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OKHaus kaufen in 2301 Groß
Großes Haus zum fairen Preis- Ziegelmassiv!
€ 499.500,-
2301 Groß-Enzersdorf / 123,62m² / 4 Zimmer
€ 4.040,61 / m²
#Reihenhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Großes Haus zum fairen Preis- Ziegelmassiv! Mit Objekten, die mir persönlich gut gefallen, arbeite ich besonders gerne, dieses geräumige Reihenhaus in Ziegelmassivbauweise in Groß Enzersdorf gehört hier eindeutig dazu. Die insgesamt 184,1m² Nutzfläche teilt sich in 123,62m² Wohnfläche und 60,48m² Kellerfläche. Der Garten hat eine Fläche von rund 50m². Der Schnitt des Hauses ist klar strukturiert. Im Erdgeschoss befindet sich neben der super geräumigen Wohnküche noch ein WC sowie eine Garderobe. Im ersten Stock befinden sich 3 sehr geräumige Schlafzimmer, das Wannenbad und ein separates WC. Der Keller bietet neben einer Waschküche und einer Werkstatt einen weiteren, sehr angenehm gestalteten und geräumigen Raum der aktuell als Bügel- bzw. Gästezimmer Verwendung findet. Die Ausrichtung ist Süden, was zum Verweilen auf der Terrasse am Abend einlädt. Es handelt sich hier um eine Anlage welche vor 10 Jahren errichtet wurde und vor allem durch die familiäre Atmosphäre die Helligkeit und die Ruhelage besticht. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung, Außenjalousien sowie Klimaanlagen runden die technische Ausstattung sehr gut ab. Ein PKW-Abstellplatz ist diesem Haus im Eigentum zugeordnet. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Groß Enzersdorf und mit dem PKW im Nu erreicht, das Ortszentrum ist 1,8km entfernt und somit auch fußläufig erreichbar. Top – Finanzierungsmöglichkeit vorhanden, eine Besichtigung lohnt sich auf alle Fälle!! Kaufpreis: EUR 545.000,- Betriebskosten inkl. Rücklagen/USt.: EUR 323,69 (Haus inkl. Stellplatz) Energieeffizienzklasse: B HWB (Heizwärmebedarf): 40 kWh/m² und Jahr Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer möchten wir hinweisen. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns, ein Honorar in der Höhe von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. in Rechnung zu stellen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Hr. Mag. Georg Hönigschnabel unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3920 Groß Gerungs
3920 Groß Gerungs / 1906,4m²
#Gastronomie #Halle #Hotel #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Einst sehr beliebter Gasthof mit Gästezimmer und schönem Festsaal im Waldviertel zu kaufen! Der im Dornröschenschlaf befindliche Gasthof wartet auf Sie, ob Gastronom, Errichter oder Investor. Schon mit wenig Aufwand kann das Restaurant und der Festsaal wieder zu einem florierenden Gastrobetrieb erweckt werden. Der Hotelbereich muss stark relauncht werden, bevor Gäste wieder beherbergt werden können. Der ehemalige Fleischereibetrieb und der Innenhof bieten sich zum Umbau zu einem Wellnessbereich an. Ausstattung: Gaststube ca. 50 Verabreichungsplätzen Extrazimmer ca. 40 Verabreichungsplätzen Speisesaal ca. 60 Verabreichungsplätzen Festsaal zugelassen für 280 Personen Pizzeriadrei Wohnungen mit 160m², 120m² und 60m²sowie die Etage mit 30 Gästezimmern für bis zu 73 Gästen. Nebengebäude: Garage ca. 42m² Wohnung über der Garagealtes Hausstöckl ehemalige Fleischereinicht winterfeste, gemauerte Halle über der Fleischerei Außenanlagen: Schanigarten am Hauptplatzgroßer Hofzwei Gärten zur Erholung der Gäste Gemüsegarten Barrierefreiheit: Das Objekt ist durch den Lift zu einem großen Teil barrierefrei. Energie: Die Zentralheizung wird mittels Fernwärme betrieben. Nahversorgung: Bäckerei Banken Supermärkte Drogeriemarkt Trafik Gasthäuserund diverse Geschäfte Medizinische Versorgung: Apotheke Praktische Ärztin Zahnärzte Frauenarzt Physiotherapeutinnen Ernährungswissenschafterin Orthopädischer Schumacher Herz Kreislauf Zentrum Krankenhaus 18KMBildung: Kindergärten Volksschule Mittelschule Musikschule Volkshochschule Schulen der Oberstufen ca. 19 km Kultur: Theater am Kopfbahnhof Musikkapelle Chorgemeinschaft Kulturvereinu.v.m. Sport: Fußball Tennis Volleyball Hallenbad, Sauna Naturfreibad Stockschießen Wandern Biken Motorikpark Langlaufu.v.m. Entfernungen: Wien: ca.145 km St.Pölten: ca. 100 km Krems: ca. 70 km Zwettl: ca. 18 km Linz: ca. 80 km - direkte Busverbindung Ideenkoffer: Hier sind einige Möglichkeiten und Chancen angeführt: Gesundheit (Profilaxe) Energetik, Kraftarena Sport: Biken, Wandern, Nordic Walking, Seminare im Kulturbereich Seminare, Tagungen im Businessbereich Gruppen- und Bustourismus Unser Service Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Cora Wagner| Immobilienfachberaterin | [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf / 133,03m² / 5 Zimmer
€ 6.734,57 / m²
#Doppelhaus #Garten #Keller #Seezugang #Terrasse #hell
Valmacor Objekt Nr.: 3358/1893 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at In einem ruhigen, familienfreundlichen, grünen Siedlungsgebiet im Herzen von Groß-Enzersdorf, wird eine erst 2020 erbaute niedrig-Energiestandard Doppelhaushälfte auf Eigengrund zum Kauf angeboten. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und hier nach Hause zu kommen ist wie im Urlaub anzukommen. Ideal für eine Familie, die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit einem wunderschönen Eigengarten leben möchte. Das Haus liegt 200 m von der Lobau und den Badeplätzen entfernt, eine komplett renovierte Volksschule befindet sich 50 m vom Haus entfernt. Das Haus ist bereits bauseits sehr smart geschnitten und voll unterkellert. Der Keller, der auch Tageslicht hat und mit Fußbodenheizung ausgestattet ist kann für weitaus mehr als nur zu Abstellzwecke genutzt werden und ist eigentlich ein Wohnkeller. Da das Haus im Erdgeschoss über ein Gästezimmer verfügt steht hier auch ein Gästebad mit Dusche, Waschbecken und einer Toilette bereit. Ferner finden im Erdgeschoss ein Abstellraum Platz sowie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse in einem schönen Eigengarten. Die Küche wurde maßgeschneidert von DAN geliefert, mit einer weißen Marmorplatte von Strasser und mit Geräte von Bosch und Siemens auf Wunsch der Eigentümer ausgestattet. Darüberhinaus wurde durch Sonderleistungen bereits in der Bauphase die Möglichkeit für eine Abluft geschaffen. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Toilette. Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, DAN-Küche, hochwertige, wunderschöne Holzböden in Massivholz in Cognac-Farbe, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung mit individueller Raumtemperaturregelung, Klimatisierung in allen Wohnräumen, elektrisch steuerbare Wohnraumbelüftung, Beschattungen an allen Fenstern durch Außenrollos, dreifach verglaste Fenster in Holz/Alu-Ausführung, Innenstiege in Holzausführung und Vieles mehr wie: - Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus ( Wohnräume separat regulierbar ) - Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller (Wrachowina) - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium - Innenstiege vom Tischler in massiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung - Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung - Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) - Edle Echtholz-Dielen vom österreichischen Markenhersteller - Platten aus Naturstein auf der Gartenterrasse - Gartengestaltung vom allerfeinsten inkl. Bepflanzung (Rasen, Naschberrenbeet, Pfirsich/Pflaume/Kirschbäume, u.V.m.), professioneller Bewässerung und indirekter Beleuchtung und mit unterirdischen Steckdosen - Die gesamte optische Internetverkabelung wurde von A1 professionell in das "Gästezimmer" verlegt, um den Living-Bereich freizuhalten. Sofern diese Liegenschaft Ihr Interesse findet und Sie Einsicht in die