#Kellerabteil #barrierefrei

Diese ruhige hofseitige 2 Zimmer Neubauwohnung befindet sich im 1. Liftstock eines im Jahre 1995 erbauten Hauses. Die gesamte ca. 51 m² Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und blickt in einen weitläufigen, ruhigen und grünen Innenhof. Die Küche ist sogar ein wenig getrennt vom Wohnzimmer (mit Fenster)! Die Wohnung wird unmöbliert übergeben! WICHTIG: Die Kosten für Heizung und Warmwasser pro Monat (Hauszentralheizung) werden bequem mit der Miete, direkt mit der Hausverwaltung verrechnet (nach Verbrauch). Diese betragen Akonto EURO 103,86 (inkl. USt.). Die Gesamtmiete inkl. USt., BK, Heizung und Warmwasser beträgt EURO 1.052,86! Kinderwagen/Fahrradabstellraum befindet sich im Untergeschoss. Tolle Lage: Die U6 Station "Am Schöpfwerk" ist lediglich 7-8 Gehminuten entfernt! Nur 1-2 Gehminuten zur Straßenbahnlinie 62, oder zu den Buslinien 62A, 64A und 16A. In ca. 5 Gehminuten ist der Bahnhof Hetzendorf sofort erreichbar. Auch für Natur-/und Sportliebhaber ist gesorgt - die herrlichen Gärten von Schönbrunn können in 12-15 Gehminuten schnell erreicht werden. HIGHLIGHTS: Schallschutzfenster mit Außenrollos sowie Schallschutz-Wohnungseingangstüre mit Mehrfachverriegelung Hauszentralheizung (keine Wartungskosten!) Moderne Einbauküche: Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube Glasfaser-Anschluss Telekabel-, Telekomanschlüsse in allen Wohnräumen Waschmaschinenanschluss RAUMAUFTEILUNG: Vorraum; Wohnküche; Schlafzimmer; Abstellraum; Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss; WC mit Waschbecken; Kellerabteil Kosten bei Mietvertragsabschuss: EURO 3.200,00 Kaution EURO 160,00 Vertragsabwicklungsgebühr EURO 1.052,86 Erste Brutto Monatsmiete EURO 4.412,86 GESAMT Energieausweiswerte: HWB C 50.35 sowie fGEE B 0,95 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit #unbefristet

Zur Vermietung gelangt hier ein Garagenstellplatz in der Oswaldgasse / Thorvaldsengasse in 1120 Wien ab sofort. Die Anlage befindet sich zwischen die U-Bahn-Stationen: Am Schöpfwerk U-6 und Tschertegasse U-6 (Am Kabelwerk). Die Garage kann ab sofort angemietet werden. Konditionen: Gesamtmonatsmiete: ? 100, (Mietzins inkl. Betriebskosten, sowie die Steuern und Abgaben); Mietdauer: unbefristet; Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate; Vergebührung für den Vertrag: 36, EUR Kaution: ? 300, // Provision: 2 BMM + 20% MwSt. Kontakt: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Anfragen bitte daher mit vollständiger Angabe der personenbezogenen Daten: (Name, Nachname, Anschrift, E-mail und Telefonnummer) an: Herrn Paunovi? Radi? a per E-Mail: [Email] oder telefonisch an: [Tel] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer Maisonette- Dachgeschoßwohnung mit Fernblick über die Dächer Wiens. Über die Sicherheitstüre gelangt man in den Vorzimmerbereich der Immobilie. Auf der rechten Seite befinden sich ein Badezimmer und eine abgetrennte Toilette. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Des Weiteren gibt es im Vorraum einen Zugang zu einem Abstellraum. Anschließend folgt die äußerst geräumige Wohnküche mit einer stolzen Größe von über 50 m². Hier findet sich Platz für eine Küche, einen großen Esstisch und ein großzügiges Sofa. