Haus mit Seezugang in Alte Donau, Wien

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das 2015 gebaute und 2016 bezogene Haus hat folgende Aufteilung: ERDGESCHOSS: Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele mit Gästetoilette. Vom großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche blickt man direkt auf die Terrasse und einem uneinsehbaren Garten. OBERGESCHOSS: Das Oberschoss ist mit zwei Zimmer (18m² und 10m²), einem angenehm großen Bad mit Wanne und Dusche und eine Toilette ausgestattet. DACHGESCHOSS: Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in ein Masterbedroom von 30m², ein Bad mit Dusche und Toilette, sowie einer Dachterrasse mit 12m². Ein Autostellplatz mit elektrischem Einfahrtstor ist am Grund vorhanden. Das Grundstück ist Baurechtsgrund vom Stift Klosterneuburg, der Pachtzins ist aktuell € 300, Die gute Raumaufteilung und die perfekte Lage machen dieses Haus vielleicht bald schon zu ihrem Traumhaus. Sollten Sie an diesem Objekt Interesse haben und einen persönlichen Besichtigungstermin wünschen oder sonstige Fragen haben, so stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bezüglich einer Besichtigung ersuche ich Sie um telefonischer Terminvereinbarung unter meiner Tel. Nr. [Tel]. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

MODERENE ARCHITEKTENVILLA- BJ 2013- ca. 190m² Wohnnutzfläche mit 77m² Terrassen, Outdoor-Pool, 1 Abstellplatz auf einem ca. 410 m² großen Grundstück- Erdgeschoss: vom Eingangsbereich gelangt man in die großzügige Living-Area mit Wohnzimmer, Esszimmer und die offener Einbauküche, die den Mittelpunkt des Hauses darstellt; deckenhohe Fensterfronten bieten den Blick auf die ca. 53m² Steinterrasse und den beheizten 24m² Edelstahl-Outdoor-Pool mit Überlaufbecken und das geschmackvolle Gartendesign. Im Erdgeschoss befinden sich weiters ein Büro mit Grünblick sowie ein luxuriöses Gästebadezimmer mit einer ebenerdigen Dusche und ebenfalls Grünblick. Über eine freistehende Designer-Treppe aus hochwertigen Holz mit Blickfang auf den Wohnbereich gelangt man in das Obergeschoss.- Obergeschoss: hier befinden sich: der Master-Bedroom mit Master-Luxusbad mit hochqualitativer Badewanne und geräumiger ebenerdige Dusche, lassen dieses zu einer Wellness-Oase werden. Ein weiteres Zimmer, welches als Wirtschaftsraum, Kinderzimmer oder Gästezimmer genützt werden kann, ein Ankleidezimmer als Durchgang, veredelt durch eine Versace-Tapete. Eine weitere 24m² Terrasse aus hochwertigem Holz mit elektronischer Markise kann über den Flur oder aber auch vom Masterbadezimmer und dem weiteren Zimmer aus erreicht werden.• hochwertigste Ausstattung um einem anspruchsvollen Wohnkomfort gerecht zu werden: Leder-Wandverkleidung im Eingangsbereich, an diversen Wandelementen und dem Handlauf der Treppe , 1m x 1m Bodenfliesen, edles Holz, intelligentes Touchpad-System zur Vernetzung und Steuerung der Gebäudetechnik, deckenhohe Türen und Fensterfronten sowie Deckenfenster bieten in allen Räumlichkeiten Durchflutung von natürlichem Licht, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumbelüftung, Deckenhöhe von 3m im EG und 2,80m im OG, 24m² Outdoor-Pool mit Überlaufbecken, Raff-Rollos an allen Fenstern, Sonnenschutzblenden, Ziegelmassiv-Bau, Fassade: Alu-Carbon,, Wandheizung im WZ, Fenster Alu, ein PKW-Stellplatz mit der Möglichkeit der Errichtung eines weitern Stellplatzes direkt vor dem Haus• Ruhelage mit O-S-W- Ausrichtung• Pachtgrund des Stift Klosterneuburg• Pachtvertrag auf 60 Jahre• mtl. Pacht 280, mtl. Kosten Heizung, WW & Strom 250, IMS-Statement: ein im Detail mit Qualität durchdachtes Raumkonzept bietet Wohlbefinden und Comfort gepaart mit Design und Luxus.