#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Neubauprojekt mit 9 Wohnungen beeindruckt mit attraktiver Architektur und bestem Wohnkomfort in ruhiger Lage. Die Wohnungen mit Flächen zwischen 35 m² - 133 m² bieten alles, was modernes Wohnen ausmacht. Wohnung Diese exklusive 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss vereint auf etwa 57 m² modernsten Wohnkomfort für höchste Ansprüche. Das intelligente Raumkonzept startet mit dem Vorraum von dem aus alle Zimmer zentral begehbar sind. Das Herzstück der Wohnung ist der ca. 31 m² großen Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch eine Tür nahtlos auf den Balkon über geht. Ein praktischer Abstellraum, ein Schlafzimmer, Bad mit Dusche und ein separates WC runden die Wohnung ab. Das innovative Wohnkonzept besticht durch seine elegante Architektur und perfekter Raumaufteilung. Zusätzlich steht Ihnen ein ca. 4 m² großes Kellerabteil als Stauraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist dieser Wohnung zugeteilt und kann um € 36.000,- erworben werden. Ausstattung Die Aussta Dieses Neubauprojekt mit 9 Wohnungen beeindruckt mit attraktiver Architektur und bestem Wohnkomfort in ruhiger Lage. Die Wohnungen mit Flächen zwischen 35 m² - 133 m² bieten alles, was modernes Wohnen ausmacht. Wohnung Diese exklusive 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss vereint auf etwa 57 m² modernsten Wohnkomfort für höchste Ansprüche. Das intelligente Raumkonzept startet mit dem Vorraum von dem aus alle Zimmer zentral begehbar sind. Das Herzstück der Wohnung ist der ca. 31 m² großen Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch eine Tür nahtlos auf den Balkon über geht. Ein praktischer Abstellraum, ein Schlafzimmer, Bad mit Dusche und ein separates WC runden die Wohnung ab. Das innovative Wohnkonzept besticht durch seine elegante Architektur und perfekter Raumaufteilung. Zusätzlich steht Ihnen ein ca. 4 m² großes Kellerabteil als Stauraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist dieser Wohnung zugeteilt und kann um € 36.000,- erworben werden. Ausstattung Die Ausstattung kann sich sehen lassen. Ein Beispiel dafür sind die edlen Eichenholzböden oder die großformatigen Feinsteinzeugfliesen in Bädern und auf den Terrassen. Für ungestörte Ruhe sorgen hochwertige Holztüren mit stumpf einschlagenden Türblättern und dreifach verglaste Kunststoff-Alu-Isolierfenster. Elektrische Raffstores geben zusätzlich Schutz vor Hitze. Die Räume sind lichtdurchflutet, offen und freundlich, Die Fußbodenheizung sorgt in den Wohnungen für angenehme Wärme. Ein Aufzug führt von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss. Lage Die Wohnlage in der Johann-Piger-Straße zeichnet sich durch eine besonders attraktive Mischung aus zentrums- und naturnahem Wohnen aus. Sie befindet sich im südöstlichen Teil Salzburgs, im Stadtteil Aigen, der für seine ruhige und grüne Umgebung bekannt ist. Die Nähe zur Salzach verleiht der Lage zusätzlichen Charme, mit Möglichkeiten für Spaziergänge oder Radtouren entlang des Flussufers. Trotz der ruhigen und naturnahen Atmosphäre ist die Johann-Piger-Straße hervorragend an das Stadtzentrum angebunden. Mit dem Auto, Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man in wenigen Minuten in die Salzburger Altstadt. Der Bahnhof Salzburg-Aigen ist ebenfalls in der Nähe und bietet eine bequeme Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. In der direkten Umgebung findet sich auch alles für den täglichen Bedarf wie Nahversorger, Apotheke, Bäckerei und vieles mehr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Neubauprojekt mit 9 Wohnungen beeindruckt mit attraktiver Architektur und bestem Wohnkomfort in ruhiger Lage. Die Wohnungen mit Flächen zwischen 35 m² - 133 m² bieten alles, was modernes Wohnen ausmacht. Wohnung Diese exklusive 2,5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss vereint auf etwa 69 m² modernsten Wohnkomfort für höchste Ansprüche. Das intelligente Raumkonzept startet mit dem Vorraum und geht über in den ca. 28 m² großen Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch eine Tür nahtlos auf den Balkon übergeht. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Ein separates WC, ein Bad mit Dusche und ein großer Abstellraum runden die Wohnung ab. Das innovative Wohnkonzept besticht durch seine elegante Architektur und perfekter Raumaufteilung. Zusätzlich steht Ihnen ein ca. 4 m² großes Kellerabteil als Stauraum zur Verfügung. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind dieser Wohnung zugeteilt und können um je € 36.000,- erworben werden. Ausstattung Die Ausstattung kann sich sehen lassen. Ein Beispiel dafür sind die edlen Eichenholzböden oder die großformatigen Feinsteinzeugfliesen in Bädern und auf den Terrassen. Für ungestörte Ruhe sorgen hochwertige Holztüren mit stumpf einschlagenden Türblättern und dreifach verglaste Kunststoff-Alu-Isolierfenster. Elektrische Raffstores geben zusätzlich Schutz vor Hitze. Die Räume sind lichtdurchflutet, offen und freundlich, Die Fußbodenheizung sorgt in den Wohnungen für angenehme Wärme. Ein Aufzug führt von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss. Lage Die Wohnlage in der Johann-Piger-Straße zeichnet sich durch eine besonders attraktive Mischung aus zentrums- und naturnahem Wohnen aus. Sie befindet sich im südöstlichen Teil Salzburgs, im Stadtteil Aigen, der für seine ruhige und grüne Umgebung bekannt ist. Die Nähe zur Salzach verleiht der Lage zusätzlichen Charme, mit Möglichkeiten für Spaziergänge oder Radtouren entlang des Flussufers. Trotz der ruhigen und naturnahen Atmosphäre ist die Johann-Piger-Straße hervorragend an das Stadtzentrum angebunden. Mit dem Auto, Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man in wenigen Minuten in die Salzburger Altstadt. Der Bahnhof Salzburg-Aigen ist ebenfalls in der Nähe und bietet eine bequeme Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. In der direkten Umgebung findet sich auch alles für den täglichen Bedarf wie Nahversorger, Apotheke, Bäckerei und vieles mehr.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

GARTENTRÄUME WERDEN HIER WAHR. Wer immer schon von einer praktischen Gartenwohnung in bester Lage geträumt hat, ist hier richtig: Gleich gegenüber der Trapp-Villa im schönen Stadtteil Aigen befindet sich eine kleinere Wohnanlage mit nur wenigen Einheiten. Über einen lauschigen Gartenweg erreicht man den Hauseingang - von hier geht es zum Wohnungseingang. Es erwartet uns ein geräumiger Vorraum mit Platz für Garderobe sowie der schöne Essbereich mit Ausgang in den nach Osten ausgerichteten Garten mit 136qm. Dem Frühstück auf der Terrasse mit Blick auf den Gaisberg steht nichts im Wege. Vom Essbereich erreicht man zur linken ein kleines Zimmer (Gästezimmer/Homeoffice) - zur rechten geht es in das schöne Schlafzimmer mit dem Ensuite-Bad. Das Badezimmer mit frei stehender Wanne, Dusche und hübschem Waschtisch sowie die gesamte Wohnung wurden 2022 komplett saniert. Gleich gegenüber vom Essbereich befindet sich die großzügige, perfekt ausgestattete Küche und der gemütliche Wohnbereich mit Ausgang in den nach Westen ausgerichteten Garten (ca. 109qm). Hier lassen sich Nachmittage und Abende ganz wunderbar verbringen. Neben diesem Raum befindet sich noch ein weiteres schönes Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse. Insgesamt eine absolute Wohlfühlwohnung. Ein PKW-Stellplatz und ein Kellerabteil ergänzen das Angebot. Highlights: Schöne Holzfußböden, weiße Türen, Küche mit amerikanischem Kühlschrank und Granit-Arbeitsplatte, Bad mit Walk-In-Dusche, Wanne und marokkanischem Waschtisch, Parkplatz gleich neben dem Haus. Allgemeine Hinweise: Wir freuen uns diese schöne Wohnung präsentieren zu dürfen und stehen für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen unter der telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung oder Sie senden eine Anfrage per email an office@pe- immo.at. Besuchen Sie auch unsere website www.pe-immo.at – hier finden sie viele andere Objekte und wertvolle Informationen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination

Zur Vermietung stehen charmante, flexibel nutzbare Büro- bzw. Praxisräume mit ca. 84 m2, die sich ideal für eine Praxis, eine Kanzlei oder ein Büro eignen. Die Einheit bietet drei helle, gut geschnittene Räume, die individuell gestaltet werden können, und schafft so ein angenehmes, produktives Arbeitsumfeld. Ein kleiner Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die zentrale Lage nahe der Diakonie überzeugt durch hervorragende Erreichbarkeit und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass sowohl Mitarbeiter als auch Kunden die Räumlichkeiten bequem erreichen können.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Alle Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und bieten modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Große Fenster sorgen für viel Licht. Die Nutzung von nachhaltigen Materialien trägt zur Behaglichkeit bei. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören: - hochwertige Böden (Parkett, Fliesen) - moderne Bäder - große Fensterflächen für eine optimale Belichtung der Räume Dieses exklusive Wohnprojekt in Salzburg - Aigen besticht durch die einzigartige Kombination aus historischer Substanz und modernster Sanierung. Das 2004 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2025 vollständig renoviert und bietet heute höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs. Die Wohnungseinheiten sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten großzügige, lichtdurchflutete Räume. Diese Gartenwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 61,69 qm und einen Zugang zu einem großzügigen Garten mit ca. 154 qm, ideal für Naturliebhaber und Familien, die einen eigenen Außenbereich genießen möchten. D Alle Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und bieten modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Große Fenster sorgen für viel Licht. Die Nutzung von nachhaltigen Materialien trägt zur Behaglichkeit bei. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören: - hochwertige Böden (Parkett, Fliesen) - moderne Bäder - große Fensterflächen für eine optimale Belichtung der Räume Dieses exklusive Wohnprojekt in Salzburg - Aigen besticht durch die einzigartige Kombination aus historischer Substanz und modernster Sanierung. Das 2004 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2025 vollständig renoviert und bietet heute höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs. Die Wohnungseinheiten sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten großzügige, lichtdurchflutete Räume. Diese Gartenwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 61,69 qm und einen Zugang zu einem großzügigen Garten mit ca. 154 qm, ideal für Naturliebhaber und Familien, die einen eigenen Außenbereich genießen möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Wohnprojekt befindet sich in hervorragender Lage am Fuße des Gaisbergs, nur wenige Gehminuten vom Schloss Aigen entfernt. Die idyllische Umgebung verbindet Ruhe und Natur mit der Nähe zur Stadt Salzburg. Die Infrastruktur in Aigen ist hervorragend, mit guten Verkehrsanbindungen und einem vielseitigen Angebot an Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Gartenwohnung mit 3 bis 4 Zimmern - Erstbezug in familienfreundlicher Top-Lage Diese gut geschnittene Gartenwohnung bietet auf ca. 104 m² Wohnfläche ein großzügiges und modernes Zuhause in Top-Lage. Mit insgesamt 3 bis 4 Zimmern, zwei Bädern, separatem WC sowie einem weitläufigen Eingangsbereich finden Sie hier viel Raum für Komfort und Privatsphäre. Die nach Süd-West ausgerichtete Wohnung besticht durch helle, lichtdurchflutete Räume und lädt zum Verweilen ein. Genießen Sie entspannte Stunden auf der großzügigen Terrasse und dem eigenen Garten. Zwei Tiefgaragen-Stellplätze gegen Aufpreis gewährleisten praktischen Komfort und sichere Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge. Nur wenige Wohneinheiten, eine ansprechende Nachbarschaft und eine Top-Infrastruktur machen dieses Projekt besonders attraktiv. Der Baubeginn ist bereits erfolgt und wird bis Sommer 2027 fertig gestellt. Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Gespräch! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermi Gartenwohnung mit 3 bis 4 Zimmern - Erstbezug in familienfreundlicher Top-Lage Diese gut geschnittene Gartenwohnung bietet auf ca. 104 m² Wohnfläche ein großzügiges und modernes Zuhause in Top-Lage. Mit insgesamt 3 bis 4 Zimmern, zwei Bädern, separatem WC sowie einem weitläufigen Eingangsbereich finden Sie hier viel Raum für Komfort und Privatsphäre. Die nach Süd-West ausgerichtete Wohnung besticht durch helle, lichtdurchflutete Räume und lädt zum Verweilen ein. Genießen Sie entspannte Stunden auf der großzügigen Terrasse und dem eigenen Garten. Zwei Tiefgaragen-Stellplätze gegen Aufpreis gewährleisten praktischen Komfort und sichere Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge. Nur wenige Wohneinheiten, eine ansprechende Nachbarschaft und eine Top-Infrastruktur machen dieses Projekt besonders attraktiv. Der Baubeginn ist bereits erfolgt und wird bis Sommer 2027 fertig gestellt. Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Gespräch! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Aigen - Stadt und Natur in idealer Verbindung Aigen verbindet urbanen Komfort mit ruhiger Natur. Die Salzburger Altstadt ist schnell erreichbar, Bushaltestelle und S-Bahn-Station liegen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig verfügbar. Die Lage bietet zudem beeindruckende Ausblicke und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Premium Wohntraum In exklusiver Lage in Salzburg Aigen errichten wir diese hochwertige 4-Zimmer Wohnung mit großem Privatgarten, die mit erstklassigen Wohnkomfort und der damit verbundenen hohen Lebensqualität auf ganzer Linie begeistert. Mit stilvoller Architektur, nachhaltiger Bauweise und hochwertigen Ausstattungsdetails realisieren wir ein harmonisches Wohnkonzept, das hohen Ansprüchen gerecht wird. Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau! Wohnvergnügen im Überblick: exklusive 4-Zimmer Eigentumswohnung mit lichtdurchfluteten und barrierefreien Wohnräumen 130 m² großer Privatgarten und Terrasse ca. 12 m² 1 Tiefgaragenstellplatz individuelle Premium-Ausstattung wie zum Beispiel: exklusiver Markenparkettboden und elegantes Feinsteinzeug, stilvolle Sanitärausstattung mit Duo-Badewanne, funkferngesteuertes Raffstore-Beschattungssystem und vieles mehr... Fernwärme-Heizanlage und Photovoltaikanlage mehr Privatsphäre: nur 5 Wohnungen im Haus exklusive Lage in unmittelbarer Nähe zur Salzach und dem Naherholungsgebiet Gaisberg kurzer Weg zur Innenstadt, hervorragende Infrastruktur . Kaufpreis A1: € 1.117.6100,- Kaufpreis 1 TG-Platz: € 39.900,- Kaufpreis gesamt: € 1.157.510,- . Begehrte Wohnlage in Aigen Der Stadtteil Aigen am Fuße des Gaisbergs zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnvierteln der Landeshauptstadt Salzburg, die durch die perfekte Verbindung von gelebter Tradition und pulsierender Urbanität besticht. Das Projekt "Schwanthalerstraße" liegt zwischen der Salzach und der Aignerstraße. Das attraktive Erscheinungsbild von Aigen ist geprägt von anmutigen Villen und großen Parkanlagen. Die exzellente Lage bietet Ihnen neben einer hervorragenden Infrastruktur und einen kurzen Weg in die Innenstadt zugleich eine wunderbare Naturnähe. Nicht nur die Promenade der Salzach sondern auch das Naherholungsgebiet Gaisberg mit seinen Lauf-, Rad- und Wanderwegen liegen nahezu direkt vor der Haustür und bieten sich für ausgiebige Spaziergänge und Ausflüge zu jeder Jahreszeit an. Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular. Lage: Salzburg... [Mehr]

