#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die sonnige, nach Süden ausgerichtete 2-Zi.-Wohnung, befindet sich im 1. OG, eines modernen Wohnhauses mit 18 Einheiten. Ansprechende Architektur, hochwertige Materialien und moderne Technik unterstützen das Wohnprojekt, das in Park- und Grünflächen eingebettet ist, sowie genug Möglichkeiten zum geselligen Austausch bietet. Die Wohnung besticht durch Ihren fantastischen Ausblick auf Untersberg und Salzachtal. Eine qualitative Ausstattung in den Wohn- und Sanitärbereichen beinhaltet z.B. zentrale Strom-Ein/Aus-Schaltung, Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung, Parkettböden, Solaranlagen, Video-Gegensprechanlage, Beschattung mit Raffstores, Schleusentüren in der Tiefgarage, die mit den Wohneinheiten verbunden ist uvm.. Der schöne südliche Ausblick, die elegante Ausstattung – wie z.B. die hochwertige Sanitärausstattung, die moderne DAN Einbauküche und der Eichenparkettboden – sowie der vernünftige Grundriss, sind ein besonderes Merkmal dieser Wohnung. Ein Tiefgaragenplatz kann um € 28.000, erworben werden. Die Wohnung ist bis Sept. 2025 gut vermietet! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Lage: Diese attraktive Wohnung befindet sich im beliebten Salzburger Stadtteil Aigen nahe der Salzach, südlich der Salzburger Altstadt in ruhiger sonniger Lage. Wichtige Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direktem Umfeld. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar. Gebäude: Wohnhaus erbaut 1985, in sehr gutem Zustand. Räume: 3. OG, ca. 90 qm eingeteilt wie folgt: Vorraum, Abstellraum, WC, Bad, Wohnzimmer, Küche, Loggia, 3 Schlaf-/Kinderzimmer. 2 Zimmer mit Loggia-Balkon, 2 Zimmer mit kleinem Balkon. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil. Als Gemeinschaftsräume stehen ein Wasch-Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Besonderheiten: Naherholungsgebiete vor der Haustür, entlang der Salzach mit dem Fahrrad wenige in die Altstadt, bestens mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Heizung: Gas Energieausweis: HWB: 50 kWh/(m²a) Provisionshöhe: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die 98 qm große Penthousewohnung erstreckt sich über das gesamte 2. OG des 2007 errichteten Wohnhauses mit nur insgesamt 5 Wohnungen. Der Aufzug führt mittels Sicherheitssystem, welches nur vom Wohnungseigentümer genutzt werden kann, direkt in die Wohnung. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Küche ist als neuwertig zu bezeichnen und verbleibt in der Wohnung. Die gesamte Möblierung der Wohnung kann ablösefrei übernommen werden. Die 95 qm große Sonnenterrasse bietet einen herrlichen Ausblick in die umliegende Landschaft und bietet genügend Platz zum Sonnen, Grillen, Relaxen, ... Weiters ist eine Sauna mit Panoramablick auf der Terrasse platziert. Die gesamte Terrasse verfügt über ein elektrisch gesteuertes Beschattungssystem. Die Wohnung verfügt über 2-Carportplätze und ein Kellerabteil. Als allgemeine Räume stehen ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: lichtdurchfluteter 42 qm großer Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse neuwertige abgetrennte Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten Gäste-WC, Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken und WC Schlafzimmer mit Schrankraum und Gäste- bzw. Kinderzimmer Lage und Infrastruktur: Der südlich gelegene Stadtteil Aigen ist einer der bevorzugten Stadtteile von Salzburg. Die gesamte Infrastruktur (Banken, Geschäfte, Bahnhof Aigen) ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Ebenso erreichen Sie die Autobahnauffahrt Salzburg Süd in wenigen Minuten. Spazier-, Wander- und Radwege sind in unmittelbarer Umgebung. Trotz guter Verkehrsanbindung befindet sich die Wohnung sonniger Ruhelage. Nähere Informationen & Besichtigungen Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Richard Prinbacher unter [Tel] und [Email] sehr gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Terrasse #hell #möbliert