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein zusätzliches Schlafzimmer, welches über den Vorraum begehbar ist. Eine Treppe führt von der Wohnküche in den nächsten Stock. Hier erwartet Sie ein Vorraum, der zum Master Bedroom führt. Dieser verfügt über ein eigenes Badezimmer, sowie einen begehbaren Kleiderschrank. Das Highlight der Wohnung ist der angrenzende Zugang zur knapp 34 m² großen Dachterrasse mit Fernblick über den Wiener Prater und die umliegenden Dächer. Insgesamt ist die Wohnung 133,43 m², die Terrasse 33,80 m² und der Balkon 7,39 m² groß und eignet sich als ideale Familienwohnung. Für die genaue Bau-und Ausstattungsbeschreibung fordern Sie bitte das Exposé an. Das Makler Unternehmen GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbH und der Verkäufer stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis. Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Michael Nemetz, Gebrüder Riha Immobilien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

++ TOLLE DACHGESCHOSSWOHNUNGEN in 1190 WIEN ++ ++ PROVISIONSFREI für den KÄUFER ++ ++ TRAUMHAFTE DREI Zimmer mit einem BALKON - Top 33 im 1.DG DÖBLING zählt zu den BESTEN Wohngegenden Wiens!!! In diesem gepflegten Altbauhaus aus der Jahrhundertwende mit einer schön gestalteten und strukturierten Fassade, entstehen demnächst FÜNF DACHGESCHOSSWOHNUNGEN in belagsfertiger Ausführung. Es werden DREI und VIER Zimmer Wohnungen zwischen ca. 61 m² und ca. 111 m² zur Verfügung stehen. Jede Wohnung verfügt über Freiflächen in Form von Balkone, Terrassen oder Dachterrassen. Der Baubeginn ist bereits erfolgt - Fertigstellung: Herbst 2024 ++ Besprechungstermine im Büro sind jederzeit möglich ++ ++ Besichtigungen sind demnächst möglich ++ * insgesamt 5 Wohnungen * 3 Wohnungen in Maisonette-Ausführung * traumhafter Fernblick * Kaufpreise von EUR 499.000,- bis EUR 949.000 * ausgezeichnete Infrastruktur * perfekte Raumaufteilung * barrierefrei * traumhafter Weitblick Im Zuge des Dachausbaus wird ein moderner Aufzug eingebaut. Der Keller wird größtenteils saniert und das Stiegenhaus sowie die Fassade werden neu gestrichen. Wohnung Top 33 im 1.DG: Diese geniale 3-Zimmer Wohnung erstreckt sich auf ca. 70,84 m² Wohnfläche mit einem netten BALKON von ca. 11,53 m². Die Wohnung ist aufgeteilt wie folgt: * Vorraum * Wohnküche * zwei Schlafzimmer * Bad mit einer Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss * getrennte Toilette * Abstellraum * Balkon von ca. 11,53 m² Die Wohnküche und der Balkon sind hof- und ostseitig ausgerichtet! Ausstattung: - Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - Klimaanlage - Sicherheits-Eingangstüren - Dachflächenfenster mit Außenbeschattung - lichtdurchflutet - Fernblick - Weitblick - Kellerabteil Kaufpreis: Der Kaufpreis dieser genialen Wohnung beträgt: EUR 569.000.- in belagsfertigen Zustand. Die Lage: Besser geht es nicht! Hier finden Sie die perfekte Kombination aus Zentrumsnähe und Grünlage. Für die Wohnung spricht die zentrale Lage zwischen Wertheimsteinpark und Donaukanal, die Erreichbarkeit der Innenstadt ohne Auto (ca.15 Min. bis zum Schottentor) sowie diverse Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Nur 2 Minuten entfernt befindet sich die Straßenbahnlinie 37, die einen unkomplizierten und schnellen Zugang zur Innenstadt bietet. Sowohl der Bahnhof Heiligenstadt als auch die U4-Station Heiligenstadt sind bequem innerhalb von 10 Gehminuten erreichbar. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nur 1,0% vom Kaufpreis + Ust. (Anwaltsgebunden) Maklerprovision: KEINE Maklerprovision ! Ansprechpartner: Tel: [Tel] Mail: [Email] ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

