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OKWohnung kaufen in 8952 Irdning
8952 Irdning / 28,84m² / 1 Zimmer
€ 3.085,99 / m²
#Ferienwohnung #Garconniere #Parkmöglichkeit #ruhig
KR Real hat ihn - einen feinen Ort zum Ankommen, Abschalten und Wohlfühlen! Durch die Möglichkeit eines Nebenwohnsitzes (Ferienwohnung ohne Vermietungszwang) lässt sich diese Wohnung wunderbar als persönlicher Platz für Wochenenden, freie Tage und kleine Fluchten aus dem Alltag nutzen. Manchmal braucht es gar nicht viel, um dem Alltag für eine Weile den Rücken zu kehren! Diese charmante Einzimmerwohnung bietet genau den richtigen Rahmen dafür – überschaubar, unkompliziert und mit einer heimeligen Atmosphäre, in der man gut zur Ruhe kommt. Bereits im Flur zeigt sich, wie gut die Wohnung mit ihrem Platz umgeht. Der Einbau-Garderobenschrank bietet praktischen Stauraum und beherbergt zugleich den Kühlschrank. Direkt angrenzend befindet sich das freundliche Badezimmer mit Badewanne und WC. Der gemütliche Wohn-Schlafraum ist der Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlt. Hier ist alles vereint, was man für eine entspannte Auszeit braucht – einen Platz zum Wohnen, zum Schlafen und vor allem zum Erholen. Nach einem erlebnisreichen Tag in den Bergen oder am See ist das feine Zuhause perfekt, um die Schuhe auszuziehen, durchzuatmen und den Tag ruhig ausklingen zu lassen! Praktisch ist auch, die vorhandenen Möbel sind bereits im Kaufpreis enthalten. Sie müssen also nicht erst planen, einkaufen und einrichten. Koffer mitbringen, Tür auf und ankommen – der Urlaub kann sofort beginnen. Der, vor wenigen Jahren komplett erneuerte Personenlift, bringt Sie bequem auf Ihre Wohnebene im 2. Obergeschoss. Ein PKW-Stellplatz steht im allgemeinen Parkplatzbereich zur Verfügung. Ist das Ihr neuer Lieblingsplatz für eine kleine Auszeit? Lernen Sie ihn kennen! Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Monika Stoimaier Mobil [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9546 Bad Kleinkirchheim
9546 Bad Kleinkirchheim / 80m² / 3 Zimmer
€ 3.475,- / m²
#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Diese reizende Ferienwohnung mit der Sonderwidmung Freizeitwohnsitz befindet sich in einem kleinen Appartementhaus mit nur 7 Einheiten in ruhiger, sonniger und erhöhter Aussichtslage in unmittelbarer Nähe zur Skipiste – ideal für alle, die Privatsphäre und Erholung in alpiner Umgebung schätzen. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen und durchdachten Grundriss mit besonders hellen, lichtdurchfluteten Räumen. Große Fensterflächen eröffnen einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Berglandschaft und verleihen der Wohnküche sowie dem Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin eine besondere Wohnatmosphäre. Ein Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen und Genießen der herrlichen Aussicht einlädt. Diese Immobilie vereint Komfort, Lagequalität und alpinen Charme – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Ferienimmobilie. • > Widmung • Bauland - Dorfgebiet - Sonderwidmung - Freizeitwohnsitz • > Energieausweis - in Arbeit... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9571 Hochrindl
Attraktives 10.323 m² Baugrundstück direkt an der PISTE (Widmung: Bauland/Kurgebiet rein)
€ 1.600.000,-
9571 Hochrindl / 10323m²
€ 154,99 / m²
#Baugrund
