#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Objektbeschreibung Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet eine perfekte Mischung aus Funktionalität und Komfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 68 m² und einem ca. 8 m² großen Balkon ist die Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Die praktische Raumaufteilung überzeugt: Ein einladendes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer(z. B. für Gäste, Kinderzimmer oder als Homeoffice), eine separate Küche sowie ein Abstellraum bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das separate WC sowie der Personenaufzug runden den Komfort ab. Ausstattung & Highlights Helle Wohnräume: Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Balkon: Der ca. 8 m² große Balkon bietet Platz für entspannte Stunden im Freien. Separates WC: Praktisch und komfortabel für den Alltag. Personenaufzug: Barrierefreier Zugang zu Ihrer Wohnung. PKW-Abstellplatz: Ein eigener Stellplatz garantiert stressfreies Parken. Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum innerhalb der Wohnung. Lage Die Wohnung befindet sich in der beliebten Alois-Stockinger-Straße. Sie profitieren von einer ruhigen Wohngegend mit optimaler Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung lädt zudem zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese exklusive Wohnanlage vereint stilvollen Wohnkomfort mit einem ganzheitlichen Lebenskonzept - ideal für Familien, als Zweitwohnsitz und alle, die Gemeinschaft und Nachhaltigkeit schätzen. Vor Ort erwartet Sie mehr als nur Wohnraum: Ein integrierter Kindergarten, Car-Sharing, Leihfahrräder und weitere smarte Services machen den Alltag leichter und sorgen für echte Lebensqualität. Wohnen mit Komfort und Verantwortung Die modernen Wohnungen überzeugen durch intelligente Grundrisse, große Fensterflächen, großzügige Balkone, Terrassen oder Eigengärten und hochwertige Ausstattung. Helle Räume und gepflegte Gemeinschaftsflächen schaffen ein wohnliches, familienfreundliches Umfeld. Nachhaltig leben - urban angebunden Durch energieeffiziente Bauweise, moderne Technik und ein innovatives Mobilitätskonzept profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und einem umweltschonenden Lebensstil. Wiese, Wald und Wasser liegen in unmittelbarer Nähe - gleichzeitig sind Nahversorger, Schulen und die Wiener Innenstadt schnell erreichbar. Ausstattung: - Komfort-Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - Photovoltaik - Fußbodenheizung mittels Fernwärme - Lift - hochwertiger Eicheparkett in allen Wohnräumen - zeitlos elegantes Feinsteinzeug 30x60 in den Sanitärbereichen - manuell bedienbare Rollläden, ausgenommen nach Norden ausgerichtete Wohnungsfenster - Tiefgarage mit vorbereiteter Leerverrohrung für E-Ladestation Lage und Infrastruktur: Die hervorragende Lage garantiert optimale Erreichbarkeit: In nur 7 Gehminuten erreichen Sie die Badner Bahn, ebenso besteht eine schnelle Anbindung an die B17 sowie den Autobahnknoten Brunn am Gebirge. Ein umfassendes Mobilitätsangebot mit Car-Sharing, Leihfahrrädern, Fahrradservicestation und öffentlichen E-Ladestationen ergänzt den modernen Wohnkomfort ideal. Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Angebote in unmittelbarer Nähe zur Verfügung - darunter ein Badeteich (Lilly Beach), Top Golf, das Fitnesscenter Manhattan, die Eventpyramide sowie der Golf- & Country Club Brunn. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar - allen voran das nahegelegene Westfield Shopping City Süd mit einem umfangreichen Angebot an Shops, Gastronomie und Unterhaltung.... [Mehr]

#Balkon #hell

