109 bis 120 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKWohnung mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 48,05m² / 2 Zimmer
€ 19,75 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 21. Bezirk von Wien – eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit 48,05 m², die durch ihre durchdachte Ausstattung und ausgezeichnete Lage überzeugt. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines modernen Gebäudes und bietet Ihnen ein angenehmes Wohnambiente mit viel Komfort. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen einen schönen Rückzugsort an der frischen Luft. Hochwertiger Parkettboden und eine effiziente Fußbodenheizung sorgen für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre in allen Räumen. Die voll ausgestattete Einbauküche ermöglicht Ihnen kulinarische Highlights direkt in den eigenen vier Wänden. Dank des Personenaufzugs gelangen Sie bequem und barrierefrei in Ihre Wohnung. Für Ihren PKW steht ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart. Die moderne Dusche im Badezimmer rundet das Wohnangebot ab. Ein weiteres Highlight ist die hervorragende Verkehrsanbindung: In unmittelbarer Nähe finden Sie Bus-, Straßenbahn- und U-Bahn-Stationen, die Sie schnell und unkompliziert in alle Teile Wiens bringen. Auch der Bahnhof und ein Autobahnanschluss sind gut erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erhöht. In der Umgebung befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, die Ihren Alltag erleichtern. Für Ihre Gesundheit sorgen Arztpraxen, Apotheken und eine Klinik in der Nähe. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen sowie höheren Bildungseinrichtungen und Universitäten. Die monatliche Miete von 949,20 € macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot für Singles, Paare oder Studierende, die Wert auf eine zentrale Lage und moderne Ausstattung legen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein komfortables Zuhause in einem lebendigen und gut angebundenen Wiener Stadtteil! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser wunderbaren Mietwohnung. Ihr neues Wohnkapitel in Wien 1210 wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Büro #WG-geeignet #Altbau #Balkon #ruhig #unbefristet
Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Herzlichen Dank im Voraus. Unbefristete Altbau Wohnung in der Burggasse Höhe Schottenfeldgasse bestehend aus: zentralem Vorzimmer (alter Eichenparkettboden), Küche gehört den derzeitigen Mietern (Erhaltungspflicht für Küche trägt der Mieter dafür wird keine Möbelmiete verrechnet) 2 Zimmer strassenseitig mit alten Eichenparkettböden1 Zimmer hofseitig mit neuem Parkettboden in absolute Ruhelage mit Grünblick in alten Baumbestand1 Kabinett (ehem. Dienerzimmer) Badezimmer mit WC (Eckbadewanne, Handwaschbecken) Gäste Wc extra Minibalkon hofseitig Sonstiges: unbefristete Hauptmiete ab 1.10.2026 anmietbar1. Stock ohne Lift Parkettböden Flügeltüren Hundehaltung ist leider nicht möglich Fahrradständer im Hof Auf Wunsch des Vermieters kann die Wohnung von max 2 Erwachsenen mit 3 Kindern bewohnt werdeneine Nutzung als Wohngemeinschaft ist nicht möglich Fotos sind von der letzen Vermietung, Aktuelle folgen so rasch wie möglich Monatliche Kosten: € 1921,10 Bruttomiete Hauptmietzins: € 1431,96Betriebskosten € 314,49Umsatzsteuer Nebenkosten:€ 6000.- Kaution Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 91,94m² / 3 Zimmer
€ 25,02 / m²
#Erstbezug
Das elegant gestaltete, 65 Meter hohe Wohnhochhaus von den Architekten Jabornegg & Pálffy besticht durch seine bodentiefen Fenster und Schiebeläden – die jeweils die Funktion des Blend- oder Sonnenschutzes übernehmen. Der individuelle Gebrauch der Lochblechläden fördert ein differenziertes Fassadenbild innerhalb einer sehr regelmäßigen Gliederung. Auf 17 Stockwerke verteilt finden sich 302 modernst ausgestattete 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen in der Größe von ca. 31m² bis 92m² und einem Mietpreis von € 670,00 bis € 2.530,00. Die Wohnungen sind hochwertig, mit edlen Parkettböden, Tischlerküchen mit Miele-Geräten, bodentiefen Fenstern, Deckenheizung und Deckenkühlung und tlw. mit Fußbodenheizung ausgestattet. Endenergiebedarf: 66.05... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 40m² / 1 Zimmer
