#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen im Paradies der Alpen! In der malerischen Region Altaussee in der Steiermark erwartet Sie ein wahres Juwel der Immobilienlandschaft - ein traumhaftes Haus im Chalet-Stil, das keine Wünsche offen lässt. Diese atemberaubende Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein hochwertiges und modernes Wohnambiente, sondern auch eine idyllische Lage mit einem unvergleichlichen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft und die grünen Wiesen sowie die Skipiste die direkt vor dem Haus liegt. Auch die Nähe zu den vielen Seen in der Region zeichnet diese Liegenschaft besonders aus! Das Haus beeindruckt mit einer Gesamtfläche von 140m², die sich auf 4 großzügige Zimmer verteilen. Die gesamte Immobilie ist neuwertig und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Hier erwartet Sie ein Wohnkonzept, das modernen Komfort mit alpinem Charme vereint. Die hochwertigen Materialien wie Fliesen und Parkett sorgen für ein gemütliches und stilvolles Wohngefühl. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten. Ein absolutes Highlight ist der großzügige Wohnbereich mit offener Küche. Hier können Sie gemeinsam mit Ihrer Familie und Freunden entspannen und den Tag ausklingen lassen. Die offene Gestaltung schafft ein helles und luftiges Ambiente, das zum Verweilen einlädt. Die Küche ist mit allen modernen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das Haus verfügt über insgesamt 2 Bäder und 2 separate WCs, die alle mit hochwertigen Armaturen und Sanitäranlagen ausgestattet sind. Das Badezimmer im Obergeschoss bietet Ihnen sogar einen atemberaubenden Bergblick - hier können Sie sich bei einem entspannenden Bad inmitten der Natur erholen. Der Außenbereich dieses Traumhauses ist ebenfalls ein wahrer Genuss. Eine großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein und bietet Ihnen einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft. Der liebevoll angelegte Garten bietet Ihnen viel Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen und ist der perfekte Ort, um die Natur zu genießen. Für Ihr Auto stehen Ihnen eine Garage sowie 2 Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen müssen. Auch für Ihre Gäste ist ausreichend Platz vorhanden. Die Lage dieses Hauses ist einfach unschlagbar. Sie befinden sich in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Wander- und Radwegen, die zu ausgiebigen Ausflügen in die Natur einladen. Auch für Wintersportler ist die Region ein wahres Paradies mit den Skipisten des Zinkenkogls direkt vor der Haustüre. Die gute Verkehrsanbindung durch den Bus ermöglicht Ihnen zudem eine bequeme Anreise zu allen wichtigen Zielen in der Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Haus im Herzen der Alpen und lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr eigenes Stück Paradies in Altaussee. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Gemeinde Altaussee liegt im Ausseerland im steirischen Salzkammergut im Bezirk Liezen, Bundesland Steiermark. Altaussee erstreckt sich über eine Fläche von 92,57 km² und liegt auf einer Seehöhe von 712 m ü. A. am Westufer des Altausseer Sees am südwestlichen Rand des Toten Gebirges. Das Gemeindezentrum befindet sich in einem Talkessel, der nördlich vom Loser (1838 m ü. A.), östlich von der Trisselwand (1755 m ü. A.) und westlich vom Sandling (1717 m ü. A.) begrenzt ist. Der höchste Berg Altaussees ist der Schönberg mit 2093 m ü. A. an der Landesgrenze zu Oberösterreich. Durch die alpine Lage und den starken Anteil am Toten Gebirge besteht rund die Hälfte des Gemeindegebietes aus alpinem Ödland, der Rest sind Wälder, Grünland und sonstige Flächenformen. Altaussee ist eine Gemeinde mit 1865 Einwohnern (Stand: 1. Jänner 2023) im steirischen Salzkammergut in der Steiermark, Österreich. Die Gemeinde liegt im Bezirk Liezen (Gerichtsbezirk