SKI IN -SKI OUT - TOPLAGE AUF DER HOCHRINDLDieses sonnig 10.323 m² Grundstück liegt im Herzen der beliebten und dynamisch wachsenden Alm- und Skiregion „Hochrindl“. Direkt an der Piste und den vielfältigen Wanderwegen. Die Liegenschaft eignet sich ideal für ein projektbezogenes, touristisches Wohnbauvorhaben in alpiner Lage auf etwa 1.600 m Seehöhe. Eckdaten: Grundstücksgröße: ca. 10.323 m²Grundstücknummer: 1266/3Erschließung: über eine öffentliche Straße Widmung: Bauland – Kurgebiet rein GFZ: 0,8Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine der schönsten alpinen Wohn- und Freizeitregionen Kärntens zu investieren. Die Hochrindl zählt zu Kärntens reizvollsten Natur- und Erholungsgebieten und ist eine echte Ganzjahresdestination. Auf einer Höhe von rund 1.500 bis 2.440 Metern bietet das Alm- und Skigebiet zu jeder Jahreszeit – Frühling, Sommer, Herbst und Winter – ein unvergleichliches Naturerlebnis. Die Anfragen werden direkt an den Eigentümer weitergeleitet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Sonstige Geldautomat <7.000m Bank <7.000m Post <7.250m Verkehr Bus <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9546 Bad Kleinkirchheim
9546 Bad Kleinkirchheim / 1000m²
€ 195,- / m²
#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig
Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes Baugrundstück in begehrter Sonnenhanglage von Zirkitzen bei Bad Kleinkirchheim. Die erhöhte Position bietet einen beeindruckenden Panoramablick auf die umliegende Bergwelt der Nockberge sowie optimale Sonneneinstrahlung über das gesamte Jahr. Die Nähe zu Skipisten, Thermen und Infrastruktur macht dieses Grundstück sowohl für private Bauherren als auch für Investoren besonders attraktiv. Grundstücksdaten Grundstücksgröße: ca. 1.000 m²Voll erschlossen Ruhige Sonnenlage Panoramablick auf die Nockberge Keine Bebauungsverpflichtung Projektierung vorhanden (auf Wunsch übernehmbar) Ganzjährig gut erreichbar Skibus-Anbindung in unmittelbarer Nähe Beschreibung Dieses Baugrundstück vereint alpine Ruhe mit hervorragender touristischer Infrastruktur. Dank der sonnigen Hanglage genießen Sie eine offene Aussicht und gleichzeitig Privatsphäre. Die vorhandene Projektierung ermöglicht einen raschen Baustart, lässt jedoch auch ausreichend Spielraum für individuelle architektonische Gestaltung. Ein besonderer Vorteil ist die fehlende Bebauungsverpflichtung – ideal als langfristige Wertanlage oder zur späteren Realisierung Ihres persönlichen Wohn- oder Ferienprojekts. Region Bad Kleinkirchheim Bad Kleinkirchheim zählt zu den bekanntesten Ganzjahresdestinationen Kärntens. Im Winter überzeugt das Skigebiet mit bestens präparierten Pisten, modernen Liftanlagen und direkter Thermennähe. Im Sommer verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wanderer, Golfer, Radfahrer und Naturliebhaber. Die Kombination aus alpinem Lebensgefühl, hoher Lebensqualität und stabiler Nachfrage macht diese Lage besonders interessant – sowohl für Eigennutzer als auch für touristische Konzepte. Infrastruktur & Umgebung Skipisten & Bergbahnen wenige Minuten entfernt Thermen Römerbad & St.Kathrein in der Nähe Skibus-Haltestelle fußläufig erreichbar Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote im Ort Gute Anbindung an die umliegenden Seen und Städte Kärntens Fazit Ein seltenes Baugrundstück in einer der gefragtesten Lagen von Bad Kleinkirchheim: sonnig, aussichtsreich und flexibel nutzbar – ideal für ein exklusives Chalet, ein modernes Wohnprojekt oder als nachhaltige Investition in einer starken Tourismusregion. Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen, Lagepläne sowie Details zur vorhandenen Projektierung auf Anfrage zu. Bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner, falls Sie keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://r-r-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3532 Rastenfeld
3532 Rastenfeld / 1034m²
€ 434,24 / m²
#Gastronomie #Hotel #renovierungsbedürftig