Detailpläne nehmen wollen, fordern Sie bitte Ihr persönliches Expose unter Angabe Ihres Vor- und Nachnamens, eMail Adresse und Telefonnummer an. Für weitere Details stehen Ihnen Franz Herzer unter [Tel] und/oder Corneliu TANASESCU unter [Tel] gerne persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/1893 More offers on www. VALMACOR.at In a quiet, family-friendly, green settlement area in the heart of Groß-Enzersdorf, a low-energy standard semi-detached house on own land, built only in 2020, is offered for sale. The infrastructure is excellent and coming home here is like arriving on vacation. Ideal for a family who wants to live in a protected environment with a beautiful private garden. The house is located 200 meters from the Lobau and swimming areas, a fully renovated "Volksschule" is located at 50 m from the residence. The house, which has been planned very smart, has a compact cut with a full basement. The basement, which also has natural lighting is equipped with underfloor heating and can be used for much more than just storage purposes and is actually a living cellar. Since the house has a guest room on the groundfloor, there is also a guest bathroom with shower, sink and toilet. Furthermore, the groundfloor has a storage room and a spacious living / dining room with open kitchen and exit to the terrace in a beautiful private garden. The kitchen was delivered custom-made by DAN, equipped with a white marble countertop from Strasser and with appliances from Bosch and Siemens at the request of the owners. In addition, the kitchen exhaust air was already created in the construction phase through special services. Upstairs there are 3 more bedrooms and a bathroom with bath, shower and toilet. Two ready built car parking spaces are included in the price. This property is ready for occupancy including kitchen for EUR 895.900. The equipment is high quality, modern and focused on comfort and energy efficiency. The house has a high-quality aluminum door, DAN kitchen, high-quality beautiful wooden floors in solid wood in cognac color, air heat pump, underfloor heating with individual room temperature control, air conditioning in all rooms, electrically controllable room ventilation in all rooms, electrical external blinds/shutters on all windows, triple glazed windows in wood / aluminum design, interior staircase in wood design and much more such as: - High quality full basement incl. screed and heating - Electrical installations also in the basement in flush-mounted version - Beautifully executed garden fence according to planning - Pavement of the access road and the sidewalks - Exclusive sanitary equipment of Villeroy & Boch brand - Quality fittings of Hansgrohe brand - Comfortable towel radiator with e-cartridge in the bathroom - generous flat mineral cast shower - Elegant porcelain stoneware tiles (including basement and stairs) - Entrance stairs with granite flooring - Interior doors of Kunex brand (including basement) - Noble real wood planks from Austrian brand manufacturer - Slabs of natural stone on the garden terrace - Garden design at its best incl. planting ( lawn, different berries, peach/plum/cherry trees ), professional irrigation system and beautiful indirect lighting, with all around electrical underground outlets etc. - The entire internet optical wiring has been professionally moved by A1 to the "guest room" to free the living room area. If interested in this property and would like to receive detailed plans, please request your personal exposé stating your first and last name, e-Mail address and telephone number. For further details please contact Franz Herzer under [Tel] and/or Corneliu TANASESCU under [Tel] who will be more than pleased to assist you personally. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Haus kaufen in 2225 Groß
2225 Groß-Inzersdorf / 120,03m² / 4 Zimmer