Liezen) und umfasst mit 92,57 km² große Teile des Ausseerlandes und des Toten Gebirges. Der Ort am Fuße des Losers ist besonders als Kurort bekannt und liegt direkt am Altausseer See. Die Besiedelungsgeschichte Altaussees geht auf die Zeit um 200 bis 400 nach Christus zurück, wobei der Salzbergbau eine tragende Rolle bei der Entstehung des Ortes spielte. Nach dem Ende der Römerzeit siedelten sich Slawen im Ausseerland an, die ab dem 8. Jahrhundert nach und nach von bairischen Siedlern assimiliert wurden. Im Mittelalter war das Gemeindegebiet zunächst Teil der landesfürstlichen Herrschaft Grauscharn-Pürgg, dann der Herrschaft Pflindsberg. Im Lauf des 19. Jahrhunderts trat der Tourismus in Form der Sommerfrische in Erscheinung und löste in der Folge den Bergbau als wichtigsten Wirtschaftsfaktor ab. Während der Zeit des Nationalsozialismus wurde der Ort in die Verwaltungseinheit Oberdonau (Oberösterreich) eingegliedert, 1948 kam er wieder zurück zur Steiermark. Von 1943 bis 1945 bestand im Salzbergwerk Altaussee ein Kunstdepot für österreichische und deutsche Kunstgüter und NS-Raubkunst aus ganz Europa. Altaussee gehört heute zu den Gemeinden mit der höchsten Anzahl an Übernachtungen im Bezirk Liezen. Das Salzbergwerk Altaussee ist die größte Salzabbaustätte Österreichs. Die Liegenschaft unterliegt einer touristischen Nutzung was es für den zukünftigen Eigentümer besonders attraktiv macht. Durch die Eigennutzung und die Möglichkeit der Vermietung ist diese Objekt besonders attraktiv!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In der wunderschönen Natur-Kulisse von Altaussee befindet sich diese Liegenschaft, umgeben von einer einzigartigen Berglandschaft. Stellen Sie sich vor, Sie leben dort, wo andere Urlaub machen, in einer der schönsten Regionen Österreichs – mitten im Herzen des Ausseerlandes. Jetzt haben Sie die Chance, diesen Traum Wirklichkeit werden zu lassen. Die Lage begeistert mit ihrer Nähe zum kristallklaren Altausseer See, dem charmanten Ortszentrum und einer Vielzahl von erstklassigen Gastronomiebetrieben. Darüber hinaus sind bekannte Highlights wie das Skigebiet Loser, die Altausseer Salzwelten und das Narzissenbad in Bad Aussee in kürzester Zeit erreichbar. Genießen Sie den Panoramablick auf die imposante Bergwelt und ein Leben in alpiner Idylle. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1963 erbaut und im Jahr 2006 saniert. Insgesamt stehen zwei Etagen zur Verfügung. Im Erdgeschoss sind traditionell die Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Badezimmer, Toilette und Abstellraum vorhanden, im Obergeschoss stehen drei Schlafräume zur Verfügung. Ein gepflegter Außenbereich lädt in der wärmeren Jahreszeit ein, auf dem geschützten Balkon mit großer Markise, und den drei Terrassen im Osten, Süden und Westen, das eindrucksvolle Panorama zu genießen. Rund um die Liegenschaft beeindruckt Sie ein wundervoller Bergblick. Trotz der zentralen Lage, liegt das Anwesen sehr ruhig und verkehrsgeschützt, das es nur über eine Privatstraße (50% Miteigentum) erreichbar ist. Eine kleine Garage ist der Liegenschaft zugehörig. Der Verkäufer behält sich ein lebenslanges Nutzungsrecht vor, welches vertraglich abgesichert wird. Gewünscht vom Verkäufer ist weiterhin eine alleiginge Nutzung und ein Wohnungsgebrauchsrecht der gesamten Liegenschaft bis ans Lebensende. Es besteht Hauptwohnsitzpflicht! ACHTUNG! Aus gegebenen Anlass möchten wir darauf hinweisen, dass alle Informationen, Anfragen und Kontakte NUR und ausschließlich über das Maklerbüro erfolgen! Private Recherchen und Kontaktaufnahmen sind zwecklos und nicht zielführend!... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese sympathische Gartenwohnung liegt im Erdgeschoß eines Hauses mit lediglich 6 Wohnungen. Vom allgemeinen Treppenhaus gelangt man in die Wohnung, wo sich die Wohnung über einen smarten Vorraum erschließt. Der Wohn- Ess- und Küchenbereich ist offen und großzügig gestaltet. Highlight ist der direkte Zugang zur Terrasse und in den Garten. Hier genießen Sie den Sommer in vollen Zügen. An das Wohnzimmer angrenzend befindet sich eine kleine Veranda, welche beispielsweise als Büro genutzt werden kann. Das Schlafzimmer ist großzügig und freundlich. Das Badezimmer mit Dusche und WC vervollständigt diese zum Verkauf stehende Wohnung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig. Es besteht die Möglichkeit eine PKW-Stellplatz oder eine Garage zu erwerben.... [Mehr]

