#Gastronomie #Handel

Café im Palais Wellenstein! Ein Gastronomiebetrieb der Geschichte und Zukunft eindrucksvoll verbindet Es gibt Gastronomiebetriebe – und es gibt Standorte, die man kaum ersetzen kann. Mit dem "Café im Palais Wellenstein" bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, einen seit vielen Jahren erfolgreich geführten Gastronomiebetrieb in einer der besten Lagen von St.Pölten zu übernehmen. Direkt in der Fußgängerzone gelegen, profitiert das Lokal täglich von einer hohen Besucherfrequenz, einer ausgezeichneten Sichtbarkeit und einer treuen Stammkundschaft. Der bisherige Betreiber verabschiedet sich nach vielen erfolgreichen Jahren in den wohlverdienten Ruhestand. Für Sie bedeutet das die Chance, einen vollständig ausgestatteten und sofort betriebsbereiten Betrieb zu übernehmen – ohne lange Planungsphase, ohne kostspieligen Umbau und ohne monatelangen Aufbau. Ob Café, Restaurant, Weinbar oder modernes Gastronomiekonzept – diese Immobilie bietet Ihnen die ideale Basis, um Ihre Vision erfolgreich umzusetzen. Ein Ambiente, das Gäste begeistert Das Lokal befindet sich in einem historischen Palais aus dem Jahr 1720, das 2014 umfassend generalsaniert wurde. Die ehemaligen Empfangsräume der Gräfin von Wellenstein verbinden historischen Charme mit moderner Gastronomie auf höchstem Niveau. Gewölbedecken, stilvolle Einrichtung, eine hochwertige Bar und ein einzigartiges Ambiente verleihen dem Lokal seinen unverwechselbaren Charakter und sorgen dafür, dass sich Gäste vom ersten Moment an wohlfühlen. Großzügiges Platzangebot • 80 Sitzplätze , mit Stehplätzen hat es ein Fassungsvermögen bis 100 Personen • Schanigarten mit Infrarotstrahlern für 30 Personen – ideal auch in der Übergangszeit und an kühleren Abenden Sofort starten statt investieren Die professionelle Betriebsküche befindet sich auf modernstem technischen Stand und ermöglicht einen nahtlosen Weiterbetrieb. Im Zuge der Übernahme erhalten Sie einen vollständig ausgestatteten Gastronomiebetrieb inklusive: • die Marke "Café im Palais Wellenstein" • Betriebsanlagegenehmigung • gesamtes Gastronomieinventar • komplette Barausstattung • Apro-Kassensystem mit aufwendiger Schanktechnik • hochwertige Barbeleuchtung • sämtliche Bestuhlung und Einrichtung • moderne Betriebsküche • Firmenauto Ford Transit (ca. 1,5 Jahre alt, Leasingrate 550.- €/Monat ) • zwei fixe Parkplätze ( jährlich je € 1.000.- bto ) • Warenlager im Wert von rund € 30.000,- • auf Wunsch Übernahme des bestehenden Einzelunternehmens. (e.U.) etc. Damit können Sie Ihren Betrieb ohne zusätzliche Großinvestitionen unmittelbar aufnehmen. Genehmigung Für den Betrieb liegt eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung mit folgenden Öffnungszeiten vor: Montag bis Sonntag von 08: 00 bis 24: 00 Uhr. Wirtschaftliche Eckdaten: Monatliche Pacht: € 3.800,- netto Inklusive BK (Heizung, Wasser. Lüftungsanlage...) und Steuern: € 6.630,- brutto pro Monat Extra-Lagerraum im Nebenhaus € 660.- pro Monat Strom: ca. € 1.000 pro Monat Warum dieses Objekt? Erfolgreiche Gastronomiebetriebe in dieser Lage werden nur äußerst selten angeboten. Hier übernehmen Sie keinen leeren Standort, sondern einen eingeführten Betrieb mit hervorragendem Ruf, hochwertiger Ausstattung und einem Ambiente, das Gäste seit Jahren begeistert. Die Kombination aus Top-Lage, kompletter Ausstattung, moderner Technik und sofortiger Betriebsbereitschaft macht dieses Angebot zu einer ausgezeichneten Investition – sowohl für erfahrene Gastronomen als auch für Unternehmer, die einen erfolgreichen Standort weiterführen oder mit einem neuen Konzept beleben möchten. Das Wichtigste auf einen Blick • Top-Lage in der St.Pöltner Fußgängerzone • Geschäftsfläche: 178,30 m² zzgl. Betriebsküche • historisches Palais mit exklusivem Ambiente • ca. 80 Sitzplätze im Innenbereich • 30 überdachte und beheizte Schanigarten Plätze • moderne Betriebsküche • vollständige