In bester Lage von Salzburg Aigen befindet sich diese großzügige und helle 4-Zimmer-Wohnung in der Dachetage! Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von 156 m2 und befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1986. Mit einem gelungenen Grundriss, hellen Räumen und einer hervorragenden Belichtung bietet sie ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung umfasst ein charmantes offenes Wohnzimmer mit einem einladenden offenen Kamin, das sich über 55 m2 erstreckt und somit viel Raum für Entspannung und Unterhaltung bietet. Es gibt zwei geräumige Schlafzimmer, darunter ein großzügiger Master-Bedroom und ein Gäste- oder Kinderzimmer. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, was höchsten Komfort und Privatsphäre bietet. Zusätzlich zum großzügigen Master-Bedroom befindet sich ein angrenzender Raum, der vielseitig nutzbar ist. Dieser Raum kann entweder als Schrankraum, der ausreichend Platz für Kleidung und Aufbewahrung bietet, oder als Büro eingerichtet werden. Dies verleiht der Wohnung eine flexible Gestaltungsmöglichkeit. Weiters gibt es eine separate Küche mit Speis, die räumlich abgetrennt ist. Die Wohnung überzeugt des Weiteren durch eine großzügige Süd/West-Terrasse mit 16 m2 Fläche, die nicht nur eine traumhafte Aussicht, sondern auch Privatsphäre bietet. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick auf die grüne Umgebung, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Als zusätzlicher Stauraum steht Ihnen ebenfalls ein geräumiger Keller mit 18 m2 zur Verfügung. Die Betriebskosten sind All-in - beinhalten somit sämtliche klassische Betriebskosten, Heizkosten, Haushaltsstrom und Rücklagen.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine sehr helle und elegante 3-Zimmer Wohnung in wunderschöner Lage in Salzburg Aigen in der Nähe des berühmten Schloß Aigen. Sie betreten die im Halbstock gelegene Wohnung über eine großzügige Diele, von welcher aus zentral alle Räume erreichbar sind. Linkerhand befindet sich im Eingangsbereich ein separates WC, anschließend die Küche sowie das Bad. Im hinteren Bereich der 3-Zimmer-Wohnung liegen die beiden Schlafzimmer, wovon eines der beiden mit einem gemütlichen Erker ausgestattet ist. Auf der rechten Seite der Diele gelangen Sie in das helle, geräumige Wohnzimmer mit Ausgang zur großen, sonnigen Terrasse mit Gaisbergblick. Der schöne Kamin im Wohnzimmer wurde professionell geplant und ist ein Maßeinbau. Bedingt durch die traumhafte Lage genießt man sowohl in der Wohnung als auch im Außenbereich absolute Ruhe. Dennoch ist man in wenigen Minuten mitten in der Altstadt von Salzburg. Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und verfügt über ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenplatz. Aktuell wird die Wohnung von sehr netten und verlässlichen Mietern bewohnt. Gerne würden die Mieter in der Wohnung bleiben und den Mietvertrag, der bis Jänner 2027 befristet ist, danach verlängern. Im besten Fall findet dieses Wohnungsangebot einen Käufer, der in einer Bestlage von Salzburg eine besondere Wohnung kaufen möchte und sich über zuverlässige Mieter freut.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Ihr neues Zuhause in Salzburg-Aigen Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Balkonen und Tiefgaragenstellplatz Diese zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem 1985 erbauten Wohngebäude im Salzburger Stadtteil Aigen. Sie liegt im ersten Stock eines großen Wohnkomplexes und erstreckt sich über vier Zimmer mit einer Gesamtfläche von etwa 90,77 m². Aufgrund ihrer Größe und Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Familien, die ein eigenes Zuhause suchen und gegebenenfalls etwas renovieren wollen, um einen eigenen Wohnstil einzubringen, aber auch als WG bietet sie zahlreiche Vorteile. Die Wohnung unterteilt sich in ein ca. 18 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zur nach Westen ausgerichteten