 separate Extrazimmer Küche inkl. Kühlraum Büro Abstellraum Windfang Müllraum Zusätzlich lädt ein Schanigarten mit ca. 30,87 m² zum Verweilen im Freien ein und erweitert das attraktive Platzangebot für Ihre Gäste. Kellergeschoß – ca. 110,09 m²Küchenlager Arbeitsraum Garderobe für Damen Waschraum & WC Damen Garderobe für Herren Waschraum & WC Herren Gäste-WCs für Damen Gäste-WC für Herren Gesamtfläche der Gaststätte: ca. 442,67 m² Die durchdachte Raumaufteilung bietet optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste Gastronomiekonzepte – vom klassischen Restaurantbetrieb bis hin zu Event- oder Themen-Gastronomie. Konditionen: Monatliche Miete: ca. € 1.890,-Betriebskosten: ca. € 968,-zzgl. 20 % USt. Gesamt derzeit monatlich: ca. € 3.257,- Strom-, Gas- und Fernwärmekosten: ca. € 2.068,- monatlich Unbefristeter Pachtvertrag Kaution: ca. € 10.600,-Ablöse an den Vorpächter: € 80.000,- (für komplett neue Einrichtungen) Nutzen Sie diese Gelegenheit, einen voll ausgestatteten, modernisierten Gastronomiebetrieb in bester Lage zu übernehmen. Bei Fragen oder bezüglich eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]s zur Verfügung, Frau Brazda. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #unbefristet

Gastronomiebetrieb sucht neuen Pächter ? Top Lage! Zur Verpachtung gelangt ein neu renovierter Gastronomiebetrieb in ausgezeichneter Lage. Die Räumlichkeiten präsentieren sich in modernem Zustand und verfügen über eine komplett neue Einrichtung. Eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung zum Zweck des Gastronomiebetriebes ist vorhanden ? somit steht einer sofortigen Übernahme und einem raschen Start nichts im Wege. Flächenaufteilung: Erdgeschoß ? ca. 293,83 m² Großzügiger Gastraum 2 separate Extrazimmer Küche inkl. Kühlraum Büro Abstellraum Windfang Müllraum Zusätzlich lädt ein Schanigarten mit ca. 30,87 m² zum Verweilen im Freien ein und erweitert das attraktive Platzangebot für Ihre Gäste. Kellergeschoß ? ca. 110,09 m² Küchenlager Arbeitsraum Garderobe für Damen Waschraum & WC Damen Garderobe für Herren Waschraum & WC Herren Gäste-WCs für Damen Gäste-WC für Herren Gesamtfläche der Gaststätte: ca. 442,67 m²Die durchdachte Raumaufteilung bietet optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste Gastronomiekonzepte ? vom klassischen Restaurantbetrieb bis hin zu Event- oder Themen-Gastronomie. Konditionen: Monatliche Miete: ca. ? 1.890,- Betriebskosten: ca. ? 968,- zzgl. 20 % USt. Gesamt derzeit monatlich: ca. ? 3.257,- Strom-, Gas- und Fernwärmekosten: ca. ? 2.068,- monatlich Unbefristeter Pachtvertrag Kaution: ca. ? 10.600,- Ablöse an den Vorpächter: ? 80.000,- (für komplett neue Einrichtungen) Nutzen Sie diese Gelegenheit, einen voll ausgestatteten, modernisierten Gastronomiebetrieb in bester Lage zu übernehmen. Bei Fragen oder bezüglich eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter [Tel] oder per Mail unter [Email]ess zur Verfügung, Frau Brazda. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbe... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Umfangreich ausgestattete Gastronomiefläche in Mils zur Miete Am Standort in 6068 Mils wird eine gepflegte und bereits weitgehend eingerichtete Gastronomiefläche im Erdgeschoss zur Vermietung angeboten. Die bestehende Küchen-, Bar- und Gastraumstruktur bietet eine solide Grundlage für Betreiber, die ihr gastronomisches Konzept nicht in einer vollständig leeren Gewerbefläche umsetzen möchten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Lagerfläche im Keller, drei zugeordnete Stellplätze und eine Außenterrasse. Die wichtigsten Eckdaten ca. 154,71 m² Nutzfläche im Erdgeschoss zusätzlich ca. 35,39 m² Lagerfläche im Keller Baujahr 1999 massive Bauweise voll erschlossene Liegenschaft drei der Einheit zugeordnete Stellplätze bestehende