• das Anbot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DES FAGG FERN- AUSWÄRTSGESCHÄFTEGESETZES UND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objekt: Zum Bezug nach Vereinbarung steht diese moderne 2-Zimmer Wohnung Am Kaisermühlendamm bereit. Die Wohnung bietet eine hochwertige Ausstattung und gliedert sich in Vorzimmer, Wohnzimmer mit top-ausgestatteter Küche, angrenzenden Abstellraum, Schlafzimmer, 9m² großen Balkon mit Blick auf die Alte Donau, Badezimmer mit Dusche und eine separate Toilette. Auch ein Kellerabteil gehört zu diesem Objekt, das bequem über den Aufzug zu erreichen ist. Die Immobilie befindet sich in einem hochmodernen Gebäude direkt an der Alten Donau. Im Haus befinden sich eine eigene Wellnessbase (Saunabereich und Infrarotkabine mit Ruheraum), diverse sonstige Räumlichkeiten Eventbase, Office-Base und auch ein großer Fitnessbereich. Von zahlreichen weiteren Annehmlichkeiten können Sie sich gerne vor Ort ein Bild machen. Optional ist auch eine Shop-Base mit der Möglichkeit einer individuellen Hauszustellung (mit persönlicher Anlieferungsbox inkl. Kühlschrank) ohne Anwesenheitspflicht zur Übernahme der bestellten Ware(n) anmietbar. Die Lage ist als sehr gut zu bezeichnen. Über den Bus (Haltestelle direkt vor der Türe) sind die U-Bahn Linien U1 und U2 in 2 Stationen zu erreichen. Autofahrer erreichen in wenigen Sekunden die A22 und somit das Autobahnnetz in und um Wien. Auch per Rad ist die Stadt durch Wege entlang des Kaisermühlendammes gut zu erreichen. Quasi gleich hinter der Tür befindet sich das Erholungsgebiet Alte Donau, deshalb ist die Wohnung ausgesprochen ruhig gelegen! Der monatliche Mietzins beläuft sich auf Euro 1.112,32 inklusive Betriebskosten. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Zentralheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 28,88 - Warmwasser: Euro 13,23 Somit beläuft sich der Gesamtmietzins dieser Wohnung auf Euro 1.154,43 inklusive Betriebskosten, Heizung und Warmwasser. Optional kann auch ein Komfortparkplatz um Euro 100,00 angemietet werden. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.013,38 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m² Provision: 2 BMM... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Es werden 2 exklusive Wohnhäuser mit je 2 hochwertigen Wohneinheiten errichtet. Die Häuser bestehen aus Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß. Jedes Haus hat eine Wohnung die sich über EG und 1.OG erstreckt, mit ca. 105m² Wohnnutzfläche und einem großzügigen Garten als Freibereich. Die zweite Wohnung erstreckt sich über EG, 1.OG und DG, hat eine Wohnnutzfläche von ca. 125m², besitzt einen eigenen Lift und hat eine großzügige Terrasse als Freibereich im Dachgeschoß. Die Häuser werden in Ziegel-Massivbauweise errichten. Hochwertige Materialien im Innenausbau, smart-home Installation und Stellplatz mit einer E-Ladestelle verleihen der modernen Architektur jenen technischen Hintergrund, der zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität beiträgt.... [Mehr]

#Vorsorge #Parkmöglichkeit

In einem Neubauprojekt gelangen 74 Eigentums- und Vorsorgewohnungen zum Verkauf! Die Wohnungen variieren in den Größen von ca. 39 m² bis ca. 88 m². Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme und Fußbodenheizung. Im Untergeschoss finden Sie 24PKW-Einstellplätze. Auf Wunsch übermitteln wir Ihnen gerne sämtliche weiterführenden Informationen und Unterlagen. Lage Mit der Alten Donau finden Sie zahlreiche Plätze zum Entspannen und Wege zum Spazieren und Rad fahren. Das Donauzentrum liegt in Ihrer Umgebung und bietet mehrere Einkaufs- und Freizeitangebote. Die Ubahnstation "U1 Kagran" erreichen Sie in wenigen Gehminuten. In Ihrer Nähe finden Sie sämtliche Bus- und Straßenbahnlinien. EG Top 07: 42,58 m² 282.500,00 ? aktiv Top 07: 42,58 m² 282.500,00 ? aktiv Top 09: 46,48 m² 306.500,00 ? aktiv Top 09: 46,48 m² 306.500,00 ? aktiv DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Denise Gerngroß unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensü... [Mehr]