€ 2.875,- / m²
#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig
1,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage des 20. Bezirks - ca. 40 m² Zum Verkauf gelangt diese 1,5-Zimmer-Wohnung in der Adalbert-Stifter-Straße, gelegen in einer begehrten Wohnlage des 20. Wiener Gemeindebezirks. Die Nähe zum Stadtzentrum sowie zu Naherholungsgebieten macht diese Wohnung besonders attraktiv. Besichtigungstermine Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns unbedingt eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag! Raumaufteilung Vorraum mit Küche Badezimmer mit Dusche Getrenntes WC Wohnzimmer Kabinett (Siehe Fotodokumentation) Zustand Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft. Bad, WC und Therme sind bereits vorhanden, was eine gute Grundlage für eine Renovierung bietet. Das Haus Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Altbaus ohne Lift . Das Gebäude spiegelt den Charme klassischer Wiener Altbauten wider. Lage Die Wohnung liegt in der Adalbert-Stifter-Straße , einer attraktiven Wohngegend im 20. Bezirk. Der Bezirk ist bei seinen Bewohnern besonders beliebt, da er eine ideale Kombination aus Stadtnähe und Naherholungsmöglichkeiten bietet. Infrastruktur: In fußläufiger Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken und Banken. Arztpraxen und weitere Dienstleistungen sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten erreichbar. Freizeit & Erholung: Die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Donaukanal oder dem Augarten bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Verkehrsanbindung Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Straßenbahnlinien: 1, 2, 5, 31, 33, 0 Buslinien: Mehrere Linien in unmittelbarer Nähe Diese Verkehrsmittel garantieren eine schnelle Erreichbarkeit sowohl des Stadtzentrums als auch anderer Bezirke Wiens. Preis Kaufpreis: EUR 115.000,- monatliche Vorschreibung: EUR 195,03 Reparaturrücklage per 01.01.2025: EUR 114.798,49 Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung mieten in 3500 Krems
Nachmieter Gesucht! Traumhafte 2,5-Zimmer-Altbauwohnung mit Domblick in Bester Innenstadtlage!
€ 1.044,-
3500 Krems / 62m² / 2 Zimmer
€ 16,84 / m²
#Büro #WG-geeignet #Altbau #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Am besten das Video anschauen (vor Einzug aufgenommen) Ich bin aktuell Mieter dieser Wohnung und suche einen Nachmieter ab September 2026 Diese charmante und helle 2,5-Zimmer-Altbauwohnung (62,63 m²) befindet sich im 2. Stock eines historischen Gebäudes direkt im Herzen von Krems an der Donau. Sie besticht durch eine ideale Raumaufteilung, einen traumhaften Ausblick und die unmittelbare Nähe zur Fußgängerzone - perfekt für Singles, Pärchen oder Studenten! Die Highlights im Überblick • Wohnfläche: 62,63 m² • Zimmer: 2,5 (Großes Wohnzimmer, großes Schlafzimmer/Büro) • Stockwerk: 2. Stock (von insgesamt 3) • Küche: Voll ausgestattete Einbauküche vorhanden • Badezimmer: Schönes, recht modernes Bad • Heizung: Zentralheizung (Gas) • Zusatzflächen: Fahrradkeller zur Mitbenutzung • Verfügbarkeit: Ab September 2026 (offizielle Kündigungsfrist des aktuellen Mieters läuft bis 31.10.2026) Objektbeschreibung Die Wohnung bietet ein herrliches Altbauflair. Das Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer, das mit einem fantastischen Blick auf die Piaristenkirche, den Pfarrplatz sowie den "Dom der Wachau" (Stadtpfarrkirche) begeistert. Auch das große Schlafzimmer (ideal auch mit Arbeitsbereich kombinierbar) ist in Richtung Piaristenkirche ausgerichtet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Einbauküche und ein modernes Badezimmer. Lage & Infrastruktur Besser geht es kaum: Die Wohnung liegt in der Margarethenstraße 1 (3500 Krems) und damit direkt in der belebten Kremser Innenstadt an der Fußgängerzone (Obere Landstraße). • Einkaufen: Supermarkt (Spar Gourmet) in nur 4 Gehminuten erreichbar. • Verkehrsanbindung: Zum Bahnhof Krems sind es nur ca. 7 Gehminuten. • Bildung: Sehr gute Erreichbarkeit von Schulen und