Diese gepflegte und großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Liftstock eines Wohnhauses an der Ottakringer Straße und überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, einen praktischen Grundriss sowie umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen. Die Wohnung verfügt über drei gut nutzbare Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC sowie eine ca. 4m2 verglaste Loggia. Trotz der urbanen Lage profitieren die Bewohner von einer angenehmen Wohnqualität mit ruhigen Rückzugsmöglichkeiten. Die attraktive Lage nahe dem beliebten Yppenplatz und der Ottakringer Brauerei verbindet urbanes Lebensgefühl mit hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung wurde in wesentlichen Bereichen umfassend im Jahr 2001 saniert: Elektrik * Sämtliche Stromleitungen wurden vollständig neu verlegt. * Neuer Sicherungskasten installiert. * Im Zuge der Generalsanierung der Hausleitungen wurden die Stromzähler für alle Wohnungen in den Keller verlegt. WASSER- UND HEIZUNGSINSTALLATIONEN * Komplette Erneuerung aller Wasserleitungen. * Sämtliche Heizungsleitungen und die Heizungsanlage wurden erneuert. * Vollständige Erneuerung der Abwasserleitungen inklusive aller Leitungen im WC-Bereich. * Keine Bleirohre vorhanden - sämtliche Leitungen entsprechen modernen Standards. BÖDEN * In nahezu allen Räumen hochwertige Parkettböden. * Die Parkettböden wurden bislang noch nie abgeschliffen und bieten daher hervorragendes Potenzial zur Aufbereitung. * Im letzten Zimmer wurde ein Korkboden verlegt. BADEZIMMER & WC * Badezimmer vollständig saniert. * Separates WC ebenfalls komplett erneuert. KÜCHE * Moderne Einbauküche installiert. * Rechnungen über die Kücheninvestition vorhanden. SICHERHEIT * Hochwertige Sicherheitseingangstüre für zusätzlichen Schutz und Wohnkomfort. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-4you.service.immo/registrieren/de] - https://remax-4you.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #hell

TOP 14 liegt im Mezzanin eines gepflegten Wiener Altbaus und bietet mit 75,33 m² eine beeindruckend großzügige und vielseitige Raumaufteilung. Die Wohnung verbindet klassisches Altbauflair mit einem funktionalen, klar strukturierten Grundriss. Die beiden großen Zimmer jeweils über 22 m² schaffen ein luftiges, helles Wohngefühl, während das separate Kabinett optimal als Schlafzimmer, Arbeitsraum oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder für Menschen, die ein Home-Office benötigen und gleichzeitig die zentrale, urbane Lage des 3. Bezirks schätzen. Raumaufteilung: - Vorraum: 4,11 m² - Küche: 7,25 m² - Bad: 6,94 m² - WC: 1,02 m² - Zimmer: 22,24 m² - Zimmer: 22,32 m² - Kabinett: 11,45 m² Besonders auffällig sind die zwei großen Haupträume, die den typischen Wiener Altbaucharakter widerspiegeln: hohe Räume, große Fensterflächen, klare Achsen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese gepflegte Eigentumswohnung im vierten Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihren sehr guten Zustand sowie eine angenehme, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Auf rund 80 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause mit optimal genutztem Grundriss. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine ca. 10 m² große Loggia, wodurch sich eine Gesamtnutzfläche von rund 90 m² ergibt. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Vorraum. Rechter Hand befindet sich ein separates Zimmer, das als Küchen- und Essbereich genutzt wird. Vom Vorraum aus erschließen sich weiters das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, das Schlafzimmer sowie der Sanitärbereich mit Badezimmer und separatem WC. Besonders hervorzuheben ist der im Wohnzimmer befindliche Kaminofen, der in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt und die Wohnung effizient zusätzlich beheizen kann. Die Wohnung verfügt außerdem über: • ein Schlafzimmer • ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche • ein separates WC • einen praktischen Abstellraum • einen weiteren kleinen Stauraum beim Boiler, ideal zur zusätzlichen Aufbewahrung Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler. Ein Kellerabteil sowie ein Carport-Stellplatz sind der Wohnung zugeordnet und runden das Angebot ab. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige und dennoch zentrale Position mitten in Haidershofen. Ein Nahversorger befindet sich nur wenige Meter entfernt und gewährleistet eine komfortable Nahversorgung im Alltag. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Sportanlagen wie der Tennisplatz sowie Bildungseinrichtungen wie Volks- und Mittelschule sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe erreichbar. Die Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert – in wenigen Gehminuten erreichen Sie die Enns, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Laufrunden oder Radtouren einlädt. Die Region eignet sich hervorragend für Sport- und Naturliebhaber. Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung – die Stadt Steyr ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Hinweis: Die Wohnung befindet sich im vierten Stock – ein Lift ist im Haus nicht vorhanden. Energieausweis wird nachgereicht. Bei Interesse melden Sie sich unter [E-Mail-Adresse entfernt]!... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Diese traumhafte und optimal aufgeteilt Eigentumswohnung wird Sie durch Ihre hellen Wohnräume und den Rundumblick ins Grüne begeistern. Die Immobilie präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und bietet mit ihrem durchdachten Grundriss den perfekten Lebensmittelpunkt für Paare, kleine Familien oder Naturliebhaber. Die Highlights auf einen Blick: ▪︎ Wohnfläche: 72 m2 ▪︎ Zimmer: 3 helle gut geschnittene Zimmer ▪︎ Garten: 211 m2 Eigengarten mit Beerensträuchern und Hochbeeten - ideal für Hobbygärtner und Sonnenanbeter ▪︎ Terrasse: 16,5 m2 ▪︎ Lage: Ruhige und familienfreundliche Umgebung. Das Zentrum mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu erreichen. Die umliegende Natur lädt zu Wanderungen und aller Art Freizeitaktivitäten ein. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage 😀... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In der Speisinger Straße 70 wurde soeben ein hochwertiges Neubauprojekt mit stilvoller Architektur fertiggestellt. Zur Straße hin öffnet sich ein Gebäudeteil mit kompakteren Wohneinheiten, deren flächenbündige Fichtenholz-Fenster dem Ensemble ein unverwechselbares Erscheinungsbild verleihen. Einzigartige Markisoletten sorgen für stilvollen Sonnenschutz und setzen gleichzeitig gestalterische Akzente. Die hofseitig ausgerichteten, größeren Wohnungen profitieren von einer ruhigen, westseitigen Lage und besonders großzügigen Außenflächen. Im ruhigen, begrünten Innenhof befindet sich ein zweiter, kleinerer Baukörper mit lediglich vier exklusiven Einheiten – ideal für alle, die ein besonders privates und zurückgezogenes Wohngefühl schätzen. Nachhaltigkeit steht bei diesem Projekt von der Planung bis zur Fertigstellung im Mittelpunkt: Eine Geothermie-Wärmepumpe (Tiefenbohrung) bildet die Grundlage für einen nahezu CO2-neutralen Gebäudebetrieb. Sie ermöglicht sowohl das Heizen als auch die Temperierung über die Fußbodenflächen. Zudem verfügen alle Wohnungen über vorbereitete Anschlüsse für zusätzliche Kühlgeräte; in den Dachgeschosswohnungen sind diese bereits Bestandteil der Ausstattung. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage mit insgesamt 19 Stellplätzen. Alle Stellplätze können bei Bedarf mit einer E-Ladestation ausgestattet werden. Der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt 30.000 €. Weitblick für alle. Über dem straßenseitigen Bauteil befindet sich eine gemeinschaftliche Dachterrasse mit Summer Kitchen. Sie bietet allen Bewohnerinnen und Bewohnern die Möglichkeit, über den Dächern Wiens zu entspannen und den beeindruckenden Ausblick zu genießen. Darüber hinaus verfügen ausgewählte Wohnungen über westseitig ausgerichtete, zugeordnete Dachterrassenabteile zur exklusiven Nutzung. Schöner Wohnen. Besser leben. Tageslicht