Sie sind auf der Suche nach einer neuen unternehmerischen Herausforderung inmitten der Waldviertler Natur? Die Kurzinformation für eilige Leser: laufender Gastronomie- und Beherbergungsbetrieb in Peygarten-Ottenstein Pizzeria mit Innen- und Außenbereichvoll ausgestattete Küche, 2 Kühlhäuser, Getränkelager und Wäscheraum9 Fremdenzimmer, Dienstwohnung und 6 Personalzimmer vorhandenbestehende Parkmöglichkeiten am Grundstückidyllische Lage nahe dem Ottensteiner Stausee Widmung: Bauland-Agrarbestehende Ölheizung mit Radiatorenteilweise sanierungsbedürftiger Zustand der Personalzimmer Die ausführliche Beschreibung: Hier bietet sich die Möglichkeit, einen bereits bestehenden Gastronomie- und Beherbergungsbetrieb zu übernehmen und weiterzuführen. Die auf rund 1.166 m² Grundfläche bestehende Liegenschaft verfügt über eine Pizzeria mit Innen- und Außenbereich, eine voll ausgestattete Küche, zwei Kühlhäuser, ein Getränkelager sowie weitere betriebliche Nebenräume. Zusätzlich gibt es 9 Fremdenzimmer, 6 Personalzimmer und eine Dienstwohnung. Hier besteht die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten zu vereinen - praktisch alles unter einem Dach! Die Lage in Peygarten-Ottenstein, unweit des Stausees Ottenstein, bietet ein attraktives Umfeld für Tagesgäste, Ausflügler und Urlaubsgäste. Attraktiver Standort für Gastronomie & Beherbergung Der bestehende Standort bietet eine gute Grundlage für Unternehmer, die nicht bei null beginnen möchten, sondern einen bereits etablierten Gastronomie- und Beherbergungsstandort übernehmen und nach eigenen Vorstellungen weiterführen möchten. Die vorhandenen Gästezimmer, Personalunterkünfte und die Dienstwohnung schaffen dabei gute Voraussetzungen für einen kombinierten Gastronomie- und Beherbergungsbetrieb. Durch eine schrittweise Modernisierung und individuelle Neuausrichtung bestehen zudem Möglichkeiten, das bestehende Konzept zeitgemäß weiterzuentwickeln. Tourismus & Freizeit – attraktives Umfeld für Gäste Der nahegelegene Stausee Ottenstein mit seinen Buchten, Wäldern und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende, Tagesausflügler und Urlaubsgäste. Wandern, Radfahren, Baden und verschiedene Aktivitäten am Wasser sorgen insbesondere in den wärmeren Monaten für zusätzliche Attraktivität. Auch der Dobrastausee sowie die Burgruinen Lichtenfels und Dobra befinden sich in der näheren Umgebung. Infrastruktur: Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Rastenfeld. In Peygarten-Ottenstein selbst sowie rund um den Stausee Ottenstein stehen verschiedene gastronomische und touristische Angebote sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zur Verfügung. Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Die Bushaltestelle Peygarten-Ottenstein Ortsmitte ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Regionale Busverbindungen sorgen für eine Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Orte. Mit dem Auto: Über die nahegelegene B37 bestehen gute Verbindungen in Richtung Zwettl und Krems sowie zu den umliegenden Gemeinden. Die gute regionale Erreichbarkeit stellt insbesondere für Gäste, Ausflügler und Kunden des bestehenden Gastronomiebetriebes einen wichtigen Standortvorteil dar. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Regelfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank ! Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4052 Ansfelden
4052 Ansfelden / 470m² / 4 Zimmer
€ 3.382,98 / m²
#Garten
