#Büro #Handel #Werkstatt #barrierefrei #unbefristet

ZENTRALE GESCHÄFTSFLÄCHE ALTMANNSDORFER STRASSE: Eckhaus, Erdgeschossextrem zentral gelegen: bei Auffahrt A23 Altmannsdorfer Straße Nachbarn mehr als 6 m entfernt Geschäftsflächen: Verkaufsraum, Büros, Lager12 Räume mit gesamt 179 m² für vielseitige Verwendung7 Büros mit gesamt 99 m², 1 Verkaufsraum 30,5 m² und 4 Lagerräume mit 42,6 m² 2 WC plus davor Waschgelegenheit, 1 Teeküche Widmung: GB GV (Gemischtes Baugebiet - Geschäftsviertel) Besonders geeignet für Gewerbebetriebe und Dienstleister Grundrissplan liegt bei alle Räume verfliest und beheiztbarrierefreier Zugangviel Fensterfläche für Werbung Raumhöhe 2,84 m in Büros und Verkaufsfläche Haus: neue Fassade inkl. Wärmedämmung, Trockenlegung Haus, Fenster erneuert Heizung mit Gaszentralheizung, Warmwasser mit Nachtstromboilerviele Parkplätze vorhanden seitlich beim Haus unbefristete Vermietung möglich Untervermietung von Räumen mit Abtrennung möglichoptional: Hofeinfahrt mit Klein-LKW für Paletten, Hoflagerung, Parkplätzeoptional auch Vereinbarung Pauschalpreis inkl. Heizung und Warmwasser möglich DIESE RÄUME STEHEN ZUR VERFÜGUNG: gesamt 179 m²Verkaufsraum mit 30,5 m² mit 2 Schaufenstern7 Büroräume: 3 große [Tel] m²), 2 mittlere (12 m²), 2 kleine (6-9 m²) 4 Lagerräume: 1 großer (17 m²), 3 kleine [Tel] m²) 2 WC mit abgetrennter Waschgelegenheit davor1 kleine Teeküche FOLGENDE OPTIONEN KÖNNEN ZUSÄTZLICH BEI INTERESSE GEMIETET WERDEN: Einfahrt für Klein-LKW über den Hof mit Anbindung an Geschäftsfläche - auch für Paletten geeignet Lagerungsmöglichkeit im Hof in der Nähe der Einfahrt 2 Privatparkplätze für PKW im Hof Vereinbarung Pauschalpreis inkl. Heizung und Warmwasser MONATLICHE BELASTUNG NETTO FÜR 179 m²: 2.100 € Miete netto1.170 € anteilige Haus-Betriebskosten, netto 3.270 € monatliche Belastung, netto20 % USt kommen noch dazu Zusätzlich fallen noch die verbrauchsabhängigen Kosten für Warmwasser, Heizung, Strom für die Geschäftsfläche an. HERVORRAGENDE VERKEHRSANBINDUNG: Auto: Auffahrt A23 Altmannsdorf in unmittelbarer Nähe Schnellbahn Hetzendorf: 450 m entfernt (6 Minuten zu Fuß): S1, S2, S3, S4, R Bus 16 A nur 300 m entfernt (4 Minuten zu Fuß): fährt von U1 Alaudagasse nach Hetzendorf Straßenbahn 62A: nur 300 m entfernt (4 Minuten zu Fuß): fährt von Bahnhof Meidling nach Liesing U 6 Station Schöpfwerk 750 m entfernt (8 Minuten zu Fuß) Genug freie Parkplätze seitlich beim Haus INFRASTRUKTUR: Lidl in unmittelbarer Nähe Tankstellen Autowerkstätte Fitnessstudio Biergasthof NEBENKOSTEN FÜR DEN MIETER: Kaution: 6 Monatsmieten Maklerprovision: 3 Monatsmieten (Nettomiete + BK netto) + 20 % USt Mietvertragsvergebührung an das Finanzamt 1.413 €Mietvertragserstellung durch Anwalt... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

In verkehrsgünstiger Lage direkt an der Altmannsdorferstraße kommen in einem älteren Neubau effiziente Büroflächen mit sehr gutem Preis-/Leistungsverhältnis zur Vermietung. Der Grundriss ist flexibel und kann an mieterspezifische Anforderungen adaptiert werden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die nahe gelegene Haltestelle der Straßenbahnlinie 62 gut, ebenso halten die Autobuslinie 16A und 62A in der Nähe, die S-Bahn Haltestelle Hetzendorf ist ebenso in wenigen Minuten zu erreichen. Die Flächen werden saniert und nach Mieterwünschen ausgebaut übergeben. Der Mietpreis richtet sich nach dem jeweiligen Ausstattungsumfang. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Parkplätze zur Verfügung. Alle Preise zzgl. MwSt.... [Mehr]

