Suchergebnisse für "podersdorfer grundstückspreise mieten"

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf

Unverbaubarer Seeblick im Zentrum von Podersdorf: das Paradies für Sonne- u. Wasserbegeisterte, Segler, Surfer, Ornithologen, Naturisten,...höchster Wohnkomfort im oberen Stockwerk: Die Wohnung befindet sich in der komplett neu errichteten, exklusiven Wohnanlage, welche perfekt in die Dorfstruktur von Podersdorf eingebettet ist. Die im Obergeschoß (inkl. Personenlift) befindliche Wohneinheit (nur eine angrenzende Nachbarwohnung) besteht aus gesamt ca. 83m² + Terrasse 11,7m² und dem High-Light: die eigene Dachterrasse mit gesamt 42 m², welche teils als Gründach und auch teils als befestigte Terrasse für Möbel, Grill, Topfbepflanzung, etc. verfügbar ist. Sie werden diesen exklusiven, einzigartigen Platz an der Sonne mit rundum unverbaubarem Fernblick zum See, zum Leithaberge, in die Weingärten,... genießen! Die Wohneinheit besteht aus dem großzügigen Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile, 2 helle Schlafzimmer (1x mit großem Schrankraum) sowie dem Bad mit großer Dusche und WC und dem separatem WC. Sie genießen Eleganz, Wohnkomfort, raffinierte Architektur sowie die besten Materialien! die technische Ausstattung der Wohnung ist State of the art: erstklassiger Eichenparkett inklusive Fußbodenheizung und zentraler Wärmepumpe; großzügige Glasflächen (mit elektrischem Sonnenschutz) im Wohn- u. Küchenbereich mit angrenzender Terrasse mit Blick zum See. Hochwertige Klimageräte im Wohn- und auch Schlafbereich. Weitere High-Lights: die Wohnanlage verfügt über einen eigenen Infinity-Pool samt großzügiger Liegefläche, eine Tiefgarage für € 69,- p.M. (mit Lift zu den Wohneinheiten, E-Tankstellen möglich), ein eigener Kellerabteil, etc. Viele weitere Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Lage von Poderdorf: Bus, Bahn, Autobahnverbindung, ärztliche Versorgung im nahen Umland; beste Restaurants, Heurigenkultur sowie einige Nahversorger in fußläufiger Nähe. Primär wird bei diesem Juwel ein Mietkauf bevorzugt. Bei den Monatlichen Miete kommen hinzu: Wasser, Kälte (Fancoil) und Heizung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Saisonzimmer direkt am Nordstrand in Podersdorf am See. Baden, Kiten, Surfen, Segeln, Radweg direkt vor der Haustür. 200 m zum See. Wegen Krankheit ist kurzfristig ein Saisonzimmer frei geworden. Das Zimmer hat ein Doppelbett, WC und Dusche. Highlight ist der große Balkon mit Seeblick. Saisondauer: 1.4. bis 31.10. Monatliche Miete € 425,-... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Wohnen & Arbeiten- und noch dazu viel Platz fürs Hobby- und das inmitten des Seewinkels, in einer Region in der andere Urlaub machen. Willkommen in Podersdorf am Neusiedler See ! Vorab die Eckdaten; Grundstück, 830 m² groß, verbaut mit einem voll unterkellerten Zweifamilienhaus mit 2 Wohnungen (120 m² und 144 m²), einer freien Gartenfläche und einer 181 m² großen Lagerhalle. An Wohnnutzflächen stehen 8-9 Zimmer mit Nebenräumen im Gesamtausmaß 264 m² zur Verfügung. Die hier angebotene Immobilie besteht aus zwei unabhängigen miteinander verbundenen Wohneinheiten mit gesamt 9 Wohnräumen auf je zwei Etagen. Das große Gebäude wurde von 1996 (Keller) bis 1999 (Erd- und Obergeschoß bis zum Dach) errichtet und ist voll unterkellert. Zuvor gab es bereits seit 1972 eine Lagerhalle im Hintaus des Grundstücks, auch diese Halle ist Bestandteil der hier angebotenen Liegenschaft. Hinzu kommt ein gepflegter ebener Außenbereich mit 15 m²- Terrasse, Traumgarten mit Brunnen und biologischem Schwimmteich. Bilder sagen mehr als tausend Worte… Und- stets begehrt, praktisch und auch für einen Gewerbebetrieb geeignet- erwerben Sie die am Grundstück befindliche und unterkellerte 181 m² umfassende Mehrzweckhalle eines ehemaligen Metallbaubetriebes. Ob als Zuhause für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus, auch vorteilhaft als Verbindung von Wohnen und Arbeiten in Einem. Ermöglicht wird diese Ausgangslage durch die Widmung als Baumischgebiet. