Wohnung mieten am Altausseer See, Steiermark

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über einen Wohn-/Essbereich, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad/WC sowie über einen Vorraum. Die Wohnung ist mit einem Küchenblock inkl. E-Geräte ausgestattet. Zusätzlich bietet ein Balkon (4,6 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein PKW-Abstellplatz im Freien ist bereits in der Miete inkludiert. Lage: Genießen Sie den Blick direkt ins Grüne bei optimaler Lage. In direkter, fußläufiger Umgebung befindet sich ein Kindergarten und Schulen, Apotheke, Bank, Cafés und Gasthäuser sowie eine Bushaltestelle. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 40.800 2 Personen: EUR 61.200 Jede weitere Person: + EUR 5.400 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Leistbares Wohnen: 3-Zimmer-Wohnungen Insgesamt stehen sechzehn 3-Zimmer-Wohnungen sowohl mit Garten als auch Balkon/ Terrasse in den Obergeschossen zur Verfügung. Die Wohnungen sind sowohl zum Selberwohnen, als auch als Investment nutzbar. Dieser Wohnungstyp ist auch in allen vier Häusern verfügbar. Sie sind mit zwei separaten Schlafzimmern und einem großzügigen Wohn-/ Essbereich ausgestattet. Über diesen können auch die Freiflächen betreten werden. Die größeren Wohnungen dieses Typs könnten auch in 4-Zimmer-Wohnungen umgestaltet werden. Zudem gibt es in jeder Einheit mindestens einen privaten Abstellplatz (Carport) und ein Lager.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller

Diese beiden gepflegten Zinshäuser befinden sich in im Zentrum der Marktgemeinde Straden in der beliebten Südost-Steiermark. Das Paket zeichnet sich durch eine solide Rendite mit einem guten Mieter-Mix aus. Die Vorteile dieses Zinshaus-Duos auf einen Blick: Aktuell schon rund 3,8 % Rendite mit Steigerungs-Potential. Attraktive Mieter-Mix mit gewerblichen Mietern im Erdgeschoß. Hervorragende Lage direkt im Zentrum. Beste Infrastruktur und Bildungseinrichtungen fußläufig. Bausubstanz saniert und gepflegt. Ausreichend KFZ-Stellplätze auf Eigengrund. DIE HÄUSER UND FLÄCHEN. Die beiden Häuser haben zusammen rund 1.624 m² Netto-Nutzfläche. Diese verteilen sich auf 15 Wohneinheiten (rund 1.077 m² Wohn-Nutzfläche) sowie 6 Gewerbeeinheiten (rund 547 m² Geschäfts-Nutzfläche). Aktuell werden mehrere Gewerbe-Einheiten zusammengelegt genutzt. Das größere Haus hat rund 1.334 m² Nutzfläche auf 5 Etagen. Hier sind alle Gewerbeeinheiten sowie 11 der 15 Wohneinheiten. Im kleineren Haus befinden sich die restlichen 4 Wohneinheiten. Dieses Haus hat rund 290 m² Nutzfläche auf 3 Etagen. Beide Häuser sind teilweise in den Hang gebaut, wodurch die unterste Etage zum Teil als Keller und teilweise als Garten-Etage ausgeführt ist. Die Wohneinheiten im Obergeschoß sind jeweils als Maisonette ins Dachgeschoß ausgebaut. DIE VERMIETUNG. Aktuell sind alle Einheiten bis auf eine Wohnung und eine Gewerbeeinheit vermietet. Somit sind rund 1.440 m² Nutzfläche vermietet und rund 184 m² leerstehend. Die dadurch bereits jetzt erzielten jährlichen Netto-Mieterlöse belaufen sich auf rund ? 102.500,-. Dies ergibt somit eine bereits bestehende Netto-Rendite von 3,8 % p.a. Durch Vermietung der aktuell freien Flächen (zu den durchschnittlich erzielten Preisen) lassen sich die jährlichen Netto-Einnahmen um weitere ca. ? 14.700,- steigern. (In Summe also jährliche Netto-Einnahmenrund von rund ? 117.300,-) Somit wäre eine nochmals gesteigerte Netto-Rendite von in Summe 4,3 % p.a. erzielbar. DIE BAULICHKEIT UND TECHNIK. Das Ensemble wurde laufend... [Mehr]