€ 3.074,23 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Objektnr: 1059338 In Groß-Inzersdorf präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für alle, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Die ursprünglich 1960 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Im Jahr 2004 erfolgten die letzten Renovierungsmaßnahmen. Rund 120 m² familienfreundlicher Wohnfläche mit 4 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, werden in diesem Objekt geboten - ideal für Paare und Familien. Ebenfalls zum Grundriss gehören 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: So wissen bspw. eine Einbauküche sowie ein Holzparkettboden zu überzeugen. Schaffen Sie sich hier Ihr eigenes neues Zuhause. Entspannung im Freien gehört künftig dank des ca. 2.842 m² großen Grundstücks zu Ihrem Alltag. Ganz besonders besticht das Haus hier durch den großen Garten mit Gartenhaus und Terrasse, der als absolutes Highlight herausragt: Mit seiner außerordentlich großen Fläche ist das Grundstück ein Paradies für Naturfreunde. Erfreuen Sie sich an einer Vielzahl von Obst- und Gemüsesorten. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Ein Weinkeller, ein großer Dachboden und eine Werkstatt ergänzen das Angebot. Zudem ist das komfortable Abstellen Ihrer Pkw mithilfe 3 Freistellplätze und eines Doppelcarports möglich.... [Mehr]
Haus kaufen in 2221 Groß
2221 Groß-Schweinbarth / 166,16m²
€ 3.550,79 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig
Diese wunderschöne Liegenschaft liegt in absoluter Ruhelage, sehr zentral auf einer Anhöhe im Ortsverbund. Das Haus und der Prachtgarten sind äußerst gepflegt, das Haus besteht aus : dem Erdgeschoß mit dem Wohnzimmer, großem Kachelofen und Wintergarten, großer Essbereich, großer Fernseh-Couch-Bereich, einer geräumigen Küche mit weiterem kleinem Essplatz, einem Zimmer, einer Toilette mit Handwaschbecken und einem Abstellraumdem Obergeschoß mit großem Vorraum, zwei Schlafräumen, einer davon mit begehbarem Schrankraum, einem großen Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und Bidetdem Vollkeller mit Vorraum plus weiteren sechs Räumen mit Oberlichtfenster welche die Waschküche, Abstellflächen, Haustechnik, Pooltechnik und einem Stüberl (kann auch als Gästezimmer verwendet werden) beinhalten, vom Keller mit Dusche und WC gibt es einen direkten Zugang zum Garten. Weitere Details zu dieser Liegenschaft erhalten Sie gerne auf Anfrage, bitte per email direkt aus der Immobilienplattform, geben Sie bitte Ihre vollständigen Daten (Vor- und Familienname, Tel. Nr.) an. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <8.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3812 Groß
3812 Groß-Siegharts / 250m²
€ 516,- / m²
#Garten
VERMIETETES MEHRPARTEIENHAUS IN GROSS SIEGHARTS Die Gesamtfläche von ca. 250 m² gliedert sich in Erdgeschoss und Obergeschoss. Weiters gehört noch ein Innenhof und ein kleiner Garten dazu. Zwei Wohnungen haben einen Größe von je ca. 55 m². Das Geschäftslokal und die dritte Wohnung verfügen über eine Fläche von ca. 72 m². VEREINBAREN SIE EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN! Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler darüber aufgeklärt und informiert, dass im Inserat seiner Immobilie der Heizwärmebedarf und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor des Gebäudes oder Nutzungsobjekts anzugeben sind. Deren Unterlassung stellt eine Verwaltungsübertretung dar und kann mit einer Geldstrafe bis zu € 1.450,- bestraft werden. Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler zur Bekanntgabe der beiden Werte beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert, der Abgeber ist dieser Aufforderung jedoch nicht nachgekommen.... [Mehr]
Haus kaufen in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf / 129m² / 5 Zimmer