der Universität. • Freizeit: Zahlreiche Restaurants, Bars und Nachtlokale befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hinweis für Ruhesuchende: Da es sich um eine sehr zentrale Lage mit Ausgehmöglichkeiten handelt, ist das Umfeld lebendig. Durch die Lage im 2. Stock hält sich die Lärmbelästigung jedoch in Grenzen. Kosten & Konditionen • Miete (inkl. Betriebskosten): 934,00 € pro Monat (Transparenzhinweis: Die Betriebskosten sind hier inkludiert, erfahrungsgemäß sollte jedoch ein Puffer für eine jährliche Nachzahlung von umgerechnet ca. 50-60 € pro Monat eingeplant werden.) • Heizung & Warmwasser (Akonto): ca. 110,00 € pro Monat Wichtige Zusatzinformationen • Internet: Es ist kein klassischer Kabel-Internetanschluss in der Wohnung verlegt. Wir nutzen aktuell eine 5G-Box von A1 (bestes Netz an diesem Standort) und haben damit hervorragende Erfahrungen gemacht (Geschwindigkeiten bis zu 150 Mbit/s problemlos möglich). Dies ist unsere klare Empfehlung! • Parken: Die Wohnung verfügt über keinen eigenen Parkplatz. Es besteht jedoch grundsätzlich die Möglichkeit, bei der Stadt Krems eine Anwohnerparkkarte zu beantragen. Interesse geweckt? Wenn du das städtische Leben in Krems in einer wunderschönen Altbauwohnung genießen möchtest, freue ich mich über eine Nachricht mit ein paar kurzen Worten zu dir, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Die Vermieter werden ein regelmäßiges Einkommen verlangen.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 44,22m² / 2 Zimmer
€ 6.761,65 / m²
#Zinshaus
In begehrter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Gehminuten vom 1. Bezirk entfernt, gelangen mehrere Altbauwohnungen in einem klassischen Wiener Zinshaus zum Verkauf. Die Liegenschaft verbindet historischen Wiener Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine seltene Kombination aus urbaner Bestlage, stilvoller Architektur und hervorragender Infrastruktur. Das repräsentative Wiener Zinshaus überzeugt bereits auf den ersten Blick durch seine elegant gegliederte Altbaufassade mit klassischen Stilelementen, symmetrischer Fensteranordnung sowie stilvollen Fassadendetails. Die helle, gepflegte Außenerscheinung verleiht dem Gebäude einen zeitlosen und hochwertigen Charakter und fügt sich harmonisch in das historische Wiener Stadtbild ein. Bei den verfügbaren Einheiten handelt es sich um 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und unterschiedlichen Wohnungsgrößen. Die Wohnungen vereinen den Charme klassischer Wiener Altbauarchitektur mit moderner Ausstattung und zeitgemäßem Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben sind:– stilvolle Altbauelemente – helle Wohnräume – moderne Badezimmer mit hochwertigen marmorierten Fliesen – Lift im Haus – attraktive Grundrisse für Eigennutzer und Anleger Die Lage zählt zu den gefragtesten Wohngegenden Wiens. Die unmittelbare Nähe zur Inneren Stadt, zur Praterstraße sowie zum Donaukanal bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensgefühl, Nahversorgung, Gastronomie und Erholungsmöglichkeiten. Verfügbare Wohnungen Top 8 | 1. Obergeschoss | 2 Zimmer | ca. 44,22 m² | Kaufpreis: € 299.000,-Top 9 | 1. Obergeschoss | 3 Zimmer | ca. 63,78 m² | Kaufpreis: € 429.000,-Top 10 | 2. Obergeschoss | 4 Zimmer | ca. 78,75 m² | Kaufpreis: € 529.000,-Top 12 | 2. Obergeschoss | 2 Zimmer | ca. 45,79 m² | Kaufpreis: € 329.000,-Top 13 | 2. Obergeschoss | 3 Zimmer | ca. 64,90 m² | Kaufpreis: € 439.000,-Top 11 | Anlagewohnung | ca. 47,50 m² | Unbefristet vermietet | Kaufpreis: € 99.750,-Top 15 | Anlagewohnung | ca. 47,50 m² | Unbefristet vermietet | Kaufpreis: € 99.750,-Lage & Infrastruktur U-Bahn: U1 Nestroyplatz, U1 / U4 Schwedenplatz, U2 Taborstraße Straßenbahn: Linie 1, Linie 2Bus: Linie 5A, Linie 5BHighlights in der Umgebung: – Wiener Innenstadt / 1. Bezirk – Praterstraße – Donaukanal – Schwedenplatz – Karmelitermarkt – zahlreiche Restaurants, Cafés und Nahversorger – vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten Weitere Informationen sowie Besichtigungen gerne auf Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 53m² / 2 Zimmer
€ 21,68 / m²
#Balkon