#Villa

Wer einmal im Ausseerland war, der weiß, dass es hier an verborgenen Kraftplätzen nur so wimmelt. Ja, Kraft tanken und die Natur bestaunen, ein gefühlter Teil von ihr zu werden und den Respekt für diesen Naturschatz zu entwickeln. Diese Gegend lässt einen nicht mehr los und will erlebt werden. Sie merken, ich neige dazu ins Schwärmen zu kommen. Bleiben wir also bei den Fakten, schließlich geht es hier um eine Investition in die Zukunft, welche definitiv nachhaltig und profitabel sein soll. Mit all den Vorzügen die man hier hat, zahlt man auch einen beträchtlichen Preis, ja, doch dieser ist bei genauer Betrachtung gerechtfertigt, weiß man die Kultur, Tradition und Besonderheit dieses Ortes zu würdigen und steht bereit in die anhaltende Nostalgie gepaart mit unkonventioneller Entwicklung und modernem Leben, einzutauchen. Sie sind bereit? Dann setzen sie ihre ganz persönliche Handschrift unter dieses Projekt und gestalten sie ihre Landhausvilla mit, setzen sie um und erfreuen sich am Ergebnis welches sie in diese zauberhafte Welt bettet. Sie werden ihren eigenen wahrgewordenen Wohntraum erhalten und die Entwicklungsphase Revue passieren lassen mit dem Wissen, dankbar die richtige Entscheidung getroffen zu haben, und zwar um dauerhaft oder nur zwischendurch eines dieser 4 Wohnerlebnisse mit individueller Gestaltungsmöglichkeit genießen zu dürfen. Grundstückserwerb ohne Häuser Sie können aber auch nur die gesamte baubewilligte Grundstücksfläche von 2.983 m² käuflich erwerben und somit selbst ihr Projekt verwirklichen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Traditionelles Anwesen in Altaussee, im Herzen des steirischen Salzkammerguts! In der eindrucksvollen Landschaft des Salzkammerguts liegt dieses historische Haus, das den Charakter traditioneller Bauweise und die Atmosphäre vergangener Zeiten bewahrt. Die Lage in Altaussee verbindet Ruhe und Natur mit der Nähe zu den kulturellen und landschaftlichen Besonderheiten der Region. Raum und Struktur: Das Anwesen befindet sich auf einem 1.091 m² großen Grundstück und umfasst eine Wohnfläche von etwa 241 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von rund 274 m². Mit insgesamt neun Zimmern ? darunter sechs Schlafzimmer und drei Badezimmer ? bietet das Haus ausreichend Platz für unterschiedliche Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. Architektur und Atmosphäre: Die Immobilie überzeugt durch ihren ursprünglichen Charme und traditionelle Elemente, die ihr einen unverwechselbaren Charakter verleihen. Anstelle moderner Eingriffe prägen vor allem authentische Details das Haus und machen es zu einem Ort mit Geschichte und Ausstrahlung. Besondere Details: Eine offene Feuerstelle in der Küche bildet einen stimmungsvollen Mittelpunkt und führt direkt auf die Gartenterrasse, die in den wärmeren Monaten zusätzlichen Raum im Freien bietet. Zwei typische Veranden laden zum Verweilen ein und unterstreichen den historischen Stil der Liegenschaft. Lage und Ausblicke: Von Haus und Garten aus eröffnen sich eindrucksvolle Blickachsen auf den Loser, den Dachstein und den Altausseersee. Der weitläufige Garten ist ein besonderes Merkmal des Anwesens: er bietet Raum für Erholung, Gestaltungsmöglichkeiten und vermittelt gleichzeitig das Gefühl von Geborgenheit und Offenheit. Dieses Haus ist geprägt von Tradition, Charme und einer einzigartigen landschaftlichen Einbettung. Es eignet sich für Menschen, die den authentischen Charakter einer historischen Liegenschaft schätzen und in einer der schönsten Regionen Österreichs ein Zuhause suchen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Ausstrahlung dieser Liegenschaft begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ein seltenes Angebot in einer der begehrtesten Regionen Österreichs erwartet Sie! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr René Schwarzl gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, d... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #hell

In traumhafter Naturkulisse, nur wenige Schritte vom Altausseer See entfernt, erwartet Sie eine Traumimmobilie, die ländlichen Charme und höchsten Wohnkomfort vereint. Auf rund 220 m² Wohnfläche und einem ca. 1.868 m² großen Grundstück bietet dieses stilvolle Einfamilienhaus ein einzigartiges Wohngefühl – mit Panorama auf Dachstein, Loser und Trisselwand. Die Immobilie begeistert mit lichtdurchfluteten Räumen, hochwertiger Ausstattung, charmanten Details wie Kachelofen und Erker sowie einem liebevoll gepflegten Garten mit Pool. Drei Schlafzimmer, drei Bäder, zwei Wohnzimmer und ein hochwertiger Wellnessbereich bieten Raum für Entspannung und Privatsphäre auf höchstem Niveau. Dieses Anwesen in Altaussee ist mehr als ein Zuhause – es ist ein Rückzugsort für Menschen mit Sinn für das Besondere.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum und dem Altausseer See entfernt liegt diese außergewöhnliche Immobilie. Das einzigartige Landhaus vereint auf beeindruckende Weise modernen Wohnkomfort mit traditionellem Charme und höchster Ausseer Baukunst. Auf einem ca. 1.400 m² großen Grundstück mit 370 m² Wohnfläche im Haupthaus erwartet Sie ein einzigartiges Zuhause inmitten der Schönheit der Natur. Bereits im Kellergeschoss werden Sie stilvoll in Empfang genommen. Hier erleben Sie Funktionalität und Komfort. Neben mehreren Lager- und Technikräumen finden Sie eine Garderobe, eine Waschküche und ein geschmackvoll eingerichtetes Gästezimmer mit eigenem Bad. Im gemütlichen Saunabereich genießen Sie entspannende Wellness-Momente in den eigenen vier Wänden. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Einfamilienhauses. Von der Diele aus öffnet sich die Tür zu einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich. Hier genießen Sie einen traumhaften Ausblick auf die Altausseer Hausberge. Ein traditioneller Kachelofen im Essbereich und ein offener Kamin im Wohnbereich schaffen eine behagliche Atmosphäre. Die geschmackvolle Vollholzküche bietet Zugang zum angrenzenden Wirtschaftsraum und zum Balkon. Auf der ca. 56 m² großen Holzterrasse mit traditionellem Salettl und im liebevoll gestalteten, gepflegten Garten verbringen Sie entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss befinden sich drei große, gemütliche Schlafzimmer, die Raum für Erholung und Privatsphäre bieten. Zwei luxuriöse Badezimmer mit Badewanne, Regendusche und WC sowie zwei Ankleidezimmer vervollständigen diese Etage. Das separate, getrennt begehbare Nebengebäude beherbergt im Obergeschoss ein 44 m² großes, stilvolles Büro, ein WC und einen Vorraum. Im Untergeschoss befindet sich eine großzügige Doppelgarage mit ca. 45 m². Erleben Sie dieses unbeschreibliche Zuhause, umgeben von Bergen, Seen, Wiesen und Wäldern, und genießen Sie die einzigartige Lebensqualität des Salzkammerguts. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Die Liegenschaft bietet nicht nur viel Raum zur Entfaltung, sondern auch ein hohes Maß an Privatsphäre. Der gepflegte Garten mit Pool schafft ideale Voraussetzungen für erholsame Stunden im Freien – eine private Wohlfühloase mit Blick ins Grüne. Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie das Ortszentrum von Altaussee bequem zu Fuß. Dort finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Nahversorger, eine Ärztin, Poststelle, Schule und Kindergarten – praktisch und nah. Für Naturliebhaber und Aktive eröffnet das Ausseerland das ganze Jahr über vielfältige Möglichkeiten: Ob Wandern, Radfahren, Golfen, Schwimmen, Tauchen, Skifahren oder Langlaufen – die Umgebung lädt zu abwechslungsreicher Freizeitgestaltung ein. Auch das kulturelle Angebot der Region mit ihren traditionellen Festen und Veranstaltungen trägt zur hohen Lebensqualität bei. Die benachbarten Orte Bad Aussee und Grundlsee sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und erweitern das infrastrukturelle Angebot um weitere Annehmlichkeiten. Wer eine Verbindung aus naturverbundenem Wohnen und guter Erreichbarkeit sucht, wird sich hier besonders wohlfühlen. Die beeindruckende Bergkulisse, glasklare Seen und die frische Luft machen das Leben im Ausseerland zu etwas ganz Besonderem. Das rund 1.900 m² große Grundstück zählt zu den seltenen Gelegenheiten in dieser gefragten Lage. Nur einen kurzen Spaziergang vom See entfernt, verbindet dieses Anwesen bauliche Substanz mit Beständigkeit, Charme und einer Lage, die in ihrer Qualität nur schwer zu übertreffen ist. Das Haus selbst erstreckt sich über drei durchdacht gestaltete Ebenen. Großzügige, helle Räume, ein funktionaler Grundriss und liebevoll integrierte Details wie ein Erker im Essbereich oder der Kachelofen im Wohnzimmer verleihen dem Zuhause eine besondere Atmosphäre. Hier treffen Wohnkomfort und architektonisches Feingefühl aufeinander – ideal für Menschen, die Wert auf ein stilvolles, zugleich naturnahes Zuhause legen. Der Außenbereich dieser besonderen Liegenschaft überzeugt auf ganzer Linie: Ein weitläufiger, liebevoll gepflegter Garten, ein stilvoll integrierter Pool und eine großzügige Sonnenterrasse mit freiem Blick auf das Dachsteinmassiv machen jede Jahreszeit zum Erlebnis. Ob entspannte Sommertage im Freien oder ruhige Winterabende mit Bergblick – hier wird Wohnen zur Lebenskunst. Die Immobilie besticht durch ihre massive Ziegelbauweise mit stabilen Stahlbetonelementen – ein Synonym für Qualität und Langlebigkeit. Sorgfältig ausgewählte Materialien und ein stimmiges architektonisches Konzept verleihen dem Haus ein Gefühl von Wertigkeit und Beständigkeit. Tradition und moderne Wohnansprüche wurden dabei auf intelligente Weise miteinander verbunden. Auf rund 107 m² überzeugt das Erdgeschoss mit einem funktionalen und zugleich stilvollen Grundriss. Schon beim Eintreten empfängt ein eleganter Vorraum mit integrierter Garderobe die Gäste. Großzügigkeit und liebevolle Details schaffen eine freundliche Atmosphäre. Das Wohnzimmer ist das Herzstück dieser Ebene – ausgestattet mit einem traditionellen Kachelofen und direktem Zugang zur Sonnenterrasse. Hier verschmelzen Innen- und Außenraum zu einem offenen, naturnahen Lebensbereich. Die anschließende Wohnküche vereint hochwertige Ausstattung – wie eine elegante Steinplatte und moderne Geräte – mit zeitloser Ästhetik. Ein einladender Erker mit Essbereich rundet das Raumgefühl ab und bietet zu jeder Tageszeit ein eindrucksvolles Panorama. Ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum komplettieren das Raumangebot des Erdgeschosses. Das Obergeschoss umfasst rund 110 m² und ist ideal konzipiert für individuelle Bedürfnisse: Zwei abgeschlossene Wohnbereiche mit jeweils eigenem Badezimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Gäste, Kinder oder Homeoffice. Alle Schlafzimmer verfügen über großzügige Balkonzugänge mit traumhaftem Ausblick auf umliegende Wiesen, Wälder und das imposante Bergpanorama. Ein zusätzlicher Wohnraum auf dieser Etage schafft Platz für Ruhe und Inspiration – ideal als Bibliothek, Atelier oder persönlicher Rückzugsort. Auch das rund 102 m² große Untergeschoss wurde mit viel Bedacht gestaltet. Neben einem Technik- und Hauswirtschaftsraum überzeugt diese Ebene mit echter Wohnqualität. Eine gemütliche Kellerbar mit rustikalem Holzdesign lädt zu geselligen Stunden ein – ideal für entspannte Abende mit Freunden oder Familie. Ein besonderes Highlight ist der hauseigene Wellnessbereich: Eine Sauna, eine Whirlpool-Badewanne und eine komfortable Dusche verwandeln diesen Bereich in eine private Wohlfühloase. Abgerundet wird das Kellergeschoss durch ein separates WC sowie einen großen Lagerraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