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für private als auch, im Rahmen jeweiliger behördlichen Voraussetzungen, für gewerbliche Nutzungskonzepte. Solide Substanz, durchdachte Planung Der erste Eindruck zählt und zeigt, dass diese Immobilie mit Weitblick geplant wurde. Die massive Bauweise, großzügige Raumaufteilungen und laufende Pflege bilden eine solide Grundlage für langfristiges Wohnen. Aktuell stehen zwei vollständig getrennte Wohneinheiten zur Verfügung. Diese können unabhängig voneinander oder gemeinsam genutzt werden. Damit eignet sich das Haus besonders für mehrere Generationen, zwei Familien, erwachsene Kinder, Wohnen mit Pflegeperson oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Zusätzliche Ausbaureserven befinden sich im Dachbereich und im Keller. Aufgrund der Raumstruktur erscheint- vorbehaltlich Planung, Widmung und behördlicher Genehmigung- sogar eine Erweiterung auf bis zu vier Wohneinheiten denkbar. Raumaufteilung Wohnung 1: rund 144 m² auf zwei Etagen Im Erdgeschoß ein einladender Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, eine Komfortküche mit Granitarbeitsplatte, eine praktische Speis, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Bad und ein separates WC. Im Obergeschoß dieser Wohnung liegt ein großes Zimmer, ein heller Arbeitsraum und ein offener Luftraum, der noch individuell gestaltet beziehungsweise weiter ausgebaut werden kann- beispielsweise als Heimbüro, Hobbybereich oder Atelier. Wohnung 2: rund 120 m² auf zwei Etagen Im Erdgeschoß liegt die helle Wohnküche, weiters zwei Schlafzimmer sowie das Badezimmer und ein WC. Im Obergeschoß gibt es zwei weitere Schlafzimmer sowie ein kleines Badezimmer mit WC. Ein von innen als auch von außen je versperrbarer Ausgang führen auf die Loggia. Wenn Sie noch mehr Platz benötigen besteht die Option des geräumigen Dachbodens mit eigener Zugangstüre von der Loggia. Der Keller, der was kann Ist ein 213 m² großer Kammel-Fertigteilkeller, der bereits während der Bauphase wohnlich genutzt wurde. Hier liegen auch Nassräume, eine Küche und ein Waschmaschinenanschluss. Im Kellerbereich sind Haustechnik und mehrere großzügige Räume vorhanden- deren Verwendungszweck bestimmen Sie! Die Halle, ein besonderes Alleinstellungsmerkmal ist an der hinteren Grundstücksgrenze platziert. Sie bietet uns 181 m² Nutzflächen. Sie ist unter anderem mit einem Starkstromanschluss ausgestattet und wurde früher als Werkstatt genutzt. Künftig könnte sie, abhängig von erforderlichen Genehmigungen, als Arbeitsbereich oder Unterstellmöglichkeit für Fahrzeuge, Boote, landwirtschaftliche Geräte oder Lagerraum für Baufirmen dienen. Sie werden jedenfalls eine derart geräumige Halle in der Region kaum noch finden. Ausstattung: Fenster: Kunststoffenster Heizung: Wahlweise Holz und/oder Gas, der Heizraum befindet sich im Keller. Die bestehende Solaranlage am Hausdach dient der Warmwasser-Aufbereitung. Energieausweis-Wert C (HWB-61,4 und f Gee-1,01) Böden: Holz (Schiffboden, Parkett), Im Erdgeschoß Granit-Bodenplatten, Nassräume verfliest... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel

DAS HOTELPROJEKTEs bietet sich die einmalige Chance, ein spannendes und lukratives Hotelprojekt in Bestlage von Podersdorf am Neusiedlersee umzusetzen. Insgesamt sind 30 Zimmer in der Größenordnung von 25 m² bis 60 m² mit den dazu gehörigen Freiflächen geplant. Des Weiteren können zwei unterschiedliche Gastrokonzepte etabliert werden. Die Verhandlungen mit der Bezirkshauptmannschaft bzw. der Gewerbebehörde verlaufenen sehr positiv und sind bereits sehr weit fortgeschritten. In den letzten beiden Jahren investierte die Gemeinde Podersdorf um die 40 Millionen Euro in den Ausbau und in weitere Verbesserungen der Freizeit -Strand -und Sportanlagen. Immer mehr an Beliebtheit gewinnt der Radtourismus. Insgesamt bietet die Region 13 verschiedene, beschilderte Radwege an, wobei einer unmittelbar am Hotel vorbeiführt. UNTERSTÜTZUNGEN UND FÖRDERUNGEN• Förderung durch das Land Burgenland in der Höhe bis 20 Prozent der Baukosten.• Unterstützung durch die Hotel -und Touristikbank mit einem zwei prozentigem Zinszuschuss auf die Hälfte der Baukosten.• Haftung durch den Bund und der österreichischen Hotel -und Touristikbank für bis zu 80% der Baukosten FAZIT: Eine einmalige Chance um an einem innovativen Hotelprojekt zu partizipieren! DIE LAGEDie Immobilie in der Seestraße 91 befindet sich in einer begehrten Lage im charmanten Ort Podersdorf am Neusiedler See. Podersdorf gilt als Zentrum des Tourismus im sogenannten ,, Seewinkel". Mittlerweile hat sich Podersdorf und Umgebung zu einer Ganzjahresdestination entwickelt. Diese Lage besticht durch folgende Vorzüge: Direkte Nähe zum Neusiedler See, der vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln, Radfahren und Wandern bietet. Ruhige und naturnahe Umgebung, ideal für Erholung und Entspannung. Das Ortszentrum von Podersdorf mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist fußläufig gut erreichbar. Gute Anbindung an die regionalen Verkehrswege ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten. Beliebte Touristendestination mit lebendigem Kultur- und Veranstaltungsangebot, was die Lage auch für Investitionen interessant macht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Traumhaftes Baugrundstück in Podersdorf am See – Ihr perfekter Platz für das Eigenheim am Wasser! Sie suchen einen idyllischen Ort, um Ihren Lebenstraum vom Eigenheim zu verwirklichen? Dieses großzügige Baugrundstück mit 725 m² in der begehrten Gemeinde Podersdorf am See im wunderschönen Burgenland bietet Ihnen genau das: Raum, Ruhe und einen unvergleichlichen Ausblick. Stellen Sie sich vor, jeden Morgen mit dem sanften Glitzern des Neusiedler Sees aufzuwachen und den Tag mit einem Blick über das Wasser zu beginnen. Das Grundstück liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage, sodass Sie die Vorzüge von Natur und urbaner Infrastruktur ideal kombinieren können. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Ein nahegelegener Bus hält direkt vor der Tür und bringt Sie mühelos in die Umgebung sowie in die regionalen Zentren. So sind Sie flexibel und unabhängig – ideal für Berufspendler oder Familien. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Ärzte, Schulen, Supermärkte und eine Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. Das macht das Grundstück besonders attraktiv für Familien und Menschen, die Wert auf kurze Wege legen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück vom Paradies zu erwerben und Ihr neues Zuhause mnach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das großzügige Grundstück bietet genügend Platz für einen schönen Garten, eine Terrasse mit schönem Ausblick und eine individuelle Architektur, die Ihren Lebensstil perfekt ergänzt. Podersdorf am See ist nicht nur wegen seines herrlichen Seeblicks und der Natur beliebt, sondern auch wegen seiner lebendigen Gemeinschaft und der vielfältigen Freizeitmöglichkeiten am Neusiedler See. Ob Wassersport, Radfahren oder gemütliche Spaziergänge – hier finden Sie für jeden Geschmack das Richtige. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim an einem der schönsten Plätze im Burgenland. Dieses Baugrundstück in Podersdorf am See wartet auf Sie! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und sichern Sie sich diese einmalige Chance. Ihr neues Zuhause am Wasser könnte schon bald Wirklichkeit werden! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Traumobjekt im malerischen Podersdorf am See, einer der begehrtesten Urlaubsregionen im Burgenland! Dieses außergewöhnliche Hotel- und Gastgewerbeobjekt bietet Ihnen auf großzügigen 4466 m² Fläche die perfekte Kombination aus Komfort, Luxus und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einem Kaufpreis von 2.790.000,00 € erwerben Sie hier ein etabliertes Hotel mit 18 geschmackvoll eingerichteten Zimmern, alle mit Klimaanlage u. TV die Ihren Gästen höchsten Komfort und ein gemütliches Ambiente bieten. Die Immobilie ist mit modernem Personenaufzug ausgestattet, was den Zugang zu allen Etagen bequem und barrierefrei gestaltet. Das angeschlossene Hotelrestaurant lädt zu kulinarischen Genüssen ein und sorgt für eine authentische Gastlichkeit, die Ihre Besucher begeistern wird. Für Entspannung und Erholung stehen Ihnen ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna sowie vielfältige Sporteinrichtungen (Tennis, Paddel-Tennis, Tischtennis Kraftkammer, Wellnessbereich uvm. zur Verfügung – ideal, um den Gästen einen rundum gelungenen Aufenthalt zu garantieren. Die Klimaanlage sorgt in allen Bereichen für ein angenehmes Raumklima, während die gepflegte Gartennutzung im Außenbereich eine grüne Oase zum Verweilen bietet. Ein eigener Parkplatz rundet das Angebot ab und gewährleistet eine stressfreie Anreise. Und jetzt das absolute Highlight für Investoren. Für Nachhaltigkeit ist bestens gesorgt, daß gesamte Objekt wird autark von einer eigenen PV-Anlageinklusive Stromspeicher gespeist! Somit haben sie über die Sommermonate sehr geringe Energiekosten! Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Ein Busanschluss in unmittelbarer Nähe macht die Immobilie auch für Gäste ohne eigenes Fahrzeug leicht erreichbar. Zudem befindet sich die Unterkunft in einer optimalen Lage mit nahen Einrichtungen wie Arzt, Schule, Supermarkt und Bäckerei – was sowohl für Gäste als auch für Mitarbeiter höchsten Komfort bietet. Dieses Hotel in Podersdorf am See ist eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Unternehmer, die ein etabliertes Gastgewerbe mit großem Potenzial in einer der schönsten Regionen Österreichs erwerben möchten. Egal ob als Ferienresort, Wellnesshotel oder sportlich orientierte Unterkunft – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, Ihren Gästen unvergessliche Erlebnisse zu bieten. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses exklusive Immobilienangebot im Burgenland – ein Investment, das sich durch die attraktive Lage, erstklassige Ausstattung und die hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung – Ihr neues Hotel wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Podersdorf am Neusiedlersee! In unmittelbarer Umgebung des Neusiedler Sees erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem großzügigen 742 m² Grundstück, ideal für alle, die Ruhe, Natur und das besondere Lebensgefühl einer der beliebtesten Regionen des Burgenlands genießen möchten. Das Haus bietet rund 95 m² Wohnfläche und hat drei Zimmer. Durch das offene Wohnzimmer entsteht ein gemütliches Zuhause. Ein liebevoll angelegter Garten mit einem Gewächshaus, eine überdachte Terrasse, der eigene Pool und das Poolsommerhaus mit Küche, Sanitärbereich und Klimaanlage schaffen einen privaten Rückzugsort, der besonders in den warmen Monaten Urlaubsgefühle vermitteln. Einen Steinwurf ist der Neusiedlersee entfernt und der Blick auf ein Freifeld. Auch technisch hat die Immobilie einiges zu bieten. Es gibt eine Photovoltaikanlage mit rund 10 k W und 7 k W Speicher, Warmwasseraufbereitung mittels Wärmepumpe und die Heizung wird mit einer elektrischen