#Vorsorge #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einem Neubauprojekt gelangen 74 Eigentums- und Vorsorgewohnungen zum Verkauf! Die Wohnungen variieren in den Größen von ca. 39 m² bis ca. 88 m². Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme und Fußbodenheizung. Im Untergeschoss finden Sie 24PKW-Einstellplätze. Auf Wunsch übermitteln wir Ihnen gerne sämtliche weiterführenden Informationen und Unterlagen. Lage Mit der Alten Donau finden Sie zahlreiche Plätze zum Entspannen und Wege zum Spazieren und Rad fahren. Das Donauzentrum liegt in Ihrer Umgebung und bietet mehrere Einkaufs- und Freizeitangebote. Die Ubahnstation "U1 Kagran" erreichen Sie in wenigen Gehminuten. In Ihrer Nähe finden Sie sämtliche Bus- und Straßenbahnlinien. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Denise Gerngroß unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lage... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einmalige Gelegenheit. Zum Verkauf kommt eine individuell gestaltbare Doppelhaushälfte in idyllischer Grünruhelage am Ende einer Sackgasse zwischen Alter Donau und Oberem Mühlwasser. Das Haus befindet sich auf Eigengrund und verfügt über eine Bauwidmung. Das Haus B verfügt über vier Schlafzimmer und zwei Bäder. Eine traumhafte offene Wohnküche mit Kamin und Zugang zum Südgarten lädt zum Verweilen und Feiern ein. Die Ausstattung umfasst Eichenholzparkettböden, hochwertige Armaturen und großformatige Feinsteinzeug-Fliesen. Die Fenster sind aus einer hochwertigen Holz-Alu-Kombination gefertigt und verfügen über Einbruchshemmfunktion und zusätzlich Außenrollos. Optional bietet der Bauträger zum Kostenpunkt von ? 25.000, eine Einbauküche an. Die Doppelhaushälfte wird mit ökologisch nachhaltiger Luftwärmepumpe beheizt und im Sommer über den Estrich mitgekühlt. Außerdem verfügt das Haus über einen wunderbaren Garten mit 2 Terrassen sowie einen PKW- Stellplatz auf eigenem Grund. Der zusätzliche Geräteraum von ca. 11 m2 außerhalb des Hauses eignet sich bestens u.a. als Unterstellmöglichkeit in der kalten Jahreszeit. Klimaanlage: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Familiendomizil in Ruhelage Nähe Alte Donau Zum Verkauf gelangt ein großzügig angelegtes Reihenhaus, welches sich in hervorragendem Zustand präsentiert und tollen Wohnkomfort bietet! Die Nähe zur U-Bahn und zum Donauzentrum zeichnet die Liegenschaft zusätzlich aus. LAGE In schöner Siedlungslage des 22. Bezirks, mit sehr guter öffentlicher Anbindung, befindet sich die Liegenschaft zwischen Alter Donau und Donauzentrum. In der Freizeit lädt die Umgebung zum Spazieren, Radfahren, Schwimmen und Eislaufen ein. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U1 Station Kagran sowie die Straßenbahn und den Autobus. OBJEKTBESCHREIBUNG Das Reihenhaus wurde 2019 auf einem Baurechtsgrund des Stift Klosterneuburg neu errichtet und Wohnungseigentum begründet. Die rund 153 m2 Wohnfläche sind folgendermaßen aufgeteilt: Großzügiger Wohn-Essbereich mit integrierter Küche 4 Schlafzimmer 2 Arbeitszimmer 1 Wirtschaftsraum 1 Abstellraum/Heizraum WC mit Waschbecken Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und den ca. 200m2 großen Garten Zusätzliche Terrasse im Obergeschoss Auf der Liegenschaft befinden sich zwei Kfz-Stellplätze welche dem Haus zugehörig sind. AUSSTATTUNG Das Wohnhaus präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Die Böden mit Parkett und Fliesen ausgestattet. An den 3fach-verglasten Fenstern befinden sich elektrische Außenjalousien, die Terrasse kann mittels elektrischer Markise beschattet werden. Die bereits eingebaute Klimaanlage verschafft im Sommer angenehme Kuhle. Eine Alarmanlage bietet zusätzlichen Schutz. Beheizt wird das Haus mittels Luftwärmepumpe, kombiniert mit Fußbodenheizung. SONSTIGES Das Haus befindet sich auf