Küchen-, Bar- und Gastraumstruktur Außenterrasse mit automatischer Überdachung Übernahme nach Vereinbarung möglich Umfangreiche gastronomische Ausstattung Ein wesentlicher Vorteil dieses Mietangebots liegt in der bereits vorhandenen Gastronomieausstattung. Sie schafft eine weitgehend eingerichtete Ausgangsbasis und kann - abhängig vom geplanten Betriebskonzept sowie von den erforderlichen technischen und behördlichen Prüfungen - den anfänglichen Einrichtungs- und Vorbereitungsaufwand reduzieren. Die Übernahme des vorhandenen Inventars und der gastronomischen Ausstattung erfolgt zu gesonderten Konditionen . Nähere Informationen zum Umfang und zu den Übernahmemodalitäten werden bei konkretem Interesse bekannt gegeben. Vorhandene Küchenausstattung Nach vorliegenden Angaben umfasst die Ausstattung unter anderem: Pizza-Steinofen Induktionsherd Fritteuse Kühlzelle Eiswürfelmaschine Teigmaschine Teigausrollmaschine Teigportionierer Geschirrspülmaschine Gläserreinigungsmaschine Nirosta-Arbeitsflächen mit integrierter Kühlung Cimbali-Kaffeemaschine umfangreicher Bestand an Geschirr und Gläsern hochwertiges Bonna-Porzellan Der genaue Inventarumfang wird anhand einer gesonderten Inventarliste festgelegt. Zustand und Funktionsfähigkeit der einzelnen Geräte sind im Rahmen der Besichtigung beziehungsweise Übergabe zu prüfen. Eingerichteter Gast- und Barbereich Der bereits möblierte Gastraum bietet eine funktionale Grundlage für unterschiedliche gastronomische Ausrichtungen. Zur vorhandenen Ausstattung gehören nach vorliegenden Angaben: Bar mit integrierter Bierkühlung Bose-Soundanlage Designstühle mehrere Sitzcouches ca. zwölf Esstische zusätzliche Holztische im Keller Akustik-Deckenpaneele zur Verbesserung der Raumakustik moderne Beleuchtung Die bestehende Struktur eignet sich insbesondere für Restaurant-, Pizza-, Mittags- und Take-away-Konzepte. Konzeptbezogene Änderungen oder bauliche Anpassungen sind vorab mit dem Vermieter und den zuständigen Behörden abzustimmen. Technische und gestalterische Ausstattung Nach Angaben des Eigentümers wurden in den vergangenen Jahren verschiedene Investitionen in die technische Infrastruktur und die Gestaltung der Räumlichkeiten vorgenommen. Dazu zählen insbesondere: neuer Fliesen- beziehungsweise Steinboden erneuerte Lüftungsanlage neuer Stromverteilerkasten renovierte und getrennte WC-Anlagen Kamerasystem im Innen- und Außenbereich automatische Terrassenüberdachung integrierte LED-Beleuchtung im Terrassenbereich Zeitpunkt, Umfang und technischer Zustand der einzelnen Maßnahmen sind anhand der vorhandenen Unterlagen beziehungsweise im Zuge einer fachlichen Prüfung zu verifizieren. Außenterrasse mit automatischer Überdachung Die vorhandene Außenterrasse ergänzt die Gastronomiefläche insbesondere während der wärmeren Monate. Eine automatische Überdachung mit integrierter LED-Beleuchtung erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Außenbereichs. Die Terrassennutzung erfolgt nach vorliegenden Angaben auf Grundlage eines Prekariums . Umfang, Bedingungen und Fortbestand dieser Nutzung sind gesondert zu prüfen. Daraus ergibt sich kein dauerhaft gesichertes Miet- oder Nutzungsrecht. Gewerblich geprägter Standort in Mils Die Gastronomiefläche befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet mit umliegenden Unternehmen und Wohnnutzungen im weiteren Umfeld. Dadurch ergeben sich mögliche Anknüpfungspunkte für unterschiedliche gastronomische Ausrichtungen, beispielsweise: Mittagsangebote Take-away- und Abholkonzepte klassische Restaurantnutzung Pizza- und Abendgastronomie Verpflegungsangebote für umliegende Betriebe Hall in Tirol und Innsbruck sind über das regionale Straßennetz gut erreichbar. Drei der Einheit zugeordnete Stellplätze ergänzen das Mietangebot. Eine bestimmte Kundenfrequenz, Auslastung oder