Gastronomieausstattung • Warenlager im Wert von ca. € 30.000,- • Kastenwagen (ca. 1,5 Jahre alt) • zwei fixe Parkplätze • Betriebsanlagengenehmigung von Montag bis Sonntag 08: 00 bis 24: 00 Uhr Konditionen: • Invest- und Inventarablöse: € 320.000,- • Kompletter Betrieb w.o. beschrieben • Pacht: € 3.790,- netto pro Monat zzgl. BK und Steuern - insgesamt € 6.630,- brutto pro Monat • Kaution: drei Monatsmieten • Provision: drei Monatsmieten • Nebenkosten: Vergebührung des Mietvertrages Alle Preisangaben verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem außergewöhnlichen Gastronomiebetrieb und entdecken Sie das Potenzial eines der attraktivsten Standorte in der St.Pöltner Innenstadt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Peter Hehal Kontakt: Ing. Peter Hehal [Telefonnummer entfernt] Wiener Straße 148 3100 St.Pölten Anmerkung: Alle Daten wurden mit großer Sorgfalt erhoben. Dennoch sind Schreib- und Druckfehler wie immer vorbehalten. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Café im Palais Wellenstein! Ein Gastronomiebetrieb der Geschichte und Zukunft eindrucksvoll verbindet Es gibt Gastronomiebetriebe - und es gibt Standorte, die man kaum ersetzen kann. Mit dem "Café im Palais Wellenstein" bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, einen seit vielen Jahren erfolgreich geführten Gastronomiebetrieb in einer der besten Lagen von St.Pölten zu übernehmen . Direkt in der Fußgängerzone gelegen, profitiert das Lokal täglich von einer hohen Besucherfrequenz, einer ausgezeichneten Sichtbarkeit und einer treuen Stammkundschaft. Der bisherige Betreiber verabschiedet sich nach vielen erfolgreichen Jahren in den wohlverdienten Ruhestand. Für Sie bedeutet das die Chance, einen vollständig ausgestatteten und sofort betriebsbereiten Betrieb zu übernehmen - ohne lange Planungsphase, ohne kostspieligen Umbau und ohne monatelangen Aufbau. Ob Café, Restaurant, Weinbar oder modernes Gastronomiekonzept - diese Immobilie bietet Ihnen die ideale Basis, um Ihre Vision erfolgreich umzusetzen. Ein Ambiente, das Gäste begeistert Das Lokal befindet sich in einem historischen Palais aus dem Jahr 1720, das 2014 umfassend generalsaniert wurde. Die ehemaligen Empfangsräume der Gräfin von Wellenstein verbinden historischen Charme mit moderner Gastronomie auf höchstem Niveau. Gewölbedecken, stilvolle Einrichtung, eine hochwertige Bar und ein einzigartiges Ambiente verleihen dem Lokal seinen unverwechselbaren Charakter und sorgen dafür, dass sich Gäste vom ersten Moment an wohlfühlen. Großzügiges Platzangebot * 80 Sitzplätze , mit Stehplätzen hat es ein Fassungsvermögen bis 100 Personen * Schanigarten mit Infrarotstrahlern für 30 Personen - ideal auch in der Übergangszeit und an kühleren Abenden Sofort starten statt investieren Die professionelle Betriebsküche befindet sich auf modernstem technischen Stand und ermöglicht einen nahtlosen Weiterbetrieb. I m Zuge der Übernahme erhalten Sie einen vollständig ausgestatteten Gastronomiebetrieb inklusive: * die Marke "Café im Palais Wellenstein" * Betriebsanlagegenehmigung * gesamtes Gastronomieinventar * komplette Barausstattung * Apro-Kassensystem mit aufwendiger Schanktechnik * hochwertige Barbeleuchtung * sämtliche Bestuhlung und Einrichtung * moderne Betriebsküche * Firmenauto Ford Transit (ca. 1,5 Jahre alt, Leasingrate 550.- €/Monat ) * zwei fixe Parkplätze ( jährlich je € 1.000.- bto ) * Warenlager im Wert von rund € 30.000,- * auf Wunsch Übernahme des bestehenden Einzelunternehmens. (e.U.) etc. Damit können Sie Ihren Betrieb ohne zusätzliche Großinvestitionen unmittelbar aufnehmen. Genehmigung Für den Betrieb liegt eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung mit folgenden Öffnungszeiten vor: Montag bis Sonntag von 08: 00 bis 24: 00 Uhr . Wirtschaftliche Eckdaten: Monatliche Pacht: € 3.800,- netto Inklusive BK (Heizung, Wasser. Lüftungsanlage...) und Steuern: € 6.630,- brutto pro Monat Extra-Lagerraum im Nebenhaus € 660.