Loggia. Angrenzend befindet sich das Esszimmer mit einer modernen Küche, die vor etwa 3 Jahren erneuert wurde und halboffen zum Wohnzimmer hin gestaltet ist. Weiterhin gibt es einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie eine separate Toilette. Insgesamt bietet die Wohnung drei Schlafzimmer, ausgerichtet nach Norden und Osten. Das Eltern-Schlafzimmer verfügt über eine eigene Loggia, während beide Kinderzimmer jeweils einen eigenen kleinen Balkon haben. Die Wohnung wird mittels Gastherme beheizt, die unauffällig in einem Schrank in der Küche verstaut ist. Alle Fenster sind aus Holz und doppelt verglast. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil mit ca. 4 m² sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Im Wohngebäude gibt es für alle Bewohner eine allgemeine Waschküche, vier Trockenräume, einen Kinderwagenraum, ein Spielzimmer und zwei Abstellräume für Fahrräder. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses reizende Wohnhaus mit Balkonen und zauberhaftem Garten sowie vier attraktiven Wohneinheiten - gesamt 249 m² Wohnfläche - auf einem 910 m² großen Grundstück im begehrten Aigen wartet nur darauf, behutsam saniert und auf den neuesten Stand gebracht zu werden. Herrliche Ruhelage mit allen Annehmlichkeiten im schönen Aigen: Einkaufen, Bank, Apotheke, Gastronomie etc. entlang der Aigner Straße, zu Fuß sind Sie im Nu am Salzachkai zum Flanieren, mit dem Rad rasch in der Altstadt. Der nahe Gaisberg ist ein wahres Freizeitparadies. Das Haus mit dem charmanten Erker verfügt über vier individuelle, ideal vermietbare Wohnungen. Im Erdgeschoß befindet sich eine schicke, 35 m² große Garconniere und eine hübsche 2-Zimmer Wohnung mit 46 m², im Obergeschoß ist eine 86 m² große, attraktive 3-Zimmer Einheit mit Balkon untergebracht und unterm Dach eine lauschige 3,5-Zimmer Wohnung mit 82 m² Wohnfläche, Loggia und Balkon. Auch für Parkplätze ist gesorgt: Für die PKW stehen zwei Einzelgaragen und mehrere Stellplätze zur Verfügung, für die Fahrräder ein praktischer Schuppen, in dem auch Gartenmöbel und -geräte etc. verstaut werden können. GFZ 0,5. Es ist eine Erweiterung des Bestands um ca. 100 m² Nettowohnfläche möglich. HWB 216... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In einer ruhigen und charmanten Wohnsiedlung im beliebten Stadtteil Aigen befindet sich diese helle 2-Zimmer-Wohnung. Über den einladenden Vorraum sind alle Räume separat zugänglich. Der Wohn-/Essbereich bietet viel Platz und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Dieser Raum besticht durch Helligkeit und Großzügigkeit und verfügt über einen Zugang auf die südlich ausgerichtete Loggia. Angrenzend zum Wohn-Essbereich befindet sich das Schlafzimmer. Die Küche ist separat und bietet einen traumhaften Ausblick auf das angrenzende Grünland. Nach einer Sanierung erstrahlt die Eckwohnung in neuem Glanz und lässt Sie die zentrumsnahe und dennoch ruhige Lage genießen. Zusätzlich stehen auf Allgemeinfläche ausreichend PKW-Stellplätze, ein Kellerabteil, eine Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Mehrfamilienhaus in Aigen mit viel Potential Die architektonische Struktur des Mehrfamilienhauses bildet eine solide Grundlage für unterschiedliche Wohnkonzepte. Die großzügigen Räumlichkeiten und die flexible Raumaufteilung erlauben Anpassungen an verschiedene Bedürfnisse, sei es durch die Schaffung eines modernen Einfamilienhauses/Mehrfamilienhauses oder individuellen Wohneinheiten. Darüber hinaus bietet das Grundstück großzügige Außenflächen. Dies ermöglicht eine attraktive Gestaltung des Wohnumfelds, was nicht nur den Wohnwert steigert, sondern auch das Potenzial für eine nachhaltige Wertentwicklung bietet. In Bezug auf die Lage des Mehrfamilienhauses besteht ein erhebliches Potential für die Wertsteigerung der Immobilie. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen macht das Objekt besonders attraktiv für verschiedene Zielgruppen. Eine gezielte Modernisierung oder Renovierung kann die Attraktivität weiter steigern und langfristig zu einer Wertsteigerung beitragen. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Flur, Büro/Schlafzimmer, Öltank, Heizraum, separates WC, Badezimmer mit Badewanne, 2 Schlafzimmer, Esszimmer, Wohn-Küche mit Zugang zur Terrasse und Garten Obergeschoss: Flur, 4 Schlafzimmer - 2 mit Zugang zum Balkon und mit Badezimmer inkl. Dusche, separates WC, Badezimmer mit Badewanne, Küche, Wohn-Esszimmer Außenanlage: Garten, Terrasse, Gartenhütte, 3 teilüberdachte Stellplätze Top Wohnlage für Jung und Alt Aigen ist ein Stadtteil im Süden von Salzburg, der für seine gehobene Wohnqualität und seine grüne Umgebung geschätzt wird. Die Gegend ist von einer ruhigen Atmosphäre geprägt und bietet den Bewohnern eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie eine schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Geschäften, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Die Nähe zur Natur und die ruhige Umgebung machen Aigen zu einer beliebten Wahl für Menschen, die nach einer gehobenen und ruhigen Wohnlage in Salzburg suchen. Nähere Informationen und Besichtigungen Stefan Leitgöb steht Ihnen unter [Tel] und [Email] für alle weiteren Informationen gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige 3%ige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]

Das Grundstück dient ausschließlich gärtnerischen Zwecken und ist optimal für die Nutzung als Gemüsegarten, Schrebergarten oder ähnliche gärtnerische Aktivitäten geeignet. Mit einer Fläche von jeweils ca. 75 m² bieten die Kleingartengrundstücke ausreichend Platz für den Anbau von Obst und Gemüse, die Anlage von Blumenbeeten oder die Gestaltung eines gemütlichen Rückzugsortes im Grünen. Diese Parzellen sind ideal für Hobbygärtner, die ihre eigenen frischen Produkte ernten und eine kleine Oase der Entspannung schaffen möchten. Ca. 75 m² Kleingartengrundstück REALEIGENTUM Eigener Wasser-, Kanal- und Stromanschluss je Garten vorhanden Komplett eingezäunt mit Gartentüre Wiese eingesät inklusive Baum Zufahrt vorhanden Kaufpreis € 40.000,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Diese traumhafte exklusive 4 Zimmer Dachterrassenwohnung befindet sich in einem kleinen gepflegten Objekt ( 3 Wohneinheiten) in bester und ruhigen Wohnlage am Grünland in Aigen Salzburg Stadt. Folgende Ausstattung kann hervorgehoben werden: großer Wohnraum mit 48 m² Dänischer Ofen / Kaminanschluß voll klimatisierte Räume (Klimaanlage 2021 verbaut) Parkettböden Fußbodenheizung große Dachterrasse schönes neuwertiges Bad mit Dusche und Wanne (2021) hochwertige Maßküche mit Mielegeräten großes Kellerabteil 2 TG Stellplätze Traumhaftes Wohnen, in einer hellen großzügigen Wohnung, mit einem fantastischen Ausblick! Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt] oder IhreMail an [E-Mail-Adresse entfernt]! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Gartenwohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 77 m² und einen zugehörigen Garten mit einer Fläche von 106 m² inklusive Gartenhütte für Gartengeräte sowie einer überdachten Terrasse mit 16 m². Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einem Abstellraum, einem separatem WC sowie einem großzügigen Wohn - Essbereich. Die Küche ist hochwertig ausgestattet. Des Weiteren ist der Wohnung ein geräumiges Kellerabteil für viel Stauraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz zugeordnet. Die Wohnanlage befindet sich im beliebten Stadtteil Aigen in der Landeshauptstadt Salzburg und besteht aus nur 6 Wohneinheiten. Aigen bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte - Apotheken sowie Schulen - und Kinderbetreuungseinrichtungen. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn-Station Aigen, O-Bus Linie 7) sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Drogeriemärkte und eine Apotheke) sind fußläufig erreichbar. Es besteht die Möglichkeit der Übernahme einer Wohnbauförderung von ca. 18.000 Euro.... [Mehr]