Unbefristete Hauptmiete! Die Garage ist Nähe Süd-Einfahrt Altmannsdorf, bei der Schnellbahn-Station Hetzendorf gelegen. Gesamtmiete pro KFZ Abstellplatz € 110, / Monat INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine Bürofläche in sehr guter Lage des 12ten Bezirks Ausstattung: o schöner Eingangsbereich, Foyer o Aufzug direkt vor die Türe o Klimaanlage o Kabelkanäle Der Zustand des Objektes ist sehr gut. Die Flächen können in Rücksprache mit dem Eigentümer, wunschgemäß angepasst werden. Eine Garage mit 2 Ebenen befindet sich direkt im Haus. Ausreichend Stellplätze sind vorhanden. LAGE: Um einen ersten Eindruck für ihre Mitarbeiter zu gewinnen, wird eine Lageanalyse nach Anfrage dem Exposé beigelegt. Das Objekt befindet sich auf der Breitenfurterstraße, ca. Höhe Altmannsdorfer Straße Miete: NHMZ € 10,00 pro m2 BK € 2,52 pro m2, inkl. Aktonto für Heizkosten KOSTEN: Kaution: KEINE Kaution Provision: 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % USt Vergebührung: richtet sich nach der Vertragsdauer Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Das repräsentativ ausgestattete Bürohaus wurde 1990 erbaut und liegt in einer Seitengasse der Breitenfurter Straße in einer parkähnlichen Anlage. • Wien 23, Gastgebgasse 27, 1.Obergeschoß Lagerhalle • Lage Nähe Anschlussstelle Altmannsdorf/A 23 • ca 308 m² Lager, Innenhöhe 4,60m Die Lagerfläche verfügt über eine gesamte Grundfläche von ca. 308m² und eine Raumhöhe von 4,60m. Das Lager kann für zwei Mieter aufgeteilt werden, Lager 2 verfügt über eine Fläche von 147,79m², Lager 3 hat eine Grundfläche von 160,13m². Es kann der Mieter die Lager individuell einrichten. Der Lastenlift hat eine Traglast von 1600kg, die Deckenlast pro m² in den Flächen beträgt 1500kg pro m². Alle Böden sind beschichtet. Vier Fenster können auch geöffnet werden. Die Fläche ist zur Gänze unbeheizt. Vor der Dispositionsfläche im Erdgeschoss befindet sich eine große Ladefläche zum Parken und Be- und Entladen. Im Erdgeschoß befindet sich eine WC-Anlage. Der Mietpreis für die Lagerfläche beträgt netto € 9, inkl. Betriebskosten. Stromverrechnung erfolgt über einen eigenen Subzähler in der Lagerfläche. Mietvertrag wird für die Dauer von 3 Jahren abgeschlossen. Befristete Mietdauer kann variabel vereinbart werden. Verlängerung nach Ablauf der Befristung möglich und erwünscht. Kaution 3 Bruttomonatsmieten über Bankgarantie oder Sparbuch. Auf der Anlage mit dem Lager befindet sich ein repräsentativ ausgestattetes Bürohaus wurde 1990 erbaut und liegt in einer Seitengasse der Breitenfurter Straße in einer parkähnlichen Anlage. Hier können derzeit freie Büroflächen angeboten werden. Verkehrsanbindung: • Bus: 58B, 58A, 62A - S-Bahn: S2, S3... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Betriebsobjekt auf der Altmannsdorferstr in sehr frequentierter Lage. Gesamtnutzfläche: ca. 585,37m² + Autoeinfahrt mit Rolltor, bestehend aus EG und 1. Stock + adaptiertem, kleinen, trockenen Keller. Das EG könnte zur Gänze als Lager bzw. Schauraum verwendet werden Im 1. Stock befinden sich die Büroräumlichkeiten Das Objekt ist in gutem Zustand und gut erreichbar über U-Bahnstation Anton Baumgartner Str. 2 Große Lagerräume 5 Bürozimmer zentral begehbar Küchenraum mit Anschlüssen + großem Sitzplatz 6 Toiletten für Damen und Herrn Gasetagenheizung Schallschutzfenster Büroverkabelung Bürobeleuchtungen in allen Räumen derzeit Teppichböden im 1. Stock Kunstharzbeschichteter Betonboden im EG und Keller kleiner ruhiger Innenhof steht zur Benutzung zur Verfügung 5 Parkplätze Miete netto: 4358,81 Miete: 5 Stellplätze 275,- BK: 695,07 + 20 Mwst Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten entsprechend der Bonnität Provision: 3 Bruttomonatsmieten B.A. R! Immobilien & Verwaltung GmbH Sterngasse 3/2/6 A- 1010 Wien Mag Monika Feichtinger Email: [Email] Tel: [Tel] Weiter Objekte finden Sie unter www.bar-immobilen.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümern gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Wohnadresse, Email, Telefonnummer) beantworten können! Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Vermieters und der Kommunalbehörde. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Provision: Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 Bruttomonatsmieten beträgt zzgl. der gesetzlichen MwSt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Betriebsobjekt auf der Altmannsdorferstr in sehr frequentierter Lage. Gesamtnutzfläche: ca. 585,37m² + Autoeinfahrt mit Rolltor, bestehend aus EG und 1. Stock + adaptiertem, kleinen, trockenen Keller. Das EG könnte zur Gänze als Lager bzw. Schauraum verwendet werden Im 1. Stock befinden sich die Büroräumlichkeiten Das Objekt ist in gutem Zustand und gut erreichbar über U-Bahnstation Anton Baumgartner Str.2 Große Lagerräume5 Bürozimmer zentral begehbar Küchenraum mit Anschlüssen + großem Sitzplatz 6 Toiletten für Damen und Herrn Gasetagenheizung Schallschutzfenster Büroverkabelung Bürobeleuchtungen in allen Räumen derzeit Teppichböden im 1. Stock Kunstharzbeschichteter Betonboden im EG und Kellerkleiner ruhiger Innenhof steht zur Benutzung zur Verfügung 5 Parkplätze Miete netto: 4358,81Miete: 5 Stellplätze 275,- BK: 695,07 + 20 Mwst Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten entsprechend der Bonnität Provision: 3 Bruttomonatsmieten B.A. R! Immobilien & Verwaltung GmbH Sterngasse 3/2/6 A- 1010 Wien Mag Monika Feichtinger Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt]Weiter Objekte finden Sie unter [Externer Link entfernt]Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümern gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Wohnadresse, Email, Telefonnummer) beantworten können! Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Vermieters und der Kommunalbehörde. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Provision: Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 Bruttomonatsmieten beträgt zzgl. der gesetzlichen MwSt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Es stehen PKW-Stellplätze in einer großzügigen Neubau-Tiefgarage zur Verfügung. PKW-Stellplatz Gesamtmiete: € 89,00Mietdauer: 40 Monate Küdigung erstmalig möglich nach 6 Monaten. Einmalige Kosten für die Anmietung: Mietvertragserrichtungsgebühr: € 150,00Vergebührung des Mietvertrages: € 35,60 (1% der Laufzeit-Miete) Kaution: € 300,00 (inkludiert Handsender) Maklerprovision: € 220,00 inkl. 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese ca. 46m2 große Wohnung befindet sich im 1.Liftstock eines erst kürzlich thermisch sanierten Neubau - Wohngebäudes. Sie bietet eine gute Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung. Eine kleine Besonderheit ist der Schrankraum der direkt ans Schlafzimmer anschließt und Platz für eine begehbare Garderobe bietet. Aufteilung: Vorraum Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschlussseparates WCWohnzimmer mit Maß-Einbauküche Schlafzimmer Schrankraum Highlights: Super-gedämmte Wohnung mit 3-fach-verglasten Fensternblickdichte Außenjalousiensehr verkehrsgünstig gelegen Glasfaser-Anbindung von A1 (bis zu 300MBit/s!) Kellerabteil dabei Fahrradabstellplatz im Untergeschoß Garagenplätze in der Tiefgarage verfügbar um € 89,00/Monat Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir sind regelmäßig für diesen Abgeber tätig und sind daher verpflichtet, Sie auf das daraus resultierende wirtschaftliche Naheverhältnis hinzuweisen. Wir sind als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

Objekt und Lage: Das moderne Bürohaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U6, Nähe Altmannsdorferstraße. In fußläufiger Nähe ist eine Hofer-Filiale, Bäckerei, Fressnapf. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 850 m² große Fläche, die als Werkstatt oder Lager/Halle genutzt werden kann. In der Einheit steht ein Büro zur Verfügung, sowie getrennte Sanitäreinheiten und Duschen. (nicht für Events oder Veranstaltungen geeignet). Die Betriebskosten der Büroflächen belaufen sich auf ca. ? 1,58/m²/Monat/netto Der Mietpreis, Büro versteht sich ab ? 10,00/m²/Monat/netto je nach Adaptierungswunsch Die Betriebskosten der Werkstatt-/Lager/Hallenflächen belaufen sich auf ca. ? 1,28/m²/Monat/netto Der Mietpreis, Werkstatt/Lager/Halle ? 