In bester Lage von Altaussee erwartet Sie ein rund 740 m² großes Baugrundstück, eingebettet in eine ruhige, charmante Wohngegend mit gepflegten Häusern im traditionellen Ausseer Stil. Nur wenige Gehminuten vom Ortskern und dem glasklaren Altausseer See entfernt, bietet es nicht nur ideale Voraussetzungen für Ihr künftiges Zuhause, sondern auch ein unvergleichliches Panorama: Der Blick auf Loser, Trisselwand, Sandling und Tressenstein verleiht diesem Ort eine einzigartige Kulisse. Dieses Grundstück in Altaussee vereint Ruhe, Natur und höchste Lebensqualität – ein Platz für Menschen, die mehr suchen als nur eine Immobilie. Lassen Sie sich von diesem Grundstück begeistern. Und wer weiß, vielleicht beginnt hier schon bald Ihre ganz persönliche Ausseer Geschichte.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

AM WASSER WOHNEN. IM LEBEN ANKOMMEN. Morgens vom Sonnenschein geweckt werden, den Tag mit Blick auf den See beginnen und in einer Umgebung wohnen, die Ruhe und Naturverbundenheit bietet. AM SEE in Parndorf verbindet hochwertiges Wohnen mit einzigartigem Seeflair – für alle, die das Besondere suchen. Die Wohnanlage „AM SEE“ in Parndorf vereint modernen Komfort mit der Natur. Direkt am Wasser gelegen, bieten stilvolle Wohnungen, Reihenhäuser und Einfamilienhäuser offene Raumkonzepte, hochwertige Materialien und ein unverwechselbares Wohnerlebnis. Hier treffen Licht und Ruhe auf echte Lebensqualität – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Design & Architektur Nachhaltige und hochwertige Holzbauweise für eine warme Atmosphäre Klimaaktiv GOLD Zertifizierung Bodentiefe Fenster für maximale Lichtdurchflutung Großzügige Terrassen & Balkone mit Seeblick Fußbodenheizung & energiesparende Heiztechnik Smart-Home-Vorbereitung für moderne Wohnstandards Wohneinheiten Einfamilienhaus – Dein Zuhause am Wasser Die sieben exklusiven Einfamilienhäuser bieten Raum für Individualität und Privatsphäre. Mit direktem Zugang zum See, großzügigen Terrassen und Gärten genießt du hier das Leben in vollen Zügen. Nachhaltige Holzbauweise, lichtdurchflutete Räume und eine moderne Ausstattung machen dein Zuhause zu einem Ort der Ruhe und Entspannung. Reihenhaus – Modern, naturnah, stilvoll Unsere vier Reihenhäuser vereinen stilvolle Architektur mit funktionalem Wohnen. Offene Wohnkonzepte, hochwertige Materialien und große Fensterfronten lassen Licht und Natur ins Haus. Die perfekte Wahl für alle, die modernes Wohnen mit direktem Wasserzugang suchen. Wohnungen – Komfort mit Seezugang Die 24 Wohnungen mit 3 bis 4 Zimmern bieten individuellen Wohnkomfort. Mit Flächen zwischen 60 und 100 m², großen Balkonen und Seeblick genießt du hier ein einzigartiges Wohngefühl. Perfekt für Singles, Paare oder Familien, die die Verbindung aus Design, Natur und hoher Lebensqualität schätzen. Die Stadt im Rücken. Der See vor der Tür. Das Projekt „AM SEE“ liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung am Rande der beliebten Einkaufsstadt Parndorf. Nur wenige Minuten entfernt laden der Neusiedler See, idyllische Weingüter, Heurige und moderne Lokale zum Genießen ein. Es ist der ideale Ausgangspunkt für die kulinarischen und kulturellen Highlights der Region. Gleichzeitig überzeugt die Gemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer schnellen Anbindung nach Wien oder Bratislava. Ein Standort, der