Die Liegenschaft eignet sich insbesondere für Gastronomen, Unternehmer und Investoren, die einen eigenen Betriebsstandort mit zusätzlichen Wohn- und Vermietungsflächen verbinden möchten. Gastronomie, Wohnen & zusätzliche Flächen Im Erdgeschoss befindet sich ein bereits behördlich bewilligtes Gastronomielokal samt Inventar. Ergänzt wird dieser Bereich durch Wohn- und Aufenthaltsräume, die derzeit teilweise auch als Personalräume genutzt werden, sowie durch Sanitäranlagen und großzügige Lager-, Neben- und Nutzflächen. Für den seinerzeitigen Umbau von zwei Wohnungen zu einem Gastronomielokal liegen entsprechende Unterlagen, darunter Baubewilligung, Fertigstellungsanzeige und Stellplatzberechnung, vor. Das Obergeschoss verfügt über insgesamt ca. 234 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf vier Einheiten: Top 8: ca. 83 m² Top 7: ca. 56 m² Top 6: ca. 48 m² Top 5: ca. 47 m² Ein Teil der Einheiten ist bereits vermietet und sorgt damit für bestehende Mieteinnahmen. Je nach zukünftiger Ausrichtung können weitere Flächen selbst genutzt oder einer Vermietung zugeführt werden. Besonders vorteilhaft ist die Trennung zwischen Gastronomie- und Wohnbereich durch separate Eingänge. Dadurch können die unterschiedlichen Nutzungen weitgehend unabhängig voneinander erfolgen – ein wesentlicher Vorteil sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Über 470 m² Nutzfläche mit Entwicklungsmöglichkeiten Neben den Gastronomie- und Wohnflächen stehen Lager-, Personal- und Nebenflächen zur Verfügung. Auf der Liegenschaft befinden sich außerdem ein Carport, mehrere KFZ-Stellplätze sowie eine Gartenhütte. Das Grundstück ist vollständig umzäunt, wobei die Einfriedung Bestandteil der Liegenschaft ist. Auch aus baulicher Sicht weist das Bestandsgebäude interessante Merkmale auf. Die massiven Außenwände bestehen aus Vollziegelmauerwerk mit einer Stärke von teilweise rund 90 cm. Ein Vollwärmeschutz ist derzeit nicht vorhanden. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss weiteres Entwicklungspotenzial und eröffnet – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen und technischen Machbarkeit – interessante Möglichkeiten für einen künftigen Ausbau. Bestehende Genehmigungen als wertvolle Grundlage Nach Auskunft der Gemeinde weist die Liegenschaft eine Bauland-Wohngebietswidmung auf und wird von keinem rechtswirksamen Bebauungsplan erfasst. Für zukünftige bauliche Veränderungen sind die geltenden gesetzlichen Bestimmungen sowie eine an die Umgebung angepasste Bauweise zu berücksichtigen. Für Interessenten, die das vorhandene Potenzial weiter ausschöpfen möchten, besteht zudem bereits Kontakt zu einem Baumeister, der einen möglichen Umbau bzw. eine zukünftige Projektentwicklung fachlich begleiten kann. Ein Objekt – unterschiedliche Möglichkeiten Ob eigener Gastronomiebetrieb mit zusätzlichen Mieteinnahmen, vollständige Vermietung als Anlageobjekt oder ein weiterführendes Nutzungskonzept: Die vorhandene Gebäudestruktur eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Gerade die Kombination aus bewilligter Gastronomie, zusätzlichen Wohn- und Aufenthaltsräumen sowie umfangreichen Lager- und Nebenflächen im Erdgeschoss und rund 234 m² Wohnfläche im Obergeschoss macht diese Liegenschaft zu einem vielseitigen und interessanten Angebot für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Weiterführende oder alternative Nutzungen sowie bauliche Veränderungen sind selbstverständlich vorbehaltlich der Abstimmung mit der Gemeinde und den jeweils zuständigen Behörden sowie der erforderlichen Genehmigungenzu beurteilen. Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor, wird jedoch nachgereicht.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 4770 Andorf
4770 Andorf
#Gastronomie #Handel #Hotel #Werkstatt