8,50/m²/Monat/netto KEINE KAUTION Mietvertrag: unbefristet nach Vereinbarung möglich Ausstattung: Bürofläche im 2.OG mit ca. 219 m² verfügbar flexible Raumeinteilung hell öffenbare Fenster eingerichtete Teeküche Teppichboden Fensterbankkanäle getrennte Sanitäreinheiten Kühlung Personenlift Terrasse barrierefrei trockene Lagermöglichkeit im Keller Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 62,43kWh/m².a (Büros) Stellplätze: Tiefgarage im Haus Verkehrsanbindung: Die öffentliche Erreichbarkeit durch die Nähe der U6, Straßenbahnlinie 62, Autobus Linie 62A, 64A ist bestens gegeben. Mit dem PKW ist die A2 Südautobahn und A1 Westautobahn ideal erreichbar. Neben dem ? Altmannsdorfer Ast? gelegen, eröffnet die A23 eine rasche Anbindung an das überregionale Straßennetz und auch an das Stadtzentrum, der Flughafen ebenso günstig zu erreichen. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewä... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

Objekt und Lage: Das moderne Bürohaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U6, Nähe Altmannsdorferstraße. In fußläufiger Nähe ist eine Hofer-Filiale, Bäckerei, Fressnapf. Die Betriebskosten der Büroflächen belaufen sich auf ca. ? 1,58/m²/Monat/netto Der Mietpreis, Büro versteht sich ab ? 10,00/m²/Monat/netto je nach Adaptierungswunsch Die Betriebskosten der Werkstatt-/Lager/Hallenflächen belaufen sich auf ca. ? 1,28/m²/Monat/netto Der Mietpreis, Werkstatt/Lager/Halle ? 8,50/m²/Monat/netto KEINE KAUTION Mietvertrag: unbefristet nach Vereinbarung möglich Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 850 m² große Fläche, die als Werkstatt oder Lager/Halle genutzt werden kann. In der Einheit steht ein Büro zur Verfügung, sowie getrennte Sanitäreinheiten und Duschen. (nicht für Events oder Veranstaltungen geeignet). Ausstattung: Bürofläche im 2.OG mit ca. 219 m² verfügbar flexible Raumeinteilung hell öffenbare Fenster eingerichtete Teeküche Teppichboden Fensterbankkanäle getrennte Sanitäreinheiten Kühlung Personenlift Terrasse barrierefrei trockene Lagermöglichkeit im Keller Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 62,43kWh/m².a (Büros) Stellplätze: Tiefgarage im Haus Verkehrsanbindung: Die öffentliche Erreichbarkeit durch die Nähe der U6, Straßenbahnlinie 62, Autobus Linie 62A, 64A ist bestens gegeben. Mit dem PKW ist die A2 Südautobahn und A1 Westautobahn ideal erreichbar. Neben dem ? Altmannsdorfer Ast? gelegen, eröffnet die A23 eine rasche Anbindung an das überregionale Straßennetz und auch an das Stadtzentrum, der Flughafen ebenso günstig zu erreichen. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewä... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

Objekt und Lage: Das moderne Bürohaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U6, Nähe Altmannsdorferstraße. In fußläufiger Nähe ist eine Hofer-Filiale, Bäckerei, Fressnapf. Die Betriebskosten der Büroflächen belaufen sich auf ca. ? 1,58/m²/Monat/netto Der Mietpreis, Büro versteht sich ab ? 10,00/m²/Monat/netto je nach Adaptierungswunsch Die Betriebskosten der Werkstatt-/Lager/Hallenflächen belaufen sich auf ca. ? 1,28/m²/Monat/netto Der Mietpreis, Werkstatt/Lager/Halle ? 8,50/m²/Monat/netto KEINE KAUTION Mietvertrag: unbefristet nach Vereinbarung möglich Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 850 m² große Fläche, die als Werkstatt oder Lager/Halle genutzt werden kann. In der Einheit steht ein Büro zur Verfügung, sowie getrennte Sanitäreinheiten und Duschen. (nicht für Events oder Veranstaltungen geeignet). Ausstattung: Bürofläche im 2.OG mit ca. 219 m² verfügbar flexible Raumeinteilung hell öffenbare Fenster eingerichtete Teeküche Teppichboden Fensterbankkanäle getrennte Sanitäreinheiten Kühlung Personenlift Terrasse barrierefrei trockene Lagermöglichkeit im Keller Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 62,43kWh/m².a (Büros) Stellplätze: Tiefgarage im Haus Verkehrsanbindung: Die öffentliche Erreichbarkeit durch die Nähe der U6, Straßenbahnlinie 62, Autobus Linie 62A, 64A ist bestens gegeben. Mit dem PKW ist die A2 Südautobahn und A1 Westautobahn ideal erreichbar. Neben dem ? Altmannsdorfer Ast? gelegen, eröffnet die A23 eine rasche Anbindung an das überregionale Straßennetz und auch an das Stadtzentrum, der Flughafen ebenso günstig zu erreichen. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewä... [Mehr]