++ GENIALE DACHGESCHOSSWOHNUNGEN in 1190 WIEN ++ ++ PROVISIONSFREI für den KÄUFER ++ ++ TRAUMHAFTE DREI Zimmer mit TERRASSE - Top 32 im 1.DG und 2.DG ++ MAISONETTE ++ DÖBLING zählt zu den BESTEN Wohngegenden Wiens!!! In diesem gepflegten Altbauhaus aus der Jahrhundertwende mit einer schön gestalteten und strukturierten Fassade, entstehen demnächst FÜNF DACHGESCHOSSWOHNUNGEN in belagsfertiger Ausführung. Es werden DREI und VIER Zimmer Wohnungen zwischen ca. 61 m² und ca. 111 m² zur Verfügung stehen. Jede Wohnung verfügt über Freiflächen in Form von Balkone, Terrassen oder Dachterrassen. Der Baubeginn ist bereits erfolgt - Fertigstellung: Herbst 2024 ++ Besprechungstermine im Büro sind jederzeit möglich ++ ++ Besichtigungen sind demnächst möglich ++ * insgesamt 5 Wohnungen * 3 Wohnungen in Maisonette-Ausführung * traumhafter Fernblick * Kaufpreise von EUR 499.000,- bis EUR 949.000 * ausgezeichnete Infrastruktur * perfekte Raumaufteilung * barrierefrei * traumhafter Weitblick Im Zuge des Dachausbaus wird ein moderner Aufzug eingebaut. Der Keller wird größtenteils saniert und das Stiegenhaus sowie die Fassade werden neu gestrichen. Wohnung Top 32 im 1.DG und 2.DG Diese geniale 3-Zimmer Maisonette-Wohnung erstreckt sich auf ca. 83,32 m² Wohnfläche mit einer netten TERRASSE von ca. 16,80 m². Die Wohnung ist aufgeteilt wie folgt: * Vorraum * Wohnküche * zwei Schlafzimmer * Bad mit einer Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss * zwei getrennte Toiletten * zwei Abstellräume * Terrasse von ca. 16,80 m² Die Wohnküche und die Terrasse sind hof- und ostseitig ausgerichtet! Ausstattung: - Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - Klimaanlage - Sicherheits-Eingangstüren - Dachflächenfenster mit Außenbeschattung - lichtdurchflutet - Fernblick - Weitblick - Kellerabteil Kaufpreis: Der Kaufpreis dieser genialen Wohnung beträgt: EUR 699.000.- in belagsfertigen Zustand. Die Lage: Besser geht es nicht! Hier finden Sie die perfekte Kombination aus Zentrumsnähe und Grünlage. Für die Wohnung spricht die zentrale Lage zwischen Wertheimsteinpark und Donaukanal, die Erreichbarkeit der Innenstadt ohne Auto (ca.15 Min. bis zum Schottentor) sowie diverse Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Nur 2 Minuten entfernt befindet sich die Straßenbahnlinie 37, die einen unkomplizierten und schnellen Zugang zur Innenstadt bietet. Sowohl der Bahnhof Heiligenstadt als auch die U4-Station Heiligenstadt sind bequem innerhalb von 10 Gehminuten erreichbar. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nur 1,0% vom Kaufpreis + Ust. (Anwaltsgebunden) Maklerprovision: KEINE Maklerprovision ! Ansprechpartner: Tel: [Tel] Mail: [Email] ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