Wohnungspaket in Niklasdorf in der Steiermark! Zum Verkauf gelangt ein Wohnungspaket, bestehend aus zwei Wohneinheiten welche sich wie folgt aufteilen: Wohnung 2 - ca. 39,40 m²: - Vorraum (ca. 2,54 m²) - Küche (ca. 9,95 m²) - Bad (ca. 3,57 m²) - Zimmer (ca. 23,34 m²) Die Betriebskosten der Wohnung Top 2 belaufen sich monatlich auf ? 162,69 inkl. USt. Wohnung 3 - ca. 65,22 m² - Vorraum (ca. 3,53 m²) - Bad (ca. 6,22 m²) - Küche (ca. 13,69 m²) - Zimmer (ca. 27,09 m²) - Zimmer (ca. 14,70 m²) Die Betriebskosten der Wohnung Top 3 belaufen sich monatlich auf ? 246,17 inkl. USt.... [Mehr]

Fachmarktzentrum Das 2018 revitalisierte Fachmarktzentrum mit 5 Mietern befindet sich ca. 25 km nordwestlich von der Bezirkshauptstadt Leoben und stellt das Nahversorgerzentrum der Region dar. Direkt angrenzend an die zu verkaufende Liegenschaft befinden sich Filialen eines...... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell

Größe: 56,8m²; zwei Zimmer, alle Nebenräume. Beschreibung der Wohnung: Die perfekte Aufteilung der Zimmer bietet im gesamten Wohnbereich viel Licht und die ruhige, entspannte Atmosphäre des Wohnens im Dachgeschoß. Im Wohn- und Schlafbereich ist viel Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Innen-Ausstattung setzt als Raumgestalter auf gemütliche Holzpaneele sowie das klassische, technisch hochwertige, strapazierfähige Würfelparkett. Die Nebenräume sind pflegeleicht, schnell zu reinigen und praktisch dimensioniert. Bad mit Wanne und Waschbecken sowie das separate WC sind in zeitlosen weiß/ hellgrau/ cremefarbenen Fliesen gehalten. Die ebenfalls helle, freundliche Küche (plus Abstellraum) bietet alles, was man braucht – aber nicht mehr als notwendig: Küchenzeile mit Herd inklusive Backrohr, Frühstücksplatz und Esstisch. Heizung: Elektro-Speicherofen bzw. E-Konvektoren. Kontakt: Julian Dermota [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <7.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Lage: Beide Ortschaften liegen in einem wunderschönen Wandergiet. Breitenau am Hochlantsch mit den Ausflugsmöglichkeiten auf die Teichalm und zur Bärnschützklamm, Raabklamm, Sonnenalm.... Die Ortschaft Veitsch liegt an der Hohen Veitsch mit einer Höhe von 1981 m, es ist das höchste Bergmassiv der Mürzsteger Alpen. Das Plateau auf einer Höhe von 1500 m erstreckt sich bis zur Klein-Veitsch-Alm über 5,5 km. Objekt: Zum Verkauf gelangt ein Paket von 12 Wohnungen in der Steiermark. 9 Wonungen befinden sich in der Veitsch und 3 Wohnugen in Breitenau. In der Veitsch wurden 8 Gebäude und 2 Wohnungen saniert ( Dachsanierung, Fassadensanierung, Fenster, Balkone....) 8 Wohnungen in der Veitsch sind unbefristet vermietet, 1 Wohnung steht leer. Von den 3 Wohnungen in Breitenau sind zwei Gebäude und eine Wohnung saniert. 1 Wohnung ist befristet auf 3 Jahre vermietet, 2 der Wohnungen sind leer. Bei einer Wohnung sind Sanierungsarbeiten noch im Gange. Derzeit wird eine Rendite von 4,74% pro Jahr erwirtschaftet. Der Kaufpreis beträgt € 668.100,- Sonstiges: ***ACHTUNG*** Unbedingt beachten !! Aufgrund der Vereinbarung mit den Immobilieneigentümern sind wir dazu verpflichtet die vollständigen Adressdaten eines Interessenten zu hinterlegen, bevor wir detaillierte Objektinformationen weitergeben dürfen. Bitte teilen Sie uns daher Ihren Namen, Ihre derzeitige Anschrift, E-Mailadresse und eine Telefonnummer mit. Wir werden Ihnen die gewünschten Informationen dann umgehend zukommen lassen. Sollten wir oben angeführte Informationen nicht erhalten, können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten. Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahl informiert. Der Energieausweis wir nachgerreicht. **Unsere Kompetenz ist Ihr Vorteil** Wir bieten Ihnen ein Rundumservice bis hin zur Vertragserstellung, Treuhandabwicklung und natürlich Grundbuchseintragung. Sie ersparen sich viele Wege und finden bei uns alles unter einem Dach. Der Makler steht mit dem vermittelnden Dritten in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis Angegebene Daten und Maße wurden uns vom Eigentümer bzw. aus den Branchenüblichen Datenquellen entnommen. Wir übernehmen keinerlei Haftung für nicht von uns vermessenen Flächen, bzw. Daten welche durch Unterlagen belegt werden können. Es gelten ausschließlich die Angaben, welche in einem Kauf- Mietvertrag angegeben werden. Provision: 3% zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