€ 3.085,27 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Man betritt das Haus über einen überdachten, wintergartenähnlichen Eingangsbereich, von hier gelangt man ins Haus selbst, in den Garten und die große Garage. Im Erdgeschoss sind über einen zentralen Vorraum ein kleines Zimmer mit nachträglich eingebautem Erker, Badezimmer und WC, die voll möbliert Küche, ein Esszimmer und das Wohnzimmer mit Kaminofen und Ausgang auf die südseitige Terrasse mit Abgang in den Garten, zugänglich. Ebenfalls von diesem Vorraum führt eine Treppe ins Dachgeschoss sowie in den Keller. Im Obergeschoss sind über eine große Galerie ein Badezimmer, ein Kinderzimmer, ein Schrankraum sowie das Schlafzimmer mit vorgelagertem Südbalkon und traumhaftem Blick in den Garten erreichbar. Im Keller stehen ein Stüberl, eine Waschküche, ein Lagerraum, der Heizraum sowie eine Sauna mit Ausgang in den Garten zur Verfügung. Das Haus ist zwar in gepflegtem Zustand, entspricht aber nicht heutigem Wohnstandard. Der neue Eigentümer hat somit die Möglichkeit das Haus nach seinen individuellen Vorstellungen zu gestalten. Der zauberhafte Garten ist extrem liebevoll angelegt und fast uneinsehbar. Vor der Garage befindet sich sogar noch ein kleines Gewächshaus.... [Mehr]
Haus kaufen in 3812 Groß
Idyllisches Landhaus mit umschlossenen Innenhof und großem Garten sowie tollen Nebengebäuden
€ 135.000,-
3812 Groß-Siegharts / 110m²
€ 1.227,27 / m²
#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen, kleinen Ortschaft Ellends nahe der Stadtgemeinde Groß-Siegharts. Dieses charmante Bauernhaus wurde auf einem 1.783 m² großen Grundstück im Jahr 1960 erbaut und bietet Ihnen die reinste Erholung für Körper und Geist. Die zugehörige Stadtgemeinde Groß Siegharts ist in nur knapp 4 Minuten mit dem Auto erreichbar. In Groß Siegharts stehen Ihnen sämtliche Infrastrukturen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheke, Post, Tierärzte, Banken sowie Gastronomiestätten einer Stadtgemeinde zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung nach Wien erfolgt über den nächstgelegenen Bahnhof der sich nur rund 8 km (= Göpfritz an der Wild) entfernt befindet. Dieses Haus ist perfekt für Familien oder auch Paare, die den Komfort und die Ruhe eines Eigenheims in einer ländlichen Umgebung suchen. Mit mehreren gepflasterten PKW-Stellplätzen sowie dem wunderschönen, umschlossenen Innenhof bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre Familie und Ihre Hobbies. Sie können gern ohne fremde Blicke in Ihrem Innenhof (ca. 293 m²) oder auf der schönen Terrasse den Griller anschmeißen und mit Ihren Freunden und Ihrer Familie entspannen und die Stille des Ortes genießen. Der erste Eindruck wird Sie begeistern, wenn Sie durch die ruhige Nachbarschaft schlendern und die schönen Eindrücke von der ländlichen und idyllischen Landschaft einfangen. Die Immobilie hat zusätzlich noch einen zauberhaften Garten (ca. 750 m²), der ebenfalls zum Entspannen und Genießen einlädt. Für Bastler und Handwerker gibt es auch mehrere Nebengebäude sowie einen großzügigen Schuppen mit ausreichend Platz um jeglichen Hobby nachgehen zu können. Auch Tierliebhaber kommen hier ganz auf Ihre Kosten, da die komplette Liegenschaft umzäunt ist und Sie somit Ihren vierbeinigen Liebsten genug Raum zur Entfaltung und zum Toben bieten können. Die Liegenschaft auf den 1.783 m² unterteilt sich in: gepflasterter Vorgarten, als PKW Abstellplätze nutzbar Wohngebäude Terrasse umschlossener Innenhof zwei gemauerte Nebengebäude großzügiger Schuppen für Hobbybastler umzäunten Garten für Ihre Vierbeiner Das Wohnhaus mit ca. 110 m² Nutzfläche unterteilt sich in Vorraum, Küche, Schlafzimmer, Gang, Badezimmer mit WC, Flur, Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse und den umschlossenen I... [Mehr]
Haus kaufen in 2221 Groß
Neubauprojekt in der Bahnstraße Groß-Schweinbarth: Ihr persönliches Kleinod am Weidenbach!
