#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das gut gelegene 6-stöckige Gewerbeobjekt befindet sich in der Grawatschgasse, direkt an der Kreuzung Triester Straße/Altmannsdorfer Straße. Der allgemeine Erhaltungszustand der Immobilie ist gepflegt. So wurden beispielsweise vor kurzem die Fassade und das Stiegenhaus neu gestrichen. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Das gesamte Objekt ist barrierefrei zugänglich. Überdies verfügt die Liegenschaft über eine großzügige Tiefgarage. Gerne können hier Plätze bei Bedarf angemietet werden. Das Büro Top 2 befindet sich im Erdgeschoß, verfügt über ca. 117 qm und ist in Richtung Grawatschgasse ausgerichtet. Über den Eingangsbereich sind folgende Räume zentral zu begehen: drei Büroräume Küchenbereich mit Einbauküche der Abstellraum der Archivraum zwei getrennte Toiletten mit gemeinsamen Vorraum Die Raumhöhe beträgt ca. 2,60 m. Das Objekt ist mit Parkettböden, Fliesen in den Sanitäranlagen und in der Küche, PVC-Belag in den Abstellräumen und 2-fach-verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. In diesem Bürogebäude gelangen weitere Einheiten zwischen ca. 100 und 140 qm zur Miete. Sehr gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.?? Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.? Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.? Wir möchten noch darauf hinweisen,... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das gut gelegene 6-stöckige Gewerbeobjekt befindet sich in der Grawatschgasse, direkt an der Kreuzung Triester Straße/Altmannsdorfer Straße. Der allgemeine Erhaltungszustand der Immobilie ist gepflegt. So wurden beispielsweise vor kurzem die Fassade und das Stiegenhaus neu gestrichen. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Das gesamte Objekt ist barrierefrei zugänglich. Überdies verfügt die Liegenschaft über eine großzügige Tiefgarage. Gerne können hier Plätze bei Bedarf angemietet werden. Das Büro Top 5 befindet sich im 1. Liftstock, verfügt über ca. 116 qm und ist in Richtung Grawatschgasse ausgerichtet. Über den Eingangsbereich sind folgende Räume zentral zu begehen: drei Büroräume Küchenbereich mit Einbauküche der Abstellraum der Archivraum zwei getrennte Toiletten mit gemeinsamen Vorraum Die Raumhöhe beträgt ca. 2,60 m. Das Objekt ist mit Parkettböden, Fliesen in den Sanitäranlagen und in der Küche, PVC-Belag in den Abstellräumen und 2-fach-verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. In diesem Bürogebäude gelangen weitere Einheiten zwischen ca. 100 und 140 qm zur Miete. Sehr gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.?? Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.? Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.? Wir möch... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Ehemals gesamtheitlich von der Firma Andritz genutzt stellt das Gebäude an der Altmannsdorfer Straße einen flexiblen Neubau mit funktionaler Ausbauqualität dar. Die Flächen können nach Kundenwunsch räumlich adaptiert werden und werden bezugsfertig an den Mieter übergeben. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zur Verfügung.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die Apartments sind top ausgestattet und doch preiswert; teilweise mit Balkon oder Terrasse. Jedes Apartment verfügt über eine Markenküche. Diese Apartments sind ideal für Studenten, Pärchen, Unternehmer aber auch für Singles. Optional können im Haus Garagenplätze sowie Selfstorage (Lagerräume) angemietet werden. Die Umgebung ist ein locker bebautes Wohnviertel mit niedrigen Häusern und Villen im Grünen. Die Modeschule Hetzendorf – untergebracht im Schloss – bringt viele junge Leute in diesen Stadtteil. Mehrere Biergärten und kleinen Cafés laden mit gemütlicher Atmosphäre zum Treffen mit Bekannten und Freunden und zum langen Sitzenbleiben ein. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln U6, Linie 62, 62A, S1, S2, S3 (Station Hetzendorf) erreichen Sie rasch die Innenstadt und mit dem Auto über die A23 alle umliegenden Autobahnen. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf erreichen Sie zu Fuß in der nächsten Umgebung. Viele weitere Geschäfte im Einkaufszentrum Alt Erlaa und in der Fußgängerzone Meidling sind ebenfalls leicht zu erreichen. In die SCS fahren Sie schnell mit der Badener Bahn. Das Schloss Schönbrunn, das Naherholungsgebiet Wienerberg und die umliegenden Orte im Süden von Wien sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen und bieten höchste Freizeitqualität. Wir ersuchen um eine Anfrage an: [E-Mail-Adresse entfernt] Besichtigungen finden am Montag, den 24.08.2026 statt - nur mit Terminvereinbarung möglich! Mietbeginn voraussichtlich ab 15.09.2026 oder ab 01.10.2026 möglich Preisinformation Pauschalmiete € 836,00 inkl. Ust.zzgl. Strom € 96,00 inkl. Ust.zzgl. Wärme € 96,00 inkl. Ust. einmalige Vertragserstellungskosten € 600,00 inkl. Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <200m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <275m Universität <2.300m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <1.325m Sonstige Geldautomat <575m Bank <575m Post <575m Polizei <750m Verkehr Bus <100m U-Bahn <625m Straßenbahn <175m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung in einer modernen Wohnhausanlage im beliebten Wohngebiet Meidling-Altmannsdorf. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, praktische Stauraumlösungen sowie einen besonders großzügigen Eigengarten, der direkt von allen Aufenthaltsräumen zugänglich ist. Durch die Westausrichtung von Garten und Loggia genießen Sie vor allem sonnige Nachmittags- und Abendstunden mit Blick in den ruhig angelegten Innenhof der Wohnanlage. Die Kombination aus großzügigen Außenflächen, funktionaler Raumaufteilung und ruhiger Innenhoflage macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder Gartenliebhaber, die das Wohnen mit eigenem Grünraum in der Stadt schätzen. Die Eigentümergemeinschaft führt derzeit ein Verfahren gegen den Bauträger betreffend die Behebung von Ausführungsmängeln in den Allgemeinbereichen der Anlage. Aus diesem Grund liegen die Betriebskosten aktuell über dem üblichen Niveau. Raumaufteilung Wohnzimmer: 26,15 m²Zimmer 1 16.12 m²Zimmer 2 15.37 m²Küche 12.39 m²Bad 4.66 m²WC 1.66 m²1. Abstellraum 2.85 m²2. Abstellraum 3.59 m²Loggia 10.41 m²Garten 143,71 m²Zusätzlich: Kellerabteil (ca. 2 m²) Tiefgaragenstellplatz Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen weiteren Einlagerungsraum mit ca. 10 m² im Keller zu übernehmen. Dieser ist derzeit angemietet und kann bei Interesse weitergeführt werden. Ausstattung & Highlightsdurchdachter 3-Zimmer-Grundriss mit praktischen Stauraumlösungen Zugang zum Garten aus allen Aufenthaltsräumen, auch direkt aus der Küchegroßzügiger westseitiger Garten Loggia mit Markisehochwertige Einbauküche mit Naturstein-Arbeitsplattebegehbarer Schrankraumzwei Wasseranschlüsse im Gartenzusätzliche Gartentüre zum Wegliebevoll angelegter Naschgarten Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist die Gemeinschaftsdachterrasse im 7. Stock, die einen beeindruckenden Blick auf Wienerwald und Anninger bietet. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage im grünen Teil von Meidling-Altmannsdorf und überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die S-Bahn-Station Hetzendorf sowie die U6-Station Schöpfwerk sind in wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich befinden sich die Buslinien 16A und 64B praktisch vor der Haustüre. Über die Altmannsdorfer Straße ist auch eine rasche Anbindung an die Südosttangente (A23) sowie die Südautobahn (A2) gegeben. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Billa, Hofer, Spar u. a.) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für Freizeit und Erholung bieten sich die großzügigen Grünflächen rund um Alt-Erlaa sowie die Spazier- und Radwege entlang der Liesing an. Auch ein vielfältiges Angebot an Sport- und Freizeiteinrichtungen wie Tennisanlagen, Fitnesscenter und Sporthallen befindet sich in der Nähe. Ein Kindergarten befindet sich direkt in der Wohnanlage. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 519.000,- + 30.000 Garage (obligatorisch) Betriebskosten (inkl. USt): EUR 552,89€ pro Monat Betriebskosten Wasser/Heizung/Warmwasser (inkl. USt) : EUR 158,47€ pro Monat (werden mit der BK-Vorschreibung verrechnet) Betriebskosten KFZ Garage (inkl. USt): 32,13€ pro Monat Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihre Ansprechpartnerin: SORA KHAN Mobil.: [Telefonnummer entfernt]‬ E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Dieses ca. 55 m² große Lager befindet sich im Untergeschoss eines gepflegten Gebäudes in sehr guter Lage der Altmannsdorfer Straße 86-88 und überzeugt durch seine ausgezeichnete Erreichbarkeit - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Lage bietet eine optimale Anbindung in alle Richtungen: Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in angrenzende Bezirke. Gleichzeitig ist der Standort dank der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen komfortabel mit dem PKW erreichbar, was ein unkompliziertes Be- und Entladen ermöglicht. Der Lagerraum ist trocken, sicher und funktional geschnitten und eignet sich ideal zur Aufbewahrung von Waren, Akten, Werkzeugen oder saisonalen Gegenständen. Das gepflegte Gebäude unterstreicht den professionellen und ordentlichen Gesamteindruck. Ausstattung & Vorteile: Ca. 55 m² Lagerfläche Trockener Lagerraum im Untergeschoss Sehr gute Erreichbarkeit mit Auto (direkte Zufahrt mit Ladezonenstellplätzen im Haus!) und Öffis Top-Lage in der Altmannsdorfer Straße Ideal für private und gewerbliche Nutzung Gepflegtes Hausumfeld Weitere Lagerflächen zwischen ca. 1,5 m² und ca. 60 m² verfügbar! Nutzen Sie die Gelegenheit der hauseigenen Tiefgarage, nur mehr wenige Plätze verfügbar (für nur € 84/Monat)! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Dieses ca. 10 m² große Lager befindet sich im Untergeschoss eines gepflegten Gebäudes in sehr guter Lage der Altmannsdorfer Straße 86-88 und überzeugt durch seine ausgezeichnete Erreichbarkeit - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Lage bietet eine optimale Anbindung in alle Richtungen: Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in angrenzende Bezirke. Gleichzeitig ist der Standort dank der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen komfortabel mit dem PKW erreichbar, was ein unkompliziertes Be- und Entladen ermöglicht. Der Lagerraum ist trocken, sicher und funktional geschnitten und eignet sich ideal zur Aufbewahrung von Waren, Akten, Werkzeugen oder saisonalen Gegenständen. Das gepflegte Gebäude unterstreicht den professionellen und ordentlichen Gesamteindruck. Ausstattung & Vorteile: Ca. 10 m² Lagerfläche Trockener Lagerraum im Untergeschoss Sehr gute Erreichbarkeit mit Auto (direkte Zufahrt mit Ladezonenstellplätzen im Haus!) und Öffis Top-Lage in der Altmannsdorfer Straße Ideal für private und gewerbliche Nutzung Gepflegtes Hausumfeld Weitere Lagerflächen zwischen ca. 5 m² und ca. 55 m² verfügbar! Nutzen Sie die Gelegenheit der hauseigenen Tiefgarage, nur mehr wenige Plätze verfügbar (für nur € 84/Monat)! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Dieses ca. 32 m² große Lager befindet sich im Untergeschoss eines gepflegten Gebäudes in sehr guter Lage der Altmannsdorfer Straße 86-88 und überzeugt durch seine ausgezeichnete Erreichbarkeit - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Lage bietet eine optimale Anbindung in alle Richtungen: Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in angrenzende Bezirke. Gleichzeitig ist der Standort dank der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen komfortabel mit dem PKW erreichbar, was ein unkompliziertes Be- und Entladen ermöglicht. Der Lagerraum ist trocken, sicher und funktional geschnitten und eignet sich ideal zur Aufbewahrung von Waren, Akten, Werkzeugen oder saisonalen Gegenständen. Das gepflegte Gebäude unterstreicht den professionellen und ordentlichen Gesamteindruck. Ausstattung & Vorteile: Ca. 32 m² Lagerfläche Trockener Lagerraum im Untergeschoss Sehr gute Erreichbarkeit mit Auto (direkte Zufahrt mit Ladezonenstellplätzen im Haus!) und Öffis Top-Lage in der Altmannsdorfer Straße Ideal für private und gewerbliche Nutzung Gepflegtes Hausumfeld Weitere Lagerflächen zwischen ca. 5 m² und ca. 55 m² verfügbar! Nutzen Sie die Gelegenheit der hauseigenen Tiefgarage, nur mehr wenige Plätze verfügbar (für nur € 84/Monat)! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #möbliert

Büro mit Ausblick zur Peterskirche! In einem schönem Stilaltbau im 3. Stock Nähe Graben liegt dieses klimatisierte Büro und ist durch die Ecklage äußerst hell. 7 Bürozimmer inkl. einem sehr repräsentativem Chefzimmer und zusätzlich ein großer Besprechungsraum stehen zur Verfügung. Flügeltüren sowie Parkettböden werden durch moderne Ausstattung inkl. einer volleingerichteten Küche ergänzt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Mitten in Schwechat, in der Ehrenbrunngasse, steht ein zukunftsweisendes Bürogebäude, das Nachhaltigkeit, Design und Funktionalität auf höchstem Niveau vereint. In unmittelbarer Nähe zur Schnellbahn und bestens angebunden an das städtische und überregionale Verkehrsnetz bietet dieses Büro eine einmalige Kombination aus urbaner Lage und moderner Architektur. BÜRO BEETHOVEN: ZAHLEN UND FAKTEN IM ÜBERBLICK Gesamtgröße 16,01m² teilweise möbliert auf Wunsch PKW-Stellplätze in der Tiefgarage Lagermöglichkeiten jeder Raum ist klimatisiert maßgeschneidert für Ihre Wünsche - auch Umbaumaßnahmen sind möglich Barrierefrei mit Lift von der Tiefgarage ins Büro 2 Teeküchen getrennte WC und Waschräume Herrlicher Ausblick ins Grüne | unverbaubar Optimale Infrastruktur (A4, S1, Bus, Bahn) Nur 10 Autominuten zum Flughafen Wien-Schwechat Schnellbahnstation in nur 5 Gehminuten erreichbar Nur 1 Gehminute zur Bäckerei Szihn Nur 2 Gehminuten zum Einkaufszentrum (Billa, Bipa, Restaurants ?) gepflegter Garten mit zwei Parkbänken | Entspannung pur! Monatliche Nettomiete: ? 427,50,- Als SCHWECHATER TRADITIONSUNTERNEHMEN möchten wir Unternehmer unterstützen. Viele junge Menschen sind hoch motiviert und haben tolle Ideen für ein neues Geschäftsfeld. Ein neues Business aufzubauen erfordert Kraft und Energie, wir unterstützen Sie. IHR NEUER STANDORT BEI WIEN Für Sie zu mieten ist ein wunderschönes Büro im Zentrum von Schwechat. Mit nur drei Gehminuten Entfernung zur S-Bahn, sowie zur Busstation der Linie 271 (zur U3 Simmering), hat das Büro die optimale Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahren zur A4 und S1 sind 5 Autominuten entfernt. Neben dem Büro befindet sich der Hauptplatz und ein Einkaufszentrum mit ausreichend Möglichkeiten z... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Mitten in Schwechat, in der Ehrenbrunngasse, steht ein zukunftsweisendes Bürogebäude, das Nachhaltigkeit, Design und Funktionalität auf höchstem Niveau vereint. In unmittelbarer Nähe zur Schnellbahn und bestens angebunden an das städtische und überregionale Verkehrsnetz bietet dieses Büro eine einmalige Kombination aus urbaner Lage und moderner Architektur. BÜRO MAHLER: ZAHLEN UND FAKTEN IM ÜBERBLICK Gesamtgröße 28,83 m² teilweise möbliert auf Wunsch PKW-Stellplätze in der Tiefgarage Lagermöglichkeiten jeder Raum ist klimatisiert maßgeschneidert für Ihre Wünsche - auch Umbaumaßnahmen sind möglich Barrierefrei mit Lift von der Tiefgarage ins Büro 2 Teeküchen 3 WC und Waschräume Herrlicher Ausblick ins Grüne | unverbaubar Optimale Infrastruktur (A4, S1, Bus, Bahn) Nur 10 Autominuten zum Flughafen Wien-Schwechat Schnellbahnstation in nur 5 Gehminuten erreichbar Nur 1 Gehminute zur Bäckerei Szihn Nur 2 Gehminuten zum Einkaufszentrum (Billa, Bipa, Restaurants ?) gepflegter Garten mit zwei Parkbänken | Entspannung pur! Monatliche Nettomiete: ? 595,49,- Als SCHWECHATER TRADITIONSUNTERNEHMEN möchten wir Unternehmer unterstützen. Viele junge Menschen sind hoch motiviert und haben tolle Ideen für ein neues Geschäftsfeld. Ein neues Business aufzubauen erfordert Kraft und Energie, wir unterstützen Sie. IHR NEUER STANDORT BEI WIEN Für Sie zu mieten ist ein wunderschönes Büro im Zentrum von Schwechat. Mit nur drei Gehminuten Entfernung zur S-Bahn, sowie zur Busstation der Linie 271 (zur U3 Simmering), hat das Büro die optimale Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahren zur A4 und S1 sind 5 Autominuten entfernt. Neben dem Büro befindet sich der Hauptplatz und ein Einkaufszentrum mit ausreichend Möglichkeiten zum Mittage... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses nahezu neuwertige Büro bzw. Praxis ist maßgeschneidert für eine Büro- oder Praxisgemeinschaft. Die gesamten Räumlichkeiten bieten auf zwei Ebenen (Eingang im EG) insgesamt 113,61 m². Das Erdgeschoß im Ausmaß von 83,56 umfasst: - Wohnküche (ca. 32,42 m²) - Büro 1 (ca. 10,88 m²) - Büro 2 (ca. 19,91 m²) - Abstellraum (ca. 2,18 m²) - Bad (ca. 4,85 m²) - WC (ca. 1,89 m²) - Vorraum (ca. 11,43 m²) Die Ausstattung des Badezimmers im EG umfasst eine Badewanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner. Der Ausgang auf die ca. 12,69 m² große Terrasse ermöglicht Entspannung im Freien, ohne das Haus zu verlassen. Über einen internen Stiegenaufgang gelangt man in den ca. 30,05 m² großen Bereich im Obergeschoß, das folgende Räume bietet: - Gang (ca. 4,61 m²) - Büro 3 (ca. 17,01 m²) - Schrankraum (ca. 2,95 m²) - Bad/WC mit Dusche (ca. 5,48 m²) Die monatliche Vorschreibung in der Höhe von ? 454,21 setzt sich zusammen aus: ? 422,43 für die Wohnung/Büro bzw. ? 31,78 für den Garagenplatz. Internet und TV werden über Kabel (A1 und Magenta) versorgt. Im Kaufpaket sind zusätzlich inkludiert: - ein sehr geräumiger Stellplatz in der Tiefgarage - ein ca. 4,75 m² großer Einlagerungsraum An Gemeinschaftsräumen sind vorhanden: - Fahrrad- und Kinderwagenraum - Gemeinschaftsraum (ca. 30 m² groß), ideal für Zusammenkünfte * * * * * * * * * * * * * * * * * * Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at: - - - Suchagent anlegen - - - - - - Verkaufsberatung anfragen - - -... [Mehr]