In einer kleinen Eigentums-Wohnungsanlage in 8741 Weißkirchen steht eine bezugsfertige, perfekt aufgeteilte 72m²-Wohnung im 2. Stock, gleichzeitig in der obersten Etage des Hauses, zur Vermietung - ruhig, keine Nachbarn darüber, kaum störende Geräusche aus dem Stiegenhaus. Ideal auch die Ost-West-Ausrichtung, die Sonne kommt im Laufe des Tages von beiden Seiten in die Wohnung. Attraktiv die westseitige Loggia, sie punktet nicht nur mit dem schönen Blick auf Fluss, Ortszentrum und grün bewaldete Hügel. Sondern auch als komfortables Zimmer im Freien, für tägliches „Outdoor Living“, gut geschützt vor Wind und Wetter. Die freundlich-hellen, sonnigen Räume sind in sehr gutem Zustand und wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich und Vorraum, von hier kommt man direkt in das zentral gelegene Bad sowie das separate WC. Ein kleiner Abstellraum mit Anschluss für eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Links vom Eingang ein 10m²-Zimmer (Arbeits- oder Schlafzimmer). Ebenfalls vom Vorraum gelangt man in die zeitlos-rustikal in Holz gehaltene, voll ausgestattete Küche, mit Kochfeld, Backrohr, Geschirrspüler und Mikrowelle. Rechts vom Eingang ein 14m²-Zimmer (Wohn- oder Schlafzimmer) mit direktem Ausgang auf die Loggia. Daneben ein fast 20m²großer Wohn/ Essraum. Beide Räume sowie die Loggia sind westseitig ausgerichtet. Die Böden der Wohnräume sind teils mit pflegeleichtem PVC-Boden, teils mit hellem Parkett ausgestattet; keramischer, wetterfester Bodenbelag auf der Loggia. Energie und Heizung: Das Haus verfügt über Vollwärmeschutz sowie neue Fenster. Ein Elektro-Nachtspeicherofen sorgt für Stromaufnahme in der Nacht, Umwandlung in thermische Energie, Wäremspeicherung, und Abgabe in die neuen Infrarot-Paneele, die sich in jedem Zimmer befinden. Keller: Zusätzlichen Stauraum gibt es im 15m²großen Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss. PKW/ Parken: Es gibt keine den einzelnen Wohnungen zugeordnete Stellplätze, aber PKW-Parkmöglichkeiten vor dem Eingangsbereich des Hauses. Lage: Beliebte Wohngegend, zentrale und doch ruhige Lage östlich des Ortszentrums. Rundherum viel Grün, aufgelockerte Bebauung, schöner Blick in die Umgebung und auf den fast direkt am Haus vorbeifließenden Granitzenbach. Besonderheit: Eine eigene Gartenparzelle (40m²) im Gemeinschaftsgarten für private Nutzung ist in der Miete inkludiert - Gestaltung nach Wunsch! Gute Infrastruktur. Ein Supermarkt sowie das Geminde-Freibad sindt fußläufig erreichbar. Wenige Autominuten entfernt liegen die Einkaufszentren von Judenburg und Zeltweg. Kontakt: Julian Dermota [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #unbefristet