Vielfalt, Entspannung und Lebensqualität mühelos verbindet. Perfekte Verkehrsanbindung:• A4 in unmittelbarer Nähe – nur 40 Minuten nach Wien • Schnelle Verbindung nach Bratislava • 30 Minuten mit dem Zug vom Bahnhof Parndorf zum Hauptbahnhof Wien Infrastruktur in Parndorf:• Designer Outlet Parndorf – Shopping- und Freizeitmöglichkeiten • Supermärkte & Nahversorgung • Schulen & Kindergärten in direkter Umgebung • Ärzte, Apotheken & Gesundheitsversorgung Freizeit & Natur:- Privater Seezugang für Erholung und Sport • Rad- & Wanderwege direkt vor der Haustür • Öffentliche Grünflächen Kosten: Kaufpreis: € 1.049.000,00 Vermittlungshonorar: € 37.764,00 inkl. 20% USt. Kontakt: Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Bettina Zaininger unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Villa #ruhig

WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VON DER EIGENEN AUSSEER-LANDVILLAErfüllen Sie sich den Wunsch nach einem stilvollen Rückzugsort in einer der schönsten Regionen Österreichs: In Altaussee entstehen vier exklusive Ausseer-Landvillen in traditioneller Bauweise, vereint mit modernem Wohnkomfort. Die Villen sind bereits baubewilligt – somit kann der Baustart unmittelbar nach dem Kauf erfolgen. Sie erhalten Ihr neues Zuhause schlüsselfertig in höchster Bauqualität, mit großzügigen Grundrissen und einem einzigartigen Panoramablick auf die majestätische Bergwelt. Die Lage – einzigartig und idyllisch Am Standort Puchen 14 in Altaussee genießen Sie eine ideale Kombination aus Natur und Infrastruktur: nur wenige Minuten zum Altausseer See und ins charmante Ortszentrumvielfältige Gastronomie und Kulturangebote in unmittelbarer Nähe Freizeitmöglichkeiten wie der Schiberg Loser, die Salzwelten oder das Narzissenbad schnell erreichbarunvergleichlicher Bergblick in ruhiger Lage Ausstattungsvarianten – ganz nach Ihrem Wunsch Wählen Sie aus verschiedenen Ausstattungsvarianten. So entsteht Ihr individuelles Refugium, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Für Fragen, Detailinformationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Zwischen den gezeigten Visualisierungen und der tatsächlichen Ausführung kann es zu Abweichungen kommen.**WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VON DER EIGENEN AUSSEER-LANDVILLA**Wir bieten Ihnen die Gelegenheit, Ihre eigene Ausseer-Landvilla in einer der schönsten Regionen Österreichs zu erwerben. Unsere Villen sind bereits baubewilligt, sodass der Baustart unmittelbar nach dem Kauf erfolgen kann. Sie erhalten eine schlüsselfertige Landvilla, die höchsten Qualitätsstandards entspricht und Ihnen einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft bietet. In der idyllischen Ortschaft Altaussee, am malerischen Standort Puchen 14, entstehen vier exklusive Ausseer-Landvillen. Die Lage besticht durch ihre Nähe zum Altausseer See, dem charmanten Ortszentrum und erstklassigen Gastronomiebetrieben. Zudem sind bekannte Attraktionen wie der Schiberg Loser, die Salzwelten und das Narzissenbad leicht erreichbar. Die Landvillen bieten einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Für weitere Fragen und Termine sind wir sehr gerne für Sie erreichbar. Bitte beachten Sie, dass es zwischen den dargestellten Renderings und der tatsächlichen Ausführung zu Abweichungen kommen kann. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <5.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang

Hier ein besonderes Objekt dass alles bietet was man zum wohlfühlen braucht Privater Seezugang und einem großen Garten280 m² Wohnfläche und 2 Garagen Bei einer unverbindlichen Besichtigung können sie sich gerne von der Einzigartigkeit dieses Objekts überzeugen Für eine Besichtigung bitte Herrn Moser Tel. [Telefonnummer entfernt] kontaktieren Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <5.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]