€ 499.000,-
2221 Groß-Schweinbarth / 123,99m² / 4 Zimmer
€ 4.024,52 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Gleich drei neue Einfamilienhäuser werden in der zum Bezirk Gänserndorf gehörenden Gemeinde Groß-Schweinbarth in Niederösterreich entstehen. Das Bauprojekt befindet sich derzeit in der finalen Planungsphase. Bereits im Dezember ist der Baubeginn geplant. Mit einem Abschluss der Bauarbeiten ist im September 2023 zu rechnen. Für Interessenten bedeutet das, dass ihr Traum vom Eigenheim in Groß-Schweinbarth Ende des dritten oder Anfang des vierten Quartals nächsten Jahres Wahrheit werden kann. Drei Einfamilienhäuser nach neuestem Baustandard Entstehen werden hier drei Einfamilienhäuser mit ähnlichem Baukonzept und unterschiedlich großer Wohnfläche. Diese liegt zwischen 115 und 124 Quadratmetern. Der Wohnraum verteilt sich jeweils auf ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Neben der Wohnfläche im Haus steht den künftigen Bewohnern auch ein Außenbereich zur Verfügung, der ganz nach den eigenen Vorstellungen in einen schönen Garten verwandelt werden kann. Jedes Haus ist zudem mit einer Terrasse oder einem Balkon ausgestattet. Moderne Technik und hoher Wohnkomfort Die Häuser werden mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, welche für wohlige Wärme auch bei Fliesen als Bodenbelag sorgt. Ein weiterer Vorteil einer Fußbodenheizung ist, dass kein Platz für Heizkörper an den Wänden benötigt wird und die Einrichtungsmöglichkeiten daher flexibler sind. Für die Wärmegewinnung wird eine Luftwärmepumpe eingesetzt. Diese Form des Heizens ist umweltschonend und macht Hausbesitzer unabhängig von den Rohstoffpreisen für Heizmittel wie Öl oder Gas. Für eine optimale Isolierung kommen Kunststofffenster mit Dreifachverglasung zum Einsatz. Auch diese Fensterform trägt zu einer effektiven Energieversorgung bei und spart im Winter aufgrund der guten Isolierung Heizenergie. Individueller Innenausbau möglich Übergeben werden die drei neuen Einfamilienhäuser voraussichtlich im September 2023 in der Ausbaustufe belagsfertig. Das bedeutet, dass Sie Malerarbeiten, das Verlegen von Böden, den Einbau von Innentüren, Treppen und Sanitäreinrichtung nach Ihrem eigenen Geschmack in Auftrag geben und damit Handwerksunternehmen Ihres Vertrauens beauftragen können. Hierdurch ist es möglich, dass künftige Hausbesitzer ihre persönlichen Vorstellungen von der Art des Bodenbelags, der Treppengestaltung und des farblichen Wohnraumkonzepts umsetzen. Auch die Badezimmerausstattung kann entsprechend der eigenen Bedürfnisse vorgenommen werden. Interessant ist das Bauprojekt einerseits für die Bürger von Groß-Schweinbarth, welche sich räumlich verändern möchten und ein neues Zuhause nach modernstem Baustandard in ihrer Gemeinde suchen. Andererseits ist Groß-Schweinbarth ein attraktiver Wohnort für Menschen, welche im Umfeld von Wien ein ländlich gelegenes Heim suchen. Gerne beantworten wir Ihre Fragen zu diesem attraktiven Immobilienprojekt in Groß-Schweinbarth. Raumaufteilung: EG: Vorraum Technik Raum Bad mit Dusche und WCWohn/Essbereich Terrasse1.OG: Vorraum Schlafzimmer mit Zugang auf dem Balkon2 weiter Zimmer mit Zugang auf dem Balkon Bad mit Badewanne und WCDie Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch zur Verfügung! Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <7.750m Klinik <9.750m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <4.750m Nahversorgung Supermarkt <4.750m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <4.750m Geldautomat <4.750m Post <4.750m Polizei <5.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <6.750m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3812 Groß