- pro Monat Strom: ca. € 1.000 pro Monat Warum dieses Objekt? Erfolgreiche Gastronomiebetriebe in dieser Lage werden nur äußerst selten angeboten. Hier übernehmen Sie keinen leeren Standort, sondern einen eingeführten Betrieb mit hervorragendem Ruf, hochwertiger Ausstattung und einem Ambiente, das Gäste seit Jahren begeistert. Die Kombination aus Top-Lage, kompletter Ausstattung, moderner Technik und sofortiger Betriebsbereitschaft macht dieses Angebot zu einer ausgezeichneten Investition - sowohl für erfahrene Gastronomen als auch für Unternehmer, die einen erfolgreichen Standort weiterführen oder mit einem neuen Konzept beleben möchten. Das Wichtigste auf einen Blick * Top-Lage in der St.Pöltner Fußgängerzone * Geschäftsfläche: 178,30 m² zzgl. Betriebsküche * historisches Palais mit exklusivem Ambiente * ca. 80 Sitzplätze im Innenbereich * 30 überdachte und beheizte Schanigarten Plätze * moderne Betriebsküche * vollständige Gastronomieausstattung * Warenlager im Wert von ca. € 30.000,- * Kastenwagen (ca. 1,5 Jahre alt) * zwei fixe Parkplätze * Betriebsanlagengenehmigung von Montag bis Sonntag 08: 00 bis 24: 00 Uhr Konditionen: * Invest- und Inventarablöse: € 320.000,- * Kompletter Betrieb w.o. beschrieben * Pacht: € 3.790,- netto pro Monat zzgl. BK und Steuern - insgesamt € 6.630,- brutto pro Monat * Kaution: drei Monatsmieten * Provision: drei Monatsmieten * Nebenkosten: Vergebührung des Mietvertrages Alle Preisangaben verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem außergewöhnlichen Gastronomiebetrieb und entdecken Sie das Potenzial eines der attraktivsten Standorte in der St.Pöltner Innenstadt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Peter Hehal Kontakt: Ing. Peter Hehal [Tel] Wiener Straße 148 3100 St.Pölten Anmerkung: Alle Daten wurden mit großer Sorgfalt erhoben. Dennoch sind Schreib- und Druckfehler wie immer vorbehalten. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

OBJEKTBESCHREIBUNG Zum Verkauf steht eine seltene Gelegenheit im Herzen des 1. Bezirks: Ein seit über 10 Jahren erfolgreich geführter Gastronomiebetrieb in unmittelbarer Nähe zum Börseplatz. Diese Institution besticht nicht nur durch ihre erstklassige Frequenzlage, sondern vor allem durch ihre exzellenten Bewertungen und einen treuen Stammkundenstamm. Es handelt sich um einen Share Deal (Übernahme der GmbH), was einen nahtlosen Übergang des operativen Geschäfts ermöglicht. Sie übernehmen ein „Ready-to-go“-Konzept, das sich über ein Jahrzehnt am Markt bewährt hat. INVESTITIONS-HIGHLIGHTSStandort-Garantie: Erstklassige Lage im Textilviertel / Börseviertel – ein Hotspot für Business-Lunch und gehobene Abendgastronomie. Unbefristetes Mietverhältnis: In dieser Lage eine absolute Rarität. Die Nettogesamtmiete beträgt ca. € 6.500,- monatlich und bietet langfristige Kalkulationssicherheit. Kapazität: Ca. 80 stilvolle Sitzplätze im Innenbereich, ergänzt durch großzügige Büro- und Lagerräume. Outdoor-Potenzial: Aufrechte Genehmigung für einen attraktiven Schanigarten. Full Equipment: Das gesamte hochwertige Inventar sowie alle behördlichen Betriebsanlagengenehmigungen sind im Kaufpreis enthalten. Personal: Ein eingespieltes Team kann auf Wunsch übernommen werden. WARUM DIESES INVESTMENT? Im Gegensatz zum reinen Immobilienkauf erwerben Sie hier einen aktiven Cashflow. Die über 10-jährige Erfolgsgeschichte und die Top-Ratings garantieren Umsätze ab dem ersten Tag der Übernahme. Dies ist die ideale Gelegenheit für Gastronomen, die expandieren wollen, oder Investoren, die ein wertstabiles Business in Wiens prestigeträchtigster Lage suchen. ECKDATENArt: Gastronomie-Übernahme (GmbH-Anteile) Lage: Nähe Börseplatz, 1010 Wien Kaufpreis: Auf Anfrage (Verhandlungsbasis, zzgl. USt.) Provision: 3% zzgl. 20% USt. DISKRETIONSHINWEIS Um den laufenden Betrieb nicht zu stören und auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers, werden