++ FANTASTISCHE DACHGESCHOSSWOHNUNGEN in 1190 WIEN ++ ++ PROVISIONSFREI für den KÄUFER ++ ++ TRAUMHAFTE DREI Zimmer mit TERRASSE - Top 30 im 1.DG und 2.DG ++ MAISONETTE ++ DÖBLING zählt zu den BESTEN Wohngegenden Wiens!!! In diesem gepflegten Altbauhaus aus der Jahrhundertwende mit einer schön gestalteten und strukturierten Fassade, entstehen demnächst FÜNF DACHGESCHOSSWOHNUNGEN in belagsfertiger Ausführung. Es werden DREI und VIER Zimmer Wohnungen zwischen ca. 61 m² und ca. 111 m² zur Verfügung stehen. Jede Wohnung verfügt über Freiflächen in Form von Balkone, Terrassen oder Dachterrassen. Der Baubeginn ist bereits erfolgt - Fertigstellung: Herbst 2024 ++ Besprechungstermine im Büro sind jederzeit möglich ++ ++ Besichtigungen sind demnächst möglich ++ * insgesamt 5 Wohnungen * 3 Wohnungen in Maisonette-Ausführung * traumhafter Fernblick * Kaufpreise von EUR 499.000,- bis EUR 949.000 * ausgezeichnete Infrastruktur * perfekte Raumaufteilung * barrierefrei * traumhafter Weitblick Im Zuge des Dachausbaus wird ein moderner Aufzug eingebaut. Der Keller wird größtenteils saniert und das Stiegenhaus sowie die Fassade werden neu gestrichen. Wohnung Top 30 im 1.DG und 2.DG Diese geniale 3-Zimmer Maisonette-Wohnung erstreckt sich auf ca. 97,14 m² Wohnfläche mit einer netten TERRASSE von ca. 15,81 m². Die Wohnung ist aufgeteilt wie folgt: * Vorraum * Wohnküche * zwei Schlafzimmer * Bad mit einer Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss * zwei getrennte Toiletten * Abstellraum * Terrasse von ca. 15,81 m² Die Wohnküche und die Terrasse sind hof- und südseitig ausgerichtet! Ausstattung: - Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - Klimaanlage - Sicherheits-Eingangstüren - Dachflächenfenster mit Außenbeschattung - lichtdurchflutet - Fernblick - Weitblick - Kellerabteil Kaufpreis: Der Kaufpreis dieser genialen Wohnung beträgt: EUR 799.000.- in belagsfertigen Zustand. Die Lage: Besser geht es nicht! Hier finden Sie die perfekte Kombination aus Zentrumsnähe und Grünlage. Für die Wohnung spricht die zentrale Lage zwischen Wertheimsteinpark und Donaukanal, die Erreichbarkeit der Innenstadt ohne Auto (ca.15 Min. bis zum Schottentor) sowie diverse Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Nur 2 Minuten entfernt befindet sich die Straßenbahnlinie 37, die einen unkomplizierten und schnellen Zugang zur Innenstadt bietet. Sowohl der Bahnhof Heiligenstadt als auch die U4-Station Heiligenstadt sind bequem innerhalb von 10 Gehminuten erreichbar. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nur 1,0% vom Kaufpreis + Ust. (Anwaltsgebunden) Maklerprovision: KEINE Maklerprovision ! Ansprechpartner: Tel: [Tel] Mail: [Email] ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

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++ EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNGEN in 1190 WIEN ++ ++ PROVISIONSFREI für den KÄUFER ++ ++ TRAUMHAFTE DREI Zimmer mit einem BALKON - Top 29 im 1.DG DÖBLING zählt zu den BESTEN Wohngegenden Wiens!!! In diesem gepflegten Altbauhaus aus der Jahrhundertwende mit einer schön gestalteten und strukturierten Fassade, entstehen demnächst FÜNF DACHGESCHOSSWOHNUNGEN in belagsfertiger Ausführung. Es werden DREI und VIER Zimmer Wohnungen zwischen ca. 61 m² und ca. 111 m² zur Verfügung stehen. Jede Wohnung verfügt über Freiflächen in Form von Balkone, Terrassen oder Dachterrassen. Der Baubeginn ist bereits erfolgt - Fertigstellung: Herbst 2024 ++ Besprechungstermine im Büro sind jederzeit möglich ++ ++ Besichtigungen sind demnächst möglich ++ * insgesamt 5 Wohnungen * 3 Wohnungen in Maisonette-Ausführung * traumhafter Fernblick * Kaufpreise