einem Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg. Der Baurechtsvertrag wurde auf 60 Jahre abgeschlossen und endet 2078. Gemäß bestehendem Baurechtsvertrag besteht seitens des Baurechtgebers die grundsätzliche Bereitschaft, nach dem 30.6.2078 einen weiteren Vertrag abzuschließen. Der Baurechtszins beläuft sich derzeit auf 248,48, Euro pro Monat. Sabine Pospisil, Mobil: [Tel], Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Moderne Eigentumswohnung mit großer Loggia Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche und top sanierte Neubauwohnung in der 4. Liftetage mit Ausblick auf die Alte Donau. Die Wohnung wurde im Zuge einer Zusammenlegung zweier Wohneinheiten zu einer Wohnnutzfläche von ca.170 m² vergrößert, im Jahr 2015/2016 zur Gänze generalsaniert, im Jahr 2020 noch einmal liebevoll renoviert und zeichnet sich nun durch viel Geschmack und hochwertiges Design aus. Auf einer Fläche von rund 145 m² Wohnfläche, sowie einer Loggia mit rund 24 m², finden Sie auf einer Ebene alles für Ihren persönlichen Wohntraum: * offener Vorraum und Eingangsbereich * Wohnsalon (beinhaltet eine hochwertig ausgestattete Küche mit allen Geräten und Möbeln, Essbereich und das Wohnzimmer inkl. Ausgang auf die südwestseitige Loggia) * Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC * 4 getrennt begehbare, großzügige Zimmer (2 Zimmer mit Ausgang auf die Loggia) * Schrankraum * Abstellraum * kleines Badezimmer mit Dusche und WC * großzügige Loggia * 2 Kellerabteile Besondere Ausstattungsmerkmale: * Hochwertiger Vollholzparkettboden (Dielen) in der gesamten Wohnung * Fußbodenheizung in den Badezimmern * Klimageräte in den südwestseitigen Zimmern * hochwertige TOP Einbauküche mit GAGGENAU-Geräten * optimale Raumstruktur mit großzügigen Zimmern * Verwendung qualitativ hochwertiger und moderner Materialen * 2 extra große Kellerabteile Die Wohnung wird teilmöbliert (Küche, Bäder, Einbauschränke) übergeben. Öffentliche Verkehrsmittel (U1 Station Alte Donau, 20A, N25) befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz entfernt. Das Freizeitangebot an der Alten Donau ist vielfältig. Infrastruktur des täglichen Bedarfs, Naherholungsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten stehen in direkter Lage zum Haus angrenzend zur Verfügung. Heizungsart: Fernwärme Verfügbar: nach Vereinbarung Die wenig befahrene Straße, in welcher sich die Liegenschaft befindet, ist umgeben von großzügigen Grünflächen und dem Zugang zur Alten Donau, eingebettet ist die Toplage zwischen UNO City und Donau Park. Das 23 Etagen hohe Gebäude mit seinem atemberaubenden Panorama Aussichtsdeck überragen große Teile Wiens. Der Ausblick aus der Wohnung zur Alten Donau einerseits und die umliegenden Skyscraper andererseits sind einmalig und einzigartig in Wien. Kaufpreis: EUR 997.000,- (inkl. angeführter Möbel wie Badezimmer, Küche, Einbauschränke) Für alle weiteren Fragen und einen persönlichen Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen gerne, auch am Wochenende, zur Verfügung. Gabriele Glombitza Tel: [Tel] [Email]... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lage, Lage, Lage! Legen Sie großen Wert auf die Vorzüge einer gut, an den öffentlichen Verkehr angebundenen Lage und wollen gleichzeitig den Naherholungsfaktor nicht missen? Dann sind Sie bei diesem kürzlich errichteten Projekt genau richtig. Gelegen am Rande des Freizeitparadieses ? alte Donau? besticht dieses im Jahr 2018 erbaute Reihenhaus nicht nur durch die Nähe zur Wasserlandschaft, sondern ebenso durch die geringe Entfernung zur gleichnamigen U1 Station, mit der Sie in Kürze in die City gelangen. Die Reihenhausanlage besteht aus 5 Wohneinheiten, die allesamt über einen eigenen, im Kaufpreis noch nicht enthaltenen Garagenstellplatz verfügen. Der Grundriss ist praktisch, gut durchdacht und durch die großzügigen Fensterflächen