#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese sonnige ca. 68,60 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung ist in einem sehr gutem Zustand und befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses mit Garten. Sie liegt unweit des Zentrums von Altaussee. Diese attraktive Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit möblierter Küchenzeile sowie Essbereich, ein Schlafzimmer, einem Wintergarten oder Büro, Badezimmer mit Dusche, WC, einem Vorraum und Kellerabteil. Es besteht die Möglichkeit einen PKW-Stellplatz oder eine Garage zu erwerben. Geniessen Sie unweit der Wohnung einen herrlichen Spaziergang rund um den Altausseer See und das wunderbare Bergpanorama.... [Mehr]

#Villa #Keller #renovierungsbedürftig

ZUM VERKAUF gelangt eine geschichtsträchtige Villa im traditionellen Ausseer Stil. Durch das großzügige Raumangebot eignet sich diese bestens als Familienresidenz. Das Zentrum von Altaussee als auch der Altausseer-See sind fußläufig binnen weniger Gehminuten erreichbar. Überblick: Nutzfläche: ca. 387 m² Wohnfläche + 119 m² Keller Grundstücksfläche: 1.660 m²Raumhöhe: ca. 3,30 m Für Detailinformationen oder einen persönlichen Termin erreichen Sie mich gerne. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <5.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <2.750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

"Glücklichsein ist ein bisserl leichter mit einem Haus im Ausseerland" (Friedrich Torberg) Das Ausseer-Landhaus ist ein individuell gefertigtes Holzhaus. Von Meisterhand gemacht, kein Haus von der Stange. Heimisches Holz ist das Edelmaterial der Häuselbauer im Ausseerland. Seit Generationen. Wärme, Behaglichkeit, Gesundheit, frische Luft, Natürlichkeit, Lebendigkeit, aber auch Bescheidenheit machen den Baustoff Holz aus. Mondphasen-geschlägertes Holz ist eine zusätzliche Besonderheit bei den Ausseer-Landhäusern. Vor allem verwendet bei Konstruktionshölzern, denen dieses spezielle Holz Wetterfestigkeit und Stabilität verleiht. In zentraler Lage in Altaussee entsteht dieses Ausseer-Landhaus eingebettet in eine kleine Altausseer Streusiedlung am Waldesrand. Mit Aussicht auf Dachstein, Trisselwand und Zinken. Die ganz leicht erhöhte Lage lässt den Lauf der Sonne ganztags verfolgen und macht dieses Platzerl zu einem echten Kleinod. Ob zwei oder drei Schlafzimmer, zwei oder drei Bäder, Büro oder Bibliothek, Stauräume und Wirtschaftsräume, Leseecken oder Sauna, all das lässt sich bestens nach Ihrem Wunsch auf ca. 160 Quadratmeter Wohnfläche und rund 710 Quadratmeter Grundstücksfläche einteilen. Dazu Carport, Holzterrasse und Garten. Mehr braucht`s nur selten. Zudem sind die Ausseer-Landhäuser passive Niedrigenergie-Häuser und werden mit natürlicher Erdwärme geheizt. Die Ausseer-Landhäuser werden ausschließlich von heimischen Meisterbetrieben hergestellt und ausgestattet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

"Glücklichsein ist ein bisserl leichter mit einem Haus im Ausseerland" (Friedrich Torberg) Das Ausseer-Landhaus ist ein individuell gefertigtes Holzhaus. Von Meisterhand gemacht, kein Haus von der Stange. Heimisches Holz ist das Edelmaterial der Häuselbauer im Ausseerland. Seit Generationen. Wärme, Behaglichkeit, Gesundheit, frische Luft, Natürlichkeit, Lebendigkeit, aber auch Bescheidenheit machen den Baustoff Holz aus. Mondphasen-geschlägertes Holz ist eine zusätzliche Besonderheit bei den Ausseer-Landhäusern. Vor allem verwendet bei Konstruktionshölzern, denen dieses spezielle Holz Wetterfestigkeit und Stabilität verleiht. In zentraler Lage in Altaussee entstehen fünf Ausseer-Landhäuser, dörflich vereint und doch getrennt, bilden sie das Lichtersberg Gütl. Herrlich weite Ausblicke auf natürliche und unverbaubare Blumenwiesen und den majestätischen Loser mit seiner Krone machen dieses Gütl zu einem ganz besonderen Ort in Altaussee. Ob zwei oder drei Schlafzimmer, zwei oder drei Bäder, Büro oder Bibliothek, Stauräume und Wirtschaftsräume, Leseecken oder Sauna, all das lässt sich bestens je nach Wunsch auf rund 160 Quadratmeter Wohnfläche einteilen. Eines der fünf Häuser könnte sogar mit noch mehr Wohnfläche errichtet werden. Dazu Carport, Holzterrasse und Garten. Mehr braucht`s nur selten. Zudem sind die Ausseer-Landhäuser passive Niedrigenergie-Häuser und werden mit natürlicher Erdwärme geheizt. Die Ausseer-Landhäuser werden ausschließlich von heimischen Meisterbetrieben hergestellt und ausgestattet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Dieses Schmuckstück befindet sich im Ausseerland, im Steirischen Salzkammergut. Es handelt sich dabei um ein etwa 70 m² großes Altes Wohngebäude und ein etwa 30 m² großes Nebengebäude auf einer Gesamtfläche von etwa 2.178 m².... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #ruhig