von EUR 499.000,- bis EUR 949.000 * ausgezeichnete Infrastruktur * perfekte Raumaufteilung * barrierefrei * traumhafter Weitblick Im Zuge des Dachausbaus wird ein moderner Aufzug eingebaut. Der Keller wird größtenteils saniert und das Stiegenhaus sowie die Fassade werden neu gestrichen. Wohnung Top 29 im 1.DG: Diese geniale 3-Zimmer Wohnung erstreckt sich auf ca. 61,75 m² Wohnfläche mit einem netten BALKON von ca. 8,84 m². Die Wohnung ist aufgeteilt wie folgt: * Vorraum * Wohnküche * zwei Schlafzimmer * Bad mit einer bodengleichen Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss * getrennte Toilette * Abstellraum * Balkon von ca. 8,84 m² Die Wohnküche und der Balkon sind hof- und südseitig ausgerichtet! Ausstattung: - Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - Klimaanlage - Sicherheits-Eingangstüren - Dachflächenfenster mit Außenbeschattung - lichtdurchflutet - Fernblick - Weitblick - Kellerabteil Kaufpreis: Der Kaufpreis dieser genialen Wohnung beträgt: EUR 499.000.- in belagsfertigen Zustand. Die Lage: Besser geht es nicht! Hier finden Sie die perfekte Kombination aus Zentrumsnähe und Grünlage. Für die Wohnung spricht die zentrale Lage zwischen Wertheimsteinpark und Donaukanal, die Erreichbarkeit der Innenstadt ohne Auto (ca.15 Min. bis zum Schottentor) sowie diverse Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Nur 2 Minuten entfernt befindet sich die Straßenbahnlinie 37, die einen unkomplizierten und schnellen Zugang zur Innenstadt bietet. Sowohl der Bahnhof Heiligenstadt als auch die U4-Station Heiligenstadt sind bequem innerhalb von 10 Gehminuten erreichbar. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nur 1,0% vom Kaufpreis + Ust. (Anwaltsgebunden) Maklerprovision: KEINE Maklerprovision ! Ansprechpartner: Tel: [Tel] Mail: [Email] ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

++ NEUE DACHGESCHOSSWOHNUNGEN in 1190 WIEN ++ ++ PROVISIONSFREI für den KÄUFER ++ ++ TRAUMHAFTE VIER Zimmer mit TERRASSE und DACHTERRASSE ++ Top 31 im 1.DG und 2.DG - MAISONETTE ++ DÖBLING zählt zu den BESTEN Wohngegenden Wiens!!! In diesem gepflegten Altbauhaus aus der Jahrhundertwende mit einer schön gestalteten und strukturierten Fassade, entstehen demnächst FÜNF DACHGESCHOSSWOHNUNGEN in belagsfertiger Ausführung. Es werden DREI und VIER Zimmer Wohnungen zwischen ca. 61 m² und ca. 111 m² zur Verfügung stehen. Jede Wohnung verfügt über Freiflächen in Form von Balkone, Terrassen oder Dachterrassen. Der Baubeginn ist bereits erfolgt - Fertigstellung: Herbst 2024 ++ Besprechungstermine im Büro sind jederzeit möglich ++ ++ Besichtigungen sind demnächst möglich ++ * insgesamt 5 Wohnungen * 3 Wohnungen in Maisonette-Ausführung * traumhafter Fernblick * Kaufpreise von EUR 499.000,- bis EUR 949.000 * ausgezeichnete Infrastruktur * perfekte Raumaufteilung * barrierefrei * traumhafter Weitblick Im Zuge des Dachausbaus wird ein moderner Aufzug eingebaut. Der Keller wird größtenteils saniert und das Stiegenhaus sowie die Fassade werden neu gestrichen. Wohnung Top 31 im 1.DG und 2.DG Diese geniale 4-Zimmer Maisonette-Wohnung erstreckt sich auf ca.111,54 m² Wohnfläche mit einer netten TERRASSE von ca. 9,12 m² sowie einer DACHTERRASSE von ca. 44,45 m². Die Wohnung ist aufgeteilt wie folgt: * Vorraum * Wohnküche * zwei Schlafzimmer * ein Homeoffice * zwei Bäder * zwei getrennte Toiletten * Abstellraum * Galerie * Terrasse von ca. 9,12 m² * Dachterrasse von ca. 44,45 m² Ausstattung: - Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - Klimaanlage - Sicherheits-Eingangstüren - Dachflächenfenster mit Außenbeschattung - lichtdurchflutet - Fernblick - Weitblick - Kellerabteil Kaufpreis: Der Kaufpreis dieser genialen Wohnung beträgt: EUR 949.000.