Nette 2 Zimmer Wohnung mit Freifläche in 1030 Wien! Schöne 2-Zimmer Wohnung mit Freifläche im Niedrigenergiehaus am Rennweg in 1030 Wien zu mieten. In einem attraktiven Neubau, welcher im Jahr 2016 errichtet wurde, befindet sich im 5. Obergeschoß diese modern ausgestattete 2-Zimmer Wohnung mit folgender Aufteilung: einladendes Vorzimmer, schönes Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche, Schlafzimmer, elegantes Duschbadezimmer mit WC und Waschmaschinenanschluss. Der Balkon ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer erreichbar. Endenergiebedarf: 85.07 weitere Informationen: Die Nebenkosten (Strom, Heizung und Wasser) sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Kündigungsverzicht 1 Jahr. Lage: Der Bahnhof Wien Rennweg Bahnhof ist fußläufig erreichbar und gewährleistet mit S-Bahn- und Regionalzugverbindungen eine schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie an den Flughafen Wien. Straßenbahn- und Buslinien ergänzen die hervorragende öffentliche Erreichbarkeit. Die nahegelegene Landstraßer Hauptstraße sowie das Einkaufszentrum The Mall Wien Mitte bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Nur wenige Gehminuten entfernt liegen die Parkanlagen des Schloss Belvedere sowie der Botanischer Garten der Universität Wien, die großzügige Erholungsflächen mitten in der Stadt bieten. Die Nähe zur Innenstadt sowie zu Botschaften und repräsentativen Palais unterstreicht die Wertigkeit des Standorts. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien, Leopoldstadt / Wien 2., Leop... / 30,74m² / 2 Zimmer
€ 8.311,65 / m²
#Balkon #Erstbezug
Diese exklusive Balkonwohnung befindet sich in der aufstrebenden Region Wien und bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und städtischer Lage. Das Gebäude zeichnet sich durch seine hochwertige Bauweise und gehobene Ausstattung aus. Diese Immobilie ist ideal für all jene, die einen Erstbezug in einem modernen Umfeld suchen. An der Schnittstelle zum gefragten 2. Bezirk präsentiert das Projekt „Zwei Goldene Adler“ ein exklusives Wohnkonzept von außergewöhnlicher Qualität. Nur ca. 50 Meter vom Beginn der pulsierenden Taborstraße entfernt, setzen die beiden modernen Wohnhäuser stilvolle Akzente und bieten eine erstklassige Anbindung. Durch die unmittelbare Nähe zum Augarten und zur Donau entsteht ein inspirierendes Zusammenspiel von urbanem Flair und naturnaher Atmosphäre im dynamichen Nordbahnviertel. Die stilvollen Eigentumswohnungen mit Größen von ca. 30 bis 100 m² und 2 bis 4 Zimmern bieten ein breites Spektrum an Wohnoptionen für jede Lebensphase. Jede Einheit beeindruckt mit hochwertiger Ausstattung und verfügt über eine private Freifläche, die den Innenraum harmonisch nach außen erweitert. Direkt vor der Haustür, rund um die Taborstraße, laden trendige Lokale zu kulinarischen Entdeckungen ein, während die „Freie Mitte“ als grüne Oase Raum für Entspannung bietet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar und runden das stimmige Gesamtbild dieser Top-Lage perfekt ab.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 26,59m² / 2 Zimmer
€ 15,68 / m²
#Büro #Ordination
Attraktive Büro- oder Praxisfläche im Herzen des 16. Bezirks in Wien zu vermieten. Heizen kann man mit Strom oder man kann sich auch gerne Infrarot Panele einbauen lassen. Suchen Sie den idealen Standort für Ihr Büro oder Ihre Praxis? Dann ist diese gepflegte 2-Zimmer-Einheit im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes im 16. Wiener Gemeindebezirk genau das Richtige für Sie. Mit einer monatlichen Miete von nur 570,60 € bietet Ihnen dieses Objekt eine attraktive und kostengünstige Lösung für Ihr Business. Zusätzlich kommen noch, je nach Verbrauch, Strom und Internet Kosten, je nach Anbieter und Auswahl, hinzu. Die Räume sind hell, freundlich und praktisch geschnitten, sodass Sie Ihre Arbeitsbereiche flexibel gestalten können – sei es für ein Büro mit mehreren Arbeitsplätzen oder als Praxis mit getrennten Behandlungs- und Wartezimmern. Der gepflegte Zustand der Immobilie sorgt dafür, dass Sie ohne großen Aufwand sofort starten können. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und sogar ein Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Mitarbeiter. So profitieren Sie von einer idealen Infrastruktur mitten in Wien. Darüber hinaus befindet sich das Objekt in einem Umfeld mit vielfältigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In der unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie Arztpraxen, Apotheken sowie Kliniken und Krankenhäuser – ein großer Vorteil, wenn Sie eine Praxis betreiben. Für die Verpflegung und kleine Besorgungen sind Supermarkt und Bäckerei nur wenige Gehminuten entfernt. Familienfreundlichkeit wird durch nahegelegene Kindergärten, Schulen, höhere Schulen und sogar die Universität unterstrichen. Diese Immobilie bietet somit beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit in einem lebendigen und gut erschlossenen Stadtteil von Wien. Nutzen Sie die Chance, sich in einer begehrten Lage mit hervorragender Infrastruktur zu etablieren und melden Sie sich noch heute für eine Besichtigung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und sichern Sie sich Ihren neuen Standort im 16. Bezirk! Eine Ablöse von 700,00 EUR werden für folgendes verlangt: Beleuchtung, Trennwand, Handwaschbecken, Neue Schlösse mit Zylinder, Aussenfolierung. Gang WC kann man ein wenig herrichten, da nie genutzt wurde. Falls wir Ihre Interesse geweckt haben sollten, so erreichen Sie Herrn MEGRE unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] zwecks einem unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11FAGG) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. „alle Angaben ohne Gewähr - Irrtümer Vorbehalten. Etwaige Entwicklungs- & Verwertungsansätze beruhen rein auf Erfahrungswerte , Modellrechnungen bzw. Markteinschätzungen, und nicht auf Basis einer umfassenden technischen/kaufmännischen due Diligence Studie. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir daher hinsichtlich den zukünftigen Umsetzbarkeiten keinerlei Haftungen übernehmen können. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir weisen auf das bestehende wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin i Sd gesetzlichen anwendbaren Bestimmungen. Im Zuge eines Liegenschaftserwerbs fallen auch Grunderwerbsteuern und Grundbucheintragungsgebühren (4,6 % vom KP) an, sowie allenfalls die Einverleibung eines Pfandrechts, falls Sie die Liegenschaft mittels Kredit finanzieren. Auf die dem Exposé beiliegende Nebenkostenübersicht wird verwiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <200m Klinik <700m Krankenhaus <800m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <200m Universität <850m Höhere Schule <450m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <1.150m Sonstige Geldautomat <250m Bank <300m Post <300m Polizei <300m Verkehr Bus <125m U-Bahn <375m Straßenbahn <150m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <4.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1070 Wien
€ 747,-
1070 Wien / 87m² / 3 Zimmer
€ 8,59 / m²
#Altbau
Zur vermietung gelangt * Altbauwohnung saniert * neue Küche * hochwertiges Badezimmer * Eichenparkett * Keller im Haus 3 Zimmer, ca. 77qm, 747€ Gesamtmiete inkl. BK 2. Obergerschoß ohne Lift Schlafräume richtung grüner Innenhof Weitere Fotos gerne per Mail Bitte keine Makleranrufe!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 59,93m² / 3 Zimmer
€ 6.324,04 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Erstbezug #Garten #Terrasse
Jetzt bis zu 25.000 € sparen! Für diese Wohnung übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühren im Rahmen der 3SI Gebühren-Aktion. Alle Details: www.3si.at/de/gebuehren-aktion Tradition und Moderne29 Eigentumswohnungen 22 Wohnungen im Regelgeschoß3 Maisonettwohnungen mit weitläufigen Dachterrassen3 Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen auf einer Ebene1 Hofhaus mit Eigengarten1 bis 4 Zimmer ab ca. 30 m² bis 129 m²Hofseitige Freiflächen Hochwertige Ausstattung Revitalisierter Stilaltbau mit moderner Technik und Wärmedämmung Nachhaltige Hauszentralheizung mittels Fernwärmeanschluss und Wohnungsstationen Photovoltaikanlage zur Betreibung der Allgemeinteile Form und Farbe Um höchste Qualität zu gewährleisten, wurden nur die edelsten Materialien und Markenhersteller