In sehr sonniger, wunderschöner Aussichts- und Ruhelage befindet sich diese Liegenschaft mit fantastischem Blick auf den Dachsteingletscher sowie auf das umliegende Berg- und Landschaftspanorama. Altausseer See fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, Spazier- und Wanderwege. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 91.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.05 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese sonnige ca. 72,88 m² große 3-Zimmer-Wohnung ist in einem gutem Zustand und befindet sich im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Sie liegt unweit des Zentrums von Altaussee und Bad Aussee. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, Küche (möbliert), zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC, einem Vorraum und Kellerabteil. Es besteht die Möglichkeit einen PKW-Stellplatz oder eine Garage zu erwerben. Geniessen Sie unweit der Wohnung einen herrlichen Spaziergang rund um den Altausseer See und das wunderbare Bergpanorama.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Familienhaus in absoluter Ruhelage, sonnig, traumhafter Blick auf den Ort Altaussee und den Altausseer-See, wunderschönes Bergpanorama. Nutzfläche: ca. 310 m² + 2 große Balkone + Terrasse Grundstück: ca. 836 m² Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 102.5 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.77... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

3827-154 "Nur ein paar Schritte zum See" * Haus am Haschendorfer See * im Erholungszentrum * innerhalb von weniger als einer Minute zu Fuß am Wasser * Seezugang nur für Anrainer * Ruhelage * perfekt fürs Wochenende oder als Sommerhaus nutzbar * ca. 465 m² Grundstücksfläche * ca. 50 m² Wohnfläche insgesamt * Baujahr ca. 1982 * Küche – mit Siemens Geräten (Geschirrspüler, Herd, Abzug) * überdachte Terrasse * Garten mit Gartenhütte * Heizung und Kühlung (Splitsystem) mittels Luftwärmepumpe * Warmwasseraufbereitung mittels Luftwärmepumpe * Kaminofen - beheizbar mit festen Brennstoffen * Zimmeraufteilung: Flur, Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang auf die Terrasse, Küche, 2 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne, extra WC * Fenster 2-fach-Verglasung aus 2006 * Großteil der Einrichtung, Badezimmer und Küche aus 2006 * neue Elektroleitungen aus 2006 * neue Luftwärmepumpe ca. aus 2014 * Dämmung vorhanden In der Nähe: * Geschäfte des täglichen Bedarfs: ca. 6 Autominuten entfernt * Volksschule, Mittelschule: ca. 5 Autominuten entfernt * Kindergarten: fußläufig erreichbar * Bahnhof: ca. 7 Autominuten entfernt * Naturerholungsgebiet vor der Haustüre - mit Feldwegen, perfekt für Spaziergänge an der frischen Luft Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Objekt, ich freue mich auf Sie! Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. 360° Fotos, das Objektvideo sowie weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 144.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.6 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Seezugang