- in belagsfertigen Zustand. Die Lage: Besser geht es nicht! Hier finden Sie die perfekte Kombination aus Zentrumsnähe und Grünlage. Für die Wohnung spricht die zentrale Lage zwischen Wertheimsteinpark und Donaukanal, die Erreichbarkeit der Innenstadt ohne Auto (ca.15 Min. bis zum Schottentor) sowie diverse Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Nur 2 Minuten entfernt befindet sich die Straßenbahnlinie 37, die einen unkomplizierten und schnellen Zugang zur Innenstadt bietet. Sowohl der Bahnhof Heiligenstadt als auch die U4-Station Heiligenstadt sind bequem innerhalb von 10 Gehminuten erreichbar. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nur 1,0% vom Kaufpreis + Ust. (Anwaltsgebunden) Maklerprovision: KEINE Maklerprovision ! Ansprechpartner: Tel: [Tel] Mail: [Email] ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Parkmöglichkeit #ruhig

ca 60m2, Wohnung wurde 2022 komplett neu ausgemalt und teilrenoviert. bestehend aus: 1 x VR, verfliesst 1 x WC, verfliesst + Sockelleiste 1 x Wohnküche mit Designerküchenblock, neuer Fertigparkett 1 x Kabinett, neuer Fertigparkett 1 x Zimmer, neuer Fertigparkett 1 x Badezimmer mit Badewanne, verfliesst Die Wohnung im dritten Stock überblickt eine verkehrberuhigte Wohnstrasse auf der einen Seite sowie den Innenhof auf der anderen Seite. Neue Tischlerkomplettküche (Geschirrspüler, Ofen, KS mit TK). Die Wohnung ist unmöbliert, kann jedoch nach Rücksprache mit Möblierung angemieted werden. Gute Verkehrsanbindung mit Bus und Strassenbahn (20min in den 1. Bezirk) Garagenplütze können angemietet werden (ca. 5 min.). Durch die blaue Zone im 16, Bezirk sind genügend Parkplätze vorhanden. In der näheren Umgebung (15 min.) sind Schulen, Supermärkte, Apotheke und Parks zu finden. €690.00 monatlich ohne Internet und Strom Kaution: 3 Monatsmieten €2,070.00 (Dies gilt für eine Mindestvertragslaufzeit von 12 Monaten). €950.00 monatlich für eine möblierte Wohnung ohne Internet und Strom Kaution: 3 Monatsmieten €2,850.00 (Dies gilt für eine Mindestvertragslaufzeit von 24 Monaten). Kein Maklerprovision! Die Wohnung ist gut für Studenten, junge Paare oder Menschen geeignet welche ihren Platz bereits gefunden haben und einen ruhigen Platz zum Wohnen suchen. Die Wohnung ist nicht für Haustiere oder Raucher geeignet! Wir sind auf der Suche nach einem längerfristigen Mietverhältnis. Bei Interesse kontaktieren sie bitte Abbey oder Stefan unter: [E-Mail-Adresse entfernt] Verfügbar ab 1. November 2024 Besichtigung nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Münichsthal, einer charmanten Gemeinde im NÖ Weinviertel. Hier erwartet Sie eine einzigartige, vom Architekten geplante Dachgeschosswohnung, die Ihnen modernes Wohnen auf höchstem Niveau bietet. Mit einem KP von Euro 555.000.- und einer Nutzfläche von 208m² ist diese DGW ein wahres Juwel, dass darauf wartet von Ihnen entdeckt zu werden. Das Gebäude besteht aus 2 Geschossen. Im Erdgeschoss befinden sich 24 Garagen zum Ankauf/ pro Gar. Euro 15.000.