detaillierte Unterlagen (Bilanzen, Inventarliste) erst nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung versendet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hauchen Sie dem renommierten Betrieb "Woods" frischen Wind ein! 15.000 Passanten täglich in der Wintersaison machen diesen Standort zu einem Hot-Spot der Tiroler Gastronomie und mit durchschnittlich ca. 2 Mio. Euro Umsatz im Jahr zu einem attraktiven Investment! Der umfangreiche Gastronomiebetrieb in bester Lage in Seefeld umfasst: Indoor Restaurant mit 90 Sitzplätzen Indoor Bar mit 35 Sitz- und Stehplätzen Outdoor Terrasse mit 150 Sitzplätzen Outdoor Bar "Cube" mit 65 Sitz- und Stehplätzen Eine großzügige, top ausgestattete Gastroküche mit perfekten Abläufen Parkplätze sind direkt vor dem Haus, am eigenen Grund vorhanden und in der direkt angrenzenden, öffentlichen Tiefgarage. Der hausinterne Hotelbetrieb ist seit 10.07.2026 unter der Flagge von keyone erfolgreich eröffnet! - auch diese Gäste freuen sich auf eine Wideröffnung des Gastronomie Hotspots - der zur Zeit definitiv fehlt! Fotos entnehmen Sie: woods-seefeld.com Wir freuen uns über Ihre Anfrage: Florina Kogler Florina Kogler Immobilien: [Tel], [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Der Gastronomiebetrieb befindet sich in BESTER Lage von Seefeld - mit direkter Anbindung an die Langlaufloipe, die Skipiste, das Olympia-Event-Zentrum, den Eislaufplatz, das Olympia Wellness Bade- und Saunabetrieb und das Dorfzentrum von Seefeld - besser geht es nicht!... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hauchen Sie dem renommierten Betrieb "Woods" frischen Wind ein! 15.000 Passanten täglich in der Wintersaison machen diesen Standort zu einem Hot-Spot der Tiroler Gastronomie und mit durchschnittlich ca. 2 Mio. Euro Umsatz im Jahr zu einem attraktiven Investment! Der umfangreiche Gastronomiebetrieb in bester Lage in Seefeld umfasst: Indoor Restaurant mit 90 Sitzplätzen Indoor Bar mit 35 Sitz- und Stehplätzen Outdoor Terrasse mit 150 Sitzplätzen Outdoor Bar "Cube" mit 65 Sitz- und Stehplätzen Eine großzügige, top ausgestattete Gastroküche mit perfekten Abläufen Parkplätze sind direkt vor dem Haus, am eigenen Grund vorhanden und in der direkt angrenzenden, öffentlichen Tiefgarage. Der hausinterne Hotelbetrieb ist seit 10.07.2026 unter der Flagge von keyone erfolgreich eröffnet! - auch diese Gäste freuen sich auf eine Wideröffnung des Gastronomie Hotspots - der zur Zeit definitiv fehlt! Fotos entnehmen Sie: woods-seefeld.com Wir freuen uns über Ihre Anfrage: Florina Kogler Florina Kogler Immobilien: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Terrasse

Unter dem Projektnamen "Gleiserei" entstand 2023 in Oberndorf ein gastronomischer und touristischer Anziehungspunkt. Direkt beim Lokalbahnhof gelegen, verfügt das Gebäude über zwei gastronomisch genutzte Bereiche. Ein Themen-Lokal mit kompletter Schauküche und 36 Sitzplätzen plus attraktivem Gastgarten bieten den Raum für eine breite gastronomische Nutzung. Gemeinsam betrieben wird der 25 Zimmer umfassende Hotelbetrieb im 3-Sterne-Segment. Dessen Zimmer sind großteils mit Terrasse oder Balkon ausgestattet und ebenfalls thematisch angepasst und ausgestattet. Zur Verfügung stehen außerdem 25 Parkplätze, die dem Objekt zugeordnet sind. Das Haus ist ausgestattet und der Betrieb präsentiert sich als ideale Location für einen motivierten Betreiber mit entsprechendem gastronomischen Hintergrund. Der Betrieb im Überblick:• Gastrobetrieb mit 36 Sitzplätzen plus Gastgarten mit 50 Sitzplätzen • 25 Hotelzimmer mit 50 Betten • ausreichend Parkplätze, direkte Anbindung zur Lokalbahn • umfangreiche Ausstattung, neuwertig und ablösefrei... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Terrasse #möbliert