Infrarot-Boden betrieben. Zusätzlich gibt es eine Garage und eine Nebenfläche, die man als Werkstatt oder Hobbyraum nutzen kann. Raumaufteilung: Das Haus verfügt über 3 Zimmer und eine gut nutzbare Raumaufteilung:• Wohn-/Essbereich 35.78 m² - mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten • Küche 7.79 m² - offene Küche mit dem Blick zum Vorgarten • Schlafzimmer 13.92 m² • Zimmer 12.03 m² – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer • Badezimmer 7.39 m² • Vorraum 6.59 m² • Abstellraum 3.77 m² • Garage ca. 26.10 m² • zusätzlicher Nebenbereich 13.57 m² - als Technikraum oder Werkstatt • Poolsommerhaus 21.45 m² - mit einer eingebauten Küche und Sanitäranlagen Fazit & Einladung: Sie wohnen nicht nur in einem Haus mit Garten, sondern Sie entscheiden sich für eine Region mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Der nahgelegene Nationalpark Neusiedler See–Seewinkel, Wein und Kulinarik sowie die ausgeprägte Rad- und Wassersportkultur prägen das besondere Lebensgefühl der Gegend. Können Sie sich vorstellen hier anzukommen, den Alltag hinter sich zu lassen und das Leben zu genießen? Dann zögern Sie nicht und melden Sie sich gerne bei mir – ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zeigen zu dürfen. Der Wohnkredit für dieses Haus wird in Kooperation mit FINANZGARANT vermittelt. So können Interessenten ihre Finanzierungsmöglichkeiten direkt und unverbindlich prüfen lassen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <8.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein Zuhause mit viel Platz, hochwertiger Ausstattung und außergewöhnlichem Garten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Gestaltung mehrerer Wohneinheiten oder teilweise als Geschäftsbereich nutzbar. Dieses großzügige, in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus in Podersdorf am See überzeugt mit rund 270 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, einem 1.226 m² großen Grundstück und einem außergewöhnlich liebevoll gestalteten Garten. Der letzte Umbau erfolge im Jahr 2005. Das Haus bietet nicht nur viel Wohnkomfort, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Durch die großzügige Raumaufteilung besteht die Möglichkeit, zwei oder mehrere Wohneinheiten zu schaffen und das Objekt entsprechend zu einem Mehrfamilienhaus oder in eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten umzugestalten. Die vorhandene Möblierung kann teilweise nach Vereinbarung und gegen Aufpreis übernommen werden. Die Highlights auf einen Blickca. 270 m² Wohnfläche1.226 m² Grundstücksfläche78 m² Kellerfläche6 Zimmergroßzügige, helle Räume Vollwärmeschutzfassade Parkett- und Fliesenböden Fußbodenheizung Gas-Zentralheizung Klimaanlage Kamin im Wohnzimmer Alarmanlage2 Garagenstellplatz ( Doppelgarage ) sowie 2 Stellplätze im Freieneigener Brunnen zur Gartenbewässerungsüdseitiger Gartenidyllischer Schwimmteich Whirlpool großzügige Terrasse mit Lounge- und Essbereichliebevoll angelegter und gepflegter Garten Erdgeschoß: Über den großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe gelangt man in das Erdgeschoss. Unter der Treppe befindet sich zusätzlicher Stauraum. Besonders beeindruckend ist das sehr große, sonnige Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin und integriertem Essbereich. Die angrenzende Einbauküche verfügt über einen direkten Ausgang auf die Terrasse und verbindet den Innenbereich ideal mit dem Garten. Weiters befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und WC, Schrankraum, ein extra Bad, sowie ein direkter Zugang zur Garage. Obergeschoss: Der breite und helle Stiegenaufgang mit einem runden Fenster führt in einen gemütlichen Vorraum. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit einem durchgehenden Balkon, ein weiterer Schrankraum, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie ein praktischer Wirtschaftsraum mit anschließender Küche. Keller mit zusätzlichem Potenzial: Der Keller umfasst rund 78 m², verfügt über ein WC und Vorraum mit Waschbecken, eine Heizung ist bereits vorbereitet. Aufgrund seiner Größe bietet der Keller zahlreiche Möglichkeiten und kann – je nach individueller Gestaltung und den dafür erforderlichen baurechtlichen Voraussetzungen – beispielsweise als Hobbyraum, Fitnessbereich, Werkstatt, Lager- oder Freizeitraum genutzt werden. Garten & Außenbereich – eine Oase zum Wohlfühlen: Der südseitige Garten ist ein besonderes Highlight dieser Immobilie. Der liebevoll gestaltete Außenbereich bietet eine gemütliche Terrasse mit Lounge- und Essbereich, einen Schwimmteich sowie einen Whirlpool. Ein eigener Brunnen sorgt für eine praktische Möglichkeit zur Gartenbewässerung. Die Möglichkeit zur Schaffung zusätzlicher Wohneinheiten bzw. zur Nutzung einzelner Bereiche als Wohnfläche ist von den jeweils geltenden baurechtlichen und technischen Voraussetzungen abhängig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein neuwertiges und äußerst gepflegtes Einfamilienhaus in Podersdorf in angenehmer, ruhiger Wohnlage und dennoch nur unweit vom Neusiedler See entfernt. Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 538 m² großen Grundstück und bietet rund 166 m² Wohnfläche auf zwei Wohnebenen sowie zusätzlich einen großzügigen Keller mit ca. 92 m². Ein gepflegter Garten mit Pool, zwei Garagen sowie ein zusätzliches Nebengebäude runden das attraktive Gesamtangebot ab. Raumaufteilung Erdgeschoss Eingangsbereichgroßzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zur teilweise überdachten Terrasseseparate Kücheweiteres Zimmer, ideal als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer Gäste-WCGarderobe Obergeschossgroßzügiger, offener Wohnbereichzwei Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Badewanneseparates WCKellergeschoss – ca. 92 m²Der Keller bietet umfangreiche zusätzliche Nutzflächen und ist beheizbar. Er verfügt unter anderem über: gemütliches Kellerstüberl Weinkeller Dusche und WCmehrere Lager- und Abstellräume Ausstattung und Außenbereich Beheizt wird das Haus mittels Gas-Zentralheizung. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über eine PV-Anlage sowie einen eigenen Brunnen. Der schön angelegte und äußerst gepflegte Garten bietet mit seinem Swimmingpool einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die teilweise überdachte Terrasse ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und schafft einen angenehmen Übergang zwischen Wohnraum und Garten. Direkt beim Haupthaus befindet sich eine Garage mit ca. 19 m². Zusätzlich steht an der hinteren Grundstücksgrenze ein Nebengebäude mit weiterer Garage und insgesamt ca. 30 m² Fläche zur Verfügung. Eine attraktive Liegenschaft für alle, die großzügiges Wohnen, einen gepflegten Garten und eine ruhige Wohnlage in Seenähe miteinander verbinden möchten. Kaufpreis: € 639.000, Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM[Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Terrasse

Es entstehen auf dieser Liegenschaft insgesamt acht Doppelhaushälften, die allesamt in belagsfertigem Zustand übergeben werden. Jedes Haus besteht aus fünf Zimmern, darunter ein geräumiges Masterschlafzimmer mit eigener Kleiderschranknische, sowie zwei Badezimmern für den Komfort Ihrer Familie und Gäste. Die Wohnküche bietet mit 35m² ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Dank der modernen Luftwärmepumpe bleibt die Temperatur in Ihrem neuen Zuhause das ganze Jahr über angenehm. Die Terrassen und Gärten bieten eine perfekte Gelegenheit für ein entspanntes Sonnenbad oder für gemütliche Grillabende. Zusätzlich wird jedes Haus mit einer Leerverrohrung für eine Photovoltaikanlage versehen. Insgesamt bieten diese Häuser ein hohes Maß an Komfort und Qualität, während gleichzeitig die Natur und die Umwelt im Mittelpunkt stehen. Wir sind sicher, dass Sie sich hier sehr wohl fühlen werden. Baubeginn Oktober 2026, Fertigstellung Herbst 2027.... [Mehr]