3812 Groß-Siegharts / 7,5 Zimmer
#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig € 299.000,-#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Dieses gepflegte Ein- bzw. Mehrfamilienhaus bietet viel Platz und liegt im schönen Waldviertel in Groß-Siegharts! Im Erdgeschoß befindet sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit einem Schwedenofen, eine großzügige etwas höher gelegene Küche, ein Bad mit Dusche und WC, ein Schlafzimmer und eine Waschküche. Weiters befindet sich im Erdgeschoß ein ca. 80 m² großes Geschäftslokal eigenem Eingang, welches derzeit nicht vermietet ist. Das Obergeschoß umfasst einen Vorraum, ein großes Wohn- und Esszimmer, ein Büro oder Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und WC, ein zweites Bad mit Badewanne, eine Speisekammer, zwei Küchen und ein Gäste- oder Kinderzimmer. Zusätzlich befinden sich eine Werkstätte oder Hobbyraum, einen Technikraum, zwei Garagen und eine überdachte Einfahrt am Grundstück. Beheizt wird mittels einer Holzvergaser - Ölzentralheizung. Die Betriebskosten wie Müll, Grundsteuer, Wasser, Abwasser, Rauchfangkehrer und einschließlich Versicherung, Heizkosten und Strom belaufen sich auf monatlich ca. € 760,00.Ein eigener Brunnen mit Hauswasserwerk steht ebenso zu Ihrer Verfügung. Der ca. 1.271 m² großen Garten, ein uneinsichtiger Innenhof und eine Terrasse mit Pool komplettierten dieses Anwesen. Das Objekt umfasst eine Gesamtgröße von ca. 1.629m². Die Möglichkeit von zwei Wohneinheiten ist bereits gegeben aber wer noch mehr Plaz benötigt, könnte den Dachboden ausbauen?! Glasfaserkabel sind bereits im Dachgeschoß vorhanden aber noch nicht angeschlossen. Ein Fernwärmeanschluß wäre möglich, da die Leitung vor der Liegenschaft (Strasse) liegt. Vielleicht werden bald Sie hier dieses große Objekt alleine oder mit Ihren Kindern, Eltern oder Großeltern bewohnen?! In Groß-Siegharts finden Sie Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Musikschule und Volkshochschule vor. Für den täglichen Bedarf stehen Billa, Nah & Frisch, eine Fleischerei und eine Bäckerei zur Verfügung. Einer Shoppingtour bei C&A, KIK und vielen weiteren Geschäften steht nichts im Wege. Auch die Gastronomischen Betriebe erfreuen sich über Ihren Besuch. Eine Postannahmestelle ist ca. 100 Meter entfernt. Natur und Kultur, Geschichte und Tradition, ein vielfältiges Angebot für Erholung, Entspannung oder sportliche Aktivitäten - viele Gründe sprechen dafür, mit diesem Zentrum des Waldviertler Bandlkramerlandls anzubandeln. Das zentral gelegene Schloß aus dem 16. Jahrhundert mit seinen kostbaren Fresken oder der prachtvolle Barockbau der Stadtpfarrkirche. Der gepflegte Schloßpark im Stadtzentrum ist eine 30.000m2 große Anlage mit prachtvollem, alten Baumbestand, Ententeich, Kinderpielplatz und Stockschießbahn. Angrenzend an den Schloßpark findet man eine Tennisanlage mit sechs Tennisplätzen, wo unter anderem jährlich das bekannte international besetzte Austrian Open für Rollstuhlfahrer stattfindet. Für Freizeitaktivitäten können Fitneß - Parcour, " Bandlkramer- Rundwanderweg", Radfahren, Reiten, Fischen, Schwammerlsuchen, Kanufahren auf der Thaya und viel interessante Ausflüge in der näheren Umgebung unternommen werden. Die urwüchsige, reizvolle Waldviertler Landschaft rund um Groß-Siegharts bietet paradiesischer Ruhe! Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen unter der Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <9.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3812 Groß