Die Immobilie bietet eine solide Ausgangsbasis und verfügt über erkennbares Potenzial, den Betrieb wieder zu aktivieren und an frühere Erfolge anzuknüpfen. Durch eine entsprechende Reaktivierung und Neuausrichtung eröffnen sich attraktive Entwicklungsmöglichkeiten für engagierte Betreiber oder Investoren. Das angebotene Gewerbeobjekt erzielte einst einen Jahresumsatz von über € 200.000.Umsatzerlöse vor der Corona-Pandemie: 2019: € 171.2792018: € 170.8752017: € 164.1622016: € 203.552Die gegenständliche Liegenschaft verfügt über eine großzügige Gesamtnutzfläche von rund 599 m², mit insgesamt 12 möblierten Fremdenzimmern, wodurch sich das Objekt sowohl als attraktive Investmentmöglichkeit als auch als ideale Grundlage für unternehmerische Nutzung eignet. Das im Objekt befindliche Gastlokal inklusive großzügiger Terrasse, Bar und voll ausgestatteter Küche steht derzeit leer und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sämtliche Fremdenzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer inklusive WC. Die Innenausstattung präsentiert sich gepflegt und funktional. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet, die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Liegenschaft überzeugt zudem durch ihre verkehrsgünstige Lage. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bus und Bahn) sowie an die A2 Süd Autobahn ist gegeben. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schule, Kindergarten und Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen zur Attraktivität für Gäste und Betreiber gleichermaßen bei. Die Gesamtfläche von ca. 599 m² teilt sich wie folgt auf: Kellergeschoss: ca. 187,58m²Vorraum WCKellerstube Weinkeller Heiz- und Brennstoffkeller Nebengebäude mit 2 Fremdenzimmern (jeweils inkl. Badezimmer) Erdgeschoss: ca. 137,08m²WCStube für ca. 30 Personen Gastraum mit Schank für ca. 25 Personenvollausgestattete Küche mit anschließendem Kühlraum1. Obergeschoss: ca. 144,79m²5 Fremdenzimmer jeweils inkl. Badezimmer Personalraum Lager2. Obergeschoss: ca. 129,72m²5 Fremdenzimmer jeweils inkl. Badezimmer Waschküche Abstellraum WCAusstattung: Aufrechte Betriebsanlagengenehmigung (Gastro und Hotellerie) Gaszentralheizung (2019) 12 Fremdenzimmer1 bestandfreies Gastrolokal8 Parkplätze Gästeterrasseseparate Stromzähler für Gastro und Hotel Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <3.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Der bestehende Mieter übernimmt das Objekt weiterhin, wodurch sofortige Mieteinnahmen gewährleistet sind. Das gesamte Inventar gehört dem Mieter und ist nicht Teil des Verkaufs. Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die eine solide und bereits vermietete Gewerbeimmobilie suchen. Suchen Sie nach einer sicheren Investition in unsicheren Zeiten? Am liebsten ideal gelegen in einer lebendigen Umgebung mit ausgezeichneter Infrastruktur und optimalen Verkehrsanbindungen? Dann lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Im beliebten Stadtteil Münichholz, nur einen Katzensprung vom Steyrer Stadtkern entfernt, steht dieser seit Jahren erfolgreich geführte Gastronomiebetrieb zum Verkauf. Die großzügige Fläche, das flexible Raumkonzept sowie die hervorragende Infrastruktur machen dieses Geschäftslokal zum perfekten Grundstein für ein erfolgreiches und nachhaltiges Geschäftsmodell. Die Fläche des Gastronomiebetriebs setzt sich aus zwei Einheiten zusammen: Einheit 1 hat eine Größe von75,6 m², während Einheit 2 eine Fläche von 85,53 m² bietet. Insgesamt umfasst der Gastronomiebetrieb somit etwa 161,13 m². Zu diesem Betrieb gehört außerdem eine separate Wohneinheit mit einer Fläche von ca. 24,55 m², die für das Personal, wie Köche und Kellner, vorgesehen ist. Darüber hinaus bietet der zum Gastronomiebetrieb gehörende Gastgarten zusätzlichen Platz im Freien und ermöglicht eine gemütliche Atmosphäre für die Gäste. Für detailliertere Informationen zum Mietverhältnis/Mieter stehen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Direkt vor dem Gebäude sind genügend Parkplätze