#Doppelhaus #Terrasse

Es entstehen auf dieser Liegenschaft insgesamt acht Doppelhaushälften, die allesamt in belagsfertigem Zustand übergeben werden. Jedes Haus besteht aus fünf Zimmern, darunter ein geräumiges Masterschlafzimmer mit eigener Kleiderschranknische, sowie zwei Badezimmern für den Komfort Ihrer Familie und Gäste. Die Wohnküche bietet mit 35m² ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Dank der modernen Luftwärmepumpe bleibt die Temperatur in Ihrem neuen Zuhause das ganze Jahr über angenehm. Die Terrassen und Gärten bieten eine perfekte Gelegenheit für ein entspanntes Sonnenbad oder für gemütliche Grillabende. Zusätzlich wird jedes Haus mit einer Leerverrohrung für eine Photovoltaikanlage versehen. Insgesamt bieten diese Häuser ein hohes Maß an Komfort und Qualität, während gleichzeitig die Natur und die Umwelt im Mittelpunkt stehen. Wir sind sicher, dass Sie sich hier sehr wohl fühlen werden. Baubeginn Oktober 2026, Fertigstellung Herbst 2027. BEI BEDARF EINER FINANZIERUNG GIBT ES ATTRAKTIVE ANGEBOTE UNSERES BANKPARTNERS:... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Traumhaftes Baugrundstück in Podersdorf am See – Ihr perfekter Platz für das Eigenheim am Wasser! Auf dem Grundstück befindet sich noch ein altes Bauernhaus, benutzbar aber schon stark sanierungsbedürftig mit den Nebengebäuden, Kerngebiet Bauland, bebaubar zu 70% laut Verordnung. Sie suchen einen idyllischen Ort, um Ihren Lebenstraum vom Eigenheim zu verwirklichen? Dieses großzügige Baugrundstück mit 725 m² in der begehrten Gemeinde Podersdorf am See im wunderschönen Burgenland bietet Ihnen genau das: Raum, Ruhe und einen unvergleichlichen Ausblick. Stellen Sie sich vor, jeden Morgen mit dem sanften Glitzern des Neusiedler Sees aufzuwachen und den Tag mit einem Blick über das Wasser zu beginnen. Das Grundstück liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage, sodass Sie die Vorzüge von Natur und urbaner Infrastruktur ideal kombinieren können. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Ein nahegelegener Bus hält direkt vor der Tür und bringt Sie mühelos in die Umgebung sowie in die regionalen Zentren. So sind Sie flexibel und unabhängig – ideal für Berufspendler oder Familien. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Ärzte, Schulen, Supermärkte und eine Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. Das macht das Grundstück besonders attraktiv für Familien und Menschen, die Wert auf kurze Wege legen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück vom Paradies zu erwerben und Ihr neues Zuhause mnach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das großzügige Grundstück bietet genügend Platz für einen schönen Garten, eine Terrasse mit schönem Ausblick und eine individuelle Architektur, die Ihren Lebensstil perfekt ergänzt. Podersdorf am See ist nicht nur wegen seines herrlichen Seeblicks und der Natur beliebt, sondern auch wegen seiner lebendigen Gemeinschaft und der vielfältigen Freizeitmöglichkeiten am Neusiedler See. Ob Wassersport, Radfahren oder gemütliche Spaziergänge – hier finden Sie für jeden Geschmack das Richtige. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim an einem der schönsten Plätze im Burgenland. Dieses Baugrundstück in Podersdorf am See wartet auf Sie! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und sichern Sie sich diese einmalige Chance. Ihr neues Zuhause am Wasser könnte schon bald Wirklichkeit werden! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]