Renditeobjekt - Wohnungseigentum-Paket - 17 WOHNUNGEN - 1044 m² in Groß Siegharts im Waldviertel
€ 799.000,-
3812 Groß-Siegharts / 2518m²
€ 317,32 / m²
Diese Immobilienanlage präsentiert ein vielseitiges Investment in einer guten Ortslage. Das Wohnungspaket umfasst insgesamt 17 Wohneinheiten mit einer insgesamten Nutzfläche von etwa 1044 Quadratmetern. Diese Einheiten bieten vielfältige Möglichkeiten für Investoren, die auf der Suche nach einem mittelständischen Immobilienportfolio sind. Zustand der Wohneinheiten: 2 Einheiten wurden renoviert: Diese Wohneinheiten wurden in jüngster Zeit renoviert und sind in einem zeitgemäßen Zustand, bereit für neue Mieter oder Käufer. 11 Einheiten benötigen ein leichtes Face-Lift: Diese Einheiten könnten von kleineren Modernisierungen profitieren, um sie auf den aktuellen Standard zu bringen und attraktiver für potenzielle Bewohner zu gestalten. 4 Einheiten benötigen eine Kernsanierung: Diese Einheiten erfordern umfassendere Renovierungen, um ihre volle Nutzungsfähigkeit wiederherzustellen. Die Investition in eine Kernsanierung bietet die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach einem zeitgemäßen Standard zu gestalten und den Wert erheblich zu steigern. Fenstersanierung: Es ist anzumerken, dass eine Fenstersanierung in vielen Fällen eine sinnvolle Maßnahme zur Verbesserung der Energieeffizienz und des Wohnkomforts darstellen kann. Interessenten wird empfohlen, diesbezüglich eine Überprüfung durch die Hausverwaltung vorzunehmen, um festzustellen, ob jeder Wohnungseigentümer individuelle Fenstersanierungen durchführen kann. Dies kann die Attraktivität der Wohneinheiten steigern und langfristige Kosteneinsparungen ermöglichen. Energieversorgung: Die Wohnungen werden von der EVN mit Strom versorgt, was eine zuverlässige Energieversorgung gewährleistet. Zusätzlich verfügen einige Einheiten über eine Gas-Etagenheizung, während andere mit einer Kombination aus Holz-Einzelöfen und Elektro-Panelen beheizt werden, was vielfältige Optionen für die Wärmeversorgung bietet. Dieses Wohnungspaket bietet eine solide Investitionsmöglichkeit in einer guten Ortslage. Die Lage, die Möglichkeit der Einzelverwertung, die Option zur Renovierung und die potenzielle Fenstersanierung machen diese Wohneinheiten zu einer attraktiven Investition in die Zukunft. Interessenten sind herzlich eingeladen, eine gründliche Besichtigung durchzuführen und das vielseitige Potenzial dieser Immobilienanlage zu erkunden. Anschlüsse Strom u. Gasversorgung durch EVN Anschlüsse Kanal und Wasser - öffentlich Der Verkauf erfolgt unter Anwendung der Umsatzsteuer mit einem Satz von 20%. Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung unter [Tel] oder senden Sie mir eine E-Mail: [Email]te Besuchen Sie www.froeschl.estate und finden Sie weitere Rundgänge und die neusten Objekte! Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6094 Axams
6094 Axams / 1618m²
€ 679,85 / m²
#Baugrund
Großer, sonniger Baugrund in Axams Eckdaten: Grundstücksfläche: 1618 m² davon maximal bebaubar 1000 m² Lage: Olympiastraße/Axams Widmung: Bauland Preis: € 1.250.000, - Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% USt. Beschreibung: In der sonnigen Gemeinde Axams, ca 10 km von der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt, gelangt dieses große und sonnige Baugrundstück zum Verkauf. Bushaltestelle, Schule und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Vergabe des Baugrunds erfolgt ausschließlich an Privatpersonen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumgrundstück und kontaktieren Sie mich für weitere Informationen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]