-/ . Im ersten& zweiten Stock befinden sich die Wohneinheiten von 50,11m²- 112,04m²/ Freiflächen noch nicht mit einberechnet! Die in Massivbauweise errichtete Wohnhausanlage besticht durch exzellente Raumaufteilung, sowie einer hervorragenden Ausstattung wie Aluminium Fenster mit 3 Scheiben Isolierverglasung, die Fassade erhält einen verputzten Vollwärmeschutz mit 20cm und die Beheizung erfolgt über eine Luft- Wasser- Wärmepumpe. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung/ Niedertemperatur - dadurch ist kühlen auch möglich!!! Das Highlight , die großzügige Terrasse , von der Sie einen wunderschönen Fernblick über die malerische Landschaft genießen können, wird Sie überzeugen. Gerne sende ich Ihnen die Pläne, die Bau- und Ausstattungsbeschreibung der zur Verfügung stehende Wohnungen zu, wie sie beim Kaufabwicklung übergeben werden. Sie haben jetzt die Möglichkeit bei den ersten Interessenten dabei zu sein um sich Ihr passendes Eigenheim auszusuchen! PS: Es sind teilweise Symbolfotos dabei wie es nach Fertigstellung laut Plan aussehen könnte! Für weitere Fragen, Besichtigung oder Finanzierung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Anfragen können nur mit vollständigen Namen und Tel. Nr. bearbeitet werden. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Münichsthal, einer charmanten Gemeinde im NÖ Weinviertel. Hier erwartet Sie eine einzigartige, vom Architekten geplante Dachgeschosswohnung, die Ihnen modernes Wohnen auf höchstem Niveau bietet. Mit einem KP von Euro 555.000.- und einer Nutzfläche von 208m² ist diese DGW ein wahres Juwel, dass darauf wartet von Ihnen entdeckt zu werden. Das Gebäude besteht aus 2 Geschossen. Im Erdgeschoss befinden sich 24 Garagen zum Ankauf/ pro Gar. Euro 15.000.-/ . Im ersten& zweiten Stock befinden sich die Wohneinheiten von 50,11m²- 112,04m²/ Freiflächen noch nicht mit einberechnet! Die in Massivbauweise errichtete Wohnhausanlage besticht durch exzellente Raumaufteilung, sowie einer hervorragenden Ausstattung wie Aluminium Fenster mit 3 Scheiben Isolierverglasung, die Fassade erhält einen verputzten Vollwärmeschutz mit 20cm und die Beheizung erfolgt über eine Luft- Wasser- Wärmepumpe. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung/ Niedertemperatur - dadurch ist kühlen auch möglich!!! Das Highlight , die großzügige Terrasse , von der Sie einen wunderschönen Fernblick über die malerische Landschaft genießen können, wird Sie überzeugen. Gerne sende ich Ihnen die Pläne, die Bau- und Ausstattungsbeschreibung der zur Verfügung stehende Wohnungen zu, wie sie beim Kaufabwicklung übergeben werden. Sie haben jetzt die Möglichkeit bei den ersten Interessenten dabei zu sein um sich Ihr passendes Eigenheim auszusuchen! PS: Es sind teilweise Symbolfotos dabei wie es nach Fertigstellung laut Plan aussehen könnte! Für weitere Fragen, Besichtigung oder Finanzierung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Anfragen können nur mit vollständigen Namen und Tel. Nr. bearbeitet werden. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Klinik <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Geförderte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Wiener Neustadt Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Abstellplatz in der Garage.