Einzigartige Gewerbeimmobilie mit Tankstelle, Gastronomie, KFZ-Werkstatt, Fremdenzimmern und Betreiberwohnung in Andorf In ausgezeichneter Lage von Andorf präsentiert sich dieses vielseitige Gewerbeobjekt als seltene Investitionsmöglichkeit mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und mehreren unabhängigen Ertragsquellen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.748 m² vereint die Liegenschaft eine Tankstelle mit Shop, einen Gastronomiebereich, eine moderne Waschanlage inklusive SB-Waschplätzen, eine KFZ-Werkstatt, 8 Fremdenzimmer, Snackautomaten sowie eine zusätzliche Betreiberwohnung mit ca. 90 m² unter einem Dach. Dank der hervorragenden Sichtbarkeit und der verkehrsgünstigen Lage profitiert der Standort von einer konstant hohen Kundenfrequenz. Der kombinierte Betrieb aus unterschiedlichen Sparten bietet ideale Voraussetzungen für nachhaltige Umsätze und eine langfristig erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Den Kunden kann mit dieser Kombination ein Rundum-Service geboten werden. Während am Auto Service- und Reparaturleistungen durchgeführt werden, kann gemütlich im Gastrobereich etwas konsumiert werden. Dann noch Auftanken und durch die Waschanlage - und einer sorgenlosen Weiterfahrt Ihrer Kunden steht nichts mehr im Wege. Ein besonderes Highlight stellen die acht Fremdenzimmer dar, die eine zusätzliche und stabile Einnahmequelle schaffen. Die Zimmer wurden erst im Jahr 2025 umfassend renoviert und präsentieren sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Ob für Geschäftsreisende, Monteure oder Urlaubsgäste - die Unterkunftsmöglichkeiten erfreuen sich großer Nachfrage und ergänzen das Gesamtkonzept optimal. Zusätzlich befindet sich im Gebäude eine großzügige Betreiberwohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche, die sich ideal für den Eigentümer, einen Geschäftsführer oder Mitarbeiter eignet. Die Kombination aus Wohnen und Arbeiten an einem Standort bietet kurze Wege und maximale Flexibilität. Die Liegenschaft wurde laufend modernisiert und instand gehalten. Bereits im Jahr 2015 wurden die Fenster durch moderne 2-fach-verglaste Kunststofffenster ersetzt sowie die bestehende Ölheizung erneuert. Im Jahr 2016 erfolgte die Installation einer Solaranlage zur Unterstützung der Energieversorgung. Weitere wichtige Investitionen wurden mit der Erneuerung des Flachdachs im Jahr 2015 sowie der Inbetriebnahme einer zusätzlichen 22 k Wp Photovoltaikanlage im Jahr 2022 vorgenommen, wodurch die Energieeffizienz des Objekts nachhaltig verbessert wurde. Besonders hervorzuheben ist, dass es einen betriebseigenen Brunnen gibt, welcher die Waschanlage mit Wasser versorgt, wodurch sich hier die Betriebskosten im Vergleich zu anderen Waschanlagen enorm minimieren. Ein weiterer Vorteil für den zukünftigen Eigentümer: Die vorhandene Betriebseinrichtung sowie die gesamte Gastronomieküche sind bereits im Kaufpreis enthalten. Dadurch kann der Betrieb nahtlos übernommen und ohne größere Anfangsinvestitionen fortgeführt werden. Aktuell gibt es regelmäßige Einnahmen aus Vermietung Werkstatt, Kurzzeitvermietung 9 Wohneinheiten (Arbeiterzimmer), Waschanlage und Vermietung Standplatz Handymasten. Tankstelle und Gastronomiebereich sind derzeit stillgelegt. Diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie vereint Tankstelle, Gastronomie, Fahrzeugpflege, Werkstattbetrieb, Beherbergung und Wohnen an einem Standort und bietet dadurch ein einzigartiges Gesamtpaket mit hervorragendem Entwicklungspotenzial. Ob als Investmentobjekt oder zur Eigennutzung - hier eröffnet sich die seltene Gelegenheit, einen etablierten und vielseitigen Gewerbestandort im wirtschaftlich starken Innviertel zu erwerben. Nutzen Sie diese einmalige Chance und sichern Sie sich eine renditestarke Gewerbeliegenschaft mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und nachhaltigen Zukunftsperspektiven in Andorf. Energieausweis in Arbeit !!! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring
#Gastronomie #Handel