vorhanden. Zusätzlich finden Sie in der nahen Umgebung zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten befinden sich in einer tollen Lage mit unmittelbarem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Nahversorgern, Ärzten, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zum Industriegebiet Hinterberg mit Unternehmen wie BMW und SKF unterstreicht die Attraktivität der Lage zusätzlich. Die infrastrukturellen Gegebenheiten sind ebenfalls hervorragend. Das gut ausgebaute Verkehrsnetz, einschließlich der B309 Steyrer Bundesstraße, der B1 Wiener Bundesstraße sowie der A1 Westautobahn und der ÖBB Westbahn, ermöglicht es Ihnen, schnell und komfortabel nach Wien, Linz, Wels oder Steyr zu gelangen. Darüber hinaus bieten abwechslungsreiche Spazier-, Lauf- und Radwege die Möglichkeit, die Natur direkt vor der Haustür zu erleben. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit! Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot bei einer unverbindlichen Besichtigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #möbliert #ruhig

Ein Gastronomiestandort mit Seltenheitswert: Im begehrten 23. Wiener Gemeindebezirk gelangt dieses charmante Gasthaus zur Vermietung. Eingebettet in eine idyllische Wald- und Grünruhelage bietet die Liegenschaft ein unvergleichliches Ambiente für Gäste, Veranstaltungen und Freizeitbesucher. Das vollständig eingerichtete und betriebsbereite Gasthaus überzeugt durch seinen traditionellen Charakter mit großzügigen Gasträumen, urigem Gastgarten und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv: In der gesamten Umgebung besteht praktisch keine direkte Konkurrenz, wodurch sich ein außergewöhnliches Alleinstellungsmerkmal ergibt. Highlights der Liegenschaft: Einzigartige Grünruhelage im 23. Wiener Gemeindebezirk Voll ausgestatteter und eingerichteter Gastronomiebetrieb Großzügiger Gastgarten inmitten eines wunderschönen Baumbestandes Zahlreiche Wander- und Ausflugsziele in unmittelbarer Umgebung Ganzjährige Betriebsbewilligung vorhanden Keine unmittelbare Konkurrenz in der Region Ideal für Gastronomen, Eventveranstalter oder Betreiber eines Ausflugslokals Flächen & Kapazitäten Gastraum Ca. 170 Sitzplätze Mehrere gemütliche Gaststuben mit traditioneller Ausstattung Voll ausgestatteter Schankbereich Professionelle Gastronomieküche Sanitäranlagen vorhanden Gastgarten Ca. 300 m²Rund 120 Sitzplätze Schattige Lage unter altem Baumbestand Perfekt für Sommerbetrieb, Feiern und Veranstaltungen Zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten Mosthütte Auf dem Grundstück befindet sich eine separate Mosthütte, die sich hervorragend als Ausschankstelle für Wanderer, Radfahrer und Ausflugsgäste eignet. Ebenso bietet sie ideale Voraussetzungen für saisonale Veranstaltungen, Feste oder Eventkonzepte. Weinkeller Der bestehende Kellerbereich bietet hervorragendes Potenzial für: Vinothek Verkostungsraum Eventlocation Private Feiern Exklusive Veranstaltungsfläche Betriebspotenzial Aktuell wird das Gasthaus lediglich an rund 180 Tagen pro Jahr betrieben. Eine ganzjährige Nutzung ist genehmigt, wodurch sich für zukünftige Betreiber erhebliches Umsatz- und Entwicklungspotenzial eröffnet. Die Kombination aus Ausflugsgastronomie, Veranstaltungen, Familienbetrieb, Hochzeiten, Firmenfeiern oder saisonalen Events macht diesen Standort zu einer seltenen Gelegenheit am Wiener Gastronomiemarkt. Gegenwärtige monatliche Kosten Position Kosten Pachtzins EUR 2.500 Strom EUR 650 Wasser EUR 120 Müll EUR 50 Gesamt EUR 3.320 Fazit Dieses traditionsreiche Gasthaus vereint eine außergewöhnliche Lage, großzügige Kapazitäten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer der beliebtesten Grünlagen Wiens. Ob als klassisches Ausflugsgasthaus, Eventlocation, Familienbetrieb oder innovatives Gastronomiekonzept – hier bietet sich die seltene Chance, einen vollständig ausgestatteten Betrieb mit großem Wachstumspotenzial zu übernehmen. Eine einzigartige Gelegenheit für engagierte Gastronomen, die einen etablierten Standort mit Alleinstellungsmerkmal suchen. Melden Sie sich noch heute und vereinbaren Sie eine Besichtigung in dieser einzigartigen Location. Weitere Informationen mit Bildern und Adresse, werden nur mit vollständigen Daten übermittelt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Geschätzte Interessent: innen! Um den laufenden Betrieb nicht zu stören, finden Besichtigungen ausschließlich montags statt. Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um konkrete Terminvorschläge über das Kontaktformular. Herzlichen Dank!*************************************Das Unternehmen. Ein renommiertes Restaurant mit Firmensitz in Wien, das eine etablierte Burger-Marke repräsentiert steht ab sofort zum Verkauf. Das Unternehmen ist seit 2014 erfolgreich auf dem Markt und hat sich einen hervorragenden Ruf erarbeitet. Die Investablöse für das voll ausgestattete Restaurant beträgt €120.000,- Netto. Das Restaurant. In einem besonders belebten Standort in der Sechsschimmelgasse im 9. Wiener Gemeindebezirk gelangt diese 2018 vollständig, generalsanierte moderne Geschäftsfläche zur Vermietung. Das Objekt verfügt über eine genehmigte Betriebsanlagengenehmigung für einen Restaurantbetrieb und einen Schanigarten (24m²). Short Facts: Generalsanierung 2018 (Sanierungskosten: ca. € 320.000,-) Fußbodenheizung Klimaanlage im Gästebereich25 Sitzplätze drinnen und 24 Sitzplätze im Schanigarten (Dauerbewilligung) Neue Lüftungsanlage Verkaufsbereich mit Kühl-Theke (6 Getränke Schubladen), Registrierkasse von TIPOS mit Schnittstelle zu Lieferdienst Foodora, Dessertvitrine, Schankanlage für 2x 20L Fassbier und Soda, Kaffeevollautomat von Jura, Eiswürfelmaschine, Gastro-Gläserspüler & Musik-Anlage mit Lautsprechern Getrennte Gastro-Küche mit Durchreiche und Blick in den Gastraum, vollausgestattet mit Starkstrom Elektro Griller, moderner Tisch-Fritteuse, Profi Kombidämpfer von Rational, 4 Gastro-Kühltische mit Türen und Laden, Gastro-Geschirrspüler, 2 Spültische, Gemüseschneider, Pommesschneider, Tiefkühlschrank, Aufschnittmaschine und diverse andere Geräte3 getrennte Toiletten (Damen, Herren & Angestellte) Lager mit Schwerlast-Regalen, Garderobenschränke für Angestellte Großzügiges Kellerabteil (ca 8m²) mit Schwerlastregalen Müllentsorgung im Innenhof Das Restaurant wird mittels einer Gasetagenheizung geheizt und kann straßenseitig über zwei getrennte Eingänge und über das Haus betreten werden. Lage / Infrastruktur. Das Restaurant liegt in unmittelbarer Nähe zum WIFI/FH-Wien Gebäude, AKH und der Volksoper. Die U-Bahnstation U6-Währingerstraße-Volksoper sowie die Straßenbahnlinien 40,41,42 sind nur wenige Meter entfernt. Nutzen Sie diese Chance, um Ihre unternehmerischen Ambitionen in der Gastronomie- und Eventbranche zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns jetzt, um weitere Informationen zu erhalten.*************************************Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme mittels Kontaktformular inklusive Terminvorschlägen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Geschätzte Interessent: innen! Um den laufenden Betrieb nicht zu stören, finden Besichtigungen ausschließlich montags statt. Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um konkrete Terminvorschläge über das Kontaktformular. Herzlichen Dank! ************************************* DAS UNTERNEHMEN. Ein renommiertes Restaurant mit Firmensitz in Wien, das eine etablierte Burger-Marke repräsentiert steht ab sofort zum Verkauf. Das Unternehmen ist seit 2014 erfolgreich auf dem Markt und hat sich einen hervorragenden Ruf erarbeitet. Die Investablöse für das voll ausgestattete Restaurant beträgt €120.000,- Netto. DAS RESTAURANT. In einem besonders belebten Standort in der Sechsschimmelgasse im 9. Wiener Gemeindebezirk gelangt diese_ _2018 vollständig, generalsanierte