Umsatzentwicklung kann aus der Lage nicht abgeleitet oder zugesichert werden. Eine interessante Grundlage für Ihr Gastronomiekonzept Das Angebot richtet sich insbesondere an erfahrene Gastronomen, Betreiberfamilien und bestehende Gastronomieunternehmen, die einen bereits weitgehend eingerichteten Standort anmieten und nach ihren eigenen betrieblichen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Die Kombination aus Küche, Bar, Gastraum, Lagerfläche, technischer Infrastruktur und Außenbereich bietet eine vielseitige Ausgangsbasis für den nächsten unternehmerischen Schritt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://grasl-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich in Mils im Bezirk Innsbruck-Land, eingebettet in einen etablierten Gewerbepark mit hoher wirtschaftlicher Aktivität und laufender Tagesfrequenz. Für Gastronomen bietet dieser Standort ein besonders interessantes Umfeld, da sich im unmittelbaren Einzugsbereich zahlreiche Gewerbebetriebe befinden, die insbesondere für ein regelmäßiges Mittagsgeschäft relevant sein können. Gleichzeitig spricht die Lage nicht nur Berufstätige an, sondern auch Bewohner aus den umliegenden Wohngebieten sowie Besucher aus dem näheren Umfeld. Ein wesentlicher Vorteil des Standortes ist die gemischte Frequenzstruktur. Neben den umliegenden Betrieben befinden sich Schulen, universitäre Einrichtungen und Wohngebiete in erreichbarer Nähe. Dadurch ergibt sich ein breites Gästepotenzial über unterschiedliche Tageszeiten hinweg - vom schnellen Mittagessen über Take-away-Angebote bis hin zum klassischen Restaurantbesuch am Abend. Für bestehende Gastronomen ebenso wie für Neueinsteiger bietet die Lage damit eine solide Grundlage, um ein klares gastronomisches Konzept zu positionieren. Die infrastrukturelle Anbindung ist für Gäste, Mitarbeiter und Lieferanten gleichermaßen vorteilhaft. Der Anschluss an die A12 ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar, der Bahnhof befindet sich in rund zwei Kilometern Entfernung. Auch Hall in Tirol und Innsbruck sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, wodurch sich das Einzugsgebiet deutlich über die unmittelbare Umgebung hinaus erweitert. Zusätzlich profitiert der Standort von einer guten Nahversorgung im näheren Umkreis, darunter Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post und ärztliche Versorgung. Diese Frequenzbringer stärken die Sichtbarkeit und Alltagstauglichkeit des Standortes. Für einen Gastronomiebetrieb, der auf regelmäßige Gäste, praktische Erreichbarkeit und ein wirtschaftlich aktives Umfeld setzt, bietet diese Lage überzeugende Voraussetzungen. Mietnebenkosten: Kaution: 3 BMM (= Bruttomonatsmieten) Vermittlungshonorar (Höchstprovision gemäß IMVO 1996): 3 BMM (= Bruttomonatsmieten) zzgl. 20 % MwSt. Mietvertragserrichtung: 1 BMM (= Bruttomonatsmiete) zzgl. 20 % MwSt. Courtagepassus: Das gegenständliche Angebot ist unverbindlich, freibleibend und vorbehaltlich einer allfälligen Zwischenverwertung. Alle Angaben dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nachkommen müssen und wir Anfragen daher nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, können sie uns jederzeit kontaktieren. Für eine unverbindliche Verkehrswertschätzung , eine bankenunabhängige Finanzierungsvermittlung sowie eine umfassende individuelle Beratung rund um Ihre Immobilie stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung - wir freuen uns schon auf Ihre Kontaktaufnahme! GRASL Immobilien Münchner Straße 11 A-6130 Schwaz M: [Email] Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.grasl-immobilien.at... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse #möbliert