Zum Verkauf gelangt eine gut laufendes Gastronomielokal mit aufrechtem Pachtvertrag, befristet bis 31.06.2029.Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten und gepflegten Gründerzeithauses an der Ecke Koppstraße / Haberlgasse und ist vor kurzem modernisiert worden. ECKDATEN GESCHÄFTSLOKALNUTZFLÄCHE: 114 m²RÄUME: Gästeraum für bis zu 70 Personen, Küche, getrennte Toiletten, Personalbereich und Umkleide GESCHOSS: EG mit separatem Straßenzugang LAGER: es besteht die Möglichkeit zur Anmietung / Kauf von Lagerflächen im Haus - auf Anfrage, siehe auch Link: Objekt Gewölbekeller BEFRISTET VERPACHTET: Pachtvertrag bis 31.06.2029 PACHTZINS NETTO: EUR 2.521,- pro Monat, EUR 30.252,- pro Jahr KAUFPREISRENDITE: ca. 4,65%Das Gastronomielokal ist vollständig ausgestattet. Für die Inneneinrichtung und Küche (außer der Geräte) wird eine Ablöse von € 38.000,- veranschlagt. Aufgrund des laufenden Betriebes sind Besichtigungen nur mit Terminvereinbarung möglich. Lage und Umgebung: Die Lage an der Koppstraße 38 / Ecke Haberlgasse im aufstrebenden Ottakring überzeugt durch ihre Vielseitigkeit: Eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahn, Bus und U-Bahn), eine hervorragende Nahversorgung sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot machen diesen Standort besonders attraktiv. Direkt vor der Haustür laden neu gestaltete, öffentlich zugängliche Freiflächen zum Verweilen ein. Ergänzt wird das urbane Lebensgefühl durch zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote in der Umgebung. Der beliebte Brunnenmarkt und Yppenmarkt mit seinem multikulturellen Flair sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die nahegelegene Thaliastraße bietet eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal: Straßenbahnlinien 9 und 46, die Buslinien 10A und 48A, sowie die nahegelegenen U-Bahnstationen der Linien U3 und U6 sorgen für schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung – mit geprüfter Qualität und transparenter Abwicklung. Die Immobilien Card garantiert Ihnen, dass Sie mit einem geprüften Profi für Verkauf und Vermietung sprechen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8503 Sankt Josef
8503 Sankt Josef (Weststeiermark) / 1000m² / 15 Zimmer
€ 595,- / m²
#Hotel #Terrasse
Im Herzen von St.Josef in der Weststeiermark gelangt ein ehemaliges, über viele Jahre erfolgreich geführtes Gasthaus mit umfangreicher Ausstattung, großzügigen Räumlichkeiten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zum Verkauf. Das Haus wurde über die vergangenen Jahrzehnte laufend modernisiert, erneuert und erweitert und war rund 20 Jahre erfolgreich verpachtet bzw. als gut gehendes Landgasthaus und Familienbetrieb geführt. Bewilligungen und Genehmigungen sind vorhanden. Die Immobilie verfügt über einen großzügigen Barbereich, ein gemütliches klimatisiertes Stüberl sowie einen großen, flexibel teilbaren und klimatisierten Saal mit zusätzlichem Barbereich. Der Saal eignet sich ideal als Frühstückssaal, Seminarraum sowie für Hochzeiten, Feiern, Firmen- und sonstige Veranstaltungen. Zusätzlich stehen überdachte und freie Terrassenflächen, ausreichend Parkplätze, eine Nirosta-Küche, Kühlhäuser mit neuen Aggregaten sowie eine hochwertige, erst ca. drei Jahre alte Thekenanlage zur Verfügung. Eine separate Kellerbar mit eigenem Eingang und WC-Anlagen bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Plus ist der großzügige Beherbergungsbereich mit 5 Zimmern und 4 Apartments, jeweils mit eigenem Badezimmer und WC. Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoß eine ca. 100 m² große Wohnung, die sich ideal als Betriebs-, Mitarbeiter- oder Arbeiterwohnung eignet. Das vorhandene Bauland mit der Widmung KG 0,2 - 0,6 bietet zusätzliches Zukunftspotenzial für mögliche Erweiterungen oder andere Nutzungen, vorbehaltlich der behördlichen und baurechtlichen Möglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über Nahwärme. In den vergangenen Jahren wurde laufend in das Gebäude und die technische Ausstattung investiert. Die Immobilie bietet somit eine außergewöhnliche Kombination aus Gastronomie, Veranstaltungsbereich, Beherbergung, Wohnmöglichkeiten und Bauland und eignet sich ideal für Gastronom: innen, Gastgeber: innen, Unternehmer: innen oder Investor: innen. St.Josef in der Weststeiermark verbindet idyllische ländliche Lebensqualität mit der Nähe zu Graz. Die Gemeinde liegt rund 25 km südwestlich von Graz und ist über die A2 sowie mit Bahn und Bus gut erreichbar. Besonders hervorzuheben sind das aktive Vereins- und Gemeinschaftsleben mit rund 38 Vereinen sowie der beliebte Theaterwanderweg, der Natur, Kultur und regionale Geschichte auf besondere Weise verbindet. Ein attraktiver Standort für Gastronomie, Veranstaltungen, Seminare und Beherbergung. Ein etablierter Standort mit Geschichte - und vielfältigem Potenzial für die Zukunft. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-time.service.immo/registrieren/de] - https://remax-time.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Halle / Lager / Produktion kaufen in 4770 Andorf
4770 Andorf
#Gastronomie #Halle #Handel #Hotel #Werkstatt
Einzigartige Gewerbeimmobilie mit Tankstelle, Gastronomie, KFZ-Werkstatt, Fremdenzimmern und Betreiberwohnung in Andorf In ausgezeichneter Lage von Andorf präsentiert sich dieses vielseitige Gewerbeobjekt als seltene Investitionsmöglichkeit mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und mehreren unabhängigen Ertragsquellen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.748 m² vereint die Liegenschaft eine Tankstelle mit Shop, einen Gastronomiebereich, eine moderne Waschanlage inklusive SB-Waschplätzen, eine KFZ-Werkstatt, 8 Fremdenzimmer, Snackautomaten sowie eine zusätzliche Betreiberwohnung mit ca. 90 m² unter einem Dach. Dank der hervorragenden Sichtbarkeit und der verkehrsgünstigen Lage profitiert der Standort von einer konstant hohen Kundenfrequenz. Der kombinierte Betrieb aus unterschiedlichen Sparten bietet ideale Voraussetzungen für nachhaltige Umsätze und eine langfristig erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Den Kunden kann mit dieser Kombination ein Rundum-Service geboten werden. Während am Auto Service- und Reparaturleistungen durchgeführt werden, kann gemütlich im Gastrobereich etwas konsumiert werden. Dann noch Auftanken und durch die Waschanlage - und einer sorgenlosen Weiterfahrt Ihrer Kunden steht nichts mehr im Wege. Ein besonderes Highlight stellen die acht Fremdenzimmer dar, die eine zusätzliche und stabile Einnahmequelle schaffen. Die Zimmer wurden erst im Jahr 2025 umfassend renoviert und präsentieren sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Ob für Geschäftsreisende, Monteure oder Urlaubsgäste - die Unterkunftsmöglichkeiten erfreuen sich großer Nachfrage und ergänzen das Gesamtkonzept optimal. Zusätzlich befindet sich im Gebäude eine großzügige Betreiberwohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche, die sich ideal für den Eigentümer, einen Geschäftsführer oder Mitarbeiter eignet. Die Kombination aus Wohnen und Arbeiten an einem Standort bietet kurze Wege und maximale Flexibilität. Die Liegenschaft wurde laufend modernisiert und instand gehalten. Bereits im Jahr 2015 wurden die Fenster durch moderne 2-fach-verglaste Kunststofffenster ersetzt sowie die bestehende Ölheizung erneuert. Im Jahr 2016 erfolgte die Installation einer Solaranlage zur Unterstützung der Energieversorgung. Weitere wichtige Investitionen wurden mit der Erneuerung des Flachdachs im Jahr 2015 sowie der Inbetriebnahme einer zusätzlichen 22 k Wp Photovoltaikanlage im Jahr 2022 vorgenommen, wodurch die Energieeffizienz des Objekts nachhaltig verbessert wurde. Besonders hervorzuheben ist, dass es einen betriebseigenen Brunnen gibt, welcher die