#Büro #Handel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Repräsentative Büro- & Showroomfläche in Salzburg-Aigen mit Garten, Terrasse und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten mieten! Lage der Büroimmobilie Verkehrsgünstiger Unternehmensstandort im renommierten Salzburger Stadtteil Aigen, nur wenige Autominuten in die Innenstadt, zur Alpenstraße sowie zu den Autobahnanschlüssen A10 Salzburg Süd und Puch Urstein. Sehr gute öffentliche Anbindung durch Obuslinie 7, S-Bahn Salzburg-Aigen und ÖBB-Postbus. Highlights zur Büro- und Geschäftsfläche Büro- und Showroomfläche mit insgesamt ca. 324 m² auf zwei Ebenen und eigenem Gartenanteil Zusätzlich ca. 80 m² Lagerfläche im Untergeschoss Helle, repräsentative Büroräume mit zeitgemäßer Ausstattung Klimaanlage und außenliegender Sonnenschutz Strukturierte EDV-Verkabelung und Glasfaseranschluss 2 Teeküchen, 2 WC-Anlagen und Alarmanlage Zwei separate Eingänge im Erdgeschoss Großzügiges Parkplatzangebot mit Tiefgarage und Außenstellplätzen Bezug ab 01.09.2026 bzw. nach Vereinbarung Miete € 3.640, mtl. netto Betriebs- und Heizkosten € 670, mtl. netto Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an! Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: renommierte Lage, verkehrsgünstig, nur wenige Autominuten ins Stadtzentrum bzw. zum Autobahnanschluss A10 Salzburg Süd;... [Mehr]

#Büro #Handel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Repräsentative Büro- & Showroomfläche in Salzburg-Aigen mit Garten, Terrasse und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten mieten! Lage der Büroimmobilie Verkehrsgünstiger Unternehmensstandort im renommierten Salzburger Stadtteil Aigen, nur wenige Autominuten in die Innenstadt, zur Alpenstraße sowie zu den Autobahnanschlüssen A10 Salzburg Süd und Puch Urstein. Sehr gute öffentliche Anbindung durch Obuslinie 7, S-Bahn Salzburg-Aigen und ÖBB-Postbus. Highlights zur Büro- und Geschäftsfläche Büro- und Showroomfläche mit insgesamt ca. 324 m² auf zwei Ebenen und eigenem Gartenanteil Zusätzlich ca. 80 m² Lagerfläche im Untergeschoss Helle, repräsentative Büroräume mit zeitgemäßer Ausstattung Klimaanlage und außenliegender Sonnenschutz Strukturierte EDV-Verkabelung und Glasfaseranschluss 2 Teeküchen, 2 WC-Anlagen und Alarmanlage Zwei separate Eingänge im Erdgeschoss Großzügiges Parkplatzangebot mit Tiefgarage und Außenstellplätzen Bezug ab 01.09.2026 bzw. nach Vereinbarung Miete€ 3.640, mtl. netto Betriebs- und Heizkosten€ 670, mtl. netto Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an! Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Repräsentative Büro - & Showroomfläche in Salzburg - Aigen mit Garten, Terrasse und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten mieten! Lage der Büroimmobilie Verkehrsgünstiger Unternehmensstandort im renommierten Salzburger Stadtteil Aigen, nur wenige Autominuten in die Innenstadt, zur Alpenstraße sowie zu den Autobahnanschlüssen A10 Salzburg Süd und Puch Urstein. Sehr gute öffentliche Anbindung durch Obuslinie 7, S-Bahn Salzburg-Aigen und ÖBB-Postbus. Highlights zur Büro- und Geschäftsfläche Büro- und Showroomfläche mit insgesamt ca. 160 m² und eigenem Gartenanteil Zusätzlich ca. 80 m² Lagerfläche im Untergeschoss Helle, repräsentative Büroräume mit zeitgemäßer Ausstattung Klimaanlage und außenliegender Sonnenschutz Strukturierte EDV-Verkabelung und Glasfaseranschluss Teeküche Großzügiges Parkplatzangebot mit Tiefgarage und Außenstellplätzen Bezug ab sofort bzw. nach Vereinbarung Miete€ 1.920, mtl. netto Betriebs- und Heizkosten€ 335, mtl. netto Hinweis Die angegebenen Flächen verstehen sich als ca. Angaben. Die exakten Flächenangaben werden nach erfolgter Vermessung bekanntgegeben. Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an! Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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REPRÄSENTATIVE BÜRO - & SHOWROOMFLÄCHE IN SALZBURG - AIGEN MIT GARTEN, TERRASSE UND FLEXIBLEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN MIETEN! LAGE DER BÜROIMMOBILIE Verkehrsgünstiger Unternehmensstandort im renommierten Salzburger Stadtteil Aigen, nur wenige Autominuten in die Innenstadt, zur Alpenstraße sowie zu den Autobahnanschlüssen A10 Salzburg Süd und Puch Urstein. Sehr gute öffentliche Anbindung durch Obuslinie 7, S-Bahn Salzburg-Aigen und ÖBB-Postbus. HIGHLIGHTS ZUR BÜRO- UND GESCHÄFTSFLÄCHE * Büro- und Showroomfläche mit insgesamt ca. 153 m² und eigenem Gartenanteil * Helle, repräsentative Büroräume mit zeitgemäßer Ausstattung * Klimaanlage und außenliegender Sonnenschutz * Strukturierte EDV-Verkabelung und Glasfaseranschluss * Teeküche * Großzügiges Parkplatzangebot mit Tiefgarage und Außenstellplätzen * Bezug ab sofort bzw. nach Vereinbarung MIETE € 1.900, mtl. netto BETRIEBS- UND HEIZKOSTEN € 350, mtl. netto HINWEIS Die angegebenen Flächen verstehen sich als ca. Angaben. Die exakten Flächenangaben werden nach erfolgter Vermessung bekanntgegeben. INTERESSIERT? FÜR WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FORDERN SIE EINFACH UNSER EXPOSÈ AN! Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at [http://www.grosschaedl.com/] Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Alle Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und bieten modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Große Fenster sorgen für viel Licht. Die Nutzung von nachhaltigen Materialien trägt zur Behaglichkeit bei. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören: - hochwertige Böden (Parkett, Fliesen) - moderne Bäder - große Fensterflächen für eine optimale Belichtung der Räume Dieses exklusive Wohnprojekt in Salzburg - Aigen besticht durch die einzigartige Kombination aus historischer Substanz und modernster Sanierung. Das 2004 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2025 vollständig renoviert und bietet heute höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs. Die Wohnungseinheiten sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten großzügige, lichtdurchflutete Räume. Diese Gartenwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 51,47 qm und Zugang zu einem großzügigen Garten von ca. 94,81 qm, ideal für Naturliebhaber und Familien, die einen eigenen Außenbereich genießen möchten. Der Verm Alle Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und bieten modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Große Fenster sorgen für viel Licht. Die Nutzung von nachhaltigen Materialien trägt zur Behaglichkeit bei. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören: - hochwertige Böden (Parkett, Fliesen) - moderne Bäder - große Fensterflächen für eine optimale Belichtung der Räume Dieses exklusive Wohnprojekt in Salzburg - Aigen besticht durch die einzigartige Kombination aus historischer Substanz und modernster Sanierung. Das 2004 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2025 vollständig renoviert und bietet heute höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs. Die Wohnungseinheiten sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten großzügige, lichtdurchflutete Räume. Diese Gartenwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 51,47 qm und Zugang zu einem großzügigen Garten von ca. 94,81 qm, ideal für Naturliebhaber und Familien, die einen eigenen Außenbereich genießen möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Wohnprojekt befindet sich in hervorragender Lage am Fuße des Gaisbergs, nur wenige Gehminuten vom Schloss Aigen entfernt. Die idyllische Umgebung verbindet Ruhe und Natur mit der Nähe zur Stadt Salzburg. Die Infrastruktur in Aigen ist hervorragend, mit guten Verkehrsanbindungen und einem vielseitigen Angebot an Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.... [Mehr]