flutet durch großzügige Fensterflächen und alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen. Ausstattung. Smarte Grundrisse mit integriertem Homeoffice-Arbeitsplatz und großzügigen Stauraumlösungen Kühlung bzw. Temperierung über die Fußbodenflächen in allen Einheiten Vorbereitung für Klimageräte in sämtlichen Wohneinheiten Dreifach verglaste Holzfenster Elektrisch gesteuerte Außenbeschattung Sitzbänke an den Fenstern Hochwertige Oberflächen wie Eichenparkett und 60×60 cm Feinsteinzeugfliesen Grün findet Stadt. Die besondere Lage der Liegenschaft mitten im 13. Wiener Bezirk bietet die seltene Kombination aus urbanem Grätzel und Natur. Neben Nahversorgungseinrichtungen wie Supermärkten, einer Apotheke, vielen weiteren Geschäften sowie einer Bank, sind auch Cafés fußläufig zu erreichen. Namhafte Heurigenbetriebe und renommierte Restaurants, wie das Plachutta, prägen seit Jahrzehnten die Hietzinger Gastronomie. Überdies gelangt man in nur 5 Minuten Radweg in zwei der beliebtesten Parks von Wien. Ein Spaziergang zur Gloriette oder ein Wandertag im Lainzer Tiergarten? SPEISING: 70 motiviert zu viel frischer Luft. Besonders attraktiv ist die öffentliche Anbindung des grünen Bezirks durch die U4, welche mit der Straßenbahnlinie 60 und 62 direkt vor der Haustür in nur wenigen Minuten zu erreichen ist. Die geplante neue Verbindungsbahn-Station ‚Speising‘ ist in nur zehn Gehminuten erreichbar und wird künftig eine direkte Anbindung an den Hauptbahnhof im 15-Minuten-Takt bieten. Weitere Informationen zum Projekt finden Sie unter: https://futurefithomes.at/Fotocredit: © www.studiohuger.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell

Luxuriöses Wohnen mit Geschichte – Apostelhof, 1030 Wien Im Herzen des 3. Wiener Gemeindebezirks befindet sich der Apostelhof, ein stilvolles Ensemble aus dem Jahr 1899, das aktuell umfassend revitalisiert und durch einen hochwertigen Neubau ergänzt wird. In diesem außergewöhnlichen Projekt entstehen exklusive Wohnungen, die historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort vereinen. Die Liegenschaft gliedert sich in vier architektonisch unterschiedliche Gebäudetrakte: den sorgfältig revitalisierten Altbestand mit Straßentrakt und zwei Stiegen, einen charmanten Hoftrakt mit klassischer Backsteinfassade sowie einen modernen Neubautrakt im Innenhof. Diese Vielfalt schafft ein hohes Maß an Individualität und architektonischem Reiz. Alle Gebäudeteile werden mit großer Sorgfalt erneuert und überzeugen durch hochwertige Ausstattung, moderne Grundrisse und ein stimmiges Zusammenspiel von Tradition und zeitgenössischer Architektur. Das Wohnungsangebot reicht von kompakten Ein-Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen Dachgeschoss- und Penthousewohnungen mit Terrassen und beeindruckendem Stadtblick. Teilweise verfügen die Einheiten über attraktive Freiflächen. Der Apostelhof bietet eine seltene Gelegenheit, eine stilvolle Immobilie in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens zu erwerben – urban, hochwertig und mit unverwechselbarem Charakter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Natur genießen, Wien schnell erreichen: Diese gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger Waldrandlage von Purkersdorf vereint naturnahes Wohnen mit hohem Wohnkomfort und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung nach Wien. Auf rund 80 m² Wohnfläche erwarten Sie helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein überdachter Balkon lädt zum Entspannen mit Blick ins Grüne ein. Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert und wird als Erstbezug nach der Renovierung angeboten. Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem die Böden erneuert, eine moderne Küche eingebaut sowie das WC neu gestaltet. Der hochwertige Eichendielen-Parkettboden und die hellen, freundlichen Räume verleihen der Wohnung ein warmes, zeitgemäßes und einladendes Wohnambiente. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig. Raumaufteilung Vorraum Großzügiges, helles Wohnzimmer Offene, neue Küche Schlafzimmer Arbeitszimmer (ideal für Homeoffice), Kinderzimmer oder Gästezimmer Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken Separates, neu eingebautes WC Abstellkammer Überdachter Balkon Ausstattung & Highlights Ca. 80 m² Wohnfläche Neu renovierter, bezugsfertiger Zustand Hochwertiger Eichendielen-Parkettboden Moderne neue Küche Neues WC Helle und ruhige Wohnatmosphäre Waldrandlage mit direktem Zugang zu Spazier- und Wanderwegen Privater Parkplatz direkt vor dem Haus Trockenes Kellerabteil Gemeinschaftskellerräume Ebenerdig zugänglicher Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien Provisionsfreier Verkauf direkt von den Eigentümerinnen Lage Die Wohnung befindet sich in einer besonders attraktiven Lage von Purkersdorf und verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt: Ca. 15 Gehminuten zum Bahnhof Unterpurkersdorf Ca. 10 Gehminuten ins Purkersdorfer Stadtzentrum Nächster Supermarkt ca. 3 Autominuten bzw. 10 Gehminuten entfernt Wien Westbahnhof in ca. 30 Minuten erreichbar (Auto oder Bahn) Die unmittelbare Nähe zum Wienerwald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Erholung direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Wiener Innenstadt bequem erreichbar. Verkauf direkt von den Eigentümerinnen – provisionsfrei. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon & 2 Stellplätzen Das Objekt im Überblick Zum Verkauf steht eine helle, neuwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Stock (Franz-Zeiller-Gasse, 2102 Bisamberg). Die Immobilie besticht durch modernen Wohnkomfort, eine funktionelle Raumaufteilung und die absolute Grünruhelage. Details und Raumaufteilung: Nutzfläche: ca. 59,72 m² Vorzimmer: Zentral begehbar (alle Räume separat zugänglich) Wohnzimmer: Großzügig, mit offener Wohnküche (voll ausgestattet/neuwertig) ? raumweise abteilbar und mit direktem Ausgang auf den Balkon Schlafzimmer: Separates, ruhiges Zimmer Außenbereich: Gemütlicher Balkon (ca. 6,28 m²), hofseitig ausgerichtet Sanitär: Badezimmer mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss; separates WC mit Handwaschbecken/Waschtisch Stauraum: Praktischer Abstellraum/Garderobe in der Wohnung Keller: Außergewöhnlich großes, trockenes Kellerabteil (ca. 12 m²) mit eigenem Stromanschluss Highlights & Allgemeinflächen Parken: Gleich 2 eigene PKW-Abstellplätze im Eigentum! Technik & Komfort: Nachhaltige Pellets-Zentralheizung, moderne Wohnraumbelüftung, Kunststofffenster mit Außenrollläden. Möblierung: Die moderne Einrichtung kann nach Absprache optional übernommen werden. Wohnbauförderung: Eine bestehende Wohnbauförderung kann optional übernommen werden. Allgemeinräume im Haus: Fahrradabstellraum sowie gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum vorhanden. Ruhige Top-Lage & Infrastruktur Nahversorgung: Nur ca. 750 Meter zum Ortszentrum (Supermarkt (Billa), Bäckerei, Apotheke, Ärzte, Kindergarten & Schule). Freizeit & Erholung: Absolute Grünruhelage am Fuße des Bisambergs mit tollen Ausflugszielen;... [Mehr]

#Balkon #renovierungsbedürftig

Eigentumswohnung mit Panoramablick im 5. Stock – mit großem Potenzial Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 5. Stock überzeugt mit einem beeindruckenden Panoramablick, einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen bereits durchgeführten Sanierungsmaßnahmen am Gebäude. Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare, Familien oder Anleger, die auf der Suche nach einer wertbeständigen Immobilie sind. Der großzügige Wohnbereich wird durch eine ca. 7 m² große Loggia ergänzt, auf der Sie den herrlichen Ausblick genießen und entspannte Stunden verbringen können. Für Familien stehen in unmittelbarer Umgebung großzügige Spiel- und Grünflächen zur Verfügung. Bereits durchgeführte Sanierungen Das Wohnhaus wurde in den vergangenen Jahren modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Folgende Maßnahmen wurden bereits umgesetzt: Vollwärmeschutz der Fassade Dachsanierung Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung Außenrollläden Fliegengitter Diese Investitionen sorgen für eine gute Energieeffizienz, ein angenehmes Wohnklima und reduzieren den zukünftigen Sanierungsbedarf des Gebäudes. Die Wohnung Die Wohnung selbst befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen dadurch die ideale Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen umzusetzen. Gestalten Sie Böden, Küche und Bad ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack und schaffen Sie Ihr neues Zuhause. Highlightsca. 84 m² Wohnfläche3 helle Zimmer5.Stock mit traumhaftem Panoramablickca. 7 m² Loggia Tiefgaragenstellplatz inklusive Freie, unverbaubare Aussicht Großzügige Grün- und Spielflächen in unmittelbarer Nähe Gebäude bereits saniert (Vollwärmeschutz & Dach) Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung, Rollos und Fliegengittern Wohnung mit großem Gestaltungspotenzial Fazit Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine Wohnung mit hervorragender Aussicht, solider Bausubstanz und großem Entwicklungspotenzial suchen. Während das Gebäude bereits umfangreich saniert wurde, können Sie die Wohnung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen modernisieren und sich so Ihren individuellen Wohntraum erfüllen. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf Mario Glocker[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht eine charmante Eigentumswohnung in Güssing mit einer großzügigen Wohnfläche von 98 m². Sie ist ein echtes Wohlfühlzuhause, das Sie begeistern wird! Beim Betreten empfängt Sie ein einladender Vorraum mit ansprechendem Bodenbelag, der Sie direkt in das gemütliche Wohnzimmer führt. Hier sorgt ein traditioneller Kachelofen für behagliche Wärme und eine wohlige Atmosphäre, während der Balkon mit Markise zum Verweilen einlädt und einen ruhigen Ausblick bietet. Perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das vielseitige Büro mit Laminatboden lässt sich wunderbar als Kinderzimmer gestalten und eröffnet viele Möglichkeiten für Ihre individuelle Raumgestaltung. Das helle Badezimmer mit Fenster beeindruckt mit einer großzügigen Dusche pure Wellness für den Alltag. Das Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Einbauschrank und einen Ausblick auf das Tiergehege. Das separate WC mit Lüftung und Waschbecken ergänzt den Komfort dieser Wohnung ideal. Die Küche ist komplett ausgestattet inklusive Speisekammer und Warmwasserboiler, sodass Sie hier Ihrer Kochleidenschaft freien Lauf lassen können. Ein ca. 16 m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und ein zur Wohnung gehörendes Carport sorgt für Ihren Fahrzeugschutz. Die Fenster sind mit Außenrollläden und Fliegengittern versehen. Sie bieten angenehme Temperaturen und ungestörte Ruhe zu jeder Jahreszeit. Geheizt wird clever mit Holz und elektrisch, was Ihnen Flexibilität und Effizienz garantiert. Güssing selbst ist eine Stadt voller Geschichte und Leben: Neben der ältesten und majestätischen Burg Burgenlands erwarten Sie ein lebendiges neugestaltetes Kulturzentrum mit regelmäßigen Highlights, das Franziskanerkloster, idyllische Fischteiche, Wildgehege sowie das Batthyány Familiengrab. Vielfältige Restaurants und Cafés laden zum Genießen ein, während Ärzte, Krankenhaus, Kindergarten, Schulen und zahlreiche Vereine ein umfassendes Angebot für alle Altersgruppen bieten. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen. Sie ist ein Platz, an dem Lebensqualität und Wohlgefühl zuhause sind. Entdecken Sie Ihr neues Heim in Güssing und spüren Sie die besondere Atmosphäre, die diese Immobilie samt Umgebung ausstrahlt! Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]