ausgewählt. Angefangen vom Parkett bis hin zu den Armaturen und Fliesen bieten alle Wohnungen nicht nur eine hochwertige Grundausstattung, sondern auch eine Technik, die das exklusive Angebot abrundet. Raumhöhen mit bis zu 3 Metern Edles Eichenholzparkett Smart-Home-Steuerung mit Apple i Pad für Klimaanlage und Fußbodenheizung in den Dachgeschoßen Energiesparende Fenster zumindest mit 2-fach-Verglasung Außenbeschattung im Dachgeschoß (teils mit Solarkollektoren) Niedertemperatur-Fußbodenheizung für besonders geringen Energieverbrauch Markensanitärprodukte Energiewert im Regelgeschoß 92 kWh/m²a Energiewert im Neubau & Dachgeschoß 29 kWh/m²a Dank der nachhaltigen Sanierung und dem Anschluss an das Fernwärmenetz konnte der Energiewert der Regelgeschoße von 180 kWh/m² auf hervorragende 92 KWH/m²A gesenkt werden. Dadurch genießen die Bewohner nicht nur den Charme eines stilvollen Altbaus, sondern profitieren auch von einer erheblichen Energieeffizienz und niedrigeren Betriebskosten. Wohnen und Leben Alte Donau - ca. 10 Minuten Donaupark mit zahlreichen Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten - ca. 20 Minuten Blumengärten Hirschstetten - ca. 20 Minuten Donauzentrum - ca. 5 Minuten U1-Stephansplatz - ca. 20 Minuten Veterinärmedizinische Universität - ca. 15 Minuten Genießen Sie alle Vorzüge einer überaus lebendigen Infrastruktur mit Restaurants, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Drogerien und Märkten. Dazu noch das Donau Zentrum mit seinem vielfältigen Angebot an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Und wem das noch nicht genügt, der hat mit der idealen öffentlichen Verkehrsanbindung alle Möglichkeiten. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis – professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Top 25Diese traumhaft sanierte 3-Zimmer-Wohnung verfügt über knapp 60m² Wohnfläche und befindet sich im 2. Liftstock eines generalsaniertes Hauses. Sie besticht durch ihren durchdachten und geräumigen Grundriss und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Wohnküche mit Ausrichtung in den Süden Schlafzimmer 1Schlafzimmer 2Badezimmer mit bodenebener Duscheseparates WCAbstellraum mit Waschmaschinenanschluss Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Drachsler Linzer (1060 Wien, Mariahilfer Straße 103). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <525m Klinik <2.225m Krankenhaus <3.350m Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <225m Universität <1.125m Höhere Schule <525m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <425m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <575m Polizei <350m Verkehr Bus <75m U-Bahn <125m Straßenbahn <350m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 42,98m² / 2 Zimmer
€ 3.234,06 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine Altbauwohnung im Erdgeschoß eines charmanten Hauses in der Habichergasse. Mit einer Gesamtfläche von rund 43 m² bieten diese Einheit eine hervorragende Basis für kreative Gestaltungsideen. Ideal für Investoren, Eigennutzer oder Projektentwickler mit Blick für Potenzial. Raumaufteilung Vorraum Schlafzimmer Küche/Badezimmer(Nähere Details siehe Fotodokumentation) Zustand Die Wohnung befindet sich in einem vollständig sanierungsbedürftigen Zustand und werden im aktuellen Zustand verkauft. Dies eröffnet jedoch die Möglichkeit, Raumkonzepte ganz nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Das Haus Das Objekt liegt im Erdgeschoss eines klassischen Wiener Altbaus mit historischem Flair. Lage & Infrastruktur Die Habichergasse überzeugt durch ihre zentrale Lage nahe der Wiener Stadthalle mit hervorragender Infrastruktur: Nahversorger, Apotheken, Cafés, Arztpraxen und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung – alles bequem zu Fuß erreichbar. Verkehrsanbindung Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: U-Bahn: U6-Station Burggasse–Stadthalle Straßenbahn/Bus: 48A (Camillo-Sitte-Gasse) Richtung Volkstheater Kaufpreis EUR 139.000,-Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung – am besten erreichen Sie mich über eine Anfrage. Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