Waschanlage mit Wasser versorgt, wodurch sich hier die Betriebskosten im Vergleich zu anderen Waschanlagen enorm minimieren. Ein weiterer Vorteil für den zukünftigen Eigentümer: Die vorhandene Betriebseinrichtung sowie die gesamte Gastronomieküche sind bereits im Kaufpreis enthalten. Dadurch kann der Betrieb nahtlos übernommen und ohne größere Anfangsinvestitionen fortgeführt werden. Aktuell gibt es regelmäßige Einnahmen aus Vermietung Werkstatt, Kurzzeitvermietung 9 Wohneinheiten (Arbeiterzimmer), Waschanlage und Vermietung Standplatz Handymasten. Tankstelle und Gastronomiebereich sind derzeit stillgelegt. Diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie vereint Tankstelle, Gastronomie, Fahrzeugpflege, Werkstattbetrieb, Beherbergung und Wohnen an einem Standort und bietet dadurch ein einzigartiges Gesamtpaket mit hervorragendem Entwicklungspotenzial. Ob als Investmentobjekt oder zur Eigennutzung - hier eröffnet sich die seltene Gelegenheit, einen etablierten und vielseitigen Gewerbestandort im wirtschaftlich starken Innviertel zu erwerben. Nutzen Sie diese einmalige Chance und sichern Sie sich eine renditestarke Gewerbeliegenschaft mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und nachhaltigen Zukunftsperspektiven in Andorf. Energieausweis in Arbeit !!! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3244 Ruprechtshofen
3244 Ruprechtshofen / 493m² / 7 Zimmer
€ 951,32 / m²
#Keller #Terrasse
* im Ortskern an der Hauptstraße * ausgezeichnete Sichtbarkeit * Baujahr ca. 1973 * Massivbauweise, Ziegel * Kunststofffenster, Aluportale im Erdgeschoß * Nutzfläche Erdgeschoss betrieblich Nutzung ca. 180 m² * aufrechte Betriebsanlagengenehmigung * Wohnnutzfläche Wohnung Obergeschoss ca.130 m² * Nutzfläche Terrasse ca. 35 m² * Holzfenster im Obergeschoß * Wohnnutzfläche Dachgeschoß Garçonnière: ca. 33 m² * Warmdach mit Ziegeleindeckung * Flachdach Sanierung 2025 über Lokal * Gewölbekeller ca. 14 m² * großzügiges Nebengebäude Nutzfläche ca. 150 m² * Widmung: Bauland Kerngebiet * Grundstücksfläche gesamt ca. 708 m² * Innenhof * Zentralheizung durch Fernwärme * Anschlüsse: EVN/Strom, Telefon, öffentlicher Kanal, Ortswasserleitungsanschluss * Glasfaseranschluss möglich * Landeshauptstadt St.Pölten ist ca. 33 km entfernt * Westautobahn ca. 15 Km entfernt * HWB: 236,0 fGEE: 2,36 EEB: 326,8 Angebotspreis € 469.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3382 Steinparz
3382 Steinparz / 480m²
* Ursprung ca. 1880 * Umbau ca. 1985 * teilweise Mischmauerwerk/Massivbauweise - Vollwärmeschutz bis 10 cm * über die Jahre zahlreiche Erweiterungen und Adaptierungen * Kunststofffenster * Dach - Warmdach, Welleneternit Eindeckung * ausreichend Parkplätze * eigener Lieferantenzugang * komplette Sanierung und Neubau der Küche im Jahr 2021 * 200 Sitzplätze im Gasthaus * 100 Sitzplätze in Gastgarten * großzügiger sonniger Gastgarten * neue Betriebsanlagengenehmigung * KEINE Lieferverträge mit Lieferanten * Monopolrecht als Tabakverkaufsstelle * Nutzfläche gesamt Gasthaus ca. 480 m² * Wohnnutzfläche Wohnung Zubau 2014 Obergeschoß ca. 200 m² * Nutzfläche Nebengebäude: ca. 50 m² * Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels zentraler Hackschnitzelheizung * Kaminofen in Kaminzimmer * Kachelofen im Keller Stüberl inkl. Fußbodenheizung * Anschlüsse: EVN/Strom, Telefon, TV Sat, Ortskanal, Ortswasser * Grundstücksfläche: ca. 3892 m² (Vermessung erforderlich) * Widmung: GEB - erhaltenswertes Gebäude im Grünland, GP - Gastgarten * Kulturstadt Melk ist ca. 10 km entfernt * Schallaburg ca. 5 km entfernt * Anbindung Autobahn in Loosdorf ca. 6 km * Gasthaus HWB: 145,1 fGEE: 1,59 EEB: 295,4 * Wohnung HWB: 101,7 fGEE: 1,49 EEB: 199,9 Preis auf Anfrage! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