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt über einen Wohn-/Essbereich, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und WC jeweils mit Fenster sowie über einen Abstellraum und einen Vorraum. Zusätzlich bietet eine Loggia mit Balkon (gesamt 8,4 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: - Monatliche Miete in EUR: 692,00 - Kaution in EUR: 2.000,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: - Monatliche Miete in EUR: 673,00 - Grundstückskosten in EUR: 5.809,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 10 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung.... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Hierbei haben Sie die Möglichkeit diese besondere Liegenschaft für 2.3000.000€ als Share Deal zu erwerben, oder Asset Deal nach Rücksprache Ferienvilla mit Dachsteinblick Nicht nur die besondere Lage macht die Liegenschaft in Schladming-Dachstein zu einem besonderen Ort, sondern auch die aufwendig liebevolle Sanierung von 2020. Über das videoüberwachte Gelände gelangen Sie in den Wohnbereich, welcher durch das Echtholz Eiche und dem großzügigen Kachelofen zu kuscheligen und gemütlichen Abenden mit freiem Blick auf den Dachstein einlädt. Durch den neu sanierte Flur gelangen Sie zur offenen Küche, die durch hochwertigste Materialien und Beleuchtung stauen lässt. Durch die offene Küche und vielen Highlights, wie z. B einem Dampfkessel und lichtdurchfluteten Raum, können Sie Ihre Gäste verköstigen oder an der integrierten Theke ein Glas Rotwein zu sich nehmen. Lassen Sie den Abend auf der Terrasse oder im Pavillon ausklingen. Für gemütliche Grill-Abende oder Badespaß im beheizten Pool im Außenbereich haben Sie ebenfalls ausreichend Platz. „Sie werden es lieben!“ Das Haupthaus besteht aus ca. 281 m2 Wohnfläche und ist eine ideale Liegenschaft für Familien. Die drei Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer, die 2002 ebenfalls neu saniert wurden. Über die drei Schlafzimmer gelangen Sie mit direktem Zugang auf den Balkon. Des Weiteren finden Sie im EG ein Gäste-WC und einen Aufzug, der Sie in den Schlafbereich im OG befördert, sowie haben Sie im EG die Möglichkeit ein weiteres Zimmer ideal als Büro zu verwenden. Der anliegende Anbau verfügt über drei Ferien-Appartments mit insgesamt ca. 217 m2 Wohnfläche, die Sie vermieten oder auch zur Eigennutzung verwenden können. Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt sind: 2 x 3-Zimmer Wohnung 1 x 2-Zimmer Wohnungen. • Zwei der drei Einliegerwohnung wurden im Jahr 2006 angebaut • Die dritte Ferienwohnung wurde im Jahr 2017 zusätzlich gebaut • 2002 Kernsanierung der Liegenschaft inkl. Ölheizung • 2020 Aufwendige Sanierung des Haupthauses Ausstattung / Highlights.: • Aufzug • Finnische Sauna und Dampfbad • Beheizter Pool • Freistehend – Alleinlage • Heliport • Fußbodenheizung im Bad • Digitales Surround System • Bus System • Serverraum • Echtholzparkett Uvm.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Perfekte Wohnung für Anleger - Mieter bereits vorhanden! Die moderne Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen Eigengarten mit 100 m². Vom offenen Küche- Ess- Wohnbereich erreicht man die große überdachte Terrasse (15 m²). Zwei separate Schlafzimmer sorgen für Rückzugsmöglichkeiten. Sowohl das Bad wie auch das WC verfügen über ein Fenster. Ebenso gibt es ein zugeordnetes Carport und einen separaten Abstellraum. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung die mittels Fernwärme beheizt wird. Wohnfläche: 68 m² Gartenanteil: ca. 100 m²Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Perfekte Wohnung für Anleger - Mieter bereits vorhanden! Die exklusive Eck-Wohnung ist komplett vom eigenen Gartenanteil umgeben und vermittelt das Wohngefühl eines Einfamilienhauses. Vom offenen Küche- Ess- Wohnbereich erreicht man die große überdachte Terrasse (15 m²). Sowohl das Bad wie auch das WC verfügen über ein Fenster. Zusätzlich vorhanden, zwei separate Schlafzimmer. Ebenso gibt es ein zugeordnetes Carport und einen separaten Abstellraum. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung die mittels Fernwärme beheizt wird. Wohnfläche: 70 m² Gartenanteil: ca. 220 m²Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]