Umfangreich ausgestattete Gastronomiefläche in Mils zur Miete Am Standort in 6068 Mils wird eine gepflegte und bereits weitgehend eingerichtete Gastronomiefläche im Erdgeschoss zur Vermietung angeboten. Die bestehende Küchen-, Bar- und Gastraumstruktur bietet eine solide Grundlage für Betreiber, die ihr gastronomisches Konzept nicht in einer vollständig leeren Gewerbefläche umsetzen möchten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Lagerfläche im Keller, drei zugeordnete Stellplätze und eine Außenterrasse. Die wichtigsten Eckdatenca. 154,71 m² Nutzfläche im Erdgeschosszusätzlich ca. 35,39 m² Lagerfläche im Keller Baujahr 1999massive Bauweisevoll erschlossene Liegenschaftdrei der Einheit zugeordnete Stellplätzebestehende Küchen-, Bar- und Gastraumstruktur Außenterrasse mit automatischer Überdachung Übernahme nach Vereinbarung möglich Umfangreiche gastronomische Ausstattung Ein wesentlicher Vorteil dieses Mietangebots liegt in der bereits vorhandenen Gastronomieausstattung. Sie schafft eine weitgehend eingerichtete Ausgangsbasis und kann – abhängig vom geplanten Betriebskonzept sowie von den erforderlichen technischen und behördlichen Prüfungen – den anfänglichen Einrichtungs- und Vorbereitungsaufwand reduzieren. Die Übernahme des vorhandenen Inventars und der gastronomischen Ausstattung erfolgt zu gesonderten Konditionen. Nähere Informationen zum Umfang und zu den Übernahmemodalitäten werden bei konkretem Interesse bekannt gegeben. Vorhandene Küchenausstattung Nach vorliegenden Angaben umfasst die Ausstattung unter anderem: Pizza-Steinofen Induktionsherd Fritteuse Kühlzelle Eiswürfelmaschine Teigmaschine Teigausrollmaschine Teigportionierer Geschirrspülmaschine Gläserreinigungsmaschine Nirosta-Arbeitsflächen mit integrierter Kühlung Cimbali-Kaffeemaschineumfangreicher Bestand an Geschirr und Gläsernhochwertiges Bonna-Porzellan Der genaue Inventarumfang wird anhand einer gesonderten Inventarliste festgelegt. Zustand und Funktionsfähigkeit der einzelnen Geräte sind im Rahmen der Besichtigung beziehungsweise Übergabe zu prüfen. Eingerichteter Gast- und Barbereich Der bereits möblierte Gastraum bietet eine funktionale Grundlage für unterschiedliche gastronomische Ausrichtungen. Zur vorhandenen Ausstattung gehören nach vorliegenden Angaben: Bar mit integrierter Bierkühlung Bose-Soundanlage Designstühlemehrere Sitzcouchesca. zwölf Esstischezusätzliche Holztische im Keller Akustik-Deckenpaneele zur Verbesserung der Raumakustikmoderne Beleuchtung Die bestehende Struktur eignet sich insbesondere für Restaurant-, Pizza-, Mittags- und Take-away-Konzepte. Konzeptbezogene Änderungen oder bauliche Anpassungen sind vorab mit dem Vermieter und den zuständigen Behörden abzustimmen. Technische und gestalterische Ausstattung Nach Angaben des Eigentümers wurden in den vergangenen Jahren verschiedene Investitionen in die technische Infrastruktur und die Gestaltung der Räumlichkeiten vorgenommen. Dazu zählen insbesondere: neuer Fliesen- beziehungsweise Steinbodenerneuerte Lüftungsanlageneuer Stromverteilerkastenrenovierte und getrennte WC-Anlagen Kamerasystem im Innen- und Außenbereichautomatische Terrassenüberdachungintegrierte LED-Beleuchtung im Terrassenbereich Zeitpunkt, Umfang und technischer Zustand der einzelnen Maßnahmen sind anhand der vorhandenen Unterlagen beziehungsweise im Zuge einer fachlichen Prüfung zu verifizieren. Außenterrasse mit automatischer Überdachung Die vorhandene Außenterrasse ergänzt die Gastronomiefläche insbesondere während der wärmeren Monate. Eine automatische Überdachung mit integrierter LED-Beleuchtung erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Außenbereichs. Die Terrassennutzung erfolgt nach vorliegenden Angaben auf Grundlage eines Prekariums. Umfang, Bedingungen und Fortbestand dieser Nutzung sind gesondert zu prüfen. Daraus ergibt sich kein dauerhaft gesichertes Miet- oder Nutzungsrecht. Gewerblich geprägter Standort in Mils Die Gastronomiefläche befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet mit umliegenden Unternehmen und Wohnnutzungen im weiteren Umfeld. Dadurch ergeben sich mögliche Anknüpfungspunkte für unterschiedliche gastronomische Ausrichtungen, beispielsweise: Mittagsangebote Take-away- und Abholkonzepteklassische Restaurantnutzung Pizza- und Abendgastronomie Verpflegungsangebote für umliegende Betriebe Hall in Tirol und Innsbruck sind über das regionale Straßennetz gut erreichbar. Drei der Einheit zugeordnete Stellplätze ergänzen das Mietangebot. Eine bestimmte Kundenfrequenz, Auslastung oder Umsatzentwicklung kann aus der Lage nicht abgeleitet oder zugesichert werden. Eine interessante Grundlage für Ihr Gastronomiekonzept Das Angebot richtet sich insbesondere an erfahrene Gastronomen, Betreiberfamilien und bestehende Gastronomieunternehmen, die einen bereits weitgehend eingerichteten Standort anmieten und nach ihren eigenen betrieblichen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Die Kombination aus Küche, Bar, Gastraum, Lagerfläche, technischer Infrastruktur und Außenbereich bietet eine vielseitige Ausgangsbasis für den nächsten unternehmerischen Schritt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://grasl-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <8.500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #barrierefrei

Bekanntes Cafe in Top-Frequenzlage mitten in der Lienzer Fußgängerzone - auch für die Nutzung als Büro / Ordination / Praxis oder Handelsfläche geeignet! Die schöne Lienzer Rosengasse lädt ein zum Flanieren und Genießen. Heißen Sie viele Einheimische und Touristen mit der unnachahmlichen Osttiroler Gastfreundlichkeit willkommen! Die Flächen sind ebenerdig und somit barrierefrei erreichbar. Auch eine andere Nutzung - beispielsweise als Modegeschäft, Friseursalon, Büro etc. - ist möglich.... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse

Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einer florierenden Saison Gastronomie in einmaliger Lage! Direkt vor der Mautstation der Nockstraße zieht dieses charmante Lokal jährlich tausende Natur- und Motorradliebhaber sowie zahlreiche Touristen an. Mit durchschnittlich 215.000 Besuchern während der Saison (Anfang Mai bis Ende Oktober) bietet sich hier eine unschlagbare Gelegenheit, den Sommer gewinnbringend zu nutzen und im Winter entspannte Zeit mit Ihren Liebsten zu verbringen. Das Gasthaus ist im typischen, einladenden österreichischen Gasthausstil.. Besonders beeindruckend ist der großzügige Terrassenbereich, von dem aus Ihre Gäste die atemberaubende Aussicht auf die Kärntner Bergwelt genießen können. Ein weiteres Highlight: Der frische Nockfisch, direkt aus der Fischzucht des Eigentümers - anliegend, sorgt für ein unverwechselbares kulinarisches Erlebnis und gibt Ihnen ein Alleinstellungsmerkmal, das Gäste begeistert und für Gesprächsstoff sorgt. Ihre Vorteile auf einen Blick: Traumlage direkt an der Nockalmstraße Attraktive Besucherzahlen in der Sommersaison Stilvolle Gastronomie mit einzigartigem Ambiente Große Terrasse Zugang zu hochwertigem Nockfisch aus der Zucht des Eigentümers Küche mit hochwertigen Geräten und durchdachter Funktionalität, ideal für anspruchsvolles Kochen und stilvolles Genießen Hochwertige Ess- und Sitzmöbel, harmonisch abgestimmt auf die architektonische Ästhetik und den Charakter des Hauses. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet. Kontaktieren Sie mich jederzeit unter: [Telefonnummer entfernt] Ich freue mich auf Ihren Anruf! Christof Udier Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Geldautomat <5.000m Bank <5.000m Post <5.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Zur sofortigen Miete gelangt ein dreigeschossiges Mittelzinshaus mit glatter Fassade im achtzehnten Wiener Gemeindebezirk Währing. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 629 m² umfasst die Liegenschaft derzeit eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.279 m², davon ca. 399m² Bürofläche. weitere Informationen: Ausblick auf die Stadt Parkettboden Teeküche Serverraum Dusche Lage: Die ausgesprochen gute Lage dieser Liegenschaft bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch eine ideale Verkehrsanbindung. Währing, der 18. Wiener Gemeindebezirk, zählt seit Jahren zu den florierenden und gefragten Wohngegenden Wiens. Die unmittelbare Nähe zur Jörgerstraße und zur Hernalser Hauptstraße garantiert eine perfekte Nahversorgung. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Gehnähe. Erholung findet man im Sommer im Neuwaldegger- oder im Schafberg-Bad sowie im Winter in der Kunsteisbahn Engelmann - alle mit wunderbarem Blick über die Dächer Wiens. Legendär ist auch das 1914 errichtete Jörgerbad, welches das älteste bestehende Wiener Hallenbad ist und unter Denkmalschutz steht. Die weitläufigen Parkanlagen des Schwarzenberg-Parks in Neuwaldegg oder der Wienerwald, das Sportzentrum Marswiese laden zu vielfältigen Spazier- und Freizeitmöglichkeiten ein. Kulturell findet man im Wiener Metropol diverse Veranstaltungen und Konzerte. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Bürofläche in der Muthgasse in 1190 Wien Die Liegenschaft Muthgasse 36 befindet sich an der Ecke Muthgasse/Mooslackengasse inmitten eines stark wachsenden Büro- und Forschungsstandortes im 19. Wiener Gemeindebezirk. Das Gebäude bietet moderne Büro- und Forschungsflächen, die durch eine zeitgemäße technische Ausstattung und ein angenehmes Arbeitsumfeld überzeugen. Die Flächen sind mit zugluftfreier Kühlung mittels Kühlbalken, Doppelböden mit Teppichfliesen, Spiegelrasterleuchten sowie öffenbaren Fenstern ausgestattet und ermöglichen flexible Nutzungskonzepte sowie hohen Komfort für die Nutzer. Die ausgezeichnete Infrastruktur im direkten Umfeld umfasst zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomiebetriebe, ein Fitnesscenter, ein Hotel sowie Serviced Apartments und trägt wesentlich zur Attraktivität des Standortes bei. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Wien Heiligenstadt befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet Anschlüsse an die S-Bahn, die U-Bahnlinie U4 sowie mehrere Buslinien. Darüber hinaus stehen den Mitarbeitern ausreichend Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. In den Betriebskosten sind die Akonti für Kühlung und Wärme bereits enthalten und sorgen für eine transparente und gut kalkulierbare Kostenstruktur. Verfügbare Fläche: 1.OG ca. 535 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,60 Endenergiebedarf:... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Neue Visionen für traditionelle Gastlichkeit Willkommen in Baden bei Wien, wo atemberaubende Natur auf Tradition und Komfort trifft. Wir bieten Ihnen mit diesem perfekten, betriebsbereiten Gastronomieobjekt exklusiv eine fast unglaubliche Möglichkeit sich beruflich und privat zu verwirklichen. Dieses Anwesen zeichnet sich durch seine beeindruckende Grundstücksgröße von ca. 8.866 m², sein einzigartiges Ambiente und Flair aus. Seit Jahrzehnten wird dieses Restaurant in gut bürgerlicher Manier, mit zusätzlich einer großen Wohnung im Obergeschoss betrieben. Einheimische, Durchreisende und "Ausflügler" lieben das Ambiente - Johann Strauß Vater und Josef Lanner konzertierten auf der Hauswiese im Helenental. Der Eigentümer hat sich laufend und aufwendig bemüht, die Gasträume samt großzügigen Lagerräumlichkeiten sowie Haustechnik und Wohnung in bestem Zustand zu erhalten (2012 aufwendig saniert und angebaut) . Das gesamte Dach wurde im Frühjahr 2025 vollständig erneuert. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, welche auch für die Betreiber der Gastwirtschaft von großem Vorteil ist. Immobilien in beliebten Tourismusregionen wie der Kurstadt Baden und ihrem Umfeld haben oft ein hohes Wertsteigerungspotenzial. Ein Projekt wie dieses kann daher nicht nur laufende Einnahmen generieren, sondern auch langfristig eine wertvolle Kapitalanlage darstellen. Im Zuge des Ankaufs und auf Wunsch kann die GmbH inkl. Gewerbe mit übernommen werden (Share Deal) . Gastronomiebereich: (ca. 210 m²) großkonzipierte - neuwertige Küche mit Einzelgeräten, Herdanlagen, Stahlmöbeln - wird auch den höchsten Anforderungen gerecht Kühlraum 1 Gastraum mit Bar - Einrichtung aus Zirbenholz 1 Gastraum mit Holzofen 2 Toiletten Veranda (überdacht) + Außenbereich (Garten) Abstellraum Wohnbereich: (ca. 120 m²) 7 Zimmer Bad mit Tageslichtfenster Nebengebäude: Veranda (ca. 50 m²) Pavillon (ca. 10 m²) Lagerräume (ca. 45 m²) Gastgarten (ca. 750 m² Scheune (ca. 120 m²) Lassen Sie sich inspirieren und besichtigen Sie dieses einzigartige Haus mit prachtvollen Überraschungen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv bis zu 14 Tage vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses Anwesen ist perfekt und ruhig gelegen in einer der idyllischsten Regionen Österreichs. Baden ist eine Stadt mit Flair, mit unverwechselbarer, gewachsener Atmosphäre, eingebettet in das hügelige Grün des Wienerwaldes, umgeben von Wiesen und Weingärten, eine Parklandschaft seit altersher. Bis heute ist der beliebte und renommierte Betrieb ein Fixpunkt und Anlaufstelle für Wanderer und Naturliebhaber.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Mitten im historischen Herzen Innenstadt-Juwel mit langfristiger Perspektive: Geschäftslokal mit Büro und bestehendem Gastronomiebetrieb Willkommen zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit im Herzen der Wiener Innenstadt. In absoluter Premiumlage des 1. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich dieses hochwertige Geschäftslokal. Die Immobilie vereint zentrale Innenstadtlage, durchdachte Flächenstruktur und langfristige Vermietung zu einem stabilen und nachhaltigen Investment. Das Geschäftslokal erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine funktionale, klar strukturierte Aufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Geschäftsfläche mit ausgezeichneter Sichtbarkeit durch große Glasfronten. Die offene Gestaltung schafft eine repräsentative Atmosphäre und bietet ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige gewerbliche Nutzung. Die starke Straßenpräsenz sorgt für optimale Wahrnehmbarkeit im frequentierten Innenstadtumfeld. Über eine interne Treppe ist das Erdgeschoss direkt mit dem Obergeschoss verbunden. Hier befindet sich eine weitläufige Fläche, die aktuell als Büro- und Nebenfläche genutzt wird. Die Aufteilung umfasst mehrere Bereiche inklusive Küche, Lagerraum, Bürofläche, WC sowie Abstellraum. Diese Struktur ermöglicht eine flexible Nutzung und schafft funktionale Ergänzungsflächen zur Geschäftszone im Erdgeschoss. Zusätzlich steht eine Kellerfläche mit ca. 28,7 m² zur Verfügung, die wertvolle Lager- oder Nutzfläche bietet und die Funktionalität sowie Wirtschaftlichkeit des Objekts zusätzlich unterstreicht. Das Geschäftslokal ist befristet bis 2032 an ein Café vermietet und bietet damit eine verlässliche Einnahmenstruktur. Dieses Angebot eröffnet eine seltene Möglichkeit, in ein renditestarkes Objekt in absoluter Bestlage zu investieren. Die Immobilie erwirtschaftet eine jährliche Rendite von rund 4,34 Prozent und präsentiert sich somit als stabiles, werthaltiges Investment mit klar kalkulierbarer Ertragsbasis und langfristiger Perspektive. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Jürgen Nussbaumerkonzessionierter Immobilienmakler und Verwalter Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]