moderne Geschäftsfläche zur Vermietung. Das Objekt verfügt über eine genehmigte Betriebsanlagengenehmigung für einen Restaurantbetrieb und einen Schanigarten (24m²). Short Facts: * Generalsanierung 2018 (Sanierungskosten: ca. € 320.000,-) * Fußbodenheizung * Klimaanlage im Gästebereich * 25 Sitzplätze drinnen und 24 Sitzplätze im Schanigarten (Dauerbewilligung) * Neue Lüftungsanlage * Verkaufsbereich mit Kühl-Theke (6 Getränke Schubladen), Registrierkasse von TIPOS mit Schnittstelle zu Lieferdienst Foodora, Dessertvitrine, Schankanlage für 2x 20L Fassbier und Soda, Kaffeevollautomat von Jura, Eiswürfelmaschine, Gastro-Gläserspüler & Musik-Anlage mit Lautsprechern * Getrennte Gastro-Küche mit Durchreiche und Blick in den Gastraum, vollausgestattet mit Starkstrom Elektro Griller, moderner Tisch-Fritteuse, Profi Kombidämpfer von Rational, 4 Gastro-Kühltische mit Türen und Laden, Gastro-Geschirrspüler, 2 Spültische, Gemüseschneider, Pommesschneider, Tiefkühlschrank, Aufschnittmaschine und diverse andere Geräte * 3 getrennte Toiletten (Damen, Herren & Angestellte) * Lager mit Schwerlast-Regalen, Garderobenschränke für Angestellte * Großzügiges Kellerabteil (ca 8m²) mit Schwerlastregalen * Müllentsorgung im Innenhof Das Restaurant wird mittels einer Gasetagenheizung geheizt und kann straßenseitig über zwei getrennte Eingänge und über das Haus betreten werden. LAGE / INFRASTRUKTUR. Das Restaurant liegt in unmittelbarer Nähe zum WIFI/FH-Wien Gebäude, AKH und der Volksoper. Die U-Bahnstation U6-Währingerstraße-Volksoper sowie die Straßenbahnlinien 40,41,42 sind nur wenige Meter entfernt. Nutzen Sie diese Chance, um Ihre unternehmerischen Ambitionen in der Gastronomie- und Eventbranche zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns jetzt, um weitere Informationen zu erhalten. ************************************* Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme mittels Kontaktformular inklusive Terminvorschlägen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #barrierefrei #renovierungsbedürftig #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen gastronomischen Traum in der pulsierenden Innenstadt von Wien! Diese attraktive Gastgewerbeimmobilie im Herzen von 1010 Wien bietet Ihnen die perfekte Chance, Ihr eigenes Restaurant oder Café in einer der lebhaftesten Lagen der Stadt zu eröffnen. Mit einer großzügigen Fläche von 256,94 m² haben Sie ausreichend Platz, um Ihre kulinarischen Ideen zu verwirklichen. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Gestaltung Ihrer gastronomischen Räumlichkeiten, sei es für ein gemütliches Café, ein elegantes Restaurant oder ein trendiges Bistro. Eine Cocktailbar im Untergeschoss ladet auch für private Feiern, B2B, Firmenfeiern, Weihnachtsfeiern ein. Die hohen Fußgängerfrequenzen in dieser zentralen Lage garantieren Ihnen eine stetige Kundschaft. Die vielfältige Umgebung, geprägt von Geschäften, kulturellen Einrichtungen und 2 berühmte Hotels als Nachbarn zu haben, sorgt dafür, dass Ihnen die Gäste nicht ausgehen werden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Betrieb benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten und Supermärkte sind nur einen Steinwurf entfernt. Dies macht Ihre Immobilie nicht nur für die Gastronomie interessant, sondern auch für die Anwohner, Angestellte und Touristen in der Umgebung. Eine voll ausgestattete Küche ermöglicht es Ihnen, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und Ihre Gäste zu verwöhnen. Das Restaurant ist umgeben von Hotels und Gastronomiebetrieben. Die Kunden und Touristenfrequenz ist somit sehr stark gegeben. Die Kurzbeschreibung und Adresse finden Sie im Exposee. Vereinbaren Sie sich ein unverbindlichen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von dem Gastronomiebetrieb. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich zu präsentieren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]