präsentieren sich alle Zimmer hell und lichtdurchflutet. Die Räumlichkeiten im EG gliedern sich wie folgt: * Vorraum * WC * Abstellraum/ Garderobe * Große Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten Stiegenaufgang in das 1 Obergeschoss mit folgender Aufteilung: * 2 Schlafzimmer * Badezimmer * Separates WC * Abstellraum Stiegenaufgang in das Dachgeschoss mit: * Lichtdurchflutetem Studio mit einer Größe von ca. 30m², welches durch eine großzügige Glasfront von der etwa 15m² großen Terrasse getrennt ist. Das gesamte Haus ist aktuell mit einem hochwertigen Massivholzparkettboden ausgestattet, somit sind Ihren weiteren persönlichen Ausstattungswünschen keinerlei Grenzen gesetzt. Baurecht: Da sich diese Liegenschaft auf einem Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg befindet, ist der sogenannte Baurechtszins ein zusätzlicher Kostenpunkt. Dieser fällt jedoch im direkten Vergleich mit 137.- Euro sehr gering aus. Dieser Betrag ist in den BK in der Höhe von 457.- Euro bereits inkludiert. Der Garagenplatz geht gegen einen Aufpreis von 22.000.- in Ihr Eigentum über. Weiters besteht auch die Möglichkeit, die Immobilie bezugsfertig ausstatten zu lassen.(Näheres im persönlichen Gespräch) Gerne maile ich Ihnen bei Interesse weitere Unterlagen zu. Alles in allem ein Top Objekt, in einer der beliebtesten Lagen des 22ten Wiener Gemeindebezirks. Kurz gesagt: Wohnen Sie dort, wo andere ihre Freizeit genießen! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft ? erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Rufen Sie mich gleich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung , Herr Martin Steininger Tel. [Tel] oder [Tel] Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt ein bestandsfreies (100% leer) WE Paket bestehend aus zwei Wohnungen. Wohnung eins befindet sich im Erdgeschoß und ist ca. 70m² groß, Wohnung zwei ist 30m² groß und befindet sich im vierten Liftstock. Der HMZ Ertrag beträgt aktuell ? 0,- p.a., die anteiligen Betriebskosten+ Reparaturrücklage betragen ? 5.160 p.a., der Stand der RR beträgt per 31.12.2020 ? 22.000,- , NW Gutachten, Abrechnung, Protokolle sowie Grundrisse und Verträge können den Detailunterlagen entnommen werden welche selbstverständlich bei Interessensbekundung übermittelt werden. Für weitere Fragen und zur Übermittlung der Detailunterlagen stehe ich Ihnen mehr als gerne zur Verfügung. Die direkte Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer , der Hausverwaltung oder jeglichen Konsulenten ist ohne die Freigabe von Stibi Immobilien strengstens verboten. Weitere Zinshäuser und Anlageobjekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at Herr Ing. Ivan Bilobrk STIBI Immobilien Tel:[Tel] Email:[Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Umgeben von Grün und in einer ruhigen Lage, nur 5 Gehminuten von der alten Donau entfernt, steht das charmante Einfamilienhaus mit 100m² großen Garten zum Verkauf. Das Haus wurde 2015 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand, des Weiteren verfügt es über eine hochwertige Ausstattung. Die Lage ist ein Traum, U1 Donauzentrum zu Fuß erreichbar, Bus und Straßenbahn nur 2 Gehminuten. Überzeugen Sie sich selbst. Raumaufteilung: Erdgeschoß: *Terrasse vor dem Haus * Eingangsbereich * separates WC * offene Wohnküche * Wohnzimmer mit Essbereich * blickgeschützte Gartenterrasse Obergeschoss: * 11m² großes Badezimmer mit Wanne und Dusche * zwei Schlafzimmer Dachgeschoss: * 30m² Masterbedroom * Badezimmer * Dachterrasse Austattung: * elektrisches Einfahrtstor * Bewässerungsanlage im Garten * Echtholzparkettböden * BORA Kochfeld und hochwertige Siemens Geräte in der Küche * Fußbodenheizung * hochwertige Sanitärobjekte * Klimaanlage Kontaktieren Sie uns DELIS Immobilien GmbH Wollzeile 30/18, A-1010 Wien Tel.: [Tel] Mail.: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]