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein teils kernsaniertes, teils neu errichtetes Mehrparteienhaus mit rd. 543 m² Wohnfläche und über 215 m² Außenfläche, das höchsten Wohnansprüchen genügt. Es befindet sich in bester Lage von Mattsee mit traumhaftem Seeblick von jeder Wohnung aus. Der See ist, genau wie das Ortszentrum, fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Alle 5 Wohnungen zwischen 72 m² - 178 m² verfügen über einen eigenen Hauszugang und je 2 Stellplätze (insgesamt 6 Freistellplätze und 4 Carports). Die Wohnungen wurden erst kürzlich fertig gestellt und sind noch nicht vermietet. Somit ist die Immobilie nicht nur für reine Anleger geeignet, sondern auch perfekt, um Eigennutzung und Kapitalanlage zu kombinieren. Die kalkulierten Mieteinnahmen liegen bei rd. EUR 114.900,00 p.a., dies entspricht einer Rendite von 2,42 % p.a. auf den Nettokaufpreis (Investment Küche noch nicht eingerechnet). Ein Ankauf mittels SHARE-DEAL ist möglich! Der Kaufpreis versteht sich als Nettokaufpreis zzgl. 20% USt. Virtueller Rundgang durch die Top 5: https://bit.ly/Mattsee_Top5 Hier der Link zu You Tube: https://youtu.be/OIv V4d R77f8 Zusätzlich besteht noch die Option zum Ankauf eines nahegelegenen süd-westlichen Badeplatzes mit rd. 140 m² Grund und einem rd. 30 m² großen idyllischen Badehäuschen für EUR 850.000,00.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #möbliert

Erfüll dir deinen Traum vom Haus am See! Keine 20 min von Wien entfernt erwartet dich eine Wohlfühl-Oase! Privater Seezugang. Der See mit Trinkwasser Qualität lädt zum entspannen ein. Der große Garten mit reichlich Stauraum lässt dich das Leben genießen. So wie du es Dir verdient hast …! Das Haus ist ganzjährig bewohnbar. Die Sauna im Haus ist noch ein extra Zuckerl. Das Haus wird möbliert verkauft. Somit sofort beziehbar. Fläche : Haus : 120m2 Garten: 123m2 Eckdaten 1 Vorraum 2 Schlafzimmer 1Küche Wohnraum Sauna Abstellraum Uvm. Kosten Preis : € 990.000 Provision: 3% vom Kaufpreis Das Haus ist absolut Lastenfrei und hat sehr geringe Nebenkosten. Bei Interesse freue ich mich über einen Anruf oder einer Nachricht! S. Abdou Immobilienberaterin Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44 Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10 Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.immo-company.at Immo-Company: Wir geben Menschen ein neues Zuhause ! Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Seezugang #Terrasse #ruhig

Liegenschaft in Velden am Wörthersee mit Baderecht Ein Haus in Velden am Wörthersee mit Seezugang ist eine traumhafte Immobilienoption für diejenigen, die das Beste aus der malerischen Landschaft und der exquisiten Atmosphäre dieser bezaubernden Region in Kärnten, Österreich, herausholen möchten. Dieses besondere Haus befindet sich am Nordufer des Wörthersees und bieten einen unmittelbaren Zugang zu dem kristallklaren Gewässer. Es handelt sich hierbei um eine Liegenschaft mit 443 m2 Eigengrund und einem darauf befindlichen Wohnhaus mit ca. 120 m2. Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr ruhigen Lage und queren Sie den Zufahrtsweg bzw. die Anrainerstraße und sind schon auf dem Seegrund, auf dem Sie das grundbücherliche Baderecht haben. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein bis zuletzt als Ferienwohnsitz genutztes Haus. Im Erdgeschoss befinden sich der Vorraum, der Wohnraum mit Ausgang auf die Westterrasse, die Küche, ein Duschbad/WC und ein Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, ein Bad mit WC und ein Abstellraum. Das Haus ist Teilunterkellert. Ein Seehaus in Velden am Wörthersee zeichnet sich oft durch seine privilegierte Lage aus. Diese Art von Immobilie bietet nicht nur die Möglichkeit, das ganze Jahr über das Wasser zu genießen, sondern auch eine hohe Lebensqualität und Privatsphäre. Dieses Haus in Velden am Wörthersee mit Seezugang bietet einen angenehme Gartengröße und eine Terrasse, die sich ideal für Entspannung und geselliges Beisammensein eignen. Es ist ein Ort, an dem man sich zurückziehen und die Ruhe und Schönheit der Natur genießen kann. Velden am Wörthersee selbst ist eine charmanter Ort mit einer Vielzahl von Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Hier finden Sie eine breite Palette von Restaurants, Bars und Geschäften sowie kulturelle Veranstaltungen und ein lebendiges Nachtleben. Das bekannte Casino Velden, das sich in der Nähe des Sees befindet, ist ein weiteres Highlight der Stadt und bietet ein aufregendes Spielerlebnis.... [Mehr]